Анкета на ипотеку Россельхозбанка – скачать бланк и как заполнить – консультации по ипотеке

В статье мы рассмотрим, какие документы нужны для ипотеки в Россельхозбанке. Расскажем, почему стоит обратить внимание именно на этот банк.

Опишем, какие документы нужно подготовить в зависимости от выбранной программы ипотечного кредитования и какие бумаги необходимо собрать на покупаемый объект недвижимости.

Также затронем особенности военной ипотеки и кредитования для молодой семьи. Осветим тему рефинансирования в Россельхозбанке.

Почему именно Россельхозбанк?

За срок своей деятельности Россельхозбанк разработал множество выгодных предложений, усовершенствовал качество обслуживания и этим завоевал доверие множества граждан. Об этом свидетельствуют положительные отзывы со стороны заемщиков.

Многие люди становятся клиентами именно этого банка, потому что он является государственным, а не частным. Его поддерживают не какие-то непонятные инвесторы, а правительство. Это вызывает больше доверия, так как более сотни банковских структур в последнее десятилетие были закрыты из-за отзыва лицензии.

Какие документы нужны для ипотеки в Россельхозбанке?

Чтобы получить ипотечное кредитование в Россельхозбанке, нужно собрать определенный пакет документов. Сделать это можно за короткое время. В исключительных случаях могут понадобиться дополнительные справки. Кроме документов на заемщика, необходимо еще собрать информацию о поручителях или созаемщиках.

Необходимые документы для оформления ипотеки в Россельхозбанке:

  1. Паспорт гражданина России.
  2. Справка по форме банка или 2-НДФЛ за последние полгода на одном рабочем месте.
  3. Если имеется ребенок, то его свидетельство о рождении.
  4. Документ о расторжении или заключении брака.
  5. Для молодых людей младше 27 лет приписное свидетельство, военный билет.
  6. Заявление, заполненное по образцу банка.
  7. Если есть льготы, то необходимо их подтвердить.
  8. Выданная и подписанная работодателем копия трудовой книжки, для ИП — регистрационное свидетельство.
  9. Документы на приобретаемый дом или квартиру.

Рассмотрение заявки на ипотеку в Россельхозбанке проходит индивидуально.

Документы по кредитуемому объекту

Анкета на ипотеку Россельхозбанка – скачать бланк и как заполнить - консультации по ипотекеЗапрашивая ипотеку в Россельхозбанке нужно знать, что сумма кредитования должна быть равной стоимости недвижимости. Однако банк учитывает запас, связанный с возможными изменениями цен на рынке.

Для оформления ипотеки в Россельхозбанке необходимо предоставить документы с информацией о технических характеристиках приобретаемой квартиры, а также о ее статусе собственности. Получить бумагу можно посредством выписки из ЕГРН. Срок действия документа месяц с момента подачи заявления на ипотеку в Россельхозбанк.

В документе указано:

  • Этажность, количество комнат и их общая площадь.
  • Наличие инженерных коммуникаций.
  • Идентификационные сведения.
  • Есть ли другие собственники, судебные запреты и другие факторы, мешающие продаже.

Анкета на ипотеку Россельхозбанка – скачать бланк и как заполнить - консультации по ипотеке

В ипотечном кредитовании в Россельхозбанке откажут, если дом в аварийной состоянии или подлежит сносу, а также, если имеются иные собственники или есть запрет.

При покупке частного дома учитываться будет устойчивость несущих конструкций, выполнение фундамента, грунт. При возникновении вопросов будет назначена повторная строительная экспертиза.

На покупку недвижимости

Анкета на ипотеку Россельхозбанка – скачать бланк и как заполнить - консультации по ипотекеДля получения ипотеки в Россельхозбанке на покупку объекта недвижимости нужно предоставить следующий перечень документов:

  1. Копии документов, подтверждающих право собственности на дом или квартиру.
  2. Технический паспорт и выписку из ЕГРН.
  3. Выписку из отчета по оценке недвижимости. Получить ее можно у уполномоченных банковской организацией оценщиков.
  4. Справку из МВД о зарегистрированных на жилплощади.
  5. Нотариально заверенное согласие на передачу в залог недвижимости от супруга(и), если он(она) не входит в число созаемщиков.

На строительство по ДДУ

В этом случае, перед тем как рассмотреть заявление на ипотеку, Россельхозбанк выполнит проверку застройщика. Финансовой организации необходимы гарантии, что дом будет построен.

К основному пакету документов нужно приложить следующий перечень:

  • Выписка из «Росреестра».
  • Документ, подтверждающий право собственности на землю, либо договор долгосрочной аренды.
  • Подтверждение наличия официального разрешения на возведение здания.
  • Проектную декларацию.

Анкета на ипотеку Россельхозбанка – скачать бланк и как заполнить - консультации по ипотеке

Плюс условия говорят о необходимо приготовить образец договора долевого участия.

На строительство жилого дома

Получить ипотеку на возведение здания в Россельсхозбанке можно, предоставив следующие документы:

  1. Выписку из ЕГРН, в которой указан кадастровый номер и границы земельного участка.
  2. Официальное разрешение на возведение объекта.
  3. Договор с подрядчиком, смету расходов.
  4. Документ, подтверждающий право собственности на участок.

Сегодня в Россельхозбанке отсутствует подобное ипотечное предложение. Получить кредитование можно под 9% только на приобретение земли или на участие в долевом строительстве.

Анкета на ипотеку Россельхозбанка – скачать бланк и как заполнить - консультации по ипотеке

Для других строительных работ, установки инженерных систем, реставрации Россельхозбанк предлагает оформление нецелевого кредита. Этот вариант можно применять по собственному усмотрению, но ставка больше от 10,7%.

Для получения большой суммы необходимо предоставить в залог иную недвижимость и следующий список документов:

  • Выписку из ЕГРН.
  • Бумагу, подтверждающую право на владение объектом.
  • Нотариально заверенное согласие жены (мужа), органов опеки на передачу недвижимости в залог.

Для ипотеки по двум документам

Анкета на ипотеку Россельхозбанка – скачать бланк и как заполнить - консультации по ипотеке

Ипотека по двум документам является более упрощенным вариантом кредитования от Россельхозбанка. Отличается от обычного лишь тем, что не обязательно подавать информацию о работе и получаемой зарплате.

Для получения такого вида ипотеки в Россельхозбанке нужно подать нижеописанные документы:

  1. Заполненное в соответствии с формой банка заявление.
  2. Паспорт гражданина РФ, удостоверение военного.
  3. Документы на покупаемую недвижимость.
  4. Второй документ, подтверждающий личность.

Для состоящих в браке необходимо предоставить к этому списку:

  • Паспорт жены (мужа).
  • Согласие на получение ипотеки в Россельхозбанке.

Для этого варианта ипотечного кредитования установлены повышенные ставки от 10,7%, а также более жесткие условия на первый взнос не менее 40%. Заявка рассматривается дольше, чем на обычную ипотеку, до 2 недель. После одобрения происходит оформление страховки и регистрация залога.

По маткапиталу и программе «Молодая семья»

Анкета на ипотеку Россельхозбанка – скачать бланк и как заполнить - консультации по ипотеке

Для получения льготной ипотеки в Россельхозбанке нужно выполнить некоторые условия и предоставить следующий комплект документов:

  1. Заполненное согласно установленной формой банка заявление.
  2. Паспорт.
  3. Для молодых людей младше 27 лет приписное свидетельство, военный билет.
  4. Если имеется ребенок, то его свидетельство о рождении.
  5. Документ о заключении брака.
  6. Справка о заработной плате.
  7. Копия трудовой книжки, подписанная работодателем.
  8. Информация с ПФ РФ о сумме выделяемых финансов.
  9. Сертификат о распоряжении материнским капиталом.

Деньги, имеющиеся в распоряжении по программе материнского капитала, нужно отправить банку в срок 3 месяцев с момента одобрения кредита.

Кредитованием с господдержкой по программе «Молодая семья» предназначена для граждан, состоящих в браке, если возраст одного из супругов менее 35 лет. На момент выдачи кредита в Россельхозбанке ребенку не должно быть более 3 лет.

Для военной ипотеки

Анкета на ипотеку Россельхозбанка – скачать бланк и как заполнить - консультации по ипотеке

Купить квартиру или дом в кредит на льготных условиях могут военные. Единственное, заявитель должен быть участником государственной накопительно-ипотечной системы и предоставить соответствующее свидетельство об этом. В остальном предоставляются стандартные необходимые документы. Заявление на получение ипотеки в Россельхозбанке немного изменено.

Рефинансирование

  • Анкета на ипотеку Россельхозбанка – скачать бланк и как заполнить - консультации по ипотеке
  • Воспользовавшись услугой рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке можно погасить уже выданный кредит и оформить новый по более выгодной процентной ставке.
  • Для этого дополнительно нужно принести:
  • Договор с другим банком со всеми дополнениями к нему.
  • Информацию о состоянии задолженности.

Справка об оставшемся долге актуальна 30 дней с момента получения. В ней должны быть указаны следующие сведения:

  1. Номер, дата выдачи и другие сведения из действующего договора.
  2. Сумма выданного кредита, его валюта.
  3. График погашения.
  4. Процентная ставка.
  5. Срок выплаты долга.
  6. Сумму долга.

После того, как рефинансирование одобрят, в Россельхозбанк необходимо принести:

  • В течение месяца документ, подтверждающий оплату всех долгов.
  • В течение 1,5 месяца подтверждение оформления залога в пользу Россельхозбанка.
Читайте также:  Нюансы оформления ипотеки до брака: раздел, маткапитал, судебная практика - консультации по ипотеке

Рефинансирование военной ипотеки в Россельхозбанке требует предоставления действующего договора займа, который является доказательством участия в государственной ипотечной программе для военных не менее 3 лет.

Также для желающих снизить финансовую нагрузку в Россельхозбанке предусмотрена ипотека с господдержкой по ставке 4,7%

Анкета на ипотеку Россельхозбанка, как подать онлайн-заявку и какие документы нужны для оформления

Анкета на ипотеку Россельхозбанка – скачать бланк и как заполнить - консультации по ипотеке

  • Россельхозбанк является крупным российским банком с большой долей государственного капитала.
  • Он предлагает широкую линейку ипотечных продуктов.
  • При этом есть возможность предоставления полного и сокращенного набора документов.
  • Какие документы нужны для ипотеки в Россельхозбанке, написано в данной статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Основной пакет документов для оформления ипотеки в Россельхозбанке

Анкета на ипотеку Россельхозбанка – скачать бланк и как заполнить - консультации по ипотеке

Независимо от программы кредитования, вам потребуется предоставить стандартный пакет документов для ипотеки Россельхозбанка.

К нему относится следующее:

  1. Паспорт с отметкой о прописке в регионе, где вы собираетесь оформить ипотеку.
  2. Второй документ, подтверждающий личность (загранпспорт, права, иной документ, где есть ваша фотография).
  3. Справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ и заверенная работодателем копия трудовой книжки.
  4. Свидетельство о браке и о рождении ребенка (при наличии).
  5. Документы от поручителей (если их доход берется в расчет при оформлении займа). К ним относятся паспорт, копия трудовой книжки, заверенная работодателем, второй документ, подтверждающий личность и справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка.
  6. Заявление.

Исключение – ипотека по 2 документам Россельхозбанка, но обеспечение займа будет дороже.

Дополнительные требования

Анкета на ипотеку Россельхозбанка – скачать бланк и как заполнить - консультации по ипотекеПри приобретении квартиры потребуется дополнительно предоставить пакет документов для ипотеки Россельхозбанка:

  1. Выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности.
  2. Отчет об оценке объекта недвижимости.
  3. Выписка из домовой книги.
  4. Согласие супруга на покупку жилья, заверенное нотариально (при условии, что супруг или супруга не являются участником сделки).
  5. Кадастровый и технический паспорт.

Если планируется покупать квартиру в строящемся доме или вы сами планируете строить индивидуальный дом, то нужно дополнительно банку предоставить следующее:

  1. Выписка из ЕГРП.
  2. Разрешение на строительство.
  3. Проект будущего дома и утвержденная смета.
  4. Договор долевого участия (если речь идет о квартире в строящемся доме).
  5. Договор подряда (при строительстве индивидуального дома).

Это лишь рекомендованный список. В каждом отдельном случае может потребоваться что-то еще.

Ипотека по двум документам

Анкета на ипотеку Россельхозбанка – скачать бланк и как заполнить - консультации по ипотеке

Потребуются только паспорт с отметкой о регистрации и второй документ, подтверждающий личность.

Также надо будет заполнить анкету-заявление и предоставить дополнительные документы на объект недвижимости, описанные выше.

Стоит отметить, что данная программа действует не во всех регионах. Возможность использования данной программы можно уточнить на официальном сайте или по телефону горячей линии.

Заполнение анкеты на ипотеку Россельхозбанка

Анкету можно заполнить самостоятельно дома или делать это непосредственно перед кредитным инспектором.

В ней вам придется указать свои персональные данные и персональные данные созаемщика и поручителей. Возможно привлечь до трех поручителей.

Существует три вида анкет (для поручителей, созаемщика и заемщика).

Анкета на ипотеку Россельхозбанка – скачать бланк и как заполнить - консультации по ипотеке

К виду обеспечения относится поручительство и/или залог. Также можно указать отсутствие обеспечения.

После введения персональных данных и информации о требуемой кредитной программе вы должны указать контактную информацию.

Туда входят адрес работы и места проживания, рабочий, домашний и мобильный телефоны.

Последний пункт анкеты содержит блиц-опрос по поводу возможного отказа. Так, вы должны написать о наличии судимости, инвалидности и ограничении или лишении родительских прав. Эти факторы могут стать причиной отказа.

Что касается анкет поручителей и созаемщика, то им нужно будет написать аналогичную информацию за исключением наименования кредитного продукта, суммы и информации об объекте недвижимости.

Онлайн заявка и ее подача

Подать онлайн заявку на ипотеку в Россельхозбанке можно в режиме онлайн. Для этого нужно указать необходимую в анкете информацию. Пишите наиболее подробно. При обнаружении неких неточностей вам будет отказано в предоставлении займа.

Анкета на ипотеку Россельхозбанка – скачать бланк и как заполнить - консультации по ипотеке

В данной статье мы рассмотрели, какие документы нужны для получения ипотеки в Россельхозбанке.

Узнали, что в Россельхозбанке можно оформить ипотеку для строительства индивидуального дома, покупки квартиры или дома на первичном или вторичном рынке и приобрести квартиру в новостройке.

Вы можете подать заявку удаленно, чтобы сэкономить время. В этом случае специалисты заранее согласуют время вашего прихода в банк при получении одобрения на выдачу займа.

Процентная ставка в этом банке очень привлекательная. Единственный его недостаток – недостаточное число банкоматов и отделений для удобного внесения плановых платежей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-51-36 (Москва) +7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Полезные нюансы: как подать заявку на ипотеку в отделении «Россельхозбанка» и онлайн

Оформление жилищного кредита в Россельхозбанке начинается с подачи анкеты и документов. Несмотря на то, что это самый простой этап процедуры, он требует серьезного подхода.

Рассмотрим особенности и процесс подачи заявки в Россельхозбанк, а именно: список необходимых документов для получения денежных средств, в том числе образец бланка анкеты-заявления на кредит, как оформить и как подать заявление на ипотеку.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Варианты подачи анкеты

Банк предлагает два способа подачи заявки на ипотеку:

  1. В отделении.
  2. Онлайн-заявка на официальном сайте.

Если по кредитному продукту есть вопросы, то лучше обращаться в отделение напрямую – сотрудник банка сможет проконсультировать по условиям и тарифам, помочь подобрать подходящую программу.

Какие документы нужно приложить?

  • Анкета на ипотеку Россельхозбанка – скачать бланк и как заполнить - консультации по ипотекеанкета-заявление;
  • паспорт;
  • документы о семейном положении: свидетельство о свадьбе, свидетельство о рождении детей (если они несовершеннолетние), брачный контракт (если есть);
  • военный билет (для мужчин до 27 лет);
  • документы о трудовой занятости и размере доходов: трудовая книжка или трудовой договор, справка 2НДФЛ или справка по форме банка;
  • свидетельство об участии в НИС (для программы «Ипотека для военных»).

Для тех, кто не может подтвердить размер доходов, действует упрощенная схема подачи заявки по двум документам. Заемщику нужно предоставить паспорт и любой второй документ, удостоверяющий личность, примером могут быть:

  1. водительские права;
  2. удостоверение работника органа власти;
  3. загранпаспорт.

Как оформить заявление в отделении банка?

Анкета-заявление на бумажном носителе заполняется черными или синими чернилами, разборчивым почерком, печатными буквами. Допускается заполнение на компьютере. Какие пункты содержит анкета, и что нужно указать:

  1. Дата обращения, филиал отделения (номер и адрес).
  2. Информация о кредитном продукте. Нужно указать тип кредитного продукта (ипотека), сумму и валюту кредита, цель получения средств (покупка готового жилья, новостройки, строительство дома и пр.), размер первого взноса, наличие или отсутствие обеспечения. Здесь же нужно выбрать схему погашения кредита: аннуитетными или дифференцированными платежами.
  3. Сведения о приобретаемой недвижимости. Нужно указать предполагаемую цену объекта, адрес его нахождения, площадь, технические характеристики здания.
  4. Информация о получении субсидии.
Читайте также:  Ипотека многодетным семьям в Сбербанке - условия и льготы - консультации по ипотеке

Потребуется указать реквизиты свидетельств и сертификатом и сумму финансовой помощи.

  • Персональные сведения: ФИО, образование, паспортные данные. Тем, кто оформляет ипотеку по двум документам, требуется вписать реквизиты загранпаспорта, водительского удостоверения, ИНН или СНИЛС.
  • Россельхозбанк ипотека: форма банка, образец 2021 года

    На главную

    Одним из самых важных документов для получения ипотечной ссуды является справка о доходах. Для заемщиков, чья зарплата делится на официальную и «серую» часть, бывает проблематично подтвердить общую сумму заработка.

    Многие кредиторы принимают во внимание эти особенности, позволяя клиентам предоставлять справку специального образца. Каждый кредитор устанавливает свой бланк документа.

    Что представляет собой форма банка Россельхозбанк ипотека, особенности заполнения, основные ошибки оформления разберем в сегодняшнем посте.

    Анкета на ипотеку Россельхозбанка – скачать бланк и как заполнить - консультации по ипотеке

    Образец справки по форме Россельхозбанка 2021 года

    Справка по форме Россельхозбанка для ипотеки предоставляется на специальном утвержденном бланке. Как выглядит заполненный документ, можно увидеть ниже.

    Анкета на ипотеку Россельхозбанка – скачать бланк и как заполнить - консультации по ипотеке

    На втором образце можно увидеть, где должна быть печать компании-работодателя и штамп.

    Анкета на ипотеку Россельхозбанка – скачать бланк и как заполнить - консультации по ипотеке

    Важно! Бланк может быть заполнен на компьютере или от руки, специальных требований банк не выдвигает. Скачать форму можно здесь.

    Далее разберем на примере, как заполнить форму без ошибок.

    Пример заполнения

    Каждый кредитор для подтверждения дохода принимает документы только утвержденного образца. Документ по форме банка для ипотеки Россельхозбанка отличается от других кредиторов тем, что в нее не вносятся помесячные начисления, для заполнения потребуется среднее значение дохода. Разберем поэтапно, какие данные следует вносить.

    • В левом верхнем углу ставится штамп организации-работодателя для документов. Это не круглая печать, а оттиск, содержащий название и иногда часть реквизитов.
    • Сразу под штампом указывается дата составления документа. Для ипотечного кредита Россельхозбанка бумага по форме банка имеет ограниченный период действия – 30 дней.
    • После слов «дана» – фамилия, имя, отчество заемщика полностью, дата рождения.
    • Далее – дата приема на работу.
    • В следующей графе указывается полное наименование работодателя, реквизиты налоговые и банковские, адреса – юридический и фактический, а также код ОКТМО.
    • Следующая строка – должность. Должна быть вписана так же, как в трудовой книжке.
    • После должности указывается доход. Требуется вписать среднюю величину за последние полгода.
    • Следующая строка – удержания. Здесь указывают подоходный налог по ставке 13%.
    • Бланк подписывает руководитель компании и главный бухгалтер, указываются телефоны отдела кадров и бухгалтерии.
    • В соответствующем месте ставится печать.

    Важно! Если главбуха в штате компании нет, справку подписывает только руководитель. При этом внизу делается отметка об отсутствии должности главного бухгалтера. Она должна быть заверена подписью руководителя.

    Основные ошибки

    Основные ошибки, допускаемые при заполнении формы банка для ипотеки Россельхозбанка:

    • Грамматические ошибки, опечатки, исправления. Лучше заблаговременно скачать несколько незаполненных бланков, чем передавать кредитору форму с ошибками.
    • Неверные или неполные реквизиты организации. Обязательной частью при выдаче ипотеки Россельхозбанка является проверка работодателя. Неправильно указанные реквизиты не позволят провести верификацию в полном объеме.
    • Наименование должности заемщика не соответствует записи в трудовой книжке.
    • Неверная контактная информация. Номера телефонов и бухгалтерии нужны для проведения телефонной верификации. Сотрудники банка звонят в компанию с целью подтвердить занятость и факт выдачи бумаги. Указание верной контактной информации – очень важный для принятия решения момент.
    • Суммы доходов вносятся до обложения налогами.
    • Сильно завышенный уровень дохода.
    • Не проставлена отметка об отсутствии в штате должности главбуха в случае, если бланк подписан только руководителем. В таких ситуациях Россельхозбанк попросит переделать документ. Также кредитор вправе запросить приказ о возложении обязанностей главбуха на генерального директора.
    • Отсутствует дата выдачи формы. Это очень важный момент, срок действия документа считаются со дня выдачи.
    • Дата приема не совпадает с записью в трудовой книге.

    При наличии любой из описанных выше ошибок кредитор может либо запросить новую справку по форме банка, либо принять отрицательное решение по заявке на ипотеку. К подготовке данного документа следует отнестись внимательно.

    Зачем нужна справка по форме банка

    Россельхозбанк при выдаче ипотеки запрашивает определенный комплект документов. На основании предоставленных бумаг проводится анализ платежеспособности, надежности заемщика, целесообразности предоставления займа.

    Важное место среди необходимых документов занимают подтверждающие получение заработной платы. К сожалению, в текущей экономической ситуации не все работодатели могут позволить выплачивать полностью белую заработную плату. Множество компаний работают по так называемой «серой» схеме. Сотрудники таких компаний получают заработную плату, состоящую из двух частей:

    • официальная, облагаемая налогом по ставке 13%;
    • неофициальная («серая»), с которой сборы в бюджет не уплачиваются.

    Белая часть, как правило, небольшая. Составляет она до 50% от получаемых денег.

    Форма банка позволяет заемщикам подтвердить весь заработок, включающий в себя обе части.

    Важно! Справка по форме банка используется только для подтверждения доходов заемщика при обращении в Россельхозбанк за ипотекой. Сведения, содержащиеся в документе, являются конфиденциальными. Кредитор не передает информацию третьим лицам, в том числе налоговой.

    Таким образом, выдача справки по форме банка не опасна для работодателей. Заемщики же могут получить ипотеку в Россельхозбанке на нужную сумму. Расчет возможного размера займа производится исходя из доходов и расходов клиента.

    Общая кредитная нагрузка может быть, в зависимости от кредитора, 50-60% от всех подтвержденных доходов. Таким образом, если официальная часть заработка, облагаемая налогом, составляет 20 000 рублей, то заемщик, предоставив для рассмотрения заявки на ипотеку 2 НДФЛ, может претендовать на 1 200 000 на 15 лет.

    Если же весь заработок, подтвержденный справкой по форме банка, 50 000 рублей – на 15 лет возможно получить 3 000 000.

    Можно ли обмануть Россельхозбанк с зарплатой

    Многие заемщики думают, что форма банка дает возможность завысить уровень дохода для того, чтобы наверняка получить ипотеку на нужную сумму. Это опасное заблуждение. Подтверждение зарплаты формой банка, хоть и применяется повсеместно, подвергается тщательной проверке.

    Существуют две разновидности фальсификации сведений:

    • Завышение реальной зарплаты.
    • Предоставление справки по форме банка из организации, где заемщик на самом деле не работает или работает неофициально.

    Разберемся, помогут ли эти способы обмануть Россельхозбанк и получить ипотеку по справке свободной формы.

    Проверить цифры, указанные в справке, для банка достаточно проблематично, но возможно. Признаки завышения заработка или предоставления подложной справки:

    • Слишком высокая зарплата для конкретной должности в конкретном регионе. В открытых источниках есть информация о среднем уровне оклада для разных специальностей. Например, если средняя зарплата водителя в Краснодаре составляет 30 000 рублей, а предоставляется подтверждение на 70 000 рублей, кредитор сделает вывод о завышении уровня дохода.
    • Резкая смена трудовой деятельности, нелогичное увеличение уровня дохода. Если в трудовой книжке низкооплачиваемая должность сменяется высокооплачиваемой незадолго до обращения за ипотекой, аналитик может сделать вывод о подлоге.
    • Сильное несоответствие официального и указанного в справке по форме банка дохода. Нередко при рассмотрении заявки на ипотеку, по которой предоставлена форма банка, кредитор запрашивает дополнительные документы – 2 НДФЛ или выписку из пенсионного фонда СЗИ-6. Эти документы позволяют не только сравнить уровень дохода, но и подтвердить занятость заемщика.
    Читайте также:  Сколько в месяц зарабатывают дальнобойщики в россии - финансовый консультант

    Россельхозбанк использует все описанные выше способы проверки подлинности предоставленной информации. По этой причине не следует предоставлять в банк подложные сведения, обмануть кредитора не получится.

    Что касается завышения дохода – максимально возможно прибавить к реальному заработку 3-5 тысяч, если это может повлиять на окончательный размер ипотеки.

    Однако следует принимать во внимание размер ежемесячного платежа и общую нагрузку на семейный бюджет.

    Явное искажение реальной информации приведет к тому, что по заявке на ипотеку будет принято отрицательное решение.

    Ипотека Россельхозбанка со справкой по форме банка в 2021 году

    В таблице указаны программы по ипотеке Россельхозбанка, в которых возможно использование справки свободной формы.

    НедвижимостьПВ,%Ставка,%Примечание
    Вторичка 20 9,6 – 0,15 если если свыше 3 млн. – 0,05 для молодых семей; – 0,1 если зарплатник;- 0,05 если бюджетник.
    Новостройка 20 9,5 – 0,1 если если свыше 3 млн. – 0,1 если зарплатник;- 0,05 если бюджетник.
    Аппартаменты 30 9,6 – 0,15 если если свыше 3 млн. – 0,05 для молодых семей; – 0,1 если зарплатник;- 0,05 если бюджетник.
    Дом с землей/земля 25 13,5 -0,1 для бюджетников; – 0.15 для зарплатников.
    Таунхаус с землей 20 9,6 – 0,15 если если свыше 3 млн. – 0,05 для молодых семей; – 0,1 если зарплатник;- 0,05 если бюджетник.
    Рефинансирование 20 10,7 – 0,2 свыше 3 млн; – 0,1 для бюджетников;- 0,15 для зарплатников.
    Рефинансирование военной ипотеки 20 8,75
    Семейная ипотека 20 4,7
    Целевая ипотека 10,5 – 0,2 свыше 3 млн; – 0,1 для бюджетников;- 0,15 для зарплатников.
    Нецелевая ипотека под залог 11,9 – 0,1 бюджетники – 0,2 зарплатники.
    Ипотека по двум документам 40 11 – 0,2 свыше 3 млн; – 0,1 для бюджетников;- 0,3 для зарплатников.
    Военная ипотека 20 8,75

    Отзывы клиентов

    Анкета на ипотеку Россельхозбанка – скачать бланк и как заполнить - консультации по ипотекеАнкета на ипотеку Россельхозбанка – скачать бланк и как заполнить - консультации по ипотеке

    Выводы

    Подведем итоги поста, сформулировав основные тезисы:

    • Форма банка позволяет заемщикам, получающим часть зарплаты «в конверте», учесть совокупный доход при расчете максимально возможной суммы ипотеки.
    • Россельхозбанк не разглашает полученную от клиентов информацию. Выдача справки по форме банка не несет для компании-работодателя никаких рисков.
    • Обмануть банк в части уровня заработной платы практически невозможно. Предоставление ложной информации может привести к получению отрицательного решения по ипотеке.
    • Форма банка применяется во всех действующих в Россельхозбанке ипотечных программах.

    Информация из поста была полезна? Тогда поставьте лайк и сделайте репост. На вопросы с радостью ответит дежурный юрист портала.

    Подробнее о том, где дешевле страхование для ипотеки Россельхозбанка в 2021 году мы писали ранее. Обязательно загляните туда перед сделкой.

    Помогла статья? Оцените её

    • документы для ипотеки
    • Россельхозбанк

    Россельхозбанк ипотека: форма банка, образец 2021 года

    Подробно заполненная анкета на ипотеку Россельхозбанка – половина успеха при подаче заявки по жилищному кредитованию. Условия предоставления займов в этом банке одни из самых выгодных: клиентам с полным набором документов организация предлагает минимальную ставку. Как заполнить документ и подать его с официального сайта в онлайн-режиме, читайте в статье.

    Для чего нужна справка по форме банка

    Работодатели могут выплачивать зарплату неофициальным путем.

    Работодатели, пытающиеся сократить налоговые издержки, выплачивают своим сотрудникам зарплату неофициальным путем.

    Такие граждане не имеют возможности получить справку 2-НДФЛ, которая требуется банкам при оформлении кредита. Этот документ подтверждает доход потенциального заемщика.

    РСХБ, идя навстречу своим клиентам, соглашается принять в качестве документа, подтверждающего платежеспособность кредитуемого, справку, разработанную самим банком.

    Ипотека по двум документам

    • При оформлении ипотеки в Россельхозбанке по двум документам вы получаете повышенную процентную ставку, но вам не нужно будет собирать большой пакет документов.
    • Потребуются только паспорт с отметкой о регистрации и второй документ, подтверждающий личность.
    • Также надо будет заполнить анкету-заявление и предоставить дополнительные документы на объект недвижимости, описанные выше.

    Стоит отметить, что данная программа действует не во всех регионах.

    Возможность использования данной программы можно уточнить на официальном сайте или по телефону горячей линии.

    В каких случаях требуется предоставить справку по форме банка

    На основании документа по банковской форме выдаются кредиты:

    • ипотечные;
    • потребительские;
    • нецелевые под залог имеющейся в собственности жилой или коммерческой недвижимости;
    • автокредиты;
    • на развитие ЛПХ, «Садовод».

    Финансовый документ, форма которого разработана в РСХБ, необходим клиентам, желающим рефинансировать займы, полученные в сторонних банках, а также при оформлении кредитных карт.

    Зачем подтверждать платежеспособность

    Россельхозбанк, выдавая кредит, пытается избежать риска невозврата собственных средств. Клиент, имеющий постоянный доход и способный подтвердить это документально, выглядит более надежным. Такие заемщики вовремя рассчитываются по долговым обязательствам.

    Подтверждать платежеспособность нужно, чтобы избежать риска невозврата средств.

    В РСХБ действуют более привлекательные условия предоставления кредита гражданам, имеющим высокий доход.

    Займы с пониженной процентной ставкой или на крупную сумму выдаются тем, кто сумеет подтвердить регулярные денежные поступления, достаточные для исполнения обязательств по кредиту.

    Итог

    Получая на руки справку по банковской упрощенной форме, клиент банка значительно повышает свои возможности и шансы получения нужной суммы по кредиту. При этом есть риск небольшого увеличения процентной ставки.

    Чтобы по максимуму снизить процент, многие подобной форме банковской справки предпочитают оформление стандартной справки о получаемых доходах по форме 2 НДФЛ. Если требуется первый вариант документа, стоит предварительно скачать бланк справки.

    Изучив образец заполнения можно будет понять, какого плана информация потребуется для предоставления кредита

    Содержание справки по форме РСХБ

    Справка, разработанная Россельхозбанком, содержит ту же информацию, что и 2-НДФЛ. Работодатель вносит в нее следующие сведения:

    • фамилию, имя, отчество и дату рождения работника, претендующего на получение кредита;
    • дату трудоустройства на предприятие, занимаемую должность;
    • наименование предприятия, его адрес, форму собственности и банковские реквизиты;
    • размер заработной платы сотрудника;
    • сумму удержаний за предыдущие 6 месяцев;
    • подпись и расшифровку подписи руководителя предприятия;
    • подпись и расшифровку подписи главного бухгалтера;
    • номера телефонов кадровой службы и бухгалтерии;
    • штамп и печать предприятия.

    Документ содержит дату выдачи. Срок его действия — 30 календарных дней. Если заемщик не успеет получить кредит за это время, придется оформлять справку заново.

    Причины для отказа

    По каким причинам банк может отклонить запрос на получение жилищного кредита:

    • Уровень дохода не соответствует запрашиваемой сумме. Банк откажет, если ежемесячный платеж будет составлять более 40-50% от зарплаты клиента. Чтобы исключить отказ по этой причине, нужно заранее рассчитать сумму, срок и платеж на сайте банка, используя кредитный калькулятор.
    • Плохая кредитная история. Заемщик, допускавший просрочки по займам, в глазах банка выглядит неблагонадежным клиентом.
    • Нет кредитной истории. Если заемщик ни разу не брал кредитов, то банку будет сложно оценить его надежность.
    • Наличие долговых обязательств: непогашенные действующие кредиты, долги по коммунальным услугам и алиментам.
    • Ложные данные в анкете. Отказ последует как при намеренном предоставлении неточных сведений, так и при случайных опечатках.
    • Другие причины: судимость, прохождение процедуры банкротства, отсутствие активов.
    1. Для увеличения шанса на одобрения нужно заранее устранить возможные причины отказа: исправить кредитную историю, правильно заполнить анкету, привлечь созаемщиков, погасить действующие кредиты.
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector