Условия ипотеки в банке Центр Инвест – консультации по ипотеке

Условия ипотеки в банке Центр Инвест - консультации по ипотеке

Ипотека в банке Центр-Инвест позволит быстро решить эту проблему. Центр-Инвест входит в двадцатку финансовых организаций РФ, которые предоставляют ипотечные кредиты.

В Москве и на юге страны этот банк занимает лидирующие позиции в предоставлении займов, где процентная ставка является одной из самых экономичных по РФ.

Кредитная организация обеспечивает доступ физических и юридических лиц к обширному спектру финансовых услуг. Банк привлекает вклады клиентов, предоставляет им займы по различным программам, открывает расчетные счета, осуществляет брокерское обслуживание и доверительное управление активами.

Особенности рефинансирования

С каждым годом растет количество банков, которые предлагают под более выгодный процент перекредитование займов, оформленных до этого в других финансовых организациях и не погашенных окончательно.

Согласно отзывам заемщиков, рефинансирование ипотеки в Центр-Инвест достаточно выгодное. К плюсам банка относится разнообразие ипотечных программ, которые могут быть направлены на приобретение, строительство жилья или покупку коммерческой недвижимости.

Преимуществами рефинансирования ипотеки в этом банке является:

    Условия ипотеки в банке Центр Инвест - консультации по ипотеке

  • отсутствие ограничений по сумме займа;
  • льготные условия для определенных категорий граждан;
  • досрочное погашение без штрафов;
  • нет скрытых комиссий за выдачу ссуды и оформление;
  • сниженная процентная ставка;
  • фиксированные и плавающие ставки;
  • отсутствие обязательного страхования;
  • для оформления требуют небольшой пакет документов;
  • за пользование кредитом заемщик оплачивает только проценты;
  • удаленное обслуживание по телефону горячей линии или через интернет-банк.

Заявку на рефинансирование можно подать удаленно онлайн, не посещая отделение Центр-Инвест банка. Наиболее выгодные условия Центр-Инвест предоставляет своим клиентам, если раньше они уже брали здесь заем и выплатили его, а также лицам, которые имеют оформленную банковскую карту или открытый счет в этом банке.

В этом банке необязательно приобретать страховой пакет услуг по возмещению ущерба при утрате трудоспособности в отличие от других банков, увеличивающих ставку в зависимости от действующих тарифов.

Процедура рефинансирования

Оформление пакета осуществляется в несколько этапов:

  1. Определение цели займа и подбор доступной программы для рефинансирования кредитования в другом банке или для приобретения недвижимости.
  2. Подача заявки по форме.
  3. Условия ипотеки в банке Центр Инвест - консультации по ипотеке

  4. Заказ оценки жилого объекта и составление заключения у независимых экспертов. Направление его в Инвест-Банк для определения суммы кредита и в страховую компанию для оформления полиса на случай возникновения рисков уничтожения или причинения ущерба предмету объекту недвижимости.
  5. Получение разрешения о досрочном погашении долга или его переводе на другой банк, где первоначально был оформлен заем.
  6. Предоставление полного пакета документации на объект недвижимости и заемщика в банковскую организацию для получения окончательного решения.
  7. Регистрация ипотеки в органах Росреестра, оформление договора на недвижимость. Снятие ограничений по прошлому договору в пользу нового займа.
  8. Внесение платежей на основании графика и соглашения с Центр-Инвест.
  9. Закрытие договора после полной выплаты ипотечного займа. Снятие ограничений и возможность проживания в доме, его передачи в дар или продажи.

Максимальные суммы для рефинансирования достигают 3-6 млн. рублей. Для специальных категорий заемщиков суммы финансирования могут быть неограниченны.

Требования к заемщикам в 2021 году

Условия ипотеки в банке Центр Инвест - консультации по ипотекеНа момент оформления кредита граждане должны иметь:

  • российское гражданство;
  • прописку в регионе данного банка;
  • возраст от 18 до 65 лет;
  • доказательства платежеспособности, чтобы выплачивать средства каждый месяц;
  • наличие ипотечного кредита в другом банке;
  • подтверждение обстоятельств, почему в другом банке не могли выплатить заем на прежних условиях.

Приобретаемая недвижимость не может быть сданной в аренду, заложенной или иметь прописанных в ней жильцов.

Условия

Объем нового займа не может быть больше суммы, изначально оформленного кредита. Новая ипотека выдается только в размере основной задолженности по рефинансируемому кредиту.

Банк не будет увеличивать сумму кредита в ходе рефинансирования или объединять жилищный и потребительский заем в один договор. Заемщик получает деньги на руки и гасит имеющийся долг, после чего ипотечный объект поступает в залог финансовому учреждению.

Начисленные проценты к моменту погашения не учитываются. Процентные ставки КБ Центр-Инвеста можно узнать тут: https://www.centrinvest.ru/ru/fiz/kreditovanie/ipoteka/.

Центр-Инвест не выдает ипотечный заем без первоначального взноса. Его можно внести за счет сертификата на получение субсидии от государства или материнского капитала. Это не относится к программе кредитования на приобретение коммерческой недвижимости.

Ипотечное кредитование осуществляется на следующих условиях:

    Условия ипотеки в банке Центр Инвест - консультации по ипотеке

  • сумма кредита от 300 тыс. до 3 млн. рублей;
  • сроки кредитования до 20 лет;
  • положительная кредитная история;
  • официальный доход заемщика;
  • стаж работы от 6 месяцев на текущем месте;
  • на момент рефинансирования не должно быть просрочки;
  • собственную ипотеку Центр-Инвест не рефинансирует;
  • за последние полгода выплат займа допускается не более 3 просрочек не дольше 10 дней каждая;
  • деньги могут быть направлены на приобретение недвижимости только на территории Москвы и области, Волгограда, Краснодарского и Ставропольского края, Ростовской и Нижегородской области.

Банк не оформит клиенту ипотеку без поручительства мужа (жены). Если доходы заемщика окажутся недостаточными, то может понадобиться поручительство третьих лиц.

Что может потребоваться:

  1. Если заемщику необходима сумма до 500 тысяч рублей, то с клиента потребуют только справку о доходах.
  2. При займе до 750 тысяч рублей понадобится поручительство физического лица или предоставить залог имущества, стоимостью не менее 500 тысяч рублей.
  3. Сумма до 1 миллиона рублей должна быть подтверждена поручительством двух физлиц или залогом объекта стоимостью не менее 750 рублей.
  4. Заем размером от 1 млн. рублей потребует поручительство физических или юридических лиц и залог недвижимости, стоимостью не меньше 1 млн. рублей.

Предмет залога

Условия ипотеки в банке Центр Инвест - консультации по ипотекеПо программе кредитования в Центр-Инвесте возможно приобретение:

  • новостройки с долевым участием в строительстве;
  • квартиры или дома на вторичном рынке;
  • земельного участка под строительство;
  • парковочного места.

Ипотечное кредитование, взятое в Центр-Инвесте, нельзя использовать на покупку комнаты. В качестве обеспечения принимается поручительство, залог своей собственности или приобретаемой недвижимости.

Если в качестве залога выступает частный дом, то под обременение подпадает земельный участок, на котором он построен.

Обычно принимаются жилые объекты, построенные не позже 1970 года. Если банком рассматривается дом с земельным участком, то он должен быть расположен не дальше 50 км от города и иметь определенные конструктивные элементы.

Центр-Инвест в рамках программы имеет право проводить публичные торги объектов недвижимости, в отношении которых имелась невыплаченная задолженность.

Необходимые документы

Условия ипотеки в банке Центр Инвест - консультации по ипотекеДля подачи заявки в банк необходимо предоставить:

  • паспорт гражданина России и копии всех страниц, включая пустые;
  • копия трудовой книжки с печатью и подписью руководителя;
  • справка о доходах за последние полгода по форме 2-НДФЛ, если заемщик не является получателем зарплаты на карту банка;
  • СНИЛС;
  • паспорт и согласие супруга на оформление договора ипотеки;
  • выписка из домовой книги, кто прописан в жилом объекте.

На жилье в залоге понадобятся:

  • правоустанавливающие документы на продавца для оформления собственности;
  • заключение купли-продажи объекта недвижимости;
  • акт приема-передачи жилья;
  • копия ипотечного договора с другим банком по займу и график погашения задолженности;
  • справка об остатке долга;
  • реквизиты для погашения займа;
  • выписка из ЕГРН по прошлому ипотечному контракту о наложении обременения.

Для кредита, оформленного ИП, понадобятся дополнительные документы:

  • ИНН;
  • копия свидетельства о госрегистрации (ОГРН ИП);
  • описание рода деятельности;
  • книга учета доходов и расходов;
  • налоговые декларации за 2 отчетных периода.

Собственники бизнеса должны предоставить:

  • документы, подтверждающие юридический статус.
  • копии документации бухгалтерской отчетности;
  • учредительные документы организации.

Финансовое учреждение может также самостоятельно запросить другие документы, подтверждающие удовлетворительное состояние жилья и платежеспособность лица, обратившегося за перекредитованием.

Заполнение заявки

Условия ипотеки в банке Центр Инвест - консультации по ипотеке

Именно поданная заявка свидетельствует о намерении клиента оформить ипотечный кредит. В процессе ее рассмотрения банк решает, будет ли он сотрудничать с потенциальным заемщиком или нет.

Кроме того, необходимый перечень документов нужно будет собирать тогда, когда клиент уверен, что у него есть шансы получить по займу положительное решение.

Читайте также:  Окажу материальную помощь безвозмездно - финансовый консультант

Упрощает процесс заполнения импортированный ресурс Госуслуг. Анкету можно скачать, заполнить печатными буквами и предоставить в отделение банка. При заполнении заявки по программе рефинансирования онлайн предоставляется льгота 0, 25%.

На официальном сайте Центра-Инвест клиенты могут:

  • заполнить новую заявку;
  • проверить статус ее рассмотрения;
  • редактировать ранее заполненную форму.

Сотрудник Центра-Инвест обязательно перезванивает заявителю для уточнения деталей. После получения одобрения назначается дата и время посещения банка для предоставления оригиналов документов и уточнения формальностей.

В форме заявки необходимо указать:

    Условия ипотеки в банке Центр Инвест - консультации по ипотеке

  • Ф. И. О. и пол;
  • паспортные данные;
  • дату и место рождения;
  • адрес регистрации;
  • семейное положение;
  • контактный телефон;
  • сумму и срок кредита;
  • СНИЛС;
  • источники дохода и расходы семьи.

При положительном решении клиент может начинать подбирать себе объект недвижимости, который должен быть согласован с банком. К требованиям Центр-Инвеста относится независимая оценка стоимости имущества, на оформление которой может уйти 3-7 рабочих дней.

Срок рассмотрения

Сколько дней рассматривается заявка на ипотеку в Центр-Инвест? На ресурсе банковского учреждения указано, что заявка заемщика рассматривается от 1 до 5 рабочих дней. Скорость принятия решения зависит от полного перечня предоставляемых документов.

О решении банка клиент оповещается в виде sms-уведомления на мобильный номер или по почте в электронном виде. Проверить статус рассмотрения заявки можно на официальном сайте банка.

Не нужно исключать индивидуальные случаи, когда для рассмотрения заявки на кредит банку может понадобиться дополнительное время. Поэтому банковская организация может продлить указанный срок в одностороннем порядке.

Могут ли отказать

Условия ипотеки в банке Центр Инвест - консультации по ипотеке

Рефинансирование не предоставляется, если в другом банке накопилась существенная задолженность по ипотеке. Если в отношении другого банка были допущены нарушения, просрочки или задолженности, то в оформлении ипотеки могут отказать, даже если причиной послужили непредвиденные обстоятельства, такие как сокращение на работе или выход в декрет.

Банк откажет также в случае подделки любых официальных документов – на квартиру, материнский капитал, государственную субсидию, сертификат по военной ипотеке.

Максимальная сумма кредита не является поводом в отказе материального обеспечения. По таким программам, как займы для партнеров банка или коммерческая недвижимость, ограничений по максимальному размеру нет.

Реструктуризация и отсрочка

Свою кредитную историю можно заметно улучшить, обратившись в Центр-Инвест. Для поддержки лиц, которые попали в сложную финансовую ситуацию, может быть предоставлена реструктуризация ипотечного займа.

Это оказание помощи заемщику в выполнении обязательств по кредиту, что позволяет ему восстановить свою платежеспособность и избежать утраты недвижимости для проживания. Реструктуризация ипотеки в Центр-Инвесте в 2021 году поможет клиенту своевременно урегулировать вопрос задолженности по ипотеке.

В итоге новых договоренностей кредитный платеж подвергается реструктуризации, и заем может быть сокращен несколькими способами. Многие заемщики уже приняли отличное предложение от Центр-Инвест, как исправить ситуацию с долгами.

Все банки обязаны рассматривать обращение заемщиков с просьбой пересмотреть условия займа, если имеются веские основания. Однако финансовые организации имеют право отказать, если у клиента были просрочки по платежам или предоставленных документов недостаточно для реструктуризации ипотеки.

Формы реструктуризации от банка Центр-Инвест:

  1. Кредитные каникулы (отсрочка по задолженности на 1-6 мес.).
  2. Перекредитование кредита на более длительный срок, что поможет сократить размеры ежемесячных взносов.
  3. Списание суммы накопившихся штрафов за просрочки, если они были по уважительной причине – заемщик потерял работу или попал в больницу.

Для реструктуризации долга следует обратиться в банк Центр-Инвест, предоставить документы, доказывающие ухудшение финансового состояния и написать заявление. Необходимо указать, из каких источников, и в какие сроки заемщик может возобновить внесение средств согласно графику.

Итак, Центр-Инвест зарекомендовал себя, как надежный банк, готовый всегда пойти навстречу пожеланиям клиентов. Но заемщики должны также помнить, что наличие задолженностей и просрочек может привести к отказу со стороны руководства финансового учреждения.

Ипотека от банка Центр-инвест

Ипотека от Центр-инвест банка позволяет быстро решить проблемы с жильем. В 2019 году для физических лиц предусмотрены разные программы кредитования с хорошими условиями. При необходимости можно получить денежные средства на рефинансирование ипотеки, которая ранее была оформлена в другой финансово-кредитной организации.

Условия ипотеки в банке Центр Инвест - консультации по ипотеке

Как рассчитать сумму ипотеки

Для удобства банком разработан специальный ипотечный онлайн-калькулятор, позволяющий получить предварительные данные о подходящем кредитном продукте с учетом указания минимальных сведений. Инструкция:

  1. Зайти на официальный сайт организации https://www.centrinvest.ru/ru/.
  2. Кликнуть по баннеру с надписью «Кредитный калькулятор» (расположен с правой стороны страницы).Условия ипотеки в банке Центр Инвест - консультации по ипотеке
  3. После перехода открывается табличная программа, в строки которой необходимо внести данные: указывается тип кредита — «Ипотека», последовательно с помощью ползунка задаются стоимость объекта, имеющийся взнос и желаемый срок.Условия ипотеки в банке Центр Инвест - консультации по ипотеке
  4. Отдельно выбираются дополнительные опции, которые соответствуют особым условиям.
  5. Ниже появляются предлагаемые кредитные продукты.

Получаемое решение — не одобрение, а условия лишь предварительны.

Как подать заявку на ипотечный кредит

Чтобы получить ипотеку, можно обратиться в любое отделение финансовой организации или центральный филиал в г. Ростове-на-Дону, воспользоваться официальным сайтом банка Центр-инвест.

Последний вариант предпочтительнее, предполагает следующую схему:

  1. После перехода по адресу https://www.centrinvest.ru/ru/ выбирается баннер «Оформить кредит».Условия ипотеки в банке Центр Инвест - консультации по ипотеке
  2. Нажимается «Новая заявка».
  3. Поэтапно заносится запрашиваемая информация. Часть сведений можно импортировать с сайта Госуслуги.Условия ипотеки в банке Центр Инвест - консультации по ипотеке
  4. Важно правильно указать тип продукта и адрес подходящего филиала в разделе «Данные о кредите».
  5. На последнем этапе, «Подтверждение», проверяется выделение сведений зеленым цветом, что свидетельствует о полноте заполнения.
  6. Заявка отправляется на рассмотрение. Важно сохранить номер обращения.

При необходимости процесс заполнения можно прервать и в последующем продолжить. Банк запрашивает подтверждение указанной информации соответствующими справками и документами.

Проверка статуса заявки

Организация может принимать решение по выдаче ипотеки в течение периода, который требуется для подтверждения сведений, указанных предполагаемым заемщиком. Быстро проверить, на каком этапе находится заявка, можно в режиме онлайн.

Последовательность действий:

  1. На официальном сайте выбирается баннер, используемый для оформления кредита.
  2. Выполняется переход в раздел проверки статуса.Условия ипотеки в банке Центр Инвест - консультации по ипотеке
  3. Указываются паспортные данные, номер заявки и дата рождения.
  4. Нажимается кнопка «Узнать». На экране появляются необходимые сведения.Условия ипотеки в банке Центр Инвест - консультации по ипотеке

При подаче обращения через сайт банка можно получить снижение процентной ставки.

Отзывы клиентов

Большинство граждан, которые воспользовались ипотечными продуктами банка, отмечает, что действующие условия отвечают заявленным, отсутствует скрытая комиссия. Организация идет на контакт в вопросах возможного снижения процентной ставки, если клиентом выполняются обязательства.

Некоторые сложности наблюдаются в процессе одобрения, но проблемы возникают из-за указания некорректных сведений в онлайн-заявке. Сотрудники отделений банка и информационного центра оказывают всестороннюю помощь в решении возникших затруднений.

Ипотека в Центр-инвест банке – как оформить, плюсы, условия, виды

Центр-инвест — небольшая региональная организация, которая предоставляет интересные и выгодные предложения по кредитованию. Рассмотрим основные плюсы и минусы ипотеки в Центр-инвест банке, а также условия, на которых организация предлагает клиентам ее рефинансировать.

Преимущества ипотечного кредитования в Центр-инвест

Условия ипотеки в банке Центр Инвест - консультации по ипотеке

Данный банк предлагает своим клиентам достаточно выгодные возможности:

  • подать заявление на ипотеку через официальный сайт банка;
  • присутствуют льготные программы;
  • отсутствие обязательности страхования;
  • клиент имеет возможность самостоятельно выбрать тип процентной ставки — фиксированная либо плавающая.

Помимо этого, Центр-инвест принимает в качестве первого взноса материнский капитал, а также особые сертификаты, дающие клиенту право на получение денежных субсидии. Они могут послужить в качестве первоначального взноса на приобретаемую недвижимость.

Ипотечные программы банка

Центр-инвест предлагает своим клиентам пять предложений по кредиту.

Название предложения Условия
«Недвижимость до 2 млн.» Предоставляется лицам, желающим приобрести недвижимость на первичном либо вторичном рынке. Размер минимальной ставки составляет 8,75% годовых. Первый взнос должен быть не менее половины суммы от полной стоимости жилья. Максимальная сумма, дающаяся банком в ипотеку, равняется двум миллионам рублей.
«Недвижимость до 6 млн.» Ипотека выдается по ставке 9,5% годовых. Сумма займа может составлять до шести миллионов рублей, при условии первоначального взноса 10% со стороны заемщика.
«Недвижимость более 6 млн.» Ипотека свыше шести миллионов рублей выдается банком на следующих условиях: максимальный срок выплаты до 20 лет, минимальная сумма первоначального взноса — не менее 10%, ставка — от 10% в год.
«Строительство жилья» Банк выдает заемщику сумму в размере от 300 000 рублей и выше на цели, связанные со строительством жилья. Условия данного предложения стандартные: ставка — 10% годовых, первоначальный взнос — не менее 10% от полной суммы залога. Максимальный срок действия договора — до 30 лет. В качестве залога может послужить земельный участок, объект, находящийся в процессе строительства, поручительство физического лица.
«Приобретение коммерческой недвижимости» Срок действия договора — 10 лет. Ставка составляет 13% в год, первоначальный взнос — от 20%.
Читайте также:  Возврат процентов по ипотеке при досрочном погашении - консультации по ипотеке

Стоит отметить, что не все, а только три программы из выше представленных банк может рефинансировать. Это недвижимость до 6 миллионов, недвижимость более 6 миллионов и строительство жилья.

Также клиент должен понимать, что размер процентной годовой ставки зависит от срока действия договора. То есть если первые 10 лет пользования кредитом ставка будет минимальной, с 11-го года действия договора ее размер увеличится.

Какие из кредитов подлежат рефинансированию

Условия ипотеки в банке Центр Инвест - консультации по ипотеке

Центр-инвест может рефинансировать кредит только в том случае, если он соответствует следующим критериям:

  1. с момента выдачи займа прошло 6 месяцев;
  2. полное отсутствие каких-либо задолженностей по кредиту на момент регистрации заявления;
  3. за последние полгода заемщиком не было просрочено свыше трех погашений кредита на срок дольше 10 дней каждое.

Стоит учесть, что Центр-инвест не рефинансирует собственную ипотеку. Организация допускает к перекредитованию займы, оформленные исключительно в других банках.

Для кого одобряется перекредитование ипотеки

Главным критерием, дающим клиенту возможность воспользоваться услугами Центр-инвест с целью перекредитования, является место жительства заемщика. Клиент должен проживать в регионе, в котором есть офис Центр-инвест.

Также стоит отметить, что объект недвижимости, с целью приобретения которого и берется кредит, также в обязательном порядке должен находиться в этом же регионе.

При этом место регистрации, указанное в паспорте клиента, может не совпадать с адресом объекта, выступающего в качестве залога.

Переоформление ипотеки доступно гражданам, которые полностью отвечают следующим критериям:

  • Клиент должен быть старше 18 лет.
  • По истечению срока действия кредитного договора возраст заемщика не должен превышать 65 лет.
  • Обязательное российское гражданство.
  • Регистрация либо временная прописка в регионе действия банковской компании.
  • Обязательное наличие постоянной работы, стаж —  более 6 месяцев (в большей степени относится к физическим лицам).

Стоит отметить, что финансовая организация может предъявить и дополнительные требования к заемщику, поэтому рекомендуется проконсультироваться с сотрудником банка Центр-инвест.

Какие документы необходимы

Условия ипотеки в банке Центр Инвест - консультации по ипотеке

Чтобы осуществить ипотечное перекредитование в Центр-инвест, заемщику необходимо подготовить стандартный пакет документов. В зависимости от юридического статуса заемщика, требования к документам могут отличаться.

Для проведения операции перекредитования физического лица, банковской компании потребуется следующий перечень документации:

  1. ксерокопия всего паспорта (включая даже чистые страницы);
  2. копия пенсионного страхового свидетельства (СНИЛС);
  3. справка о финансовых доходах за последние полгода;
  4. ксерокопия трудовой книжки.
  • Если заемщик находится в браке, то банковская компания может потребовать предоставления ксерокопии паспорта супруга/супруги клиента, а также запросить его/ее согласие на залог недвижимости.
  • Стоит отметить, что в случае, если клиент получает зарплату на банковскую карту «Центр-инвест», предоставление справки о заработной плате и копии трудовой книжки с его стороны не обязательно.
  • От предпринимателей и собственников бизнеса банку необходимо предоставление документации, подтверждающей юридический статус заемщика, а также декларации о финансовых доходах. Помимо этого, клиент должен подготовить следующие документы:
  • Реквизиты банковской компании, выдавшей заемщику первоначальный кредит.
  • Ксерокопии самого кредитного договора, а также всех дополнительных соглашений, которые к нему прилагаются.
  • График платежей.
  • Справка, уведомляющая о том, сколько осталось задолженности.

Как оформить ипотеку

Условия ипотеки в банке Центр Инвест - консультации по ипотеке

Прежде всего, клиенту следует выбрать наиболее выгодное и удобное для себя предложение по ипотеке. Пошаговый процесс оформления:

  1. Заполнить заявку можно как в отделении банка Центр-инвест, так и через онлайн-банкинг.
  2. Заемщику нужно оценить свою недвижимость и подготовить пакет всех необходимых документов.
  3. Зарегистрировать договор о купле-продаже и подписать его в отделении Центр-инвест банка, после чего денежные средства переходят на счет заемщика.

  7 способов взять ипотеку без первоначального взноса

Клиент также должен учитывать то, что перечисление кредитных средств осуществляется банковской компанией Центр-инвест исключительно после того, как право собственности переходит в распоряжение банка. Само заявление на перекредитование рассматривается Центром-инвест пять дней с момента предоставления клиентом последнего необходимого документа.

Ипотека в Центр-Инвест банке в 2021 году

Иногда самые выгодные привлекательные предложения поступают от не самых известных и узнаваемых заведений. Именно поэтому людям, задумавшимся о покупке собственного жилья, стоит изучить условия ипотеки в Центр-Инвест банке. Возможно, предложения этой кредитной организации окажутся привлекательнее того, что предлагают известнейшие компании.

Тем более, здесь предусмотрены отдельные программы практически для всех типов недвижимости, включая строящиеся дома и коммерческие здания. Кроме того, молодым семьям с детьми доступны специальные льготные условия кредитования.

Словом, перед принятием решения потенциальным новосёлам стоит рассмотреть действующие программы Центр-Инвест и сравнить их с аналогичными предложениями конкурентов.

Условия ипотеки в Центр-Инвест банке

Условия ипотеки в Центр-Инвест банке зависят от выбранной заёмщиком программы кредитования.

При этом сейчас можно рассчитывать на следующие условия:

  • максимальная сумма займа установлена на уровне 20 миллионов рублей, минимальная – 300 тысяч;
  • срок погашения задолженности не превышает 20 лет;
  • минимальный первоначальный взнос – от 20 процентов;
  • минимальная ставка – 9,5% (кроме предложения для молодых семей, где ставка снижена до 6%).

Важно подчеркнуть, что ставка способна изменяться. Первое изменение происходит на 6 год погашения. Переплата увеличивается на 0,25-05% годовых. Избежать увеличения процентов смогут лишь те клиенты, у которых первоначальный взнос превышает 50%.

Спустя 10 лет происходит второе изменение процентной ставки. В этот период она зависит от ключевой ставки Центрального Банка РФ, которую необходимо увеличить на 3,5%. То есть, заранее предсказать, какой окажется переплата в последние 10 лет, невозможно.

Условия ипотеки в банке Центр Инвест - консультации по ипотеке

Основные требования к заёмщику

Требования к клиентам не содержат ничего необычного:

  • возраст не может превышать 65 лет к моменту погашения задолженности;
  • при этом заёмщик обязан достичь совершеннолетия;
  • обязательно российское гражданство и проживание в регионе присутствия банка;
  • доказательство платёжеспособности и наличия постоянного рабочего места.

При этом даже не соответствующим указанным требования людям стоит подать заявку, поскольку всегда существует вероятность, что она окажется одобрена. В крайнем случае, будет получен отказ, что никак не помешает обратиться в иное финансовое учреждение.

Перечень необходимых документов

Перечень документов, которые предстоит собрать будущему новосёлу, содержит:

  • паспорт и его полная копия (включая пустые странички);
  • копия СНИЛС;
  • заверенная работодателем копия трудовой книжки или договора;
  • справка, подтверждающая получение доходов, включая справку по форме банка;
  • собственникам бизнеса придётся дополнительно предоставить документы, связанные с регистрацией компании или ИП и налоговую отчётность.

Кроме того, для оформления займа понадобятся аналогичные документы созаёмщиков и сведения о приобретаемой недвижимости, включая оценочную экспертизу и правоустанавливающие документы собственника жилья.

Калькулятор ипотеки Центр-Инвест банка

Разобравшись с требованиями и условиями, стоит задуматься о том, насколько выгодным окажется кредитование. Для этого рекомендуется воспользоваться калькулятором ипотеки в Центр-Инвест банке.

Чтобы произвести расчёт, придётся указать требуемую сумму ипотечного кредита, уточнить срок выплаты и тип недвижимости.

После чего останется дождаться результатов, которые укажут сумму ежемесячных платежей и общую сумму долга с учётом начисленных процентов.

Важно учитывать, что результаты произведённых калькулятором вычислений носят приблизительный характер, поэтому стоит внимательно читать текст кредитного соглашения перед подписанием. Дополнительно нужно помнить о том, что через несколько лет процентная ставка изменится.

Читайте также:  Налоговый вычет при покупке второй квартиры - консультации по ипотеке

Условия ипотеки в банке Центр Инвест - консультации по ипотеке

Способы подачи заявки на ипотечный кредит

Подавать заявку на ипотечный кредит разрешается двумя различными способами:

  • через официальный сайт кредитной организации;
  • лично посетив офис финансового учреждения.

При этом первый подход предпочтительнее, поскольку он позволяет сэкономить на переплате за пользование деньгами. Разница между онлайн-заявкой и посещением банковского отделения составляет 0,25%.

Время рассмотрения заявки в каждом упомянутом случае оказывается минимальным. Принятое решение сообщается клиенту во время телефонного звонка или с помощью сообщения.

Рефинансирование ипотеки в Центр-Инвест банке

Рефинансирование в Центр-Инвест предельно похоже на традиционное ипотечное кредитование, поэтому банк даже не стал выделять его в отдельную программу.

Но людям, нуждающимся в перекредитовании, стоит учесть дополнительные требования кредитора:

  • сумма не должна превышать 80% от оценочной стоимости закладываемого имущества;
  • у клиента не может быть более 3 просрочек платежей за последние полгода;
  • имеющиеся просрочки не должны превышать 10 дней;
  • на момент подачи заявления просрочки не допускаются;
  • клиенту выдаётся сумма, достаточная для покрытия текущей задолженности и ни рубля больше;
  • к перечисленному пакету документов требуется добавить копию кредитного договора; реквизиты счёта, куда придётся перечислять деньги, справку об остатке ссудной задолженности, доказательство качественного обслуживания долга.

Иных особенностей у рефинансирования нет.

Условия ипотеки в банке Центр Инвест - консультации по ипотеке

Отзывы клиентов

Зная, как рассчитать ипотеку Центр-Инвест банка, будущим заёмщикам остаётся собрать дополнительную информацию, изучив отзывы клиентов.

В них обычно указываются такие сведения, о которых не упоминают сотрудники кредитной организации, а отыскать их в договоре самостоятельно бывает сложно.

В результате клиенты получают возможность узнать обо всех подводных камнях, чтобы позднее, ориентируясь на имеющиеся знания, принять правильное решение.

Ипотека Центр Инвест 2021: калькулятор, программы и отзывы

Покупка недвижимости, квартиры или помещения под офис, мероприятие весьма затратное. Накопить необходимую сумму, конечно, можно, но на это потребуется не один год. Ипотека Центр Инвест – альтернативная возможность решить эту проблему. Описание действующих программ представлено ниже.

Банк Центр-ИнвестУсловия ипотеки в банке Центр Инвест - консультации по ипотеке

ПАО КБ «Центр-Инвест» был основан в 1992 году.

Сегодня он является одним из крупнейших операторов финансового рынка на юге России, на долю которого приходится более половины совокупного капитала всех донских банков, а также 83% от объема кредитного портфеля и 84% всех вкладов населения в кредитных организациях региона. На территории Южного Федерального округа и в Москве действует 127 офисов и отделений банка Центр-Инвест.

Своей основной задачей банк считает обеспечение доступа юридических и физических лиц к максимально широкому спектру финансовых услуг. В рамках достижения поставленных целей банк Центр-Инвест предоставляет клиентам кредиты по различным программам, привлекает вклады, открывает расчетные и текущие счета, осуществляет доверительное управление активами и брокерское обслуживание.

Руководство кредитной организации считает повышение финансовой грамотности граждан России одним из факторов, обеспечивающих развитие экономики в целом и финансового сектора в частности. Банк ежегодно направляет более 7 млн. руб. на выплату именных стипендий южно-российскими вузами.

Программы ипотеки банка Центр-Инвест: условия

Клиенты банка Центр-Инвест могут не только купить жилье и коммерческую недвижимость, но и построить ее самостоятельно.

Условия кредитования представлены в таблице:

Условия ипотеки в банке Центр Инвест - консультации по ипотеке

Все программы, за исключением кредита на покупку коммерческой недвижимости, предполагают возможность рефинансирования на аналогичных условиях ранее оформленной ипотеки.

Требования к переоформляемому кредиту:

  • Должен быть оформлен минимум за полгода до обращения в банк Центр-Инвест.
  • По нему не должно быть действующих просрочек.
  • За последние полгода не должно быть более 3 фактов просрочки, максимум 10 дней каждая.
  • Переоформлению подлежит оставшаяся сумма основного долга без начисленных процентов.
  • Сумма кредита не может быть больше 90% от оценочной стоимости объекта недвижимости или 80% от его цены по договору долевого участия.

Важно! Банк не выдает ипотеку без первоначального взноса. Внести его можно за счет материнского капитала или сертификата (свидетельства) на получение субсидии от государства. Это правило не действует для программы кредитования на покупку коммерческой недвижимости.

Без поручительства супруги (супруга) заемщика банк ипотеку не оформит. Может потребоваться поручительство третьих лиц, если доходы клиента окажутся недостаточными для обслуживания долга.

Процентные ставки московского банка Центр-Инвест по ипотеке в 2021 году

Действующие ипотечные программы предполагают оформление кредитов по следующим ставкам:

Программа Ставка, % годовых Срок действия ставки Примечание
Ипотека с государственной поддержкой 6 Первые 3 года

Банк «Центр-инвест» улучшил условия по ипотеке | Бробанк.ру

В марте банк «Центр-инвест» на 1% снижает ставки по действующим программам ипотечного кредитования. Теперь ставка составляет от 7,75% годовых.

Приобрести жилье на первичном, вторичном рынке (включая машино-места) или рефинансировать ипотечный кредит стороннего финучреждения на срок до 20 лет возможно под 7,75% годовых с первоначальным взносом не менее 50% стоимости выбранной недвижимости. Если заемщик готов предоставить первоначальный взнос в размере 10%, ставка составит 9% годовых.

Улучшенные условия кредитования доступны также для рефинансирования ипотечных кредитов, оформленных в других банках. Сама процедура рефинансирования ипотеки на срок до 20 лет довольно проста и не требует много времени, однако позволяет существенно снизить нагрузку на семейный бюджет.

Рефинансирование кредитов Альфа-Банк

Макс. сумма 3 000 000Р
Ставка От 6,5%
Срок кредита До 7 лет
Мин. сумма 50 000 руб.
Возраст От 21 года
Решение От 15 мин.

Доступнее стали и кредиты на строительство домов – 10% годовых на 20 лет со взносом более 20%. Стоит отметить, что по всем кредитным программам «Центр-инвест» не требуется обязательное страхование.

Кроме того, финучреждение приступает к реализации программы Администрации Краснодарского края под названием «Накопительная ипотека». Согласно условиям, все россияне, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, смогут благодаря бюджетной поддержке на 30% увеличить свои накопления для первоначального взноса по ипотеке.

Участникам программы открываются специальный вклад (на него клиенты вносят платежи и накапливают первоначальный взнос) и специальный счет (на него поступают выплаты из краевого бюджета). Согласно условиям, размер бюджетной поддержки равен 30% суммы ежемесячного взноса, максимум 3000 рублей в месяц (36000 рублей в год).

Рефинансирование кредитов Райффайзенбанк

Макс. сумма 3 000 000Р
Ставка От 4.99%
Срок кредита До 5 лет
Мин. сумма 90 000 руб.
Возраст 23-67 лет
Решение За 1 мин.

Сумма ежемесячного взноса на вклад – 3000-10000 рублей, максимальный срок – 4,5 года (за этот период можно получить до 162000 рублей бюджетной поддержки). На вклад начисляются проценты каждые 6 месяцев по ставке, которая зависит от ключевой ставки Центробанка. Частичное снятие средств с вклада невозможно. Если условия программы будут нарушены, бюджетные деньги могут быть отозваны.

В конце срока накопления клиент подает заявку на ипотеку на общих правилах, которые действуют на момент обращения.

Накопленные средства можно использовать для индивидуального строительства, а также для приобретения готового или строящегося жилья. Для увеличения взноса можно использовать материнский капитал.

При этом семьи с детьми могут рассчитывать на льготную ставку в рамках специальной программы «Семейная ипотека».

Об авторе

Ольга Пихоцкая – финансовый эксперт. Высшее образование по специальности “Финансы” Донецкого национального университета экономики и торговли имени Михаила Туган-Барановского. Пять лет проработала в Первом Украинском Международном Банке.

Ольга обладает сертификатом Банка Хоум Кредит о прохождении обучения по программе “ФинКласс”. В 2019 году подтвердила знания, получив награды “Главный финансовый аналитик” и “Финансист-аутсорсер” Банка России. pihotskaya@brobank.

ru

Эта статья полезная? Помогите нам узнать насколько эта статья помогла вам. Если чего-то не хватает или информация не точная, пожалуйста, сообщите об этом ниже в х или напишите нам на почту admin@brobank.ru.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector