Как иногородним взять ипотеку в москве? — финансовый консультант

Как иногородним взять ипотеку в Москве?

Россияне часто сталкиваются с тем, что ипотечные займы для иногородних становятся недоступными. На одобрение даже не влияет высокий и стабильный заработок. Причины покупки жилья в другом городе разные – ребенок поступил в ВУЗ не по месту жительства, семья решает в будущем перебраться на новое место и пр.

Многие соотечественники зарегистрированы в одном городке, но уже долгое время работают в столице. В особенности это актуально для крупных мегаполисов РФ, куда многие перебираются из провинции.

Как решить вопрос

Вот пара случаев, позволяющих стать владельцем нового жилья в столице:

  1. Человек прописан и трудоустроен в одном городе, допустим, в Краснодаре. В планах у него получить заем по месту госрегистрации, но квартира будет расположена в другом регионе. При таких раскладах одобрение обычно предоставляют, когда клиент удовлетворяет всем стандартным требованиям – высокая заработная плата, отличная кредитная история, социальный статус и прочее.

Если заёмщик планирует в будущем осесть в столице России, а значит, ему придется уволиться, тратить время на поиск хорошей должности, то последует отказ. Это риски, которые на себя брать банкиры не станут. Следовательно, нужно дать понять менеджерам, что имущество в будущем будет использоваться детьми, а сам ипотекодатель будет проживать в Краснодаре.

Чтобы сделка не стала накладной во всех отношениях, лучше отдавать предпочтение крупным учреждениям с развитой системой филиалов и отделений. Иначе придется каждый раз посещать иной регион для оформления сделки, подписания ряда бумаг.

  1. Будущий заёмщик из СПб, но желает заполучить столичные метры, так как проживает в городе уже долгое время, нашел работу. Взять ипотеку ранее было сложно. Требовалась постоянная регистрации, но теперь учреждения кредитуют даже с временной пропиской.

Условия получения займа

Согласование заявки будет 100%, если заявить о веском первоначальном взносе.

  • Высокий доход и отличные записи в БКИ – обязательные моменты, они даже не оговариваются.
  • Период временной московской регистрации должен быть более полугода.
  • Личные доходы провинциалы также подтверждают своими тратами на оплату съемного жилья, покупки быттехники и иные траты. Поэтому совет на будущее, лучше через нотариуса подписать арендное соглашение, а также сохранять все чеки на крупные покупки.

Кредитные средства иногородним выдают, но они стоят дороже, чем для коренного жителя. При этом проценты, срок и сумма будут такими же, так как эти параметры не зависят от данных в паспорте, но у иногородних зачастую больше расходов на оформление. Базовые требования к таким клиентам жестче.

Допустим, если у москвича ПАО «Сбербанк России» не запросит поручительство родственников или созаемщика, то петербуржцы в Москве обязаны будут все это предоставить. И отличные доходы вкупе с иномаркой не будут комфорт-факторами.

Кредит на жилье по месту временной прописки имеет еще одно интересное отличие. Оформлять имущественный вычет через налоговые органы после приобретения новых метров придется только по месту госрегистрации человека. Месторасположение квартиры или дома в расчет браться не будет, а вот пакет бумаг вместе с заявлением придется подать в своем районе.

Источник: http://KreditorPro.ru/kak-inogorodnim-vzjat-ipoteku-v-moskve/

Кредит наличными в Москве иногородним в 2018 году — без регистрации, гражданам, россиянам, с проживанием

Достаточно непросто оформить кредит в Москве без прописки. Большинство банков проявляют осторожность в рассмотрении этого вопроса, так как количество невозвратов по потребительским кредитам в 2018 увеличилось, в связи с ухудшением финансового положения Россиян.

Многие финансово-кредитные организации производят выдачу таких займов под высокую процентную ставку, заранее закладывая в процент, получаемой прибыли возможность просрочки.

Иногородние россияне, прибывшие в Москву в поисках работы и проживающие без регистрации, считают, что банки отказывая им в кредитовании, ущемляют их права, что идет вразрез с законодательством России.

Где оформить кредит наличными иногородним в Москве в 2018 году мы расскажем в этой статье.

Основные сведения

Часто в жизни возникают такие ситуации, когда жизненные события заставляют обращаться за кредитом.

Развод, свадьба, похороны, обучение детей, платная медицина и многие другие причины заставляют обращаться за займом, так как аккумулировать сумму денег в короткий срок нереально.

Кредиты в Москве россиянам из других городов предоставляются и без официальной регистрации, только условия кредитования намного жестче, чем для счастливцев, которые имеют регистрацию.

Во многих кредитных учреждениях разработана упрощенная схема кредитования, которая предусматривает представление гражданином только паспорта РФ с регистрацией, можно и в другом городе страны.

Если для вас не критичен способ получения кредита, то стоит оформить кредит на банковскую карту или электронный кошелек.

Можно оформить заем в МФО (микро-финансовой организации). Решение о кредитовании принимается в течение нескольких минут, от вас потребуется только паспорт гражданина РФ.

С его помощью можно направить заявку на оформление кредита в большинство крупнейших банков Москвы и МФО.

Решение о кредитовании вы получите в течение нескольких часов. Вам останется только выбрать удобные для вас условия получения денежных средств.

Что нужно знать

Имея временную регистрацию в Москве и высокую официальную заработную плату, вы получите более лояльные условия кредитования.

При условии, что поручителем по вашему кредиту согласится выступить житель Москвы, ваш шанс на получение денежных средств многократно возрастет, так как основные риски будут частично компенсированы.

Некоторые брокеры активно рекламируют свои возможности по оформлению кредитов при наличии отрицательной кредитной истории.

Будьте бдительны, чтобы не стать жертвой обмана и оплачивайте посреднические услуги брокера после подтверждения банком, что вам будет выдан денежный заём.

Важность сделки

Растущее количество кредитных организаций, которые предлагают потребительские кредиты, породило высокий уровень конкуренции среди них. Что положительно отразилось на смягчении требований к заемщику.

Если у вас нет постоянной регистрации в Москве и деньги нужны срочно, то можно оформить банковскую карту. Например, American Express.

При ее оформлении ваша прописка никого не заинтересует. Стоит быть готовым к тому, что данная услуга является возмездной.

Если ранее требовалось оформить сначала потребительский кредит и с полученной суммой денежных средств прийти в автосалон, то теперь автосалоны сами выступают посредниками в оформлении требуемой суммы денежных средств в профильных кредитно-финансовых учреждениях.

Тем не менее стоит помнить, что при автокредитовании официальная регистрация транспорта не производится. Недобросовестный заемщик может продать транспортное средство и прекратить выплаты по кредиту.

Оформить ипотеку иногороднему человеку в Москве значительно проще. Этот вид заимствования обеспечивается высоколиквидным залогом, который никуда не денется.

При длительной просрочке банковская организация просто реализует этот предмет залога и возместит все свои издержки. Длительный срок кредитования при ипотеке обеспечивает банку постоянный доход.

Некоторое неудобство для службы безопасности банка является проверка человека из другого города, так как, прописан он в одном месте, а работает и временно зарегистрирован в Москве.

Законные основания

Согласно действующему законодательству, любой человек, который прибыл в Москву на длительный срок более 90 дней, обязан пройти регистрацию по месту своего фактического проживания.

Иностранный гражданин обязан зарегистрироваться через 7 дней, после своего прибытия в Москву. Максимальный срок временной прописки составляет один год, минимальный срок в законе не указан.

По окончании срока временной регистрации она подлежит продлению. Можно оформить регистрацию на более длительный срок – до 5 лет, при этом информация не вноситься в УФМС.

Несвоевременная регистрация иногороднего гражданина обернется для него штрафными санкциями. Для представителя иностранного государства может грозить депортацией.

Зарегистрироваться в Москве, согласно закону о прописке возможно:

У своих родственников, при представлении документов Которые подтверждают ваше родство и согласия всех лиц, прописанных в этой квартире
В арендованной квартире На основании договора аренды
В отеле, гостинице, санатории и иных учреждениях

Гражданину из другого государства целесообразнее обратиться в специализированные компании, которые на платной основе занимаются пропиской в Москве.

Это максимально сэкономит время и позволит выбрать из базы данных преимущественный район регистрации и если существует необходимость то и проживания.

Как взять кредит наличными иногородним гражданам в Москве

Кредит наличными в Москве иногородним, с проживанием в столице, получить не просто, но возможно. Стоит придерживаться следующей схемы:

Необходимо найти банк, который готов выдавать денежные средства гражданам Не имеющим постоянной регистрации в Москве
Убедить потенциального кредитора в своей платежеспособности И положительной репутации
Представить документ о временной регистрации Принимая во внимание ограниченный период действия временной прописки, стоит быть готовым к тому, что срок кредитования также будет незначительным
Представить справку со своего места работы о стаже и окладе
В заявке на кредит стоит отметить совокупный доход семьи, размер расходов Указать семейное положение, состав семьи, состояние вашего здоровья. При наличии ликвидного имущества, которое вы можете предоставить в залог, указать его характеристики
Поручительство коренного жителя Москвы Будет вашим неоспоримым преимуществом

Часто банки, оформляя кредит наличными иногородним, включают в обязательные условия кредитования дополнительные комиссии и страховки.

Поэтому кредитный договор перед подписанием стоит внимательно прочитать. Лучше всего направить заявку на кредит сразу в несколько банков, чтобы сравнить предложенные условия заимствования и принять оптимальное решение.

Как быстро получить кредит наличными без справок, читайте здесь.

Требования банков Москвы при рассмотрении вопроса о кредитовании гражданам России, у которых нет постоянной регистрации в столице, одинаковы:

Читайте также:  В каком банке выгоднее открыть вклад? - финансовый консультант

Основной документ, который нужно представить в Банки Москвы – оригинал и копия действующего паспорта гражданина РФ.

При экспресс-кредитовании предусмотрен минимальный пакет документов, но процентная ставка будет выше.

Большинство банковских организаций охотно кредитуют иногородних граждан с временной регистрацией в Москве.

В случае принятия банком положительного решения о выдаче денежных средств, предложение действительно в течение 30 рабочих дней. Если этот срок прошел, то вам придется обновить пакет документов на кредит.

Одним из способов получения кредита наличными без регистрации в Москве является помощь посредника — кредитного брокера.

Не забывайте, что брокер выступает вашим представителем в кредитной организации, и вы сообщаете ему свои личные данные, включая информацию о ваших доходах.

Следует обратиться к кредитному брокеру по рекомендации ваших знакомых или проверить его репутацию самостоятельно. Для этого необходимо:

Заемщик должен за несколько дней предупредить финансовую организацию о желании произвести платеж в определенную дату, чтобы кредитный инспектор заранее произвел расчет суммы процентов к погашению.

При несвоевременном погашении кредита заемщику ежедневно начисляются штрафные санкции.

Конкурентная борьба финансово-кредитных организаций за новых клиентов, положительно сказывается на условиях потребительского кредитования физических лиц.

Как мы видим оформить кредит наличными иногороднему в Москве без прописки, регистрации и залога возможно. Требуется только время, чтобы выбрать достойное предложение.

Источник: http://pravopark.ru/grazhdanskoe/kredity-i-zajmy/kredit-nalichnymi/v-moskve-inogorodnim.html

Можно ли получить ипотеку иногородним?

Собственное жилье – мечта множества семей. К сожалению, купить квартиру без использования заемных средств сложно и молодым, и людям среднего возраста. В этом случае лучшим выходом становится ипотека.

Можно ли получить ипотеку, не имея прописки в городе проживания? Что делать, если живешь в одном месте, а в паспорте записано другое? Эти вопросы часто становятся причиной отказа от мысли о приобретении жилья в собственность. Но, прежде чем отказываться от мечты, следует подробно изучить информацию об ипотеке для иногородних.

Основные условия для получения ипотеки

Ипотека – это долгосрочный кредит для приобретения в собственность недвижимости. Этот вид кредитования предлагают многие банки.

Базовые условия для получения ипотеки:
 

  • возраст – на момент получения кредита заявителю должно быть больше 21 года, а к моменту предполагаемого окончания выплат не больше 60 (некоторые банки удлиняют максимальный срок окончания выплат до 65 лет);
  • трудовой стаж – к моменту запроса заявитель должен проработать на последнем месте работы не меньше 6 месяцев, при этом еще учитываются общий стаж, частота переходов с одной работы на другую, величина перерывов между трудовой деятельностью, изменения в сферах деятельности (частые и резкие изменения не одобряются);
  • величина дохода – от суммы доходов и характера их подтверждение (официальные или неофициальные доходы) зависит, насколько велика будет возможная сумма ипотеки;
  • первоначальный взнос – у будущего заемщика должны быть средства для первой выплаты за жилье, чем больше эта сумма, тем выгоднее окажутся условия ипотеки;
  • страхование – одно из основных требований ипотеки, таким способом банк гарантирует возврат долга, если заемщик умрет или не сможет больше работать, а также в случае повреждения квартиры из-за различных чрезвычайных ситуаций или утраты права собственности по претензиям третьих лиц.

Обычно банки не предъявляют в качестве основного требования наличие прописки в месте приобретения жилья. Но ее отсутствие чаще всего становится причиной для отказа в ипотеке.

Причины банка отказать иногородним

Банки предпочитают предоставлять кредиты тем, кто имеет постоянную прописку в месте приобретения жилья.

Для этого у них есть вполне объективные причины:
 

  • у работающих в другом регионе сложно проверить реальный уровень доходов, особенно если часть заработка является неоформленным, неофициальным, доходом;
  • в случае непредвиденного прекращения платежей нет прямого доступа к клиенту для урегулирования, зарегистрированного в другом регионе человека сложнее найти.

По этим причинам заемщик из другого региона считается в банковской среде ненадежным. Чтобы обезопасить риски, банк вынужден закладывать их возможность в свои расчеты. В итоге ипотека становится более дорогой.

Прописка и ипотека

Если ипотеку в другом регионе все же получить необходимо, следует сравнить требования банков и собственные обстоятельства.

Если человек не работает, не имеет никакой прописки или имеет только неофициальный доход, он не может рассчитывать на получение ипотеки.

Советуем прочитать: Что делать, если отказали в ипотеке?

В других случаях есть вероятность, что заявление о получении ипотеки в другом городе будет рассмотрено банком положительно.

Существует 2 варианта необходимости получения ипотеки не в месте проживания:
 

  1. Заявитель собирается получить ипотеку, не проживая в месте нахождения жилья, он работает по месту своего проживания и имеет там постоянную прописку.
  1. Заявитель живет и работает в месте нахождения жилья, но не имеет там постоянной прописки.

Второй вариант является для банков более предпочтительным. Но и в этом случае необходимо иметь не только постоянную, хорошо оплачиваемую работу, но и временную прописку.

Банки также могут затребовать дополнительные документы для подтверждения платежеспособности:
 

  • счета об оплате коммунальных расходов в месте проживания;
  • договор аренды жилья;
  • письменный договор с работодателем.

Эти документы помогают при получении ипотеки, поэтому их стоит использовать.

Способы повышения шансов получить ипотеку

Зная некоторые правила, можно существенно улучшить свои шансы на получение ипотеки в другом городе.

Во-первых, следует выбирать крупный банк с разветвленной сетью филиалов. Плюсы такого выбора:
 

  • наличие нескольких вариантов ипотечных программ в крупных кредитных учреждениях;
  • присутствие филиала в месте проживания заемщика, что существенно упрощает выплаты и переговоры и дает возможность банку проверить платежеспособность клиента.

Если филиала выбранного банка в месте проживания заявителя нет, шансы получения ипотеки приближаются к нулю.

Во-вторых, можно использовать привлечение поручителей и созаемщиков. Разделение ответственности по кредиту между несколькими людьми дает банку больше шансов полной выплаты, а значит, упрощает получение ипотеки для заявителя.

Советуем прочитать: Этапы оформления ипотеки

В третьих, шансы получения ипотеки выше у людей, состоящих в официальном браке. Жена или муж выступают в роли поручителя или созаемщика. В расчете суммы кредита учитываются доходы обоих супругов. В некоторых ипотечных программах обязательно участие обоих супругов.

Как и при получении других кредитов, положительное влияние имеет хорошая кредитная история заявителя: несколько взятых и полностью выплаченных кредитов.

Минусы ипотеки для иногородних

Банки стараются максимально обезопасить себя при предоставлении ипотеки иногородним. Поэтому они принимают дополнительные меры предосторожности.

К ним относятся:
 

  • увеличенная сумма первоначального взноса;
  • более длительная и тщательная проверка заявителя;
  • увеличение процентов.

Вывод: Получение ипотеки иногородним жителем возможно. Однако придется обратиться в несколько банков и предоставить большее количество документов. Стоит приготовиться и к более жестким условиям кредита.

А у вас есть план получить ипотеку в другом городе? С какими сложностями придется столкнуться? Что предпринять, чтобы повысить свои шансы на получение кредита? Поделитесь своим мнением в комментариях ниже.

Теперь вы знаете о том, можно ли получить ипотеку иногородним.

С уважением, команда сайта 100druzey.net

Источник: http://100druzey.net/mozhno-li-poluchit-ipoteku-inogorodnim/

Ипотека для иногородних в Москве. Как ее получить?

Очень часто граждане нашей страны сталкиваются с такой ситуацией, когда они вынуждены жить в другом городе, не по месту своей прописки (учеба, работа и другие обстоятельства). Особенно это актуально для такого огромного города, как Москва, где живут и трудятся приезжие из провинции.

И, естественно, у многих живущих в столице без прописки и вынужденных снимать квартиру возникает желание приобрести свою жилплощадь. Еще недавно финансовые учреждения неохотно предоставляли ипотеку для иногородних в Москве без прописки.

И выходило так, что заемщик не мог оформить постоянную регистрацию в столице для того, чтобы купить квартиру, а банк давал отказ на ипотеку в связи с отсутствием прописки в Москве.

В настоящее время многие столичные банки идут на встречу к приезжим, и от заемщика требуется только регистрация в любом из российских городов. К этим банкам относятся: Сбербанк России, ВТБ-24,Русский Ипотечный Банк, Альфа-Банк, Национальная ипотечная компания, Москоммерцбанк, МДМ Банк, Городской Ипотечный Банк.

Этот список расширяется с каждым днем и все больше кредитных организаций Москвы идут навстречу заемщикам из других городов России. Ипотечный кредит можно оформить как на вторичное жилье, так и на приобретение квартиры в строящемся доме.

Ипотека для иногородних в Москве. Условия

Ипотечное кредитование в столице для приезжих доступно при соблюдении некоторых условий: первоначальный взнос, сумма которого должна быть значительной; хорошая история по кредитам и документ, подтверждающий доход будущего заемщика.

Обращается внимание и на то, сколько человек живет в Москве, обычно для получения положительного решения банка время проживания в Москве должно быть не меньше полугода.

Некоторые кредитные организации для того, чтобы удостовериться в платежеспособности клиента просят предоставить документы, которые подтверждают затраты на аренду жилплощади.

По этой причине лучше официально оформлять договор на снятие жилья.

Часто ипотечный кредит для иногородних жителей столицы обходится дороже, чем кредит для москвичей. Дело не в процентных ставках, они не зависят от того, где зарегистрирован заемщик. У приезжих людей вероятность дополнительных расходов по оформлению кредита на приобретение жилья больше.

При рассмотрении заявки на ипотеку иногородними гражданами в Москве банковское учреждение может попросить предоставить поручителей. Само же рассмотрение заявления может длиться довольно продолжительное время в связи с тем, что банку придется наводить справки о заемщике в другом городе, где тот прописан.

Читайте также:  Как не платить кредит в банк русский стандарт законно? - финансовый консультант

Отказать в ипотечном кредитовании банк может по нескольким причинам: основное значение имеет то, что если в городе по месту прописки заемщика нет отделения банка, в который он обратился, то это будет проблемой для проверки его данных и реальных доходов.

Большую роль играет и место работы клиента, идеально, если работает он в широко известной компании и получает белую зарплату. Шансы заемщика очень малы для получения ипотеки в городе, где он не прописан, если он работает в маленькой частной фирме и получает зарплату в конверте.

В этих случаях служба безопасности банка посчитает заемщика ненадежным клиентом и в ипотеке будет отказано.

Основные документы для оформления ипотеки в Москве

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • справка 2-НДФЛ;
  • трудовая книжка;
  • свидетельство о браке (если состоит в нем);
  • военный билет;
  • бухгалтерская отчетность (для предпринимателей);
  • документы, которые подтверждают наличие у заемщика другого имущества;
  • документы об образовании (при наличии);
  • документы, которые подтверждают иные доходы.

Для иностранных граждан:

  • паспорт и его нотариальный перевод;
  • миграционная карта (если нет вида на жительство);
  • трудовой контракт и официальное разрешение на работу на территории РФ;
  • документ, который подтверждает право заемщика на пребывание в России.

После того как все документы собраны и банк принял положительное решение на ипотечный кредит, заемщик в течение 3 месяцев должен найти подходящее жилье. Затем все документы идут на проверку в оценочную компанию и в страховое общество. Получив все одобрения, банк дает свое окончательное согласие по кредиту.

В условленный день продавец и покупатель подписывают все необходимые документы и кредитный договор. Все процедуры сделки проходят в офисах банков и при сопровождении специалистов по кредитованию.

Ипотечный кредит, взятый в другом городе, имеет характерную черту: налоговый вычет на имущество при приобретении жилья заемщик получает только по месту своей регистрации. При этом месторасположение купленной квартиры или дома не имеет никакого значения. Документы в налоговую службу на получение этого вычета нужно отнести по месту прописки.

Еще по теме:

Источник: https://wrema.ru/ipoteka-dlja-inogorodnih-v-moskve-kak-ee-poluchit/

Как взять ипотеку в другом городе?

Главная — Статьи — Как взять ипотеку в другом городе?

Статьи 5118+24

Зачастую наши сограждане при решении жилищного вопроса сталкиваются с тем, что ипотека для иногородних доступна не во всех банках, даже если уровень дохода потенциального заёмщика позволяет взять кредит.

Как приобрести жилье в другом городе по ипотеке?

Некоторые из заемщиков, утвердительно ответивших на вопрос стоит ли брать ипотеку, хотят купить жильё в другом городе по семейным обстоятельствам (например, их ребёнок поступает в ВУЗ в этом городе, семья планирует в перспективе переехать туда и т.п.

). Многие живут и работают в одном городе, будучи прописанными в другом регионе. Это актуально для мегаполисов, особенно Москвы и Санкт-Петербурга, куда многие приезжают из провинции. Рассмотрим эти два случая для желающих взять ипотеку в другом городе.

Первый случай: клиент зарегистрирован и работает в одном городе (допустим, Ярославль), собирается кредитоваться в этом же городе, но желает приобрести жильё в ипотеку в другом регионе (например, Санкт-Петербург).

Второй случай: клиент прописан, допустим, в Екатеринбурге, а работает и собирается покупать ипотечную квартиру, к примеру, в Москве.

В первом рассматриваемом случае ипотека в другом городе будет, скорее всего, одобрена. Банк вынесет положительное решение в случае соответствия заёмщика основным условиям (высокий уровень дохода, хорошая кредитная история и т.д.).

Если клиент планирует в будущем переехать из Ярославля в Санкт-Петербург (при этом уволится, какое-то время потратит на поиск новой высокооплачиваемой работы), банк может отказать в кредите, поскольку это несёт определённые риски.

Поэтому покупку жилья в другом городе лучше аргументировать тем, что квартира предназначена детям заёмщика, которые будут жить (учиться) в Санкт-Петербурге, а он сам остаётся при этом в Ярославле. Основная сложность банка заключается в том, что проверка платёжеспособности клиента должна производиться в Ярославле, а проверка залоговой квартиры – в Петербурге.

Для банка это может быть технически сложно, а для клиента – весьма накладно, поскольку ему придётся неоднократно выезжать в другой город (оформлять сделку и подписывать кредитный договор он будет в Санкт-Петербурге). Рекомендуется отдавать предпочтение банкам, имеющим развитую сеть филиалов в крупных городах РФ.

Во втором рассматриваемом случае потенциальный заёмщик живёт и работает в Москве, снимая при этом жильё. Он собирается проживать в этом городе постоянно, уровень доходов позволяет ему взять ипотечный кредит на покупку квартиры.

Помешает ли заёмщику тот факт, что прописка у него в Екатеринбурге, а в Москве – лишь временная регистрация? Раньше банки неохотно выдавали ипотеку клиентам без московской прописки.

Получался замкнутый круг – клиент не мог получить постоянную регистрацию до приобретения квартиры, а банк отказывал ему в ипотечном кредите на покупку этой квартиры по причине отсутствия прописки в Москве.

Заёмщикам приходилось искать выход: либо как-то иначе решать вопрос с московской пропиской, либо искать банк, который пойдёт навстречу. Сейчас банки стали более лояльными по отношению к приезжим заёмщикам – теперь от клиента требуется лишь постоянная/временная регистрация в любом регионе РФ.

Кредитование в столице

Ипотека в Москве для иногородних доступна при условии значительного первоначального взноса, подтверждённого высокого дохода заёмщика и его положительной кредитной истории.

Важно также время проживания в Москве (оно должно составлять не менее 6 месяцев). Иногда банк предлагает клиенту доказать свою платёжеспособность, подтвердив траты на аренду квартиры, бытовые покупки и прочие платежи.

Так что имеет смысл официально заключить договор аренды, а также сохранять чеки на крупные покупки.

При этом ипотека в Москве для иногородних зачастую бывает дороже, хотя условия жилищного кредитования для москвичей и приезжих идентичны.

Процентные ставки не зависят от места регистрации заёмщика, но у приезжих, как правило, больше дополнительных расходов по оформлению кредита. Требования банка к иногородним бывают жёстче (например, может потребоваться поручительство третьих лиц).

Сроки рассмотрения кредитной заявки могут затянуться, поскольку банку придётся запрашивать информацию в другом городе.

Немаловажный нюанс

Ипотека в другом городе имеет ещё одну особенность: получить имущественный налоговый вычет при покупке жилья нужно будет по месту регистрации заёмщика. Местонахождение приобретённой квартиры не имеет значения, пакет документов для получения налогового вычета он подаёт в налоговую инспекцию по месту регистрации.

Сегодня ипотека для иногородних стала доступнее: ведущие банки предлагают кредиты на вторичное жильё и на новостройки в других городах.

Банки начали искать индивидуальный подход к иногородним заёмщикам, их требованиях стали более лояльными.

Сейчас взять ипотеку в другом городе намного проще, быстрее и дешевле, чем несколько лет назад, благодаря внедрению банками интернет-технологий и дистанционного обслуживания иногородних клиентов.

Вам понравился контент?

+24

Возврат к списку

Источник: http://www.ipoteka-legko.ru/polezno/kak-vzyat-ipoteku-v-drugom-gorode.html

В каком банке москвы выдают кредиты иногородним?

Конечно, Москва – город больших возможностей, именно сюда приезжают многие жители нашей страны в поисках перспективной работы, лучшего качества жизни. Еще до недавнего времени права иногородних довольно часто ущемлялись банковскими учреждениями.

А происходило это так: банки требовали от потенциального заемщика постоянную регистрацию на территории нахождения финансового учреждения.

Но большинство банков все же старается изменить свою стратегию, постепенно отходя от данного требования, и ситуация для иногородних начинает меняться в лучшую сторону.

Условия кредитования ↑

Конкурентная борьба, которая разворачивается между банками, заставляет кредитные учреждения смягчать свои требования к потенциальным клиентам, в том числе и иногородним.

Многие банки готовы предоставлять кредиты и заемщику с временной регистрацией, но с одной оговоркой: срок займа не может превышать действие временной регистрации.

Дополнительным условием предоставления кредита будет являться постоянная работа в месте размещения банка, где заемщик трудится более полугода. А также клиенту необходимо будет привести поручителя (физическое лицо), у которого имеется постоянная регистрация в Москве.

Обращаем внимание на важный факт: банки, в которых более развита филиальная сеть, более лояльны и с большей охотой выдают займы иногородним клиентам.

Банки, выдающие кредиты в Москве ↑

Ниже приведена таблица крупных и средних банков, которые работают на территории РФ и готовы предоставить кредиты иногородним заемщикам.

Наименование банка Возраст заемщика Сумма кредита Процентная ставка
Ситибанк 22-60 лет 50 000 – 1 000 000 от 21%
Промбизнесбанк 23-80 лет 5 000 – 1 000 000 рассчитывается индивидуально
ХоумКредитБанк 18-68 лет 10 000 – 400 000 от 26,9%
Русский Стандарт 3 000 – 1 000 000 рассчитывается индивидуально
Альфа-Банк от 21 года от 10 000 21,49-23,99%
Райффайзенбанк 25-65 лет 90 000 – 750 000 28,9-36,9%
Банк Москвы 21-70 лет 100 000 – 3 000 000 24,9-33,9%

Требования к заемщикам ↑

Основным и обязательным требованием к иногороднему заемщику остается наличие постоянной работы в месте расположения банка, а также:

  • гражданство РФ;
  • стаж работы – от трех до шести месяцев(в зависимости от банка);
  • платежеспособность (рассчитывается индивидуально, в зависимости от запрашиваемой суммы и доходов клиента);
  • наличие стационарного домашнего и рабочего телефона.
Читайте также:  Как часто проверяют кредитную историю микрозаймовые организации? - финансовый консультант

Дополнительно банки могут выдвигать и другие требования, целью чего будет являться проверка благонадежности и платежеспособности потенциального заемщика.

