Ипотека Совкомбанка: программы, условия, документы – консультации по ипотеке

Ипотека Совкомбанка: программы, условия, документы - консультации по ипотеке

С ним можно быстро и без особых проблем приобрести именно ту квартиру, в которой хотелось бы прожить всю жизнь. Купил и обустраивай постепенно свое семейное гнездышко.

Банки наперебой предлагают свои ипотечные программы, выбрать среди них наиболее подходящую для себя – несложно.

Ипотека в Совкомбанке выдается на различных условиях. Этот вид кредитования в этом банке сравнительно молодой, но уже вполне востребован.

Даёт ли Совкомбанк ипотеку? Да, но количество программ не столь разнообразно, как у конкурентов, зато предлагаемые условия более чем адекватны, поэтому заемщики с большой охотой обращаются в этот банк.

Приобрести можно как вторичное жилье, так и новостройку. Линейка кредитных продуктов рассчитана на разные цели, даже обычный потребительский кредит можно использовать для покупки квартиры.

Но куда выгоднее покупать квартиру, становясь участником ипотечных программ, тем более что их с каждым годом становится все больше. На 2021 год это три программы.

В чем преимущество ипотечного займа?

    Ипотека Совкомбанка: программы, условия, документы - консультации по ипотеке

  1. Приобрести квартиру могут заемщики в возрасте от 20 лет. Максимальный возраст на момент выплаты последнего платежа не должен превышать 85 лет.
  2. Данное кредитование доступно не только физическим лицам, но и юридическим.
  3. Банк предлагает удобный размер первоначального взноса – от 10%.
  4. Заявка на кредит рассматривается в кратчайшие сроки – до 5 рабочих дней.
  5. Доступная сумма для получения кредита от 200 000 рублей до 30 000 000 рублей.
  6. Кредитование проводится только в российской валюте, что исключает влияние колебаний на валютном рынке.

Общие требования к заемщикам

  • Минимальный возраст заемщика – 20 лет. Последний взнос по ипотеке должен быть внесен до дня исполнения 85-летия кредитуемого;
  • Заемщик должен иметь гражданство РФ;
  • Постоянная регистрация на территории РФ – обязательное условие;
  • Клиент должен иметь официальное место работы, причем на территории Российской Федерации (это требование не касается пенсионеров);
  • Заемщик должен иметь постоянное место работы на протяжении последних четырех месяцев.

Как получить кредит от Совкомбанка

Чтобы стать заемщиком банка, необходимо подать заявку. Сделать это можно как при личном визите в ближайшее отделение банка, так и при помощи онлайн-формы.

Ипотечный кредит на первичном рынке недвижимости «Новостройка»

Банк позиционирует эту ипотеку как максимально выгодное предложение.

Преимущества данной программы

    Ипотека Совкомбанка: программы, условия, документы - консультации по ипотеке

  • Допускается стаж по последнему месту работы всего 3 месяца;
  • Возраст от 20 до 85 лет – на момент исполнения максимального возраста кредит должен быть полностью закрыт;
  • При недостаточном уровне дохода можно привлечь до 4 созаемщиков, особых требований к данным гражданам нет;
  • Первоначальный взнос всего 10%;
  • Решение по кредиту выносится всего за 1 день;
  • Есть возможность получения бонусов от компаний-партнеров – при покупке квартиры у аккредитованного в Совкомбанке застройщика;
  • Если застройщик не аккредитован, получить аккредитацию можно всего за 5 дней;
  • Расчет с застройщиком безналичным способом;
  • Оформляемый кредит будет полностью защищенным;
  • Не важно, каким образом будет подтвержден доход заемщика – справкой 2-НДФЛ или справкой по форме банка – на размер процентной ставки это не повлияет;
  • Весь документооборот проходит в электронном виде, что ускоряет процесс обмена бумагами.

Пакет документов для заемщика

Ипотека Совкомбанка: программы, условия, документы - консультации по ипотекеПакет документов минимален:

  • Анкета-заявление;
  • Копия всех страниц паспорта;
  • Копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров;
  • Справка о доходах – принимается по форме банка;
  • СНИЛС.

Данная программ предусматривает минимальную процентную ставку на квартиры, приобретаемые у застройщиков, аккредитованных в банке.

Размер кредита может быть от 300 000 рублей до 30 000 000 рублей. Срок кредитования может составлять как 1 год, так и 30 лет.

Узнать актуальную процентную ставку можно на официальном сайте банка.

Требования к заемщику

  • Программа доступна гражданам РФ;
  • Должна быть постоянная или временная регистрация в РФ;
  • Возраст заемщика 20-85 лет;
  • Общий стаж не должен быть меньше года, при этом, на последнем месте работы заемщик должен отработать не меньше 3 месяцев. Если заемщик является бизнесменом или индивидуальным предпринимателем, то срок ведения бизнеса не должен быть меньше года.

Как выплачивать кредит

Условия погашения ипотечного кредитования не отличаются от выплат по любому другому кредиту, взятому в Совкомбанке:

  • Внести очередной платеж можно через терминалы банка;
  • В любом отделении почты;
  • В любой сторонней организации, принимающей квитанции на оплату;
  • Через интернет-банк.

Кредит на приобретение недвижимости

По этой программе можно взять средства на покупку вторичного жилья.

Преимущества

    Ипотека Совкомбанка: программы, условия, документы - консультации по ипотеке

  • Кредит выдается с 20 до 85 лет, но при условии, что на момент внесения последнего платежа заемщик не перешагнет предельный возраст;
  • Оформить данную ипотеку может как физлицо, так и предприниматель;
  • Рассмотрение заявки проходит максимально быстро;
  • Быстрая подготовка документов.

Размер кредита может варьироваться от 300 000 рублей до 30 000 000 рублей. Первоначальный взнос составляет всего 10% от общей стоимости покупки.

Процентная ставка периодически снижается, узнать актуальную можно на официальной странице банка.

Каковы общие требования к покупаемому объекту недвижимости

  • Приобретаемая квартира может находиться только на территории России. Следует принимать в расчет, что на некоторых территориях условия кредитования могут различаться.
  • Покупаемая недвижимость не должна располагаться в здании, находящемся в аварийном состоянии. Фундамент здания должен быть выполнен из кирпича, бетона или железобетона, не допускается наличие деревянных перекрытий. Жилье не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, находиться в списках на снос или реконструкцию.
  • Ипотека Совкомбанка: программы, условия, документы - консультации по ипотеке

  • Приобретаемая квартира должна быть благоустроенной и иметь отдельную ванную, кухню и туалет.
  • В обязательном порядке в квартире должно быть электричество, центральное отопление, водоснабжение и канализация.
  • На квартире не должно быть никаких ограничений или обременений.
  • Квартиры, находящиеся в одноэтажных многоквартирных домах, в залог не принимаются.
  • Нельзя оформить ипотеку с привлечением материнского капитала и других форм государственного субсидирования, привлекая их в качестве первоначального взноса;
  • Квартира не должна находиться в пятиэтажных панельных домах старше 30 лет, впрочем, этот пункт банк оставляет на свое усмотрение;
  • Не допускается приобретение недвижимости с износом свыше 60 %;
  • Объект покупки обязательно должен быть зарегистрирован по всем правилам недвижимого имущества. Если имелась перепланировка, обязательно наличие соответствующих документов.

Документы для основного заемщика

    Ипотека Совкомбанка: программы, условия, документы - консультации по ипотеке

  • Документ, удостоверяющий личность – паспорт РФ;
  • В качестве второго документа можно предоставить СНИЛС; страховой медицинский полис, водительские права;
  • Мужчины до 27 лет обязательно должны предоставить военный билет;
  • Анкета-заявка;
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ, можно заменить справкой по форме банка. Для индивидуальных предпринимателей допускается предоставление выписки с индивидуального счета.
  • Свидетельство о браке при наличии;
  • Согласие супруга на обработку персональных данных.

Ипотека под залог недвижимости (кредит под залог)

Это довольно распространенный вариант кредитования. Смысл в том, что денежные средства на покупку квартиры выдаются под залог уже имеющейся недвижимости.

Главное преимущество этого кредита – полученные средства можно потратить на собственное усмотрение, в том числе и на покупку квартиры.

На официальном сайте Совкомбанка всегда можно узнать актуальную на данный момент процентную ставку.

Ипотека Совкомбанка: программы, условия, документы - консультации по ипотеке

По данной программе в качестве залога можно оставить квартиру, комнату, жилой дом, жилой строение с земельным участком. При необходимости оформить кредит можно и под нежилое помещение, нежилое здание, как с земельным участком, так и без него.

В случае если у заемщика недостаточно высокий доход, он может привлечь созаемщиков. Это позволит увеличить сумму кредита до необходимой.

Наличие созаемщиков обязательно, если недвижимость находится в совместной собственности. Придется озадачиться поиском созаемщиков и в том случае, если залоговая недвижимость была получена по договору дарения и даритель все еще остается прописанным в данной квартире.

Читайте также:  Супругам до 40 лет могут разрешить получать субсидию на покупку жилья - консультации по ипотеке

При определенных ситуациях банк может затребовать от заемщика поручительство.

Залоговая недвижимость не должна находиться в аварийном состоянии, состоять в списках домов, требующих капитального ремонта, реконструкции или сноса. Квартира не должна находиться в залоге, она не должна быть в отчуждении, не должно быть договора дарения.

Условия кредитования

  • По ипотеке под залог имущества можно получить кредит в размере от 200 000 рублей до 30 000 000 рублей;
  • Кредит выдается только под залог недвижимого имущества;
  • Срок ипотеки составляет 12-360 месяцев;
  • Первоначального взноса нет, так как это кредит, а не ипотека в чистом виде.
  • При желании получения минимальной процентной ставки можно воспользоваться услугой банка «Гарантия минимальной ставки». В этом случае, при соблюдении определенных условий можно рассчитывать на самый низкий процентный тариф, доступный в рамках данной программы.

Документы для заемщика

    Ипотека Совкомбанка: программы, условия, документы - консультации по ипотеке

  • Документ, удостоверяющий личность – паспорт РФ;
  • СНИЛС;
  • Оригинал справки 2-НДФЛ, подтверждающую доходы заемщика за последние полгода. Индивидуальные предприниматели могут подтвердить эти сведения выпиской с индивидуального счета. При желании можно обойтись без справки или выписки, заполнив справку о доходах по форме банка. Но в этом случае, скорее всего, банк «накинет» несколько процентов за определенный риск;
  • Бумаги на собственность приобретаемого объекта недвижимости (квартиры, комнаты, дома);
  • Обязательно понадобится предоставить выписку из ЕГРП, ЕГРН или свидетельство о гос. регистрации прав собственности на объект;
  • Документ, на основании которого у заемщика возникают права собственности на новую недвижимость: договор купли-продажи, долевое участие, документ, подтверждающий передачу квартиры в собственность в процессе приватизации, наследства, дарения и т.п.;
  • В случае кредита под залог частного дома необходимо предоставить выписку из домовой книги или единый жилищный документ – этот документ предоставляется по индивидуальному запросу (эту бумагу не спросят, если размер кредита не превышает 1 000 000 рублей);
  • Если заемщик состоит в браке, потребуется предоставление анкеты-согласия от супруга или супруги на работу с персональными данными;
  • Если заемщик находится в браке, то понадобится предоставить согласие второго супруга, заверенное нотариусом на то, что он не возражает против кредита и залога в виде недвижимости. Если недвижимость была приобретена не в браке и не является совместным имуществом, то можно обойтись заявлением;
  • Индивидуальным предпринимателям придется предоставить налоговую декларацию, в которой будут прописаны доходы по форме 3-НДФЛ;
  • Обязательно должна быть приложена декларация на вмененный доход;
  • Если заемщик занимается частным фермерским хозяйством, с него спросят декларацию по единому сельскохозяйственному налогу;
  • При использовании упрощенной системы налогооблажения также придется подтверждать этот факт отдельным документом;
  • Патент на право на «упрощенку» также попросят приложить к общему пакету бумаг.

Пакет документов для поручителя

  • Документ, удостоверяющий личность – паспорт гражданина РФ;
  • В качестве второго документа попросят СНИЛС;
  • Справка 2-НДФЛ, ее можно заменить справкой о доходах по форме банка или выпиской с расчетного счета – если поручитель занимается предпринимательской деятельностью.

Документы для созаемщика

  • Документ, удостоверяющий личность – паспорт гражданина РФ;
  • Второй документ – СНИЛС;
  • Свидетельство о регистрации права собственности не недвижимость.

Ипотека по двум документам

Эта программа появилась сравнительно недавно. Ее главное преимущество – минимальный срок рассмотрения заявки при минимальном количестве документов. Вполне естественно, что взамен банк выставил не самый низкий процент за пользование кредитом.

Какие условия предусматривает ипотека по двум документам?

Условия кредитования

  • Сумма кредита 500 000 – 30 000 000 рублей;
  • Срок – 1-20 лет;
  • Первоначальный взнос от 20%;
  • Ставка периодически меняется, но это не самый низкий процент из предлагаемых банком;
  • Процентная ставка здесь.

Требования к заемщику

  • Возраст от 21 до 85 лет;
  • Обязательно российское гражданство, без него заявка не будет рассмотрена;
  • Необходима регистрация на территории одного населенного пункта минимум 4 месяца.

Материнский капитал

Ипотека под материнский капитал – довольно востребованный продукт, но Совкомбанк пока его не предоставляет. Что весьма огорчительно для молодых семей, не имеющих наличных средств для первоначального взноса.

Воспользоваться своим правом на материнский капитал можно уже после оформления ипотеки, погасив им часть общего долга.

Ипотека для пенсионеров

Ипотека Совкомбанка: программы, условия, документы - консультации по ипотеке

Пенсионер может рассчитывать на значительное снижение процентной ставки, если переведет свою пенсию в Совкомбанк. Таким образом, можно смело говорить, что ипотека от Совкомбанка для пенсионеров – выгодное предложение.

Единственный момент, пенсионеру придется ориентироваться на крайний возраст выплаты по ипотеке. Так, чтобы получить ипотечный кредит на 20 лет, нужно обратиться за ним не позже 65 лет. 70-летний пенсионер сможет рассчитывать лишь на 15 лет кредита.

Чтобы оформить ипотеку, пенсионеру достаточно предоставить паспорт гражданина РФ и второй документ, например, пенсионное удостоверение.

Ипотека Совкомбанка в 2021 году – условия и процентные ставки

Совкомбанк — это коммерческий российский банк, занявший в 2020 году 9-е место по размеру активов среди других финансовых учреждений. Банк предлагает своим клиентам полный комплекс услуг. Особенным спросом пользуется ипотечное кредитование. Выгодные условия, лояльность к клиентам и множество программ по ипотеке делают Совкомбанк лидером в данной финансовой сфере.

Ипотека Совкомбанка: программы, условия, документы - консультации по ипотеке

Программы ипотечного кредитования

Банк предоставляет такие программы по ипотеке:

  • Дальневосточная ипотека от Совкомбанка. Это предложение действует для молодых клиентов в возрасте 18-36 лет. Ставка стартует от 1,6%, сумма — до 6 000 000 рублей, срок — 3-20 лет. По такой программе можно купить любую недвижимость. Обязательно наличие справки 2-НДФЛ, паспорта и еще двух документов. Решение по заявкам принимается в течение рабочей недели.
  • Новостройка. Можно купить жилье только в новых домах. Сумма — от 300000 до 300 000 000 рублей, срок — 3-30 лет. Процентная ставка — от 8,15%. Возраст заемщика должен быть 20-85 лет (при выплате последнего взноса по ипотеке клиенту должно быть не более 85 лет). Решение принимается за один рабочий день, нужны такие же документы, как и в предыдущем пункте.
  • Покупка жилья на вторичном рынке. Ставка несколько выше — от 9, 39%, сумма такая же — до 30 миллионов рублей. По такой программе приобретается любое жилье.
  • Покупка дома с земельным участком по ставке от 12,99%.
  • Коммерческая недвижимость. Это может быть новостройка, дом, квартира. Ставка — от 12,49%, все остальное аналогично предыдущим условиям.
  • Недвижимость на вторичном рынке (с закладной). По этому предложению дольше всего нужно будет ждать решения — до 2 недель. Ставка составляет от 9,89%.

Ипотека Совкомбанка: программы, условия, документы - консультации по ипотеке

Требования к заемщику

Банк предоставляет такие требования к клиенту:

  • Наличие гражданства РФ, регистрация в любом регионе России (неважно — временная или постоянная).
  • Возраст 20-85 лет (верхняя граница из расчета на момент окончания выплат).
  • Стаж работы на последнем месте — от 3 месяцев. При этом общий трудовой стаж допускается не менее 1 года.

Есть также такие обязательные условия:

  • Допускается привлечение до 4 поручителей, при этом не могут учитываться ни их доходы, ни их трудовой стаж.
  • Заключение договора личного и имущественного страхования.
  • По любым ипотечным программам подразумевается первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилья.
  • Кредит выдается исключительно в российской валюте.
  • Процентная ставка непосредственно зависит от того, какой первоначальный взнос хочет внести клиент. На процентную ставку влияет, заключал ли клиент договора страхования.

Ипотека Совкомбанка: программы, условия, документы - консультации по ипотеке

Ограничения по объектам недвижимости

Банк проводит тщательный отбор и проверку объектов недвижимости, которые подбирают клиенты. Запрет наложен на такие объекты:

  • Квартиры в домах с деревянными стенами и перекрытиями. Ни степень износа, ни год постройки принципиального значения не имеют.
  • Частные дома или дачи, выполненные из дерева.
  • Помещения в строениях, где еще не завершились строительные работы.
  • Объекты, имеющие внутренние или внешние дефекты.
  • Объекты, в которых есть неузаконенная перепланировка или переустройство (частичный или полный демонтаж). Это касается несущих конструкций и законных границ самой недвижимости.
  • Объекты, расположенные в аварийных домах и строениях, а также в зданиях, которые подлежат сносу.
  • Объекты, входящие в закрытое административно-территориальное образование.
  • Строения, признанные некапитальными (примером могут быть металлические ангары).
  • Производственные и складские помещения, относительно которых есть предписания Госпожнадзора, не устраненные в течение 6 месяцев с момента вынесения.
  • Приобретаемый объект должен быть расположен в пределах РФ.
Читайте также:  Семейная ипотека от Сбербанка в 2021 году - консультации по ипотеке

Ипотека Совкомбанка: программы, условия, документы - консультации по ипотеке

Также важно, чтобы объект недвижимости соответствовал таким требованиям:

  • Если это жилая недвижимость, в ней должны присутствовать кухня, ванная и туалет.
  • Обязательно наличие всех коммуникаций в жилом объекте недвижимости: электричество, водоснабжение, канализация.
  • На объект не может быть наложено никаких обременений, должна присутствовать регистрация.
  • На момент сделки в жилом объекте могут числиться зарегистрированные граждане, но они обязаны сняться с регистрационного учета сразу после заключения договора купли-продажи.
  • Совкомбанк не может взять в качестве залога квартиры, расположенные в многоквартирных многоэтажных домах.
  • Если квартира зарегистрирована на несовершеннолетнее лицо, такой объект не может быть залогом при ипотеке.
  • Все сделки, связанные с ипотечными средствами, не могут осуществляться по доверенности.
  • Банк не станет рассматривать сделки с привлечением ипотечных средств, если они заключаются между ближайшими родственниками.
  • Нет возможности использования субсидий в ипотечных сделках (к примеру, с внесением денег маткапитала). Вопреки распространенной практике, материнский капитал в Совкомбанке даже не может быть использован в качестве первоначального взноса.
  • Банк не допустит сделки по объектам недвижимости, расположенным в пятиэтажных панельных домах с износом свыше 60%.

Важно! Если в квартире есть перепланировка, она должна быть оформлена и узаконена.

Ипотека при плохой кредитной истории

Совкомбанк готов работать даже с теми клиентами, которые имеют не слишком хорошую кредитную историю. Заемщику нужно постараться улучшить кредитную историю. Банки используют для этого специальный алгоритм:

  • Клиенту предлагается поучаствовать в программе «Кредитный доктор». Ее суть заключается в том, что клиенту выдается займ в размере 4999 или 9999 рублей сроком на 3,6 или 9 месяцев. После этого основной задачей потенциального заемщика является выплатить долг точно в срок, не допуская никаких просрочек. Таким способом он подтверждает свою благонадежность и платежеспособность.
  • Сумма кредитования может быть больше — 10 или 20 тысяч рублей, а срок кредитования — 6 месяцев.

Только после того как гражданин успешно справится с каждым этапом, кредитная история считается обновленной и улучшенной. После этого клиент получает возможность увеличить кредитный лимит и принять участие в ипотечных программах.

Заявка на ипотеку

Первый этап оформления ипотечного кредита — это подача заявки. Для удобства клиентов есть два способа предоставления заявки:

  • Личное посещение банка и заполнение анкеты на кредит на месте с помощью кредитного менеджера.
  • Оформление анкеты онлайн на сайте Совкомбанка. После того как клиент заходит в соответствующий раздел, перед ним открывается специальная форма, которую нужно заполнить. После того как все данные введены и проверены, заявку отправляют на рассмотрение нажатием кнопки «Отправить заявку». Практически сразу должен последовать звонок сотрудника банка для уточнения деталей. Клиент может задать любой интересующий вопрос (в том числе относительно рефинансирования) через сайт.

Ипотека Совкомбанка: программы, условия, документы - консультации по ипотеке

Достоинства и недостатки ипотеки Совкомбанка

Как и любое другое финансово-кредитное учреждение, Совкомбанк имеет свои достоинства и недостатки. К преимуществам относят:

  • Высокий возрастной порог — до 85 лет. Это при условии, что при наступлении такого возраста ипотека будет уже закрыта.
  • Большие суммы кредитования — можно получить до 100 миллионов рублей.
  • Для удобства внесения ежемесячных платежей клиенту бесплатно выдается специальная расчетная карта.
  • Возможно оформление ипотеки по сниженной ставке (при соблюдении определенных условий).
  • Индивидуальный подход к каждому клиенту, подбор наиболее подходящих предложений.
  • Предоставление ипотеки ИП и юридическим лицам.

Также есть и недостатки ипотеки в Совкомбанке:

  • Нет выгодных программ для молодых семей. Отсутствие возможности внесения материнского капитала в качестве первоначального взноса.
  • Ограниченный выбор среди имеющихся ипотечных программ.
  • Отсутствует рефинансирование.
  • Достаточно высокие процентные ставки по ипотечным продуктам.

Ипотека для пенсионеров

Совкомбанк отличается своим лояльным отношением к лицам пенсионного возраста. В данном учреждении пенсионеры могут рассчитывать на получение потребительских кредитов и даже ипотеки.

Обычно банки редко готовы предоставлять ипотеку пенсионерам. Далеко не каждый пенсионер сможет выплачивать крупную сумму ежемесячных платежей. Однако люди, которые на пенсии продолжают трудовую деятельность, вполне могут стать претендентами на ипотеку. Конечно, большие суммы останутся для них недоступными. Банк всегда рассчитывает сумму кредита, исходя из реальных доходов граждан.

Важно! Процентная ставка для пенсионеров обычно составляет 12%. Срок кредитования — не более 20 лет. Максимальный возраст, когда гражданин может взять ипотеку, составляет 65 лет.

Пенсионер для оформления ипотеки должен обязательно предоставить пенсионное удостоверение и справку из Пенсионного фонда. Банк всегда предлагает страхование жизни и здоровья клиентам пенсионного возраста, но для них это не является обязательным условием.



Оформление ипотеки в Совкомбанке

Совкомбанк предлагает несколько программ кредитования для приобретения жилья на первичном или вторичном рынке.

Чтобы целевой займ был одобрен, потенциальный заёмщик и приобретаемая недвижимость должны отвечать соответствующим требованиям банка. С помощью данной статьи вы узнаете, что нужно для оформления ипотеки в Совкомбанке.

Условия оформления ипотеки в Совкомбанке

  • Ипотека Совкомбанка: программы, условия, документы - консультации по ипотеке
  • Приобрести в кредит можно любую недвижимость, расположенную на территории России, не подлежащую сносу и отвечающую всем правилам противопожарной безопасности.
  • Совкомбанк предоставляет выгодные программы кредитования для покупки жилого помещения в МКД, индивидуального дома или апартаментов на первичном и вторичном рынке.
  • Ниже указаны основные требования, предъявляемые к потенциальным заёмщикам:
  • возраст от 21 года до 85 лет;
  • наличие гражданства РФ;
  • проживание в регионе нахождения филиала банка;
  • наличие постоянной либо временной прописки от 4 месяцев;
  • трудоустройство от трёх месяцев на последней работе;
  • наличие общего трудового стажа от 12 месяцев (при условии работы на территории страны).

Клиент может рассчитывать на предоставление от 300 тыс. до 30 млн. рублей по процентной ставке от 9,9% годовых, если речь идёт о приобретении жилья на первичном рынке.

Размеры ставки зависят от величины первоначального взноса, типа недвижимости, факта регистрации права собственности на имущество заёмщиком и некоторых иных факторов. Сроки кредитования колеблются от 1 года до 30 лет включительно.

Вы желаете приобрести жильё или нежилое помещение на территории столицы либо Московской области? В этом случае величина ссуды колеблется от 500 тыс. до 100 млн. рублей. Займ предоставляется на срок до 20 лет включительно по ставке от 10,9% годовых. Клиенту понадобится оставить приобретаемый объект под залог банку.

Ознакомиться со всеми предложения Совкомбанка по ипотеке можно на веб-сайте в соответствующем разделе «Кредиты».

Как оформить ипотеку в Совкомбанке?

Подать заявку в банк можно двумя способами – обратившись в ближайшее банковское отделение или заполнив электронную форму на веб-сайте. Последний вариант позволяет оформить ипотеку максимально быстро.

Достаточно указать в онлайн-запросе:

  • желаемую сумму займа;
  • размеры ежемесячного дохода заявителя;
  • ФИО потенциального заёмщика;
  • его дату рождения;
  • регион проживания;
  • способы обратной связи.

Представитель банка свяжется с заявителем в ближайшее время после рассмотрения заявки и назначит дату визита в офис с необходимыми документами. После подтверждения платёжеспособности с клиентом заключается ипотечный договор.

Читайте также:  Что выгодней брать ипотеку или потребительский кредит - консультации по ипотеке

Документы для оформления ипотеки в Совкомбанке

Для подачи заявки на целевой кредит потенциальный заёмщик обязуется предоставить в банк:

  • гражданский паспорт;
  • анкету-заявление;
  • справку о доходах (например, по форме банка);
  • копию трудовой книжки, удостоверенную по месту работы;
  • СНИЛС.

Если заявка подаётся дистанционно, сканы перечисленных документов направляются по адресу new-ipoteka@sovcombank.ru.

В некоторых случаях заявитель обязуется предоставить дополнительные бумаги, например, заявление на снижение ставки по кредиту, документацию на приобретаемое имущество, брачный договор (если объект покупается на имя одного из супругов), паспорт продавца и т. д.

Чтобы уточнить перечень документов для одобрения ипотеки и узнать условия кредитования, свяжитесь с оператором call-центра банка по номеру 8-800-200-66-96.

Ипотека в Совкомбанке: оформление, условия, калькулятор

Клиенты Совкомбанка, желающие стать собственниками недвижимости, имеют возможность воплотить мечты о жилье в реальность с помощью ипотечной программы. Оформить кредит на покупку квартиры в новостройках или под залог имущества могут официально трудоустроенные жители Российской Федерации возрастом от 20 до 85 лет.

Ипотека в Совкомбанке: условия

Перед началом процедуры оформления потребительского кредита на жилье важно внимательно ознакомиться с общими условиями выдачи ипотечного займа:

  • сумма кредита может составлять от 200 тысяч до 30 миллионов российских рублей;
  • оформление кредита осуществляется исключительно под залог недвижимого имущества;
  • ипотечный период составляет от 12 до 360 месяцев;
  • отсутствует первоначальный взнос;
  • есть возможность активации опции «Гарантированная минимальная ставка», которая позволяет выбрать тариф с минимальной процентной ставкой в рамках действующей клиентской программы.

Примечательно: линейка ипотечных кредитных программ в Совкомбанке не слишком разнообразна, однако выдвигаемые условия максимально адаптированы под запросы потребителя.

Клиенты Совкомбанка могут стать участниками кредитной программы по приобретению вторичного жилья. В этом случае важно учесть ряд требований, выдвигаемых к объекту недвижимости:

  1. Территориальное расположение жилья не может быть за пределами России.
  2. Объект недвижимости не должен находиться в аварийном состоянии.
  3. Исключено наличие перекрытий из дерева.
  4. Квартира не должна значиться в списках на реконструкцию или снос.
  5. Объект недвижимости должен быть адаптирован под комфортное проживание: оснащен ванной комнатой и туалетом, кухней.
  6. Квартира должна иметь водоснабжение, канализацию, быть подключенной к электричеству и централизованному отоплению.
  7. В качестве залога не может рассматриваться недвижимость в многоквартирном сооружении с одним этажом.
  8. Недвижимость не должна находиться в пятиэтажных многоканальных домах, построенных более 30 лет назад.
  9. Согласно экспертной оценке, износ квартиры не должен превышать отметку в 60%.
  10. В случае производимой раннее перепланировки жилья, обязательно наличие документального подтверждения о законности проведенных манипуляций.

Важно отметить, что потенциальный объект приобретаемого ипотечного жилья должен быть оформлен по всем правилам недвижимого вида имущества.

Как оформить ипотеку в Совкомбанке?

Для оформления ипотечного кредита необходимо обратиться в стационарный офис Совкомбанка с полным пакетом документов, предварительно ознакомившись с перечнем требований к заемщику.

Документы

Список документов, требуемых для оформления ипотечного займа, отличается для каждого вида ипотеки.

Покупка недвижимости на первичном рынке Приобретение недвижимости на вторичном рынке Ипотека под залог недвижимости
  1. Заполненный бланк анкеты.
  2. Копии всех страниц паспорта гражданина РФ.
  3. Заверенные в отделе кадров копии всех страниц трудовой книжки.
  4. СНИЛС.
  5. Справка об уровне дохода.
  1. Оригинал паспорта гражданина России.
  2. Дополнительный документ на выбор: водительское удостоверение, СНИЛС, медицинский полис.
  1. Военный билет для мужчин младше 27 лет.
  2. Заполненный бланк анкеты.
  3. Справка об уровне дохода. Для ИП допускается выписка со счета.
  4. Свидетельство о заключении брака.
  5. Заявление, дающее разрешение на обработку персональных данных.
  1. Оригинал паспорта гражданина РФ.
  2. СНИЛС.
  3. Справка об уровне доходов в течение последних 6 месяцев. Для ИП допускается предоставление выписки со счета.
  4. Документы на приобретаемое жилье.
  5. Свидетельство, подтверждающее права собственности.
  6. Договор купли-продажи или любой другой документ, подтверждающий факт получения прав собственности.
  7. Заявление от супруга, дающее разрешение на обработку персональных данных (при условии наличия свидетельства о заключении брака).
  8. Налоговая декларация (для индивидуальных предпринимателей).
  9. Декларация о доходах.

Требования к заемщику

Перечень требований, выдвигаемых к потенциальному заемщику, также зависит от вида выбранной ипотечной программы.

Ипотека под недвижимость на первичном рынке Ипотека под недвижимость на вторичном рынке Ипотека под залог недвижимости
  1. Гражданство РФ.
  2. Наличие временной или постоянной регистрации на территории России.
  3. Возраст от 20 до 85 лет.
  4. Трудовой стаж от трех лет.
  5. Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев.
  6. Период ведения бизнеса для ИП от одного года.
  1. Гражданство РФ.
  2. Возраст от 21 года до 85 лет.
  3. Наличие временной или постоянной регистрации на одной территории от четырех месяцев.

Погашение

Алгоритм выплаты ипотечного кредита абсолютно аналогичен процедуре выплаты любого вида кредита, оформленного в Совкомбанке.

Для выплаты задолженности необходимо своевременно внести сумму на кредитный счет любым удобным способом:

  • через банковский терминал;
  • посредством сервиса интернет-банкинга;
  • в кассе почтового отделения.

Для пенсионеров

Для клиентов, находящихся на пенсии, в Совкомбанке не предусмотрены специальные кредитные программы. Тем не менее пенсионеры могут рассчитывать на ряд лояльных условий, среди которых предусмотрена возможность снижения процентной ставки. Для этого достаточно инициировать выплату пенсии через Совкомбанк.

Для оформления ипотечного кредита от пенсионера требуется минимальное количество документов: паспорт гражданина Российской Федерации и пенсионное удостоверение.

Клиентам пенсионного возраста следует обратить внимание на граничный возраст выплаты ипотечного займа. Для получения кредита на 20 лет необходимо оформить кредитное соглашение до момента достижения 65 лет. В противном случае максимальный период кредитования будет просчитан по формуле: 85 лет минус возраст предполагаемого заемщика.

Ипотека под материнский капитал

В Совкомбанке отсутствуют программы, дающие возможность оформить ипотечный договор под материнский капитал. Однако банк не ограничивает право на частичное погашение ипотечной задолженности средствами, полученными в качестве материнского капитала.

Ипотека с плохой кредитной историей

Получение ипотечного займа также доступно для клиентов, имеющих в прошлом отрицательную кредитную историю. Однако перед подачей заявки на ипотеку сотрудники Совкомбанка рекомендуют потенциальным заемщикам пройти процедуру улучшения кредитной истории.

Для решения этой задачи разработан специальный алгоритм, включающий три этапа:

  1. Участие в программе «Кредитный доктор». Заемщик оформляет потребительский кредит на фиксированную сумму (4999 руб. или 9999 руб.), выплатить который необходимо в течение 3, 6 или 9 месяцев. Своевременно внося платежи, клиент подтверждает свою благонадежность и платежеспособность.
  2. Выдача более крупной суммы кредитных средств (10 или 20 тысяч руб.) для безналичного расчета с фиксированной годовой ставкой и сроком кредитования 6 месяцев.
  3. Оформление денежного кредита на сумму от 30 до 60 тысяч рублей со сроком кредитования 6, 12 или 18 месяцев.

В случае успешного прохождения всех трех этапов программы по улучшению кредитной истории клиент Совкомбанка может рассчитывать на увеличение кредитного лимита, а также на возможность принятия положительного решения по ипотечной заявке и другим кредитным направлениям.

Ипотечный калькулятор

Перед подачей обращения в Совкомбанк с заявкой на оформление ипотечного кредита клиентам рекомендуется предварительно ознакомиться с условиями кредитования. Осуществить эту операцию можно с помощью ипотечного калькулятора.

Перейдя по активной ссылке, в окошках ввода данных следует указать:

  • стоимость недвижимости согласно данным оценочных компаний;
  • размер первоначального взноса;
  • оптимальный срок кредитования.

После этого система автоматически произведет расчеты и подберет выгодные варианты ипотечных программ.

Как подать заявку на ипотеку

Подать заявку на ипотеку можно двумя способами: обратившись в один из офисов банка, или отправив запрос через официальный сайт. Для подачи онлайн-заявки необходимо кликнуть по активной ссылке ниже и заполнить поля для ввода информации.

[shortkod477-28-02-2019-11:54:50]

После этого следует нажать на кнопку «Отправить заявку» и дождаться звонка сотрудника Совкомбанка. Через эту страницу клиенты также могут оставить запрос о возможности рефинансирования.

Совкомбанк предлагает своим клиентам узкую линейку ипотечных программ. Каждая из них отличается максимально выгодными условиями, которые адаптированы под запрос большинства потенциальных заемщиков.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector