Банк жилищного финансирования: ипотека в 2018 году — финансовый консультант

Оформить ипотеку в Банк Жилищного Финансирования сегодня: условия и процентные ставки по ипотечным кредитам на 2018 год в Москве

Банк Жилищного Финансирования: ипотека в 2018 году - финансовый консультант

Выбор одной из 2 ипотечных программ в банке «Банк Жилищного Финансирования» в Москве – отличный шанс улучшить свои жилищные условия в 2018 году.

Несмотря на очевидные сложности ипотечного кредита, заемщик получает возможность инвестировать в недвижимость, и в ряде случаев приобретает существенную выгоду от подобной операции.

Самый главный и неоспоримый плюс ипотеки – быстрый переход из категории нанимателей жилья в собственники.

Чтобы получить ипотечный кредит в банке «Банк Жилищного Финансирования» в Москве, нужно иметь определенный уровень дохода, хорошую кредитную историю, собрать пакет документов и пройти через серьезную процедуру проверки.

Предварительно оценить свои возможности, составить представление об уровне итоговой переплаты и размере ежемесячных выплат по ипотеке можно, обратившись к расположенному в левой части сайта калькулятору ипотеки.

Зная общую стоимость приобретаемой недвижимости, размер первоначального взноса и предположительный срок выплат, вы сможете подобрать оптимальную ипотечную программу в 2018 году в банке «Банк Жилищного Финансирования» в Москве.

Рекомендуемые ипотечные продукты других банков

Сумма кредитаСрокСтавка
Ипотека «Кредит на квартиру» 6,6
от 600 000 руб.до 50 000 000 руб. до 30 лет от 9,29%
Преимущества ипотеки:Оформите кредит на покупку жилья с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ: ипотека молодым; материнский капитал; кредит по одному документу; назначь свою ставку; назначь свою страховку; половина платежа раз в 14 дней.
Лицензия №1326 Детальный расчет Подробнее
Сумма кредитаСрокСтавка
Ипотека «Строящееся жилье» 7,2
от 600 000 руб.до 50 000 000 руб. до 30 лет от 8,9%
Преимущества ипотеки:Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ: ипотека молодым; материнский капитал; кредит по одному документу; назначь свою ставку; назначь свою страховку.
Лицензия №1326 Детальный расчет Подробнее
Сумма кредитаСрокСтавка
Ипотека «Рефинансирование» 7,2
от 600 000 руб.до 50 000 000 руб. до 30 лет от 8,6%
Преимущества ипотеки:Оформите ипотечный кредит на погашения ранее предоставленного ипотечного кредита другим банком с использованием специальных программ: ипотека молоыдм; материнский капитал; кредит по одному документу; назначь свою ставку; назначь свою страховку
Лицензия №1326 Детальный расчет Подробнее

Источник: https://moskva.vbr.ru/banki/bank-jilisnogo-finansirovania/ipoteka/

Банк Жилищного Финансирования: ипотека в 2018 году

Практически в каждой банковской организации сегодня можно найти широкий спектр кредитных продуктов на самые разные цели – покупка жилья, автомобиля, выдача денежных средств на ремонт, путешествия и т.д. Мы предлагаем вам рассмотреть ипотечные программы, которые можно оформить в Банке Жилищного Финансирования.

Варианты ипотеки от Банка Ипотечного Кредитования

На сегодняшний день здесь имеется несколько целевых программ, которые отличаются своим назначением по типу приобретаемой недвижимости и возможностью получения различной государственной помощи. Далее вы можете узнать более подробно о том, какие продукты будут доступны физическим лицам.

Действующие программы жилищных кредитов

  • «Ипотека по стандартам ДОМ.РФ» — это программа, по которой могут кредитоваться клиенты, подававшие заявку через АИЖК. Целью кредита является покупка домакоттеджа с землей, квартира в новостройке или строящемся доме, либо на вторичном рынке. Процентная ставка – от 9,5% годовых, срок действия договора – от 1 до 20 лет, выдают от 450 тысяч до 10 миллионов рублей (до 80% от квартиры или 50% дома). Минимальный первоначальный взнос составит не менее 20%.
  • «Ипотека без первоначального взноса» — очень популярная программа, т.к. не все россияне могут себе позволить скопить значительную сумму для внесения ПВ. Можно приобрести квартиру в строящемся доме или же на вторичном рынке. Доступная сумма: от 450 тыс. до 8 млн. рублей (для жителей регионов – до 5 млн. руб.), но не более 60% от оценочной стоимости залога. Процент варьируется от 12,99% до 20,99% в год. Есть единовременная комиссия, которую нужно оплатить за аренду сейфовой ячейки (2800мес.), а также от 0,49% до 7,49% за снижение процента. Залогом выступает имеющаяся в собственности недвижимость.
  • «Кредит с субсидией» — в ряде городов нашей страны возможно получение региональной субсидии для покупки жилья на вторичном рынке. Выдаюют до 10 млн. рублей для жителей Москвы и до 7,10 млн. рублей для остальных городов присутствия банка. Срок – от 1 до 20 лет, ПВ – не менее 20%, процентная ставка – от 10,5% в год.

Помимо этого, вы можете использовать средства Материнского капитала для того, чтобы оплатить первоначальный взнос по ипотеке, либо погасить сумму основного долга. Не допускается погашение штрафов, пени и неустоек за счет средств МК.

Какие предъявляются требования

К заемщику:

  • Возраст от 21 года, на момент погашения займа – не более 65 лет,
  • Российское гражданство,
  • Официальное трудоустройство, возможность подтвердить доход справкой 2-НДФЛ или справкой по форме банка,
  • Возможно привлечение до 4-ех созаемщиков.

Требования к недвижимости: квартира должна находиться в многоквартирном жилом доме в городах присутствия банка, либо в населенных пунктах, удаленных от границ МКАД (Москва) и от г. Санкт-Петербурга не более, чем на 40 км. При этом к жилью выдвигаются следующие условия:

  • Дом не находится в аварийном состоянии,
  • Не состоит на учете по постановке на капитальный ремонт,
  • Не имеет деревянных перекрытий (допускаются только смешанные),
  • Материал стен не должен быть деревянным (брус не допускается),
  • Этажность должна быть не менее 3-ех этажей.

Какие нужны документы:

  • Копия паспорта,
  • Копия документа о временной регистрации, если в паспорте отсутствует отметка,
  • Копия свидетельства обязательного пенсионного страхования (ПФР),
  • Копия свидетельства постановки на налоговый учет (ИНН),
  • Копии документов от образовании,
  • Копия военного билета (для мужчин младше 27 лет),
  • Копия водительского удостоверения (при наличии),
  • Документы, подтверждающие семейное положение (копия свидетельства о бракео расторжении (при наличии), копия свидетельства о рождении детей, копия паспорта детей, брачный договор,
  • Документы, подтверждающие доход — копия трудовой книжки, копия трудового договора (при наличии), справка 2-НДФЛ за последний год, либо справка по форме банка.

Источник: http://KreditorPro.ru/bank-zhilishhnogo-finansirovanija-ipoteka-v-etom-godu/

Ипотека в Банке Жилищного Финансирования (ипотечный кредит) — отзывы, документы,

Ипотечные программы данного банка специализированного формата являются сезонными предложениями. В то же время существует перечень стандартных условий.

На ипотечный кредит на общих основаниях может подать заявку фактически любой гражданин РФ. При этом следует помнить о необходимости выполнения некоторых других требований к физическому лицу, желающему стать заемщиком.

Читайте также:  Кредитная карта от банка втб 24: условия - финансовый консультант

На данный момент общие условия кредитования в данном банке выглядят следующим образом:

Цель кредита Сумма, руб. Срок Первоначальный взнос Процентная ставка Досрочное погашение кредита
1.Покупка квартиры на вторичном рынке;2.На этапе строительства, частного дома 1.От 450 000 до 10 000 000 (для Москвы и области)2.От 450 000 до 7 100 000 (для регионов) От 1 года до 20 лет 1.От 20% от стоимости квартиры2.От 50% стоимости частного дома От 10.75% Возможно осуществлять досрочно с первого месяца

Одним из самых важных преимуществ работы именно с этим банком является возможно осуществлять погашение задолженности досрочно с первого же месяца осуществления платежей. Какие-либо комиссии за это отсутствуют.

Существует определенный перечень факторов, который позволяет существенно снизить размер процентной ставки по ипотечному кредиту в данном банке.

К таким факторам в первую очередь возможно будет отнести:

  • наличие положительной кредитной истории;
  • обратившийся за займом является зарплатным клиентом;
  • в качестве залога используется равное по стоимости имущества;
  • имеется поручитель, созаемщик;
  • иное.

Одним из наиболее существенных факторов, оказывающих непосредственное влияние на размер ставки – это как раз положительная кредитная история.

В то же время наличие просрочки может стать не только причиной повышенной ставки, но и вовсе отказа в предоставлении ипотечного займа. Иногда случается, что подобного рода ситуации возникают по причине внесения в БКИ ошибочных сведений.

Одной из особенностей данного банка возможность использования сертификата Накопительной ипотечной системы. Участниками данной системы обычно являются военнослужащие и другие государственные служащие.

При этом минимальная ставка по военной ипотеке составит 11.5% в год. Важным достоинством оформления подобной программы является отсутствие необходимости сбора большого количества различных документов.

Как оформить ипотеку в банке Жилищного Финансирования

Сам алгоритм оформления данного типа займа осуществляется полностью стандартным образом, какие-либо существенные нюансы, сложности отсутствуют.

Порядок действий выглядит следующим образом:

  • осуществляется выбор подходящего в конкретном случае предложения;
  • осуществляется сбор всех необходимых документов;
  • составляется заявление на получение данного кредита, после чего в нему прилагаются необходимые документы;
  • осуществляется процесс рассмотрения заявки специальным отделом банка – вне зависимости от принятого решения сотрудник учреждения свяжется с клиентом;
  • в случае предварительного одобрения необходимо осуществлять поиск квартиры и сбора всех требуемых документов;
  • если недвижимость одобрена банком – необходимо приступать к составлению договора купли-продажи;
  • вносится первоначальный взнос;
  • далее заключается уже непосредственно ипотечный договор – денежные средства перечисляются на счет продавца;
  • составляется акт приема-передачи недвижимости.

После заключения договора возможно приступать непосредственно к погашению задолженности. При этом следует помнить, что процесс данный следует осуществлять в соответствии с составленным графиком.

Обычно различного рода проблемы возникают именно по причине невнимательно прочтения соглашения.

Потому при отсутствии соответствующего опыта стоит обратиться за предварительной консультацией к квалифицированному юристу. Таким образом, возможно будет избежать сложностей в дальнейшем.

Какие необходимы документы

По возможности стоит заранее ознакомиться с полный перечнем необходимых в таком случае документов.

На данный момент в перечень обязательных входит следующее:

  • паспорт гражданина РФ;
  • справка по форме банка или же справка 2-НДФЛ;
  • трудовая книжка;
  • свидетельство о заключении или же расторжении брака.

Паспорт гражданина РФ является обязательным документом. Но в отдельных случаях возможно использовать документ, заменяющий его.

В соответствии с базовыми требованиями размер ежемесячного дохода должен составлять в два раза больше ежемесячного платежа по ипотеке. В противном случае в предоставлении займа попросту будет отказано.

Причем каждая её страница должна быть соответствующим образом заверена отделом кадров. В противном случае такой документ попросту не будет принят.

Также существуют документы не обязательные, но предоставить которые банк может потребовать.

В перечень таковых входит следующее:

  • ИНН;
  • водительское удостоверение;
  • военный билет;
  • свидетельство о рождении детей или же иное.

Перечень документов, предоставлять которые требуется для оформления ипотеки, законодательно не установлен.

Но по возможности необходимо предоставить все, что требует в конкретном случае банк. Это позволит увеличить вероятность одобрения кредитного займа.

Требования к заемщику

Установлен определенный перечень требований к заемщику. Наиболее важными являются следующие:

  • возраст – от 21 года до 65 лет;
  • наличие постоянного источника дохода;
  • гражданство Российской Федерации;
  • прописка по месту расположения офиса банка;
  • дееспособность;
  • величина непрерывного трудового стажа на последнем месте работы – не менее 6 месяцев.

Законодательство допускает заключение договоров данного типа с 18 лет. Но банк устанавливает ограничение на уровне 21 года. Причиной тому является то, что работа с соответствующим уровнем дохода появляется обычно только с этого возраста.

Важным фактором является не только величина дохода, но и его происхождение. Он должен быть обязательно официальным. Выполнение всех остальных обозначенных выше требований также является строго обязательным.

Погашение

Осуществлять погашение задолженности возможно различными способами:

  • при помощи интернет-банкинга;
  • через кассу «Жилищный Финансовый Банк» или же другого банка;
  • при помощи электронных платежных систем.

Необходимо помнить, что в некоторых случаях процесс зачисления на счет занимает некоторое время. Этот момент следует сразу прояснить, это позволит избежать возникновения просрочек.

Преимущества

К основным преимуществам банка следует отнести:

  • высокая вероятность одобрения заявки;
  • минимальный перечень требуемых документов;
  • фактор присутствия в нескольких регионах одновременно;
  • быстрое рассмотрение.

Отрицательные же моменты могут иметь место только лишь в каких-либо определенных обстоятельствах. С ними лучше всего ознакомиться заранее.

Ипотечное кредитование с каждым годом становится все более популярным по целому ряду различных причин.

«Банк Жилищного Финансирования» предоставляет одни из самых выгодных условий. Также работа с данным учреждением имеет большое количество других преимуществ.

Можно ли взять ипотеку на вторичное жилье, читайте здесь.

Отзывы об ипотеке для молодой семьи вы можете найти в этой статье.

Источник: http://finbox.ru/bank-zhilishhnogo-finansirovanija-ipoteka/

Банк жилищного финансирования: ипотечный калькулятор 2018

Выберите программу кредитования

Минимальная сумма первоначального взноса в %

40%процентов

Сумма ипотечного кредита

65 000 000рублей

Срок ипотечного кредита

252месяцев

Минимальная процентная ставка по кредиту 25.99%

Результат расчета

Данные

  • Стоимость объекта недвижимости: 4 000 000 руб.,
  • Первоначальный взнос 30 % составит: 12 000 000 руб.,
  • Сумма кредита: 950 000 руб.,
  • Банковская процентная ставка: 13.8% годовых,
  • Срок кредита: 60 мес.

Данные

  • Подтвержденный ежемесячный доход — не менее 454 456 руб.
  • Ежемесячный платеж (аннуитет): 181 782 руб.,
  • За весь срок должно быть выплачено: 43 627 797 руб.,
  • Переплата за кредит: 27 627 797 руб.,
Читайте также:  Как можно внести материнский капитал в ипотеку - финансовый консультант

Отправить предварительный расчет на почту

График платежей по кредиту

Закрытое Акционерное Общество «Банк ЖилФинанс» основано в 1994 году.
Ключевая деятельность заключается в выдаче ипотечных кредитов и привлечении вкладов физических лиц.

Ипотечный калькулятор Банка Жилфинанс используется заемщиками для предварительного расчета показателей ипотечного кредита: размера, сроков погашения, процентной ставки и размеров платежей. В 2005-ом году банк вступил с систему страхования сберегательных вкладов.

Более семи программ вкладов действует для всех категорий граждан, включая пенсионеров.

Кредитная организация ведет активную работу с ценными бумагами, осуществляет депозитарную деятельность и управляет ценными бумагами. Эти услуги оказываются юридическим лицам. Им так же доступны банковские гарантии и кредитование бизнеса.

Головной офис кредитной организации расположен в Москве. 18 других подразделений находятся в городах миллиониках и крупных промышленных регионах России.

Программы ипотечного кредитования

Банк «ЖилФинанс» предлагает широкую линейку ипотечного кредитования. Минимальная процентная ставка по кредитам 12, максимальная 16,9. Срок кредитования от 1 года до 25 лет. Срок рассмотрения заявок от двух до семи рабочих дней. Банк сотрудничает с застройщиками предлагает ипотечное жилье в строящихся объектах недвижимости.

На покупку квартиры:

  • «Квартира Инвест»;
  • «Лайт»;
  • «Квартира»;
  • «Универсальный»;
  • «Универсальный найм»;
  • «Экспресс»;
  • «Специальный вклад «На старт».

Под залог недвижимости:

  • «Универсальный»;
  • «Универсальный найм»;
  • «Экспресс»;
  • «Специальный вклад «На старт».

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/zhilfinans-bank/

Экспертные статьи по секьюритизации и ипотечному кредитованию в 2018 году

Гордейко Сергей, руководитель Аналитического Центра, компания РусипотекаБанки Высшей ипотечной лиги подвели итоги июня 2018 годаПо предварительной оценке Русипотеки коммерческие банки выдали за шесть месяцев 666 тысяч ипотечных кредитов на сумму 1 трлн 310 млрд рублей. За июнь коммерческие банки выдали около 123 тысяч кредитов на сумму 243,5 млрд рублей. В текущем году лучший результат был только в апреле.
Гордейко Сергей, руководитель Аналитического Центра, компания РусипотекаВысшая ипотечная лига подвела итоги мая 2018 годаЗа пять месяцев 2018 года выдано 542'819 кредитов на общую сумму 1'066'762 млн руб. Ипотечный кредитный портфель увеличился на 100'452 млн рублей и достиг 5'641'456 млн рублей. За май выдано 118'115 кредитов на сумму 235'404 млн рублей
Чариков Дмитрий, эксперт в сфере строительства и недвижимостиДолевое строительство: полет над пропастьюНекие предприимчивые люди, взяв на вооружение опыт аргентинских коллег, решили продолжать строить. Но только уже не за счет бюджетных вливаний, а на деньги конечных потребителей – обычных российских граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий
Котилевский Кирилл, директор, блокчейн-платформа SquarexКак блокчейн возродит жилищные кооперативыРоссийский рынок недвижимости находится в процессе ухода от долевого строительства. Одним из вариантов решения может стать технология блокчейн. В симбиозе с европейским принципом краудбилдинга, похожим на советские кооперативы, это станет новой ступенью эволюции жилищного строительства
Гордейко Сергей, руководитель Аналитического Центра, компания РусипотекаЧетыре подхода к цифровой ипотекеРазбор третьего мифа связан с электронной закладной, которая так часто так часто упоминается в правительственных программах и различных выступлениях, что создается ощущение, что она будет панацеей от всех бед. Особенно любопытны выводы о том, что внедрение электронной закладной повлияет на ставки по ипотечному кредитованию  и приведет к увеличению его доступности
Кольбер Мишель, председатель правления, Банк ДельтакредитИпотека будущегоДиджитализация — один из основных трендов банковского рынка в целом и ипотечного рынка в частности. Клиенты хотят решать любые вопросы онлайн. Это удобнее и быстрее, а в случае с ипотекой еще и дешевле
Гордейко Сергей, руководитель Аналитического Центра, компания РусипотекаФакторы влияния на ипотечный проектИпотечная империя в своем расширении не имеет территориальных и финансовых ограничений и всеядна в части выбора клиентских сегментов. В данный момент можно выделить три ипотечные империи: Сбербанк, ВТБ, ДОМ.РФ
Гордейко Сергей, руководитель Аналитического Центра, компания РусипотекаБанки Высшей ипотечной лиги подвели итоги февраля 2018 годаПредварительная оценка февраля от ДОМ.РФ была свыше 100 тысяч кредитов на 200 млрд, что очень близко к итоговому результату. Данные Банка России отражают работу коммерческих банков, что несколько меньше объема ипотечного бизнеса, в котором работают и другие типы организаций
Алексеенко Николай, генеральный директор, Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК)По западному пути: как будет работать банк для девелоперовПроблема доступа строителей к кредитным линиям была актуальной как минимум в течение всего периода новейшей истории России. Зачастую в банках стоит просто запрет на кредитование отрасли: резервирование дорогое, при этом адекватно оценить риски на порядок сложнее
Абрамович Евгения, руководитель управления анализа валютных рисков, Dukascopy Bank SAПоможет ли застройщикам дешевая ипотека?Об успехах в области улучшения жилищных условий россиян не говорит только ленивый: за 2017 год выдано порядка 2 трлн рублей ипотечных кредитов. Это абсолютный рекорд
Гордейко Сергей, руководитель Аналитического Центра, компания РусипотекаВ чем проблема «детской» ипотекиНа доступность влияют количественные, стоимостные и качественные характеристики рынка жилья. Без роста доходов не обойтись. Эти важные вопросы являются частью стратегии социально-экономического развития страны и вопросов жилищной политики
Лобжанидзе Сергей, руководитель департамента аналитики и консалтинга, БЕСТ-НовостройСергей Лобжанидзе: Доля ипотеки при покупке жилья будет растиСвое влияние на первичный рынок оказывает и ужесточение норм долевого строительств. В частности, поправки к 214-ФЗ, которые вступят в силу с 1 июля 2018 года устанавливают ряд дополнительных требований к компаниям, привлекающим средства дольщиков
Сычев Роман, генеральный директор, Tekta GroupРоман Сычев: Ипотека стала главным «мотором» рынкаСнижение ставок по ипотеке с 12,5% до 9,5% в уходящем году существенно активизировало спрос на новостройки. Напомню, что ставки снижались еще в 2016 году, но не давали эффекта на рынке высокобюджетного жилья

Источник: http://rusipoteka.ru/ipoteka_sekyuritizaciya/ipoteka_2018/

Кредитный калькулятор Банка Жилищного Финансирования

Онлайн ипотечный кредитный калькулятор Банка Жилищного Финансирования проинформирует обо всех существующих кредитных предложениях банка, сформирует график погашения полученного кредита и рассчитает полные параметры кредита.

Калькулятор кредита наличными Банка Жилищного Финансирования

Ипотека, предоставляемая Банком Жилищного Финансирования — это доступный способ приобретения своего жилья.

При ипотечном кредитовании покупаемая недвижимость переходит в собственность заемщика, а кредитующий банк при невозвращении заемщиком кредита имеет право вернуть его путем реализации этой недвижимости. Приобретать и закладывать можно жилье и иное имущество: автомобили, землю и т.п.

Читайте также:  Что забирают в случае неуплаты по ипотеке? - финансовый консультант

Недвижимость, приобретенная при помощи ипотеки, становится собственностью клиента с момента покупки. В России ипотека используется, как правило, для приобретения жилья.

Процесс оформления жилья в ипотеку включает в себя несколько этапов, при этом лучше использовать агентства недвижимости. После приобретения жилья основная задача должника – осуществлять своевременные выплаты согласно заключенным условиям банка-кредитора.

С помощью нашего банка. Вы сможете легко взять ипотечный кредит и приобрести свое жилье. Для этого вам нужно:

  • Проконсультироваться со специалистом по ипотеке Банка ЖилФинанс
  • Оформить заявление на получение ипотечного кредита
  • Получить одобрение нашего Банка на кредит
  • Найти квартиру
  • Заключить ипотечную сделку

Ваши документы будут необходимы:

  • для подачи заявления
  • для соглашения страхования
  • для оформления квартиры

Также вы можете погасить ипотечный кредит досрочно.

Месторасположения головного офиса: Москва

Программа кредитованияКраткое описаниеСумма кредитаСрок кредита% Ставка в рублях
Кредит на покупку квартиры на вторичном рынке Первоначальный взнос от 5% от 450 000 до 6 000 000 рублей  от 1 года до 20 лет от 15,99%
Кредит на личные цели под залог квартиры  До 50% под залог квартиры от 450 000 до 5 000 000 рублей  от 1 года до 20 лет от 15,99%
ЭКСПРЕСС ИПОТЕКА Первоначальный взнос от 37% от 450 000 до 6 000 000рублей oт 1 года до 20 лет от 15,99%
БЖФ «Лайт» Первоначальный взнос от 40% от 450 000 до 6 000 000 рублей от 1 года до 20 лет от 15,99% 
БЖФ «Экспресс» Первоначальный взнос от 27% от 450 000 до 6 000 000 рублей от 1 года до 20 лет от 15,99%
БЖФ «Универсальный» Первоначальный взнос от 17% от 450 000 до 6 000 000 рублей от 1 года до 20 лет от 15,99%
БЖФ «Универсальный Найм» Первоначальный взнос от 17% от 450 000 до 6 000 000 рублей от 1 года до 20 лет от 15,99%

Чтобы приступить к расчету, заполните поля формы ниже и нажмите кнопку «Посчитать»

Калькулятор ипотечного кредита Банка Жилищного Финансирования



Источник: https://CalcSoft.ru/kreditniy-kalkulator-banka-jilishnogo-finansirovaniya

Банк Жилищного Финансирования — интервью

Журнал Ипотека.ру пообщался с первым заместителем Председателя Правления Банка Жилищного Финансирования Игорем Жигуновым. Мы обсудили интересные программы банка и перспективы развития рынка ипотечного кредитования в 2017 году.

Есть ли у вашего банка прогнозы по изменению ипотечной ставки в 2017 году? На наш взгляд, процентная ставка по кредитам кардинально изменяться не будет. Сейчас идет тренд на небольшое снижение ставки, как правило, снижают крупные банки по стандартным ипотечным программам на покупку жилья на вторичном рынке (когда клиент может подтвердить доход справкой 2-НДФЛ).

Однако линейка ипотечного кредитования шире – это и кредиты на покупку квартиры в новостройке, кредиты на разные цели под залог имеющегося жилья. По таким кредитам ставка кардинально изменяться не будет, т.к. сразу встает вопрос стоимости фондирования. Исключение могут составлять программы с господдержкой и в рамках спецпредложений для отдельных категорий граждан, программ крупными банками.

Есть ли в вашем банке сезонность по размерам выдачи кредитов? Если да, то какие программы падают в объеме, а какие пользуются наибольшим спросом в тот или иной период?

Те банки, которые выдают кредиты на покупку жилья, как правило, зависят от сезонности. Зимой (январь, первая половина февраля) спрос ниже. С марта на рынке видно оживление.

Банк Жилищного Финансирования делает акцент в продвижении кредитов на разные цели под залог жилья (на покупку дачи, ремонт, бизнес-цели т.д.), данный продукт не зависит от сезонности.

Мы работаем с разными аудиториями, соответственно, спрос на такой продукт у населения есть в течение всего года.

Появились ли в вашем банке новые механизмы привлечения заёмщиков после завершения программы субсидирования ипотеки 1 января 2017 года?

Банк Жилищного Финансирования не работал по данной программе. Наша специализация – кредиты на покупку на вторичном рынке и кредиты на разные цели под залог жилья.

Какая самая низкая ставка в вашем банке по ипотеке и на каких условиях она доступна клиентам?

Самая низкая ставка — 11,5% годовых в рублях – действует по программе на покупку квартиры на вторичном рынке жилья. Клиент должен иметь первоначальный взнос 50% от оценочной стоимости квартиры, и подтвердить свой ежемесячный доход справкой 2-НДФЛ.

Какая программа пользовалась наибольшим спросом у вас за прошедший год? Программа получения денег на разные цели под залог жилья. По данной программе в основном брали деньги на бизнес-цели, покупку коммерческой недвижимости, на ремонт и строительство.

Изменился ли портрет вашего заёмщика по сравнению с докризисным временем 2014 года?

В целом нет.

Какие сроки рассмотрения заявки на ипотеку в банке БЖФ и от каких факторов может зависеть изменение этих сроков?

Для соблюдения минимальных сроков рассмотрения заявки мы максимально упростили бизнес-процесс и запустили онлайн-кабинет для потенциальных заемщиков.

В этом кабине клиент может заполнить заявку на ипотечный кредит и получить предварительное решение в течение нескольких часов.

Далее весь процесс одобрения платежеспособности и предмета залога идет в онлайне – банк готов принять решение в течение нескольких дней. Все зависит от того, как быстро клиент предоставит сканы документов.

Какие банк принимает меры в случае невозможности дальнейшего погашения кредита. Есть ли у вас программа реструктуризации долга или помощь в продаже объекта? Таких запросов мало, рассматриваем возможность реструктуризировать долг в индивидуальном порядке.

Почему ограниченна сумма кредита по Москве и Московской области?

Сумма кредита по Москве и Московской области составляет 8 000 000 рублей. На сегодняшний день эта сумма удовлетворяет спрос большинства наших заемщиков. Кредиты свыше этой суммы рассматриваются индивидуально.

При оформлении кредита под залог недвижимости какие объекты вы рассматриваете, а какие нет и почему?

В качестве объекта залога рассматриваем квартиры в городах расположения офисов банка и жилые дома с земельным участком. Квартира – это самый популярный объект залога, который потенциальный заемщик может предоставить. Не рассматриваем коммерческую недвижимость, т.к. другой сегмент рынка.

Как ваш банк относится к перепланировкам в приобретаемом или закладываемом жилье?

Банк Жилищного Финансирования рассматриваем объекты с перепланировками.

  1. На что вы рекомендуете обратить внимание заемщикам в кредитном договоре?

Рекомендуем внимательно ознакомиться с основными условиями договора – ставка, срок, сумма, досрочное погашение.

Источник: http://ipoteka.msk.ru/interviu/bank-zhilishchnogo-finansirovanie-intervyu.html

Ссылка на основную публикацию