Как делится ипотека при разводе супругов? — финансовый консультант

Можно ли и как разделить кредит при разводе — Раздел кредита после расторжения брака

Как делится ипотека при разводе супругов? - финансовый консультант

Главная / Разводы / Можно ли и как при разводе поделить кредит

Просмотров 9682

Кредиты давно стали неотъемлемой частью финансовой сферы семейной жизни.

Супружеские пары берут в долг для улучшения жилищных и бытовых условий, для крупных и мелких покупок, для отдыха и путешествий, для образования детей… Поэтому практически каждая семья обременена кредитами не меньше, чем обеспечена имуществом. И в случае развода вопрос о погашении общих долгов становится более чем актуальным.

Закон дает однозначный ответ на этот вопрос в п. 3 ст. 39 СК РФ: кредиты, взятые супругами в период брака, являются совместными и делятся пропорционально долям разделенного имущества. Попросту говоря, при разводе кредиты делятся пополам.

Это теория. А на практике возникают самые сложные ситуации и трудноразрешимые споры, выходящие за рамки «идеальной» ситуации, предусмотренной кодексом. Так как же разделить кредит при разводе?

Общие правила раздела кредита после развода

Кредиты на большую сумму, как правило, оформляются либо на обоих супругов, каждый из которых является созаемщиком, либо на одного из супругов, когда один является заемщиком, а второй выступает поручителем. Для банка это служит гарантией взыскания долга, в том числе, при разводе супругов. Обязательства по выплате такого кредита возлагаются на обоих супругов.

Небольшие кредиты могут быть оформлены на одного из супругов. В связи с этим часто возникают споры при разводе: супруг, имя которого не значится в кредитном договоре с банком, отказывается брать на себя обязательства по выплате этого кредита.

Однако данная позиция судом поддерживается не всегда. Если кредит был взят супругами по обоюдному согласию, а кредитные средства использованы для удовлетворения потребностей семьи, долг супругов перед банком тоже является общим, независимо от того, чья подпись стоит под кредитным договором.

Но ведь очень часто возникают ситуации, когда кредит берется одним из супругов на личные нужды, без согласия второго супруга или посредством введения его в заблуждение (например, занизив сумму долга или смягчив условия кредитования).

Надо сказать, до последнего времени в подавляющем большинстве случаев действовала презумпция: кредит, который берет один из супругов, по умолчанию предназначен для семейных потребностей.

Вследствие этого обязательства по возврату долга возлагались на обоих супругов. Доказывать, что полученный супругом кредит не имел никакого отношения к семье, должен был второй супруг.

А доказать это крайне сложно…

Но на сегодняшний день ситуация кардинально поменялась.

Теперь взыскать с супруга половину долга (по кредитной карте, по потребительскому кредиту, по автокредиту и т.д. – если он не был предназначен для семьи) будет непросто.

Делятся ли кредиты при разводе, взятые в браке одним из супругов

Согласно ч. 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ, при разделе совместной супружеской собственности, делятся и совместные долги, причем в тех же пропорциях, что и имущество – как правило, поровну.

Закон не принимает во внимание, на кого из супругов был оформлен кредит, по общему правилу все денежные средства идут на семейные потребности, стало быть, совместные долги при разводе подлежат разделу. И судебная практика подтверждает, что даже кредит, оформленный на мужа или жену, если денежные средства были израсходованы сообща или на общие потребности, выплачивается обоими супругами.

Но в судебной практике встречаются и противоположные случаи. Не всегда супругам приходится нести солидарную ответственность за индивидуальные долги одного из них.

Нередко случается так, что муж или жена ничего не знает о личном долге второго супруга, не дает согласия на получение кредита, даже не имеет представления, какие денежные суммы и на какие цели были взяты в долг, на что были потрачены.

Бремя доказывания этих обстоятельств лежит на втором супруге. Если мужу или жене удастся доказать, что долг – не совместный, а личный, платить по кредиту второго супруга не придется.

К личным долгам относятся не только кредиты, полученные без ведома и/или согласия второго супруга, израсходованные на собственные потребности, но и кредиты, полученные до регистрации брака или после расторжения брака.

Если долговые обязательства ложатся только на одного из супругов, на имя которого был оформлен кредит, то все имущество, которое было приобретено на эти средства, переходит в собственность того, кто погашал кредит.

На практике это возможно осуществить только относительно материальных ценностей, например, о технике, полученной по потребительскому кредиту, но если речь идет, к примеру, о работах или услугах, о таких приобретениях, как туристические путевки или праздничные банкеты, получить материальную компенсацию понесенных затрат (личных, не совместных!) — не получится.

Раздел кредитной карты

Как уже неоднократно упоминалось выше, все долги, нажитые супругами во время брака, делятся пополам – это общее правило. Но из общего правила есть и исключения.

Согласно п. 15 Постановления Верховного суда РФ от 05.12.1998, кредиты, оформленные одним из супругов во время супружеской жизни, но без согласия второго супруга – являются личными и не делятся, если будет доказано, что эти денежные средства были потрачены не на семейные, а на личные нужды. И чаще всего личными долговыми обязательствами признаются долги по кредитной карте.

Чтобы долг по кредитной карте подлежал разделу между бывшими супругами наравне с другими совместными долгами, он должен соответствовать двум требованиям:

  • оформление в период брака (а не до брака или после развода);
  • отсутствие возражений по поводу оформления кредита от второго супруга;
  • расходование кредитных денежных средств на семейные нужды.

Как правило, о получении кредитной карты одним из супругов второй супруг просто не знает, поэтому и не может вовремя заявить возражения. Доказать, что кредит был израсходован на семейные нужды – сложнее всего, причем бремя доказывания лежит именно на том супруге.

который хочет поделить личный долг. Если речь идет об одной крупной покупке (например, бытовой техники) при наличии чека и выписки из банка — это еще реально. Но установить цель многочисленных платежей и порядок расходования небольших сумм кредитов – намного сложнее.

Стало быть, разделить долг по кредитке вряд ли получится.

Что можно посоветовать должнику, который хочет поделить личный долг по кредитной карте, о котором не знал бывший муж или бывшая жена? Если обстоятельства позволяют – договориться, сообща составить и подписать соглашение о разделе долгов.

Если достичь согласия невозможно — обратиться с исковым заявлением о разделе долга в суд, заблаговременно подготовив и представив доказательства того, что деньги были потрачены на потребности членов семьи.

Суд рассмотрит дело и примет решение о том, подлежит ли долг разделу.

Как делятся кредиты при разводе супругов, если есть ребенок, дети

Если у мужа и жены нет детей, долговые обязательства делятся по правилам, предусмотренным законом. Но если в семье есть несовершеннолетние дети, при разделе долгов, суд учитывает обязательства родителей перед детьми.

Так, суд учитывает, с кем из родителей дети останутся проживать после развода, исходя из этого, совместный долг может быть поделен не пополам.

Например, если мать, с которой остаются проживать дети, не сможет содержать детей и ежемесячно выплачивать крупную сумму кредитных платежей и процентов, долговые обязательства могут быть поделены между матерью, бывшей женой и бывшим мужем в неравных пропорциях – отец по решению суда будет выплачивать большую часть долга, а то и весь долг.

Дополнительные сложности могут возникнуть, если речь идет о разделе между родителями ипотечного кредита и жилой недвижимости. Орган опеки и попечительства не позволит родителям поделить недвижимость, если в результате раздела ребенок останется без жилья.

Каждое дело рассматривается судом индивидуально.

Рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к юристам нашего портала. Они помогут разобраться в правовых тонкостях и разрешить сложную ситуацию, связанную с долговыми обязательствами – семейными или персональными, в том числе, если дело непосредственно затрагивает права несовершеннолетнего ребенка.

Как поделить кредит по согласию супругов

Самый простой и быстрый способ разделить кредитные обязательства при разводе – договориться. Договоренность супругов может быть достигнута как в браке (в виде брачного договора), так и на этапе расторжения брака (в виде письменного соглашения о разделе имущества).

  • Брачный договор – это вид гражданско-правового договора, заключаемый супругами в письменной форме и требующий нотариального заверения. В брачном договоре супруги могут предусмотреть любые положения имущественного характера, в том числе, порядок раздела общих долгов при разводе. Кстати, некоторые банки требуют от заемщиков обязательного заключения брачного договора при оформления ипотечного кредита.
  • Соглашение о разделе имущества супруги могут заключить на любом этапе бракоразводного процесса, решив, таким образом, спор о разделе кредитных обязательств. Этот документ оформляется в письменном виде, но не требует нотариального заверения. Если соглашение супругов будет утверждено судом, оно будет иметь силу судебного решения.

Подробнее о добровольном разделе долгов между мужем и женой читайте в статье «Соглашение супругов о разделе кредитов и долговых обязательств. Образец»

Если супругам не удалось достичь согласия по поводу выплаты общих долгов, вопрос раздела кредитных обязательств при разводе будет решаться в судебном порядке.

Раздел кредита по решению суда

Итак, если мирный раздел долгов невозможен, бывшим супругам придется прибегнуть к помощи органов правосудия.

Судебная процедура раздела кредитных обязательств состоит из таких этапов:

  • Подготовка доказательной базы;
  • Подготовка и подача иска;
  • Оплата государственной пошлины;
  • Судебные заседания;
  • Решение суда;
  • Исполнительная процедура.

Рассмотрим важные аспекты этих этапов судебного процесса подробнее.

Как составить иск

Составляя исковое заявление, нужно руководствоваться нормами и предписаниями гражданско-процессуального законодательства, а именно, статьями 132-132 ГПК РФ, согласно которым иск должен содержать такие сведения:

  • Наименование судебного органа, адрес;
  • Данные о сторонах (истце и ответчике): Ф.И.О., адрес, контактные телефоны;
  • Данные от третьих лицах (банковском учреждении, которое выдало кредит, других физических или юридических лицах): наименование, адрес, контактные данные;
  • Название процессуального документа: Исковое заявление о разделе долговых обязательств между супругами;
  • Полное и лаконичное описание обстоятельств, в которых у мужа и/или жены возникли долговые обязательства, сведения о дате и цели получения кредита, его сумме и условиях выплаты, о порядке погашения долга, о размере задолженности на момент подачи иска, а также ссылки на документы (кредитные договора, расписки), которыми подтверждаются наличие долговых обязательств и другие обстоятельства;
  • Документы и другие доказательства, подтверждающие расходование кредитных средств на семейные или личные потребности;
  • Мотивация исковых требований о разделе задолженности: в каком порядке должен быть разделен долг, как должны быть распределены между сторонами долговые обязательства и почему;
  • Отсылка к нормам семейного и гражданского законодательства, судебной практике;
  • Исковые требования о разделе долговых обязательств;
  • Перечень приложений;
  • Дата;
  • Подпись.
Читайте также:  Как зарабатывать деньги в крыму? - финансовый консультант

С какой бы стороны спора Вы ни находились, Вам следует максимально подробно изложить обстоятельства дела в исковом заявлении: было ли достигнуто согласие о взятии кредита, на чье имя был оформлен кредит, на что были потрачены средства, кто фактически исполнял долговые обязательства. Необходимо представить суду все возможные доказательства своей позиции: свидетельские показания, чеки и квитанции, выписки со счетов.

Образец искового заявления

В судебной канцелярии будет принято только исковое заявление, форма и содержание которого соответствует нормам ГПК. Иск, который содержит нарушения, будет возвращен истцу или оставлен без продвижения до устранения недостатков в положенный срок. Ниже мы предлагаем Вам образец искового заявления, который может пригодиться Вам при составлении собственного иска.

Как показывает практика, многие иски, составленные самостоятельно, не с первого раза принимаются судами к рассмотрению.

Каждое дело – индивидуально, требует внимательного и глубокого изучения, особенно, если супружеский спор о разделе кредитов осложнен дополнительными обстоятельствами.

Рекомендуется заручиться профессиональной юридической поддержкой при подготовке искового заявления, тем самым избежать затрат времени и денег, а также разочарований от судебного процесса.

Если у Вас возникнут сложности при составлении иска, Вы можете в любой момент обратиться за бесплатной консультацией к юристам нашего портала.

Какие документы требуются?

Основной пакет документов, который потребуется подготовить при подаче иска о разделе супружеских кредитов, включает в себя:

  • Копия паспорта;
  • Копии искового заявления по количеству участников дела (по экземпляру для суда, истца и ответчика, третьих лиц);
  • Копии документов, подтверждающих регистрацию и/или расторжение брака между истцом и ответчиком (свидетельство о браке, о расторжении брака), рождение детей (свидетельства о рождении);
  • Копии кредитных договоров, долговых расписок;
  • Справки из банков о размерах задолженности;
  • Квитанции или выписки по банковским счетам, подтверждающие погашение кредитной задолженности одним или двумя супругами.
  • Квитанция об оплате госпошлины за подачу иска.

Важно понимать, что каждое дело – индивидуально, потому подготовка документальных приложений к иску должна проводиться с учетом конкретных обстоятельств.

В данном случае можно руководствоваться простым правилом: все, о чем упоминается в исковом заявлении, должно быть подтверждено соответствующими документами.

Если у Вас возникают сомнения, обратитесь за бесплатной консультацией к юристам нашего портала – они подскажут, какие документы нужно приложить к иску исходя из обстоятельств.

Госпошлина

Как уже упоминалось выше, без квитанции об оплате государственной пошлины, исковое заявление не будет принято к рассмотрению. И нередко именно расчет госпошлины вызывает больше всего вопросов.

Правила расчета госпошлины предусмотрены в статье 333.19 НК РФ. Поскольку иск о разделе долговых обязательств является имущественным, размер госпошлины будет зависеть от цены иска – доли истца, заявляющего исковые требования о разделе обязательств.

Так…

  • если цена иска менее 20 000 рублей, оплатить нужно 4% от цены иска, но не менее 400 рублей;
  • если от 20 001 до 100 000 рублей — 800 рублей и 3 % от суммы свыше 20 000 рублей;
  • если от 100 001 до 200 000 рублей — 3 200 рублей и 2 % суммы свыше 100 000 рублей;
  • если от 200 001 до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей и 1 % от суммы свыше 200 000 рублей;
  • если цена иска больше 1 000 000 рублей оплатить нужно 13 200 рублей плюс 0,5 от суммы свыше 1 000 000 рублей, но не больше 60 000 рублей.

Источник: http://law-divorce.ru/kak-delitsya-kredit-pri-razvode/

Ипотека при разводе: 4 способа разделить долги и имущество с минимальными потерями

Единственный момент, который остается неучтенным при оформлении ипотеки семейной парой – что делать в ситуации, если принято решение о разводе. Как правильно закрыть вопрос с оставшейся задолженностью и разделить недвижимость, чтобы соблюсти интересы каждой из сторон?

Первое, что предстоит сделать супругам, принявшим решение расторгнуть брак, еще до начала процесса – уведомить банк. Сделать это необходимо, поскольку принятое решение затрагивает интересы кредитора. Если заемщик самостоятельно не проинформирует банк, вместо него это сделает суд.

Банк крайне не заинтересован в получении очередного проблемного кредита, поэтому можно рассчитывать на помощь и согласие банка в проведении мероприятий по урегулированию ситуации с залоговой недвижимостью.

Очень важно, чтобы платежи по ипотеке исправно погашались, независимо от того, в какой стадии находится процесс о расторжении брака – такая ситуация не освобождает от выполнения обязательств по договору. Отсутствие задолженности поможет избежать риска продажи квартиры с молотка по невыгодной цене и необходимости платить серьезные суммы штрафов и пеней.

Разделить имущество без особых проблем удастся в том случае, если бывшие супруги сумеют договориться. Общаться и принимать решение о дальнейших действиях придется в любом случае, даже если раздел будет производиться на основании решения суда.

Дополнительные факторы, которые влияют на процедуру раздела, размер доли каждой стороны и выбор дальнейших действий:

  • Момент заключения договора: до вступления в брак или после.
  • Время принятия права собственности, если первоначально ипотека оформлялась на имущество на стадии строительства.
  • Количество заемщиков, срок действия договора и возможность его переоформления.

Согласно закону, при разводе супруги не только получают равные доли в совместно приобретенном имуществе, но и получают одинаковые обязательства по выплате кредита.

Досрочное погашение и продажа: идеальный способ решить проблему

Самым выгодным для бывших супругов является продажа жилья по рыночной стоимости.

Однако продать предмет залога без участия банка можно только в случае полного погашения задолженности, если досрочное погашение предусмотрено условиями договора.

Остаток задолженности по ипотеке предпочтительнее уточнить в банке, поскольку условиями программы может быть предусмотрено начисление комиссии за погашение ранее срока конца действия договора.

Процедура может занять длительное время и происходит в несколько этапов:

  • Необходимо найти полную сумму для выплаты долга перед банком.
  • После погашения задолженности происходит снятие обременения с жилой недвижимости.

Когда вопрос с банком закрыт, а права на квартиру перешли к бывшим супругам, есть достаточно времени, чтобы продать имущество, одновременно подыскав жилье для каждого.

Сложнее придется парам, если нет возможности найти достаточно средств, чтобы полностью выплатить всю задолженность.

Если собрать всю сумму, чтобы выплатить задолженность досрочно, невозможно, стоит рассмотреть вариант продажи залоговой квартиры. Для этого необходимо получение согласия на реализацию от банка. Если банк одобрит продажу, то процедура будет проходить под его непосредственным контролем.

  • Обратиться в банк для получения согласия на продажу.
  • Найти покупателя.
  • Под наблюдением банка заключить сделку купли-продажи.

Следует учесть, что за все действия, совершаемые с недвижимостью, оформленной в залог, придется дополнительно платить. И оплату осуществляет непосредственно заемщик. Важный момент: до полного погашения остатка необходимо осуществлять ежемесячные платежи в полном объеме, чтобы избежать начисления штрафов.

После заключения договора на продажу, заемщик выплачивает полностью задолженность. Средства, которые останутся после расчетов с кредитором, должны быть разделены между супругами согласно причитающимся им долям во владении имуществом.

Совместное погашение платежей: как правильно организовать

Что делать, если нет возможности найти крупную сумму для выплаты банку, а остаток задолженности настолько велик, что после продажи останется сумма, недостаточная для покупки жилья? Бывшие супруги могут принять решение о дальнейшем совместном погашении ипотеки.

В этой ситуации необходимо учесть, что если продолжать платить без переоформления договора, то может возникнуть ситуация, когда один из супругов перестанет вносить платежи. Пострадает тот, кто платит – банк может не только штрафовать за просрочки, но и через суд изъять квартиру для принудительной продажи.

Поэтому имеет смысл выяснить непосредственно в банке, возможно ли переоформить договор с раздельным погашением для каждого. Возможность изменений условий обычно прописана в договоре. Полностью застраховать себя от неприятностей можно, получив решение суда о разделе долга и процентов.

В этом случае, если один из заемщиков перестанет выполнять обязательства, банк сможет наложить взыскание только на его долю залога. После полного погашения и снятия обременения заемщики могут продать или обменять жилье.

Переоформление права собственности: когда должником остается один

Разделить мирно ипотечную жилплощадь можно, переоформив кредит на одного из бывших супругов с одновременной выплатой компенсации другому. В этом случае заемщик остается единственным собственником жилья после погашения задолженности.

  • Сумма, равная доле супруга в формировании первоначального взноса.
  • Сумма, равная половине всех платежей основного долга и начисленных за все время совместного погашения процентов.

Стороны могут договориться как о единовременной выплате компенсации, так и о разбивке выплаты на определенный срок. Также в качестве компенсации одному из супругов может быть передано другое равноценное по стоимости имущество. Если договоренность достигнута и стороны пришли к соглашению, следует оформить изменения в договоре.

Банк может предложить 2 варианта. В первом случае сторона, получившая возмещение, выводится из участников договора (заемщиков, поручителей). Все права и обязанности принимает супруг, который продолжит выполнять обязательства перед банком.

В другом случае банк может предоставить рефинансирование действующей ипотеки с оформлением договора на единственного заемщика.

Что будет, если бывшие супруги не смогут договориться?

Если конфликтная ситуация затягивается и при этом стороны перестают платить по кредиту, то последствием такого поведения станет изъятие квартиры банком.

Достаточно 3 случаев просрочки или отсутствия платежа на протяжении календарного года, чтобы банк получил право начать процедуру взыскания.

В результате – жилье изымается для продажи с аукциона, проводятся торги.

В большинстве случаев цена залоговых квартир при реализации существенно ниже реальной рыночной стоимости – банку невыгодно удерживать и обслуживать изъятое жилье в ожидании повышения цен.

Вырученные средства направляются на погашение всех задолженностей. Кроме процентов и остатка по основной суммы, из средств будут оплачены все расходы банка на процедуру: судебные издержки, стоимость проведения аукциона, сопутствующие затраты, штрафы за просрочки, пени.

Читайте также:  Какая мфо выдаст займ с испорченной кредитной историей? - финансовый консультант

Осложнения процесса – основные проблемы с разделом жилья в залоге

Проблемы, с которыми сталкиваются заемщики при разделе ипотеки в случае развода, связаны с юридическими тонкостями и отсутствием нормативных актов, которые урегулируют некоторые вопросы. Всегда сложно разделить имущество, если пара не зарегистрировала брак официально – гражданские браки не считаются официальными, и доказывать собственное право на долю в имуществе придется в суде.

Моменты, которые часто используются для манипуляций, также касаются спорных ситуаций, когда ипотека оформляется до свадьбы, но право собственности реализуется уже при совместном проживании (покупка жилья на стадии строительства). В таком случае имущество может быть разделено в равных частях.

Единственный способ предусмотреть риски – заключить брачный договор. Документ является официальным, и каждый из супругов гарантирует собственные права и обязанности, связанные с имуществом (как собственным, так и залоговым).

Источник: http://ferma-partner.ru/semejnoe-pravo/ipoteka-pri-razvode-4-sposoba-razdelit-dolgi-i-imushhestvo-s-minimalnymi-poteryami

Кредит при разводе в 2018 году — как делится, образец иска, кто платит, пополам или нет

Нередко в жизни случается так, что когда-то счастливые супруги решают больше не быть вместе и подают на развод. Процедура осложняется тем, что у пары имеются кредиты.

В данном случае нередко встает вопрос: « Как делится кредит при разводе супругов?». Ниже будут даны ответы на этот и многие другие вопросы, с которыми человек может столкнуться во время развода.

Что говорят нормы закона?

Раздел имущества и долгов при расторжении брака регламентирует Семейный кодекс Российской Федерации.

То же правило касается и долгов.

Виды долгов

Общие

Супруги, находясь в браке, накапливают долги. При разводе они делятся между ними поровну.

Таковыми долгами являются:

  • обязательства по кредиту и займу;
  • задолженности по коммунальным платежам;
  • налоги или иные платежи;
  • компенсации убытков от эксплуатации имущества.

Долг возникает тогда, когда кредит был взят с согласия другого супруга или если деньги были потрачены на семью.

Кредиты, в том числе ипотечные

Денежный и потребительский кредит разделяются поровну.

Ипотечный кредит оплачивается следующим образом:

  • Супруги продолжают выплачивать общий долг.
  • Один из супругов выкупает у другого его часть и продолжает самостоятельно оплачивать ипотеку.
  • Обязательно нужно обратиться в банк для переписки документа; банк должен проверить платежеспособность человека.
  • Досрочно погашается кредит, продается имущество, и деньги делятся поровну.
  • Подписывается договор. По нему супруги выплачивают ипотеку, продают имущество и делят средства.
  • Если ипотечный кредит был оформлен до вступления в брак, то он делится не полностью и супруги могут потребовать компенсировать ему вложенные средства.
  • Если супруги не состоят в браке, то долги не делятся.
  • Ипотечную квартиру продают только по разрешению банка и погашают кредит.

Коммунальные платежи

Коммунальные платежи также оплачиваются супругами вместе и долги по ним делятся пополам.

Налоги

Они также разделяются между супругами поровну.

Личные (персональные и секретные)

Личный долг – это денежные средства, полученные в долг и потраченные для личных целей.

Секретным считается долг, когда один супруг утаивает от второго какие-либо кредиты.

Такой долг выплачивается супруг, взявший его в банке.

Если кредит им был погашен средствами из бюджета семьи, то оба супруга обязаны его оплачивать.

Также существуют персональные обязательства. К ним относятся:

  • возмещение ущерба в связи с уголовным или административным правонарушением;
  • бизнес-обязательства, появившиеся у предпринимателя;
  • личностные долги по сделкам (к примеру, если супруга осуществляла лечение в клинике, и ей не было оно оплачено.

Делятся ли?

Делятся ли долги после развода?

В том случае, если совместное имущество было поделено не поровну, то выплаты по кредиту для каждой стороны высчитываются согласно полученной в данном имуществе доле.

В каких случаях деление не осуществляется?

Кредит не делится в следующих случаях:

  • если это денежные средства, взятые до брака;
  • при микрозаймах и наличии кредитных карт, оформленных без согласия супруги;
  • есть личные кредиты, которые были оформлены не для обеспечения семейных нужд.

Как разделить долги и кредит при разводе в 2018 году?

Кредиты разделяются следующим образом:

  • в добровольном порядке с заключением соглашения;
  • с обращением в кредитную организацию и смену условий заключенного договора и должника.

Важно помнить, что если банк отказался изменять условия договора или должника, то человеку нужно обратиться в суд.

Также в суд обращаются тогда, когда супруги не пришли к общему согласию.

Долги делятся перед или после оформления развода, а также во время бракоразводного процесса.

Порядок действий

Этапы подачи документов при разделе долгов.

В суд подаются следующие документы:

  • кредитный договор и договор займа;
  • договор купли-продажи или договор купли-продажи имущества в рассрочку;
  • иные документы на кредит.

Помимо этого, необходимо предъявить документы, доказывающие тип имеющегося долга: личный или общий.

Мирным путем

Одним из самых гуманных способов раздела долгов является мирное урегулирование.

Раздел долгов производится согласно данному документу.

Через суд

Если решить все мирным путем нельзя, то бывшие супруги обращаются в суд. В судебном разбирательстве следует рассматривать раздел имущества и долгов одновременно.

Если в суд обратиться только по разделу имущества, то:

  • Он может отказать супругам при подаче ими отдельного иска для раздела долгов. Это связано с тем, что в суде уже есть документы от данных лиц для раздела имущества.
  • Он может принять за основу предыдущее решение суда и поделить долги согласно долям супругов в имуществе.

При наличии спорных моментов один из супругов должен подготовить документы, которые поддерживают его позицию, произвести собственный расчет раздела имущества и долгов и предъявить документы по сделанным выплатам.

Супругу важно доказать, что деньги были взяты для личных целей и не использовались для семьи.

Кто и как определяет доли?

Раздел имущества и соответственно долгов производится по соглашению по разделу имущества, которое было оформлено между супругами и нотариально заверено.

Данная процедура не является обязательной и производится по согласию. Если супруги не пришли к общему решению, то разделом имущества и долгами занимается судья.

Пополам или нет?

Согласно закону РФ каждому из супругов положена половина от нажитого имущества. Таким образом, осуществляется раздел долга.

Однако суд может присудить каждому из супругов и другие доли в связи с наличием разных обстоятельств (наличие детей, асоциальное поведение и т.д.).

Влияет ли факт наличия несовершеннолетних детей?

Раздел кредита для семей с детьми осуществляется поровну, но также учитываются интересы детей.

Родитель, у которого остаются дети, может потребовать от другого выплачивать алименты.

Как разграничить общий долг от персонального?

Кредит считается общим при наличии следующих обстоятельств:

  • если он был оформлен по обоюдному согласию супругов;
  • если средства потрачены на семью;
  • супруг или супруга имели сведения из банка о наличии у второго кредита.

Кто платит кредит?

Разделить можно кредиты и займы, взятые в браке. Помните, что если человек взял кредит накануне регистрации брака, то он является личным.

Важно помнить, что если кредит, взятый супругом, выплачивается супругой, то имущество также переходит к супруге. Это касается лишь материальных ценностей, и получить таким образом жилье нельзя.

Правила раздела кредитных обязательств

На недвижимость (земля, квартиры, дома, гаражи)

Крупный целевой кредит берется обычно на приобретение различного вида недвижимости. Во время развода этот кредит делится между супругами поровну.

Если один из супругов отказывается выплачивать его, то:

  • Залоговое имущество можно продать и погасить досрочно кредит. Это возможно только с согласия банка.
  • Можно выкупить у супруга его часть и выплачивать долг самостоятельно. При этом банк должен определить платежеспособность человека.

Ипотечные займы

Раздел имущества и кредита по ипотеке может осуществляться по следующим направлениям:

  • Выплатой второму супругу части денежных средств с вычетом его доли по оставшимся кредитным платежам. Далее нужно обратиться в банк и вывести супруга из числа заемщиков по договору ипотеки.
  • Реализацией залоговой недвижимости с целью погашения кредита.

На автомобиль

Кредит на автомобиль выплачивается лицом, пользующимся машиной. При этом второй супруг получает денежную компенсацию с вычетом доли по оставшимся платежам.

На бизнес

Кредит, который взял один из супругов на развитие бизнеса, выплачивается одним супругом в том случае, если жена сможет предъявить доказательства того, что она не знала о существовании данного кредита.

Если доказательств предоставлено не будет, то супруги будут делить долг поровну.

Денежные займы

Денежные займы, полученные в кредит на бизнес, также выплачиваются человеком, который оформлял договор в банке.

Если один из супругов не согласен оплачивать кредит, то ему следует доказать то, что средства были потрачены не на семью.

Потребительские кредиты

В некоторых случаях предметом спора становится небольшой потребительский кредит.

Если покупка необходима для стабильного дохода семьи, то выплачивать долг будут оба супруга.

На личные нужды

Обычно кредит на личные нужды выплачивается тем гражданином, кто его взял.

Однако если предоставлены документы, подтверждающие использование данного предмета вторым супругом, то долг делится пополам.

На свадьбу

Кредит на свадьбу выплачивается также обоими супругами, так как после свадьбы кредит будет оплачиваться общими деньгами и станет общим.

В том случае, если подписи жены в документах нет, то кредит оплачивается супругом, его оформившим.

Как разделить иные долги (налоги, коммунальные платежи)?

Долги по коммунальным платежам и налоги выплачиваются обоими супругами.

Так же делятся налоги по общей недвижимости.

Нюансы

Долги делятся в зависимости от сложившейся ситуации.

Если муж брал займы без ведома жены

Если кредит, оформленный мужем (женой) взят без согласия другого супруга, то такой кредит считается личностным и выплачивать его должен мужчина.

Однако если супруги по документам являются созаемщиками и в документе имеется подпись жены, то она также будет выплачивать этот долг.

Кто платит, если средства были взяты в банке до брака

Если кредит взял супруг до брака, то это личный долг.

Однако долг может стать общим, если он оплачивается средствами из бюджета семьи и если средства использованы для семьи.

Если супруга не работает

Если супруга взяла кредит и не работает, то долг, потраченный на благо семьи, выплачивается обоими или вторым супругом.

Читайте также:  Какой банк выбрать для депозита с капитализацией? - финансовый консультант

Если банк против

Обычно банк против раздела кредита между супругами при разводе. Они считают, что разделение кредита способствует изменению условий кредитного договора, нарушает права и интересы кредитной организации.

Это способствует увеличению риска невозврата кредита.

Если супруги не смогли решить свои разногласия мирным путем, то это не является поводом для смены условий кредитного договора.

Важно помнить, что судебные решения банком могут быть обжалованы.

Крупные суммы кредита выдаются только людям с соответствующим доходом.

Можно ли договориться уже после развода?

Общее имущество и долги можно поделить в течение 3 лет после расторжения брака. Срок начинается с того момента, когда супруг узнал о том, что его права были нарушены.

Если одна из сторон не согласна. Куда подать иск и как его составить?

Если супруг не согласен с вынесенным решением суда, то он должен подать иск в суд:

  • Если долг меньше 50 тыс.рублей — в мировой суд.
  • Если долг превышает 50 тыс.рублей — в районный или городской суд.

Также истцу необходимо заплатить 1% от общей суммы иска.

Образец искового заявления о разделе кредита включает в себя данные обоих супругов, обстоятельства брачных отношений, основание для раздела имущества и долгов.

Обязательно указывается желаемый порядок раздела имущества и долгов.

Бланк иска можно скачать здесь 

Как не платить?

Юристы отмечают, что второй супруг не обязан оплачивать кредит первого в следующих случаях:

  • если кредит был взят до брака;
  • если деньги были взяты без уведомления другого супруга;
  • если полученные в кредит деньги не потрачены на семью, то доказать свою непричастность второй супруг может с помощью чеков и квитанций.

Если супруг взял кредит после развода — кто будет оплачивать?

В данной ситуации выплачивать кредит придется человеку, взявшему на себя данные обязательства.

Важно помнить, что во время брака супруги приобретают не только имущество, детей, различные предметы, но и общие долги. Их придется отдавать.

Для того чтобы данный процесс с максимальной выгодой для вас лучшим решением станет обращение к опытному юристу.

Источник: http://onlineur.ru/kredit-pri-razvode/

Ипотека при разводе: как делится квартира, взятая в браке и до брака

Ипотека при разводе – достаточно распространение явление в современном обществе. Весьма часто молодые люди к этому времени успевают обжиться, обзавестись жильём в кредит, увеличить количество членов семьи.

Это становится весьма неприятным сюрпризом при разрывах.

Ведь здесь сразу возникает масса неразрешённых вопросов – кто будет дальше платить задолженность банку, как разделить квартиру, которая находится в залоге, что делать, если заёмщиков было несколько, как не нарушить права детей.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе

Нужно понимать, что сегодня ипотека и развод сплошь состоят из отдельных нюансов. Выработать конкретный алгоритм, даже по имеющимся судебным решениям, сегодня крайне сложно. Каждый случай по-своему уникальный.

Поэтому целесообразно разобрать по полочкам, с каких основных действий начинать развод, если присутствует ипотека, к каким особенностям стоит готовиться.

Ведь раздел приобретённой в ипотеку квартиры сложный и длительный процесс.

Здесь следует исходить не только из условий заключённого договора на приобретение жилья, но и из норм законодательства, регулирующего семейные вопросы.

Раздел ипотеки при разводе будет осуществляться с учётом таких принципов:

  • всё приобретённое супругами во время совместной жизни имущество является их совместной собственностью;
  • если отсутствует брачный контракт, то по общему правилу всё имущество супругов при разводе делится поровну;
  • суды не принимают во внимание кто оформлял договор ипотеки, и кто фактически выплачивает банку долг.

Помните, по общему правилу после развода суд в равной степени обязывает супругов выплачивать долги перед банком вне зависимости, кто изначально был инициатором покупки жилья. Ведь Семейный кодекс определяет им равные права и обязанности.

Поэтому перед тем как поделить квартиру в ипотеке при разводе следует рассмотреть все возможные варианты мирного решения такого спора. Хорошим решением спорной ситуации может выступить брачный контракт, где супруги изначально договариваются, как будут вести себя в таких случаях, а суду остаётся только утвердить и узаконить это своим решением. Также можно заключить мировое соглашение.

Во всех остальных случаях решение проблемы ипотечного кредита при разводе и разделе имущества осуществляется по трём основным направлениям:

  1. Супруги продолжают платить долг банку.
  2. Изыскивается недостающая сумма, и ипотека погашается досрочно. Дальше обычно следует продажа квартиры и раздел полученных за это денег.
  3. По согласованию с банком квартира продаётся, а за счёт вырученных денег кредит погашается досрочно.

Ипотека при разводе супругов с детьми

Типичная ситуация при разводе – в семьях кроме ипотечных долгов есть ещё и несовершеннолетнее дети, обязанность защиты прав которых также регулируется законодательно.

В этом случае могут возникать дополнительные сложности, ибо кроме супругов и банка в бракоразводном процессе может появиться ещё одна сторона, определённая государством, – орган опеки и попечительства.

Без их согласия ипотека при разводе супругов с детьми не имеет права продаваться, даже в том случае, когда присутствует согласие супругов, а также банка на такие действия.

Нужно учитывать, что ипотека при разводе супругов, где в семьях есть маленькие дети, не будет делиться поровну. Даже если изначально собственность оформлена только на одного человека.

Муж или жена, на попечительстве которого остаются дети, имеет право на увеличение доли квартиры при разводе. При этом оплата кредита в таком случае может делиться ровными частями между бывшими женой и мужем, а может устанавливаться пропорционально по выделенной жилплощади.

Учитывая, что дальнейшее совместное проживание в таком жилище становится невозможным, в большинстве случаев заёмщики соглашаются на продажу имущества. Ведь ситуация, когда созаёмщики продолжают сопротивляться этому процессу, ещё больше усугубляет семейную драму. Ссоры не способствуют ускорению платежей по кредиту, и очень скоро банк и вовсе может потребовать назад залоговую собственность.

Поэтому, если решились, приступайте к процедуре реализации ипотечной квартиры. Тут важно выдержать такую последовательность:

  1. Согласовать это между собой.
  2. Получить согласие банка.
  3. Получить одобрение органов опеки. В этом случае придётся чётко указать где и с кем будут жить дети, доказать, что условия их проживания не станут хуже, чем есть на сегодняшний день. При этом, если планируется новая сделка по покупке квартиры, органы опеки могут потребовать провести её в один день с продажей старой.
  4. Продажа квартиры и утверждение судом раздела имущества. Здесь каждый может претендовать на половину вырученных средств. При этом если были совместные долги и присутствуют ходатайства кредиторов, суд может сразу их выделить из общей суммы.

Практически всегда, чтобы упростить эту процедуру, при разводе и наличии ипотеки несовершеннолетних детей стараются выписать из такой квартиры и прописать на новом месте, чтобы избежать походов в органы опеки. Достаточно часто «формальность» становится камнем преткновения и значительно усложняет без того несладкую жизнь бывших супругов.

Нужно понимать, что нарушение прав ребёнка чревато серьёзной ответственностью. Вплоть до лишения родительских прав. Поэтому очень важно продумывать с кем останутся дети после развода, если есть ипотека.

С материнским капиталом

Напомним, материнский капитал – это мера государственной поддержки семей, где есть двое и более детей. Выдаётся один раз одному из родителей только безналичным платежом. Таким шансом может воспользоваться каждый гражданин.

Является хорошим подспорьем для малообеспеченных семей.

И если эти деньги были использованы как стартовая сумма для приобретения жилищной недвижимости, то при разделе имущества при разводе и дальнейшем погашении ипотеки проявится несколько вариантов решения таких проблем:

  • необходимость пересмотра условий действующего ипотечного договора с последующим выделением каждому супругу причитающейся ему доли долга для погашения (как правило, банки обычно стараются избегать таких решений);
  • возможность двойного кредитования каждого супруга по отдельности, чтобы погасить оставшуюся сумму ипотечного долга и снять арест банка с жилья (дальше каждый из супругов по отдельности будет отвечать по обязательствам перед банком, а квартиру можно реализовать);
  • решение оставить всё как есть (при этом стороны не смогут нормально поделить имущество и придётся «терпеть» друг друга до окончательной выплаты долга по конкретно этому договору).

Отдельный нюанс — за кем остаеёся право на материнский капитал после развода. Семейное законодательство изначально установило, при разводе квартира делится, если она даже оформлялась только на одного покупателя.

Считается что это общее хозяйство, приобретённое совместными усилиями семейной жизни. В то же время материнский капитал может остаться за одним из супругов, а конкретно за тем, у кого на попечительстве останутся малыши.

Как поступать в конкретных случаях, следует спрашивать у юристов.

Если ипотека оформлена на одного из супругов

Когда недвижимость приобреталась и оформлялась в браке на одного супруга, другому из пары волноваться нечего. По действующему законодательству все приобретённое в браке имущество делится поровну (с учётом отдельных особенностей касательно несовершеннолетних детей). Второй супруг имеет законное право получить свою половину.

Иными словами, ипотека после развода будет разделена поровну. Из нюансов, с которыми могут столкнуться заёмщики, следует выделить:

  • необходимость раздела платежей между сторонами после развода;
  • смену ответственности, статуса другого супруга в договоре ипотеки;
  • учёт прав детей, если задействовали материнский капитал (родители не смогут просто так выписать детей из этой квартиры, а дальше продать её).

Намного сложнее решить, как разделить ипотечную квартиру при разводе, в то время, когда она приобреталась ещё до вступления в брачный союз.

Нужно понимать, что при рассмотрении дела в судебных инстанциях по общему правилу все имеют равные права, но будут учитываться такие моменты:

  • наличие общих детей у супругов и с кем они остаются после развода;
  • был задействован материнский капитал для выплаты ипотечного долга;
  • условий брачного договора (если такой составлялся);
  • выступала ли вторая сторона поручителем, оплачивала ли задолженность по кредитному договору.

Помните, 100% делению при разводе подлежат ипотечные квартиры, купленные после вступления в брак, вне зависимости, на кого они оформлялись. Во всех остальных случаях, перед тем как обращаться в суд, придётся собрать доказательную базу, что вы действительно имеете прямое отношение к выплате долга за это жильё.

Источник: https://brakirazvod.com/razvod/ipoteka

Ссылка на основную публикацию