Калькулятор ипотеки на готовое жилье от сбербанка — финансовый консультант

Ипотечный калькулятор Сбербанка

Калькулятор ипотеки на готовое жилье от Сбербанка - финансовый консультант

Ипотечный калькулятор Сбербанка онлайн

Удобным инструментом и помощником в расчетах станет ипотечный калькулятор, который позволит рассчитать ежемесячный платеж при различной стоимости жилья, сроках выплаты заемных средств и соответствия/не соответствия определенным условиях, влияющим на размер процентной ставки. С его помощью можно рассчитать все интересующие и приемлемые варианты, а затем выбрать наиболее комфортный. Воспользоваться официальным калькулятором Сбербанка можно на нашем сайте.

Приобретение собственного жилья – довольно серьезный шаг, а потому и подойти к нему нужно обдуманно и со всей ответственностью. Именно по этой причине, перед подачей заявки на получение жилищного кредита необходимо все просчитать и обдумать. Сбербанк, как крупнейший банк страны, предлагает своим клиентам выгодные условия ипотечного кредитования, с которыми стоит ознакомиться более подробно.

Условия получения ипотеки в Сбербанке и ее ставки

Сбербанк старается предложить своим клиентам наиболее выгодные условия, в числе которых обязательными являются:

  • наличие гражданства Российской Федерации;
  • возраст заемщика от 21 до 75 лет;
  • наличие официального дохода;
  • трудовая деятельность на последнем месте работы от 6 месяцев, а также общий трудовой стаж от 1 года за последние 5 лет;
  • чистую кредитную историю;
  • достаточный доход для оплаты жилищного кредита и бытовых нужд (воспользовавшись ипотечным калькулятором Сбербанка, можно рассчитать примерную стоимость ежемесячного платежа, что позволит сориентироваться в тратах).

Подобные критерии предъявляются множеством банков к своим заемщикам, но отличием Сбербанка является его предоставление возможности получить ипотечный кредит пенсионерам (но по условиям: дата погашения должна быть не позже наступления 75-летия заемщика). В числе возможностей – учет дополнительного дохода (в том числе и неофициального без необходимости его подтверждения). Такой подход существенно увеличивает не только вероятность одобрения ипотеки, но и максимально возможную одобренную сумму.

Окончательно же критерии получения кредитных средств устанавливаются в индивидуальном порядке. В каждом отдельно взятом случае учитывается совокупная кредитная история заемщика, его платежеспособность, а также семейное и финансовое положения.

Важно то, что супруг титульного заемщика всегда будут являться созаемщиками, даже в случае отсутствия у них доходов, что определяет их права на жилую недвижимость (если иное не предусмотрено брачным договором). Потому при подаче заявления клиентом необходимо аналогично заполнить анкету и его созаемщику.

В качестве дополнительных заемщиков может выступать одновременно 5 человек (не считая титульного). В таком случае учитывается совокупный доход, что существенно повышает не только вероятность одобрения ипотеки, но и ее максимальную сумму.

Ипотека от Сбербанка выдается на покупку жилой недвижимости только на территории России и в российских рублях. Срок выдачи кредитных средств составляет от 1 года до 30 лет. Важно учитывать, что требования к дополнительным заемщикам идентичные тем, что предъявляются к основному. Оформить ипотечное кредитование можно на приобретение:

  • новостройки;
  • готового жилья в многоквартирных домах или частном секторе;
  • загородного дома, дачи;
  • земельного участка с дальнейшей постройкой на нем жилого дома, дачи, разведением сада или огорода.

Источник: https://sber-ipoteka.info/info/kalkulyator-ipoteki-sberbanka.html

Расчет суммы и процентов по ипотеке на калькуляторе Сбербанка

Ипотечный калькулятор Сбербанка поможет рассчитать сумму ипотеки по данным на 2018 — 2019 год. Сделайте расчёт на калькуляторе с официального сайта и выберите самый выгодный займ.

Сбербанк – один из лидеров финансового сектора России. Он пользуется стабильной популярностью среди желающих приобрести собственное жилье и высоко ценящих:

  • низкие проценты;
  • большой выбор ипотечных программ;
  • удобные финансовые инструменты.

Сегодня предложения Сбербанка – это без малого десять программ ипотеки, включая:

  • Государственную поддержку семьям с детьми.
  • Приобретение готового и строящегося жилья.
  • Военную ипотеку.
  • Индивидуальное жилое и загородное строительство.
  • Рефинансирование.

Особенности калькулятора Сбербанка

Сбербанк предлагает эффективный финансовый инструмент, способный в онлайновом режиме:

  • определить возможность и предельный размер досрочного
  • погашения ипотечного займа;

  • рассчитать сумму ипотеки за весь кредитный период;
  • определить размер ежемесячных выплат по «телу» кредита;
  • рассчитать ежемесячную процентную ставку;
  • определить размер переплаты в процентах и денежном эквиваленте.

Полученный результат позволяет разобраться во всех нюансах, выбранной программы, объективно оценить собственные финансовые возможности и принять осознанное решение в отношении оформления ипотеки.

Аннуитетные и дифференцированные платежи

Но сегодня услуги онлайновых калькуляторов предлагаются каждым уважающим себя банком. Аналогичный сервис Сбербанка отличается на их фоне реальностью расчетов платежей по двум схемам: аннуитетным и дифференцированным.

  • Аннуитентный вариант учитывает совокупность суммы основного долга и начисленных по нему процентов, которая вносится равными частями на протяжении всего периода кредитования.
  • Дифференцированный расчет подразумевает начисление процентов на невыплаченную часть займа и ежемесячное уменьшение платежа.

Апробировав обе схемы с помощью ипотечного калькулятора, клиент Сбербанка может выбрать оптимальный вариант, не прибегая к помощи консультантов. Этот эффективный инструмент также будет полезен:

  • при выборе оптимальной суммы ежемесячных платежей рассчитанных, исходя из реальных доходов клиента;
  • при получении подробностей о предполагаемых выплатах по процентам и по кредитному «телу»;
  • при расчете возможного досрочного погашения ипотеки.

Применение ипотечного калькулятора актуально не только для юридических лиц, ИП и пенсионеров, наиболее выгодные условия предусмотрены Сбербанком для физических лиц – держателей карт заработной платы.

Нюансы досрочного погашения

Предоставление Сбербанком ипотеки по аннуитентной схеме предполагает погашение долга равномерными ежемесячными «порциями» на всем протяжении действия договора. Это значит, что сначала осуществляется выплата процентов, а ближе к завершению списывается основная сумма займа. Досрочное погашение ипотечного кредита в начальные годы дает возможность ощутимо сэкономить на переплате.

Пользуясь кредитным калькулятором, можно рассчитать промежуточные результаты частичной или полной досрочной ипотечной выплаты. При использовании материнского капитала и подсчете общей суммы долга, в калькуляторе, либо отмечают соответствующий пункт, либо в графу досрочного погашения вносят размер доступных денежных средств.

Заемщик, получивший возможность внесения крупной суммы однократным платежом может обратиться не только в офис Сбербанка, где после рассмотрения его заявления будет сразу подготовлен новый договор.

Он также может досрочно погасить ипотеку через личный онлайновый кабинет в Сбербанке.

Как только клиент досрочно погасит задолженность в полном объеме, приобретенная недвижимость перейдет в его собственность.

Плюсы онлайн-калькулятора Сбербанка:

  • отсутствие регистрации:
  • совершенно бесплатный;
  • проверенные формулы расчетов;
  • моментальный онлайн-расчет;
  • возможность рассчитать остаток, после досрочного погашения ипотеки;
  • регулярное обновление ключевых данных;
  • универсальность, позволяющая рассчитать любой ипотечный кредит (в рамках специальных кредитных линий или без первоначального взноса).

Для успешного получения результатов вносятся значения таких базовых показателей, как процентная ставка, длительность периода и сумма ипотечного аванса.

Процентные ставки и условия по ипотеке в Сбербанке 2018 — 2019

 Название потребительского кредита — Процентные ставки
Образовательный с госсубсидированием 7.76%Пример расчёта: если взять потребительский кредит на сумму 100 000 руб. сроком на 12 мес. под 7,76% годовых, то ежемесячный платёж по потребительскому кредиту составит 8 694.62 руб., вы переплатите 4 335.55 руб., что составляет 4.34% от суммы потребительского кредита. Итоговая стоимость кредита: 104 335.55 руб.
Рефинансирование 12.5 — 13.5%Пример расчёта: вы взяли в кредит 1 000 000 руб. на 12 мес. под 12,5% годовых, каждый месяц вы будете выплачивать по 89 195.21 руб. Переплата по потребительскому кредиту составит 70 342.52 руб., что является 7.03% от суммы потребительского кредита. Итого, потребительский кредит обойдётся вам в 1 070 342.52 руб.
Потребительский без обеспечения 12,5%Пример расчёта: сумма потребительского кредита: 1 500 000 руб., срок: 12 мес., процентная ставка: 12,5% годовых. При этих условиях, каждый месяц вы будете выплачивать по 133 792.76 руб. Переплата составит 105 513.78 руб., что является 7.03% от суммы потребительского кредита. В итоге, полная стоимость потребительского кредита составит 1 605 513.78 руб.
Ипотечный кредит 7,4-10,0%Пример расчёта: вы взяли в кредит 10 000 000 руб. на 120 мес. под 9% годовых, каждый месяц вы будете выплачивать по 127 611.98 руб. Переплата по потребительскому кредиту составит 5 313 413.80 руб., что является 53.13% от суммы потребительского кредита. Итого, потребительский кредит обойдётся вам в 15 313 413.80 руб.
  • Оформить максимально выгодный кредит;
  • Рассчитать ежемесячные отчисления;
  • Определить максимально возможный размер займа;
  • Взвесить собственные шансы на закрытие кредита с досрочным погашением.

Ваша информация – ваше лучшее оружие в борьбе за собственное жилье.

Кредит в банке выдается под следующие виды недвижимости:

  • На участок земли.
  • На новостройку.
  • На вторичное жилье.
  • На строительство частного дома.

Всем заемщикам, в том числе и бюджетникам, банк предлагает следующие возможности:

  • С или без поручителей.
  • Со справками о доходах или без подтверждения дохода.
  • С определенным взносом или без первоначального взноса.
  • Специальные условия для молодой семьи
Читайте также:  Условия по ипотеке в сбербанке - финансовый консультант

Самые популярные калькуляторы:

Источник: http://www.kreditnyi-kalkulyator.pro/ipotechnyj-kalkulyator/sberbank/

Ипотечный калькулятор Сбербанка

Калькулятор ипотеки на готовое жилье от Сбербанка - финансовый консультант

Название ипотечного кредитаПроцентные ставкиПервоначальный взнос
Военная ипотека — приобретение строящегося жилья 12.5% 20 — 20%
Пример расчёта: если взять ипотечный кредит на сумму 1900000 руб. сроком на 15 лет под 12,5% годовых, то ежемесячный платёж по ипотечному кредиту составит 23418 руб., вы переплатите 2315226 руб., что составляет 121,85% от суммы ипотечного кредита. Итоговая стоимость кредита: 4215226 руб.
Военная ипотека — приобретение готового жилья 12.5% 20 — 20%
Пример расчёта: вы взяли в кредит 1900000 руб. на 15 лет под 12,5% годовых, каждый месяц вы будете выплачивать по 23418 руб.. Переплата по ипотечному кредиту составит 2315226 руб., что является 121,85% от суммы ипотечного кредита. Итого, ипотечный кредит обойдётся вам в 4215226 руб.
Ипотека с государственной поддержкой в ЖК «Усадьба Суханово» 12% 20 — 20%
Пример расчёта: сумма ипотечного кредита: 8000000 руб., срок: 30 лет, процентная ставка: 12% годовых. При этих условиях, каждый месяц вы будете выплачивать по 82289 руб.. Переплата составит 21624043 руб., что является 270,3% от суммы ипотечного кредита. В итоге, полная стоимость ипотечного кредита составит 29624043 руб.
Ипотека с государственной поддержкой в ЖК «Маяковский», г. Москва 12% 20 — 20%
Пример расчёта: если взять ипотечный кредит на сумму 8000000 руб. сроком на 30 лет под 12% годовых, то ежемесячный платёж по ипотечному кредиту составит 82289 руб., вы переплатите 21624043 руб., что составляет 270,3% от суммы ипотечного кредита. Итоговая стоимость кредита: 29624043 руб.
Ипотека с государственной поддержкой в ЖК «Акварели», г. Балашиха 12% 20 — 20%
Пример расчёта: вы взяли в кредит 8000000 руб. на 30 лет под 12% годовых, каждый месяц вы будете выплачивать по 82289 руб.. Переплата по ипотечному кредиту составит 21624043 руб., что является 270,3% от суммы ипотечного кредита. Итого, ипотечный кредит обойдётся вам в 29624043 руб.
Ипотека с государственной поддержкой 12% 20 — 20%
Пример расчёта: сумма ипотечного кредита: 8000000 руб., срок: 30 лет, процентная ставка: 12% годовых. При этих условиях, каждый месяц вы будете выплачивать по 82289 руб.. Переплата составит 21624043 руб., что является 270,3% от суммы ипотечного кредита. В итоге, полная стоимость ипотечного кредита составит 29624043 руб.
Акция на новостройки 13.5% 15 — 15%
Пример расчёта: если взять ипотечный кредит на сумму 300000 руб. сроком на 30 лет под 13,5% годовых, то ежемесячный платёж по ипотечному кредиту составит 3436 руб., вы переплатите 937045 руб., что составляет 312,35% от суммы ипотечного кредита. Итоговая стоимость кредита: 1237045 руб.
Молодая семья (специальные условия) 13 — 14% 20 — 20%
Пример расчёта: вы взяли в кредит 300000 руб. на 30 лет под 13% годовых, каждый месяц вы будете выплачивать по 3319 руб.. Переплата по ипотечному кредиту составит 894695 руб., что является 298,23% от суммы ипотечного кредита. Итого, ипотечный кредит обойдётся вам в 1194695 руб.
Приобретение строящегося жилья 13.5 — 15.5% 20 — 20%
Пример расчёта: сумма ипотечного кредита: 300000 руб., срок: 30 лет, процентная ставка: 13,5% годовых. При этих условиях, каждый месяц вы будете выплачивать по 3436 руб.. Переплата составит 937045 руб., что является 312,35% от суммы ипотечного кредита. В итоге, полная стоимость ипотечного кредита составит 1237045 руб.
Приобретение готового жилья 13.5 — 15.5% 20 — 20%
Пример расчёта: если взять ипотечный кредит на сумму 300000 руб. сроком на 30 лет под 13,5% годовых, то ежемесячный платёж по ипотечному кредиту составит 3436 руб., вы переплатите 937045 руб., что составляет 312,35% от суммы ипотечного кредита. Итоговая стоимость кредита: 1237045 руб.
Жилищный кредит на рефинансирование 14.25 — 14.75% 20 — 20%
Пример расчёта: вы взяли в кредит 300000 руб. на 30 лет под 14,25% годовых, каждый месяц вы будете выплачивать по 3614 руб.. Переплата по ипотечному кредиту составит 1001062 руб., что является 333,69% от суммы ипотечного кредита. Итого, ипотечный кредит обойдётся вам в 1301062 руб.
Загородная недвижимость 13.5 — 14.5% 25 — 25%
Пример расчёта: сумма ипотечного кредита: 300000 руб., срок: 30 лет, процентная ставка: 13,5% годовых. При этих условиях, каждый месяц вы будете выплачивать по 3436 руб.. Переплата составит 937045 руб., что является 312,35% от суммы ипотечного кредита. В итоге, полная стоимость ипотечного кредита составит 1237045 руб.
Строительство жилого дома 14 — 15% 25 — 25%
Пример расчёта: если взять ипотечный кредит на сумму 300000 руб. сроком на 30 лет под 14% годовых, то ежемесячный платёж по ипотечному кредиту составит 3555 руб., вы переплатите 979661 руб., что составляет 326,55% от суммы ипотечного кредита. Итоговая стоимость кредита: 1279661 руб.

Иметь собственное жилье мечтает каждый, но слишком высокие цены и недостаток денежных средств не позволяют большинству людей его приобрести.

Но выход есть – можно взять ипотеку на приобретение жилья, которая выдается банком физическим лицам. Лучшим помощником для расчета такого займа является ипотечный калькулятор Сбербанка, который дает возможность предварительно:

  • узнать какой будет ставка по кредиту при покупке вторичного, строящегося жилья или новостройки с учетом одноразовых или ежемесячных банковских комиссий;
  • подобрать наиболее приемлемую схему погашения займа: дифференцированную (классическую) или аннуитетную, которые непосредственно влияют на сумму переплаты по кредиту;
  • узнать суммы: ежемесячных платежей, погашения процентов и задолженности, сальдо на конец месяца. Все цифры для наглядного примера внесены в удобную таблицу — график платежей.

Платежи ипотечного кредита можно рассчитать с помощью специального онлайн-инструмента, но для этого в специальной форме необходимо указать следующие данные:

  • сумму ипотеки;
  • процентную ставку;
  • первоначальный взнос;
  • период погашения займа;
  • схему расчета;
  • дату взятия кредита (декабрь 2017).

Рефинансирование позволяет изменять схему платежей и размер ставки. Такой метод актуален, если банком предлагаются более выгодные условия для погашения задолженности по ипотеке, для получения дополнительной суммы, которая значительно превышает размер взятого кредита и предназначена для других целей (ремонт жилого помещения, покупку недвижимости и на потребительские нужды).

Города, в которых действуют ипотечные кредиты

Абакан, Альметьевск, Анадырь, Ангарск, Арзамас, Армавир, Артём, Архангельск, Астрахань, Ачинск, Балаково, Балашиха, Барнаул, Батайск, Белгород, Бердск, Березники, Бийск, Биробиджан, Благовещенск показать остальные города, Братск, Брянск, Великий Новгород, Владивосток, Владикавказ, Владимир, Волгоград, Волгодонск, Вологда, Воронеж, Горно-Алтайск, Грозный, Дербент, Дзержинск, Димитровград, Домодедово, Екатеринбург, Елец, Ессентуки, Железнодорожный, Жуковский, Златоуст, Иваново, Ижевск, Иркутск, Йошкар-Ола, Казань, Калининград, Калуга, Каменск-Уральский, Камышин, Каспийск, Кемерово, Киров (Кировская обл), Кисловодск, Ковров, Коломна, Комсомольск-на-Амуре, Копейск, Королёв, Кострома, Красногорск, Краснодар, Красноярск, Курган, Курск, Кызыл, Липецк, Люберцы, Магадан, Магнитогорск, Майкоп, Махачкала, Миасс, Москва, Мурманск, Муром, Мытищи, Набережные Челны, Назрань, Нальчик, Нарьян-Мар, Находка, Невинномысск, Нефтекамск, Нефтеюганск, Нижневартовск, Нижнекамск, Нижний Новгород, Нижний Тагил, Новокузнецк, Новокуйбышевск, Новомосковск, Новороссийск, Новосибирск, Новочебоксарск, Новочеркасск, Новошахтинск, Новый Уренгой, Ногинск, Норильск, Ноябрьск, Обнинск, Одинцово, Октябрьский, Омск, Орёл, Оренбург, Орехово-Зуево, Орск, Пенза, Первоуральск, Пермь, Петрозаводск, Петропавловск-Камчатский, Подольск, Прокопьевск, Псков, Пятигорск, Раменское, Ростов-на-Дону, Рубцовск, Рыбинск, Рязань, Салават, Салехард, Самара, Санкт-Петербург, Саранск, Сарапул, Саратов, Северодвинск, Северск, Сергиев Посад, Серпухов, Смоленск, Сочи, Ставрополь, Старый Оскол, Стерлитамак, Сургут, Сызрань, Сыктывкар, Таганрог, Тамбов, Тверь, Тольятти, Томск, Тула, Тюмень, Улан-Удэ, Ульяновск, Уссурийск, Уфа, Хабаровск, Ханты-Мансийск, Хасавюрт, Химки, Чебоксары, Челябинск, Череповец, Черкесск, Чита, Шахты, Щёлково, Электросталь, Элиста, Энгельс, Южно-Сахалинск, Якутск, Ярославль.Данные от 04.12.2017 взяты из открытых источников, в том числе с сайта Banki.ru

Источник: http://KreditnyyKalkulyator.ru/sberbank-ipotechniy-kalkulyator/

Банки по ипотеке

DeltaCredit

Сбербанк России

Определиться с программой, не тратя на это большое количество времени, вы сможете, используя, современный ипотечный калькулятор Сбербанка России.

Вы можете привязать программу, к какому угодно фактору: стоимость недвижимости, заработной плате, сумме кредитного договора, ежемесячному платежу. И уже исходя от этого, просчитывать наиболее приемлемый для себя вариант.

Читайте также:  Может ли банк забрать машину за просрочки без суда - финансовый консультант

 Данный калькулятор ипотеки Сбербанка позволит достаточно быстро определиться с ипотекой от Сбербанка России и уже в ближайшее время заселиться в новое жилье.

Альфа-банк

Абсолют банк

Используя калькулятор ипотеки, вы сможете самостоятельно, в удобное для вас время получить примерные расчеты по ипотеке в Абсолют банке.

ВТБ 24

Вашему вниманию предлагается онлайновый ипотечный калькулятор ВТБ 24, с помощью которого уже несколько сотен, если не тысяч, людей смогли подобрать наиболее подходящий вариант кредита.

Работать с калькулятором очень просто, поскольку его интерфейс интуитивно понятен. Выберите вкладку с параметром, от которого хотите отталкиваться: стоимость квартиры, доход, сумма кредита или ежемесячный платеж.

Задайте нужные значения, и перед вами тут же будет интересующий результат.

МТС Банк

Наш ипотечный калькулятор позволит вам быстро найти наиболее выгодное предложение кредитования от МТС банка.

Петрокоммерц

Банк Москвы

ИНТЕРКОММЕРЦ

Возрождение

Росбанк

Используя данный калькулятор, вы значительно быстрее и эффективнее выберете себе подходящую программу ипотечного кредитования.

Промсвязьбанк

ЮниКредит Банк

Ханты-Мансийский

Калькулятор имеет понятный интерфейс, благодаря которому с ним приятно работать.

Фора-банк

Уралсиб

Онлайн калькулятор ипотеки Уралсиб банка экономит ваше время.

Унифин

Подбирая ипотеку с помощью калькулятора онлайн, вы потратите меньше времени, чем если бы для данной цели пришли в банк.

Судостроительный

Связь-Банк

Вы можете производить расчеты до тех пор, пока не найдете наиболее удобный для себя вариант. Согласитесь, онлайн калькулятор ипотеки – это гораздо удобней, чем считать вручную.

Росэнергобанк

Калькулятор ипотеки онлайн – это ваш надежный помощник в вопросе выбора кредита.

Источник: http://ipotekon.ru/kalkulator_ipoteki/sberbank-rossii/

Кредит на приобретение готового жилья

ПодробностиКатегория: Кредиты

Кредит выдается на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости.

Условия кредитования

  • Сумма кредита: от 300 000 рублей до 15 млн руб.
  • Срок кредита: до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Максимальная сумма кредита не должна превышать меньшую из величин:- 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;- 85% оценочной стоимости кредитуемого или заложенного жилого помещения.
  • Процентная ставка: от 8,7% в рублях, в зависимости от срока кредита и размера первоначального взноса+0,5% — если Вы не получаете зарплату в Банке+1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка
  • Специальные условия для зарплатных клиентов
  • Кредит может быть предоставлен без подтверждения дохода и занятости.
  • Возраст на момент предоставления кредита от 21 года до 75 лет (до 65 если нет справок о доходе и трудовой занятости). Возраст указан на момент погашения кредита
  • Стаж работы не менее 6 мес.на последнем месте работы и общий стаж не меньше года.
  • Супруги являются обязательными Созаемщиками. Привлечение Созаемщиков не больше трех физических лиц.

Обеспечение по кредиту

  • Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
  • На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения нужно предоставить иные формы обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения).
  • Страхование приобретаемого жилья обязательно!

Перечень документов для оформления кредита

  • Заявление;
  • паспорт РФ;
  • второй документ, подтверждающий личность (на выбор);
  • документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика – при наличии;
  • документы по залогу — при наличии.
  • в рамках госпрограммы для молодых семей — свидетельства о браке и рождении детей.

Порядок получения и обслуживания кредита

  1. Частчиное или полное досрочное погашение существляется по заявлению с датой погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств.
  2. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день. Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.

    Плата за досрочное погашение не взимается.

  3. Неустойка за несвоевременное погашение кредитасоответствует размеру ключевой ставки Банка России с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).
  4. Может быть использован Материнский капитал, налоговые вычеты или использование сейфов Банка.

Другие программы кредитования

Предлагаем рассмотреть такие кредитные продукты Сбербанка, как:

Источник: http://www.sberbank-gid.ru/kredity/kredit-na-priobretenie-gotovogo-zhilya

Ипотечный калькулятор Сбербанка без первоначального взноса

Такие программы временно отменили, мы уверенны, что они появятся в будущем.

Ипотечный калькулятор Сбербанка позволит рассчитать сумму регулярных платежей при оформлении кредита без первоначального взноса.

Для огромного количества людей единственным препятствием к получению ипотечного займа является отсутствие первоначального взноса. Как правило, в банках размер взноса колеблется от 10 до 30% от стоимости квартиры.

То есть если квартира стоит 4 млн рублей (а для Москвы это средняя стоимость «однушки» в спальном районе), на руках должно быть от 400 тысяч до 1, 2 млн рублей.

Накопить такую сумму за короткий период большинству людей просто нереально.

Все же выход есть, ипотечное кредитование без первоначального взноса существует. Крупнейший в России банк – Сбербанк – предлагает три способа получения такого займа:

  • Ипотека с государственной поддержкой;
  • Рефинансирование жилищных кредитов;
  • Ипотека плюс материнский капитал.
НазваниеРазмер первоначального взноса% ставка в рублях% в долларах и евроСрокИпотека с государственной поддержкой

Рефинансирование жилищных кредитов

Ипотека плюс материнский капитал

От 20%От 0% (в случае оформления в залог иного жилого помещения) 10,5-11% Не предоставляется До 30 лет
От 0% 11,7—13,5% Не предоставляется До 30 лет
От 10% (используется материнский капитал) до 14,5% 8,8—12,1% До 30 лет

Максимальная сумма займа по этим трем займам ограничена – 8 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, для регионов лимит составляет 3 млн рублей.

Рассмотрим каждый из этих способов более подробно.

Ипотека с государственной поддержкой

Данная программа осуществляется в рамках сотрудничества Сбербанка и Внешэкономбанка, это часть государственной программы доступного жилья. От других кредитов на недвижимость ипотека с гос. поддержкой отличается пониженной ставкой (до 11%), отсутствием комиссий и тем, что страхование жизни не является обязательным условием.

Но! Данный вид ссуды может быть оформлен без комиссии только при оформлении любого другого помещения жилого (не приобретаемой квартиры) в залог.

Пример:
Покупается квартира стоимостью 4 млн рублей с помощью программы «Ипотека с государственной поддержкой». Залог в виде другой квартиры имеется. Срок кредита 20 лет. Ставка – 10,5%. Воспользуемся калькулятором:

Кредит 4 000 000,00 руб. на 240 месяцев под 10,5% годовых. Аннуитетный платеж.
Размер ежемесячного платежа: 39 935,20 руб

Рефинансирование жилищных кредитов

Этот вид ссуды можно получить для завершения начатой когда-то жилищной ссуды. Более понятное название – перекредитование с целью покупки другого жилья. Важное условие – новый займ не должен быть больше остатка долга и 80% стоимости новой квартиры. Как бы то ни было, это хорошая возможность улучшить свои жилищные условия при непогашенном старом кредите.

Пример:
Человек планирует купить квартиру стоимостью 4 млн рублей, то максимальная сумма нового займа – 3,2 млн рублей. Сделаем расчет и в этом случае:

Кредит 3 200 000,00 руб. на 240 месяцев под 12% годовых. Аннуитетный платеж.
Размер ежемесячного платежа: 35 234,76 руб

Ипотека плюс материнский капитал

Отличие от классической ипотеки одно – вместо начального взноса принимается документ на материнский капитал. То есть это не совсем ипотека без начального взноса, но сама возможность приобрести жилье без капитала в виде наличных средств значительно облегчает жизнь многих россиян.

Но! В данной программе материнский капитал должен закрывать не менее 10% от стоимости жилья. В противном случае нужно дополнительно внести наличные средства.

Пример:
Приобрести квартиру стоимостью 4 млн без вложения наличных средств не получится, так как сумма материнского капитала составляет 387 640 рублей (данные на 2012 год). Максимальная стоимость квартиры 3 876 400 рублей и размер кредита 3 488 760 рублей.

Воспользуемся калькулятором:

Кредит 3 488 760,00 руб. на 240 месяцев под 12% годовых. Аннуитетный платеж.
Размер ежемесячного платежа: 38 414,25 руб

Вы можете сделать расчеты и для себя, заполнив расположенную ниже форму.

Калькулятор ипотеки Сбербанка



Источник: https://CalcSoft.ru/ipotechniy-kalkulator-bez-pervonachalnogo-vznosa-sberbanka

Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке

Для покупки квартиры многим приходится обращаться к ипотечному кредитованию. Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке оформляется по одноименной программе в 2018 году. Отдельные условия и процентные ставки действуют по проекту Молодая семья.

Читайте также:  6 лучших мфо, чтобы взять займ на сумму 5000 рублей - финансовый консультант

Суть ипотечного проекта выражена в предоставлении банком кредита на покупку недвижимости, которую оформляют в залог.

Так заемщик получает возможность взять крупную ссуду, достаточную для приобретения квартиры, не имея при этом других форм обеспечения.

Если сомневаетесь, есть ли выгода в покупке жилья в ипотеку на вторичном рынке недвижимости, посмотрите видео с советами экспертов, чтобы сделать правильный выбор:

Кому банк дает ссуду

Обязательной для любой ипотеки выступает необходимость иметь определенную сумму собственных средств для оплаты первичного взноса. В 2018 году в Сбербанке она равна 15% от стоимости вторичного жилья (кому Сбербанк дает ипотеку без первого взноса?).

Прочие принципы ипотеки выражены так:

  • Минимальный размер к запросу: 0,3 млн. рублей.
  • Максимальный: 85% от цены на жилье.
  • Длительность возврата займа: до 30 лет.
  • Комиссия за предоставление кредита: 0%.

До какого возраста дают ипотеку на жилье в Сбербанке

Ипотека

Залог: объект ипотеки. Допустимо оформить в залог любую имеющуюся недвижимость сопоставимую с ней по стоимости. Если выдача кредита необходима до вступления в права собственности, на этот срок требуется предоставить иное обеспечение, например, поручительство физического лица. Созаемщики: привлекаются при необходимости.

По умолчанию, жена (муж) клиента указывается в договоре, как созаемщик, если у супругов нет брачного контракта, предписывающего иной подход к приобретенному в браке имуществу. Страхование: жилье подлежит обеспечению от стандартного набора рисков, которые могут привести к его повреждению или уничтожению.

По желанию, можно заключить договор страхования на жизнь и трудоспособность заявителя.СК Сбербанк Страхование предлагает полис «Защищенный заемщик». С ним при наступлении страхового события у клиента не возникнет просрочек по выплатам. Страховая кампания сама погасит ипотечный долг.

Произвести ориентировочные расчеты вы можете самостоятельно, воспользовавшись нашим онлайн калькулятором:

Для более точных результатов рекомендуем обратиться к официальному сайт банка. Далее приведена инструкция по калькулятору Сбербанка.

С помощью калькулятора Сбербанка на ипотеку вторичного жилья можно рассчитать основные критерии: ежемесячный платеж, величина переплаты, график погашения. Для этого в графы калькулятора нужно записать:

  • программа;
  • сумма;
  • наличие собственных средств (первый взнос);
  • период;
  • льготная категория (зарплатный клиент).

Перед обращением в банк, стоит предварительно рассчитать ипотеку на калькуляторе, чтобы оценить свои шансы и возможности.

Шаг 1.

Передвиньте ползунок на значения, которые соответствуют вашему финансовому положению. Установите галочку, если вы клиент Сбербанка.

Шаг 2.

Определите, на какие предложения Сбербанка из рекомендованных вы согласны, чтобы уменьшить процентную ставку

Шаг 3.

Оцените результат. Подходят ли расчеты, которые сделал калькулятор, под ваши финансовые возможности.

Калькулятор помогает рассчитать и подобрать такие параметры по ипотеке, которые Сбербанк согласует с большей вероятностью, после сопоставления с платежеспособностью заявителя.

Калькулятор подскажет уровень дохода для заявки по введенным параметрам

Если калькулятор дал в результате не удобный для заемщика ежемесячный платеж, можно поменять некоторые параметры: повысить срок ипотеки, понизить запрос, увеличить первичный взнос и т.д.

Процентные ставки в 2018 году

В 2018 году Сбербанк, как и многие учреждения, понизил тариф по ипотеке согласно с изменениями ставок Центробанка. На сегодня процентная ставка составляет 11%. Скидка на ипотеку предусмотрена по таким правилам:

  • -0,3% — при покупке через сервис ДомКлик;
  • -0,5% — для участников зарплатного проекта;
  • -1% — для лиц, застраховавших жизнь;
  • -0,1% — при оформлении через сервис электронной регистрации.

На 1% выше предусмотрены проценты для лиц, желающих пройти оформление без подтверждения трудовой деятельности и платежеспособности. Это возможно, если заявитель готов сразу внести более 50% от цены приобретаемого жилья.

Если заемщик оформляет ипотеку по государственной программе в рамках развития жилищного сектора, для него применяют тариф 9%. Он увеличивается на 1% при отсутствии страхового личного полиса.

Правила для молодой семьи

Молодая семья вправе рассчитывать на лояльные условия, согласно соответствующему закону. Ипотека молодой семье в Сбербанке доступна по аналогичной программе, но с некоторыми особенностями:

  • Процентная ставка ниже: 8,6-10,5% (действуют те же скидки: за оформление ипотеки через ДомКлик, наличие страхового полиса, получение заработной платы в банке, электронную регистрацию).
  • В перечень документов по ипотеке дополнительно входят брачное свидетельство и регистрационные бумаги на детей.
  • Если заемщику менее 20 лет, созаемщиком должен выступать один из его родителей. При этом учитываются его доходы при расчетах. Потребуется подтверждение родства от него: паспорт, свидетельство о рождении и др.

Использовать материнский капитал разрешено в любое время, даже если оформление ипотеки произошло за несколько лет до его получения

Еще одной возможностью в Сбербанке в 2018 году выступает право на использование средств материнского капитала. Точная сумма выплат за второго ребенка в 2018 году составляет 453 тысячи 026 рублей.

Их разрешено направить на уплату первой части ипотеки, чтобы понизить оставшийся долг и пройти процедуру по упрощенному пакету бумаг или направить на досрочное погашение ипотеки в Сбербанке.

При использовании детских денег для оплаты первичного внесения, молодой семье требуется удостоверить их наличие документально: сертификат, выписка со счета с указанием баланса.

Этапы ипотечной сделки на вторичном рынке

Сервис Сбербанк ДомКлик для ипотеки на вторичное жилье позволяет пройти все процедуры оформления онлайн. ДомКлик входит в группу компаний Сбербанка, потому сотрудничество через него безопасно и выгодно.

Поиск варианта на ДомКлик

Процедура взаимодействия по ипотеке через него происходит в 2017 году по таким принципам:

  1. Возможность подать заявку на ипотеку на вторичное жилье онлайн.
  2. Подобрать понравившееся жилье из предложенных на сервисе. Позвонить по указанным номерам и посмотреть объект.
  3. Отправить выбранное жилье на одобрение в Сбербанк.
  4. Документы по квартире соберет агент совместно со Сбербанком.
  5. Допустимо сменить жилье на другое.

Установите на смартфон мобильный ДомКлик и заниматься поиском квартиры можно будет в любое время:

Задайте район для поиска квартирыВыберите вариант жилья, чтобы ознакомиться с характеристиками объектаСделайте расчет платежа на калькуляторе в приложении ДомКлик для выбранного варианта и отправьте заявку в банкПозвоните агенту или собственнику и договоритесь о просмотре

При получении ипотеки через ДомКлик, пользователю не требуется посещать несколько раз офис Сбербанка и собирать документы на жилье. Кроме того, проценты по ипотеке будут снижены.

Подача заявки в банк

Оформление ипотеки на стандартных условиях подразумевает такой порядок взаимодействия:

  1. Заявление на ипотеку.pdf на ипотеку подается в отделении по месту жительства, работы или нахождения покупаемого жилья. Передача первого пакета документов.
  2. Ожидание согласования 2-5 дней (на сколько дней Сбербанк может затянуть рассмотрение заявки по ипотеке?).
  3. После согласования, у заявителя есть 90 дней на поиск вторичного жилья и сбор документов.
  4. Передача бумаг по недвижимости.
  5. Подписание договора. Оплата первого взноса (или подтверждение его передачи продавцу).
  6. Перечисление денег.

Заключение договора

Электронное обращение за ипотекой в Сбербанк в несколько раз проще и быстрее стандартной подачи документов в банк

Вместе с заявлением банку нужно видеть:

  • паспорт;
  • трудовую книгу или иные подтверждения трудовой деятельности;
  • справку о доходах (допустимо использовать не только официальный НДФЛ-2, но и бланк Сбербанка).

Если заявитель не готов подтверждать доходы и вносит 50% от цены вторичного жилья в 2018 году, ему потребуется удостоверение личности гражданина и второе на выбор: права, военный билет, СНИЛС, заграничный паспорт, удостоверение военнослужащего или др.

После положительного ответа, потребуется собрать:

  • договор о приобретении вторичного жилья (с отсрочкой платежа, предварительный);
  • свидетельство о праве собственности;
  • выписка из ЕГРН;
  • документ, поясняющий возникновение права собственности у продавца, согласие его супруги(а) на продажу;
  • отчет оценщика.

Также необходимо удостоверить наличие суммы, достаточной для внесения первичного платежа по ипотеке: выписка со счета, квитанция об оплате аванса продавцу, жилищный сертификат, свидетельство на получение государственной субсидии или др.

Ипотека в Сбербанке на вторичное жилье в 2018 году предлагается по пониженным процентам. Просчитать предварительные критерии можно на онлайн калькуляторе.

Получить дополнительную скидку предлагают при обращении через ДомКлик. При этом документы продавец передает представителю Сбербанка без участия клиента.

Для молодой семьи в Сбербанке предлагают скидку по ставке, а прочие условия выступают стандартными.

Источник: https://fin.zone/ipoteka/ipoteka-vtorichnoe-zhile-sberbank/

Ссылка на основную публикацию