Ипотека в подмосковье для иногородних — финансовый консультант

Самые выгодные ипотечные программы в новостройках Москвы и Подмосковья

Ипотека в Подмосковье для иногородних - финансовый консультант

Большая часть сделок сегодня на рынке новостроек заключается при помощи ипотечного кредита. Как правило, на каждом объекте действуют в среднем 5-10 различных программ.

Ипотечная ставка и условия зависят от самого банка, первоначального взноса, количества лет, на которые будет оформлен кредит, а также — является ли заемщик зарплатным клиентом.

Сегодня мы подготовили дайджест самых выгодных ипотечных предложений, которые сейчас предлагают банки и застройщики в новостройках Москвы и Подмосковья.

Самые лучшие условия по процентам сегодня предлагаются в рамках совместных программ банков и застройщиков. Наиболее низкие ставки у компании GORN Development и ПАО «Промсвязьбанк».

Застройщик совместно с банком запустили программу по ипотеке для жилого комплекса премиум-класса «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA». Здесь покупатели квартир могут получить ипотеку под 6% годовых.

Ставка фиксируется на период кредитования от 3 до 20 лет, размер первоначального взноса — от 20%.

Программа ГК «А101» с «Россельхозбанком» предлагает оформить ипотеку со ставкой 6,75% при первоначальном взносе от 30% и сумме кредита от 3 млн. руб на срок от 5 до 10 лет при условии страхования жизни и здоровья. Это предложение распространяется на жилые комплексы «Москва 101», «Белые ночи», «Скандинавия» и «Испанские кварталы».

Во многих новостройках Москвы и Подмосковья можно оформить ипотечный кредит по ставке ниже 8%.

Так, у ГК «Инград» самая низкая ипотечная ставка 7,4% по совместной программе со Сбербанком России действует в столичных проектах: ЖК бизнес-класса «Вавилова, 69А», ЖК комфорт-класса «Михайлова, 31», ЖК комфорт-класса «Петра Алексеева, 12А»  и подмосковных: микрорайон «Новое Медведково», город Мытищи,  микрорайон «Новое Пушкино», город Пушкино, ЖК комфорт-класса VESNA, ЖК комфорт-класса «Павловский квартал». Здесь – субсидированная ставка от 7,4% при первом взносе от 15%, однако есть ограничение —  кредит выдается на срок до 7 лет.

В проекте ГК «САПСАН» ЖК «Мелодия леса» покупателю представлен широкий выбор ипотечных программ от 15 ведущих кредитных организаций региона. При этом самая низкая ставка также 7,4% от Сбербанка, взять ипотечный кредит без первоначального взноса можно в Металлинвестбанке под 13%.

Ставка 7,4% также действует в подмосковном ЖК «Аккорд.Smart-квартал» (компания – SDI Group). В ЖК «Маяковский» (САО, TEKTA GROUP), где также представлены ипотечные программы от 19 российских банков, а также действует программа поддержки заемщика от АИЖК (ставка от 9,25% для семей, имеющих трех и более детей, для остальных заемщиков — 9,5%). 

В ЖК «Парад Планет» (г. Королев) от ГК «Основа» для того чтобы купить квартиру понадобится накопить 263 тыс. рублей. При этом ежемесячный платёж при сроке кредита 10 лет составит всего 19 100 рублей, а при ипотеке на 15 лет — 15 444 рублей.  

В ЖК комфорт-класса «Парад планет», который ГК «Основа» возводит в подмосковном Королеве, студию площадью 25 кв м и стоимостью 1.75 млн рублей можно приобрести с первоначальным взносом 263 000 рублей. При этом ежемесячный платёж при сроке кредита 10 лет составит 19 100 рублей, а при ипотеке на 15 лет — 15 444 рублей

В  жилом комплексе SMART-класса «Баркли Медовая долина», который расположен в Новой Москве, процентная ставка от Сбербанка России по совместной акции также составляет 7,4%. Однако это предложение действует на ограниченное количество квартир.

«Ставка фиксированная, на весь срок кредитования (максимальный срок кредитования 7 лет), при условии оформления ипотечного кредита с использованием сервиса электронной регистрации», — уточняют в компании. А совместная программа с Группой ВТБ (ВТБ Банк Москвы, ВТБ24) предлагает на некоторые квартиры ставку 5,9%.

Однако такие условия действуют только на первый год кредитования, со второго ставка повышается до 10%.

Жилой комплекс «Олимп» компании Glorax Development, который возводится в городе Хотьково, Сергиево-Посадский район, также предлагает ставку 7,4%. Под 9,5% можно взять кредит на этот объект у ВТБ24, с первоначальным взносом 15% и сроком до 30 лет.

Сегодня существуют ипотечные программы для заемщиков, которые не смогли накопить на первоначальный взнос ничего.

К примеру, как рассказывают в «КомСтрин», Металлинвестбанк освобождает покупателей квартир в ЖК «Митино-Дальнее» (Брехово, Солнечногорский район, минимальная стоимость лота – 1,5 млн руб., в наличии 15 лотов) от первоначального взноса.

При этом сумма кредита варьируется от 2 млн руб. до 8 млн руб., срок выплаты — до 25 лет. Процентная ставка по кредиту – 13% годовых.

Довольно низкие процентные ставки действуют и при покупке таунхаусов у компании KASKAD Family. К примеру, в ЖК KASKAD Park действуют такие предложения:

  • Сбербанк 8% (субсидированная ставка без электронной регистрации); для зарплатных клиентов – 7,5%, для сотрудников банка и дочерних компаний – 7%), взнос от 15%, срок до 7 лет
  • Сбербанк 7,9% (стандартная ставка с электронной регистрации); для зарплатных клиентов – 7,4%, для сотрудников банка и дочерних компаний – 6,9%), взнос от 15%, срок до 7 лет.
  • ВТБ/ВТБ24 – 9,7%, взнос от 20%, срок до 30 лет.

Самая низкая ставка по ипотеке в жилых комплексах Urban Group – 7,4% от Сбербанка на весь срок кредитования.

Кроме того, в компании уточняют, что Сбербанк и АИЖК предлагают возможность использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке.

Сумма кредита при этом будет увеличена на сумму материнского капитала, до момента его перечисления ПФР. Условия Сбербанка – до 30 млн рублей на 30 лет под 12%, АИЖК – 8 млн рублей на 30 лет под 10%.

Для клиентов ФСК «Лидер» Сбербанк также предлагает ипотечную программу 7,4 % годовых по акции «Субсидирование ставки от застройщика». Такая низкая ставка достигается за счет субсидирования застройщиком банку недополученных процентов.

Однако напомним, что кредит можно получить только на 7 лет, если клиенту необходим больший срок для выплаты кредита, то можно воспользоваться стандартной программой от Сбербанка по ставке – 9,4% годовых. В таком случае максимальный срок кредита составит 30 лет, а первоначальный взнос составит 15%.

 Эта акция распространяется на подмосковные UP-кварталы «Новое  Тушино», «Сколковский», «Римский», «Скандинавский», ЖК «Новогиреевский», а также на московский проект ЖК «Поколение».

Купить квартиру по ставке 7,4% можно купить в пяти новостройках ГК «Гранель»: ЖК «Государев дом» (г. Видное), ЖК «Москвичка» (Новая Москва), ЖК «Театральный парк» (г. Королев), ЖК «Императорские Мытищи» (Мытищинский район, г.п. Мытищи) и ЖК «Новая Алексеевская роща» (г. Балашиха).

Немало интересных вариантов можно найти и у банков-партнеров компании «Лидер Инвест», в число которых входит Сбербанк России, Абсолютбанк, ВТБ24, Газпромбанк, Открытие, Райффайзенбанк, ТрансКапиталБанк, Дельтакредит и АИЖК.

  Некоторые из них эксклюзивно для клиентов «Лидер Инвест» снижают свои процентные ставки – так, Газпромбанк предлагает 9,5% годовых в рублях, ВТБ24 – 9,7%, Абсолютбанк – 10%. Райффайзенбанк – 10,5%.

Ипотечные продукты большинства банков предусматривают и возможность ипотеки по двум документам – первоначальный взнос в таком случае составляет от 30% стоимости квартиры.

Данные условия действует при покупке квартир в следующих проектах комфорт-класса, расположенные в московских районах со сложившейся застройкой и обеспеченные всей необходимой инфраструктурой: «Софьин-дом. Лидер на Дмитровском» (Дмитровский район, САО);  «Есенин-дом.

Лидер на Волгоградском» (Рязанский р-н, ЮВАО;  «Дом «Притяжение». Лидер на Чертановской» (Южное Чертаново, ЮАО); «Дом на Абрамцевской» (Лианозово, СВАО); «Дом в Кузьминках» (Кузьминки, ЮВАО); «Атлас-дом.

Лидер в Садовниках» (Нагатино-Садовники, ЮАО); «Дом на Вешняковской» (Вешняки, ВАО).

Выборочные ипотечные программы в новостройках Москвы и Новой Москвы

Новостройки Программа
«Город на реке Тушино-2018», корпус 1,2Метро: «Тушинская», 5 м. пешком Сбербанк России – Субсидированная ипотека

Условия кредитования
Корпус 1, 2
Годовые проценты 7,5 % — з/п банка; 8 % — остальные категории. (7,4 %/7,9 % — при электронной регистрации Сбербанка).
Первоначальный взнос От 15 % (от 50 % — ипотека по 2-м документам с повышением ставки до 8,5 %/8,4 %).
Срок Кредитования До 7 лет.
Гражданство РФ.
Стаж на последнем месте работы 4 месяца — для участников зарплатного проекта банка; 6 месяцев — для остальных категорий клиентов.
ЖК «Мир Митино», корпуса 7, 8, 10, 10.1Метро: «Пятницкое шоссе», 10 м. пешком
Микрорайон Домашний, корпуса 1,2Метро: «Марьино», 20 м. пешком
ЖК «1147»Метро: «Алексеевская», 10 м. пешком
ЖК «Калипсо-3»Адрес: Новая Москва, Щербинка, ул. М Сбербанк России

Условия кредитования
Годовые проценты 9,5 % — з/п банка; 10 % — остальные категории.
Первоначальный взнос От 15 %.
Срок Кредитования До 30 лет.
Гражданство РФ.
Стаж на последнем месте работы 4 месяца — для участников зарплатного проекта банка; 6 месяцев — для остальных категорий клиентов.
Центр-СитиМетро: «Шелепиха», 5 м. пешком
Западный порт. Кварталы на набережнойМетро: «Фили», 5 м. пешком АИЖК, (Новостройка)

Условия кредитования
Годовые проценты От 9,25 % до 10,5 % (с учетом скидки*): * Хотя бы один из заемщиков имеет 3 и более несовершеннолетних детей — 0,25 %.
Первоначальный взнос От 20 %.
Срок Кредитования От 3 до 27 лет.
Обеспечение Без залога.
Гражданство РФ.
Стаж на последнем месте работы 6 месяцев.
Центр-СитиМетро: «Шелепиха», 5 м. пешком
ЖК «Позитив», корпус 3,4,5,6Метро: «Саларьево», 10 м. транспортом БАНК УРАЛСИБ, (НОВОСТРОЙКА)

Условия кредитования
Годовые проценты От 9,4 % до 10,4 %
Первоначальный взнос От 10 % (от 20% — справка о доходах по форме банка).
Срок Кредитования От 3 до 30 лет.
Гражданство РФ.
Стаж на последнем месте работы 3 месяца.
Центр-СитиМетро: «Шелепиха», 5 м. пешком
Микрорайон Домашний, корпуса 1,2,3Метро: «Марьино», 20 м. пешком Промсвязьбанк, (субсидированная ставка)

Условия кредитования
Корпус 1, 2, 3
Годовые проценты 6,99 % на 12 мес. 7,99% на 24 мес. 8,30% на 36 мес. 10,9 % -после окончания льготного периода.
Первоначальный взнос От 15 %.
Срок Кредитования от 3 до 25 лет.
Гражданство РФ.
Стаж на последнем месте работы 4 месяца.
Центр-СитиМетро: «Шелепиха», 5 м. пешком ГАЗПРОМБАНК

Условия кредитования
Годовые проценты 9,5 %.
Первоначальный взнос От 20 % (от 10 % — для сотрудников приоритетных организаций).
Срок Кредитования До 30 лет.
Гражданство РФ.
Стаж на последнем месте работы 6 месяцев.
Западный порт. Кварталы на набережнойМетро: «Фили», 5 м. пешком ВТБ24 и ВТБ24 БАНК МОСКВЫ

Условия кредитования
Годовые проценты 9,7 %.
Первоначальный взнос От 15 % при сумме кредита до 15 000 000 руб.; от 20 % при сумме кредита от 15 000 000 руб.
Срок Кредитования До 30 лет.
Обеспечение Залог имеющейся недвижимости.
Гражданство Любое.
Стаж на последнем месте работы 1 месяц после испытательного срока.
ЖК «1147»Метро: «Алексеевская», 10 м. пешком РОССЕЛЬХОЗБАНК, (СПЕЦАКЦИЯ)

Условия кредитования
Годовые проценты От 9,1 % до 12,5 %.
Первоначальный взнос От 20 %.
Срок Кредитования До 30 лет.
Гражданство РФ.
Стаж на последнем месте работы 6 месяцев.
Читайте также:  Как взять кредит с непогашенными долгами? - финансовый консультант

По данным компании Est-a-Tet

Источник: https://novostroycity.ru/journals/rejtingi/samye-vygodnye-ipotechnye-programmy-v-novostrojkah-moskvy-i-podmoskovja

Ипотека в Подмосковье. Опередите время, инвестируя в перспективу!

Квартиры в ипотеку в Подмосковье предлагают приобрести многие застройщики, каждый из которых, в свою очередь, сотрудничает с несколькими банками. Можно приобрести жилье в Московской области и на стадии строительства, и в уже сданной новостройке, и на вторичном рынке недвижимости.

Если в первых двух случаях сначала стоит обратиться к застройщику и подобрать подходящие квадратные метры, а только потом подавать заявку на финансирование покупки квартиры, то при приобретении жилья «с рук» предварительно нужно посетить выбранный банк, получить одобрение заявки и лишь потом искать подходящую жилплощадь.

В любом случае условия жилищного кредитования зависят именно от банков, их внутренней политики и линейки ипотечных продуктов. Компании-застройщики могут только предложить некую скидку при оформлении квартиры в кредит и максимально упростить процесс взаимодействия с кредитором, взяв на себя процедуру оформления всех необходимых документов.

Приобретение квартиры в ипотеку в Подмосковье готовы финансировать следующие банки:

  • Сбербанк России — под 11,05-15,25% годовых на срок до 30 лет, взнос за счет собственных средств должен быть не менее 15% от стоимости приобретаемого жилья;
  • ПромСвязьБанк — 12,75-15,25% годовых с возвратом в течение 25 лет, первоначальный взнос — от 20% цены за жилье;
  • Банк Москвы — под 10,9-15,45% годовых при внесении не менее 10% стоимости квартиры, возвращать кредит можно в течении 50 лет;
  • Банк Балтика — по ставке 13-19,5% годовых и дополнительной комиссии за выдачу 2,45% от суммы займа на 30 лет с оплатой 10% от стоимости жилплощади;
  • ВТБ24 — под 10,9-15,45% годовых на 50 лет с авансовым платежом в размере от 10% от цены жилья;
  • Банк Возрождение — 13-14,25% годовых, срок — до 30 лет, первоначальный взнос — от 11% от стоимости квартиры;
  • УралСиб — под 11-14,5% годовых на 30 лет с взносом от 20%;
  • СвязьБанк — от 10 до 14% годовых, на срок до 30 лет при внесении не менее 20% от цены приобретаемой квартиры.

Есть на ипотечном рынке Подмосковья и другие предложения, но в целом условия по ипотеке схожи с перечисленными программами.

Хотя предложения Райффайзенбанка и банка Московское Ипотечное Агентство позволяют купить квартиру и вовсе без вложений — первоначальный взнос по их программам снижен до 0%.

Ставки при этом находятся на среднем уровне — 11,75-14,25% годовых у Райффайзенбанка и 14-16% годовых у банка МИА. Но такие условия, скорее исключение, чем правило, поэтому собственные накопления при покупке жилья не будут лишними.

Квартиры в ипотеку в Подмосковье проще приобрести при совпадении места постоянно регистрации с местом обращения за кредитом, но они доступны и жителям тех регионах, где работают представительства выбранного банка. При оформлении любого жилищного займа не обойтись без полного пакета документов, подтверждающего стабильное финансовое положение и хорошую репутацию потенциального заемщика.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/kvartiry-v-ipoteku-v-podmoskove/

Ипотека на строительство или покупку частного дома с земельным участком

Ипотека на дом — это не самый распространенный финансовый продукт, и, конечно же, не по причине низкого спроса со стороны покупателей домов.

Условия кредитования

  • Без первого взноса
  • 11,5% годовых в рублях
  • Лояльное подтверждение доходов
  • Для собственников бизнеса, ИП

Казалось бы, в чем разница: взять кредит на покупку дома или квартиры?

Вся сложность в том, что квартира — это стандартный жилой объект, законодательство очень четко регулирует стандарты строительства, сдачи и эксплуатации жилых помещений, в отличие от частных домов.

Вторая причина заключается в том, что очень сложно оценить дом, для этого часто требуется профессиональная экспертиза, которая занимает время и стоит не малых денег. И третья причина — это ликвидность загородных домов.

Если средний срок экспозиции квартир в Москве и Московской области составляет два месяца, то срок реализации домов доходит до 2 лет. Исходя из этого, банки не очень заинтересованы в ипотечном кредитовании частных домов с земельным участком.

Тем не менее, большинство граждан мечтают о собственном доме, и высокая стоимость частных домов и сложности в получении ипотеки на дом являются серьезной преградой. При том, что многие хотят построить дом самостоятельно, это существенно усложняет процесс получения кредита.

Ипотека на строительство дома подразумевает под собой залог в пользу банка приобретаемого или имеющегося недвижимого имущества, в случае со строительством дома, как такого дома нет, в лучшем случае — есть земельный участок, и можно заложить его.

В этом случае банк выдаст кредит не более 60%-70% от стоимости участка, что вряд ли покроет расходы на строительство дома. Однако получить ипотеку под строительство дома все-таки возможно, например, можно заложить имеющуюся квартиру.

Это решение может существенно сократить Ваши расходы и время, так, в отличие от ипотеки на строительство частного дома, классическая ипотека дешевле, и предмет залога понятней для банка.

Наши главные преимущества

  • в нашем арсенале есть все возможные финансовые продукты;
  • мы имеем широкие связи в банковском и риэлторском сообществе;
  • наши специалисты имеют уникальный опыт;
  • у нас есть штатные риэлторы.

На что стоит обратить внимание?

Покупая дом в ипотеку или получая кредит на строительство, необходимо начать с получения решения банка. Очень важно понимать, на что Вы можете рассчитывать, прежде чем Вы начнете поиск подходящего дома или участка под строительство. Далеко не каждый дом или участок можно купить в ипотеку. Дом должен соответствовать определенным требованиям:

  • Участок должен находиться в категории земель населенных пунктов или личного подсобного хозяйства
  • Дом должен быть построен на фундаменте
  • Участок должен быть оборудован всеми коммуникациями
  • К земельному участку должна быть проложена дорога

Это самый общий список требований, и требования банков к частному дому, подходящему для покупки в ипотеку, на этом не заканчиваются. Как показывает наш опыт, очень сложно самому разобраться в процессе оформления ипотеки на покупку частного дома с земельным участком, и Вам потребуется помощь профессионалов.

Условия работы с нами

С нашей помощью Вы станете обладателем частного дома или сможете построить свой собственный дом на самых выгодных условиях — 11.

5% годовых в рублях сроком до 25 лет! Мы поможем не только получить ипотеку на дом в Подмосковье, но и подыскать и оформить ипотечную сделку.

Мы не берем деньги авансом, мы получаем вознаграждение только в том случае, если Вы получили ипотечный кредит и стали собственником дома с земельным участком.

Источник: http://ipoteka.creditlabs.ru/na-dom/

Кому положена социальная ипотека в Московской области, программа 2017

Ипотека – это вид кредитования, когда квартира приобретается под залог этой же квартиры. При социальной ипотеке большую часть выплат берёт на себя государство. Кому положена социальная ипотека в Московской области?

Социальная ипотека в Московской области для учителей, врачей, молодых учёных – это государственная программа, разработанная для получения льготных условий ипотечных кредитов для отдельных слоёв населения. Рассмотрим преимущества данной программы.

Читайте также:  Когда банки снизят ставку по ипотеке? - финансовый консультант

Содержание программы социального кредитования

Пятьдесят процентов от рыночной стоимости выбранного жилья оплачивается за счёт муниципального бюджета. Остальные пятьдесят процентов также гасится государством за весь срок кредитования в форме ежемесячной компенсации. Участник социального кредитования должен за свой счёт своевременно оплачивать проценты по ипотечному кредиту.

Для кого предусмотрена социальная ипотека

Программа «Социальная ипотека» в Московской области для врачей и других специалистов в 2017 году включает три категории населения, отвечающих специальным требованиям:

  1. Врачи.
  2. Учителя.
  3. Молодые учёные и уникальные специалисты.

На осуществление данной социальной программы из бюджета выделено 5 млрд рублей.

Требования для кандидатов по программе социального кредитования

Данные требования являются обязательными для всех претендентов на социальную ипотечную программу и подкрепляются подтверждающими документами.

Условия для врачей:

  1. Возрастные ограничения: женщины – до 45 лет, мужчины до 50 лет.
  2. Специальность: гастроэнтеролог, гематолог, инфекционист, кардиолог, нейрохирург, невролог, невролог, офтальмолог, онколог, ортопед, отоларинголог, радиолог, ревматолог, терапевт, патологоанатом, психиатр, пульмонолог, участковый педиатр, уролог, хирург сердечно-сосудистый и торакальный, эндокринолог и ряд дополнительных специальностей.
  3. Отсутствие у претендентов на программу и членов их семей жилья в Московской области в собственности и по договору соцнайма.
  4. Трудовой договор на работу внутри Московской области, подписанный на срок от 10 лет.
  5. Стаж работы три и более года при государственных организациях здравоохранения Российской Федерации.
  6. Учёная степень высшая или первая. Исключения имеют терапевт, врач скорой помощи, педиатр, реаниматолог, анестезиолог.

Условия для учителей:

  1. Возрастные ограничения для любого пола – 45 лет.
  2. Специальность: начальные классы, русский язык, литература, английский язык, математика.
  3. Отсутствие у претендентов на программу (а также членов их семей) жилья в Московской области в собственности и по договору соцнайма.
  4. Трудовой договор на работу внутри Московской области, подписанный на срок от 10 лет.
  5. Стаж работы пять и более лет при государственных образовательных учреждениях Российской Федерации.
  6. Учитель начального, среднего или основного образования. Учёная степень высшая или первая.

Условия для молодых учёных и уникальных специалистов:

  1. Возрастные ограничения для любого пола – 35 лет.
  2. Научные исследования должны быть приоритетными для Московской области: рациональное использование природных ресурсов, нанотехнологии, транспорт, медицина, энергосбережение, биотехнологии, защита от терроризма.
  3. Отсутствие у претендентов на программу и членов их семей жилья в Московской области в собственности и по договору соцнайма.
  4. Трудовой договор на работу внутри Московской области, подписанный на срок от 10 лет.
  5. Стаж работы от одного года в московской области (научная сфера).
  6. Высшее образование.
  7. Участие в разработке критических технологий для РФ согласно указу №899 Президента РФ: ядерная энергетика, радиоактивные отходы, спецтехника, космическая техника, вооружение и другое.

Выбор жилья при участии в социальном кредитовании

Жильё для программы социального ипотечного кредитования может быть выбрано как в новостройках, так и на вторичном рынке Московской области по месту работы участника программы. Жильё будет оформлено в равных долях на всех членов семьи участника кредитования.

Нормы квадратных метров распределяются следующим образом:

  • один член в семье – 33 м.кв.;
  • два члена в семье – 21 м.кв. на каждого члена;
  • три и более членов в семье – 18 м.кв. на каждого члена.

Необходимая документация для участия в социальной программе кредитования

Пакет документов является общим для всех претендентов, но к нему собирается дополнительная документация для каждой отдельной специальности. Участник программы подписывает документ на обработку своих персональных данных. При получении свидетельства об участии, кандидат должен реализовать его в течение трёх месяцев.

Общий пакет документов:

  • выписка с места предыдущей работы с указанием стажа и должности;
  • паспорт, копии всех заполненных страниц;
  • свидетельство о наличии брака (развода);
  • свидетельство о наличии детей (если имеется);
  • справка из домовой книги участника и членов его семьи;
  • паспорта детей и супругов, копии всех заполненных страниц.

Дополнительный пакет документации по специальностям

Учителя дополнительно подают копию образовательного диплома, учебные звания (если есть), рекомендации, рабочую характеристику, копию трудовой, справку об отсутствии судимости, портфолио и достижения.

Участие в социальной ипотеке для врачей в Московской области в 2017 году оформляется при подаче копии диплома, документа об учёных степенях, автобиографии, научных публикаций при их наличии.

Молодые учёные, помимо диплома, публикаций, портфолио и справки с работы, подписывают согласие на работу при научной организации Московской области.

Куда обращаться за социальной ипотекой

Обращения специалистов по программе социального кредитования распределяются следующим образом: врачам следует обращаться в Министерство здравоохранения МО, для учителей функцией выдачи такого кредита занимается Министерство образования МО, молодые уникальные специалисты и учёные обращаются в Министерство инноваций.

Каждый участник программы при получении свидетельства на возможность социальной ипотеки будет нести дополнительные расходы. Список расходов при регистрации сделки, оценки квартиры и страховании объекта ипотеки составлен приблизительно и может колебаться в зависимости от объекта ипотеки.

Дополнительные расходы:

  • оценка квартиры (при приобретении жилья на вторичном рынке) – 10 тыс. рублей;
  • регистрация сделки (гос. пошлина) – 2,5 тыс. рублей;
  • подбор квартиры риелтором и ведение сделки (по затребованию) – 100 тыс. рублей;
  • страхование объекта ипотеки, страхование жизни участника ипотеки – 58 тыс. рублей.

Сумма, срок кредитования и банки-участники

Ипотечные кредиты по данной программе выдаются на сумму не более 8 млн рублей на срок до 10 лет.

При получении свидетельства на право социальной ипотеки необходимо обратиться в любой из банков-участников программы:

  • АКБ «Банк Москвы»;
  • АО «Газпромбанк»;
  • АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Пошаговый план действий после получения свидетельства на право ипотеки:

  1. Выбрать квартиру на первичном или вторичном рынке Московской области в районе своей работы или ближайшем районе к ней.
  2. Внося задаток, следует подписать порядок внесения такого задатка – если квартира не будет одобрена банком, задаток на квартиру подлежит возврату.
  3. В договоре на аванс следует указать полный список документов на квартиру, который обязуется предоставить продавец. Обязательным перечнем документации являются:
  • поэтажный план;
  • копия паспорта владельца;
  • кадастровый паспорт и экспликация;
  • оценка квартиры;
  • договор купли-продажи.

4. После одобрения выбранного объекта ипотеки банком назначается день сделки.

Почему определённым категориям граждан предоставляется социальное кредитование

Государство заинтересовано в приобретении хороших специалистов и развитии Московской области. Сейчас достраиваются новые роддома, оборудованные медицинские клиники и диагностические центры, поэтому появляется большое количество свободных мест, на которых должны работать лучшие специалисты своего дела.

С помощью ипотечной социальной программы привлекаются врачи, учителя, а также учёные для плодотворной работы. Благодаря программе за 3 года планируется приобретение квартир для 861 специалиста.

Источник: http://ProIpoteku24.ru/stati/lgoty-sotsialnoy-ipoteki-i-tom-komu-on-dostupna-dlya-priobreteniya-zhilya/

Как купить квартиру в ипотеку в Подмосковье?

Что такое ипотека все знают, поэтому не будет тратить время на очевидные вещи, перейдем сразу к главному. Чтобы уверенно сказать: «Пойду и куплю квартиру в ипотеку в Московской области!» следует знать все особенности покупки жилой площади в ипотеку, а также разницу между новостройками и вторичками. Но обо всем по порядку.

Поиск квартиры

Во время выбора жилья следует поставить себя на место жителей, живущих в той местности, где вы хотите купить квартиру в ипотеку. Съездите оттуда любым доступным для вас транспортом до Москвы с утра или в час пик. А вечером вернитесь из города. И еще, не лишним будет посмотреть статистику пробок, выбранного вами маршрута, в Яндекс картах.

Ниже представлены несколько благоприятных городов Подмосковья:

  • Химки. Крупнейший город Подмосковья с развитой инфраструктурой. Цены на квартиры здесь граничат с московскими.
  • Красногорск. Этот город вообще считается центром Московской области.

Факторы, влияющие на ипотеку

Их довольно много и все они очень важны, но мы выделим основные, которые помогут правильно взять ипотеку на квартиру.

Проведите полный обзор района, где находиться квартира. Определите для себя доступность транспортных путей, наличие злополучных мест, расположение магазинов и точек питания.

В общем, не зацикливайтесь на самой квартире.

Ее окружение тоже очень важно, кстати подобные вещи, как расположение рядом тюрьмы, психбольницы или заводов, сильно влияют на стоимость квартиры и шансы одобрения ипотеки.

Собственно дом, в котором находиться квартира. В Московской области вторичное жильё не так сильно подвержено сносу, как в Москве, однако, некоторые банки, прежде чем дать одобрение на ипотеку, могут потребовать все сведения о доме. Лучше всего купить квартиру в новостройке, ипотека на них выше, но вероятность негативных событий значительно ниже. Известные виды новостроек:

Подъезд дома и карман квартиры. Вот список того, что должно вас отпугнуть при выборе квартиры, если подъезд имеет:

  • Постоянно открытую входную дверь. Сейчас практически на всех подъездных дверях ставят домофоны с магнитным замком, но есть и исключения. Подобные исключения опасны наличием наркоманов и других «гостей» в подъезде.
  • Мусор, забитый мусоропровод, неприятные запахи. Внимательно оценивайте чистоту и ухоженность подъезда, ведь вам там жить.
  • Лифт. Это вообще лицо подъезда. Если он весь изрисован и там неприятно пахнет, то стоит задуматься.
Читайте также:  Ипотека с материнским капиталом с плохой кредитной историей - финансовый консультант

Учитывайте все эти факторы при выборе квартиры, т.к. если квартира будет «плохая» банк скорее всего откажет. Ввиду того что в случае не уплаты или большой задолженности по ипотечному кредиту он будет вынужден ее реализовывать на рынке, а чем квартира хуже, тем дольше придется искать покупателя.

Выбор банка для ипотеки на квартиру

Тут все очень индивидуально, но несколько советов какую ипотеку выбрать дать можно:

Первичные критерии:

  • Диапазон процентной ставки по кредиту. Любой банк, имеющий процент выше, чем по рынку, автоматически отбрасывается.
  • Дополнительные комиссии. Если в условиях банка значится еще какая-то ежемесячная комиссия, кроме процентной ставки по кредиту – вычеркивайте его из списка.
  • Досрочное погашение. Если у вас будет возможность погасить долг досрочно, но для этого нужно заплатить штраф — это еще одна причина вычеркнуть такой банк из списка.

Дополнительные критерии:

  • Непрерывный стаж. Обычно это полгода, при таком стаже можно брать ипотеку.
  • Срок рассмотрения заявки. Если вам говорят 5 дней, но ждать пришлось месяц, то стоит задуматься о смене банка.
  • Срок одобрения квартиры. Тут чем быстрее, тем лучше, на хорошую недвижимость охотников много, а получит тот, кто будет первым!
  • Ограничения по квартире. Приобретая квартиру, вы можете быть неприятно удивлены, если есть особые условия в договоре, из-за которых на квартиру не может быть дана ипотека, в силу технических причин.
  • «Серый» доход. Чтобы купить квартиру через ипотеку Сбербанка, могут потребоваться данные о «белой» зарплате. Если вы работаете на себя без ведения учета, то могут начаться проблемы.
  • Ипотечное страхование. Уточните у работника банка, сколько компаний сотрудничает с ними. Если одна, то на вас могут неплохо «навариться», так как скорей всего банк и страховая компания в сговоре, и вы заплатите не малые деньги при страховке.
  • Кредитный договор. Это самое важное, с чем вам нужно ознакомиться досконально. Работники банка, так же, как и риэлторы, не любят показывать договор заранее, обычно все происходит при заключении сделки. Требуйте его сразу!

Можно составить табличку в Excel и выписать в неё все данные, исходя из приведенных критериев, что позволит увидеть полную картину по всем банкам и выбрать самую выгодную ипотеку на приобретаемое жильё.

Сбор всех бумаг и оформление ипотеки

Для оформления ипотечного кредита на квартиру необходимы следующие бумаги и документы:

  1. Ксерокопия паспорта (все страницы, в том числе заметка о детях и регистрация брака).
  2. Страховое свидетельство пенсионного страхования.
  3. Диплом о получении высшего или технического образования.
  4. Трудовой договор.
  5. Трудовая книжка.
  6. Справка о доходах (2НДФЛ).
  7. Военный билет (не обязательно).
  8. Водительские права (не обязательно).
  9. Загранпаспорт (не обязательно).

Дальше составляете заявления заемщика, где нужно будет указать: в какой валюте вы хотите выплачивать ипотеку, тип процентной ставки и множество других пунктов.

После подачи заявки и получения одобрения на кредит, связываемся с владельцем квартиры или риэлтором (посредником).

Если покупка квартиры происходит с участием посредника, то вы приобретаете некую юридическую гарантию (и то не всегда). Но, при этом теряете деньги на комиссионные, этому же посреднику.

Если захотели купить квартиру в Подмосковье, ипотека — это еще не все денежные затраты, ведь чем больше посредников, тем больше денег придется отдать, а также необходимо произвести государственную регистрацию ипотеки. Если же вы решили сэкономить, то стоит собрать информацию о владельце квартиры, и узнать владелец ли он вообще. Поинтересуйтесь:

  • Выписаны ли все жильцы из квартиры. Вписанные люди, на жилплощадь, могут не обладать правом собственника, но у них есть право на проживание там.
  • Сколько собственников. Разные детки и внучки вполне могут появиться у вас на пороге и предъявить свои права на квартиру.
  • Кто собственник? Если владелец квартиры – уголовник, служащий в армии, инвалид, психически нездоровый человек, то отказывайтесь, не задумываясь.

В настоящее время все хорошие банки сами проверяют квартиру на юридическую чистоту и, только после этого, дает согласие на заём. Ведь при любом негативном раскладе убытки понесет не только заёмщик, но и сам банк.

В случае, когда все условия благоволят, и вы готовы решительно сказать: «Да, я куплю именно эту квартиру в ипотеку», то смело заключайте договор с продавцом и возвращайтесь в банк, где вам выдадут кредит на лицевой счет.

Помните, чем скрупулезнее вы отнесетесь к процессу выбора квартиры и банка, тем меньше шансов получить неприятный сюрприз в виде родственников бывшего хозяина квартиры, или непредвиденных пунктов в ипотечном договоре банка.

17 Дек 2016 в 16:40 Разное о недвижимости 462

Передача собственной квартиры для проживания третьих лиц обычно подразумевает аренду помещения, порядок которой документально закрепляется в течение определенного периода….

Человек, не зная всех нюансов проведения сделок с недвижимостью, вынужден обращаться к помощи других лиц, полностью полагаясь на их компетентность и честность. Но именно…

Приватизация квартиры давно считается одним из спорных и пугающих вопросов для всего населения нашей страны. С чем это связано? По идее, человеческая логика поддается…

Источник: https://dovir.ru/stati/kak-kupit-kvartiru-v-ipoteku-v-podmoskove

Кредит в Москве иногородним – вполне доступная реальность!

Москва – не просто динамичный город с неиссякаемой энергией: постоянно растущее население нуждается в удовлетворении все большего количества потребностей. Как известно, спрос рождает предложения. Не стал исключением и кредит в Москве иногородним.

Отсутствие московской прописки – не повод для отчаянья: множество людей вполне спокойно решают довольно щепетильную проблему, связанную с получением денег в кредит. Выход один – обращение в определенные банки.

Каким образом воспользоваться получением кредита в Москве иногородним?

Первое правило: следует быть готовым к ужесточенным требованиям банков. Оно и понятно: учреждение, выдающие деньги под проценты, находится в крайне невыгодном положении. Лицо без прописки зачастую имеет неприятную особенность: смываться в неизвестном направлении. Да и не секрет, что большинство из них – приезжие не только с широких российских просторов, но и со стран СНГ.

Второе правило: иногороднему заемщику предоставляется кредит с завышенными процентными ставками. Это закон!

Кредит наличными возможно получить при предоставлении следующих обязательных документов:

  • Паспорт: оригинал и его копия, безусловно, подтверждающие личность будущего заемщика.
  • Подтверждение о постоянном месте работы: справка о действительной работе, о доходах и копия трудовой книжки.

Большинство банков требуют наличия временной регистрации по месту жительства в районе присутствия банка. При работе в стабильной в финансовом плане московском учреждении с длительным трудовым стажем шансы получить кредит увеличиваются.

Подборка 5 московских банков с условиями кредитования иногородних жителей

Следующий список банковских учреждений поможет сориентироваться и ознакомиться с приблизительными кредитными условиями. Общие для всех нюансы сводятся к наличию положительной кредитной истории, временной регистрации и стабильного дохода. Другие особенности зависят от желаемого кредита, влияющего на расчет потребительского кредита и ставки плановых платежей.

Сбербанк:

  • текущий стаж – минимум полгода;
  • выдача займа – до окончания временной прописки (желательно 5 лет);
  • ежемесячный платеж должен составлять не менее 40% от дохода заемщика;
  • место работы и проживания заемщика: Москва и Московская область;
  • 100% отказ действует при наличии короткой временной прописки.

Ситибанк:

  • возраст: от 21 до 60 лет;
  • гражданство: РФ;
  • потребительский кредит: до 500 000 рублей (может быть и выше);
  • процентная ставка: 21% – 23% годовых;
  • срок кредита: 2 – 5 лет;
  • среднемесячный доход заемщика: 42 000 рублей.

[adinserter block=”4″]

Фосборн-Хоум энд Финанс Банк:

  • сумма кредита: до 500 000 рублей;
  • годовая процентная ставка: 19,9% – 24,9%;
  • срок кредита: до 5 лет;
  • требуется подтверждение дохода.

Пробизнесбанк:

  • сумма кредита: до миллиона рублей;
  • наличие временной прописки и справки о доходе;
  • срок кредита: от 3 месяцев до 10 лет;
  • банк может потребовать поручительство или залог.

Промсвязьбанк:

  • кредит «Прозрачный»: до 750 000 рублей;
  • возраст заемщика: 23 – 65 лет (на момент возврата кредита);
  • срок выдачи: до 60 месяцев;
  • процентная ставка: 17,9% – 39,9%;
  • требуется постоянная регистрация на территории РФ;
  • срок рассмотрения заявки: до 3 дней.

В целом кредиты для иногородних в Москве отличаются более жестким подходом:

  • Требования банков не различаются кардинальными условиями.
  • Общие решения для потенциальных клиентов отсутствуют и являются строго индивидуальными.
  • Следует быть готовым к отказу без объяснения причины. Так, к примеру, если предполагаемая заемщица в декрете, то будет 100% отказ.

Если резюмировать, то иногородним жителями РФ в Москве проще получить кредиты на покупку бытовых предметов, нежели наличными.

Источник: https://biznesluxe.ru/works/kredit-v-moskve-inogorodnim-vpolne-dostupnaya-realnost/

Ссылка на основную публикацию