Кредитование жилья в белоруссии — финансовый консультант

Где получить кредит на покупку жилья в Беларуси?

Кредитование жилья в Белоруссии - финансовый консультант

Приобретение жилья в Беларуси — не такая непосильная задача, как может показаться.

Конечно, использовать для этой цели полученный в Российской Федерации материнский капитал на постройку дома не удастся, и если требуемой суммы нет в наличии, неизбежно придётся брать кредит.

Сделать это можно и в российских рублях, однако, учитывая неизбежные сложности с перечислением и конвертацией, логичнее сразу обратиться в один из белорусских банков, предварительно подобрав для себя оптимальные условия.

Ниже перечислены десять предложений от банков Беларуси; все кредиты на покупку жилья выдаются в местной валюте; получить их, в зависимости от предлагаемой кредитором программы, могут как граждане страны, так и жители России. Главное — не затягивать с подачей заявки: как и отечественные финансовые учреждения, белорусские банки довольно часто пересматривают условия предоставления заёмных средств.

«Дружная семья» от Приорбанка

При получении требуемой суммы на приобретение жилья в белорусских банках следует ориентироваться не только на самые низкие ставки по кредитам, но и на список требуемых к предоставлению документов и сроки погашения задолженности.

Идеальное предложение одновременно с низкой годовой процентной ставкой, гибким сроком погашения и минимальными тратами времени на бюрократические изыскания найти не удастся, но заёмщик сможет определить для себя золотую середину — а это уже немало.

Основные условия предоставления кредита «Дружная семья»:

  • используемая при расчётах валюта — белорусский рубль;
  • годовая процентная ставка — от 11,5% до 14%;
  • минимальная сумма в евро-эквиваленте — 4500 евро;
  • максимальная сумма в евро-эквиваленте — 108000 евро;
  • срок погашения задолженности — 5, 10 или 15 лет;
  • нужны поручители;
  • нужен залог;
  • нет отдельных условий для нуждающихся;
  • безналичный расчёт;
  • возможно досрочное погашение кредита;
  • заявка должна быть рассмотрена в течение пяти рабочих дней (120 часов с момента подачи).

Особенности предоставления кредита:

  1. Стандартное время рассмотрения заявки — от трёх до пяти дней. Не стоит надеяться получить ответ в первые же сутки. Если по истечении пяти рабочих дней с момента подачи банк не известил заявителя о своём решении, имеет смысл повторно обратиться туда (лично или по телефону горячей линии).
  2. Расчёт максимальной предоставляемой в долг на приобретение жилья суммы осуществляется с учётом размера заработной платы не только подателя заявления, но и его близких родственников: жены (мужа), детей, родителей, братьев или сестёр. Кроме зарплаты могут быть учтены и другие официально зарегистрированные источники дохода.
  3. В качестве залога может использоваться любая застрахованная недвижимость, принадлежащая кредитополучателю или его близким родственникам.
  4. Поручителями могут выступать как родственники, так и третьи лица, доказавшие свою платёжеспособность.
  5. Приобретаемая в кредит недвижимая собственность в обязательном порядке должна быть застрахована на сумму, как минимум равную её стоимости.
  6. Страхования жизни заёмщика в данном случае не требуется, хотя такая услуга и может быть оказана.
  7. Если планируется не покупка, а строительство недвижимости, Приорбанк в рамках той же программы готов предоставить кредитополучателю год отсрочки по погашению тела кредита.
  8. Список документов, необходимых для получения ипотеки:
    • заявление, составленное в соответствии с формой банка-кредитора;
    • заполненная и подписанная поручителем анкета;
    • справка о доходах кредитополучателя (и, если учитываются при расчётах, членов его семьи или поручителей — третьих лиц) за последние полгода;
    • документ, удостоверяющий личность заявителя и, если требуется, родственников или третьих лиц (паспорт, вид на жительство);
    • заверенная в отделе кадров копия трудовой книжки заёмщика и, если требуется, его близких родственников и поручителей;
    • справка от оценщика о стоимости недвижимой собственности;
    • впоследствии — договор купли-продажи или долевого строительства.
  9. Ежемесячные платежи можно вносить как в отделениях банка, так и в информационных киосках, а также через Интернет.
  10. Максимальная предоставляемая сумма — до 80% от оценочной стоимости недвижимого имущества. До получения кредита заёмщик должен выплатить (и предоставить банку соответствующий документ) остальные 20% от стоимости жилья.
  11. Залогом может быть не только недвижимая собственность поручителей, на и сам приобретаемый объект недвижимости.
  12. Возраст кредитополучателя — от 22 лет (нижняя планка) до 58 лет. Обязательное условие — на момент полного погашения кредита заявитель не должен быть старше 63 лет.

«Твоя столица» от БНБ-Банка

БНБ-Банк — один из самых привлекательных кредиторов в Республике Беларусь.

Здесь можно не только без особых сложностей взять необходимую сумму на приобретение жилья, но и узнать о программе возмещения процентов по ипотеке при покупке квартиры, а также о различных акциях и бонусах. «Твоя столица» — относительно новое, пользующееся большой популярностью предложение этого финансового учреждения.

Источник: https://uvolsya.ru/kredity-i-zajmy/kredit-na-pokupku-zhilya-v-belarusi/

Кредит на строительство жилого помещения

Кредит предоставляется на строительство индивидуального жилого дома (в том числе путем приобретения домокомплекта), квартиры.

Процентная ставка за пользование кредитом (% годовых)
  15,5% (СР+5,5 п.п.)*

* — процентная ставка за пользование кредитом является переменной и изменяется в день изменения ставки рефинансирования Национального банка РБ.

Уплата платежей по процентам осуществляется ежемесячно исходя из фактического ежедневного остатка задолженности по кредиту, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления кредита, не позднее последнего рабочего дня месяца, в котором должен быть произведён платёж.

Уплата платежей по кредиту (возврат основного долга) осуществляется ежемесячно равными частями. Возможно предоставление отсрочки начала погашения платежа по кредиту (возврат основного долга) на срок до 1,5 года.

Валюта кредита: белорусские рубли.

Минимальная сумма кредита: 1000 белорусских рублей.

Оформление договора поручительства с физическим лицом в обеспечение возврата кредита — 20 белорусских рублей.

Оформление договора о залоге с физическим лицом в обеспечение возврата кредита — 45 белорусских рублей.

Максимальная сумма кредита: в пределах кредитоспособности заявителя, но не более 90% от ориентировочной стоимости жилого помещения.

При расчете максимальной суммы кредита возможен учет дохода супруга (супруги), физических лиц, которые находятся в близком родстве, свойстве с заявителем, согласно статьям 60 и 61 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье

Срок, на который предоставляется кредит: до 20 лет.

Погашение задолженности по кредитному договору может производиться в безналичной форме и (или) путём внесения наличных денег в филиалах, отделениях и РКЦ ОАО «Белагропромбанк» вне зависимости от места предоставления кредита.

Порядок предоставления кредита: единовременно или путём открытия кредитной линии с правом кредитополучателя на получение и использование в течение срока, не превышающего 3 лет с момента заключения кредитного договора, денежных средств путем безналичного перечисления на текущий (расчетный) счет застройщика (подрядчика) жилого помещения.

Обеспечение кредита:

  • поручительство не менее 2(двух) физических лиц и (или) ипотека жилого помещения, построенного с использованием кредита;
  • залог квартиры, принадлежащей на праве собственности заявителю на момент подачи документов для рассмотрения вопроса о предоставлении кредита, и ипотека жилого помещения, построенного с использованием кредита.

При использовании в качестве способа обеспечения по кредиту только ипотеки жилого помещения,  построенного с использованием кредита, в период с момента заключения кредитного договора до момента предоставления в банк договора об ипотеке жилого помещения, построенного с использованием кредита, обеспечением исполнения обязательств кредитополучателя по кредитному договору выступает поручительство не менее 2 (двух) физических лиц или залог квартиры, принадлежащей на праве собственности заявителю на момент подачи документов для рассмотрения вопроса о предоставлении кредита.

Требования к заявителю и поручителям:

  • совершеннолетние граждане Республики Беларусь, зарегистрированные по месту жительства в Республике Беларусь и имеющие постоянный, официально подтвержденный, доход на территории Республики Беларусь (далее – физические лица);
  • физические лица, чей среднемесячный чистый доход превышает величину бюджета прожиточного минимума в среднем на душу населения;
  • физические лица, не имеющие проблемной задолженности и (или) отрицательной кредитной истории (для физических лиц — индивидуальных предпринимателей Республики Беларусь – отсутствие задолженности по налогам, сборам и иным платежам в бюджет (дополнительно).

Срок рассмотрения пакета документов: 7 рабочих дней (в случаях, требующих дополнительной проверки, — до 12 рабочих дней). 

Пакет документов, необходимых для получения кредита 

Погашать кредиты в белорусских рублях можно в устройствах самообслуживания (инфокиосках), оборудованных модулем приема наличных денежных средств. 

Источник: http://www.belapb.by/rus/natural/credits/property/

Партнер-кредит: кредитование жилья для наших клиентов «под ключ»

В 2017 году белорусские банки снизили ставки по кредитам, выдаваемым на покупку недвижимости. Самыми выгодными предложениями от банков в сентябре 2017 года были 11% на первые 2 года и 14% с 3-го года (ставка плавающая), что привело к росту числа сделок по покупке квартир, совершаемых с привлечением заемных средств.

Эта тенденция сохранилась и в начале 2018 года. К примеру, в апреле 2018 года число сделок с привлечением кредитов, зарегистрированных агентством недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА», возросло на 11%. При этом средняя сумма кредита, оформляемого покупателем квартиры, составила 72 тыс. BYN.

Что изменилось в кредитовании жилья с 1 мая 2018 года?

С 1 мая Нацбанк ввел следующие показатели:

  • показатель обеспеченности кредита (ПОК) — это соотношение суммы кредита и стоимости объекта недвижимости, принимаемого в залог в качестве обеспечения (должен составлять не более 90%).
  • показатель долговой нагрузки (ПДН) — соотношение размера ежемесячного платежа по кредиту и среднемесячного дохода кредитополучателя (должен составлять не более 40%).
Читайте также:  Какой банк выбрать для вклада: отзывы - финансовый консультант

Кредитования жилья коснулся только показатель обеспеченности кредита. Как правило в залоге находится именно та квартира, которую покупает клиент. Ни один банк раньше никогда не выдавал кредит на полную стоимость жилья, поэтому здесь, по большому счету, ничего не изменилось.

Нашумевший показатель долговой нагрузки рассчитывается только для потребительских кредитов.

Как поведут себя цены на квартиры в 2018 году?

В мае наблюдается увеличение процентных ставок по кредитам на финансирование недвижимости со стороны отдельных банков.

По мнению экспертов «ТВОЕЙ СТОЛИЦЫ», это почти наверняка скажется и на стоимости жилья.

В марте-апреле 2018 года количество активных покупателей квартир уменьшилось, поэтому рост цен на недвижимость приостановился. В связи с увеличением процентных ставок, в дальнейшем можно ожидать:

  • поступательного снижения стоимости квадратного метра;
  • сокращения числа сделок, совершаемых с привлечением кредитных ресурсов;

В июне 2018 года Национальным банком Республики Беларусь принято решение об очередном снижении ставки рефинансирования (с 10,5% до 10%) и ставки овернайт (с 11,75% до 11,5%).

На сегодняшний день наиболее низкие проценты по кредитам на жильё предлагает «Беларусбанк» — (от 13% годовых) и «Приорбанк» (12% — первый год, 14% со второго года).

В то же время объем предложения жилья, выставленного на продажу в Минске, неуклонно растет с середины марта. Согласно данным интернет-портала Realt.by, в начале мая 2018 года на продаже находилось 5 975 объектов – это сразу на 1 000 больше, чем в феврале. Рост предложения, наряду с уменьшением доступности кредитов, также способствует снижению стоимости квадратного метра.

Подробнее

Источник: https://www.t-s.by/buy/partner-credit/

В беларуси появились кредиты на жилье для нуждающихся под 6-9% годовых

01.08.2017

На дешевый кредит под 6−9% годовых могут рассчитывать только нуждающиеся — те, кто уже стоит в очереди на улучшение жилищных условий. Дают такой кредит два банка — Белагропромбанк и Беларусбанк.

В Белагропромбанке сообщили, что кредит на строительство жилья под 6% в первые два года и под 9% — в оставшиеся дадут только очередникам — ветеранам боевых действий на территории других стран.

Напомним, в начале года кредит нуждающимся Белагропромбанк давал под 13,5% годовых. На программу выделяли 10 миллионов рублей. Половина этого лимита — 5 миллионов рублей — была исчерпана за два дня.

Вторую «приберегли» для воинов-интернационалистов. Только они могут воспользоваться этим кредитом.

Сейчас ставка по кредиту снизилась до 6% за первые 24 месяца пользования кредитом, и до 9% — за последующие.

Аналогичный — самый дешевый на рынке — кредит для нуждающихся под 11,5% годовых в начале года выдавал и Беларусбанк. Сейчас банк тоже дает очередникам кредит под 6% годовых. Но — только очередникам, направленным на строительство от местного исполкома и только в домах, которые входят в перечень Минстройархитектуры.

В списке — 20 домов, в том числе три из них в Минске (Каменная Горка, Шарагновича — Рафиева и Михалово — Алибегова). Еще два дома предлагают в пригороде столицы — в деревне Копище и агрогородке Прилуки.

Кредит выдается сроком до 20 лет.

Документы с официального сайта Беларусбанка

Дешевые кредиты — для остальных

Еще недавно ставка по кредитам на жилье плавала в районе 17% годовых. В мае появились первые предложения с более привлекательной ставкой — от 11%. И сейчас есть банки, кредитующие покупку новостроек у определенных застройщиков под более-менее подъемные проценты.

Например, БелВЭБ предлагает кредит «Дружная будоўля» под 11% годовых на строительство или приобретение уже готовой недвижимости. Под такой процент кредитуют клиентов четырех застройщиков.

В частности, «Внешэкономстрой» (жилые дома на проспекте Победителей, 27 и ул. Мястровская, 24); «Белинтерросинвест» — жилые дома на Мястровской, 4 и 6; и ООО «Строительная компания «Сканко» — жилой дом на улице Связистов, 10.

Ставка по кредиту будет неизменной в течение всего срока кредитования.

Кредит выдается сроком до 25 лет.

В Белагропромбанке можно взять целевой кредит на строительство жилья под 12% годовых (первые два года, начиная с третьего — ставка рефинансирования плюс три процентных пункта, сейчас ставка 12% годовых). Кредит выдается сроком на 20 лет и на общих основаниях (стоять на очереди не обязательно).

Источник: tut.by

Читать также:

Источник: http://metr.by/article/6124

Кредиты на покупку жилья в Беларуси

x

Check Also

Ипотека или потребительский кредит ; вот в чем вопрос? Кредит на жилье стал одним из способов решения жилищного вопроса. Последнее время я думал, что ипотека является единственным возможным вариантом займа на жилье.

Закредитованность населения достигла почти своего пика. Почти у каждого клиента банка есть уже по несколько кредитов: ипотека, автокредит, потребительский, кредит на товар и проч.

Не плачу кредит ; что будет? Наверняка должники задавались вопросом: не плачу кредит, что будет? И в последнее время данная тема довольно актуальная, потому что в связи с широкой доступностью кредитования не все заемщики могут правильно рассчитать свои финансовые возможности и зачастую сначала допускают просрочки по платежам, затем перестают платить вовсе.

Доступность кредитования привела к тому, что заемные обязательства получили сотни тысяч клиентов. Получая средства от банка, граждане рассчитывают на скорое погашение долга, однако зачастую платежеспособность только ухудшается, образуется долг, начисляются неустойки.

После подачи заявки на кредит у будущего заемщика начинает сложный период ; ожидание одобрения кредита банком. В зависимости от вида кредита и запрашиваемой суммы время ожидания может варьироваться от пары минут до пары недель.

Ссуда и кредит: в чем разница, что лучше Многие люди не задумываются, чем отличается ссуда от кредита в банке, если сфера их деятельности не является частью такой системы. Заемщики считают, что любой из этих продуктов основывается на получении денежных средств под определенные проценты.

Отличие займа от кредита Каждому приходилось слышать два понятия займ и кредит, в чем разница, правда, понятно далеко не всем. Но, так или иначе, эти два понятия плотно вошли в жизни каждого человека, в связи с нехваткой собственных средств для реализации своих нужд, приходится брать в долг.

Отличие лизинга от кредита: в чем разница Сегодня для удовлетворения финансовых нужд, наряду с кредитованием появилось такое понятие, как лизинг. На самом деле два финансовых предложения имеют схожие черты, и в том, и в другом случае заемные средства подлежат уплате в полном объеме с процентами.

Чем грозит просроченный кредит в банке: штрафы и плохая КИ Банк обязует заемщиков своевременно вносить платежи по кредитам и кредитным картам. Для этого были введены наказания в виде пеней и штрафов за образование просроченного долга.

Досрочное погашение части кредита Кредитование сегодня является основным направлением сотрудничества между банковскими учреждениями и физическими/юридическими лицами.

Хоум кредит ; онлайн заявка на выпуск кредитной карты. Получение кредитной карты раньше занимало долгое время. Нужно было пойти в банк, выстоять очередь, заполнить саму заявку-анкету и ждать решения банка.

Виды обеспечения кредита Кредитные правоотношения играют в современном обществе весьма значительную роль. Если верить данным статистики, практически каждый россиянин хотя бы раз в жизни брал кредит.

Расчет досрочного погашения ипотечного кредита. Формулы для расчета или как рассчитать самому Люди рано или поздно при взаимоотношениях с банком задумываются над вопросом, как банк считает кредиты и вклады? Человеку важно знать, как банк считает кредит, строит график платежей, считает досрочные погашения по кредиту.

Расчет аннуитетных платежей по кредиту: формула, пример Кредит выдается на условиях дальнейшего возвращения средств банку. Причем вместе с погашением задолженности заемщик должен оплачивать процентную ставку.

Финансовая защита при получении кредита в Сбербанке Одно из следствий финансового кризиса – необходимость в ужесточении условий кредитования. Однако даже при детальном изучении платежеспособности заемщиков нельзя исключить природные катаклизмы, болезни и потерю работы.

УБРИР. Онлайн заявка на кредит Уральского банка Реконструкции и Развития. Условия и ставки. Сейчас время расцвета Интернета, онлайн кредитования и мобильных устойств. Многие банки вышли в интернет, т.е. стали предлагать свои услуги онлайн, т.е. прямо в Интернет.

Могут ли привлечь к уголовной ответственности за неуплату кредита Кредиты считаются популярным и востребованным банковским продуктом. Получить их сейчас может практически каждый человек, достаточно лишь выполнить требования кредитора на момент одобрения и выдачи.

Кредит в банке у которого отозвали лицензию Периодически тот или иной банк лишается лицензии. Происходит это потому, что Центробанк старается очистить финансовый рынок от ненадежных или убыточных кредитных учреждений, которые не исполняют предписания главного банка страны.

При заключении кредитного договора, заемщик берет на себя обязательства погашать свой долг, согласно выставленным условиям. При добросовестном исполнении обязанностей у сторон обычно не возникает претензий друг к другу.

Кредиты по паспорту ; один из самых популярных банковских продуктов на протяжении многих лет. Отличительной особенностью таких займов является моментальная скорость рассмотрения, минимум требуемых документов, лояльное отношение к заемщикам.

Банк подал в суд на взыскание кредита: мои действия Большинство должников по кредиту ждет одна и та же учесть – суд с кредитором. Причем суд всегда будет на стороне кредитора, потому что кредит был выдан на основании кредитного договора и кредитор свои обязательства выполнил, а заемщик нарушил, за что должен понести ответственность.

Помощь государства в погашении ипотеки На сегодняшний день субсидия на погашение ипотечного кредита – это мечта огромного количества жителей Российской Федерации, взявших на себя такое финансовое обязательство.

Что такое страхование кредита (страховая премия) Любой коммерческий банк в нашей стране выдает кредиты на определенных условиях, причем в последнее время одним из обязательных условий взаимовыгодного сотрудничества стало участие заемщика в программе страхования личных рисков.

Читайте также:  Займы в moneyman - финансовый консультант

Брать кредит или нет – вопрос всегда непростой. Перед принятием решения стоит четко взвесить все преимущества и недостатки этой финансовой операции. Принятие решения в первую очередь зависит от вашей возможности отдать кредит и его цели.

Источник: https://2018-god.com/kredit/kredity-na-pokupku-zhilya-v-belarusi

Где взять кредит на недвижимость? — Real Estate Belarus

01.02.2018

Кредит на приобретение жилья – способ успешно справиться с нехваткой средств, необходимых для совершения дорогостоящего приобретения. Наличие большого числа предложений от белорусских банков позволяет гражданам отказаться от многолетних скитаний и переплат за съемное жилье, а также некомфортного проживания под одной крышей с родителями.

Условия предоставления жилищных кредитов в Беларуси

Жилищное кредитование отличается гибким подходом к удовлетворению ожиданий клиентов. В зависимости от целей и финансовых потребностей, заемщик имеет возможность воспользоваться выгодным и удобным для себя кредитным решением. Банки могут помочь с:

  • приобретением жилья на вторичном рынке;
  • покупкой квартиры в новостройке;
  • желанием заниматься строительством собственного загородного дома или дачи.

 Условия обслуживания в банках предусматривают:

  1. Предоставление кредитной помощи в оптимальном объеме, соответствующем материальным возможностям. Лимит по кредиту может составлять до 300 тысяч рублей, позволяя приобретать жилья различного типа и класса (комнаты, квартиры, дома).
  2. Банки предлагают специальные программы льготного кредитования, ориентированные на нужды отдельных социальных категорий граждан.
  3. Размер переплаты определяется ставками по жилищным программам, размер которых составляет от 3% в год.
  4. Пользоваться заемными средствами, постепенно погашая задолженность, клиенты могут до 25 лет.
  5. Оформление кредита на покупку жилья происходит только при наличии достаточного уровня дохода.
  6. Привлечение поручителей способствует смягчению условия кредитования.

Воспользоваться банковскими услугами с максимальной выгодой позволяет снижение ставки рефинансирования, влекущее снижение процентов по программам жилищного кредитования. Среди актуальных кредитных предложить можно выделить:

 Быстро выбрать кредит на покупку жилья можно на страницах финансового портала www.creditportal.by.

 Нюансы оформления жилищного кредита

Оформление банковского кредита предполагает взятие долгосрочных финансовых обязательств. Учитывая данное обстоятельство, необходимо ответственно подойти к выбору условий кредитования и к оценке их выгоды. Не только банковская ставка и проценты по кредиту оказывают влияние на уровень дальнейшего материального обременения, во внимание следует брать:

  • наличие и размер комиссионных сборов;
  • необходимость оформления страхового полиса;
  • схему осуществления возврата долга;
  • наличие возможности досрочного погашения.

Чтобы не понести необоснованных потерь, на предварительном этапе следует просчитать выгоду выбранной программы, запросим расчет непосредственно у банка или воспользовавшись кредитный калькулятором. Также может быть стоит обратить внимание на обычные нецелевые кредиты на потребительские нужды, в том случае, если для покупки жилья не хватает незначительно суммы денег.

Источник: https://creditportal.by/

Источник: https://reb.by/info-news/3346.html

Как я стала владельцем квартиры по льготному кредиту

Жилье нечаянно нагрянет

Когда в апреле 2016 года за «двушками» по 24 тысячи долларов в «долевом» доме в Боровках горожане выстраивались в очередь, мы с мужем и подумать не могли, что уже в декабре станем владельцами одной из квартир в таком доме. Судите сами.

Я в декретном отпуске с 2-летним ребенком, доход – около 250 рублей в месяц на двоих. Заначки в 5250 долларов, которую мы успели к тому моменту отложить, даже на четверть квартиры не хватало.

А если брать кредит на недостающую сумму под стандартный процент, на его выплату уходило бы порядка 900–1000 руб. – почти вся зарплата мужа на двух работах!

Но нам повезло. Как только мы узнали, что «Беларусбанк» начал выдавать кредиты для нуждающихся под 12% годовых, муж позвонил в Управление капитального строительства (УКС) города Барановичи. Оказалось, что в двух домах – в Авиагородке и Боровках – есть свободные квартиры, от которых отказались дольщики.

Чтобы претендовать на одну из них, в нашем случае нужна была лишь справка из исполкома о том, что семья числится в списке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Через 1,5–2 часа, пока муж ездил за справкой, выбирать было уже практически не из чего: квартира на 8-м или 9-м этажах в доме в Боровках.

РЕКЛАМА

На момент подписания документов с УКСом квартира стоила порядка 48000 рублей, из них 40000 нужно было внести в течение двух недель после заключения договора. Мы подсчитали: 35000 рублей можно позаимствовать у банка (75% от общей стоимости квартиры, максимум, который мог предоставить банк). Чуть больше 10000 тысяч у нас было.

Еще около 3000 тысяч – огромные для нас деньги – нужно где-то раздобыть в ближайшие месяц-два, пока дом не сдадут в эксплуатацию. Сложно? Рискованно? Страшно? Да! Но мы осознавали, если не ввязаться в эту, как нам казалось, авантюру, льготные кредиты могут быстро закончиться. А будут ли их выдавать снова – вопрос.

Да и на сколько вырастет цена квадратного метра жилья, пока мы будем ждать более благоприятных условий, прогнозировать было сложно.

На семейном совете решили: урежем рацион, сядем всей семьей на зарплату моей мамы, а ее пенсия и зарплата мужа пойдут на оплату квартиры. Подсчитали – должны вытянуть. Оставалось самое сложное – получить кредит под 12%.

Кредит под 12%: взять, не опоздать

Когда мы пришли в банк только узнавать условия получения кредита,  кредитополучатели, которые, видимо, знали чуть больше, чем остальные, с полным пакетом документов и с поручителями уже подписывали кредитные договоры. Тогда нам показалось, что наш поезд не просто ушел, он уже прибыл на конечную станцию. Без нас. Но мы решили идти до конца.

В банке нам сказали: чтобы получить кредит, совокупный ежемесячный доход семьи и поручителей «чистыми» должен составлять не менее 2400 рублей. В принципе, не так уж и много, учитывая сумму кредита. Однако, как оказалось, не каждый даже официальный заработок банк плюсует к общей корзине доходов.

В нашей ситуации в «зачет» не пошел доход мужа со второй работы, где он уже второй год официально трудится по договору подряда и, между прочим, платит повышенный подоходный налог.

А также зарплата мамы-пенсионерки: несмотря на то, что у нее есть контракт на несколько лет вперед, для банка она всего лишь пенсионер.

Чтобы совокупного дохода хватило для получения кредита, пришлось плюсовать даже мое пособие по уходу за ребенком до трех лет.

Документы собирали так, будто шли на мировой рекорд. За два дня мы собрали все нужные бумаги, включая оригиналы справок о доходах двух поручителей, которые живут в Минске!

Но наши старания в банке не оценили. Молодой человек из кредитного отдела сказал: так как желающих очень много, принять нас смогут не раньше вторника (была пятница). И намекнул, чтобы особенно не обольщались, ведь сумма выделена небольшая, а распределяется она по всей Брестской области.

Сказать, что мы расстроились, ничего не сказать. Смущало одно: почему, имея полный пакет документов и поручителей, мы должны так долго ждать? Этот вопрос муж и задал начальнику кредитного отдела. И, о чудо, уже в понедельник мы вместе с поручителями оформляли необходимые документы в банке.

Инфографика: Петр КАРАСЮК

Неделя, пока мы ждали ответа, тянулась, будто в сутках было не 24 часа, а минимум 48. Переживали, что не дадут кредит в принципе.

Переживали, что дадут не всю сумму, ведь дом был готов только на 85%, и, следовательно, кредитовать нас могли на меньшую сумму, а это для нас было равносильно отказу. Но удача вновь была в настроении.

Меньше чем через неделю сотрудник банка со словами «поздравляю, вы стали обладателем 35000 белорусских рублей» вручила мужу кредитный договор.

Тогда же от сотрудников банка мы узнали, что во вторник, день, на который нам первоначально была назначена аудиенция, льготные кредиты уже не выдавали  – деньги закончились.

А когда оставалось внести последний платеж, нас ждал еще один приятный сюрприз: стоимость квартиры пересчитали в сторону уменьшения: с 47878,63 до 45265,26 руб., ежемесячный платеж – около 550 рублей.

Так что у нас еще немного денег осталось.

Все эти события развивались настолько стремительно, что мы до сих пор не можем поверить в реальность произошедшего. Но есть стены, и их можно потрогать. Есть ключи и есть замки, которые ключи открывают.

Читайте также:  Какой процент по ипотеке в сша? - финансовый консультант

Есть вид из окна, запах свежей краски в подъезде, даже свет и вода уже есть. А еще ощущение полного, глупого, распирающего счастья. И куча проблем и вопросов, с которыми пришлось столкнуться после и о которых лучше знать заранее.

Но это уже совсем другая история.

Продолжение следует.

РЕКЛАМА

Источник: https://www.intex-press.by/2017/03/06/kak-ya-stala-vladeltsem-kvartiry-po-lgotnomu-kreditu/

Льготный кредит молодой семье на покупку или строительство (реконструкцию) жилья (недвижимости)

Уфф! Итак после довольно хлопотной процедуры постановки в очередь на улучшение жилищных условий, о которой мы писали в одной из статей, наступает вторая часть вашей эпопеи по приобретению нового жилья. Кредит. Но если вы – молодая семья, то вам подойдет другой вариант. Льготный кредит.

Поскольку в Беларуси не действует ипотечная система кредитования и не вошли в массовое использование строительные облигации, то именно льготный кредит на постройку жилья является в Беларуси единственным облегченным вариантом приобретения того самого жилья. Однако стоит напомнить о важном уточнении.

Получить льготный кредит возможно только в случае строительства нового жилья или реконструкции старого. В случае покупки жилья вы можете взять льготный кредит, но только в той местности где невозможно строительство нового жилья.

Итак, каким образом можно получитьльготный кредит в Беларуси? Какие справки необходимо для этого собрать?Основным документом, регулирующим положение о льготных кредитах является УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 14 апреля 2000 г.

N 185 «О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений». А также поправки к нему, которое вступили в силу 1 марта 2010 года. Это Указ Президента Беларуси №120 «О внесении дополнений и изменений в Указ Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 года №185».

Итак, следуя этим документам, мы узнаем из них, что:

— выделением льготных кредитов на строительство (реконструкцию) и приобретения жилья занимается ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк». Иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие на территории Республики Беларусь также имеют право на получение льготного кредита, если, конечно при этом не имеется иных оговорок в законах и международных договорах РБ;

— в первую очередь льготные кредиты предоставляются гражданам, которые стали на учет по улучшению жилищных условий;

— максимальный размер льготного кредита определяется по нормируемому размеру общей площади строящегося жилого помещения, а также показателю стоимости строительства 1 кв.м общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств для соответствующего типа жилых зданий.

Он не должен превышать 75 (а в сельской местности 95) процентов от всей стоимости жилья.

Однако в Указе №120 вводится поправка, которая позволяет  увеличить размер кредита до 90 процентов от общей стоимости, а многодетным семьям и вовсе до 100 процентов;

— максимальный срок выдаваемого кредита не должен превышать 20 лет (для сельской местности – 40 лет). Плата за кредит в течение времени пользования кредитом устанавливается в размере 5 процентов годовых.

Это основные положения, касающиеся информации по получению льготных кредитов в Беларуси. С полным текстом Указа №185 и №120 вы можете ознакомиться на официальных сайтах либо печатных источниках Администрации Президента. Мы же рассмотрим некоторые детали и вопросы, которые могут возникнуть у вас при получении льготного кредита.

Итак, определимся для начала, кто такая молодая семья.

 Молодая семья – это семейная пара, в которой возраст на момент постановки в очередь на улучшение жилищных условий хотя бы одного из супругов не превышает 31 год.

При этом молодая семья признается таковой, если вступает в брак впервые, а не повторно. Теперь условия получения кредита:

  • Стоять в очереди на улучшение жилищных условий;
  • Иметь постоянный источник доходов на территории РБ в результате осуществления трудовой деятельности (официальной, надо заметить!);
  • Доход на каждого члена семьи не должен превышать размер трехкратного среднемесячного минимального потребительского минимума в семье из четырех человек. С 1 мая 2010 он составил 440 600 белорусских рублей (значит трехкратный размер составит около 1321000 рублей).  Расчет ведется за последние 12 месяцев и за месяц до подачи документов о включении в списки на получение льготного кредита;
  • Иметь в наличии заявленное имущество, суммарная стоимость которого не должна превышать двукратный предельный размерльготного кредита.

Долевое строительство на сегодняшний день располагает достаточно большими площадями. От 70 до 90 кв. метров для двухкомнатной квартиры. Банк нормирует выдачу льготного кредита из расчета 20 кв. метров на человека.

Итак, если у вас все данные условия соблюдены, то можете отправляться в местный жилищно-строительный кооператив при администрации района и заключать договор с застройщиком.

Там вам объяснят все ключевые моменты по покрываемому льготному метражу вашего жилья и условиям кредита. При каждом ЖСК закреплен филиал ОАО «Беларусбанк».

Вы подаете документы на получение кредита и, если банк отвечает положительно, то председатель ЖСК укажет вам филиал и время получения кредита. После всего вы заключаете уже договор с банком.

Очень важно знать и соблюдать все пункты договора. Любые ложные сведения, которые вы предоставите банку, поставят под вопрос правомочность получения кредита.

Например, пункт о владении дополнительным имуществом и иных доходах, о которых вы не уведомили банк. Или все изменения условий, которые могут произойти в процессе погашения кредита (смена места работы, выезд из страны и т.д.

) Обо всем этом, вы должны информировать сотрудников банка. Кредит выплачивается равными долями.

Если у вас есть дети в количестве двух и в момент погашения кредита у вас рождается третий ребенок, ваш статус меняется на многодетнуюсемью. А здесь уже и условия выплаты кредита другие. Обо всем этом вы также уведомляете работников банка, написав соответствующее заявление. Тогда государство покроет от 50 процентов оставшейся суммы кредита.

Мы попытались с вами рассмотреть самые основные действия, которые вам предстоит предпринять после этапа постановки в очередь на жилье.

Особых различий и дополнительных условий для молодой семьи, в общем-то, нет, кроме тех, что были указаны. Совсем иное дело обстоит с многодетными семьями.

Но об этом в другой раз. Желаем вам скорейшего разрешения всех ваших жилищных проблем!

Источник: http://www.BelFamily.by/lgotnyj-kredit-molodoj-seme.html

Как взять кредит в Белоруссии

В Беларуси жители могут оформить все разновидности кредита: потребительский, автокредитование, на недвижимость. Отличаются они по срокам возвращения, оформлению, платности.

1

Потребительский кредит можно брать только в местной валюте. Люди часто оплачивают таким способом покупку длительного использования, дорогие услуги и работы.

Заемщик оформляет ссуду для целевого использования или может тратить деньги по своему усмотрению.

Люди берут потребительский кредит наличными, некрупными суммами, банки не настаивают на участии поручителей и ограничиваются малым количество справок. Срок возвращения ссуды — до 5 лет.

2

Потребительский кредит выдается гражданам Беларуси от 18 до 55 лет, от мужчин 28 лет и моложе требуется военный билет. Учитывается срок работы кредитозаемщика на последнем месте – стаж должен быть более трех месяцев, иногда ставится условие по общему рабочему стажу. К поручителю клиента (если банк требует его участие) предъявляются такие же условия, что и к основному участнику сделки.

3

Для получения желанного договора минимальная заработная плата заемщика должна превышать 250 тыс. белорусских рублей. Если составляется договор на сумму, эквивалентную 10-15 тыс. долларов, минимальная зарплата оговаривается индивидуально. Обычно кредит выдается без первоначального взноса, однако практикуется также оплата заемщиком части стоимости товара.

4

Потенциальный клиент должен предоставить типичный банковский набор документов: копию документа, удостоверяющего персону, анкету пользователя, справку о финансовом состоянии, копию трудовой книжки и военного билета. Банк может ввести свои условия, например, привлечение поручителя.

5

Автокредит оформляют для покупки автомобиля. Требования к заемщику типичные, но со своими особенностями. Следует представить договор купли-продажи, кредитополучатель должен согласиться на получение кредитного отчета. Может понадобиться обоснование покупки автомобиля.

6

Автокредит выделяется под залог товара или под поручительство. Банк требует предварительную оплату — 20-30%, иногда — 60% от стоимости покупки. Получение автокредита сложнее, чем потребительского. Финансовое учреждение может потребовать провести повторную оценку автомобиля.

7

На оформление автокредита понадобятся дополнительные средства, равные 5-10% стоимости машины.

Они используются на оплату страхования машины в «АвтоКАСКО», оплату за перечисление средств продавцу, оплату оформления документов.

После приобретения авто могут появиться дополнительные расходы, например, оплата деятельности посреднической компании, занимавшейся сопровождением клиента на время подписания договора.

8

Кредиты на приобретение жилья в Беларуси не популярны по причине высокой ставки рефинансирования и больших процентов первоначальных взносов – 20-30% на 15 лет. Государство пока только ищет способы снижения ставок до 5% годовых. Кроме того, финансовые учреждения требуют участие поручителей, что часто оказывается невыполнимым условием.

В Белоруссии есть категория заемщиков, получающие кредиты на привилегированных условиях. Это многодетные семьи, клиенты, покупающие государственное жилье в отдаленных поселках.

Все банки в Белоруссии предлагают клиентам свои кредитные программы, имеющие плюсы и минусы. Отдельные позиции банковских предложений могут иметь положительные или отрицательные результаты.

В каждой отдельной ситуации необходимо тщательно изучать договор на получения ссуды.

Источник: http://SovetClub.ru/kak-vzyat-kredit-v-belorussii

Ссылка на основную публикацию