Акция «молодая семья» в сбербанке — финансовый консультант

Программа Молодая семья от Сбербанка

Акция «Молодая семья» в Сбербанке - финансовый консультант

Вас заинтересовала программа «Молодая семья», которая реализуется в Сбербанке России в 2018 году? Сегодня мы расскажем вам о том, какие возможности она предоставляет людям, которые хотели бы приобрести жилье на выгодных условиях.

Для большинства россиян жилищный вопрос является весьма актуальным, т.к. далеко не у всех заработные платы позволяют с легкостью накопить на самостоятельное приобретение своего жилья. Особенно это касается молодежи, которая не так давно начала работать, и еще не имеет для таких крупных покупок достаточных накоплений.

Если для вас эта проблема также актуальна, вы можете обратиться за помощью в финансовые компании, которые предлагают ипотеку для физических лиц. А именно — в Сбербанк, где для заемщиков до 35 лет будет действовать специальная акция.

Хотим отметить, что программа Сбербанка по ипотечному кредитованию не имеет никакого отношения к государственной программе Молодая семья, в рамках которой выдаются денежные субсидии. О таком предложении вы сможете прочесть в этой статье.

Кто может стать участником?

Данное ипотечное предложение предлагается по акции, т.е. оно доступно не для всех. Стать участником программы может семья, где хотя бы один из супругов еще не достиг 35-летнего возраста (распространяется и на неполные семьи, где есть один из супругов и ребёнок).

Для получения ипотеки необходимо предоставить полный пакет документов, включая:

  1. оригиналы паспортов,
  2. справки с работы о доходах,
  3. выписку из пенсионного счета,
  4. а также свидетельство о браке или свидетельство о рождении ребенка, если они есть.
  5. При этом документы на сам объект покупаемой недвижимости может быть предоставлен уже после подачи заявления на ипотеку.

Для тех, кто получает зарплату через этот банк, процедура оформления упрощена. Например, нужно меньше документов, чем для остальных граждан, также возможно оформление по 2-ум документам без подтверждения дохода и трудовой занятости в том случае, если заемщик вносит первый взнос от 50% и выше.

Условия программы «Молодая семья»

Вот какие особенности имеет эта акция по сравнению с остальными предложениями компании.

  • Клиентами являются супруги, участники программы, причем на особых условиях — их возраст должен быть меньше 35лет,
  • Начальный взнос – от 20%,
  • Максимальный период выплаты кредита – до 30лет,
  • Нет надбавки за период до регистрации кредита,
  • Возможно приобретение уже готовых помещений,
  • Проценты – от 8,9% годовых при оформлении электронной регистрации сделки и от 9% при стандартном оформлении,
  • Величина кредитных средств от 300.000 российских рубл.,
  • Максимальная сумма ограничена 80% от стоимости жилья.

Если клиент не получает зарплату в Сбербанке, при этом ставка увеличивается на 0,5 п.п. При отказе от страхования — также плюс 1%.

Дополнительным плюсом кредитования в Сбербанке станет тот факт, что если на период действия кредитного договора в семье рождается ребенок, то семья сможет получить отсрочку по выплате основного долга на период до 3-ехлет, оплачивая только проценты за пользование кредитом.

Помимо этого, в качестве оплаты ПВ или основного долга принимаются средства Материнского капитала, об этом рассказываем здесь. Для расчета кредита и ежемесячного платежа вам пригодится онлайн-калькулятор, размещенный на этой странице.

Как видите, ипотечная программа Молодая семья от Сбербанка весьма выгодна для заемщиков, которые решили приобрести для себя жилье на первчином или вторичном рынке.

Источник: http://KreditorPro.ru/sberbank-programma-molodaya-semya/

Сбербанк: ипотека «Молодая семья»

В «Сбербанке России» действует специальное предложение (акция) для молодых семей, в которых хотя бы один из супругов (или единственный родитель в неполной семье с одним ребенком или несколькими детьми) не достиг возраста 35 лет на день обращения в банк за предоставлением ипотечного кредита. Такая семья может получить в Сбербанке кредит на льготных условиях на покупку строящегося или готового жилья.

Суть льготы заключается в пониженных процентах (от 10,75% годовых по состоянию на 30.12.2016 г.

) и единой процентной ставке на период до и после регистрации в Росреестре ипотеки (залога) на приобретенное жилье, что особенно актуально при покупке квартиры в новостройке по договору долевого участия.

На наименьшую ставку может рассчитывать многодетная семья, имеющая трех детей или более, если заемщик получает заработную плату на открытый в Сбербанке зарплатный счет (банковскую карту).

Условия акции для молодых семей в Сбербанке

Специальное предложение Сбербанка для молодых семей не предусматривает никакого частичного возмещения денег (субсидию) от государства, хотя его название созвучно с федеральной программой «Молодой семье — доступное жилье».

Условия этих похожих программ отличаются в следующем:

  • Если госпрограмма предполагает, что государство заплатит за заемщика по сертификату до 30% стоимости приобретаемой квартиры (35% для семей с детьми), то кейсы Сбербанка не предусматривают государственные субсидии. Всю сумму будет выплачивать получатель кредита — правда, на льготных условиях.
  • Предложение от Сбербанка не требует постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, тогда как для госпрограммы это является одним из основных требований.

Напомним, в одноименной федеральной жилищной программе не смогут поучаствовать семьи, у которых площадь имеющегося жилья, приходящаяся на одного человека, превышает учетную норму (устанавливается региональными властями самостоятельно, обычно 18 м2), в связи с чем они не могут быть приняты на учет в органы местного самоуправления в качестве нуждающихся в улучшении жилья. И даже попадание в очередь в качестве участника госпрограммы не гарантирует получение субсидии от государства из-за ограниченного финансирования: ежегодно не более 10% участников получают сертификаты в размере 30% или 35% от стоимости жилья, рассчитанного исходя из утверждаемой ежеквартально Минстроем средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения во всех регионах страны.

Однако если молодой семье по какой-то причине не удалось попасть в госпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей», то благодаря льготным кредитным ставкам в рамках соответствующего специального предложения от Сбербанка они смогут сэкономить на покупку жилья в ипотеку из собственных средств.

Ипотечные кредиты для молодой семьи в Сбербанке

Заявитель может оформить кредит на приобретение готового и строящегося жилья — дома или квартиры в городе либо за его пределами. Кредитование осуществляется по двум стандартным кредитным продуктам Сбербанка:

  • «Приобретение строящегося жилья» — предусматривает покупку жилого помещения (квартиры) в новостройке у юрлица;
  • «Приобретение готового жилья» — предполагает покупку квартиры или дома на вторичном рынке, в том числе у физических лиц.

Условия от Сбербанка в 2016 г. для молодой семьи по обеим программам очень схожи: документами, порядком получения кредита, процентами и требованиями к заемщику.

Условия для молодых семей несколько отличаются от условий для остальных клиентов банка, приобретающих жилье в ипотеку, в более выгодную сторону. Однако для уже оформленного в Сбербанке кредита смена условий не предполагается. То есть если заемщик оформил ипотеку по базовым условиям одной из программ, он не может в будущем понизить проценты в рамках спец. акции для молодой семьи.

Порядок оформления и требования к заявителю

Перед подачей заявки на кредит от Сбербанка будущим заемщикам стоит ознакомиться с условиями программы и требованиями к заявителю. Сейчас ипотечные программы банка предлагают расчеты только в рублях. Другие важные условия:

  • Низкие процентные ставки от 10,75% годовых.
  • Допустимый возраст заемщика в рамках акции — от 21 до 35 лет.
  • Сумма кредита от 300 000 руб. до 15 000 000 руб. на срок от 1 года до 30 лет.
  • Первоначальный взнос должен составлять 20% и выше (к сожалению, ипотека без первоначального взноса банком для молодой семьи не предусмотрена).
  • Выплата кредита по правилам аннуитета (равными суммами ежемесячно).
  • Отсутствие штрафов за досрочное внесение денег и комиссий за оформление.
  • Стаж работы заявителя на последнем месте работы должен превышать 6 мес.

Как и во всех остальных случаях, серьезные кредиты выдаются любым банком под обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору. В роли такого обеспечения выступает залог недвижимости (ипотека) на приобретаемую квартиру или дом либо любое другое жилье, уже находящееся в собственности заемщика.

Обременение в виде ипотеки снимается с семьи только после полного погашения кредита. Таким образом, полноценно распоряжаться купленным жильем можно будет только после исполнения перед банком всех предусмотренных в кредитном договоре обязательств. А до этого момента на жилье накладывается обременение с формулировкой «ипотека в силу закона».

Процентные ставки по кредиту для молодых семей

Так как Сбербанком программа льготного кредитования для молодой семьи позиционируется как социальный проект, процентные ставки будут зависеть от наличия и количества детей в семье заемщика.

Наименьшие проценты за пользование кредитом будут платить многодетные семьи, имеющих 3 детей и более. Также более выгодные условия получит заемщик, получающий зарплату через Сбербанк: помимо снижения процентной ставки еще на 0.

5% ему не нужно будет приносить справку о своем доходе при оформлении кредита.

Проценты при оформлении ипотеки для молодой семьи (по состоянию на 30.12.2016 г.)

Размер первого взноса Срок кредитования
до 10 лет включительно 10-20 лет включительно 20-30 лет включительно
более 50% 11,00% (10,75%) 11,25% (11,00%) 11,50% (11,50%)
30-50% 11,25% (11,00%) 11,50% (11,25%) 11,75% (11,75%)
20-30% 11,50% (11,25%) 11,75% (11,50%) 12,00% (12,00%)

Примечание: процентные ставки в таблице указаны для семей без детей или имеющих 1 или 2 детей (в скобках — сниженные проценты для многодетных).

Молодой бездетной семье или родителям с одним ребенком к приведенным выше процентам также будут дополнительно насчитано:

  • + 0,5% годовых — для заявителей, которые не получают зарплату через Сбербанк;
  • + 1,0% — в случае, если заемщик отказывается страховать жизнь и здоровье на период выплаты кредита.
Читайте также:  Как положить деньги на карточку сбербанка? - финансовый консультант

Также дополнительные проценты насчитываются в случае, если заявитель желает оформить ипотеку по 2-м документам.

После положительного решения по заявке на кредит платежеспособность все равно придется каким-то образом подтверждать, а повышенные процентные ставки делают специальные условия для молодых семей бессмысленными. Поэтому есть смысл предоставить банку данные о доходах заранее к моменту подачи заявки.

Как взять ипотеку молодой семье в Сбербанке

Перед тем, как подать кредитную заявку, заявитель должен собрать нужные документы и удостовериться, что ему полностью понятны условия выдачи и возврата кредита. В случае любых вопросов можно позвонить на горячую линию Сбербанка или обратиться к консультанту в отделение, в котором планируется оформление кредитного договора.

Далее нужно действовать в такой последовательности:

  • Заполнить заявление-анкету в отделении банка по месту проживания, нахождения кредитуемого объекта недвижимости или аккредитации фирмы-работодателя.
  • Дождаться решения о предоставлении кредита в необходимом размере (обычно рассмотрение заявки занимает всего 2-5 дней).
  • Собрать пакет документов по объекту недвижимости, который будет оформляться в ипотеку, и предоставить его в банк.
  • Подписать кредитный договор с банком и открыть счет для перечисления денег продавцу.
  • Оформить сделку с продавцом и зарегистрировать права на жилой объект в Росреестре.
  • Подписать с банком и зарегистрировать договор об ипотеке (закладную), застраховать объект залога.
  • Стать собственником жилой недвижимости, обремененной ипотекой до момента полной выплаты кредита.

При желании досрочно внести определенную сумму денег или полностью погасить кредит заемщику нужно написать соответствующее заявление.

После погашения кредита заемщику потребуется вывести недвижимость из-под залога (снять обременение) в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и оформить новое свидетельство о праве собственности (выписку из ЕГРП) без отметки об обременении жилья ипотекой.

Какие нужны документы

Документы можно условно разделить на две части — те, которые подаются вместе с заявкой на получение кредита и те, которые можно предоставить позже. Чтобы получить положительное решение по заявлению, нужно собрать следующий пакет:

  • заявление заемщика и созаемщиков (их может быть до 3-х человек, супруг должен обязательно выступать созаемщиком в рамках акции для молодой семьи);
  • копии паспорта заявителя и его созаемщиков, с отметками о регистрации по месту жительства (при отсутствии постоянной прописки необходимо подтверждение временной регистрации);
  • подтверждение занятости и финансовой обеспеченности всех перечисленных лиц (справка о зарплате по форме 2-НДФЛ и другие документы с места работы — обычно действуют 30 дней после выдачи);
  • свидетельство о браке (если заявку подает не одинокий родитель);
  • свидетельство о рождении ребенка (детей);
  • документы, подтверждающие родство заемщика и созаемщиков (если доходы последних принимаются в расчет при определении суммы кредита).

После одобрения заявки заемщик должен предоставить:

  • бумаги на жилое помещение, на покупку которого выдается кредит;
  • подтверждение того, что у заявителя есть деньги на первый взнос;
  • если закладная будет оформляться на уже имеющееся жилье — документы о правах на имеющуюся недвижимость.

Заключение

Молодые семьи — категория населения, которая наиболее часто нуждается в улучшении жилищных условий. Часто для молодежи несколько задач совпадают по времени: желание искать себя в работе, стремление родить и вырастить ребенка, необходимость обзавестись жильем. Сбербанк разработал специальную программу, которая поможет решить последнюю задачу с наименьшими потерями.

Эта ипотечная программа Сбербанка предполагает более выгодные условия, чем для других покупателей жилья. Выгода может заключаться в более низких процентных ставках и сниженном размере первоначального взноса. Это важно, ведь часто бюджет у молодых семей достаточно ограничен.

Источник: http://sberbank.molodaja-semja.ru/sberbank-ms/

Сбербанк — Ипотека «Молодая семья»

Большинство семей нуждается либо в жилье, либо в улучшении условий проживания. И исправить данную ситуацию бывает сложно осуществить семье, где возраст у супругов достаточно зрелый, то что можно говорить о молодых семьях.

И вот именно для поддержки таких семей и создана программа «Молодая семья». Это программа по ипотечному кредитованию от одного из самых крупного и финансово-стабильного банка в нашей стране – Сбербанка.

Какая семья попадает под действие такой программы

Молодой семьей, по существующим условиям данной программы в 2016 году, считается семья, в которой возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет. То есть, если возраст обоих супругов составляет 36 лет, то под действие социальной программы семья уже не попадает. Если же одному из супругов меньше 35 лет, а второму за 40, то эта программа доступна для Вашей семьи.

Вторым условием является обязательная государственная регистрация брака. То есть, если брак официально не заключен, молодые люди живут в распространенном в настоящее время гражданском браке, то такая ипотека предоставлена не будет.
А будет ли получена такого рода субсидия родителями-одиночками, у которых возраст не превышает 35 лет. Да, под данную программу такие семьи попадают.

Основные преимущества данной ипотечной программы

Во-первых, в роли созаемщиков по кредиту могут выступать как супруги, так и третьи лица (родители молодой семьи, как одного из супругов, так и обоих). Общее количество созаемщиков, включая супругов и их родителей, не должно быть свыше шести человек.

При этом у семейной пары учитываются доходы, как с основного места работы, так и другие подтвержденные доходы. У родителей пары, выступающих созаемщиками, берется подтвержденный доход только с основного места работы или же размер пенсии.

Что дает молодой семье дополнительное привлечение созаемщиков? Оно может повлиять на решение банка о предоставлении большей суммы ипотечного кредита в соответствии с суммарным доходом. Более того, на увеличение суммы могут повлиять и активы, имеющиеся в распоряжении семейной пары:

  • жилая или нежилая недвижимость в собственности, стоимость которой превышает один миллион рублей;
  • наличие во владении земельного участка;
  • транспортные средства, возрастом не старше трех лет и стоимостью не ниже 600 тыс. руб.;
  • акции и другие ценные бумаги.

Максимальная сумма по программе «Молодая семья» может составлять до 85% от приобретаемой недвижимости. Если в семье есть хотя бы один ребенок, то сумма увеличивается до 90%.

Вторым наиважнейшим плюсом является получение отсрочек на погашение основного долга по кредиту. Первая отсрочка может быть предоставлена по желанию заемщика от рождения ребенка и до исполнения ему трех лет.

Вторая отсрочка в случае строительства недвижимости. Срок ее составляет не более двух лет. То есть, если у пары за время выплаты кредита наступят эти два события, то максимальный срок отсрочек составит пять лет.

То есть, максимальный срок кредитования, который составляет 30 лет, может увеличиться до 35 лет.

Третье преимущество касается процентной ставки.

Условия программы

Приобретаемое жилье является обеспечение по кредиту и подлежит обязательному страхованию. Срок рассмотрения кредитной заявки небольшой, он составляет от пяти и до десяти дней с момента предоставления пакета документов. В случае досрочного погашения суммы по кредитному договору штрафные санкции не взимаются.

Если платеж неуплачен вовремя, то за каждый день просрочки начисляется неустойка, которая рассчитывается в размере 0,5% от неуплаченной суммы. Начинается ее исчисление со следующего дня нарушения графика платежа и вплоть до даты погашения задолженности.

Перечень необходимых документов

  1. Изначально заполняется анкета по форме Сбербанка.
  2. Паспорта заемщика и всех созаемщиков (оригиналы и копии).
  3. Свидетельства о праве собственности на предоставляемый залог.
  4. Трудовые книжки и справки о заработной плате по форме 2-НДФЛ от всех участников ипотечной сделки.

    Для пенсионеров справка о размере получаемой пенсии и пособий.

  5. Если привлекаются в роли созаемщиков родители пары, то требуется документы, подтверждающие их родство. Это свидетельства о рождении и браке, о смене фамилии, имени или отчества и прочие.

  6. Потребуется и подтвердить документом наличие у потенциального заемщика денежных средств, достаточных для первоначального взноса.

Обратите внимание, что недавно в Сбербанке начала свое действие программа «Ипотека плюс материнский капитал».

Она предусматривает возможность обеспечения общей суммы первоначального взноса или же его части посредством сертификата на материнский капитал.

Вот и все основные положения программы «Молодая семья». Сбор документов довольно длительный процесс, плюс ожидание решения от кредитного учреждения. Но все преодолимо, ничего невозможного нет. Тем боле впереди у Вас такая важная цель: возможность приобретения собственного жилья, где Вы будет жить долго и счастливо своей молодой семьей.

  • Документы для ипотеки в Сбербанке России

Источник: http://sber-info.com/credits/ipoteka/sberbank-ipoteka-molodaya-semya.html

Сбербанк акция молодая семья ипотечный кредит

В том случае, если вы являетесь молодой семьей, то есть смысл направить свои усилия на поиск специальной программы для данной категории заемщиков, ведь в таком варианте можно рассчитывать на более выгодные условия. И это очень важный аспект, ведь молоды людям в начале своего семейного пути приходится сталкиваться со многими проблемами, в том числе и с обеспечением жилплощадью себя.

  • 10,75%, если срок кредитования вы избираете в диапазоне до 10 лет включительно;
  • 11%, если срок кредитования вы избираете в диапазоне от 10 лет и до 30 лет включительно;
  • 11,25%, если срок кредитования вы избираете в диапазоне от 10 лет и до 30 лет включительно;

Сбербанк — Ипотека — Молодая семья

  1. Изначально заполняется анкета по форме Сбербанка.
  2. Паспорта заемщика и всех созаемщиков (оригиналы и копии).
  3. Свидетельства о праве собственности на предоставляемый залог.
  4. Трудовые книжки и справки о заработной плате по форме 2-НДФЛ от всех участников ипотечной сделки.

    Для пенсионеров справка о размере получаемой пенсии и пособий.

  5. Если привлекаются в роли созаемщиков родители пары, то требуется документы, подтверждающие их родство. Это свидетельства о рождении и браке, о смене фамилии, имени или отчества и прочие.

  6. Потребуется и подтвердить документом наличие у потенциального заемщика денежных средств, достаточных для первоначального взноса.

Что дает молодой семье дополнительное привлечение созаемщиков? Оно может повлиять на решение банка о предоставлении большей суммы ипотечного кредита в соответствии с суммарным доходом. Более того, на увеличение суммы могут повлиять и активы, имеющиеся в распоряжении семейной пары:

Программа ипотечного кредитования — Молодая семья — в Сбербанке

  1. Анкета-заявление по банковской форме.
  2. Паспорта заемщиков и их копии, также потребуются паспорта и копии поручителей.
  3. Справки о доходах по банковской форме либо в виде 2-НДФЛ.
  4. Свидетельство о заключении брака, его копии.
  5. При наличии детей – свидетельства о рождении, а также копии документа.

  6. Если родители молодых супругов выступают в качестве созаемщиков, необходимо представить документы, подтверждающие родство.
  7. Сертификат на получение государственной субсидии (при наличии).
  1. При рождении ребенка молодой семье предоставляется возможность отсрочки платежа на погашение основной суммы долга.

    Данное условие актуально до момента достижения ребенком 3-х летнего возраста. Обратите внимание, отсрочка не распространяется на ипотечные проценты.

  2. Отсутствует дополнительно взимаемая плата за досрочное погашение кредита.

  3. При условии просрочки назначенного платежа, на заемщика накладывается ответственность по уплате неустойки, процент которой составляет всего 0,5% от просроченной суммы за каждый день.

Как получить в Сбербанке ипотеку «Молодая семья»: условия и требования банкиров

Одной из самых важных покупок в каждой семье, конечно же, является приобретение собственного жилья, где не последнюю роль в современных условиях играет ипотечный кредит. Ипотеку по программе Молодая семья Сбербанка, где условия в 2017 году более чем привлекательные, оформили уже тысячи семей.

Рекомендуем прочесть:  Дополнительный отпуск при рождении ребенка отцу

Помимо всех вышеуказанных документов, заемщик также должен будет подтвердить наличие денежных средств на первоначальный взнос, как правило, это выписка с банковского счета заемщика либо справки, подтверждающие факт оплаты части стоимости приобретаемого имущества или сметной стоимости строящегося объекта.

Услуга по передаче документов на государственную регистрацию в Росреестр в электронном виде предоставляется Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.

domclick.ru), входит в Группу компаний «Сбербанка». Услуга оказывается в Центре ипотечного кредитования Сбербанка. ПАО Сбербанк (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015) выступает агентом ООО «ЦНС» на основании договора.

  1. Оплата государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности
  2. Выпуск усиленной квалифицированной подписи для всех участников сделки
  3. Отправка документов в электронном виде в Росреестр
  4. Взаимодействие с Росреестром и контроль регистрации
  5. Сопровождение сделки персональным менеджером

Ипотека от Сбербанка для молодой семьи с условиями на 2018 год

Когда заявителем выступает молодая семья, Cбербанк предоставляет такие же условия , как при оформлении другого ипотечного кредита, фактически отличаются только процентные ставки и первый взнос.

Прежде всего, нужно собрать документы и изучить условия получения, возврата денег. Звонок на горячую линию банка или разговор со специалистом поможет все выяснить и изучить нюансы и подводные камни.

Потом нужно последовательно приступить к выполнению задуманного:

  • Заполнить анкету заявления в банке и принести документы для ипотеки в Сбербанке;
  • В течение 2-3 рабочих дней ожидать решения о предоставлении необходимой суммы;
  • Все документы по приобретаемой недвижимости представить в банк;
  • Далее следует подписание кредитного договора, параллельно нужно открыть счет для перечисления денег;
  • После оформления сделки зарегистрируйте право собственности в органах Росреестра или сразу в банке по электронной регистрации;
  • Обязательно страхование объекта залога — квартиры, предварительно подписывается договор об ипотеке или закладная;
  • До полного погашения кредита заемщики являются собственниками жилого помещения с обременением ипотекой.

Ипотека Молодая семья в Сбербанке 2018

Чтобы более детально рассчитать ипотеку Молодая семья в Сбербанк (условия 2018г.) на калькуляторе, следует перейти к разделу Точный расчет. Здесь нужно вписать дополнительную прибыль семьи, при помощи которой можно получить более крупную ссуду. Указывать следует только цифры, имеющие документальное подтверждение:

Улучшить предложение банка можно, заручившись помощью созаемщиков. Муж (жена) клиента выступает таковым по умолчанию.

Иного лица (родственника, друга) привлечь для данной роли можно, чтобы уровень его дохода учитывался в расчетах. Поэтому рекомендуется подобрать лицо с высоким показателем.

Но это должно быть доверенное лицо, т.к. официально он имеет право на часть в приобретаемом жилье за счет своего участия.

Рекомендуем прочесть:  Постановление о разводе после суда

Акция — Молодая семья — в Сбербанке

Возможные клиенты программы – семьи, в которых один или оба супруга еще не достигли 35лет. При этом действуют все те же самые требования, что и при стандартных ипотечных предложениях: наличие официального трудоустройства, постоянного дохода, общего стажа работы от 1 года, гражданства и прописки, а также положительной кредитной истории.

К сожалению, далеко не у всех россиян есть достаточно средств для того, чтобы самостоятельно приобрести жилье за свои деньги, и многие обращаются в финансовые организации для оформления ипотеки. Проценты сейчас достаточно высокие, и чтобы немного сэкономить бюджет, можно воспользоваться различными акционными предложениями, например — от Сбербанка России.

Сбербанк молодая семья

Под определение «молодая семья» подходят супружеские пары, в которых хотя бы одному из супругов 21–35 лет. Возраст второго супруга, наличие предшествующих браков и разводов значения не имеет. Программой предусмотрено льготное кредитование одиноких матерей и отцов. Заемщиками, поручителями могут быть только граждане РФ.

  • пониженная процентная ставка — от 12,5 % годовых;
  • созаемщиками кроме самих супругов могут выступать их родители, другие прямые родственники;
  • учет основных, дополнительных доходов супругов — при оформлении ипотеки для одиноких матерей или отцов учитываются доходы их родителей-созаемщиков;
  • при наличии малышей в возрасте до 3 лет супруги могут получить до 90% стоимости приобретаемого жилья или строительства дома;
  • программой Молодая семья Сбербанкапредусмотрены отсрочки на погашение суммы основного долга — при рождении ребенка до достижения им 3-летнего возраста и инвестиций строительства жилья;

Ипотечный кредит Сбербанка Молодая семья, предоставляется на приобретение квартиры в новостройке или квартиры на вторичном рынке жилья под процентную ставку от 11,5% в рублях, сумма такого кредита варьируется от 45000 рублей на срок до 30 лет.

Кредит Молодая семья, привлекателен низкой процентной ставкой и возможностью досрочного погашения, к рассмотрению кредитной заявки банк подходит индивидуально, страхование жизни и здоровья заемщика не обязательно, а только страхование приобретаемого жилья.

«Молодая семья» — семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста или неполная семья, семья с одним родителем и ребенком, в которой родитель не достиг тридцатипятилетнего возраста.

Чтобы оформить кредит на жилье, родителям нужно иметь собственные средства для внесения первоначального взноса в размере не менее 20% от стоимости покупаемого жилого помещения. Остальные средства выдаются банком в кредит на срок от 1 года до 30 лет (чем меньше этот срок, тем ниже процентная ставка и переплата и тем выше ежемесячный платеж).

11 Авг 2018      toplawyer         2      

Источник: http://lawyertop.ru/kadrovyj-uchet/sberbank-aktsiya-molodaya-semya-ipotechnyj-kredit

Ипотека молодая семья в Сбербанк 2018: условия и оформление

Приветствуем! Сегодня погорим о том, как работает ипотека от Сбербанка для молодой семьи. Вы узнаете условия кредитования в Сбере, общие моменты по оформлению, пакет документов и преференции, которые предоставляет ипотека для молодой семьи в Сбербанке.

Общие моменты

Сейчас рассчитывать на собственное отдельное жилье могут немногие. Это в особенности касается молодых людей, вступивших в брак. Доходы таких семей невелики, и они вынуждены проживать вместе с родителями и другими родственниками, или снимать жилье.

Чтобы помочь новоиспеченным семьям, государством разработана специальная программа помощи  «Молодая семья». Она предполагает выплату субсидий нуждающимся в собственной недвижимости супругам, которую можно направить на различные направления, связанные с приобретением собственной квартиры.

Так как субсидией можно воспользоваться только для приобретения квартир в новостройках (вторичное жилье в программе не участвует), то в первую очередь она направлена на увеличение объема строительства в нашей стране. Другой целью является поддержка малоимущих слоев населения, для которых становится возможна покупка жилья по цене, ниже рыночной.

Существенное ограничение данного предложения — будущие дома определяются властями на местах, а также фирма-застройщик и проекты строительства, которые должны включать развитую инфраструктуру на момент сдачи дома.

Ведется и контроль над ценами на квартиры, чтобы стоимость их не была выше 80% от стоимости по городу. За счет снижения цен некоторые семьи смогут позволить себе приобрести жилплощадь и улучшить свои жилищные условия.

Стать участниками программы могут вступившие в официальный брак граждане России, возраст которых не превышает 35 лет. К ним относятся как супруги, имеющие одного и более детей, а также и родитель-одиночка с гражданством РФ.

Требования программы:

  • совместное проживание супругов;
  • наличие официальной работы;
  • на одного человека в семье приходится меньше 18 кв. метров жилой площади, и совокупные доходы не дотягивают до допустимых норм, установленных в регионе;
  • аварийное состояние жилья;
  • получение маткапитала;
  • признание семьи многодетной;
  • претендент – ветеран и участник боевых действий.

Для участия в программе требуется предъявить следующие документы и их копии:

  1. паспорта членов семьи;
  2. свидетельства о браке и на детей;
  3. трудовые книжки;
  4. сведения о прописанных членах семьи и месте их проживания за 7 лет;
  5. кредитную историю;
  6. справку о доходах;
  7. справку о получении материнского капитала или об инвалидности, если таковые имеются.

В зависимости от района проживания, количество и перечень этих документов может меняться в большую или меньшую сторону.

Чтобы стать участником, нужно обратиться в департамент недвижимости со всеми документами и подать заявку, которая рассматривается в течение 10 дней.

По окончании, в случае одобрения, семья получает сертификат о субсидии, действительный 2 месяца. Средства по данному сертификату могут быть использованы только на то, что оговорено договором.

Чаще всего они идут на получение ипотечного кредита в том или ином банке.

Программа молодая семья в Сбербанке

Акция «Ипотека молодая семья» в Сбербанке имеет довольно гибкие условия, так же, как и раньше, предлагая льготы по кредитованию с 05 июня до конца 2018 года.

Ипотека от сбербанка для молодой семьи не предполагает привлечения субсидий и представляется в виде займа с более выгодными условиями кредитования. Получить ипотечный кредит по сниженной ставке можно на следующих условиях:

  • если брак официально зарегистрирован;
  • одному или обоим супругам нет 35 лет;
  • если родитель-одиночка, и возрастной лимит не превышен;
  • стаж на последнем месте работы заемщика от 6 месяцев.

Индивидуальные условия предоставляются в зависимости от вида жилья: это может быть вторичное жилье, покупка или строительство частного дома. То есть действуют программ –  «Приобретение готового жилья».

Ипотека в сбербанке имеет и общие условия:

  • размер ссуды от 300 тыс. рублей и предоставляется на срок до 30 лет;
  • предусмотрен лимит до 85% от рыночной стоимости жилья;
  • кредит выплачивается равными долями ежемесячно;
  • нет штрафа за досрочное погашение кредита;
  • Предусмотрена отсрочка платежа по основному долгу при рождении малыша.
Процентные ставкиСтавка с учетом акции «Витрина»Ставка без учета акции «Витрина»Надбавки
Базовые ставки 9,1 9,4 + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +1% по ипотеке по двум документам
Акция «Молодая семья» 8,6 8,9 + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +1% по ипотеке по двум документам

Ипотека для молодой семьи в Сбербанке предоставляется на более льготных условиях с понижением процента на 0,5%. Если еще есть зарплата в Сбербанке по карте, то еще минус 0,5%.

Как оформить

Когда заявителем выступает молодая семья, Cбербанк предоставляет такие же условия , как при оформлении другого ипотечного кредита, фактически отличаются только процентные ставки и первый взнос.

Прежде всего, нужно собрать документы и изучить условия получения, возврата денег. Звонок на горячую линию банка или разговор со специалистом поможет все выяснить и изучить нюансы и подводные камни.

Потом нужно последовательно приступить к выполнению задуманного:

  • Заполнить анкету заявления в банке и принести документы для ипотеки в Сбербанке;
  • В течение 2-3 рабочих дней ожидать решения о предоставлении необходимой суммы;
  • Все документы по приобретаемой недвижимости представить в банк;
  • Далее следует подписание кредитного договора, параллельно нужно открыть счет для перечисления денег;
  • После оформления сделки зарегистрируйте право собственности в органах Росреестра или сразу в банке по электронной регистрации;
  • Обязательно страхование объекта залога — квартиры, предварительно подписывается договор об ипотеке или закладная;
  • До полного погашения кредита заемщики являются собственниками жилого помещения с обременением ипотекой.

Документы

Программа Сбербанка «Ипотека молодая семья» требует предоставления следующих документов:

  • заявление, при этом супруг обязательно выступает созаемщиком;
  • копии паспорта заемщика и созаемщиков, если их несколько;
  • справки о зарплате по 2-НДФЛ форме, копии трудовых или справка с места работы по форме банка;
  • документ о браке;
  • документы о рождении ребенка или детей;

Когда заявка будет одобрена, банк свяжется с Вами, после этого потребуются еще некоторые документы, такие как бумаги на приобретаемую недвижимость, подтверждение суммы за первоначальный взнос. Если кредит обеспечивается за счет имеющегося жилья, то будут нужные документы на права собственности на это жилье.

Альтернативны способы поддержки

Помимо получения ипотеки или государственной субсидии существуют альтернативны способы поддержки молодой семьи, включающие маткапитал, губернаторские и региональные субсидии.

  • Размер маткапитала в 2018 году составляет 453 тысячи рублей и его можно направить на погашение ипотечного кредита. Программа была продлена до 2020 года и набирает популярность, охватывая семьи со вторым ребенком или последующими детьми.
  • Также молодые семьи могут получить единовременную выплату от государства при рождении ребенка. Она составляет 15 382 рубля 17 копеек, оформить ее можно в течение ограниченного времени — за 6 месяцев со дня рождения ребенка, иначе получить ее будет нельзя.
  • Губернаторская субсидия выдается семьям, не достигшим 30 лет. Выделяется единовременно, а сумма зависит от региона проживания и бывает разной. Здесь молодой семьей считаются только супруги до 30 лет, другие не имеют право на эту субсидию. Для получения выплаты требуется предъявить свидетельства о рождении ребенка; заявление; удостоверение личности; реквизиты счета.
  • Также в качестве поддержки используются региональные выплаты в виде единовременных пособий. Точную информацию о сумме пособия и условия предоставления нужно узнавать в Вашем городе, так как они меняются в зависимости от субъекта федерации.
  • Еще один вид выплат для молодых семей — это программа государства «Многодетная семья». В семье должно быть как минимум три ребенка, не достигших совершеннолетия. Эта программа не подразумевает поддержки семьи по ипотеке, она предполагает скидку на услуги ЖКХ, частичное освобождение от налогов, дотации при строительстве на материалы, помощь в организации предпринимательской деятельности.
  • С 2018 года в Сбербанке есть ипотека для семей с детьми под 6% годовых.

Конечно, самыми популярными для приобретения жилья с помощью ипотеки остаются программы «Молодая семья» и «Материнский капитал», так как они предоставляют возможность приобрести квартиру и погасить кредит более выгодным образом, что очень важно в непростых сегодняшних финансовых условиях.

Ждем ваших вопросов в комментариях. Просьба оценить статью и поделиться её в социальных сетях.

Источник: https://ipotekaved.ru/sberbank/ipoteka-molodaya-semya-2.html

Ипотека «Молодая семья» в Сбербанке

Сегодня молодоженам достаточно трудно приобрести хорошее жилье за собственные деньги. Здесь им на помощь придет ипотечный кредит от Сбербанка «Молодая семья» с заниженной процентной ставкой и без подтверждения доходов. Данная программа направлена на улучшение жилищных условий указанной категории граждан и предлагает гибкие условия кредитования.

Суть программы для молодых семей в Сбербанке

Вопреки широкому мнению, ипотека «Молодая семья» в Сбербанке не требует привлечения государственных субсидий и федеральной программой не является.

Напротив, это специально разработанная банком локальная программа долгосрочного жилищного кредитования. Ее условия особо подстроены под финансовое состояние семейных молодых граждан.

Данный продукт выгоден, доступен в исполнении, популярен среди молодежи.

Кто может участвовать в акции для молодой семьи

В понимании Сбербанка «молодой» является та семья, в которой кто-либо из супругов моложе 35 лет, в том числе родитель-одиночка. Поэтому стать участниками акции вправе лишь российские граждане, официально состоящие в браке и соответствующие возрастному цензу. Наличие детей на одобрение банка не влияет. Требования к заемщикам стандартные.

На каких условиях выдается ипотека

В 2017 году «Молодая семья» Сбербанка действует на следующих условиях:

  • минимальная сумма займа – 300 тыс. руб;
  • базовая процентная ставка – 8,7%;
  • максимальный срок погашения – до 30 лет.

Ставка по ипотеке гибкая и в отдельных случаях может быть занижена:

  • на 0,1% за наличие в семье детей (независимо от их числа);
  • на 0,1% при оформлении электронной регистрации на портале недвижимости DomClick.ru;
  • на 1% при страховании жизни заемщика в страховых компаниях, получивших аккредитацию ПАО Сбербанк;
  • до 2% при заключении договора с застройщиком, участвующим в акции, при условии кредитования до 7 лет.

Для зарплатных клиентов Сбербанка диапазон процентной ставки составит от 8,6% до 9,0%. Последняя цифра устанавливается в отношении участников госпрограмм по развитию жилищной сферы. Граждане, не подтвердившие доходы, должны рассчитывать на ставку в диапазоне 9,6-10%.

Процентную ставку завышают:

  • на 1% при отказе от страхования жизни и здоровья;
  • на 0,5% при отсутствии зарплатной карты.

Как оформить ипотеку

Процедура оформления ипотеки «Молодая семья» в Сбербанке стандартная и начинается со сбора документов, куда входят:

  1. заполненная анкета;
  2. паспорт гражданина РФ;
  3. справка по форме 2НДФЛ;
  4. трудовая книжка;
  5. справки о дополнительных доходах.

Документы предоставляют в банк и ждут его решения в течение 3 рабочих дней. В случае одобрения ипотеки в отделение приносят предварительный договор купли-продажи и другие документы, в том числе страховку на жилье.

Затем открывают счет, куда будут перечислены деньги, и подписывают кредитный договор. После заключения основного договора купли-продажи проводят регистрацию права собственности.

На выбор недвижимости с момента одобрения ипотеки отводится три месяца.

Источник: http://infosber.com/credits/ipoteka-molodaya-semya-v-sberbanke

Ссылка на основную публикацию