Пенсионная ступень по ипотеке от Сбербанка – консультации по ипотеке

Сегодня приобрести квартиру в ипотеку могут не только люди, которые имеют стабильную работу, но также граждане, достигшие пенсионного возраста. Многие банки считают эту категорию граждан наиболее добросовестными заемщиками, поскольку они более ответственно подходят к выполнению долговых обязательств.

Именно поэтому человек, вышедший на пенсию, может рассчитывать на получение ипотечного кредита. Важным фактором здесь является то, что доход, получаемый пенсионером, гарантируется государством. Вероятность того, что заемщик не сможет уплачивать регулярные платежи из-за потери заработка, практически нулевая.

Сбербанк предоставляет ипотеку пенсионерам в 2020 году по выгодной процентной ставке.

Пенсионная ступень по ипотеке от Сбербанка - консультации по ипотеке

Оформление ипотеки в Сбербанке

При выдаче ипотечного кредита пенсионерам большое значение имеет возраст заемщика. Одной из первых кредитных организаций, которая увеличила данный показатель до 75 лет, был Сбербанк. Следовательно, ипотечные продукты данного банка наиболее популярны у людей преклонного возраста, которые хотят расширить свою жилплощадь или приобрести жилье для своих ближайших родственников.

Многие думают, что люди, которые не имеют официальной работы и тем более достигли пожилого возраста, не могут оформить ипотечный кредит. Данное мнение ошибочно. Сбербанк предлагает таким клиентам большое количество проектов. Заемщики могут воспользоваться практически всеми ипотечными программами, за исключением некоторых льготных направлений.

Целью кредитования могут быть такие объекты недвижимости:

  • квартира в новостройке;
  • квартира на вторичном рынке жилья;
  • земельный участок под ИЖС или сельскохозяйственного назначения;
  • частный дом или таунхаус;
  • парковочное место.

Пенсионная ступень по ипотеке от Сбербанка - консультации по ипотеке

Процесс оформления и пакет документов для ипотеки пенсионеров абсолютно стандартный. Иногда банк требует предоставить дополнительную информацию, если это подразумевается индивидуальными условиями.

Ипотеку в Сбербанке могут получить не только лица, которые вышли на пенсию по старости, но также и граждане, которые ввиду своей деятельности оказываются пенсионерами раньше установленного законом возраста.

Как правило, это работники полиции, военные, люди, жившие или работающие в условиях Крайнего Севера. Такие заемщики для банка крайне интересны, поскольку большинство из них, выйдя на пенсию, продолжают осуществлять трудовую деятельность.

Это значительно увеличивает их ежемесячный доход, а, следовательно, повышает шансы на кредитование.

Разумеется, длительность ипотечного кредита для тех, кто вышел на пенсию в 50 лет, гораздо больше, чем для граждан, которые стали пенсионерами на общих основаниях. Заемщик должен уплатить последний взнос по ипотеке до наступления 75 лет. Именно из этих соображений банк производит расчет потенциального кредита, размер первоначального взноса и график ежемесячных платежей.

Если заемщик находится в возрасте, который близок к пенсионному, он может оформить ипотеку с условиями, что часть срока действия кредитного договора платежи будут поступать с учетом пенсионных выплат.

Первоначальный взнос при ипотечном кредитовании

В любом случае, заемщик должен понимать, что чем больше его возраст, тем меньший шанс на одобрение кредита. Однако, если клиент предоставит значительный первоначальный взнос и имеет хороший доход, то вероятность получения ипотеки достаточно велика даже в пенсионном возрасте.

Размер первоначального взноса зависит от индивидуальных условий кредитования, а также от приобретаемого объекта недвижимости.

Проценты первоначального взноса:

  • 15% — при покупке квартиры в новостройке или на вторичном рынке;
  • 25% — при покупке дома или земельного участка для последующего строительства.

Иногда бывают случаи, когда банк может рассмотреть возможность оформления ипотечного кредита без первоначального взноса. Как правило, это происходит, когда ипотека выдается с использованием государственной поддержки.

На такую программу могут рассчитывать военные, а также постоянные клиенты банка, которые долгое время сотрудничали с банком и заслужили положительную репутацию.

Другие же категории граждан могут претендовать на ипотеку только на общих основаниях, поэтому избежать уплаты первоначального взноса не удастся.

Пенсионная ступень по ипотеке от Сбербанка - консультации по ипотеке

Процентные ставки для ипотечного кредитования пенсионеров

Процентная ставка по ипотеке может зависеть от многих условий. Каждая заявка проходит индивидуальное рассмотрение.

На основании совокупности предоставленных фактов складывается четкий размер процентов, которые будет уплачивать заемщик за пользование кредитом.

Так же, как и размер первоначального взноса, основным показателем для формирования процентной ставки является приобретаемая недвижимость.

В 2020 году Сбербанк установил такие проценты по ипотеке:

  • 11% — на приобретение готовых квартир на вторичном рынке жилья (при регистрации сделки в электронном формате заемщик может рассчитывать на скидку в 1%);
  • 10% — на покупку жилья в строящихся домах (при электронной регистрации размер ставки составит 9,4%);
  • 8% — приобретение недвижимости с использованием государственных субсидий (электронная регистрация сделки снизит размер процентов до 7,4%);
  • 10,5% — на покупку частного дома или земельного участка под ИЖС.

Важно! По государственной программе льготной ипотеки, которая подразумевает приобретение квартиры в новостройке, срок кредитования не может превышать 7 лет.

Пенсионная ступень по ипотеке от Сбербанка - консультации по ипотеке

Пакет документов для оформления ипотечного кредита

При подаче заявки необходимо предоставить такие обязательные документы:

  • анкета по форме банка, в которой указываются все данные потенциального заемщика, а также сведения о его прямых и косвенных доходах;
  • документ, удостоверяющий личность, который подтверждает гражданство Российской Федерации;
  • справка из Пенсионного фонда о размере производимых выплат за период не менее 6 месяцев. Для тех, кто получает пенсию на карточку Сбербанка, предоставлять данный документ не требуется;
  • удостоверение пенсионера.

Важно! Если пенсионер ведет официальную трудовую деятельность, ему также придется предоставить справку 2-НДФЛ и заверенную копию трудовой книжки.

В случае получения предварительного одобрения заемщик предоставляет документы на недвижимость, которую собирается приобретать.

Помимо правоустанавливающих документов, ему потребуется предъявить справку об отсутствии обременений со стороны третьих лиц, а также оценочный акт экспертной организации, в котором будет зафиксирована рыночная и ликвидная стоимость приобретаемого объекта. Данные цифры будут влиять на размер кредитных средств.

Вся информация, предоставляемая заемщиком, должна быть правомерной и достоверной. Если у банка возникнут какие-либо вопросы, это может негативно отразиться на решении по кредиту.

Пенсионная ступень по ипотеке от Сбербанка - консультации по ипотеке

Процесс оформления ипотечного займа для пенсионеров

Процедура оформления ипотечного кредита для пенсионеров абсолютно стандартная. Для того чтобы получить возможность приобрести недвижимость с использованием кредитных средств, необходимо выполнить такие действия:

  1. Потенциальный заемщик должен подать заявление на ипотеку, которое можно написать в отделении банка или заполнить соответствующую форму на сайте банка.
  2. После получения предварительного одобрения клиент должен предоставить в банк пакет необходимых документов, а также все данные по выбранному объекту недвижимости.
  3. После проверки всех документов кредитная организация принимает окончательное решение по выдаче кредита. Если оно положительное, то в отделении банка подписывается договор ипотечного кредитования.
  4. Внесение первоначального взноса по кредиту.

Как только первоначальный взнос будет зачислен на счет банка, приобретаемый объект недвижимости будет оплачен полностью за счет заемных средств. После этого жилье оформляется в собственность и ограничивается обременением. Наложенное обременение запрещает собственнику только реализацию имущества, но позволяет свободное использование его в личных целях.

Все вопросы, которые могут возникнуть у заемщика в процессе подготовки к оформлению ипотечного кредита, он может решить при помощи сотрудников Сбербанка. Они подскажут, какой пакет документов необходим для конкретной программы кредитования, а также обозначат требования к объекту недвижимости.

Сегодня оформить ипотеку можно практически полностью через интернет. Однако, пожилые люди относятся к оформлению обязательств более досконально, и, как правило, выбирают для такого процесса личное посещение офиса Сбербанка.

Пенсионная ступень по ипотеке от Сбербанка - консультации по ипотеке

Полезные рекомендации для заемщиков пенсионного возраста

Есть несколько факторов, которые могут повлиять на положительное решение банка по выдаче ипотеки лицам пенсионного возраста. Заемщик, который планирует оформить ипотечный кредит, должен знать такие правила:

  • наибольшую вероятность одобрения по ипотеке получают заемщик, возраст которых не превышает 65 лет;
  • поручители или созаемщики позволят значительно увеличить шансы на получение ипотечного кредита;
  • пенсионеры, которую продолжают вести трудовую деятельность и могут подтвердить свой официальный доход, имеют большую вероятность получения кредита;
  • если заемщик оформит страховку не только на объект недвижимости, но также на свою жизнь и здоровье, это сделает его более надежным для кредитной организации;
  • сбережения или накопления, которые заемщик может подтвердить, позволят не только убедить банк в платежеспособности, но также избежать нарушения условий кредитного договора;
  • использование льготных программ позволит получить кредит с пониженной ставкой.
Читайте также:  Помощь в получении банковского кредита при большой закредитованности - финансовый консультант

Сбербанк лояльно относится к клиентам. Если пенсионер планирует взять ипотеку именно в Сбербанке, а пенсию получает на карту другого банка, то ему следует перевести свои выплаты на карту МИР. Когда банк видит, какая сумма проходит по счету заемщика, ему гораздо проще принять положительное решение в случае кредитования.

Также повысить шансы на успех сможет подтверждение дополнительного дохода. Например, если потенциальный заемщик оказывает услуги аренды, он может предоставить в банк договор аренды, в котором проставлена сумма ежемесячного дополнительного дохода. Если клиент является индивидуальным предпринимателем, декларация о доходах покажет его финансовую состоятельность.

Если пенсионер в силу каких-либо обстоятельств работает неофициально, то такой доход принят к расчету не будет.

Пенсионная ступень по ипотеке от Сбербанка - консультации по ипотеке

Преимущества ипотеки в Сбербанке для пенсионеров

В Сбербанке действует специальная программа для людей, которые на момент оформления ипотечного кредита не достигли пенсионного возраста, но придут к нему в процессе пользования ипотекой. Такой проект носит название «Пенсионная ступенька». Это график платежей, который рассчитывается специальным способом с учетом доходов заемщика.

До того, как человек выходит на пенсию, он работает и получает заработную плату, которая выше будущих выплат. Поэтому платежи, которые будут производиться до выхода на пенсию, будут более крупными, чем последующие, поскольку доход заемщика значительно сократится. После достижения пенсионного возраста и окончания трудовой деятельности размер ежемесячных платежей существенно снижается.

Основные достоинства «пенсионной ступеньки»:

  • удобное распределение ежемесячных платежей;
  • сумма кредита может быть увеличена;
  • снижение размера ежемесячного платежа при потере дохода от трудовой деятельности;
  • снижается общая переплата по процентам.

Данная программа рассчитывается автоматически внутренней системой банка при подаче заявки на ипотечный кредит.

Страхование рисков при ипотечном кредитовании пенсионеров

Страхование является неотъемлемой частью ипотечного кредитования. Банк старается минимизировать свои риски и защитить себя от невозврата заемных средств. Выдача ипотечного кредита пенсионерам считается довольно рискованным действием, поэтому страхование в этом случае будет наиболее актуальным.

Банк выставляет обязательное требование о том, что приобретаемый объект недвижимости подлежит страхованию. Однако, помимо этого, многие специалисты рекомендуют заемщикам осуществить страхование жизни и здоровья.

Это позволит не только убедить банк в надежности, но также защитить себя от возможных нарушений кредитных обязательств в случае болезни или смерти.

При возникновении страхового случая все потери банка будут погашены за счет страховой компании.

Конечно, это потребует от заемщика дополнительных затрат, однако, при этом шанс на получение положительного решения значительно возрастет.

Наиболее приемлемым вариантом будет обращение в страховую организацию, которая аккредитована Сбербанком. Есть список организаций, которые сотрудничают с банком на постоянной основе.

Дополнительным плюсом страхования жизни и здоровья будет то, что Сбербанк, в таком случае делает скидку на установленную процентную ставку в размере 1%.

Пенсионная ступень по ипотеке от Сбербанка - консультации по ипотеке

Что делать, если банк отказал в получении ипотеки

Бывают ситуации, при которых заемщик может получить неудовлетворительный ответ. Здесь важно прояснить причину такого решения.

Если это произошло из-за того, что заемщик предоставил некорректный пакет документов, то стоит уточнить у сотрудников банка, какие необходимо внести коррективы.

Специалисты смогут доступно объяснить, как и в каком виде предоставить нужную информацию. Также они обозначат сроки, в которые можно будет подать повторную заявку.

Если отказ произошел по неизвестной причине, то переживать тоже не стоит. Можно постараться изменить условия будущего кредитования.

Возможно, заемщик сможет найти ресурсы для того, чтобы увеличить первоначальный взнос. Можно привлечь созаемщиков, которые смогут разделить долговые обязательства.

При этом, сумма кредита может значительно возрасти, поскольку к расчету принимается совокупный доход всех заинтересованных лиц.

Также можно предоставить банку дополнительное обеспечение кредита. Если у заемщика есть недвижимость, которая может выступить в качестве залога, это может существенно поменять решение банка.

Даже если такие варианты не принесли нужного результата, можно постараться найти альтернативу. Пенсионер может претендовать на получение кредитной суммы, которая выдается под залог на общих основаниях.

Рефинансирование и реструктуризация

Приобрести жилье в ипотеку в Сбербанке для пенсионеров абсолютно реально. С каждым годом банк расширяет условия для кредитования этой категории граждан.

За последние годы возраст заемщиков пожилого возраста, до наступления которого они могут претендовать на получение ипотеки, вырос с 65 до 75 лет.

Получаемая государственная пенсия является несомненным плюсом, поскольку пенсионер просто не может быть лишен ее из-за каких-либо форс-мажорных обстоятельств. Пенсия с годами индексируется, это положительный фактор для банка.

Однако, пенсионеры могут рассчитывать не только на получение ипотечного кредита в Сбербанке. Также они могут обратиться в кредитную организацию за процедурами рефинансирования или реструктуризации.

Услуга рефинансирования позволяет пересмотреть условия действующего кредитного договора и снизить текущую финансовую нагрузку. Реструктуризация доступна для клиентов, которые оформляли ипотечный кредит в стороннем банке.

Перевод своих кредитных обязательств в Сбербанк может позволить снизить процентные ставки или изменить график выплат. В любом случае, это позволит стабилизировать свою финансовую нагрузку.

Если пенсионер задумался о приобретении квартиры для своих детей или у него появилось желание приобрести себе небольшую дачу для полноценного отдыха, он может обращаться в Сбербанк за ипотечным кредитом.

Удобные программы кредитования позволят выбрать именно тот продукт, который больше всего подходит заемщику.

Страхование защитит клиента от возможных рисков и сохранит его имущество от возможного отчуждения в случае нарушения кредитных обязательств.



Как получить ипотеку в Сбербанке пенсионеру в 2021 году

Ипотека – зачастую единственный реалистичный способ улучшить жилищные условия, подходящий, однако, не всем. Одной из немногих доступных является ипотека для пенсионеров в Сбербанке. Кредитные организации предъявляют серьезные требования к платежеспособности и настороженно относятся как к молодым, так и пожилым заемщикам.

Люди пенсионного возраста свободно могут выступать в роли заемщика, но срок и сумма одобренного кредита зависят от достигнутого к моменту подачи заявки возраста и размера дохода. Здесь следует учесть со скольких лет человек вышел на пенсию, и какой регулярный доход имеет.

Пенсионная ступень по ипотеке от Сбербанка - консультации по ипотеке

У ипотеки для пенсионеров в Сбербанке условия почти ничем не отличаются от выдачи такого кредита другим категориям заемщиков.

Отчего зависит, дадут ссуду на квартиру или нет?

При оценке перспективы получения ипотеки в Сбербанке учитывайте, что:

  • Существует максимально допустимый возраст при кредитовании.

До скольки лет дают ипотеку в Сбербанке – не вполне корректный вопрос. Здесь следует идти от обратного: на момент возврата кредита заемщику должно быть не более 75 лет. Соответственно, получая ипотеку в 60 лет, можно рассчитывать на 15-летний кредит, а в 65 лет ипотека будет одобрена не более, чем на 10-летний срок.

Учтите, чем больше срок кредитования, тем ниже процентная ставка и существеннее сумма кредита. Ипотека пенсионерам в Сбербанке интересна тем, что здесь установлен самый большой максимальный возраст. Другие банки требуют возврат кредита до достижения 65 лет.

  • Обычно ежемесячная выплата рассчитывается в сумме не более 45% от дохода.
Читайте также:  Покупка квартиры по переуступке в ипотеку - консультации по ипотеке

Чем дольше срок кредитования, тем на большую сумму ипотечный кредит может быть одобрен. При коротком займе сложно рассчитывать на возможность значительно улучшить свои жилищные условия.

  • За невыплату или просрочку ежемесячного платежа предусмотрены штрафные санкции.

Пенсионная ступень по ипотеке от Сбербанка - консультации по ипотеке

Это означает, что в случае форс-мажорных обстоятельств (болезнь или любые иные непредвиденные расходы) пенсионеру придется укладываться в остающуюся от выплат сумму, которая с учетом размера пенсии и так будет невелика.

  • Ипотека — это кредит под залог недвижимого имущества.

Оформление залога на жилье повлечет дополнительные расходы: оплата оценки имущества, регистрацию ипотеки в пользу банка, страхование и прочее. До получения кредита следует тщательно выяснить стоимость всех сопутствующих расходов по оформлению и учесть, что оплатить их придется полностью и сразу.

  • Сбербанк одобряет кредит надежным заемщикам.

Внутрибанковскими правилами установлены многочисленные параметры оценки надежности заемщиков. Пожилым людям, получающим не самую большую пенсию, можно представить дополнительные данные, увеличивающие вероятность одобрения заявки.

Как повысить вероятность положительного решения банка

Самые очевидные способы повысить свои шансы на получение ипотеки это:

  • иметь вклад на значительную сумму, желательно в Сбербанке;
  • предоставить список дополнительного имеющего ценность имущества в собственности (недвижимость, автомобили, драгоценности);
  • получать дополнительные регулярные доходы помимо пенсии (ренту, проценты, арендные платежи, гонорары, заработную плату и прочее);
  • обладать хорошей кредитной историей (подтвердить своевременные выплаты по ранее взятым кредитам);
  • привлечь созаёмщика с хорошим доходом и надежной кредитной историей.

Для получения ипотеки в Сбербанке необходимо являться гражданином РФ.

Необязательно иметь постоянную регистрацию в городе, в котором подается заявка на кредит. Сбербанк допускает три варианта места выдачи кредита:

  1. по месту регистрации заемщика или одного из созаемщиков;
  2. по месту нахождения объекта недвижимости, под который получается кредит;
  3. по месту аккредитации компании-работодателя заемщика либо созаемщика.

Дополнительные возможности для бывших военнослужащих

Специальных программ для получения ипотеки пенсионерами сам Сбербанк не предусматривает, однако, для военных пенсионеров существует государственная поддержка.

Данная программа поддержки гласит, что пенсионерам, имеющим срок службы более 10 лет, выплачивается специальное пособие, которое может быть потрачено исключительно на погашение жилищного кредита.

По действующему законодательству предусмотрена также возможность военным пенсионерам пользоваться накопленными средствами, находящимися на личном счёте в рамках жилищного обеспечения военнослужащих. Такие средства являются целевыми и предназначены только для выплаты займа.

Что нужно делать, чтобы получить кредит на жилье?

Для начала оцените, насколько комфортно будет выплачивать значительную часть своего дохода в счет погашения кредита. Рассчитайте сумму ежемесячных обязательных затрат на еду, одежду, коммунальные платежи, лекарства и прочее.

Продумайте, что будет, если по какой-либо причине прекратится финансовая поддержка детей или супруга (особенно если они являются созаемщиками).

Если результат расчетов убедит вас в том, что ипотека посильна, то смело отправляйтесь в ближайшее отделение Сбербанка для выяснения подробностей получения кредита.

Подготовьтесь ответить на вопрос, какое именно жилье вы планируете приобрести.

Ипотека может быть выдана на три цели:

  1. для покупки готового жилья;
  2. для приобретения строящегося объекта;
  3. на загородную недвижимость.

Пенсионная ступень по ипотеке от Сбербанка - консультации по ипотеке

Составьте список своего имущества, наличие которого может повысить шансы на получение кредита:

  1. жилые и нежилые объекты;
  2. автомобиль;
  3. вклады в банках;
  4. источники дополнительного дохода: авторские гонорары, рентные или арендные платежи, социальные выплаты и иное.

Обратите внимание, что для рассмотрения Сбербанком ипотеки пенсионеру придется принести документы, требуемые банком:

  1. заявление: его выдадут и помогут заполнить в Сбербанке;
  2. паспорт, в котором должна присутствовать отметка о регистрации;
  3. документ о временной регистрации (если она отличается от постоянной);
  4. документ, подтверждающий выход на пенсию и финансовое состояние.

Необязательно сразу предоставлять данные о желаемом объекте недвижимости. Сначала одобряется факт и сумма выдачи кредита, а затем в течение 90 календарных дней можно подобрать понравившееся жилье, исходя из одобренной суммы ипотеки.

Сбербанк предоставляет кредиты только с первоначальным взносом, поэтому придется предъявить также подтверждение наличия требующейся первой суммы для оплаты части жилья.

Для пенсионеров в 2017 году Сбербанком установлена более щадящая ставка процентов по ипотеке, поэтому взять такой кредит в этот год будет выгодно.

Формальное соответствие требованиям банка не гарантирует, что нужную сумму займа вам дадут. Взвесьте все «за» и «против» и отправляйтесь в ближайшее отделение Сбербанка для более подробной консультации менеджера.

Рассчитать ипотеку для пенсионеров от Сбербанка

Дают ли ипотеку пенсионерам? Взятие ипотеки для пенсионеров в банке — очень ответственный шаг, который стоит серьёзно обдумать. В последнее время пенсионеры всё чаще стали брать ипотеку в банке.

Самым популярным банком для получения кредита является Сбербанк. Это легко объяснимо, ведь Сбербанк — самая надёжная банковская организация на территории Российской Федерации.

Ипотека для пенсионеров в Сбербанке гарантирует им безопасность.

Пенсионная ступень по ипотеке от Сбербанка - консультации по ипотеке

Почему пенсионерам дают ипотеку?

Многие пожилые люди считают, что банковская организация вряд ли захочет давать им кредит. Однако Сбербанк считает, что пенсионеры — самые надёжные плательщики, которых только можно найти. Главными преимуществами пенсионеров считают:

  1. Экономное и бережное отношение к денежным средствам. Пенсионеры всегда стараются сэкономить, они не пытаются гнаться за модой и новыми веяниями в мире технологий, поэтому тратят деньги исключительно на необходимые для нормальной жизни вещи.
  2. Постоянный источник дохода. Это также является главным преимуществом пенсионеров. Ведь они получают ежемесячно денежные средства от государства, поэтому им не грозит потеря рабочего места и источника дохода.
  3. Ответственный подход. Пенсионеры всегда пунктуальные и ответственные, поэтому никогда не задерживают выплату ипотеки. Каждый месяц в срок оплачивают все долги.

 Рассчитать ипотеку от Сбербанка без первоначального взноса

Какие условия предлагает Сбербанк?

Получить ипотеку пенсионерам очень реально, главное, заранее узнать все подробности и нюансы получения ипотеки на квартиру или дом. Сбербанк предлагает отличные условия, которые точно подойдут многим пожилым людям. Рассмотрим главные особенности (условия) выдачи ипотеки людям, которые находятся в пенсионном возрасте:

  1. Возраст человека, который собирается получать кредит должен быть менее 75 лет. Возможность получения ипотеки рассчитывается по возрасту таким образом: каждый гражданин обязан выплатить все долги банку до наступления 75 дня рождения. Значит, чем старше клиент, тем меньше шансов получить ипотеку, так как срок погашения сокращается, то есть ежемесячный платёж вырастает в сумме. Поэтому всё зависит от ежемесячного дохода пенсионера. Работающий пенсионер имеет своего рода преимущество, так как у него есть дополнительный источник дохода.
  2. Страхование жизни тоже можно назвать один из условий получения ипотеки, однако оно не является обязательным. Если вы не страхуетесь, то банковская организация повышает ставку кредитования на один процент.
  3. Сумма ваших заработков за месяц. Принят закон, согласно которому после выплаты кредита за месяц, у вас должно оставаться около 40 процентов от общей суммы доходов.

Какие документы необходимо предъявить пенсионеры для получения ипотеки

Пенсионная ступень по ипотеке от Сбербанка - консультации по ипотеке

Получение ипотеки — весьма трудная задача, потому что необходимо собрать большое количество различных документов, чтобы оформить заявку. Однако для пенсионеров предусмотрен отдельный (специальный) пакет документов, который не так сложно представить в банк. Давайте разберёмся, что необходимо прикрепить к заявлению на получение ипотеки, если вы являетесь пенсионером:

  1. Само заявление, в котором вы просите банк рассмотреть вашу заявку на получение кредита.
  2. Справка, в которой указывается ежемесячный размер вашей пенсии, которую выплачивает государство.
  3. Пенсионное удостоверение, которое подтверждает, что вы относитесь именно к пенсионной категории граждан Российской Федерации.
  4. Если вы работающий пенсионер, не забудьте выписку о доходах с вашего места работы.
Читайте также:  Ипотека в Газпромбанке для держателей зарплатных карт - консультации по ипотеке

Как видите часть данных документов у вас уже имеется, а остальные получить очень просто.

Всё о первоначальном взносе

Пенсионная ступень по ипотеке от Сбербанка - консультации по ипотеке

Первоначальный взнос — обязательный пункт, который нужно учитывать всем людям, собирающимся получать ипотеку в сберегательном банке Российской Федерации.

Многие люди пенсионного возраста заранее обдумывают главный вопрос: какова сумма первоначального взноса? Ответ на данный вопрос лежит на поверхности. Всё зависит от того, частный дом или квартиру вы собираетесь приобретать. Именно этот факт влияет на то, насколько большим будет первоначальный взнос.

  1. Если вы будете покупать квартиру в многоквартирном жилом доме, то сумма первоначального взноса будет равна 15 процентов от общей стоимости жилья.
  2. В случае, когда вы покупаете землю для дальнейшего строительства, то первоначальный взнос будет значительно выше: 25 процентов от стоимости частного дома.

Избежать первоначального взноса, к сожалению, почти невозможно. Единственным шансом будет являться случай, когда пенсионер является военным. Тогда оплата первоначального взноса на себя берёт государство.

 Калькулятор ипотеки Сбербанка: рассчитать сумму

Процентная ставка для пенсионеров

Безусловно, для пожилых людей действует специальная система, по которой определяется процентная ставка. Давайте попробуем разобраться в том, сколько процентов в год придётся оплачивать, если вы получите ипотеку. Процентная ставка зависит от того, каким образом вы оформляли заявку: в электронном виде или в обычном. В первом случае процентная ставка будет немного ниже.

  1. Если вы приобретаете готовую квартиру, то для электронного вида процентная ставка будет равна 10 процентов, а для обычного — 11 процентов годовых.
  2. В случае, если вы собираетесь покупать квартиру в новом многоквартирном доме, которая ещё находится в процессе строительства, то при электронном обращении — 9,4 процента, при обычном — 10 процентов годовых.
  3. Существует специальное предложение, которым могут воспользоваться некоторые пенсионеры. Согласно этому предложению, при электронной подаче — 7,4 процентов годовых, при обычном — 8 процентов. Это наиболее выгодное предложение.
  4. Покупка дома — самая затратная ипотека для пенсионеров. В независимости от того, как вы подаёте заявку, процентная ставка будет равно 10,5 процентов.

Как подать заявку на получение кредита?

Подать заявку пенсионеру так же просто, как и любому другому клиенту банка. Вы можете попросить своих близких помочь вам оформить все документы через интернет. Для этого необходимо заранее зарегистрироваться в Сбербанке-Онлайн. Именно эта бесплатная услуга открывает возможном дистанционно оформить заявку на получение ипотеки пенсионерам.

Также вы можете лично посетить банк, в котором получите более подробную информацию и оформите заявку.

Каждая заявка рассматривается отдельно. Банк через некоторое время огласит вам своё решение. Если вам одобрят получение ипотеки на улучшение жилищных условий, то вам необходимо будет собрать все документы, о которых мы писали выше. После этого вы получите ипотеку и будете ежемесячно вносить определённую сумму денег, которую заранее оговорите с банком.

Как рассчитать примерную ежемесячную сумму оплаты?

Перед тем, как оформлять кредит, советуем вам посчитать: сколько ежемесячно нужно будет вносить денег, чтобы оплатить кредит? Такой вопрос интересует всех людей, которые планируют получать кредит в банковской организации.

Для такой цели воспользуйтесь нашим онлайн-калькулятором, который поможет посчитать сумму платы за месяц, для этого необходимо выбрать цель кредитования, сумму, которую вы собираетесь получать, первоначальный взнос, а также срок. После того, как вы введёте все эти данные, программа самостоятельно высчитает всю сумму.

Так вы сможете получить полную и достоверную информацию по этому вопросу, даже не выходя из собственного дома, то есть дистанционно. Сбербанк заботится о вас!

 Условия и рассчета ипотеки на вторичное жилье от Сбербанка

Калькулятор:

Как досрочно оплатить ипотеку?

Для пенсионеров нет никаких дополнительных возможностей оплатить ипотеку заранее. Все правила, установленные для других клиентов, действуют и на людей пенсионного возраста.

Для того, чтобы оплатить ипотеку досрочно, необходимо написать определённое заявление в банковском филиале, в котором вы оформляли свою ипотеку. После этого нужно дождаться ответа банковской организации.

Помните, что пятнадцать тысяч российских рублей — минимальная дополнительная сумма, которую можно внести вместе с ежемесячным платежом.

Банки неохотно соглашаются на досрочное погашение, однако это возможно, так как существует определённый закон Российской Федерации от 2011 года.

 Оформить ипотеку на вторичное жильё в Сбербанке

Вывод

Таким образом, мы пришли к выводу, что взять ипотеку любому пенсионеру вполне возможно. Это прекрасно, что пожилые люди могут улучшать свои жилищные условия.

Вам также может понравиться

Сбербанк делает ипотечное страхование жизни доступным для людей старшего возраста

  • Сбербанк на 5 лет увеличил возраст клиентов по программе страхования жизни «Защищенный заемщик».
  • Максимальный возраст страхователей – 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин.

Москва — 5 августа 2019 года — Сбербанк увеличил возраст клиентов, которые могут заключить договор страхования жизни при оформлении ипотечного кредита. Максимальный возраст теперь составляет 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин на дату окончания договора страхования.

Полис страхования жизни гарантирует погашение кредита при неблагоприятных событиях, а также позволяет снизить процентную ставку по ипотеке.

При оформлении договора ипотечного кредитования клиенты Сбербанка могут заключить договор страхования жизни и здоровья, в том числе в компании «Сбербанк страхование жизни» по программе «Защищенный заемщик». Страховая компания внесла изменения в эту программу, повысив максимальный возраст заемщиков до 60 лет для женщин и до 65 лет для мужчин на дату окончания договора страхования.

Наталья Алымова, старший вице-президент Сбербанка, руководитель блока «Управление благосостоянием»:

«Доля клиентов старшего возраста, которые пользуются различными продуктами и сервисами Сбербанка, растет. Сегодня старшее поколение продолжает вести активный образ жизни, в том числе остается экономически активными и сохраняет потребность в различных финансовых продуктах.

Как правило, эта группа клиентов имеет стабильный фиксированный доход и обладает хорошей финансовой дисциплиной. Люди зрелого возраста все чаще обращаются за ипотечными кредитами, чтобы сменить собственное жилье, помочь купить квартиру детям или внукам либо приобрести дачу.

Оформление договора страхования жизни при ипотечном кредитовании дает клиенту уверенность в том, что при любых непредвиденных обстоятельствах кредит будет погашен, и помимо этого дает возможность получить более привлекательную ставку по кредиту.

Мы внесли изменения в нашу программу «Защищенный заемщик», чтобы предоставить эти возможности и людям старшего возраста».

 Программа страхования жизни к ипотеке «Защищенный заемщик» в СК «Сбербанк страхование жизни» обеспечивает защиту по рискам инвалидности 1 и 2 группы или ухода из жизни. В случае наступления этих событий финансовые обязательства клиента перед банком берет на себя страховая компания.

Заключение договора страхования жизни позволяет получить скидку при оформлении ипотечного кредита в Сбербанке в размере 1 п.п. к уже заявленной ставке. Обновленная программа «Защищенный заемщик» начала действовать во всех отделениях Сбербанка. Кроме того, оформить или продлить страховой полис можно на сайтах ДомКлик (domclick.

ru) или СК «Сбербанк страхование жизни».

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector