Документы и условия рефинансирования военной ипотеки в Промсвязьбанке – консультации по ипотеке

Промсвязьбанк в рамках проекта «Военная ипотека» предлагает процентную ставку от 7,4% на сумму до 3 300 000 рублей. Договор заключается на период от 3 до 25 лет на любой вид недвижимости.

Документы и условия рефинансирования военной ипотеки в Промсвязьбанке - консультации по ипотеке

Условия ипотеки от Промсвязьбанка

Отличительной особенностью Промсвязьбанка является отсутствие требования предоставлять справку о доходах. Достаточно только документа, удостоверяющего личность. Важен возрастной лимит в границах от 21 года до 50 лет. Клиент получает решение по ипотеке в день подачи заявки.

Промсвязьбанк предоставляет участникам накопительно-ипотечной системы возможность получения ипотечного кредита на выгодных условиях:

  • Необходимо будет взять кредит на сумму не меньше 700 000 рублей. Данная сумма должна составлять от 10% рыночной стоимости данной недвижимости. Верхняя планка составляет 80% от цены жилья.
  • Страхование ипотечного имущества на весь период кредитования обязательно. Тип платежей — аннуитетный. Их размер рассчитывается работником финансового учреждения индивидуально под каждого клиента.
  • В рамках «Военной ипотеки» военнослужащий сможет оформить соглашение сроком на 20 лет с условием первоначального взноса в размере 20-90% от цены квартиры.
  • Для военных действуют также условия возраста от 21 года. Во время последнего платежа заемщику должно быть не больше 50 лет.
  • Не нужно забывать, что клиент обязан иметь прописку на территории Российской Федерации. К тому же, регистрация, проживание или трудоустройство обязательно должны быть зафиксированы в регионе, где расположен офис Промсвязьбанка.
  • Готовясь к посещению банка, необходимо подготовить билет военнослужащего либо иной документ, подтверждающий данный статус. Можно предоставить свидетельство участника НИС.

Документы и условия рефинансирования военной ипотеки в Промсвязьбанке - консультации по ипотеке

Рефинансировать ипотеку, оформленную в другой финансовой организации, можно, подав заявление в Промсвязьбанк в его офисе или через официальный сайт.

Подача заявки

При личном посещении учреждения менеджер предоставит бланк заявления, поможет заполнить персональные данные, информацию о трудоустройстве, финансовую ситуацию, контакты.

Важно указывать только абсолютно достоверную информацию. В противном случае, при проверке службой безопасности и подтверждении ложных сведений в ипотеке будет отказано.

Если заемщик допустил ошибку в заполнении анкеты, то ему следует переписать документ.

После подачи заявки онлайн клиенту перезванивает специалист банка. Также может прийти смс-сообщение с предварительным решением. Для окончательного определения условий договора, сумм ежемесячного платежа и других требований необходимо предоставить обязательный комплект справок и документов.

Важно! Положительное решение по заявке действует 3 месяца. В течение этого срока нужно заключить договор с финансовым учреждением.

Список документов для рефинансирования ипотеки

Документы, необходимые для расчета рефинансирования ипотечного кредита:

  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство участника накопительно-ипотечной системы;
  • весь пакет документов на ипотечное имущество (в том числе экспликация, технический паспорт или поэтажный план квартиры);
  • реквизиты ипотечного договора, заключенного с другой банковской организацией;
  • выписка ЕГРН или другой документ, подтверждающий право на жилье.

Документы и условия рефинансирования военной ипотеки в Промсвязьбанке - консультации по ипотеке

Клиенту необходимо заказать оценку жилья в Промсвязьбанке или другой оценочной организации. Срок оценки составляет не более 6 месяцев.

В некоторых случаях заемщик не может лично присутствовать при процедуре оформления. Тогда его представитель должен иметь при себе паспорт и нотариально заверенную доверенность по правилам банка, в которой прописаны полномочия для процедуры рефинансирования ипотеки.

Организация процесса оформления договора с банком

Настоятельно рекомендуется звонить в справочный центр по личному телефону, закрепленному за клиентом.

После ответов на ряд вопросов специалиста и подтверждения личности будут получены данные о сумме долга на текущий момент или размере ежемесячного платежа. Эту же информацию можно получить в отделении банка, предоставив паспорт менеджеру.

Если обращается представитель заемщика, то кроме паспорта, надо показать доверенность, заверенную в юридической конторе по форме Промсвязьбанка.

Подробную консультацию можно получить по горячей линии 8-800-333-78-90, в отделении банка или ипотечном центре.

Собрав необходимый комплект документов, необходимо обратиться в банк или отправить сканы на электронную почту, указанную менеджером. После получения смс-сообщения или письма на электронную почту с информацией по условиям кредита клиент должен обратиться к специалисту по указанному в письме номеру телефона.

Заемщику потребуется открыть новый счет и подписать некоторые документы для Росвоенипотеки. После подписания договора купли-продажи с продавцом недвижимости документ также нужно сдать в Росвоенипотеку.

Финансовой организации потребуется некоторое время, чтобы проанализировать поданную документацию по заемщику и недвижимости и проверить ее подлинность.

Документы и условия рефинансирования военной ипотеки в Промсвязьбанке - консультации по ипотеке

Оценка недвижимости

Заказать оценку недвижимости в Промсвязьбанке можно на сайте. Проверка происходит без посещения жилья заемщиком, оригинал отчета остается у заказчика. По завершении этой процедуры и проверке результатов менеджер финансового учреждения оповещает о принятом решении.

Оценка недвижимости — это платная услуга. Стоимость зависит от расценок организации, проводящей процедуру.

Довольно часто банк запрашивает техническую документацию. Данные справки также придется оплатить.

Банк обязательно потребует предоставить договор о купле-продаже квартиры, на котором должны стоять отметки о государственной регистрации перехода права владения.

Страхование ипотеки

Страхование — это обязательное требование ипотечного договора. Это нужно одинаково и банку, и самому заемщику. Страховка охватывает всевозможные несчастные случаи и будет являться гарантом всем участникам сделки.

На сайте Промсвязьбанка можно посмотреть рекомендованные и проверенные страховые организации. При страховании имущества можно воспользоваться онлайн-сервисом страхующей компании прямо в день сделке. Также можно оформить договор заранее.

Непосредственно сделку по квартире важно предварительно обговорить со специалистом, занимающимся данным вопросом. Не стоит забывать, что если квартира куплена в браке, то обязательно предоставляется нотариально заверенное согласие второго супруга, составленное по форме банка.

Одним из важных документов является выписка об актуальной задолженности по кредиту, подвергающемуся рефинансированию. Вместе с ней нужно предоставить реквизиты, куда переводились платежи.

Документы и условия рефинансирования военной ипотеки в Промсвязьбанке - консультации по ипотеке

Завершение оформления договора

За сутки до сделки заемщик получает весь пакет кредитных бумаг, с которым всегда советуют ознакомиться очень внимательно. Важно не торопиться и прочитать все пункты. На данном этапе возможно потребуется заверить документы у нотариуса.

Для проведения сделки в банк направляется вся документация в оригинале, независимо от того, предоставлялись ли справки ранее в виде сканов. При необходимости нужно открыть счет, подписать документы на кредит по страхованию, а также документацию для Росвоенипотеки.

Рефинансирование ипотеки

При процедуре рефинансирования финансовая организация перечисляет указанную в договоре сумму на счет первичного кредитора. Он обязан погасить долг полностью.

Заемщик оформляет заявление о досрочном погашении рефинансируемого займа и получает бумаги, в которых указывается снятие обременения в пользу первого кредитора.

Не стоит забывать о справке из Росреестра о произведенной записи о погашении ипотеки в пользу первичного кредитора и регистрации кредита в Промсвязьбанке.

Также важно иметь на руках выписки по всем счетам первичного кредитора для предоставления в новый банк. В случае остатка каких-либо сумм на счетах у первичного кредитора, эти деньги должны быть возвращены в Росвоенипотеку.

Если после полного погашения остались средства от Промсвязьбанка, то первичный кредитор их тоже возвращает заемщику, чтобы он смог частично досрочно погасить долг. По решению клиента возможно полное закрытие счетов первичного кредитора. Регистрация ипотеки оплачивается отдельно в виде государственной пошлины в пользу банковского учреждения.

Подписав кредитный договор, заемщик получает график ежемесячных платежей.

Документы и условия рефинансирования военной ипотеки в Промсвязьбанке - консультации по ипотеке

Дистанционное обслуживание

Получить справку о размере месячной оплаты и задолженности можно в личном кабинете клиента, call-центре, PSB-Mobile или непосредственно у банковского менеджера.

Подключиться к системе дистанционного банковского обслуживания клиентов можно с помощью:

  • банкомата Промсвязьбанка;
  • в отделении финансовой организации, имея при себе паспорт.

Услуги PSB-Mobile и PSB-Retail бесплатные. Желающим нужно авторизоваться, внеся запрошенную информацию.

Ипотека в новостройке

У заемщика есть возможность подобрать жилье в аккредитованных Промсвязьбанком новостройках. В таком случае банк сам свяжется с застройщиком и подготовит проект договора долевого участия. Клиенту будет необходимо подписать предварительный договор долевого участия. Здесь также важно иметь юридически заверенное согласие второго супруга.

Вносить ежемесячный платеж можно в банкоматах отделений, кассах банка, по системе дистанционного банковского обслуживания или с помощью электронных платежей. Филиалы Промсвязьбанка располагаются во многих местах по городу.

Важно! При недобросовестном соблюдении договора, пропуске ежемесячных платежей, оплате неполной суммы будет действовать система штрафов, прописанная в договоре ипотеки.

Документы и условия рефинансирования военной ипотеки в Промсвязьбанке - консультации по ипотеке

Преимущества рефинансирования ипотеки для военнослужащих в Промсвязьбанке

Главное преимущество — это сотрудничество с одним из самых надежных банков России. Промсвязьбанк является государственной организацией, которая оказывает поддержку гособоронзаказу. Этот банк находится в десятке топовых финансовых учреждений Российской Федерации.

Погашение кредита происходит из бюджетных средств, платежи перечисляются государством по проекту накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения в РФ.

Промсвязьбанк предлагает свои клиентам очень выгодные условия рефинансирования кредитов других сторонних учреждений. Этот банк предлагает аннуитетные платежи по займу со ставкой значительно ниже, чем в других финансовых организациях.

  • При оформлении рефинансирования банк предложит дополнительный пакет услуг на очень выгодных условиях, предусмотренных только для данной категории клиентов.
  • Команда финансовой организации находится постоянно в развитии и поиске инноваций, поэтому банковские сервисы совершенствуются с каждым днем.
  • Помимо уже перечисленных преимуществ таких, как пониженная ставка, выгодные условия банка, рефинансирования первичного и вторичного жилья, банк позволяет своим заемщикам организовывать сделку по доверенности.

Документы и условия рефинансирования военной ипотеки в Промсвязьбанке - консультации по ипотеке

Промсвязьбанк и проект «Этажи»

Банк ведет партнерский проект с федеральной компанией «Этажи» по продаже жилья в кредит на особо выгодных условиях. В первую очередь, речь идет о специально сниженной партнерской скидке 0,7% к базовой ставке Промсвязьбанка по всем проектам ипотечного кредитования.

Читайте также:  Ипотека Совкомбанка: программы, условия, документы - консультации по ипотеке

Заемщики, которые выбрали «Этажи», смогут воспользоваться тарифом «нулевой» по аккредитивной форме расчетов через данный банк для последующих кредитных договоров. Эта система будет касаться покупок недвижимости в новостройках, на вторичном рынке, сделок без первоначального взноса.

Другим бонусом является возможность каждого покупателя квартиры получить подробную консультационную помощь не только на территории Промсвязьбанка, но и у специалистов банка в офисах «Этажей».

Там же можно будет оформить все необходимые бумаги.

Все операции по кредитованию, сбору требуемой документации, решению спорных вопросов и подписанию бумаг можно перенести в кабинет агентства недвижимости.

Именно для данного проекта Промсвязьбанк осуществил разработку особых программ займа для покупки недвижимости любого типа. Весь порядок оформления заявки, список и подача документов аналогичны прямому сотрудничеству с банком.

У клиентов Промсвязьбанка появляется возможность сэкономить время, которое обычно тратится на процедуру оформления ипотеки. Все важные справки будут собраны в офисе риэлтерской компании.



Промсвязьбанк рефинансирование военной ипотеки в 2021 году

Центральный банк в течение нескольких последних лет постепенно снижал уровень ключевой ставки. Это повлияло на цену ипотеки – проценты ощутимо снизились. Изменения коснулись всех жилищных кредитных программ, в том числе займа для военнослужащих.

Заемщики, имеющие действующие обязательства, могут обратиться в банк за перекредитованием по более выгодным условиям.

В сегодняшнем посте рассмотрим рефинансирование военной ипотеки в Промсвязьбанк, разберем детали процедуры, последовательность действий и сопутствующие расходы.

Документы и условия рефинансирования военной ипотеки в Промсвязьбанке - консультации по ипотеке

Зачем рефинансировать военную ипотеку

Накопительная ипотечная система – главный механизм финансовой поддержки военнослужащих, нуждающихся в жилье. Эта программа позволяет получить льготную ипотеку, взносы за которую оплачивает государство.

Однако отчисления не индексировались на протяжении последних 4 лет. В связи с этим военнослужащие вынуждены выплачивать часть долга за счет личных средств.

Рефинансирование военной ипотеки Промсвязьбанка позволит уменьшить процентную ставку и размер ежемесячных выплат.

Преимущества Промсвязьбанка

Процедура рефинансирования военной ипотеки в Промсвязьбанке обладает рядом преимуществ, существенно отличающих кредитора от конкурентов:

  • Срок рассмотрения заявки – всего 1 рабочий день с момента предоставления полного комплекта документов.
  • Упрощенная схема перекредитования.
  • Использование личных накоплений для частичной выплаты долга. Кредитор позволяет проводить погашения не только за счет средств, аккумулирующихся НИС, но также за счет собственных средств военнослужащего. Деньги, перечисленные по накопительной программе, можно сохранить или использовать на досрочное погашение.
  • Проведение сделки по доверенности. Если военнослужащий не может по служебным обстоятельствам прийти в банк для подписания, это может сделать его доверенное лицо. На сроки проведения рефинансирования это не повлияет.
  • Беспрецедентно низкая стоимость новой ссуды.
  • Возможность воспользоваться дистанционными ресурсами Промсвязьбанка. Для рефинансирования ипотечного кредита предусмотрено проведение оценки недвижимости в режиме онлайн, дистанционное оформление договоров финансовой защиты.
  • В залог принимаются квартиры с незарегистрированными перепланировками. Случаются ситуации, когда изменения в объект вносятся после получения ипотечного займа. Не все кредиторы готовы рефинансировать ссуды, объекты залога по которым подверглись перепланировкам. Промсвязьбанк позволяет использовать такую квартиру, как залог при рефинансировании.

Важно! Наличие перепланировки допускается только в том случае, если ее можно узаконить в будущем. Заемщику вменяется обязанность зарегистрировать проведенные изменения в течение года с момента рефинансирования.

Пример расчета

Для простоты расчета используем следующие параметры действующей ссуды:

  • Остаток долга 2 000 000
  • Оставшийся срок 10 лет.
  • Ставка 11%.

Документы и условия рефинансирования военной ипотеки в Промсвязьбанке - консультации по ипотеке

Переплата при таких параметрах – 1 306 000, размер ежемесячных взносов 27550.

Теперь рассчитаем переплату и размер платежа по действующей ставке для рефинансирования военной ипотеки в Промсвязьбанке. На 2020-2021 год стоимость ссуды фиксированная, составляет 8,85%.

Документы и условия рефинансирования военной ипотеки в Промсвязьбанке - консультации по ипотеке

Из расчетов видно, что переплата сократится на 300 000 рублей, а размер платежа уменьшится более чем на 2 000 рублей. Для столь длительного срока это весьма значительно. Выдавались займы со ставкой 13-14 процентов. Пример расчетов ниже.

Документы и условия рефинансирования военной ипотеки в Промсвязьбанке - консультации по ипотеке

Важно! Рефинансирование принесет реальную выгоду при снижении в результате процентной ставки минимум на 1 пункт. Заемщик не обязан оставлять тот же срок кредитования. Если финансовое положение позволяет, имеет смысл уменьшить период выплат. Это также позволит снизить общую переплату.

Если в результате процедуры ставка снизится менее чем на один процентный пункт, расходы на проведение сделки окажутся выше полученной выгоды.

Условия и ставки Промсвязьбанка в 2021 году

В конце текущего – начале будущего года рефинансирование военной ипотеки осуществляется на следующих условиях:

  • Получить можно сумму от 700 000 рублей, но при этом не менее 10% от цены квартиры.
  • Максимально возможный размер займа – 2 869 000. При этом сумма новой ипотеки не может превышать остаток долга по действующей военной ссуде и не превышать 80% от цены квартиры.
  • Период кредитования – от 36 до 300 месяцев. Возраст заемщика к моменту погашения долга не должен быть больше 50 лет.
  • Стоимость займа фиксированная – 8,6 процентов годовых.
  • Полное и частичное погашение ипотеки возможно в любой момент без каких-либо ограничений. Если в семье военнослужащего появляется второй ребенок и выдается материнский сертификат, его номинал также можно направить на уменьшение долга. Как это сделать, читайте здесь.
  • Заемщик должен быть участником накопительной системы.
  • Положительное решение банка действительно три месяца.

Калькулятор

Провести расчет и выбрать оптимальный вариант рефинансирования военной ипотеки поможет онлайн-калькулятор портала. Программа позволяет вычислить размер ежемесячного платежа с учетом фиксированной ставки Промсвязьбанка, сроков кредитования и остатка долга. Для проведения расчетов необходимо заполнить все поля калькулятора.

Требования к заемщику

К претендующим на рефинансирование военной ипотеки Промсвязьбанк выдвигает следующие требования:

  1. Возраст в диапазоне от 21 до 50 лет.
  2. Обязательное участие в накопительной ипотечной системе.
  3. Гражданин России.
  4. Прописка, место жительства или место службы должно находиться в регионе присутствия Промсвязьбанка.
  5. Заемщик должен иметь два и более контактных номера телефона. Один из номеров личный или домашний стационарный, второй – служебный.

Документы

Для получения решения потребуется подготовить комплект личных документов и бумаги на недвижимость, которая будет передаваться в залог.

Личные:

  • Заполненная и собственноручно подписанная анкета-заявление.
  • СНИЛС.
  • Удостоверяющий личность документ.
  • Письменное подтверждение отсутствия зарегистрированного брака или свидетельство о его заключении. Если заемщик холост, он пишет заявление в присутствии представителя банка и заверяет его личной подписью.
  • Подтверждение участия в накопительной системе.
  • Заключенный с Росвоенипотекой договор целевого жилищного займа (ЦЖЗ).
  • Действующий договор ипотеки.
  • Реквизиты счета для погашения долга текущего кредитора, составленные на официальном бланке и заверенные печатью.
  • Справка об остатке ссудной задолженности. Бумага должна содержать отдельно информацию о размере основного долга, процентов и просроченных платежей.
  • Действующий на момент обращения в Промсвязьбанк график платежей.

Важно! Последние два пункта из перечня должны быть выданы после совершения очередного платежа. Срок их действия – до следующей по графику оплаты.

Бумаги по предмету залога:

  • Подтверждающие приобретение и регистрацию собственности – договор долевого участия, свидетельство, выписка из единого реестра, договор купли-продажи.
  • Актуальная (полученная не более 30 дней назад) выписка из Росреестра.
  • Подтверждение окончательного расчета с продавцом объекта – акт передачи квартиры, расписки или квитанции.
  • Технический паспорт, содержащий экспликацию, поэтажный план.
  • Отчет об оценке стоимости объекта.
  • Если проводились перепланировки – бумаги, подтверждающие их законность и регистрацию.
  • Дополнительно для панельных пятиэтажных домов в Москве и области, чей возраст превышает 50 лет, Промсвязьбанк может запросить справку о том, что объект не признан аварийным, не планируется к сносу, не включен в программу реновации.

Порядок рефинансирования

Далее подробно остановимся на каждом этапе процедуры перекредитования в Промсвязьбанке.

Шаг 1. Передача заявки кредитору

Первым этапом необходимо подать заявку и пакет документов по заемщику. Сделать это можно лично или по электронной почте. Но перед подачей банк всем заемщикам оказывает предварительную консультацию.

Получить ее можно по телефону горячей линии 8-800-333-78-90 или в ближайшем офисе.

После рассмотрения заявки банк информирует о результате и контактах персонального менеджера по телефону, СМС или электронной почте.

Документы и условия рефинансирования военной ипотеки в Промсвязьбанке - консультации по ипотеке

Шаг 2. Подготовка и передача документов по объекту залога

Сформировать пакет документов по квартире нужно после предварительного одобрения заявки по списку выше. Обязательно предоставить новый отчет об оценке:

Внимание! Документы можно подать в банк по электронной почте. Загрузить требования к формату и размеру файлов.

Банк сообщит о своем решении по телефону, электронной почте или СМС. Узнать подробности можно через своего персонального менеджера.

Шаг 3. Подготовка к подписанию кредитных документов

Процесс происходит в несколько этапов:

  • Согласование даты и времени проведения сделки с персональным менеджером.
  • Оформление страховки. Застраховать квартиру придется заново, даже если старый полис по действующей военной ипотеке все еще действует. Оформить страховку для ипотеки можно прямо на нашем портале с помощью формы ниже – электронный полис выдается СК Ингосстрах, аккредитованной Промсвязьбанком в качестве надежного партнера.

КАЛЬКУЛЯТОР ИПОТЕЧНОГО СТРАХОВАНИЯ ВСТАВИТЬ СЮДА (калькулятор ингосстраха)

  • Если заемщик состоит в браке, то на подписании должно быть предоставлено нотариально заверенное согласие второго члена семьи на сделку по специальной форме банка.
  • У первого ипотечного банка нужно получить справку об остатке задолженности и реквизиты для перечисления денег, после чего отправить справки в Промсвязьбанк. Обмен документами с ПСБ может производиться по электронной почте через персонального менеджера.
  • За день до сделки заемщику высылают проект договора для ознакомления.
Читайте также:  ЦБ намерен решить проблемы по получению ипотечных каникул - консультации по ипотеке

Шаг 4. Перечисление денег предыдущему кредитору, досрочное погашение военной ипотеки

В день рефинансирования военной ипотеки в Промсвязьбанк нужно взять подлинники всех документов. В офисе подписать бумаги:

  • на открытие счетов в ПСБ;
  • ипотечный и кредитный договоры;
  • документы для Росвоенипотеки.

Понадобится внести деньги на открытый счет для оплаты первого процентного периода.

После подписания документов в ПСБ:

  1. Оформить заявление на досрочное погашение ипотеки в предыдущее банке. ПСБ перечислит деньги на счет, после чего нужно снять старый залог и оформить новый в пользу Промсвязьбанка.
  2. Регистрация залогов происходит через МФЦ. Нужно уложиться в 30 дней после погашения военной ипотеки в первом банке.
  3. Пока регистрируются залоги, нужно получить выписки по всем счетам у предыдущего кредитора. Это необходимо для контроля остатка средств. Если на счетах остались деньги, нужно их возвратить в Росвоенипотеку или ПСБ.

В завершение процедуры можно закрыть счета в предыдущем банке, если надобность в них отпала.

Общие расходы на перекредитование

Рефинансирование военной ипотеки в Промсвязьбанке потребует определенных материальных затрат, которые окупятся спустя некоторое время за счет более выгодных условий кредитования.

К обязательным расходам относятся:

  • Оценка стоимости квартиры – в зависимости от выбранной компании и региона стоимость варьируется от 2500 до 6000 рублей.
  • Покупка полиса финансовой защиты заемщика, объекта залога. Сумма зависит от множества факторов, для расчетов можно использовать стоимость текущего полиса.
  • Заверка документов у нотариуса при необходимости – стоимость таких услуг начинается от 1 500 рублей.
  • Пошлины за регистрацию. Оплачиваются совместно с банком, от каждой стороны потребуется 500 рублей.
  • Оплата подготовки технического паспорта в случае его отсутствия. Стоимость подготовки документа может составить около 2000 рублей.

Таким образом, на процесс потребуется примерно 15 000 рублей. Эта сумма окупится за несколько месяцев за счет снижения переплаты по полученной ссуде.

Отзывы

Документы и условия рефинансирования военной ипотеки в Промсвязьбанке - консультации по ипотекеДокументы и условия рефинансирования военной ипотеки в Промсвязьбанке - консультации по ипотеке

Как и любой продукт, рефинансирование военной ипотеки в Промсвязьбанке имеет множество различных отзывов в сети. Большинство пользователей сходится во мнении, что услуга выгодная и удобная.

Выводы

Подводя итоги, сформулируем положительные и отрицательные моменты процедуры. Плюсами являются:

  • Низкая стоимость займа.
  • Возможность дистанционного оформления документов – полиса финансовой защиты и отчета об оценке.
  • Быстрое рассмотрение обращения.
  • Возможность передачи в залог объекта с перепланировкой.

Отрицательные моменты:

  • Необходимость оформления нотариально заверенного согласия второго супруга.
  • Небольшой, по сравнению с другими кредиторами, срок на переоформление залога в пользу Промсвязьбанка.

Прежде чем принять окончательное решение, обязательно следует провести расчеты и учесть необходимые на сделку расходы.

Если информация была полезна, поделитесь ею в социальных сетях, поставьте лайк. Дежурный юрист портала с радостью ответит на все вопросы.

Читайте далее наш обзорный пост по военной ипотеке, а также подробная инструкция, как и где лучше сделать рефинансирование военной ипотеки в 2021 году.

Рефинансирование военной ипотеки в Промсвзяьбанке: документы, сроки и условия оформления

Военнослужащие могут приобрести жильё в рамках накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения.

Если кредит был выдан банком по высокой процентной ставке, переведите свои долговые обязательства в Промсвязьбанк. ПСБ рефинансирует ипотеку на более выгодных условиях.

Условия рефинансирования военной ипотеки в ПСБ

  • Документы и условия рефинансирования военной ипотеки в Промсвязьбанке - консультации по ипотеке
  • Участники НИС могут оформить в Промсвязьбанке новый ипотечный кредит на оптимальных условиях, чтобы погасить с его помощью ипотеку, выданную сторонним банком.
  • Кредитование осуществляется под залог квартиры, приобретённой на заёмные средства, или прав покупателя по договору долевого участия.

Минимальная сумма ипотеки – 700 000 рублей, но не меньше 10% от рыночной стоимости жилья. Максимально клиент может получить вплоть до 80% от цены квартиры.

Ссуда предоставляется на следующих условиях:

  • на срок от 3 до 25 лет с шагом в 1 месяц;
  • по годовой ставке в размере от 9,5%;
  • при страховании залогового имущества на весь период кредитования.

Размер аннуитетных платежей определяется индивидуально. График оплаты ипотеки предоставляется менеджером. В случае неисполнения условий договора клиента ожидает начисление штрафов и неустойки величиной 0,06% от суммы просроченной задолженности.

При необходимости военнослужащий может обратиться в ПСБ, чтобы приобрести жильё в рамках программы «Военная ипотека».

В таком случае срок пользования деньгами достигает 20 лет. Для получения ссуды понадобится предоставить первоначальный взнос в размере от 20 до 90% от стоимости недвижимости.

Кто может подать заявку?

  1. Рефинансирование военной ипотеки в Промсвязьбанке доступно гражданам Российской Федерации старше 21 года с постоянной пропиской на территории страны.
  2. На момент возврата долга заёмщик должен быть младше 50 лет, иначе договор не заключается.

  3. Обязательное условие для получения ссуды – проживание, трудоустройство или прописка в регионе, в котором имеется банковский офис.

Для подтверждения своего статуса заявитель должен подготовить удостоверение личности военнослужащего либо другой документ, а также свидетельство участника НИС.

Как подать заявку?

Для рефинансирования ипотеки, выданной сторонним банком, требуется подать соответствующее заявление:

  • в офис ПСБ;
  • через официальный банковский сайт.

В первом случае менеджер предоставит вам бланк заявления, в котором требуется указать своим персональные данные, сведения о трудоустройстве и финансовом положении, контакты.

При заполнении онлайн-запроса достаточно дождаться ответного звонка специалиста или СМС-сообщения с предварительным решением ПСБ. Для определения условий кредитования и заключения ипотечного договора необходимо обратиться в территориальное отделение с комплектом документов.

Решение, принятое по заявке, действительно на протяжении трёх месяцев. В течение этого срока потенциальный клиент может обратиться в банк для заключения соответствующего договора.

Срок оформления рефинансирования зависит от полноты предоставленного в офис пакета документации.

Советуем материал:

Документы для рефинансирования военной ипотеки в Промсвязьбанке

При обращении в банковский офис клиенту выдаётся официальная форма анкеты.

При её заполнении важно указывать исключительно достоверную информацию, иначе в выдаче ссуды будет отказано. Если вы допустили ошибку, не исправляйте её, а возьмите новый бланк у менеджера.

Для расчёта условий рефинансирования ипотеки и заключения договора в офис предоставляют:

  • гражданский паспорт;
  • свидетельство участника НИС;
  • документы на залоговое жильё.

Клиент обязуется сообщить специалисту банка реквизиты ипотечного договора, заключённого со сторонним кредитором. В офис предоставляется выписка из ЕГРН или иной правоподтверждающий документ, а также экспликация, поэтажный план и/или технический паспорт на квартиру, купленную на заёмные деньги.

Заёмщику понадобится заказать документ об оценке жилья в ПСБ или у любой специализированной компании.

Он принимается специалистами банка, если с момента проведения оценочной процедуры прошло менее полугода.

Если в офис обращается представитель заёмщика, он должен иметь при себе паспорт и доверенность, заверенную у нотариуса либо по форме банка и подтверждающую наличие полномочий для рефинансирования ипотечного кредита.

Документы и условия рефинансирования военной ипотеки в Промсвязьбанке - консультации по ипотеке

После заключения договора клиенту выдаётся график платежей, разработанный менеджером.

Узнать сумму ежемесячного сбора по ипотечному кредиту и величину задолженности перед банком можно через личный кабинет клиента, PSB-Mobile, call-центр и в банковском отделении.

Подключить доступ к PSB-Retail можно двумя способами:

  • через банкоматы, принадлежащие ПСБ;
  • в банковском отделении при наличии паспорта.

Заёмщики могут бесплатно пользоваться PSB-Retail и PSB-Mobile. Для входа в приложение в соответствующих полях указываются данные для авторизации в интернет-банкинге.

Для получения информации по ипотеке через call-центр рекомендуется звонить с телефона, закреплённого за клиентом. Ответьте на несколько вопросов специалиста, чтобы подтвердить свою личность, и узнайте размер ежемесячного платежа либо сумму долга перед банком.

Для получения соответствующей информации через банковское отделение заёмщику требуется иметь при себе паспорт. Представителю понадобится удостоверение личности и доверенность.

Преимущества рефинансирования военной ипотеки в ПСБ

  • Промсвязьбанк предлагает оптимальные условия кредитования для участников НИС, оформивших займ у другого кредитора.
  • Если вас не устраивает размер ставки или сроки пользования деньгами, переведите свои долговые обязательства в ПСБ.
  • Банк предлагает военнослужащим льготные условия и при оформлении других банковских продуктов.

Например, данная категория клиентов может заказать специальную дебетовую карту для военных или взять потребительский кредит в размере до 3 000 000 рублей на срок до 7 лет по годовой ставке от 9,9% с возможностью снижения на 3%.

Военная ипотека

3 665 000 ₽

Максимальная сумма кредита

от 6,6%

Процентная ставка

25 лет

Максимальный срок кредита

  • Получите консультацию по телефону 8-800-333-78-90, в ипотечном центре или любом отделении банка
  • Подготовьте необходимый пакет документов по заемщику и обратитесь с ним в ипотечный центр, любое отделение банка или отправьте документы по электронной почте
  • Банк проинформирует вас о результатах рассмотрения заявки, в том числе, направит SMS и email-письмо с одобренными условиями кредитования и контактами ипотечного менеджера

Заявка на ипотеку

  • Соберите документы по квартире и предоставьте их в банк для рассмотрения (лично или по электронной почте): — Список документов по квартире
  • Закажите отчет об оценке: — в электронном виде на сайте – оценка проводится без осмотра квартиры, оригинал отчета в банк предоставлять не нужно.

    Инструкция по заказу отчета об оценке в электронном виде
    — либо в любой оценочной компании (отчет должен соответствовать требованиям банка)

  • После рассмотрения документов по квартире с вами свяжется сотрудник банка и сообщит о принятом решении

Возможные расходы на этом этапе:
— заказ отчета об оценке – согласно тарифам оценочной компании

— заказ технической и иной документации по квартире (при необходимости)

  • Согласуйте с сотрудником банка дату и время сделки
  • Выберите удобный для вас вариант оформления страхования имущества: — в офисе банка в день сделки через онлайн-сервис страховой компании; — заранее обратившись в страховую компанию. Рекомендованные банком страховые компании
  • Если квартира приобреталась в браке – подготовьте к сделке нотариальное согласие супруги по форме банка.
  • Получите у первичного кредитора: — актуальный документ об остатке задолженности по рефинансируемому кредиту и— справку о реквизитах перечисления средств для погашения кредита
  • Направьте полученные справки в банк по электронной почте для правильного расчета суммы кредита
  • Ознакомьтесь с кредитной документацией (будет направлена вам на почту за 1 день до сделки)

Возможные расходы на этом этапе:
— нотариальное удостоверение документов – согласно действующим нотариальным тарифам

  • Предоставьте в банк на сделку: — оригиналы всех документов, которые ранее направлялись в банк по электронной почте в виде скан-копий— иные документы, необходимые для оформления кредитного договора
  • Откройте счета, подпишите кредитную документацию и документы для Росвоенипотеки
  • Оформите договор страхования и оплатите страховую премию. Для вашего удобства возможно оформление имущественного страхования через онлайн-сервис страховой компании
  • Банк перечислит кредитные средства первичному кредитору для полного погашения задолженности по рефинансируемому кредиту

После выдачи кредита:

  • Обратитесь к первичному кредитору: — оформите заявление на полное досрочное погашение рефинансируемого кредита;— после погашения кредита получите документы для снятия обременения в пользу первичного кредитора.
  • Обратитесь в Росреестр: — для погашения записи об ипотеке в пользу первичного кредитора и— регистрации ипотеки в пользу ПСБ
  • Получите выписки по всем счетам, открытым у первичного кредитора, и предоставьте их в ПСБ
  • Если на ваших счетах у первичного кредитора остались денежные средства: — поступившие от Росвоенипотеки – обратитесь к первичному кредитору для возврата средств в Росвоенипотеку;— поступившие от ПСБ – обратитесь к первичному кредитору для возврата средств на ваш текущий счет в ПСБ. После возврата обратитесь в ПСБ для частичного досрочного погашения кредита
  • По желанию закройте счета у первичного кредитора

Возможные расходы на этом этапе:
— имущественное страхование – по тарифам страховой компании

— государственная пошлина за регистрацию ипотеки в пользу банка

  • Получите консультацию по телефону 8-800-333-78-90, в ипотечном центре или любом отделении банка
  • Подготовьте необходимый пакет документов по заемщику и обратитесь с ним в ипотечный центр, любое отделение банка или отправьте документы по электронной почте
  • Банк проинформирует вас о результатах рассмотрения заявки, в том числе, направит SMS и email-письмо с одобренными условиями кредитования и контактами ипотечного менеджера

Заявка на ипотеку

  • Согласуйте с сотрудником банка дату и время сделки
  • Подготовьте договор купли-продажи и направьте его на предварительное согласование в банк (договор может быть подготовлен по форме банка)
  • Выберите удобный для вас вариант оформления страхования имущества:
    — в офисе банка в день сделки через онлайн-сервис страховой компании;
    — заранее обратившись в страховую компанию
    Рекомендованные банком страховые компании
  • Если вы состоите в браке, подготовьте к сделке нотариальное согласие супруги по форме банка
  • Ознакомьтесь с кредитной документацией (будет направлена вам на почту за 1 день до сделки)

Возможные расходы на этом этапе:
— нотариальное удостоверение документов – согласно действующим нотариальным тарифам

  • Предоставьте в банк на сделку:
    — оригиналы всех документов, которые ранее направлялись в банк по электронной почте в виде скан-копий;
    — документ, подтверждающий семейное положение (свидетельство о регистрации брака/ свидетельство о расторжении брака и пр.);
    — нотариальное согласие супруги (при необходимости)
  • Откройте счета, подпишите кредитную документацию и документы для Росвоенипотеки
  • После проверки и подписания документов со стороны Росвоенипотеки подпишите с продавцом договор купли-продажи и сдайте документы на государственную регистрацию в Росреестр
  • Предоставьте в банк договор купли-продажи с отметками о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к заемщику и ипотеки в пользу банка и Российской Федерации
  • Оформите договор страхования и оплатите страховую премию. Для вашего удобства возможно оформление имущественного страхования через онлайн-сервис страховой компании
  • Банк перечислит продавцу кредитные средства и средства целевого жилищного займа от Росвоенипотеки в счет оплаты квартиры

Возможные расходы на этом этапе:
— имущественное страхование – по тарифам страховой компании

— государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности на квартиру и ипотеки

  • Получите консультацию по телефону 8-800-333-78-90, в ипотечном центре или любом отделении банка
  • Подготовьте необходимый пакет документов по заемщику и обратитесь с ним в ипотечный центр, любое отделение банка или отправьте документы по электронной почте
  • Банк проинформирует вас о результатах рассмотрения заявки, в том числе, направит SMS и email-письмо с одобренными условиями кредитования и контактами ипотечного менеджера

Заявка на ипотеку

  • Если вы еще не выбрали квартиру, подберите подходящий вариант в аккредитованной банком новостройке
  • Банк самостоятельно запросит у застройщика и согласует с ним проект предварительного и основного договора долевого участия
  • Согласуйте с сотрудником банка дату и время сделки
  • Если вы состоите в браке – подготовьте к сделке нотариальное согласие супруги по форме банка
  • Ознакомьтесь с кредитной документацией (будет направлена вам на почту за 1 день до сделки)
  • Подпишите с застройщиком предварительный договор долевого участия
  • Предоставьте в банк на сделку: — оригиналы всех документов, которые ранее направлялись в банк по электронной почте в виде скан-копий; — документ, подтверждающий семейное положение (свидетельство о регистрации брака/свидетельство о расторжении брака и пр.);
    — нотариальное согласие супруги (при необходимости)
  • Откройте счета, подпишите кредитную документацию и документы для Росвоенипотеки
  • После проверки и подписания документов со стороны Росвоенипотеки подпишите с застройщиком договор долевого участия и сдайте документы на государственную регистрацию в Росреестр
  • Предоставьте в банк договор долевого участия с отметками о государственной регистрации договора и залога прав требований в пользу банка и Российской Федерации
  • Банк перечислит застройщику кредитные средства и средства целевого жилищного займа от Росвоенипотеки в счет оплаты квартиры
  • Возможные расходы на этом этапе:
    — государственная пошлина за регистрацию договора долевого участия и залога прав

Рефинансировать ипотечный кредит другого банка на более выгодных условиях

Приобрести квартиру или рефинансировать ипотеку на первичном и вторичном рынке жилья

Получить решение о кредитовании за 1 день

Оформить ипотеку с фиксированной низкой ставкой и ежемесячным платежом

Использовать современные сервисы при оформлении ипотеки: онлайн-оценку и онлайн-страхование

Возможность провести сделку по доверенности

Новая высота с ипотекой ПСБ — скидка 2% на все объекты Группы Самолет
www.samolet.ru

Уникальное предложение для военнослужащих от ГК А101 (Москва) — cкидка 1% от стоимости квартиры www.A101.ru

Специальное предложение от нашего партнера «Этажи»

Выгодное рефинансирование

Рефинансируйте свой ипотечный кредит в ПСБ на более выгодных условиях: низкая процентная ставка на весь срок кредитования и возможность погашать кредит более быстрыми темпами

Быстрое рассмотрение заявки

Подайте заявку на ипотечный кредит/рефинансирование ипотечного кредита в любом отделение банка и получите решение в течение 1 рабочего дня

Возможность использовать собственные средства

Не ограничивайте себя в выборе жилья – по желанию, используйте собственные денежные средства для оплаты части первого взноса или для досрочного погашения ипотеки

Рефинансирование по упрощенной процедуре

Рефинансируйте ипотечный кредит по упрощенному пакету документов и в максимально короткие сроки

Онлайн сервисы

Используйте для оформления ипотечного кредита современные и удобные сервисы: онлайн-оценку недвижимости и онлайн-страхование

Проведение сделки по доверенности

Если у вас нет возможности лично присутствовать в банке, подписать все необходимые документы может ваш представитель по нотариальной доверенности

Рассмотрение квартир с перепланировками

В приобретаемой квартире допускается наличие перепланировок при условии, что они могут быть узаконены. При этом в кредитный договор включается обязанность заемщика согласовать совершенную перепланировку в течение 1 года с момента покупки

Минимальная сумма кредита не менее 10% от рыночной стоимости квартиры
Максимальная сумма кредита 3 620 000 ₽
Срок кредита от 1 до 25 лет
Процентная ставка, годовых от 6,6%
Коэффициент кредит/залог от 10% до 80%
Погашение кредита ежемесячно, равными платежами
Надбавки к процентной ставке отсутствуют
Комиссии отсутствуют
Минимальная сумма кредита не менее 10% от рыночной стоимости или стоимости, указанной в договоре приобретения.
Максимальная сумма кредита 3 665 000 ₽
Срок кредита от 1 до 25 лет
Процентная ставка, годовых от 6,6%
Первый взнос от 20% до 90% от стоимости приобретаемой квартиры
Способы расчетов с застройщиком/продавцом безналично на счёт после регистрации договора приобретения квартиры и ипотеки в пользу банка
Погашение кредита ежемесячно, равными платежами
Надбавки к процентной ставке отсутствуют
Комиссии отсутствуют
  • Гражданство Российской Федерации
  • Возраст от 21 года до достижения 50 лет на дату возврата кредита
  • Два контактных телефона
  • Участие на момент подачи заявки на кредит в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих

Требования к квартире (Готовое жилье)

  • Анкета на ипотечный кредит ПСБ (можно заполнить электронную форму)
  • Паспорт гражданина Российской Федерации
  • Свидетельство участника НИС – предоставляется при кредитовании на покупку квартиры
  • Реквизиты (номер и дата) договора целевого жилищного займа – предоставляется при рефинансировании военной ипотеки
  • Паспорт доверенного лица (все страницы)
  • Нотариально заверенная доверенность по форме банка

Заявка на консультацию по ипотеке: Военная ипотека

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector