Ипотека в крыму в 2018 году – финансовый консультант

Берём ипотеку в Крыму: особенности, ставки банков, законы

Крымский полуостров – часть РФ, но ипотеку получить там намного затруднительнее, чем в других субъектах России. Несмотря на это ипотеку выдают. А куда обращаться с заявкой, какие условия получения займа на приобретение жилья – это вопрос отдельный.

В Крыму в 2018 году бесперебойно функционирует несколько банков. Еще пару лет назад даже деньги с банкоматов по карте Сбербанка снять было очень проблематично. Сейчас ситуация нормализуется, а главным вопросом стала доступность ипотеки. Обеспечение хорошим жильем населения Республики решается сообща банками и застройщиками.

Цель – помочь людям в покупке и оформлении в собственность квартир так, чтобы человек точно знал, что является полноценным и единственным хозяином недвижимости. Застройщики предлагают удобные многоквартирные дома и жилые комплексы для заселения. Банки готовы кредитовать граждан на покупку квадратных метров в уже построенных или строящихся домах.

В первую очередь жильем должны быть обеспечены местные жители. Поэтому приоритет отдается людям с постоянной пропиской.

В Крыму сейчас проще всего получить займ на покупку квартиры. Российские банки, которые работают на территории этой республики, полностью подчинены законам РФ. Поэтому вы можете использовать свои преимущества, если проходите по какой-либо государственной программе, имеете льготы или являетесь участником НИС.

Крым – жемчужина побережья Черного моря. Лесные насаждения, памятники архитектуры, места археологических раскопок, заповедные зоны побережья – все это находится под охраной государства.

Поэтому ипотеку на частный дом очень трудно получить. Вам придется собирать немалое количество документов разрешающих строительство. Всюду нужно будет платить. Строиться без позволения не рекомендуем. Можно попасть под статью.

Не всегда будет возможность откупиться только большим штрафом.

Не думайте, что купили участок и имеете полное право рубить на нем деревья. Обязательно должно быть разрешение. Список организаций, резолюции которых вам нужны, получить можно в Администрации города, района.

Вам необходимо будет пригласить дендролога, который проверит состояние деревьев, их значимость для экологии на местности.

Если получите одобрение в виде «Порубочного билета» и соответствующего Постановления Администрации, то, возможно, вас обяжут посадить неподалеку от участка несколько других деревьев или пересадить имеющиеся. Этот вопрос в действительности очень важен – у людей отбирают участки – вам вообще не до ипотеки будет.

Приблизительно так будет выглядеть ваше заявление Главе Администрации. Возможно, бланки отличаются, но содержание всюду по стране одинаковое.

На основании заявления, проверки дендролога, акта на вырубку/пересадку деревьев, выдаются документы, подтверждающие законность права владения. Для банков это важно, потому что залоговое имущество должно быть юридически чисто.

Ниже на рисунке порядок получения разрешения на строительство. Если при приобретении вами земельного участка с фундаментом, продавец не прошел все стадии и не получил нужные документы, то у вас будут проблемы с получением кредита. Да и с оформлением в собственность тоже.

Схема получения разрешения на строительство

Источник: https://ipoteka.finance/russia/berjom-ipoteku-v-krymu-osobennosti-stavki-bankov.html

Ипотека в генбанке в крыму условия 2018

Для многих людей, а в особенности для молодых семей очень остро стоит вопрос собственного жилья. Для крымчан Ипотека в Крыму является важной темой, информирует komtv.org .

В связи с этим корреспондент Крымских Новостей решил выяснить условия ипотечного кредитования в разных банках.

Мы рассмотрели основные четыре банка: РНКБ, Генбанк, Банк Россия и Сбербанк.

Российский национальный коммерческий банк предлагает несколько программ ипотечного кредитования для физических лиц: «Новострой», «Новоселье», «Простая ипотека», «Потребительский кредит под залог недвижимости», «Ипотека для военных».

Все они рассчитаны от 300 тысяч рублей на срок от трёх лет и до 10, 15 или до 20 лет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20-30% от всей стоимости жилья.

На сайте можно рассчитать ежемесячную сумму платежа, а также срок выплаты. Для того, чтобы оформить ипотеку в этом банке необходимо заполнить специальную анкету и подать её в банке с необходимым пакетом документов. После того, как банк одобрит кредит, нужно выбрать квартиру и предоставить документы банку для проверки недвижимости.

Без первоначального взноса оформление кредита невозможно.

Генбанк предлагает своим клиентам две программы ипотечного кредитования: покупка недвижимости на вторичном рынке или в новостройке.

Основные условия одинаковы в обоих случаях: 11% годовых, максимальная сумма жилья не должна превышать 15 миллионов рублей, сроки кредита от одного года до 30 лет. Чтобы получить более подробную информацию на сайте предлагают оформить онлайн-заявку и ожидать звонка специалиста.

Банк России предлагает оформление ипотеки на готовое или строящееся жильё как для гражданских лиц, так и для военных. Кроме того, в нём можно воспользоваться услугой «Рефинансирование ипотеки» (погашение кредитного долга, оформленного в другом банке).

Сумма кредита должна варьироваться от 0,5 до 15 миллионов рублей. Оформляется кредит на срок от одного года до 25 лет. Первоначальный взнос устанавливается в зависимости от места работы заёмщика от не менее 15% или не менее 20% от общей суммы.

Процентная ставка также устанавливается индивидуально от 11,4% до 2,8% годовых. В случае, если первоначальный взнос составляет более 50% от стоимости жилья, то процентная ставка составляет 11% годовых.

В Сбербанке можно оформить ипотеку не только на покупку квартиры, но также на строительство жилого дома или на приобретение/строительство загородной дачи. Также в банке действует программа военной ипотеки.

В качестве первоначального взноса (который должен составлять не менее 25%) можно использовать средства материнского капитала.

Срок кредита не может превышать 30 лет, процентная ставка зависит от выбранной вами программы и варьируется от 10,75% до 12,5% годовых. Сумма кредита должна быть не менее 300 тысяч рублей.

В ответ на обращение Крымских Новостей по поводу оформление ипотеки в Крыму Сбербанк сообщил, что кредит предоставляется гражданам Российской Федерации в отделениях ПАО Сбербанка:

— по месту регистрации заемщика, одного из созаемщиков;

— по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;

— по месту аккредитации компании — работодателя заемщика, созаемщика.

Требования к заемщикам:

— Возраст на момент предоставления кредита: не менее 21 года;

— Возраст на момент возврата кредита по договору: 75 лет;

— Стаж работы: не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет;

— Привлечение созаемщиков: созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита.

Супруг, супруга Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его, ее платежеспособности и возраста.

Таким образом, выбор банка для оформления кредита должен зависеть от начальных условий, которыми вы располагаете: какое жильё хотите приобрести, какую. сумму первоначального взноса вы можете внести, а также на сколько лет планируете оформлять кредит.

Читайте также последние новости ипотеки

В соответствии с проведенным исследованием Национального бюро кредитных историй (НБКИ), размер рекомендованного семейного дохода, «комфортного» для обслуживания ипотечного кредита, снизился по сравнению с началом года на 4,9% (или на 3,6 тыс. руб.) и составил 69,5 тыс. руб. Об этом ЦДИ сообщили.

Сахалинская область вводит льготную ипотеку на строительство домов для участников программы «Дальневосточный гектар», сообщила пресс-служба губернатора региона. «Сахалинское ипотечное агентство» (принадлежит правительству Сахалинской области) по поручению правительства региона.

Спрос на ипотеку в Сбербанке стабильно растет. Об этом свидетельствуют результаты кредитования в августе, когда 4360 клиентов Поволжского банка ПАО Сбербанк оформили жилищные кредиты на общую сумму свыше 5,27 млрд. рублей. Это на 11,7% больше аналогичного периода прошлого года.

Региональные власти, Ипотечная корпорация Удмуртии, Агентство ипотечного жилищного кредитования готовят проект снижения ставок по ипотеке в регионе. С 2018 года льготные категории граждан смогут оформить ипотечный кредит под 6,5% годовых. Как рассказал «Ъ-Удмуртия» заместитель министра строительства.

С 2018 года Тамбовская область может запустить региональную программу с механизмом субсидирования ипотечного кредитования из регионального бюджета в объеме от 200 млн руб. в год для стимулирования развития жилищного строительства.

Процентные ставки инструментов рефинансирования по инвестиционным кредитам, а также кредитам лизинговым компаниям снижены до 7,5% годовых.

В 2018 году объём выдачи ипотечных кредитов в России побил рекорд 2018 года, отчитались в Агентстве по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК). Воронежская область не стала исключением. Резкий рост ипотечных кредитов зафиксирован в июне. По данным Банка России, за первый месяц лета в Воронежской области.

Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление Правительства РФ № 961 от 11 августа 2018 года о продлении государственной программы помощи отдельным категориям ипотечных заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации.

Жилищный рынок в 2018 году может поставить несколько рекордов. Как сообщил «Известиям» гендиректор Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) Александр Плутник, объем выдачи ипотеки превысит 2 трлн рублей, а количество оформивших кредит на покупку квартиры семей вырастет до 1,2–1,3.

Применение льгот (по п. 40 ст. 217 и пп. 13 п. 1 ст. 422 НК РФ) позволяет не облагать НДФЛ и страховыми взносами компенсации трат работников на уплату процентов по ипотечным кредитам.

Читайте также:  Куда инвестировать деньги в чебоксарах? - финансовый консультант

Книги по жилищному кредитованию

Центральной проблемой ипотечного жилищного кредитования является формирование долгосрочной ресурсной базы.

Поэтому главным направлением развития ипотечного рынка является совершенствование инструментов и институтов привлечения долгосрочных финансовых ресурсов.

К числу существенных источников финансирования ипотечных жилищных кредитов относятся ипотечные ценные бумаги. В развитых странах именно расширение объемов ресурсов, привлекаемых в ипотеку с.

Источник: https://ipoteka-chel.ru/ipoteka/ipoteka-v-genbanke-v-krymu-usloviya-2018.html

Ипотека Кубань кредит 2018: калькулятор, процентная ставка, условия

Региональный банк Кубань кредит представляет вниманию широкую линейку ипотечных продуктов для самых разных категорий клиентов: пенсионеры, студенты, моряки, ИП, занятые граждане, семьи с детьми и другие. Рассмотрим подробнее, как и на каких условиях оформляется ипотека Кубань кредит.

О банке кубань кредит

Созданный в 1993 г. банк Кубань кредит сегодня является из лидеров среди кредитных учреждений Краснодарского края. Ключевыми особенностями работы банка являются:

  • широкая филиальная и банкоматная сеть (более 70 офисов обслуживания и 258 банкоматов);
  • стабильные кредитные рейтинги, присвоенные ведущими мировыми агентствами Moody’s и АКРА (В3 и ВВ+ соответственно);
  • присутствие в Краснодарском крае, Ростовской области, Республике Адыгея и Москве;
  • 69 место среди российских банков по объему активов;
  • 39 место по объему депозитов от населения;
  • 54 место по размеру кредитного портфеля.

Для корпоративных и частных клиентов банк Кубань кредит предлагает следующие продукты и услуги:

  • вклады и дебетовые карты;
  • потребительские займы, овердрафты и кредитные карты;
  • переводы;
  • ипотечные кредиты;
  • сейфовые ячейки;
  • услуги страхования;
  • валютно-обменные операции;
  • металлические счета;
  • реализация драгоценных монет;
  • банковские гарантии;
  • интернет-банкинг;
  • операции со слитками.

Ипотечное кредитование в Кубань кредит банке характеризуется своей социальной направленностью и реализацией программ, разработанных для российских граждан, особенно нуждающихся в решении жилищного вопроса.

Программы кредитования: условия 2018

В настоящее время в банке Кубань кредит действует 9 ипотечных продуктов с индивидуальными условиями оформления:

  • Новостройка;
  • Квартира для пенсионера;
  • Коммерческая недвижимость;
  • Семейная ипотека;
  • Квартира для студента;
  • Морская ипотека;
  • Готовое жилье;
  • Ипотека на коттедж;
  • Ипотека на индивидуальных условиях.

Разберем нюансы, ограничения и параметры кредитования по каждой программе подробнее.

Новостройка

Ипотека на покупку квартиры в новостройке представлена спецпредложениями от компаний-застройщиков, являющихся партнерами банка и готовыми предоставить заемщикам скидки и пониженные ставки.

Базовые условия оформления такой ипотеки выглядят следующим образом:

  • срок погашения долга – от 1 до 30 лет;
  • сумма – от 300 тыс. руб.

Заемщикам, покупающим жилье в Краснодаре (ЖК «Береговая») и Ростове-на-Дону (ЖК «Платовский»), до 10 сентября 2018 г. будет предложена пониженная процентная ставка – от 7,7% в год.

Готовое жилье

Оформляя ипотеку по программе «Готовое жилье», заемщик сможет приобрести квартиру или дом с земельным участок как у юридических лиц, так и у частных продавцов.

Параметры кредитования:

  • размер кредитных средств – от 300 тыс. до 7 миллионов руб.;
  • срок кредита – до 30 лет;
  • первый взнос – не менее 20% от стоимости жилья;
  • ставка – от 10,49% годовых.

Указанная процентная ставка может быть утверждена для клиентов-участников зарплатных проектов, заключивших договор комплексного страхования. Минимальный процент для стандартных категорий заемщиков стартует с отметки в 10,99% в год.

Семейная ипотека

Ипотечный кредит с господдержкой в виде пониженной кредитной ставки оформляется семьям, в которых второй и/или третий ребенок рожден в период с начала текущего до конца 2022 года.

Условиях здесь будут стандартны:

  • срок возврата – 1-30 лет;
  • сумма займа – от 300 тыс. до 3 миллионов руб.;
  • первоначальный взнос – от 20%.

Максимальная продолжительность льготного периода составляет 8 лет: 3 года при рождении второго и 5 лет при рождении третьего ребенка. Именно в этот период будет действовать ставка в 6% годовых. По истечении льготного срока будет утверждена ставка, рассчитываемая, как ключевая ставка ЦБ РФ + 2 п.п.

Квартира для пенсионера

Данная программа была специально разработана для граждан пенсионного возраста, желающих улучшить свои жилищные условия. Для этого всем пенсионерам, соответствующим ключевым требованиям банка, выдается именной сертификат, при предъявлении которого можно подавать заявку на ипотеку по программе «Новостройка».

Основные условия кредитования:

  • величина заемных средств – до 7 миллионов руб.;
  • срок – от 1 года;
  • ставка – 8,5% в год.

Один заемщик-пенсионер или семья пенсионеров может участвовать в программе только один раз. Целью оформления кредита может быть покупка квартиры для себя лично, а также для своих детей или внуков.

Программа предусматривает участие близких и родных клиента в пенсионном возрасте в качестве созаемщиков. Учет их доходов, кредитной истории и имущества в собственности позволит увеличить максимальную сумму займа и получить при этом выгодные условия кредитования.

Квартира для студента

Разработанная банком Кубань кредит программа «Ипотека для студента» была по праву оценена органами власти Краснодарского края и Ростовской области и рекомендована к реализации в учебных учреждениях. Претендентами на получение выгодного ипотечного займа могут стать ученики старше 8-го класса, студенты, молодые специалисты и преподаватели в образовательных организациях разного уровня.

Целью оформления ипотеки для студентов является приобретение небольших смарт-квартир, а также квартир эконом- и комфорт-класса в городах Ростовской области и Краснодарского края. Всего для покупки доступно свыше 9 тыс. объектов недвижимости у компаний-партнеров, входящих в «ВКБ-Новостройки» (объединение застройщиков Юга России).

Особенности данного продукта:

  • предоставление скидок от девелоперов (до 1,2 тыс. руб. с кв.м. при предъявлении удостоверяющих документов);
  • резервирование конкретной квартиры;
  • выгодные условия кредитования (от 300 тыс. руб. сроком до 30 лет под ставку от 7,7 до 8,5% годовых);
  • отсутствие обязательной страховки жизни и здоровья заемщика;
  • возможность предоставление отсрочки по погашению основного долга до момента сдачи дома в эксплуатацию.

Морская ипотека

Такой ипотечный продукт банка Кубань кредит предназначен специально для моряков с целью покупки новых или готовых квартир у продавцов юридических лиц. Среди главных требований к потенциальному заемщику – стаж работы в плавсоставе не менее 1 года.

Условия кредитования будут стандартными: до 7 миллионов руб. на срок 1-30 лет. До 10 сентября 2018 года действует льготная ставка – 8,5% годовых.

Ипотека на коммерческую недвижимость

Данный целевой займ банка Кубань кредит оформляется на покупку строящихся и готовых нежилых объектов у компаний-партнеров. Среди таких объектов: складские, производственные, торговые, офисные и иные помещения.

Параметры кредитования выглядят так:

  • размер заемных средств – от 300 тыс. до 70 миллионов руб.;
  • срок возврата – до 30 лет;
  • первый взнос – не менее 15% от цены объекта.

Продукт может быть оформлен без страхования титула и личной страховки.

Ипотека на коттедж

В отдельную программу выделена ипотека на покупку собственного коттеджа или земельного участка в двух конкретных коттеджных поселках: «Вишневый сад» в Краснодаре и «Коттедж» в Гульгевичи.

Оформить такую ипотеку можно на следующих условиях:

  • сумма займа – без ограничений;
  • срок – до 30 лет;
  • первоначальный взнос – от 10%.

Из обязательных требований по сделке – только имущественное страхование (предмета залога).

Ипотека на индивидуальных условиях

Банк Кубань кредит рассматривает каждую отправляемую ипотечную заявку с учетом индивидуального подхода и при необходимости готов предложить уникальные условия оформления ипотеки.

Банк готов предложить:

  • срок кредитования – до 40 лет;
  • сумму займа – от 150 тыс. руб.;
  • индивидуальный процент.

Приобрести можно практически любой объект недвижимости. Главное, чтобы он отвечал ключевым требованиям банка и имел высокую ликвидность.

Процентная ставка

Сводная таблица с уровнем минимальных процентных ставок по всем действующим программам ипотеки в банке Кубань кредит представлена ниже.

Окончательное значение кредитной ставки зависит от категории клиента, доли вносимых собственных средств и пакета страхования.

Надбавки и дополнительные опции

Для ипотеки в Кубань кредит банке действует всего 3 возможных надбавки к базовой процентной ставке:

  • +0,3 п.п. – при отказе от страхования титула;
  • +1 п.п. – при отказе от личной страховки;
  • +1 п.п. – до момента фактического обременения приобретенной недвижимости.

В качестве дополнительных опций и услуг заемщики могут воспользоваться услугами составления договора купли-продажи, смс-информированием и интернет-банкингом для управления своими финансами и обязательствами.

Разрешается использование средств материнского капитала для оплаты первого взноса или части основного долга/начисленных процентов.

Ипотечный калькулятор банка Кубань кредит

На сайте банка Кубань кредит в разделе «Ипотека» каждый пользователь имеет возможность сделать необходимые расчеты в рамках выбранной программы ипотеки. Для этого потребуется заполнить данные о стоимости недвижимости, размере первого взноса и сроке возврата средств.

В результате, калькулятор выведет сумму ежемесячного платежа, сумму итоговой переплаты и предварительную процентную ставку.

Альтернативой базового калькулятора банка Кубань кредит является применение нашего инструмента. Наглядный ипотечный калькулятор помимо суммы переплаты и величины месячного платежа определит минимальный уровень дохода клиента, необходимый для текущего обслуживания долга, а также представит информацию в табличной и графичной формах.

Требования к заемщику

Ключевые требования к потенциальному заемщику ипотеки в банке Кубань кредит:

  1. Ограничение по возрасту – от 18 до 65 лет.
  2. Наличие гражданства России и регистрация на территории РФ.
  3. Стаж на текущем месте работы не менее полугода (при общем стаже клиента от года).
  4. Полная дееспособность.
  5. Достаточный заработок.
Читайте также:  Как выгоднее действовать при досрочном погашении кредита? - финансовый консультант

Для специальных ипотечных программ, особенно социальной направленности, действуют свои требования и ограничения. Например, для морской ипотеки обязательным является стаж моряка не менее одного года в плавсоставе, для ипотеки для пенсионеров – наличие пенсионного удостоверения и соответствующего сертификата.

Пакет документов по ипотеке

Стандартный перечень документов по ипотечной заявке включает в себя:

  • анкету-заявление;
  • российский паспорт (копия всех страниц);
  • документы, подтверждающие трудовую деятельность (трудовая книжка, ГПД, справка с места работы и т.д.);
  • документы, подтверждающие получение стабильной заработной платы (справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ минимум за последние полгода, банковская выписка, налоговая декларация);
  • военный билет для мужчин младше 27 лет;
  • свидетельство о браке, рождении детей;
  • для пенсионеров: пенсионное удостоверение, справка из Пенсионного фонда о назначении пенсии в конкретном размере, выписка о движении пенсионных перечислений;
  • документы на залог (договор купли-продажи/дарения/мены, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, выписка из домовой книги, справка об отсутствии прописанных лиц и отсутствии долгов по коммунальным услугам, отчет об оценке объекта недвижимости).

Как подать заявку

Подача ипотечной заявки в Кубань кредит банк осуществляется двумя доступными способами: на сайте банка или в его отделении. Первый вариант предполагает получение предварительного решения без предоставления пакета необходимых бумаг. Второй требует явки клиента с уже подготовленным комплектом документов.

При отправлении заявки в режиме реального времени потребуется заполнить:

  • Ф.И.О.;
  • контакты (телефон и адрес электронной почты);
  • удобный офис обслуживания;
  • удобное время для звонка менеджера.

После этого в обозначенный интервал времени сотрудник банка свяжется с клиентом для уточнения целесообразности получения ипотеки и ее параметров, а также для консультации по вопросу комплектности документов.

Срок рассмотрения

Кубань кредит банк обозначает максимальный срок рассмотрения каждой заявки – не более 7 дней. Практика показывает, что, в среднем, решение выносится в течении 3-5 рабочих дней.

Однако важно понимать, если кредит является нестандартным (например, предусматривается использование материнского капитала), то сроки могут увеличиться в силу взаимодействия с третьей стороной (Пенсионным фондом РФ).

Также некоторые объекты недвижимости могут потребовать несколько больше времени для их проверки.

Что делать после одобрения

После вынесения Кредитным комитетом положительного решения заемщику потребуется:

  • выбрать объект недвижимости для покупки;
  • заключить с продавцом ДКП;
  • подписать кредитную документацию;
  • оплатить первоначальный взнос.

После того, как клиент внесет часть стоимости приобретаемого жилья, сделка подлежит обязательной регистрации в Росреестре. В результате, на предмет ипотеки накладывается обременение в пользу банка.

После этого банк обязан будет перечислить остаток средств на счет продавца.

Страхование

В соответствии с законодательством РФ обязательной является только имущественная страховка. Именно на защищает банк от утраты залогового имущества или его порчи.

Страхование здоровья и жизни клиента, а также страхование титула (ответственности) оформляется исключительно по желанию. Надбавки к базовой процентной ставке за отказ от таких услуг не противоречат кредитной политике Кубань кредит банка или законам РФ.

Все расходы по приобретению страховки ложатся на плечи самого заемщика. Никаких компенсаций не предусмотрено.

Плюсы и минусы ипотеки в банке Кубань кредит

Очевидные плюсы:

  1. Широкий выбор ипотечных продуктов (9 программ).
  2. Длительный срок возврата (до 40 лет).
  3. Выгодные процентные ставки (от 7,7%).
  4. Отсутствие первого взноса по ряду программ.
  5. Реализация спецпредложений для социально-незащищенных слоев населения (студенты, пенсионеры).
  6. Возможность любого документального подтверждения дохода.

Минусы:

  1. Действие акций и спецпредложений только для узкого списка объектов недвижимости и ЖК.
  2. Максимальный предел возраста заемщика – до 65 лет (особенно неактуально для ипотеки пенсионерам).
  3. Региональная направленность программ и банка (Краснодарский край и Ростовская область).

Отзывы клиентов

Примеры отзывов действующих клиентов об оформлении ипотеки в Кубань кредит банке:

  • Яна, Краснодар: «Оформила ипотеку в Кубань кредите несколько лет назад. Ставка 11,99%. Т.к. Сейчас в большинстве банков ставки существенно ниже, решила подать заявление о снижении процентов. Менеджер изначально ориентировала на 9,99%, что также неплохо. В итоге через 2 недели я получила необоснованный отказ. Придется переводить кредит в более клиентоориентированный банк».
  • Максим, Ростов-на-Дону: «Подавал заявку на ипотеку несколько месяцев назад. Сотрудник банка выдал список необходимых документов для подачи заявки. После того, как все было собрано, начались придирки и вопросы. То подписи в одном месте не хватает, то печати, то вообще должность такая не устроит комиссию. Считаю, что все требования стоит озвучивать еще на стадии консультации, а не когда продавец жилья ожидает решения».

Ипотека в банке Кубань кредит – выгодный вариант улучшения жилищных условий в рамках девяти действующих программ.

Помимо стандартных займов на покупку готовых и строящихся квартир, действуют специальные ипотечные продукты для моряков, пенсионеров, студентов, семей с двумя и более детьми, а также для покупки домов с землей и коммерческой недвижимости. Для ряда новостроек от застройщиков-партнеров доступна ипотека Кубань кредита без первоначального взноса.

Процентная ставка по ипотеке в других банках доступна в следующем посте.

Онлайн заявка на ипотеку сразу в несколько банков доступна по этой ссылке.

Просьба оценить пост и поставить лайк.

Источник: https://ipotekaved.ru/top-50/ipoteka-kuban-kredit.html

Ипотека в Крыму для молодой семьи (2018)

Можно ли в Крыму оформить ипотеку и на каких условиях? Существуют ли льготы для молодых семей и военнослужащих? В каком банке самые выгодные условия?

Подробный экскурс по ипотечному кредитованию в Крыму на 2018 год в статье.

На сегодняшний день в республике Крым сложилась непростая ситуация с ипотечным кредитованием. Так, в 2018 году получить ипотеку можно только в Российском Национальном Коммерческом Банке (РНКБ). Единственным исключением является Банк России, предлагающий ипотеку для военнослужащих — участников программы НИС.

А можно ли снять деньги с карты Сбербанка в Крыму?

РНКБ: условия

Ипотечный кредит на жилье в РНКБ выдается на следующих условиях:

  • только гражданам Российской Федерации;
  • обязательно наличие постоянной прописки;
  • возраст кредитуемого: не менее 21 года и не более 70 лет;
  • официальный общий стаж трудовой деятельности не менее одного года;
  • официальный стаж трудовой деятельности на последнем месте не менее полугода;
  • не требуется обеспечение по займу (залог или поручительство);
  • максимальный срок с момента одобрения заявки на кредит до приобретения квартиры — 160 дней;
  • возможность досрочного погашения без штрафа;
  • сумма займа от 600 тысяч до 15 миллионов рублей;
  • срок от 3 до 25 лет;
  • первый взнос от 8 до 10 процентов.

Необходимый пакет документов:

  1. Удостоверение личности гражданина Российской Федерации;
  2. Документ об обязательном пенсионном страховании (СНИЛС);
  3. Свидетельство, подтверждающее освобождение от несения военной службы или о ее прохождении (для лиц мужского пола младше 27 лет);
  4. Документ о страховании жизни и здоровья соискателя кредита (необязательное условие, но при его несоблюдении происходит увеличение годовой ставки на 3 процента);
  5. Копия трудовой книжки (обязательно заверение в отделе кадров предприятия-работодателя);
  6. Документ, подтверждающий доход за последние полгода по форме 2-НДФЛ.

РНКБ оставляет за собой право потребовать дополнительные документы.

Процентная ставки РНКБ на ипотеку в Крыму 2018:

  • 8% годовых по акционной программе от застройщиков;
  • 9,5% годовых для льготников, получающих зарплаты на карты РНКБ;
  • 10% для лиц, получающих заработную плату на карту банка;
  • 11, 5% для всех граждан, не имеющих зарплатных карт РНКБ.

Военная ипотека: условия

«Военную ипотеку» в Крыму в 2018 году предлагают два банка: РНКБ и Банк России.

РНКБ предоставляет кредит по программе «Военная ипотека» на следующих условиях:

  1. Годовая ставка 9,5% при наличии страхования жизни и здоровья;
  2. На сумму от 300 тысяч до 2.3 миллиона рублей;
  3. Первый взнос при покупке квартиры — 10%;
  4. Первый взнос при покупке дома с земельным участком — 30%;
  5. Длительность — от 3 до 20 лет.

Банк России предоставляет кредит по программе «Военная ипотека» в Крыму на следующих условиях:

  • Годовая ставка 9,5%;
  • Сумма от 300 тысяч до 2.33 миллиона рублей;
  • Первый взнос — от 10;
  • Длительность — от 1 до 20 лет;
  • Максимальный срок с момента согласования кредита до приобретения квартиры — 30 календарных дней;
  • Для военнослужащих не младше 21 года;
  • Обязательное условие — страхование жизни и здоровья.

Ипотека в Крыму для молодой семьи: предложения банков

В РНКБ банке нет специальных кредитных программ на приобретение жилья для молодых семей. Но их с успехом заменяет государственная программа помощи.

Условия госпрограмы помощи для молодых семей в Крыму:

  • единоразовая выплата в размере 30% средней рыночной стоимости квартиры (42 квадратных метра) — для бездетных семей;
  • единоразовая выплата в размере 35% средней рыночной стоимости квартиры (18 квадратных метров на 1 человека) — для семей с детьми.

Материнский капитал дают?

Жители Крыма, как и прочие граждане Российской Федерации, могут рассчитывать на получение материнского капитала при рождении или усыновлении второго и последующих детей, начиная с 2015 года.

Читайте также:  Рейтинг страховых компаний по осаго - финансовый консультант

В связи с этим в Российском Национальном Коммерческом Банке было принято решение о возможности использования материнского капитала для первого взноса по ипотеке. При этом все остальные требования к соискателям займа, а так же условия ипотечного кредитования остаются неизменными.

Быстрая форма заявки

Заполни заявку сейчас и получи деньги через 30 минут

Источник: https://www.oceanbank.ru/ipoteka-v-krymu-dlya-molodoj-semi-2018/

Где взять ипотеку в Крыму?

  • 1 Банки Крыма, дающие ипотеку
  • 2 РНКБ: условия
  • 3 Другие условия

Получить ипотеку молодой семье в Крыму сегодня более проблематично, чем на остальной территории России. Дело в том, что на полуострове в связи с международными экономическими санкциями функционирует только небольшой процент российских банков.

Среди крупных финансовых компаний, которые охватили своей деятельностью Крым, можно выделить банки:

  • «Россия»,
  • Российский национальный коммерческий банк (РНКБ),
  • Генбанк,
  • кредитную компанию «Рублев»,
  • Крайинвестбанк и несколько других структур.

Как взять кредит на жилье молодым крымчанам в этих и прочих банковских организациях подробнее расскажем в обзоре. Так же рекомендуем ознакомиться с данными Росстата по уровню инфляции в России.

Банки Крыма, дающие ипотеку

На данный момент в Крыму действует всего 13 российских банков. Среди них ипотеку молодым семьям выдают только трое.

Оформить жилищный займ на полуострове в настоящее время можно в следующих банках:

Банк «Россия» предлагает программу «Новые метры» на таких условиях:

  • процентная ставка – от 9% в год;
  • сумма кредита – до 8 миллионов рублей;
  • срок кредитования – от 1 года до 25 лет;
  • возможность использовать материнский капитал предусмотрена, при условии, что маткапитал покрывает более 10% стоимости недвижимости.

Крайинвестбанк презентует проект «Новостройка». Его характеристики:

  • годовой процент переплаты — 12,25% — 12,75%;
  • размер ссуды — 350000 — 15 млн. рублей;
  • период погашения — 3 года — 30 лет;
  • возможность использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса есть.

РНКБ презентует сразу несколько проектов по ипотеке (условия ниже).

Еще недавно займы на жилье в Крыму предоставляли и другие банки, функционирующие на полуострове. Однако в период 2017 — 2018 их ипотечные программы были закрыты.

При досрочном погашении долга граждане имеют право на возврат 13 процентов с процентов с покупки квартиры. Подробности тут: 

РНКБ: условия

Российский национальный коммерческий банк – одна из немногих финансовых структур, которая предлагает жителям Крыма не одну, а несколько ипотечных программ.

В этом году молодые семьи для приобретения жилья имеют возможность воспользоваться такими предложениями РНКБ:

«Новостройки» – займ на приобретение квартиры в новом или строящемся доме. Условия проекта:

  • годовая ставка – от 8%;
  • минимальная сумма ссуды – 600 000.
  • максимальный размер кредита – 15 млн. руб.;
  • срок предоставления – 3 года – 25 лет;
  • возраст заемщика – от 21 года до 70 лет (на момент погашения);
  • досрочное погашение – без штрафов.

«Вторичный рынок» – проект для покупки жилья на вторичном рынке в обжитом районе с развитой инфраструктурой:

  • процентная ставка – от 10%;
  • объем займа – 300 000 – 15 000 000 руб.;
  • период погашения – в пределах 25 лет;
  • возраст клиентов — 21 — 70 лет;
  • трудовой стаж — не менее 1 года;
  • досрочная выплата – предусмотрена.

Военная ипотека: условия

Военную ипотеку в РНКБ имеют возможность оформить военнослужащие российской армии. Про данной программе жилье модно купить, как на вторичном рынке, так и в новостройке. Условия займа:

валюта ссуды — рубли РФ;

  • процентная ставка — от 9,5%;
  • первоначальный взнос — от 10% на покупку квартир на вторичном рынке и от 30% на приобретение дома с участком;
  • минимальный объем займа — 300 000 руб.;
  • максимальная сумма — 2 300 000 р.;
  • период погашения – 3 — 20 лет;
  • обеспечение – залог в виде приобретаемого объекта;
  • погашение ссуды — за счет взносов НИС, перечисляемых государством;
  • пеня досрочную выплату – отсутствует.

Другие условия

Жители Крыма наравне с другими россиянами могут получить материнский капитал при рождении второго или более ребенка. Сумма на данный момент установлена на отметке 453026 рублей. (индексация в этом году не предвидится).

Материнский капитал может быть использован на покупку квартиры в ипотеку при условии, что это новострой. Далее важно соблюдать индивидуальные требования банков. Так при выборе недвижимости важно учитывать процент первого взноса, который требует финансовая компания.

Если сертификата достаточно для уплаты этой суммы, то соглашение может быть оформлено. В случае, когда маткапитал не покрывает установленную цифру начального платежа, придется искать более дешевое жилье.

Узнать больше о порядке оформления ипотеки таким образом можно здесь: 

Источник: https://rcbbank.ru/ipoteka-v-krymu/

Ипотека в Крыму в РНКБ: условия, документы

x

Check Also

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение Вопрос ипотечного жилья в России стоит достаточно остро. Для разных слоев населения предусмотрено множество вариантов …

Льготная ипотека госслужащим и особенности ее получения Приобретение собственного жилья является актуальной проблемой для российского населения. Высокая стоимость зачастую является непреодолимым препятствием для покупки квартиры …

Ипотечный кредит Дельтакредит: ставка по ипотеке Независимо от экономической ситуации в стране потребность в ипотечном кредитовании остается непоколебимой. Ведь, так или иначе, для большинства из …

Рефинансирование ипотеки Ак Барс Вопрос ипотечного кредитования стоит особо остро для молодых семей в нашей стране, ведь купить собственное жилье будет довольно проблематично, потому что …

В отличие от вторичного рынка, процентные ставки по кредиту на приобретение квартиры в новостройках меняются. Как только квартира оформляется в собственность, ставка снижается на 1-2%. …

Ипотека в АИЖК – вариант залога, когда заемные средства выдаются под недвижимость. Обычно это квартира, частный дом, земельный участок. Приобретаемое имущество также может выступать залогом. …

ВТБ24 – банк с богатой историей, следующий современным рыночным условиям и тенденциям. В настоящее время эта финансовая организация готова предложить своим клиентам большое количество различных …

Согласно статистике в России ежегодно выдают порядка 700 тысяч ипотечных кредитов. Спрос на займы растет, ведь далеко не каждая семья может позволить себе покупку квартиры …

Согласно статистике в России ежегодно выдают порядка 700 тысяч ипотечных кредитов. Спрос на займы растет, ведь далеко не каждая семья может позволить себе покупку квартиры …

Такое слово, как ипотека приходилось слышать каждому из нас, оно означает залог недвижимого имущества, которое выступает обеспечением по кредитному договору, договору займа или иным обязательствам. …

Московский Индустриальный банк был открыт в 1990 году. За 25 лет своего существования банк разработал несколько программ выдачи кредитов гражданам России, в том числе и …

Согласно статистике в России ежегодно выдают порядка 700 тысяч ипотечных кредитов. Спрос на займы растет, ведь далеко не каждая семья может позволить себе покупку квартиры …

ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ В МОСКВЕ И РЕГИОНАХ РФ – НАША РАБОТА Ипотека от банка ДельтаКредит для клиентов – надежный и верный инструмент приобретения недвижимости. Для нас …

Согласно статистике в России ежегодно выдают порядка 700 тысяч ипотечных кредитов. Спрос на займы растет, ведь далеко не каждая семья может позволить себе покупку квартиры …

Ипотека в Крыму: условия покупки жилья в разных банках (Новости Крыма) Для многих людей, а в особенности для молодых семей очень остро стоит вопрос собственного …

Согласно статистике в России ежегодно выдают порядка 700 тысяч ипотечных кредитов. Спрос на займы растет, ведь далеко не каждая семья может позволить себе покупку квартиры …

Оформление ипотеки – это сложный процесс, банки довольно серьезно относятся к жилищному кредитованию и не для всех заемщиков готовы предоставить займ. Кредиторы предоставляют особо жесткие …

Согласно статистике в России ежегодно выдают порядка 700 тысяч ипотечных кредитов. Спрос на займы растет, ведь далеко не каждая семья может позволить себе покупку квартиры …

Выбор банка для ипотечного кредита всегда ответственный шаг, особенно когда речь идет об оформлении долгосрочных обязательств, таких, как ипотека. Заемщику приходится долго изучать рынок финансовых …

Рефинансирование ипотеки в банке Союз Большинство крупных коммерческих банков предлагают своим клиентам несколько программ ипотечного кредитования, каждая из которых рассчитана на определенную категорию населения. Но …

Банк Москвы как отдельное юридическое лицо существовал с 1995 по 2016 год. Он включал в себя 267 подразделений, имел более 114 тысяч корпоративных и свыше …

Ипотека, ипотечный кредит (от греч. Hipotheka — заклад, залог) это кредит под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит чаще всего выдается банком, при этом кредитором может …

К сожалению, не каждый желающий может приобрести квартиру за счет собственных средств. В такой ситуации приходит на помощь такой банковский продукт, как ипотека, которая помогает …

Заполните заявку на кредит и наш менеджер перезвонит Вам в ближайшее время! Настоящим даю свое согласие нижеуказанным лицам, входящим в группу Societe Generale и являющимся …

Источник: https://u69.ru/ipoteka/ipoteka-v-krymu-v-rnkb-usloviya-dokumenty

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector