Ипотечные программы в сбербанке — финансовый консультант

Как взять ипотеку в Сбербанке?

Ипотечные программы в Сбербанке - финансовый консультант

Важна и хороша

Поскольку главным финансовым учреждением России является Сбербанк, ипотека в нем часто предоставляется на более выгодных условиях. Получить ипотечное кредитование в Сбербанке могут не все: соискатель должен соответствовать ряду требований банковской организации. Существуют различные ипотечные программы, в которых различаются начисляемые проценты, сумма первичного взноса, сроки выплаты.

Ипотека: за и против

У покупки квартиры в ипотеку есть ряд преимуществ. Человек становится владельцем собственности, в которой проживает. Это избавляет от необходимости снимать жилье, а также от связанных с этим процессом возможных затруднений: периодического роста цены на проживание, визитов хозяина, соблюдения установленных владельцем правил. Кроме того, съем жилища требует больших денежных затрат.

Недвижимость можно отремонтировать по собственному вкусу. Получение ипотеки позволит приобрести то жилище, которое было бы невозможно купить без ипотечного кредитования.

Есть у данной системы и ряд отрицательных сторон. Срок выплаты составляет несколько лет, в течение которых у заемщика имеются обязательства перед банком. Большой получается и сумма переплаты: часто начисленные проценты и отчисления на страхование приравниваются к стоимости приобретенного жилья.

Следует помнить о негативных последствиях, которые возникнут в случае неспособности выплачивать ипотеку.

Если у человека пропадет возможность своевременно вносить платежи, сначала банк начнет звонить, после чего передаст дело в суд.

Если сумма неуплаты будет составлять 5% и более от общей суммы, недвижимость могут отобрать. В некоторых случаях продать ее удается по слишком низкой цене, которой не хватает на оплату долгов.

Ипотечные программы от Сбербанка

Доступны различные варианты ипотечных программ от Сбербанка. Они различаются по процентной ставке, условиям предоставления ипотеки, сумме первоначального взноса, сроку погашения.

Выбирая программу кредитования, следует изучить, какие условия предлагаются. Ориентироваться нужно на личную ситуацию, собственные предпочтения, финансовые возможности. Рекомендуется проконсультироваться с работником банка, который поможет подобрать подходящий вариант, проконсультирует о льготных условиях, которыми возможно воспользоваться.

Общая процентная ставка составляет 9,5%. Если отказаться от страхования жизни, банк поднимет ее до 10,5%, поскольку в таком случае риск для организации увеличивается. Возможен срок выплаты до 30 лет.

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Если в семье желающих получить кредитование людей есть несовершеннолетние дети, банк предоставляет им особые условия. В кредит выдается сумма до 8 млн рублей. Процентная ставка в Сбербанке составляет 6%. Срок выплаты может составлять до 30 лет. Первый платеж должен при этом быть не меньше 20% от общей стоимости недвижимости.

Для процесса оформления ипотеки понадобится собрать пакет документов. Кроме общих, нужных всем, потребуется несколько особых. Чтобы получить одобрение, необходимо застраховать жизнь.

Страхование обязательно в течение всего срока выплаты взятой взаймы у банковской организации суммы. Предоставить для получения ипотечного кредита придется и свидетельства о рождении всех детей.

Для второго и последующих детей нужно предоставить доказательства гражданства Российской Федерации.

Льготная ставка начисляется не на весь срок кредитования. Семьям с 2 детьми она положена в течение 3 лет.

Если кредит берут люди, имеющие 3 несовершеннолетних детей, льготная ставка сохранится в течение 5 лет. По истечении этого срока придется выплачивать по 9,25% в год.

Если на момент, когда семья взяла ипотеку, детей было 2, но за первые несколько лет родился еще один младенец, льготную ставку можно продлить.

Если в семье имеется ребенок с ограниченными возможностями, возможно воспользоваться государственными средствами и оплатить из них часть первоначального взноса, суммы, процентов по кредиту. Кроме того, семьям с детьми-инвалидами часто дают ипотеку по более низкой процентной ставке.

Ипотека на вторичное жилье

Отличаться будут и условия для тех людей, которые желают получить ипотечное кредитование, при этом имея основное жилье. Им выдают кредит с большей охотой. Банк может попросить основное жилье в качестве залога.

Минимальная сумма займа, которую можно получить, составляет 300 тыс. Максимальная для жителей Москвы и Санкт-Петербурга равняется 15 млн рублей. Жители остальных городов России могут получить ипотечный кредит не более, чем на 8 млн рублей. Срок выплаты составляет до 30 лет.

Сам процесс того, как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру, не будет отличаться от общепринятого. На вторичное жилье оформляется ипотека на более выгодных условиях. Если кредитование необходимо для приобретения вторичного жилья, сумма первичного взноса не будет превышать 15% от общей стоимости недвижимости. Процентная ставка составляет 8,6%.

Процедура оформления несколько отличается от общей. Требуется сначала подать заявку, явившись для этого в отделение банка или воспользовавшись онлайн-сервером.

Когда будет получено одобрение, нужно подобрать жилье, которое соискатель хотел бы приобрести. Затем требуется собрать документы на выбранную недвижимость и предоставить их банковской организации.

После этого подписывают кредитный договор, оформляют права собственности на квартиру и получают денежную сумму.

Ипотечный займ Сбербанка на новостройки

Оформление ипотеки на квартиру в Сбербанке возможно и для еще строящегося жилья. Чтобы купить недвижимость в новостройке, можно оформить ипотечный кредит на выгодных условиях.

Банковская организация проводит акцию: при покупке жилья с первичного рынка ставка по ипотеке будет составлять 7,4% годовых. Данная процентная ставка доступна тем соискателям, которые застраховали свою жизнь, оформили сделку через онлайн-сервер.

Если отказаться от этих действий, ставка составит 7,5% годовых.

Срок, в течение которого необходимо выплатить кредит, может составлять до 30 лет. Сумма первоначального взноса — 15% от общей стоимости строящейся квартиры. Человек, желающий приобрести жилье в новостройке, может воспользоваться и другими льготными условиями, если они ему доступы.

Ипотека на строительство жилого дома

Если человек желает взять ипотечный займ на строительство дома для проживания, следует выяснить, какая цена будет у будущего дома: максимальная сумма займа равняется 75% от стоимости строящегося дома.

Первый взнос составляет 25%. Минимальный процент по ипотеке равняется 10,5%. Погасить кредит нужно в течение 30 лет.

Условия для строительства дома менее выгодные, чем для приобретения жилища в многоквартирном доме.

Кроме того, необходим залог.

Чтобы обезопаситься от возможной неуплаты, потери денег, банковская организация в качестве залога возьмет дом, расположенный вокруг него земельный участок, потребует права на аренду земли.

Предложить банку можно и другую жилплощадь, если таковая имеется. Если за заемщика поручится физическое лицо, возможно обойтись без залога. Сдающаяся в залог собственность обязательно должна быть застрахована.

В процедуре оформления ипотеки в Сбербанке этапы не отличаются от принятых для кредитования на приобретение квартиры. Необходимо подать заявку, которую организация рассмотрит в течение 2-5 рабочих дней. Если будет вынесено положительное решение, потребуется собрать документы на стройку и землю. После этого подписываются договора об ипотеке и страховании. Ипотеку регистрируют в Росреестре.

Банк может перечислить средства не в полном объеме одновременно.

При строительстве дома вся сумма сразу часто бывает не нужна, а организации выдавать большое количество денег невыгодно, поэтому заемщик может получать нужные ему средства по частям.

В большинстве случаев деньги передаются заемщику по 50% от суммы, на которую был выдан кредит. Вторая часть выдается после предоставления документов, подтверждающих продвижение по строительству.

Ипотека под материнский капитал

Чтобы оплатить первоначальный взнос или его часть, разрешается использовать материнский капитал.

Воспользоваться данным предложением могут люди, желающие приобрести жилплощадь в новостройке или купить готовую квартиру по единой ставке.

Процентная ставка по ипотеке при этом остается такой, какая была заявлена в программе, выбранной соискателем. Важно предоставить доказательства того, что средства из материнского капитала идут на улучшение жилищных условий ребенка.

На вопрос, как взять ипотеку в Сбербанке, пошаговая инструкция может быть получена у менеджера или на сайте финансового учреждения. Следует сначала подать заявку, воспользовавшись для этого специальным образцом.

Ее рассматривают в течение 2-5 рабочих дней. Если банк одобрит соискателя, нужно собрать пакет документов. Заключается договор.

Рекомендуется застраховать свою жизнь: если отказаться от этого шага, банк поднимет ставку, чтобы обезопасить себя от возможной потери денег.

Многих интересует и вопрос о том, как получить ипотеку в Сбербанке: условия к соискателю, недвижимости. Они могут варьироваться в зависимости от программы, которую выбирает человек.

Военная ипотека

Служащим в армии доступны льготные условия на ипотеку. Ставка составляет 9,5% годовых, выплатить взятую сумму необходимо в течение 20 лет. Взять можно до 2,33 млн рублей. Особые условия действуют на приобретение готового жилья. Порядок оформления ипотеки не отличается от общего.

На вопрос о том, под какой процент дают ипотеку в Сбербанке, единого ответа нет. Общая ставка составляет 9,5%, но можно воспользоваться специальными предложениями, различными льготами.

Кто может получить ипотеку в Сбербанке

Получить ипотечный кредит сможет не каждый человек. В некоторых случаях банк не одобряет заявку.

Чтобы организация решила выдать под залог деньги на приобретение недвижимости, необходимо быть гражданином Российской Федерации. Возраст соискателя должен варьироваться в пределах от 18 до 55 лет. Условия получения ипотеки в Сбербанке для некоторых программ могут предполагать другие возрастные границы, этот вопрос следует уточнять у менеджера.

Потенциальный заемщик должен иметь источники регулярного дохода. Чтобы получить деньги, придется предоставить справку о доходах, поэтому их источники должны быть официальными.

Следует помнить, что пенсия людей с ограниченными возможностями банком не рассматривается.

Получить одобрение проще, если найти платежеспособных поручителей, созаемщика: такой шаг снижает риск для банка, поэтому организация охотнее выдаст деньги.

Важен и трудовой стаж. Более охотно ипотеку выдают тем людям, чей стаж превышает 5 лет, а стаж на последнем месте работы не менее 1 года.

Читайте также:  Можно ли перевести деньги с телефона на карту - финансовый консультант

Соискатель должен иметь регистрацию на территории Российской Федерации.

Банк охотнее выдаст кредит лицам, состоящим в браке. Данное условие не является обязательным. Если рассматривается общий доход супругов, сумма получится больше, чем доход одного из пары. Для молодых семей существуют также особые, более выгодные, условия.

Выбирая программу, следует смотреть условия ипотеки в Сбербанке. Для разных вариантов они будут отличаться. Чем больше сумма займа, процентная ставка, тем выше должен быть доход соискателя.

Если Сбербанк отказал в ипотеке, можно обратиться в другую организацию. Небольшие банки часто дают кредиты охотнее, не слишком тщательно проверяют соискателей, поскольку клиентов у них меньше.

На приобретение жилья в новостройке ипотечное кредитование дается с большей осторожностью. Вероятность потерять деньги для банка в таком случае возрастает. Негативные последствия возможны и для соискателя. Наиболее доступной является ипотека на вторичное жилье: имеющих недвижимость людей банк считает более надежными.

Потребуется также предоставить пакет документов. Часто банк отказывает в ипотеке тем соискателям, которые не предоставили часть требуемых бумаг. Следует предварительно проконсультироваться с менеджером, чтобы не тратить время на повторный сбор необходимых документов. Нужно помнить, что справка о доходах действительна в течение месяца с момента ее получения.

Видео про жилищный кредит и ипотеку в Сбербанке:

Источник: https://sberbank-site.ru/sberbank-ipoteka/

Программы ипотеки Сбербанка

Покупка дома или квартиры по ипотечному кредиту для многих является единственной возможностью решить свои проблемы с жильем. Большинству граждан в такой ситуации предпочтительнее иметь дело с лидером банковской системы – Cбербанком.

Заемщиков привлекает устойчивость финансовой организации, программы ипотечного кредитования Сбербанка, имеющие государственную поддержку, невысокие ставки и многое другое.

На какие виды ипотеки могут рассчитывать различные категории россиян; условия предоставления займа; как получить кредит — об этом и многом другом рассказывается далее.

Современные предложения Сбербанка по ипотечному кредитованию

Займы, которые предлагает Сбербанк РФ, достаточно разнообразны и представлены программами, рассчитанными на различные категории физических лиц с обеспечением широкого спектра возможностей, позволяющих улучшать им жилищные условия. Это предоставление кредитования как на жилплощадь в новостройках, постройку частного дома, так и на увеличение квадратных метров того жилья, что уже имеется в собственности.

Вторичное жилье

Здесь имеется в виду недвижимость, которая образует так называемое вторичное жилье, то есть уже построенное. Предоставляется возможность оформления займа на длительный срок – по максимуму он пролонгируется до 30 лет, а минимальная стартовая сумма составляет 300 тысяч рублей.

Взнос, который надо будет уплатить, достаточно небольшой – в пределах 15 процентов. При этом, получая кредит, клиент может рассчитывать на вполне приемлемую процентную ставку – от 10,1% (базовая ставка). Если конечно внесет первоначальный взнос, равный половине стоимости жилища.

Понятно, такие возможности есть далеко не у каждого. Тем же, кому удастся собрать необходимое количество денег, получит выгоду, выплачивая кредит по сниженной процентной ставке. Молодым семьям предоставляется уникальная возможность воспользоваться разными льготами кредитования.

Процентные ставки при полном пакете документов

Кроме низких процентных ставок, существуют другие преимущества:

  • возможность получения 15 000 000 рублей без справок об трудоустройстве, доходах;
  • не взимается комиссионный сбор за проводку платежей;
  • можно привлечь созаемщиков при желании увеличить сумму ипотеки.
  • особый подход к клиентам – сотрудникам аккредитованных компаний, получающих в банке зарплату. Им предоставляется кредитная карточка: персонализированная с лимитом в двести тыс. руб. либо стандартная – сто пятьдесят.

Максимальный размер займа могут получить по месту нахождения жилья в Санкт-Петербурге и Москве. В других регионах эта сумма уменьшается почти вдвое (до восьми миллионов рублей).

Ссуда на новостройки

По кредитной программе приобретается первичное жилье. Условия акции следующие:

  • жилье приобретается у партнера-застройщика;
  • сроки ее не находятся в прямой связи со сроками строительства;
  • возможен кредит по частям: 1) после заключения договора с застройщиком, 2) не позднее двух лет;
  • в обязанность заемщика входит предоставление всей объектной документации в течение девяноста дней;
  • супруги могут не являться созаемщиками, если у них имеется брачный контракт.

Есть реальный шанс получить заем от застройщика на жилье в построенном или строящемся доме по процентной ставке 6,7%. Что касается стартового взноса, то он составит не менее пятнадцати процентов от цены объекта. Срок ипотеки – до тридцати лет.

В качестве созаемщиков могут выступать физические лица (до трех человек), при этом вся сумма кредита будет рассчитываться с учетом их дохода, сложенного вместе.

Если ссуда на жилье берется у застройщика, аккредитованного банком, клиенту может быть предложено получение субсидированной льготы на семь лет.

Процентные ставки при полном пакете документов

Также, согласно действующей программе господержки по ипотеке, семьям, имеющим второго ребенка и последующих детей, рожденных в период с 2018-22 год включительно, кредитная ставка будет пониженной.

Строительство дома

Далеко не все кредитные организации выдают клиентам заем на постройку личного жилья. В Сбербанке же есть реальная возможность получить его. Нужно только внести первый взнос, равный ¼ стоимости будущей постройки. Клиент может взять кредит на короткий срок, например, на год или максимальный – на тридцать лет. Ставка – от 10%.

Процентные ставки при полном пакете документов

Преимущества программы:

  • не нужно платить комиссии;
  • индивидуальное рассмотрение заявки;
  • возможность привлечения созаемщиков, что значительно увеличивает шансы получить более крупный кредит.

Специальные льготы установлены клиентам банка, которые получают зарплату на счета в нем. Например, после взятия ипотечной ссуды до 600 тыс. руб. они становятся обладателями специальной кредитной карты

Необходимо тщательно взвесить свои возможности, проконсультироваться у специалистов обо всех нюансах кредита. Возможно, потребуется дополнительная документация.

Займы под материнский капитал

Выгодное предложение тем, у кого есть право им воспользоваться. Клиент может оплатить материнским капиталом первый взнос при оформлении ипотечного займа под жилье. А также закрыть долги по вновь взятому или текущему кредиту.

Процентная ставка рассчитывается исходя из срока ипотечного кредитования. Различные программы ипотеки Сбербанка, среди которых, например, «Приобретение готового жилья – Единая ставка», привлекают в свои ряды все больше участников.

Чтобы воспользоваться кредитом с участием сертификата, желательно заранее позаботиться о сборе необходимых документов.

Так как период расчетов с банком достаточно длительный, ПФ по окончании оформления кредита начнет проверку документации для перечислений нужной суммы. Иногда процедура затягивается и на нее уходит почти полгода.

Помимо основных документов нужно предоставить банку ксерокопию сертификата, справку о составе семьи и остатке средств (последнюю должны оформить в Пенсионном фонде).

Военная ипотека

Передавая банку жилищный сертификат, участники программы НИС могут воспользоваться вариантами кредитования по ипотеке для покупки строящихся или готовых квартир, домов.

Рассчитываться по кредиту станет Росвоенипотека.

При этом следует не сбрасывать со счетов то обстоятельство, что средств госсубсидии не всегда бывает достаточно для покупки выбранного жилья, участнику придется восполнять этот недостаток из своих сбережений.

Военная ипотека предлагает своим участникам:

  • заем – до 2,3-2,4 млн. руб.;
  • 9,5% – годовая ставка процентов;
  • первый взнос – 20 процентов;
  • срок – до 20 лет, возраст заемщика — до 45 лет на дату расчета по кредиту;

Общие требования к будущим заемщикам

Получение ипотечного кредита в данном банке занимает минимальное количество времени, в случае представления гражданином РФ всех необходимых документов. Клиент должен соответствовать основным требованиям:

  • возраст – не младше 21года. Предоставляется заем пенсионерам, военнослужащим, при этом имеется возрастное ограничение – соответственно 75 и 45 годами, (такой предельный возраст должен быть у гражданина не на момент получения займа, а на дату расчета по нему);
  • стабильный доход (официальное трудоустройство, не менее полугода непрерывного стажа на данном месте работы, заработная плата и прочие доходы, которые позволяют оплачивать собственные расходы и заем);
  • наличие имущества под залог (такое требование кредитной организации по ипотеке обязательно как в отношении претендента, так и созаемщика, поручителей), от этого фактора будет зависеть размер кредита;
  • надежную кредитную историю.

Таковы общие положения оценки платежеспособности заемщика, они практически одинаковые во все кредитных финансовых организациях, однако в отличие от Сбербанка мало кто из них кредитует пенсионеров, которые не работают, и учитывает дополнительные доходы лишь со слов клиента, без предоставления подтверждающих документов. Это дает возможность заемщику получить более высокую сумму ипотеки.

После оценки представленного пакета документов, формируются персональные условия по ипотеке. Согласно рейтингу заемщика, ему будет предложен соответствующий процент, другие преференции.

На сниженный тариф, первоочередное рассмотрение заявления с представлением минимальной документации могут рассчитывать клиенты, которые получают зарплату, пенсии банковскими картами. Определенные льготы устанавливаются военнослужащим, работникам бюджетной сферы, молодым семьям,.

Для пенсионеров каких-то особых условий не предусмотрено, они обслуживаются на общих основаниях.

Общие условия по ипотечным займам от Сбербанка

Подавая заявление, заемщик должен знать общеустановленные правила жилищного кредитования:

  • необходимо являться гражданином Российской Федерации и быть зарегистрированным в регионе выдачи ипотечного кредита;
  • можно приобрести недвижимость только на российской территории;
  • недвижимость подлежит страховке за счет заемщика и является залогом;
  • продолжительность кредитования ограничивается тридцати летним сроком, для военнослужащих – двадцатью годами;
  • обязательность первоначального взноса (для разных программ он составляет от десяти процентов от стоимости до двадцати пяти);
  • возможность оформить заем без подтверждающих доход справок, но при этом сумма первоначального взноса берется по максимуму – половина стоимости объекта;
  • выдача ссуды ограничивается минимальным размером – триста тысяч рублей;
  • не выдается ссуда в размере более восьмидесяти процентов от цены объекта, на который оформляется кредит.
Читайте также:  Как переоформляется ипотека при разводе? - финансовый консультант

Заключение

Ипотечные программы Сбербанка имеют достаточно широкий диапазон, банк стремится понижать процентные ставки, однако экономическая нестабильность вынуждает кредитное учреждение прибегать к более тщательному отбору своих заемщиков, не допуская к кредитам вероятных неплательщиков, в связи с чем желающие воспользоваться ипотекой должны хорошо ознакомиться со всеми условиями и требованиями, которые выдвигаются банком для оценки реальных возможностей и в случае чего позаботиться об устранении возникших препятствий для осуществления своих планов.

Источник: https://znaemdengi.ru/banki/sberbank/programmy-ipoteki-sberbanka.html

Ипотека бюджетникам в Сбербанке, господдержка по социальной ипотеке в 2018 году

Доход бюджетников часто не позволяет им брать различные кредиты в банках, не говоря уже об участии в ипотечных программах.

Специально для таких категорий работников на уровне государства разрабатываются специальные программы, для внедрения которых привлекаются крупные государственные банки.

Одним из таких банков, где предоставлена ипотека бюджетникам в Сбербанке, господдержка по социальной ипотеке в 2018 году на выгодных условиях, является Сбербанк.

Требования Сбербанка к клиентам-бюджетникам

Оформить ипотеку на льготных условиях могут такие категории населения: педагоги, врачи, военнослужащие и сотрудники МВД, а также другие работники государственных структур.

В Сбербанке можно взять льготную ипотеку, если:

  • заработная плата начисляется из государственного фонда;
  • нет жилья или есть необходимость в улучшении жилищных условий;
  • многодетная семья;
  • являться военнослужащим или ветераном.

Документы, необходимые для оформления социальной ипотеки

Скачать список документов для получения льготной ипотеки в Сбербанке можно тут:

Документы по ипотечному жилью.doc

Чтобы банк оформил ипотеку на выгодных условиях, следует собрать полный пакет документов, подтверждающих принадлежность к одной из вышеприведенных категорий населения.

Выгода по данной ипотечной программе может выражаться в следующих условиях:

  • сниженная ставка по ипотеке, по сравнению со ставками других ипотечных программ банка;
  • перевод денежных средств для погашения первой части кредита;
  • одноразовый государственный транш (доля кредита), с помощью которого можно погасить часть займа.

Социальные ипотека в Сбербанке

Ипотека бюджетникам в Сбербанке, господдержка по социальной ипотеке в 2018 году предлагается по нескольким программам: «Молодая семья», «Для военных», а также «Социальная».

Программа «Молодая семья» с поддержкой государства

В рамках этой программы можно оформить кредит на жилье, если возраст мужа и жены не превышает 35 лет. Вычисление основных параметров ипотеки осуществляется, исходя из цены недвижимости. Подробнее — на странице.

Также, с 2018 года действует программа поддержки семей, где рождается второй и третий ребёнок (под 6%), подробнее — на странице.

Чтобы получить меньшую процентную ставку, необходимо оформлять кредит на минимальный срок (до 12 лет). Если один из членов семьи получает зарплату через Сбербанк, ставка может быть еще снижена (примерно на 0,5%).

Снизить ставку по кредиту на 1% можно за счет страхования жизни и здоровья в страховой компании «Сбербанк страхование» или других, аккредитованных ПАО Сбербанк, компаниях.

Банк может не требовать подтверждения доходов клиента, но в этом случае условия кредитования будут менее лояльными.

В рамках социальной ипотеки от Сбербанка можно взять кредит на любые нужды:

  • покупка жилья на вторичном рынке;
  • приобретение объекта недвижимости в новостройке;
  • покупка частного дома или коттеджа;
  • строительство собственного дома.

Максимальный период погашения социальной ипотеки – 30 лет. Оформить заём можно как в национальной, так и в иностранной валюте. В рамках этой программы позволяется получить сертификат для погашения какой-то части ипотеки.

Как правило, размер средств составляет около 30% от стоимости жилья (по экспертной или рыночной оценке). Если в семье есть несовершеннолетние дети, размер средств может составлять 35%.

Если имеются еще какие-нибудь условия, влияющие на размер субсидии, уровень средств может достигать 45%.

Военная ипотека

Ипотека для военнослужащих имеет свои особенности. Так, клиент должен принимать участие в программе НИС и быть не старше 45 лет. Максимальный срок погашения займа составляет 20 лет.

Средства, которые получает заемщик на свой счет, могут быть потрачены на внесение первого взноса. Остальные поступления можно использовать для оплаты ипотеки. Ставка по ипотеке будет составлять 9,5%. Если не хватает средств, можно оформить дополнительный кредит на выплату ипотеки. Все виды ипотечных программ в Сбербанке:

Подробнее — на странице банка.

Условия кредитования в Сбербанке

Для всех клиентов Сбербанка ссуда выдается на аналогичных условиях. Ипотека бюджетникам в Сбербанке, господдержка по социальной ипотеке в 2018 году подробно описана в видеообзоре.

Источник: https://sberbankgid.ru/ipoteka/ipoteka-byudzhetnikam-v-sberbanke.html

Ипотека 12 12 12 в Сбербанке

Сбербанк систематически разрабатывает выгодные предложения  для клиентов, желающих оформить жилищный кредит. Так, закончившаяся в прошлом году акция в Сбербанк России «12 12 12», получила весьма лестные отзывы.

Важно: в данный момент банк больше НЕ предлагает акционный ипотечный кредит «12*12*12».

Особенности акции Сбербанка 12 12 12

Акция несколько раз продлевалась за счет наличия большого количества заемщиков, желающих воспользоваться интересными ставками. В качестве объекта кредитования допустимо использовать только жилье с первичного рынка, в том числе в строящемся здании. Срок сдачи объекта не может стать препятствием. Допустимо выбрать объект, с только лишь заложенным фундаментом.

Размер ссуды ограничен стоимостью квартиры – до 88% согласно оценке эксперта или ее среднерыночной цены. Минимальный лимит – 45 тыс. рублей.

Как получить жилищный кредит в Сбербанке

Ипотека Сбербанка 12 12 12 предусматривает особые параметры кредитования:

  • Срок: до 12 лет. Сравнительно краткосрочный вариант кредита, поэтому подходит не каждому клиенту, а только имеющему должный уровень дохода. При этом прибыль должна соответствовать сумме ссуды.
  • Первый взнос: от 12%. Для остальных программ, от суммы первой оплаты зависит уровень ставки. В данном случае, за счет выплаты большего размера в первый раз можно войти в критерии кредита (сумму, платежеспособность).
  • Ставка: 12%. Не зависит ни от каких показателей. В банке она  остается неизменной на весь срок, тогда как при иных программах ставка рассчитывается индивидуально согласно характеристикам клиента.

Для получения ссуды клиенту необходимо предоставить стандартные документы. К ним относятся:

  • паспорт;
  • личное удостоверение (пенсионное, военный билет, заграничный паспорт);
  • справка о платежеспособности (предоставляется работодателем на выданном в банке бланке или стандартная НДФЛ-2);
  • справка о степени занятости и стаже: документ с нынешнего места работы с указанием периода с момента оформления и бумаги, удостоверяющие стаж за несколько лет. Подойдет также копия трудовой книги.

После подтверждения заявки банк оповещает клиента. Последнему необходимо заключить договор или оформить иные бумаги, указывающие изменение права собственности объекта в пользу заемщика.

Их нужно принести в отделение в течение 60 дней. Также клиент должен найти возможность подтвердить наличие у него суммы в размере первого взноса.

Таким образом, условия и порядок оформления на акционное предложение не отличается от остальных.

Базовые процентные ставки по ипотеке в Сбербанке

Порядок получения и оплаты ипотечной ссуды

Клиенты, которые оформили кредит 12 12 12 в Сбербанке, получают единоразовое перечисление всей суммы, если иное не установлено контрактом. Ее использовать допустимо только для оплаты за ипотечное жилье. После этого в установленном порядке происходят выплаты. Их следует вносить с соблюдением таких условий:

  • ежемесячные платежи одинаковыми частями (вся сумма разделяется на количество месяцев);
  • вносить наличные или перечислять средства необходимо в срок до установленной в контракте даты;
  • за просрочку взимается штраф, рассчитываемый за каждый день;
  • возможность погасить долг в любой момент, однократно выплатив остаток. Об этом следует заранее оповестить кредитную организацию, написать заявление на процедуру, обозначив конкретный день перевода.

Текущие предложения на жилищный кредит

Получить в Сбербанк 12 годовых на ипотеку, можно не только по данной акции. Учреждение регулярно разрабатывает проекты с лояльными предложениями. Так, в первом квартале 2016г. действует заем на получение до 3 млн. рублей (до 8 млн. рублей для столицы) под 11,4% или 12% (при отсутствии полиса страхования жизни).

Ограничений относительно срока или суммы (в пределах 80% от стоимости жилья) нет. Клиент может предварительно рассчитать на калькуляторе условия выплаты. Неизменным остается только ставка – 12% (или 11,4%).

Требования к заемщикам для получения займа на покупку жилья

Документы для оформления ипотечного кредита

Для оформления договора необходимо предоставить стандартный пакет документов, аналогичный описанному выше. Из требований к заемщикам выделяется только возрастное – до 75 лет. Жилье можно подобрать любое из данного перечня:

  • квартира в многоэтажном доме;
  • частный дом;
  • таун-хаус.

Главным условием к недвижимости выступает оформление договора на покупку или на долю в объекте с первичного рынка.

Такого рода выгодные акции систематически появляются на сайте банка. Стоит следить за их появлением, чтобы выгодно оформить ссуду. По акционной программе можно оформить и депозит в Сбербанк (вклад на 12% годовых, например).

Заключение

Несмотря на то, что понравившаяся многим россиянам акция по ипотечному кредиту завершена, банк продолжает предлагать новые кредитные программы. С 2018 года ипотечная ставка снизилась до 6 %, что позволяет многим заемщикам улучшить свои жилищные условия.

15-03-2018

  • Поделиться
  • Нравится

Источник: https://sbankami.ru/ipoteka/ipoteka-121212-v-sberbanke.html

Ипотека Сбербанка 2018 год, ставки и условия по ипотеке на сегодня

С 9 июня Сбербанк снижает базовые ставки и запускает промо-акцию по ипотечным кредитам при покупке жилья на первичном рынке. Максимальный размер снижения составит 0,9 п.п., а минимальная ставка – 6,7% годовых.

Читайте также:  Карты visa gold и classic «подари жизнь» от сбербанка - финансовый консультант

Диапазон снижения базовых ставок составит 0,3-0,5 п.п. в зависимости от категории клиента, в итоге базовые ставки опустятся до 7,1-9,5% при условии страхования жизни и подтверждения дохода.

Промо-акция позволит получить дополнительный дисконт к базовым ставкам в размере 0,4 п.п. для кредитов с суммой от 3,8 млн рублей. С учетом акции диапазон ставок составит 6,7-9,1% при условии страхования жизни и подтверждения дохода. Акция действует до 31.08.2018.

 

Ипотека Сбербанка 2018 год, ставки и условия по ипотеке

Кредит на покупку готового жилья предоставляется сбербанком при выполнении следующих условий:

Первоначальный взнос от 15%

Процентная ставка от 8,6% (в рамках Акции для молодых семей и онлайн одобрении квартиры, выбранной на DomClick.ru

Срок кредита от 1 года до 30 лет

Льготная ипотека для молодой семьи в 2018 году, условия госпрограммы

АИЖК, рефинансирование ипотеки 2018, официальный сайт

Ипотека без первоначального взноса в 2018 году в Москве

Ипотека Сбербанка, калькулятор

Ипотека без первоначального взноса

Служите в армии? Для вас — льготный кредит в Сбербанке на покупку квартиры в новостройке.

​​​Условия кредита:

Ставка 9,5% годовых

Сумма до 2,33 млн рублей

Срок до 20 лет

Сбербанк, рефинансирование ипотеки

Сбербанк рассматривает обращения своих ипотечных заемщиков о снижении процентных ставок по действующим ипотечным кредитам.

Процентная ставка снижается: по всем ипотечным программам* — до 10,9% и 11,9% (с учетом страхования жизни и здоровья и без него) — если условиями Вашего кредитного договора предусмотрено страхование жизни здоровья до 11,9% — если условиями Вашего кредитного договора не предусмотрено страхование жизни здоровья по продукту «Нецелевой кредит под залог недвижимости» – до 11,9% и 12,9% (с учетом страхования жизни и здоровья и без него).

Как подать заявку на снижение ставки по действующим кредитам? Заполнить заявление на DomClick.ru.

Источник:

Ипотека Сбербанка, акции

Ставки ипотеки Сбербанка начинаются с 7,4% годовых, следует из информации на сайте банка. Такой процент действует только на новостройки, по отдельной акции.

Домклик от Сбербанка, личный кабинет — вход в личный кабинет

Рефинансирование ипотеки других банков в 2018 году

Ипотека ВТБ: условия, проценты, отзывы клиентов

Ипотека Сбербанка 7.4 процента

При покупке жилья в кредит у определенных застройщиков, которых более 160, можно получить скидку в 2 п. п. — без нее ставка была бы 9,4% годовых. Минимальные 7,4% возможны также за счет страхования жизни и здоровья, при электронной регистрации сделки, а также если заемщик получает зарплату на карту Сбербанка.

Ипотека молодая семья Сбербанк условия 2018: Обязательства финансирования программы «Молодая семья» в 2018 году

Данная госпрограмма пользуются высоким спросом на рынке. При этом витали определенные слухи касательно того, что в 2018 году программа не будет пролонгирована. Но недавно стало известно, что поддержка государством молодых семей будет продолжена и даже повышен бюджет – ежегодно будет перечисляться из казны 1 млрд рублей для расходов на поддержку жилищного кредитования.

Согласно условиям государственной ипотеки, для молодой семьи в 2018 году предусмотрены соответствующие программы кредитования в крупнейших российских банках – Сбербанк, ВТБ 24, Банк Открытие и др.

При получении помощи от государства по ипотеке молодым семьям в 2018 году необходимо брать во внимание новые корректировки в оказании госпрограммы. Правительство планирует частично изменить условия программы поддержки, но пока конкретных изменений нет. Будем следить за ними вместе!

 

Ипотека молодая семья Сбербанк условия 2018: Общие требования

Ипотечный кредит от Сбербанка для молодых семей предъявляет следующие требования к заемщикам:

Цель кредита – квартира на первичном рынке жилья либо вторичном.

Срок предоставления – до 30 лет.

Валюта ипотечного кредита – российские рубли.

Сумма – от 300 тысяч рублей, до 85% стоимости недвижимости в залоге для семей с ребенком, до 80% стоимости недвижимости в залоге для бездетных семей.

Минимальный первоначальный взнос – 15% для семей с детьми, 20% для семей без детей.

Основная процентная ставка – 12,5-13,5%, плюс 1% добавляется при условии отказа от услуги страхования жизни и здоровья.

Ипотека молодая семья сбербанк условия 2018: Обязательства финансирования программы «Молодая семья» в 2018 году

Комиссия за рассмотрение поданной заявки – отсутствует.

Комиссия при оформлении кредита – по тарифам за расчеты с продавцом.

Время рассмотрения заявки – от 2 до 5 дней (банковских).

Залог – имеющаяся недвижимость, приобретаемая недвижимость.

Форма выдачи кредита – в ячейку наличными, на личный счет.

Плата за досрочное погашение – нет.

Возраст заемщиков – 21-35 лет.

Подтверждение дохода – справка по форме банка, 2-НДФЛ.

Общий стаж работы – не менее одного года за последние 5 лет.

Стаж работы на последнем месте – не менее 6 месяцев.

Прописка или регистрация – РФ.

Источник:

Источник: http://rf.biz/2018-00-00/15015-ipoteka-sberbanka-2018-god-stavki-i-usloviya-po-ipoteke-na-segodnya-19.html

Ипотека в Сбербанке

Ипотека Сбербанка считается одной из самых выгодных. Людям сложно приобрести жилье за наличные средства, поэтому им требуется кредит для получения желанных квадратных метров. Если обратить внимание на определенные нюансы, удастся понять, насколько привлекательные программы предоставляются клиентам. После чего останется выбрать подходящий вариант и отправиться в банк.

Документы для оформления

Ипотека оформляется после предоставления и проверки большого пакета документов. Он является главной проблемой для многих семей, но существуют дополнительные условия, которые снижают требования, давая возможность подписать договор.

Что необходимо для получения кредита?

  • Паспорт;
  • Второй документ (водительские права, СНИЛС и другое);
  • Справка о заработной плате за последние 3 месяца.

Это основные документы, которые потребуются для ипотеки. Их может предоставить каждый официально трудоустроенный человек. В ином случае придется найти поручителя. Также часто нужно представлять дополнительные документы, но их следует рассматривать для каждой программы отдельно.

Ипотечные программы Сбербанка

Данная программа привлекает клиентов разными особенностями, но главной из них является разнообразие программ. Опытные консультанты быстро подберут оптимальный вариант каждому клиенту, чтобы не упустить ни одного его пожелания. Какой кредит можно выбрать в любом филиале?

  • Акция на новостройки;
  • «Молодая семья»;
  • На вторичное жилье;
  • Приобретение строящегося жилья;
  • Материнский капитал, как первоначальный взнос;
  • Строительство дома;
  • Покупка загородного дома.

Каждая программа Сбербанка включает в себя особые условия, которые не всегда указываются представителями. За счет них можно облегчить требования при подписании договора. Следует подробно описать предложения, раскрыв их особенности.

Сбербанк: ипотека на новостройки

Сбербанк безостановочно активно сотрудничает со строительными компаниями. Ипотека на бюджетные и роскошные квартиры в новостройках считается самой выгодной. Ею можно воспользоваться, чтобы получить комфортное жилье, представив минимум документов. Так, не требуется экспертиза состояния здания, она предоставляется застройщиком.

На каких условиях оформляется кредит?

  • Срок погашения до 30 лет;
  • Процентная ставка 13,5%;
  • Минимальная сумма 300 тысяч рублей.

«Молодая семья»

Ипотека «молодая семья» заинтересует молодоженов, которых банк старается поддержать, предоставив им кредит. Представители в любом филиале подробно описывают условия, но главным требованием является возраст одного из супругов не старше 35 лет. В этом случае можно смело подавать документы, будучи уверенным в положительном решении.

На каких условиях оформляется заем?

  • Срок погашения до 30 лет;
  • Процентная ставка 12%;
  • Минимальная сумма 300 тысяч рублей.

На вторичное жилье

Ипотека на вторичное жилье считается выгодной, но это серьезная ошибка. На рынке разница в стоимости незначительна, хотя людей больше интересует наличие выполненного ремонта. Они обращаются в банк, стараясь получить деньги.

На каких условиях оформляется кредит?

  • Срок погашения до 30 лет;
  • Процентная ставка 12,5%;
  • Минимальная сумма 300 тысяч рублей.

Решив обратиться к программе, необходимо подготовиться к серьезной проверке приобретаемых квадратных метров.В частности, придется представить независимую экспертизу, позволяющую уточнить срок эксплуатации здания. В отдельных случаях именно этот документ оказывается серьезным препятствием.

На строящееся жилье

В Сбербанке предусмотрено долевое строительство. Чаще всего им пользуются люди, владеющие квартирой или домом, которым становится залогом. В ином случае приходится столкнуться с проверкой застройщика.

На каких условиях оформляется заем?

  • Срок погашения до 30 лет;
  • Процентная ставка 13%;
  • Минимальная сумма 300 тысяч рублей.

Ипотека на строящееся жилье – одна из самых сложных, но посредством нее удается получить квартиру за относительно небольшие деньги. Так что заемщикам стоит уточнить условия и требования. Все-таки такой вариант рассматривается, хотя заставляет столкнуться с некоторыми трудностями.

Материнский капитал, как первоначальный взнос

Материнский капитал – государственная помощь семьям с детьми. Его использование возможно в банке, где его можно использовать в качестве первоначального взноса. В этом случае ипотека оформляется на льготных условиях, поэтому клиенту удается получить большую квартиру с разумными ежемесячными выплатами.

На каких условиях предоставляется кредит?

  • Срок погашения до 30 лет;
  • Процентная ставка 12,5%;
  • Минимальная сумма 300 тысяч рублей.

В реальности семьи регулярно подают заявки в банк. Они понимают, что выгоднее сотрудничать с проверенным кредитором, чем пользоваться услугами сомнительных риэлторов. Причем положительный ответ приходит всегда, ведь первоначальным взносом является подтвержденный государственный сертификат.

На строительство дома

Построить собственный дом мечтают многие люди. Им хочется обрести жилье, на сто процентов совпадающее с их потребностями и пожеланиями. Если не хватает денежных средств, Сбербанк предложит нужную сумму после подписания договора.

На каких условиях оформляется заем?

  • Срок погашения до 30 лет;
  • Процентная ставка 13,5%;
  • Минимальная сумма 300 тысяч рублей.

Источник: http://agdedengi.ru/ipoteka-v-sberbanke/.html

Ссылка на основную публикацию