Процентные ставки ↑

В зависимости от банка, выбранной кредитной программы, процентные ставки могут быть от 21 % годовых до более высоких показателей. Скажем откровенно, если вы иногородний клиент, то банковское учреждение повысит процентную ставку.

В случае последующих обращений в банк и при наличии хорошей кредитной истории банковское учреждение будет постепенно снижать плату (проценты) за пользование кредитными средствами.

Кредит без прописки ↑

Если вы находитесь в Москве, но столичной прописки не имеете, то для получения кредита вам необходимо выполнить ряд требований, которые будут озвучены банком, а именно:

  1. Иметь гражданство РФ. Если вы не являетесь гражданином РФ, то обращение в кредитные учреждения для получения займов, будут напрасными.
  2. Наличие постоянного и официального места работы в Москве или Московской области, стаж работы, на котором более 3-6 месяцев.
  3. Возраст – от 18(23) лет;
  4. Положительная кредитная история. Если вы хотя бы раз до обращения в банк оформляли кредит и допускали просрочку (совершенно неважно в один день или месяц, год) по обязательствам, то кредитная история испорчена и вряд ли банк войдет в ваше положение и предоставит займ.

Документы ↑

Для получения кредита иногородним гражданам необходимо предоставить определенный пакет документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • копию трудового договора или трудовой книжки, заверенной работодателем (отделом кадров);
  • документы, подтверждающие временную регистрацию в столице или Московской области.

В зависимости от кредитной программы, суммы и срока, дополнительно банк вправе просить привести поручителя и соответственно все документы, которые подтвердят его личность и платежеспособность.

Иные документы, которые может требовать банк – справки касательно предоставления ликвидного залога.

Максимальная и минимальная сумма ↑

Сумма кредита зависит от самой программы, на которую претендует заемщик, его платежеспособности и банковского учреждения.

Например: банк Русский Стандарт готов кредитовать от 3 000 рублей, тогда как СитиБанк не выдаст кредит менее 50 000 рублей.

Сроки предоставления ↑

Сроки рассмотрения заявок и сроки предоставления кредитов во всех банках практически одинаковы:

  1. Обращаясь в Банк Москвы, заполнив анкету-заявление и предоставив весь пакет документов, вы получите ответ в течение трех рабочих дней. Предложение от банка будет действительно в течение месяца.
  2. Подав пакет документов в Райффайзенбанк, потенциальный заемщик сможет получить ответ уже через час после обращения, максимальный срок рассмотрения заявки – 3 рабочих дня.
  3. Альфа-Банк готов дать предварительный ответ уже в течение 10 минут после онлайн-заявки. Подтверждение и готовое предложение от коммерческого банка потенциальный заемщик сможет получить после предоставления полного пакета документов в течении1-5 рабочих дней.

Способы погашения задолженности ↑

Способов погашения кредитов для иногородних множество. Каждый может выбрать наиболее удобный для него.

Вносить оплату по кредиту можно следующим образом:

  • через кассу банка;
  • в интернет-банкинге;
  • в банкоматах с функцией «cash-in»;
  • путем автоматического списания с зарплатной карты;
  • через сторонние организации (банки);
  • в отделениях «Почты России»;
  • через терминалы самообслуживания.

Учитывайте то, что все сторонние организации (почта, банки, терминалы самообслуживания) могут взимать дополнительную комиссию за перевод средств.

В случае несвоевременно погашения задолженности банк начисляет штрафные санкции. Обычно такие кредиты возвращаются равными платежами, очень редко — дифференцированными.

Если у клиента появляется возможность досрочно погасить кредит либо внести большую сумма по платежу, то обязательно стоит выяснить, не будет ли банк за это штрафовать.

Плюсы и минусы ↑

Предоставление займов иногородним с каждым годом становится все более распространенным среди банков.

Это достаточно большое достижение для нашей страны.

Более того, клиент дополнительно получает массу преимуществ:

  • займ выдается на любые цели;
  • отсутствуют штрафы за досрочное погашение кредита;
  • небольшой пакет документов.

На этом все положительные моменты заканчиваются, так как не стоит забывать, что иногородним и впервые обратившимся в банк клиентам, кредитное учреждение завысит процентную ставку.

А также будет детально и более тщательно изучать кредитную историю самого заемщика и только после щепетильного анализа всех документов службой безопасности банка и кредитным комитетом будет принято решение о выдаче кредита.

Источник: http://creditzzz.ru/fizicheskim-licam/kredit-v-moskve.html

Топ 3 банка где реально взять кредит иногородним в москве

Огромный мегаполис. Город — миллионник. Тысячи приезжих. И всем надо где-то жить, работать, питаться. Москвичам проще – программы, льготы, дотации. А как быть гостям столицы, когда срочно необходимо решить имущественный, транспортный и другие вопросы?

Выход есть – получить банковский кредит.

Нижеизложенная информация поможет разобраться в этом непростом вопросе. Обозначит «подводные камни», плюсы и минусы этой процедуры.

Топ банки выдают кредит в москве иногородним

Банк Процентная ставка
Банк Москвы от 100000-3 млн. рублей 23,9-23,9%
Альфа – банк от 10000 рублей 20,49-22,99%
Райффайзен банк от 80000-800000 рублей 27,6-37,9%

Для начала разберемся, какие условия необходимо выполнить, чтобы ваш вопрос был решен положительно:

  1. Главное условие – заемщик должен быть гражданином Российской федерации;
  2. Наличие временной прописки в городе, где находится выбранный банк. При этом стоит отметить, что оформленный заем будет только на срок, не превышающий регистрацию. По такой системе работает сейчас большинство банков.

    Однако, остались финансовые учреждения, которые требуют постоянную прописку.

    Но таких меньшинство, так как конкуренция положительно сказывается на политике лояльности по отношению к приезжим;

  3. Справка с места постоянной работы, стаж на которой должен быть не менее 3 — 6 месяцев;
  4. Могут попросить привести лицо, которое дополнительно обезопасит банковские риски – созаемщика.

    Наличие у него постоянной регистрации обязательно;

  5. Документы и справки, подтверждающие платежеспособность клиента;
  6. Иногда банк может потребовать предоставить так называемое «залоговое обеспечение», коим является любое дорогостоящее имущество клиента;
  7. Наличие телефона, постоянно закрепленного за заемщиком;
  8. Соответствующий возраст, разрешающий и регламентирующий кредитополучение — 18(23) лет(года).

Может возникнуть такая ситуация, что находясь в Москве и не имея прописки как таковой, вам необходим займ. И здесь банк идет на встречу, но выдвигает следующие требования:

  1. Опять же, вы должны быть гражданином России – этот пункт обязателен;
  2. Официальная работа в Москве на постоянных условиях, с проработанным сроком от 3 до 6 месяцев;
  3. Требования к возрасту, определенные Законодательством и Гражданским кодексом;
  4. Только положительная кредитная история. Это значит, если до этого вы пользовались банковскими услугами данного типа в других регионах страны и по неважно каким причинам имела место просрочка по обязательствам, пусть и сроком в один день, то банк, к сожалению, в услуге откажет.

Если все условия соблюдены, то переходим к документам, необходимым к предоставлению:

  • Документ удостоверяющий личность – паспорт гражданина Российской Федерации;
  • Документ, подтверждающий платежеспособность – справка о доходах 2-НДФЛ;
  • Подтверждение с места работы – заверенная в отделе кадров копия трудовой книжки или договора найма;
  • Документ, выданный УФМС Москвы или Московской области, разрешающий временную регистрацию.
  • Если была просьба о приводе поручителя, то он также должен предоставить документы, подтверждающие гражданство, платежеспособность и прописку;
  • Если условием являлось залоговое обеспечение, то предоставляется информация, подтверждающая наличие такового (движимое или недвижимое имущество).

Реальные суммы услуги кредита иногородним

Теперь о том, что может получить иногородний при положительном решении – каковы могут быть суммы кредита. Сразу необходимо отметить, что такая сумма относительно невелика и, к сожалению, иногда высокий годовой процент ежемесячных выплат. Это зависит от самого банковского учреждения непосредственно, платежеспособности клиента ну и от выбранной банковской программы.

Минимальна сумма наличными у разных банков может варьироваться от 3000 и до 50000 рублей. По максимуму не превышает 1000000 – 3000000 рублей.

Что касается сроков рассмотрения заявок и времени предоставления, то московские банки в этом мало разнятся. С момента заполнения анкеты и предоставления необходимого пакета документов они могут составлять:

  1. Банк Москвы – ответ в течении 3-х рабочих дней. Вступление в силу в течение месяца;
  2. Райффайзен банк. Решение по кредиту – от одного часа после оформления и до 3-х рабочий дней;
  3. Альфа – банк. Предварительное заключение выносит в течении 10 мин после обращения, а получение займа при всех соблюденных условиях в срок от 1 до 5 банковских дней.

Вопрос о способах погашения кредитного займа решается предельно просто и одним из перечисленных способов.

Отметим, что взнос должен быть без задержки в обозначенный банком период, иначе будут применены штрафные санкции:

  • Оплата в кассу банка наличными, предоставившего услугу;
  • Взнос через другой банк;
  • Использование интернет – ресурсов;
  • Расчет через терминальные системы самообслуживания;
  • Перевод с банковской карты.

Отметим, что сторонние посредники скорее всего будут взимать проценты с платежей.

Несмотря на то, что процедура кредитования с каждым годом набирает обороты, она до сих пор остается одним из самых больших банковских рисков. Не даром говориться, что «доверие» (кредит с латыни) надо заслужить! Отсюда соответственно плюсы и минусы услуги.

Плюсы:

  • Относительно небольшой пакет документов;
  • Предоставление займов не регламентирует область кредитования;
  • Досрочное погашения кредита не несет негативных последствий.

Самый большой и очевидный минус – иногда завышенная процентная ставка, по сравнению с постоянно прописанными жителями Москвы.

Пожалуйста, оцените информацию

Источник: http://prcredit.ru/vzjat-kredit-inogorodnim-v-moskve/

Ссылка на основную публикацию