Ипотека для молодых педагогов в 2018 году – финансовый консультант

Ипотека для молодых учителей в 2018 году в России

Работники бюджетной сферы образования поддерживаются государством на протяжении 7 лет. Для них разработаны специальные программы, по которым они могут получить субсидии с целью покупки жилья педагогам. Отличаются эти программы также более выгодными условиями кредитования и наименьшими требованиями к заемщикам.

Оглавление

  • Виды финансовой помощи
  • Банки
  • Требования

Виды финансовой помощи

Проведение и непосредственная организация имеющихся программ для учителей передана в компетенцию муниципальных органов.

Посредником в этом случае между федеральным бюджетом и местными территориальными органами выступает специально созданное Агентство.

Через него проходят субсидии, выделяемые государством для компенсации банкам недополученной прибыли вследствие предоставления льготного ипотечного кредитования.

Данное Агентство также обязано оказывать информационную помощь бюджетникам, которые обращаются за получением необходимых им сведений.

Педагоги имеют право рассчитывать на следующие виды помощи от государства:

  • получение помощи в виде субсидии в размере до 40 % от стоимости уже приобретенного жилья по одной из государственных подпрограмм с использованием ипотечного займа;
  • получение самого ипотечного займа по выгодным условиям;
  • получение субсидии, с целью использования ее в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного займа;
  • приобретение жилья по себестоимости у строительной компании с обязательным условием, что оно переходит в государственный жилищный фонд.

В зависимости от условий действия различных подпрограмм, которые разрабатывается местными властями в рамках общих программ для бюджетников, схемы получения финансовой помощи различны. Размер суммы, которая выделяется в качестве государственной помощи, зависит от средней стоимости жилья в конкретном регионе, прожиточного минимума, от степени нуждаемости индивидуального участника программы.

Виды программ

Остальные средства педагог должен вложить из собственных накоплений, либо оформить ипотечный займ. Если гражданин не подходит под нормативы нуждающегося в жилье педагога, ему может быть предоставлена ипотека на льготных условиях. В этом случае банк получить компенсацию недополученных доходов от Агентства, при условии, что заемщик будет отвечать всем требованиям программы.

Банки

Подробные схемы и требования к участникам региональных программ необходимо узнавать непосредственно в муниципалитете или на официальных сайтах того региона, где проживает и работает молодой учитель. Однако помимо этого, каждый педагог может оформить льготную ипотеку в банках, которые сотрудничают с Агентством по данной программе на федеральном уровне.

Кредитные организации предоставляют педагогам следующие интересные условия получения ипотечных займов:

  1. Максимально установленная ставка по переплате процентов составляет 8,5 в году, если приобретаемое жилье уже сдано в эксплуатацию. Для недостроенных квартир ставка установлена с предельным порогом 10,5 %.
  2. Для строительства частного дома, а также для приобретения уже построенного и зарегистрированного в установленном порядке частного коттеджа ставка установлена с максимальным порогом 10,5 %.
  3. Сумма первоначального взноса может быть в пределах 10-30 % от стоимости приобретаемого недвижимого объекта. В большинстве случаев заемщик сам определяет, какой размер взноса ему удобнее будет внести, а банк рассматривает поданную заявку с указанной суммой.
  4. Будущий заемщик имеет право отказать от дополнительных договоров страхования, но обязательно страхование залоговой недвижимости.
  5. Для расчета наиболее возможной максимальной суммы займа дается возможность участвовать до 4 человек созаемщиков, включая самого преподавателя. Это необходимо для того, чтобы педагогу смогли одобрить необходимую сумму для приобретения недвижимости.
  6. Максимальный период, на который предоставляется ипотечный займ, может достигать 30 лет.

При расчете возможных сумм займа учитываются только официальные доходы педагога, подтвержденные справкой формы 2 НДФЛ. Однако, банк может принять в расчет и дополнительный заработок потенциального заемщика.

Требования

Министерством образования были выдвинуты определенные требования к преподавателям, которым они должны отвечать, чтобы иметь возможность воспользоваться льготным ипотечным займом. К ним относятся следующие моменты:

  1. Возраст молодого специалиста не должен превышать 35 лет.
  2. Специалист должен быть обязательно гражданином России и проживать необходимое количество лет в регионе, где обращается за государственной поддержкой.
  3. Заявитель должен проработать в качестве преподавателя не меньше 3 лет.
  4. Гражданин должен быть признан официально нуждающимся в улучшении условий его проживания и стоять в специальной очереди из таких же граждан.
  5. У преподавателя не должно быть дисциплинарных взысканий, он должен иметь положительные характеристики и рекомендации.
  6. Заемщик должен быть признан платежеспособным человеком. Данный фактор определяется так, что его платеж по ипотечному займу не должен превышать более 45 % от его официальных доходов.
  7. При покупке недвижимости, залоговый объект должен соответствовать всем установленным требования. Для только построенного жилья требование устанавливается к определенному перечню застройщиков, с которыми банк заключает договора. При покупке ненового жилья учитывается его техническое состояние.
  8. Преподаватель обязан работать в государственном учреждении по установленным образовательным программам. Лица, работающие только в частных заведениях, не имеют прав претендовать на льготы.
  9. Педагог должен быть работающим в настоящий момент сотрудником государственного учебного заведения.

Документы

Все обязательные требования проверяются на основании предъявленных потенциальным заемщиком документов. Обязательными к предъявлению считаются:

  1. Документы, по которым удостоверяется личность заявителя. Сюда относится обязательно паспорт, и банк может потребовать второй документ на выбор: СНИЛС, водительские права, ИНН.
  2. Обязательно наличие постоянной регистрации в регионе, где подается заявка. Должна стоять соответствующая отметка в паспорте.
  3. Копии документов, подтверждающих официальное трудоустройство. Это может быть трудовой договор, либо копия трудовой книжки, заверенная положенным образом.
  4. Справки, подтверждающие доход гражданина, к основным из них относится форма 2 НДФЛ, но может быть дополнительно выписка с банковского счета, подтверждающая дополнительный доход.
  5. Бумаги, подтверждающие семейный статус гражданина, наличие у него детей, состав семьи, с которым он проживает.
  6. Военный билет для военнообязанных граждан.
  7. Аналогичный перечень бумаг с созаемщиков, если они будут участвовать в оформлении ипотечного займа.
  8. Правоустанавливающие и технические документы по приобретаемому жилью, в зависимости от его вида.

Индивидуально банк может запросить дополнительные бумаги, необходимые ему для уточнения ситуации и финансового состояние заемщика. После одобрения кредитной организацией заявки, преподаватель получает ипотечный займ на выгодных условиях.

Источник: https://grazhdaninu.com/dolgi/ipoteka/dlya-uchiteley.html

Ипотека для молодых учителей в 2017-2018 году: льготы и субсидии, программы по жилью и условия получения

x

Check Also

Правила перерасчета пенсионных выплат В 2017 году правительство возобновило полную индексацию страховых пенсий и социальных выплат. Но будем реалистами: повышающие коэффициенты не покрывают потери граждан от фактического роста цен в прошлом 2016 году.

Перечень льгот и выплат при рождении третьего ребенка Появление на свет третьего ребенка дает семье право в некоторых регионах России на получение особого статуса – многодетная, в соответствии с которым положена государственная поддержка, а именно, льготы и дополнительные денежные выплаты.

Правила получения пенсии умершего родственника Гражданским законодательством лицам, которые находились на иждивении умершего пенсионера или проживали вместе с ним, предоставлено право на получение последними части пенсии, которую тот не успел получить за последний месяц жизни.

Условия ипотечной программы «По двум документам» от ВТБ 24 ВТБ 24 предлагает своим клиентам уникальную программу ипотечного кредитования. Она носит название “По двум документам” или “Победа над формальностями”. Условия кредитования по программе отличаются от тех, которые требуют наличия полного пакета документов.

Перечень документов, необходимых для оформления льготной пенсии Волнения, связанные с увеличением возраста выхода на заслуженный отдых, утихнут не скоро. Представители каждой социальной группы имеют собственное мнение на этот счет.

Правила составления отчетности о доходах и расходах государственных служащих в РФ Регулярная отчетность об имуществе и полученных доходах должна осуществляться каждым государственным служащим в Российской Федерации.

Основные положения Постановления Правительства №373 о реструктуризации ипотечных кредитов для населения Недавно в Постановление Правительства РФ №373, которое было направлено на поддержку определенных категорий граждан, оформивших для себя ипотечные займы, произошли изменения.

Индексация детских пособий в 2017 году Порядок ежегодной индексации социальных выплат и пособий возобновлен в России с февраля. За коэффициент повышения принимается индекс возрастания стоимости жизни за прошлогодний этап.

Какие льготы положены молодым семьям от государства Молодые семьи, которые проживают на территории РФ, интересуются положенными им льготами. Есть ли они вообще эти льготы? Если да, то какие? Как их можно получить? Существуют ли дополнительные льготы по регионам? Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Последние изменения в правилах выплаты пенсии муниципальным служащим Чиновники муниципалитетов стали «испытательным полигоном» по тестированию предстоящих пенсионных реформ.

Размер средней пенсии в России в различных регионах и сферах деятельности Сегодня немало наших соотечественников получают пенсионные выплаты. Каждому положен свой вид обеспечения.

Как проверить свой номер в очереди на получение жилья На территории России разработано огромное количество различных социальных программ, которые позволяют получить жилье, выдаваемое по субсидиям.

Условия предоставления военных ипотечных кредитов в Россельхозбанке Россельхозбанк осуществляет ипотечное кредитование военнослужащих, являющихся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС). Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Правила получения гранта на обучение за границей Не так давно у молодых специалистов нашей страны появилась уникальная возможность – получить грант на бесплатное обучение в лучших университетах мира.

Читайте также:  Сколько делается кредитная карта сбербанка? - финансовый консультант

Порядок перерасчета пенсии неработающим пенсионерам Отработав определенное количество лет, российский гражданин получает заслуженный отдых, то есть выходит на пенсию.

Назначение и правила расчета компенсации за задержку заработной платы Сложная экономическая ситуация в стране накладывает свои коррективы практически на все сферы жизни.

Правила получения региональных выплат при рождении третьего ребенка В условиях нарастающего экономического кризиса многодетные семьи как никто другой нуждаются в предоставлении материальной помощи от государства.

Что такое индивидуальный пенсионный коэффициент В решении пенсионных вопросов регулярно проводятся реформы. В недалёком прошлом пенсия была величиной стабильной. Она рассчитывалась в зависимости от доходов, возраста, трудового стажа.

Правила начисления единовременной выплаты пенсионерам из накопительной части пенсии Основная часть населения больше заботится о текущем периоде существования, а не о далеком будущем.

Порядок и условия назначения пенсии госслужащим Социальная защита посредством предоставления пенсионного пособия гарантирована всем труженикам РФ без исключения.

Перечень и порядок получения льгот для многодетных семей в Москве Хорошее воспитание и обеспечение всем необходимым детей в семье требует большой ответственности и отдачи от родителей.

Как получить выписку из домовой книги через портал Госуслуги Домовая книга включает в себя всю историю по интересующему объекту недвижимости. Он представляет собой журнал установленного образца, листы которого в обязательном порядке должны быть пронумерованы.

Способы и правила пополнения социальной карты учащегося Сайт городских услуг предлагает учащимся оформить социальную карту (СКУ).

Она позволяет держателю получать определенные льготы (проезд на городском транспорте со скидкой, сниженная стоимость в магазинах и предприятиях города).

Воспользоваться предложением могут все учащиеся (в очной форме) в государственных образовательных центрах на территории города.

Правила выхода на льготную пенсию Законодательством РФ предусматривается возможность оформления льготной пенсионной выплаты. Однако мало кто из граждан знает все тонкости этого вопроса.

Источник: https://ari-m.ru/lgoty-i-vyplaty/ipoteka-dlya-molodyx-uchitelej-v-2017-2018-godu-lgoty-i-subsidii-programmy-po-zhilyu-i-usloviya-polucheniya

Условия получения льготной ипотеки учителями в 2018 году

Наболевшая проблема с низкими доходами обычных учителей и недоступностью жилья для них была частично разрешена в 2011-ом году, когда государство установило механизм возможного получения субсидий для этой категории работников социальной сферы. Предоставляться денежные средства будут тем, кто решил поучаствовать в программах ипотечного кредитования и обратился с соответствующим запросом в местные органы власти.

Льготная ипотека для учителей, утвержденная Постановлением №1177, ориентирована на поддержку молодых специалистов и пользуется с их стороны серьезным спросом. Поскольку другого способа улучшить свои жилищные условия, зачастую, у них просто нет.

Решение взять долговые обязательства на себя никому легко не дается, однако, учитывая особенности данной директивы правительства, жилье становится намного доступней, а субсидии привлекательней для педагогов. К слову, проект “Молодой учитель” является новацией в российской образовательной системе.

Далее, попробуем выяснить, что же это за особенности.

Особенности льготной ипотеки для молодых педагогов

Прежде всего, стоит заметить, что в зависимости от региона, в котором хочет проживать и работать потенциальный участник проекта, могут несколько отличаться условия предоставления жилищного кредитования. Поскольку их регулирует, непосредственно, местное законодательство. Но в основном, преимущества программы заключаются в следующем:

  • Процентная ставка, как правило, не превышает 10%;
  • Первоначальный взнос (порядка 20% от общей суммы) компенсирует государство за счет регионального бюджета. Заемщик при этом может на свое усмотрение вносить от 10 до 30 процентов суммы, в том числе, используя материнский капитал. Кроме того, согласно договору ипотеки, сумма первого денежного перевода может быть меньше чем обычно, а полученные от государства средства возможно использовать для оплаты процентов по данному кредиту;
  • Существует возможность рассматривать предложения на вторичном рынке недвижимого имущества (в частности, отдельные комнаты), а также брать средства под постройку собственного дома;
  • Долгий срок действия ипотечной программы, вплоть до 3 десятков лет;
  • Также, если есть необходимость, допускается подключение к программе созаемщиков в количестве не более 4-х человек (как правило, это близкие люди: супруга или те же родители, даже если они далеки от социальной сферы образования);
  • Отсутствие требования оформления страховки, при условии внесения первоначального взноса в размере 30% от общей суммы ипотечного кредита;
  • Возможность участия в других социальных инициативах, предусмотренных для молодых учителей.

Как видите, отличия от обычных долговых обязательств все же есть. И ключевое в том, что неподъемный для молодых работников образования первоначальный взнос возможно осуществить из средств, которые предусмотрены субсидией. Теперь поговорим о том, какие требования предъявляются к учителям для возможности участия в программе льготной ипотеки.

  1. Прежде всего, потенциальный заемщик обязан являться гражданином РФ;
  2. Его возраст не должен превышать 35 лет;
  3. Профессиональный стаж трудовой занятости в образовательном учреждении должен составлять не менее 3-х лет без перерывов;
  4. На момент оформления ипотечного договора, он должен числиться на преподавательской работе в муниципальном или государственном учреждении. То есть, трудовая деятельность в частных структурах рассматриваться не будет. И если даже потенциальный заемщик решит перед оформлением ипотеки восстановиться на государственной службе после своей частной практики, он должен быть готов к тому, что его стаж аннулируется и придется снова ждать три года. Также, возможно, потребуются рекомендации с места работы;
  5. У заемщика имеются в наличии собственные денежные средства, общая сумма которых не должна быть менее 10% от стоимости ипотечного жилья;
  6. Размер ежемесячных платежей по кредиту не должен превышать 45% от заработной платы специалиста (то есть, он должен предоставить справку о доходах с текущего места преподавательской работы). В противном случае придется подключать созаемщиков. Сторонний заработок учителя в договоре практически не учитывается;
  7. Последний платеж не может быть оформлен на время, когда заемщик достигнет пенсионного возраста;
  8. Аргументированные причины участия в проекте, в частности, неудовлетворительные жилищные условия и отсутствие собственной квартиры;
  9. Если в семье оба являются учителями, они не могут одновременно взять два льготных кредита. Только один.

Источник: https://znatokfinansov.ru/gosudarstvo-i-dengi/lgoty/ipoteka-dlja-uchitelej/

Льготная ипотека госслужащим и бюджетника в 2018 году

Как таковых специальных программ субсидирования бюджетников или государственных служащих, наподобие военной ипотеки, практически нет. Но сотрудники указанных предприятия включены в категории различных госпрограмм, предполагающих оказание финансовой помощи с целью покупки жилья.

Специальные программы софинансирования для учителей и преподавателей были приостановлены в 2017 году. Но это не означает, что все льготы на жилье отменены. Данный сегмент заемщиков входит в список отдельных категорий граждан, которые могут участвовать в госпрограмме «Жилище 2015-2020» или «Жилье для российской семьи».

Помощь государства заключается в предоставлении льготной ипотеки на жилье экономкласса. Особенность субсидии в том, что на законодательном уровне определена максимальная стоимость такой недвижимости: не дороже 80% от рыночной цены аналогичного объекта, до 35 тыс. рублей за один квадратный метр (в частном порядке есть исключения, например, для Москвы).

Процентная ставка по ипотеке не превышет 12%.

Физическое лицо может претендовать на льготу на жилье, если место работы является для него основным.

На официальном сайте программа-жрс.рф можно найти проекты, которые уже введены в эксплуатацию в вашем регионе, узнать их адреса, иные детали.

Другая форма господдержки – включение указанной категории заемщиков в так называемую социальную ипотеку, предполагающую льготное кредитование медиков, учителей.

Наиболее активно она предложена в АИЖК и у его операторов-партнеров. Такие проекты предполагают лояльное отношение к клиентам: снижение переплаты, выдачу субсидии на жилье.

Но дисконт действует и у некоторых банков, например, бюджетникам скидку дает ВТБ.

В качестве дополнения можно отметить и смежные программы, действующие в 2018 году: «Молодая семья», «Молодым специалистам». Важно заметить, что господдержка будет оказана не только за статус сотрудника, практически во всех случаях закон имеет некоторые нюансы, касаемые возраста, стажа или наличия жилплощади в собственности.

Государственные программы являются основой для разработок более детальных предложений на региональном уровне. Именно органы местной власти являются ключевой инстанцией, от которой будут зависеть условия. Например, могут быть разработаны специальные проекты-программы, предполагающие различные льготы для конкретных профессий.

В 2018 году оформить ипотечный заем на жилье имеют право сотрудники бюджетной сферы, служащие государственных и муниципальных компаний, работники правоохранительных органов. Здесь действует простой принцип: привилегии имеют служащие предприятий с государственным финансированием.

Читайте также:  Как рассчитать ипотеку в сбербанке на онлайн калькуляторе - финансовый консультант

К госслужащим относятся:

  • работники прокуратуры, аппарата суда, правоохранительных органов;
  • служащие законодательных органов, счетной палаты;
  • сотрудники Аппарат Президента РФ.

Также сюда входят другие муниципальные и региональные чиновники. Право на социальную ипотеку имеют и бюджетники:

  • медицинские работники и молодые специалисты госучреждений;
  • учителя, педагоги дошкольного образования государственных и муниципальных образовательных учреждений, воспитатели детских садов;
  • молодые ученые, уникальные специалисты.

Условия получения госпомощи

К претендентам на получение льготной ипотеки предъявляются следующие требования:

  1. гражданство РФ;
  2. потребность в жилье или улучшении существующих условий;
  3. занятость в сфере, попадающей под льготу;
  4. возраст и стаж – индивидуально, в зависимости от региона.

Потребность в жилье определяется исходя из характеристик квартиры или дома, где проживает физическое лицо. Претендовать на госпомощь можно, если площадь на человека менее учетной нормы: 11–18 кв.м. на семью либо 33 кв.м. на одного и 42 кв.м. на двоих. В разных регионах нормативы могут быть скорректированы.

Перед тем как одобрить заявку условия проживания проверяются. Если будет обнаружено, что они были намеренно ухудшены, в субсидировании могут отказать. Проверка заключается в анализе действий в отношении жилья за несколько последних лет. Подозрение может вызвать реализация недвижимости большой площади с последующей покупкой аварийного или менее комфортного объекта.

Здесь важно отметить, что стать участником каждой госпрограммы и получить все виды компенсации невозможно.

Во-первых, практически все действующие проекты – подпрограммы одного крупного мероприятия под названием «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

А в рамках одного закона получить несколько субсидий невозможно – после первой обязательства государства считаются выполненными. Во-вторых, это уже смежные проекты со всеми вытекающими: дополнительные условия, свои ограничения.

Материнский капитал может суммироваться с любой господдержкой. Все средства допустимо направить на покупку жилья, погашение долга по ипотеке.

Есть несколько вариантов решения жилищного вопроса для специалистов:

  1. приобретение нового жилья;
  2. покупка квартиры на вторичном рынке;
  3. строительство частного дома.

Субсидии на жилье предоставляются из средств федерального или регионального бюджета при участии Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

Некоторые регионы оказывают поддержку специалистам, которые переезжают в сельскую местность. Им предоставляют участки под строительство или готовое жилье.

Важным моментом является тип помещения – оно должно быть жилым и обязательно пригодным для постоянного пребывания.

Список необходимых документов

Несмотря на разность госпрограмм, все они базируются на одной. Соответственно, порядок оформления и перечень документов схожи. Так, в базовый список бумаг входит:

  • паспорта всех взрослых членов семьи;
  • свидетельства о рождении детей;
  • копия свидетельства о регистрации брака;
  • копия трудовой книжки;
  • справки о доходах;
  • подтверждение права получения субсидии.

Заемщик может претендовать на господдержку, если доход с основного места работы превышает половину общего ежемесячного заработка. В противном случае занятость в льготной сфере не считается основной.

Изначально, чтобы получить средства, нужно определиться, какая из госпрограмм будет использована. Для этого требуется изучить особенности каждой, посмотреть, какие действуют в пределах региона. Далее действия будут следующими:

  • Получить документ, свидетельствующий о том, что площадь имеющегося в собственности жилья менее установленных норм. Этот пункт актуален при использовании базовых программ для получения субсидии.
  • Попросить в отделе кадров сделать заверенную копию трудовой книжки для подтверждения стажа и места работы.
  • Взять справку о доходах по месту занятости и попросить оформить такие же всех членов семьи.
  • Обратиться с полным комплектом документов в уполномоченный орган самоуправления, который занимается этим вопросом. Обычно это администрация или департамент недвижимости.
  • Дождаться положительного решения по заявке. Фиксированных сроков не обозначено, но стоит иметь в виду, что процедура потребует времени.
  • Когда очередь подойдет, потребуется повторно подать запрашиваемые документы, затем на руки выдается сертификат.

Встать на очередь для получения субсидии нужно в администрации либо ином органе местной власти по адресу постоянного жительства. Собирать документы можно самостоятельно или поручить эту работу агентству недвижимости.

Условные параметры субсидии были описаны выше. Расчет точной суммы неоднозначен, так как зависим от региона. Лучший вариант – получить сведения в администрации города или на ее сайте.

В качестве примера рассмотрим две региональных программы по ипотеке на жилье для сотрудников государственной службы и бюджетной сферы. Все они реализованы партнерами АИЖК.

Московская область

Льгота предоставляется врачам, учителям, молодым и уникальным специалистам. Причем воспользоваться ею могут как лица, уже осуществляющие деятельность, так и все, кто готов переехать в Московскую область.

За счет бюджетных средств выплачивается стартовый взнос размером 50% стоимости жилья, остальные 50% перечисляются в виде ежемесячных платежей. Таким образом, специалист оплачивает только проценты по кредиту.

Годовая ставка составляет 8,75% на готовое жилье и 9% – на строящееся. Чтобы получить субсидию физическому лицу потребуется обратиться в профильное Министерство МО и подать заявление на участие.

Требования к профессиональным навыкам:

  • Врачам и медработникам. Стаж от 3 лет, готовность заключить контракт не менее чем на 10 лет.
  • Учителям. Возможность подписать трудовое соглашение на 10 лет, учительский стаж от 5 лет.
  • Ученым. Возраст до 35 лет, стаж от 1 года.
  • Специалистам оборонно-промышленной сферы. Стаж от 1 года, возраст до 35 лет.

Воронежская область

Правительство Воронежской области утвердило следующие условия:

  1. До покупки жилья в собственности заявителя и членов его семьи должно быть не менее 11 кв.м.
  2. Цена 1 кв.м. жилья не должна более чем в два раза превышать стоимость, утвержденную органами местной власти.
  3. Регистрация не менее одного года на территории Воронежской области до даты подачи заявки.
  4. Трудовой стаж более 3 лет.

Сумма возмещения зависит от социальных нормативов жилья на одного человека, стоимости 1 квадратного метра и размера стартового взноса, который не может превышать 70%.

Для кредитных организаций госслужащие являются привлекательными клиентами, поскольку они имеют официальный доход и практически всегда востребованы, независимо от региона проживания.

Самым активным участником различных госпрограмм является Сбербанк.

Финучреждение принимает сертификаты, открывает специальные счета, а также предоставляет целый спектр различных ипотечных программ на вполне выгодных условиях.

Источник: https://creditkin.guru/ipoteka/gossluzhashhim-i-byudzhetnikam.html

Условия ипотеки для учителей в 2018 году

Сотрудники сферы образования не отличаются высокими заработками, поэтому большинству из них недоступно получение жилищного кредита.

В связи с этим правительство разрабатывает специальные программы, позволяющие оформить ипотечный заем на льготных условиях. Такая мера направлена не только на улучшение жилищных условий бюджетников, но и на привлечение молодых специалистов в эту сферу.

Ипотека для учителей в 2018 году характеризуется лояльными условиями кредитования, которые доступны этой категории работников.

Особенности кредитования учителей

Смысл льготного кредитования для учителей заключается в оказании поддержки со стороны государства при оформлении займа. Большинство подобных программ разрабатывается при содействии Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), которое также оказывает информационную помощь.

Эти параметры определяются местными органами самоуправления. Подобные меры обусловлены различиями в стоимости квадратного метра жилья, размера зарплаты и уровнем жизни, которые характерны для конкретной территориальной единицы.

Условия кредитования

Льготная ипотека для учителей представлена в следующих формах:

  • субсидия на оплату части стоимости приобретаемой недвижимости (до 40%);
  • субсидия на оплату части стартового платежа (до 10%);
  • лояльные условия кредитования;
  • приобретение квартиры по себестоимости за счет перевода объекта в государственный жилищный фонд.

У разных кредиторов отличаются параметры кредитования по социальной ипотеке, однако можно выделить и общие условия:

  • Размер первоначального платежа – от 10 до 30%.
  • Плата за пользование заемными средствами не превышает минимальный порог 8,5%. Эта ставка применяется при покупке готового жилья. Если учитель планирует построить дом, базовая ставка составит 10,5%.
  • Период заимствования – до 30 лет.
  • Возможность привлечь до 4 созаемщиков и/или поручителей.
  • Ежемесячные платежи не должны превышать 45% от оклада преподавателя.

Требования к заемщику

Учительская ипотека доступна гражданам, которые отвечают следующим условиям кредитора:

  • Гражданство РФ.
  • Возраст – не превышает 35 лет.
  • Место работы – в государственном или муниципальном образовательном учреждении. При этом как потенциальные заемщики рассматриваются учителя не только школ, но и преподаватели техникумов, вузов и лицеев.
  • Стаж работы – не менее 3 лет.

Кроме этого, проверяется наличие взысканий, связанных с исполнением должностных обязанностей. Педагогу, у которого есть выговоры или дисциплинарные нарушения, в господдержке могут отказать.

Предпочтение отдается преподавателям, работающим в сельской местности, – они считаются первоочередными кандидатами на получение правительственной помощи. Это обусловлено необходимостью привлечения молодых специалистов для работы в селах.

Выбор программы

Первая социальная программа, стартовавшая в 2011 году, называлась «Ипотека для молодых учителей». В настоящее время она действует только в 12 регионах страны. Правительством планируется расширение географии этого проекта. В рамках программы учитель получает 10% от стоимости жилья на оплату первоначального взноса. Плата за пользование заемными средствами не превышает 8,5% годовых.

Читайте также:  Счет для ип без абонентской платы - финансовый консультант

Ипотека с господдержкой для учителей может быть выдана и в рамках проекта «Молодая семья», который имеет широкое распространение на территории страны. Суть предложения в компенсации 40% от стоимости жилого объекта за счет государства. Возрастное ограничение для участия в программе – 35 лет.

Из новых разработок можно выделить два проекта – «Дом для учителя» и «Учительский дом». В рамках проекта «Дом для учителя» планируется строительство новых школ с одновременным возведением жилых комплексов для преподавателей. Таким образом, учитель сможет переехать для работы с гарантированным предоставлением жилья.

Первые предложения по внедрению проекта «Учительский дом» в жизнь прозвучали в 2016 году.

В ходе обсуждений предлагалось строительство жилых кооперативов, из фондов которых будет выделяться недвижимость для педагогов.

Еще одним предложением в рамках программы было снижение оплаты коммунальных расходов, связанных с проведением инженерных и коммуникационных работ. Подобные программы уже реализованы в ряде регионов страны.

Порядок получения

Чтобы воспользоваться правом на оформление льготы, следует придерживаться следующего порядка действий:

  1. Обратиться в местную администрацию для консультации по всем важным вопросам.
  2. Собрать требуемые документы для участия в проекте.
  3. Предоставить необходимую документацию и письменное заявление.
  4. Получить сертификат участника программы.
  5. Подать заявку на получение жилищного займа в выбранном финансовом учреждении.

Необходимые документы

Ипотека молодым специалистам выдается после предоставления полного комплекта документов, в который входят:

  • паспорт гражданина РФ;
  • справки о трудовой занятости и о доходах;
  • военный билет (для мужчин до 27 лет);
  • свидетельства о браке и/или наличии детей.

За банком остается право запросить дополнительную документацию. Например, некоторые финансовые учреждения требуют рекомендательное письмо, подписанное директором школы.

В какие банки обращаться

Далеко не все банки сотрудничают с государством. Однако в числе финансовых организаций, предлагающих льготные условия кредитования бюджетникам, Сбербанк и ВТБ 24. В арсенале продуктовой линейки этих банков имеются предложения как для молодых семей, так и для специалистов бюджетной сферы.

В Сбербанке кредит выдается на 30 лет при внесении 10-15% стартового платежа. Плата за пользование стартует с 9%.

ВТБ 24 начисляет на основной долг минимум 9,5%, но первоначальный взнос при этом снижен до 10% от цены объекта. Максимально возможный период кредитования составляет 20 лет.

В государственной программе также принимают участие Газпромбанк, Россельхозбанк и другие финансовые учреждения.

Как погашается заем

Так как часть займа оплачивает государство, преподавателю после оформления кредита следует снова обратиться в органы местного самоуправления и написать заявление на использование сертификата участника программы. После рассмотрения заявки, которое занимает до одного месяца, средства будут перечислены на банковский счет. Наличные деньги заемщик не получает.

О плюсах и минусах

К преимуществам ипотеки с господдержкой относятся:

  • оптимальные условия кредитования;
  • оплата части стоимости жилья за счет государства;
  • длительный период кредитования;
  • возможность отказа от личного страхования для уменьшения размера ежемесячного платежа.

Из минусов выделим длительный период оформления займа – этот процесс может занять до 1 года.

Правительство активно участвует в разработке программ и для других категорий бюджетников. Ипотека для педагогов дошкольного образования, молодых ученых и других специалистов государственных учреждений выдается в рамках проекта социального жилищного кредитования.

5 правил комфортной ипотеки: Видео

Видео по теме:

Источник: http://plategonline.ru/ipoteka/vidy/ipoteka-dlia-uchitelei.html

Ипотека для молодых учителей в 2017-2018 году: льготы и субсидии, программы по жилью и условия получения

x

Check Also

Больничный лист после декретного отпуска: оплата, расчет и особенности Декретный отпуск по законодательству может составлять 3 календарных года. Из них 1,5 года оплачиваются путем перечисления пособия, а остальные 1,5 года являются не оплачиваемыми.

Стимулирующие выплаты медработникам и врачам от государства в 2017-2018 году Начавшаяся в 2011 году Программа модернизации здравоохранения, имела целью, в том числе, повысить заработок медицинских работников до 200% от среднего по соответствующему региону.

Единовременная социальная выплата сотрудникам МЧС в России Сотрудники МЧС (Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий) являются льготной категорией граждан.

Выплаты работникам при ликвидации предприятия В рамках российского законодательства под ликвидацией предприятия понимается полное прекращение деятельности компании или организации.

Подъемное пособие и суточные военнослужащим Одной из особенностей военной службы является беспрекословное подчинение приказам руководства. Нередко случается так, что исполнение поставленных задач сопряжено с необходимостью военному вместе с семьёй переехать на новое место жительства.

Выплаты при увольнении по собственному желанию в 2017-2018 году Трудовое законодательство предполагает, что расторжение сотрудничества между работодателем и сотрудником может происходить по инициативе одной из сторон.

Денежные выплаты и надбавки к пенсии ветерану труда в 2017-2018 году Ветеран труда — особая льготная категория граждан, которая может рассчитывать на ежемесячные денежные выплаты и ряд других социальных льгот.

Калькулятор расчета больничного листа в 2017-2018 году Нередко сотрудники, предоставившие больничный лист работодателю, пытаются самостоятельно просчитать, сколько же составит пособие по временной нетрудоспособности.

Пособия беженцам и вынужденным переселенцам в 2017-2018 году Каждый год РФ выделяет из федерального бюджета значительные суммы для выплат гражданам, прибывающим из других стран в поисках убежища.

Оплата больничного после увольнения в 2017-2018 году Оплата больничного при увольнении в 2017-2018 году не претерпела значительных изменений. Хотя частично они коснулись тех, кто уже уволился от работодателя.

Как исправить ошибку в больничном листе? Образец для работодателей и медицинских учреждений Лист нетрудоспособности – официальный документ, выдаваемый медицинской организацией.

Можно ли уволиться находясь на больничном Уволиться, находясь на больничном, можно только по собственной инициативе. Если увольнение на больничном происходит по решению работодателя (основание — прогул в течение болезни, увольнение по сокращению штата и т.п.), его действия неправомерны.

Минимальный размер оплаты труда в России и регионах в 2017-2018 году Еще с 70-го года прошлого столетия в мире используется экономический показатель, ограничивающий минимальную величину оплаты наемного труда.

Детские пособия в Красноярске и Красноярском крае в 2017-2018 году Красноярский регион на практике демонстрирует успешность реализации мероприятий, проводимых в стране в рамках закона № 81-ФЗ от 19.05.1995.

Детские пособия в Республике Адыгея и Майкопе в 2017-2018 году Республика Адыгея особое внимание обращает на разработку проектов, которые позволяют обеспечить социальную поддержку многодетным и малообеспеченным семьям, а также семьям, которые воспитывают маленьких или приемных детей.

Детские пособия в Республике Тыва и Кызыле в 2017-2018 году Демографическое положение в Республике Тыва находится на должном уровне, по сравнению с другими регионами. Однако власти постоянно работают над улучшением материального положения граждан, занимающихся воспитанием 5 и более детей.

Детские пособия в Екатеринбурге и Свердловской области в 2017-2018 году В Свердловской области, как и во всей России, поддержка семейств, в которых рождаются дети, оказывается по двухуровневой системе.

Детские пособия в Ненецком автономном округе и Нарьян-Маре в 2017-2018 году Ямало-Ненецкий автономный округ частично находится за пределами полярного круга. Климатические условия на всей его территории приравниваются к особо тяжелым.

Детские пособия в Республике Алтай и Горно-Алтайске в 2017-2018 году В Республике Алтай, так же как во всей Российской Федерации, действует двухуровневая система поддержки семейств с детьми, закрепленная законом № 81-ФЗ от 19.05.1995.

Детские пособия в Туле и Тульской области в 2017-2018 году Тульская область не относится к областям, которые могут рассчитывает на какие-либо региональные коэффициенты.

Детские пособия в Астрахани и Астраханской области в 2017-2018 году Демографические показатели в Астраханском регионе выгодно отличаются от среднероссийских. В связи с этим обстоятельством выплаты при рождении ребенка в Астрахани и всем регионе мамы получают только по закону № 81-ФЗ от 19.05.1995.

Детские пособия в Тюмени и Тюменской области в 2017-2018 году Тюменский регион отличается от других субъектов федерации высоким показателем рождаемости. Несмотря на этот положительный фактор, местные власти не свернули социальной программы.

Детские пособия в Ярославле и Ярославской области в 2017-2018 году В Ярославле и области при начислении социальных выплат не применяются никакие районные коэффициенты. Именно поэтому все федеральные пособия назначаются и выплачиваются в том же размере, что установлен для всей территории страны.

Выплата пособия по беременности и родам в ФСС в 2017-2018 году В 2017 году в расчете пособий произошли изменения, о которых необходимо знать. Скорректированы размеры пособий и МРОТ . Декретный отпуск включает в себя два отпуска, идущих друг за другом.

Источник: https://datten.ru/lgoty-i-vyplaty/ipoteka-dlya-molodyx-uchitelej-v-2017-2018-godu-lgoty-i-subsidii-programmy-po-zhilyu-i-usloviya-polucheniya

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector