Условия рефинансирования ипотеки в уралсиб банке – финансовый консультант

Как выполнить рефинансирование ипотеки в банке «Уралсиб»

Условия рефинансирования ипотеки в Уралсиб банке - финансовый консультант

Сегодня банк «Уралсиб» предоставляет рефинансирование ипотеки на крупную сумму и длительный срок. Также дополнительно можно перекредитовать и другие долги: потребительский, автокредит и кредитную карту. При этом при помощи заемных средств можно погасить в том числе и кредит, взятый ранее в этом же банке, но на менее выгодных условиях.

В 2018 году перечень условий программы выглядит следующим образом:

  • предоставляемая валюта – российские рубли;
  • кредитная сумма варьируется от 300 тысяч до 50 млн., но не более 80% от стоимости залога;
  • срок кредитования составляет 3-30 лет;
  • ставка 9,5%;
  • погашение происходит равными суммами каждый месяц;
  • обеспечение происходит за счет залога недвижимости (той, которая уже находится в обременении по действующему кредиту);
  • заявка может быть на рассмотрении банка не более 3 дней;
  • принятое решение действует в течение 3-х месяцев.

К привлекательной процентной ставке 9,5% могут применяться различные повышения при наличии определенных условий.

К таким ситуациям относится следующее:

  • на 2% в период до регистрации залога, если заемщик выполняет только ипотечное рефинансирование;
  • на 2% — до регистрации залога и предоставлением банку документального подтверждения целевого использования средств, если проводится перекредитовка ипотеки и других кредитов;
  • на 3%, если в течение 60 дней после получения не произведена регистрация ипотеки;
  • на 1% при отказе от личной страховки, а также предпринимателям, собственникам бизнеса, при залоге дома или квартиры в таунхаусе и при погашении иных кредитов в дополнение к ипотеке;
  • на 0,5% при отсутствии 2-НДФЛ либо выписки с зарплатного счета.

Требования к заемщику, действующему кредиту и недвижимости

Требования к заемщику в «Уралсиб» следующие:

  • возрастное ограничение с 18 до 70 лет;
  • стаж работы должен быть не меньше 3-х месяцев (считается официальное трудоустройство на последнем месте работы);
  • наличие гражданства РФ;
  • наличие регистрации на территории России (регион, в котором расположено данное отделение банка);
  • получение стабильного дохода;
  • возможность предоставить бумагу, подтверждающую получение дохода, являющегося показателем платежеспособности клиента.

Если мужчина в возрасте до 27 лет не предоставит военный билет либо справку об отсрочке от воинской службы, для получения кредита он обязан привлечь созаемщика, не подлежащего призыву.

Требования к недвижимости, которая выступает залогом:

  • в юридическом аспекте недвижимость должна быть оформлена с соблюдением всех законов;
  • износ должен соответствовать критериям банка;
  • по недвижимости должен быть предоставлен перечень документов (кадастровый паспорт, свидетельство о государственной регистрации и т.д.);
  • отсутствие обременений (иных, кроме залога по действующему кредиту);
  • оценка стоимости недвижимости, полученная незаинтересованным оценщиком.

При залоге дома сумма кредита не может превышать 50% его оценочной стоимости, на остальные виды – 80%, кроме случаев, когда заемщиком является бизнесмен – тогда ограничение будет на уровне 70%.

Перед подачей заявки в «Уралсиб» сотрудники заранее знакомят всех клиентов с перечнем основных документов. При этом их существует два вида: обязательные и не обязательные.

К первому относятся:

  • анкета-заявление;
  • паспорт.

При наличии приносятся:

  • документы, подтверждающие брак, развод, смерть кого-то из супругов, брачный договор;
  • документы несовершеннолетних детей;
  • трудовая книжка или заверенная копия всех страниц;
  • трудовой договор;
  • если возраст заемщика не более 27 лет, то следует предоставить военный билет;
  • справки, подтверждающие платежеспособность;
  • страховое свидетельство.

Банк, кроме списка обязательных документов, может запросить и ряд бумаг, к ним относятся:

  • справка, подтверждающая собственность на активы;
  • другие документы, подтверждающие наличие дохода;
  • удостоверение пенсионера.

По рефинансируемому кредиту необходимо предоставить:

  • кредитный договор, договор ипотеки;
  • график платежей;
  • справки об остатке долга и наличии/отсутствии просрочек на данный момент и в прошлом;
  • договор купли-продажи;
  • отчет об оценке.

Также есть ряд специфических требований для разных категорий заемщиков и недвижимости, скачать подробный перечень можно по ссылке.

с.1с.2с.3с.4с.5

После сбора всех необходимых документов, можно переходить непосредственно к самой процедуре получения. Перед тем как приступить к процедуре рефинансирования ипотеки, можно примерно рассчитать суммы ежемесячного платежа, используя специальный калькулятор.

Далее следует оформить заявление-анкету и подать ее на рассмотрение в ближайшее отделение банка «Уралсиб» или на официальный сайт. В течение 3 рабочих дней кредитное учреждение обработает заявку и даст ответ, на основе которого будут предприниматься дальнейшие действия.

Если принято положительное решение, то после предоставления запрашиваемых документов и заключения договора, в течение этого же дня или последующего, банк переведет средства в то учреждение, где имеются обязательства по ипотечному кредиту. Далее нужно отправиться в это учреждение и взять справку, согласно которой оно снимает обременение с данной недвижимости, после чего имущество передается в залог банку «Уралсиб».

Преимущества рефинансирования ипотеки других банков в «Уралсиб»

Рефинансируя ипотеку в банке «Уралсиб», можно получить множество преимуществ, включая:

  • снижение процентной ставки;
  • сокращение финансовой нагрузки на семейный бюджет;
  • выгодные условия;
  • возможность оформления заявки практически в любом крупном городе России;
  • минимальное количество времени на всю процедуру оформления и т.д.

Таким образом, рефинансирование ипотеки иных банковских учреждений в «Уралсиб» позволяет заемщику сэкономить за счет снижения процентной ставки, которая определяется индивидуально.

Услугу перекредитования для физических лиц предоставляют также «Бинбанк» и «ДельтаКредит».

ДАТА ПУБЛИКАЦИИ: 25.04.2018

Внимание!

Информация могла устареть. Проверяйте информацию на официальном сайте.

Источник: https://creditkin.guru/refinansirovanie/ipoteki-v-uralsib.html

Рефинансирование ипотеки в Уралсиб в 2018

Ведущее кредитное учреждение, занимающее место в рейтингах ТОП-30 по ипотечным продуктам по России, предлагает рефинансирование кредитов на покупку жилья. Какие требования предъявляются к клиентам, как проводится оформление и какие документы для этого нужны, в каких случаях может последовать отказ, подробно в этой статье.

Условия

Осуществляется рефинансирование с требованием по залогу приобретаемой недвижимости.

Актуален продукт в случаях:

  • необходимости уменьшения процентной ставки по договору на приобретение недвижимости, заключенному с другим банковским учреждением;
  • для увеличения или уменьшения срока действия договора;
  • снижения ежемесячного взноса по кредиту;
  • при улучшении кредитной программы в условиях отсутствия обязательных комиссий за совершение определенных действий по ипотечному договору;
  • для досрочного погашения кредита в короткие сроки на более выгодных условиях.

При первоначальном обращении в банк клиенту необходимо внести первоначальный взнос по ипотеке в размере 40%, для постоянных заемщиков предусмотрена ставка в 20% в рамках программы «Доверительный».

Ипотечное рефинансирование Уралсиб допускается как в отношении приобретения готовых объектов недвижимости, так и на этапе застройки по договорам долевого участия в строительстве.

Сумма кредитования составляет от 300 тыс. руб. до 5 млн руб. Максимальный срок выплаты – 25 лет. Поручительства и залога иного имущества, кроме приобретаемого объекта недвижимости, не требуется. Согласия банковского учреждения, выдавшего первоначально кредит, для принятия решения Уралсиб банком не требуется.

При заключении договора необходимо обратить внимание на дополнительные комиссии Уралсиб по ипотечным продуктам. Так, согласно действующих тарифов, досрочно погашение облагается сбором единоразово в размере 15 000 руб.

Требования к клиентам

К потенциальным заемщикам предъявляющие следующие условия включения в программу:

  • возраст от 18 лет, на момент полного покрытия долга должнику должно исполниться не более 65 лет;
  • наличие идеальной кредитной истории, отсутствие просрочек по потребительским, автокредитам, другим ссудам на приобретение недвижимости в Уралсиб и иных банках;
  • обязательно российское гражданство;
  • проживание в регионе нахождение офиса учреждение, где проводится процедура оформления пакета услуг;
  • постоянная занятость по месту работу в течение последних 6 месяцев, подтвержденная документально;
  • стабильный доход как по трудовому договору, так и при ведении предпринимательской деятельности.

Банк тщательно относится к проверке документов и статусу заемщика. Если по ранее заключенным договорам были допущены просрочки, даже незначительные, с большей долей вероятности последует отказ от предоставления пакета услуг.

Отзывы о военной ипотеке в банке Зенит найдите здесь.

Для того чтобы оформить рефинансирование, нужно внимательно подойти к расчету экономии или других преимуществ при заключении нового договора. Следует обратить внимание, что снижение процентной ставки не всегда благоприятно сказывается на общей сумме договора, сэкономит в этом случае не представляется возможным из-за дополнительных комиссий и увеличения срока договора. 

Для получения приблизительного расчета и оценки преимуществе рефинансирования можно провести калькулирование на официальном сайте Уралсиба. Для этого нужно ввести стоимость приобретаемой недвижимости и остаток средств по договору с другим финансовым учреждением.

По результатам введения данных появится информация об общем размере кредита с годовой ставкой и суммой ежемесячного сбора по договору ипотеки. Поскольку расчет представлен предварительный, то рекомендуется для уточнения точных суммы обращаться за консультацией в офисы Уралсиба.

Сотрудники расскажут о текущих ставках по кредитному продукту, сделают актуальный расчет с учетом комиссий и представленных условий выплаты.

Читайте также:  Кредиты без поручителей и без справок в сбербанке - финансовый консультант

После этого нужно обратиться с пакетом документов в отделение Уралсиб для проведения дополнительной проверки и вынесения окончательного решения.

Если ответ банка положительный, заключается ипотечный договор на рефинансирование кредита, взятого в другом банковском учреждении.

Для оказания услуги письменное разрешение финансовой организации, первоначально предоставившей ипотеку, не требуется для оформления договора с Уралсиб. Одновременно заключается залоговое соглашение на объект недвижимости.

Сделка регистрируется в Росреестре, после чего только все условия по обеспечению по ипотеке вступают в силу.

Необходимые документы

Оформление рефинансирования производится по двум документам:

  • паспорт гражданина России;
  • на выбор – СНИЛС, ИНН, удостоверение водителя, заграничный паспорт.

Этих бумаг достаточно для принятия решения Уралсиб. Остальные собираются в процессе подготовки для заключения ипотечного договора.

После получения решения от заемщика необходимо предоставление справки о доходах. Ее наличие повлияет на общую сумму ипотеки, но от этого не зависит процентная ставка, которая установлена для всех единая.

При переоформлении договора потребуются:

  • кредитное и залоговое соглашения с другим финансовым учреждением на приобретение недвижимости в ипотеку;
  • правоустанавливающие документы, на основании которых квартиры или дом с земельным участком были приобретены продавцом;
  • выписка из ЕГРН с историей перехода права собственности на квартиру, отметками о действующих ограничениях и обременениях на жилье;
  • справка из домуправления о прописанных на жилых метрах гражданах с особыми отметками о несовершеннолетних и недееспособных гражданах;
  • кадастровый паспорт на помещение, обязательно, чтобы на момент осуществлении сделки в нем не проводилось незаконных перепланировок, этот факт устанавливается не только на бумаге, но и при выезде сотрудников банка для осмотра жилья на месте;
  • подтверждение семейного статуса заемщика – свидетельства о браке и рождении детей, при расторжении союза – о разводе либо о смерти супруга/и;
  • нотариально заверенное согласие мужа или жены, если действует личный режим имущества – брачный договор или соглашение о выделе долей из совместно нажитого;
  • отчет независимого оценщика при рефинансировании составляется повторно как при первичном оформлении ипотеки;
  • согласие органов опеки и попечительства на передачу в залог и продажу недвижимости, в котором зарегистрированы нетрудоспособные граждане и несовершеннолетние дети;
  • расписка о передаче денег в счет стоимости квартиры от покупателя продавцу.

Следует обратить внимание, что при рефинансировании недвижимости осуществляет сбор документов в том же объекте, как и при выдаче ипотеки первоначально.

Банк оставляет за собой право требовать предоставления дополнительных документов, если такие необходимы для проверки статуса передаваемого в залог объекта недвижимости.

Когда могут отказать

Наиболее часто случаями отказа в предоставлении рефинансирования являются:

  • указание в анкете недостоверных сведений, подлог документов;
  • испорченная кредитная история;
  • допущение даже минимальных просрочек, задолженность по кредитам в других банках по различным банковским продуктам;
  • отсутствие разрешения супруга/и на оформление ипотеки;
  • недостаточность документации на квартиру от продавца, отсутствие правоустанавливающих бумаг;
  • наложение ограничений на распоряжение объектом недвижимости, наличие обременений по другим долговым обязательствам;
  • несоответствие представленных бумаг установленных законодательством по форме, к примеру, при приобретении частного дома не оформлены права на земельный участок под ним, или пользование на праве бессрочного пользование или наследственного владение – при наличии таких документов кредитование не производится до момента приватизации земли в собственность в установленном законодательством России порядке, иное.

Банк может отказать без указания причин, это его право. Отправляет решение он  в виде уведомления в СМС-сообщении, на электронную почту или по адресу месту регистрации заявителя. Дополнительно в письме может указываться срок, по истечение которого учреждение готово снова принять заявку.

Что делать в этом случае потенциальному заемщику. Как вариант можно подать заявки в другие банки, лучше, если их будет несколько, поскольку шансы на получение положительного ответа увеличатся.

Однако по возможности их должно быть не более 5, поскольку сведения о подаче анкет фиксируются в архиве Бюро кредитных историей. Направление заявлений в несколько организаций расценивается как неуверенность плательщика в получении положительного ответа в одном из них. Соответственно, другими учреждениями ставится вопрос о неплатежеспособности или мошеннических действиях заявителя.

Возможно ли досрочное погашение ипотеки в банке Уралсиб? Найдите ответ на этой странице.

Как получить ипотеку в МКБ Банке без первоначального взноса, узнайте тут.

Источник: http://kvartirkapro.ru/refinansirovanie-ipoteki-v-uralsib/

Как рефинансировать кредиты в Уралсиб банке – условия, отзывы, как оформить?

Осуществляет ли банк «Уралсиб» рефинансирование? Да, причем даже на более выгодных условиях, чем другие крупные российские банки.

Чем выгодно рефинансирование кредитов в «Уралсибе»? Во-первых, банк предлагает рефинансировать неограниченное количество кредитов, выданных сторонними кредитно-финансовыми учреждениями. Во-вторых, физическим лицам можно пользоваться программой вплоть до 70 лет. В-третьих, можно получить дополнительную сумму наличными на личные нужды.

Условия рефинансирования кредитов в Уралсибе

Главное условие – кредит должен быть выдан другим банковским учреждением.

При этом погасить можно любое количество займов (если выплаты по новому являются приемлемыми для заемщика с условием размера его доходов в месяц).

Другие условия рефинансирования:

  • Хорошая кредитная история,
  • Отсутствие текущей задолженности,
  • Возраст заемщика от 23 лет до 70 лет (вторая цифра рассчитывается на момент погашения займа согласно условиям кредитного договора).
  • Наличие гражданства РФ и прописки в регионе, где есть «Уралсиб».
  • Стаж работы не менее 3 месяцев в организации, возраст которой составляет не менее 1 года.

Процентная ставка – 14, 5 % в год.

Перекредитованию подлежат все типы кредитов. При этом, если к ним присоединяется ипотечный займ, с ставка сокращается до 11 %.

Если клиент отказывается от заключения страхового договора, то ставка повышается на 1 %.

Сроки пользования – от 13 до 60 месяцев (возможно увеличение до 84 месяцев в индивидуальном порядке).

Погашение происходит равными платежами в течение всего срока действия договора.

Процедура

Объедините все займы в один!
Уменьшите переплату и ежемесячный платёж!

Если вам необходимо оформить займ на погашение ранее оформленных потребительских кредитов, а также автомобильных, ипотечных и иных, то необходимо обратиться с соответствующей заявкой в «Уралсиб». Подать ее можно лично при визите в офис или онлайн через форму обратной связи на сайте банка.

В течение 1 рабочего дня банк даст ответ. Если он будет положительным, то можно в тот же день прийти с полным пакетом документов и оформить договор. И не важно, требуется вам рефинансирование кредита одного или нескольких – деньги банк перечислит на счета банков, где они оформлены, сразу же после заключения договора.

Вы также можете запросить получение дополнительной суммы на личные нужды.

Требуемые документы

Чтобы рефинансирование в «Уралсибе» прошло успешно, клиенту понадобится предоставить следующие документы:

  • Заявление-анкету (форму можно заранее скачать на нашем сайте и заполнить дома).
  • Паспорт РФ.
  • Заверенная копия трудовой книжки или справка с места работы (для военнослужащих и сотрудников правоохранительных органов).
  • Справка о доходах за последние полгода (форма справки может быть разной).
  • Документы по кредитам, которые подлежат рефинансированию, а также справка из банка с информацией о:

– сумме задолженности по кредиту на момент выдачи справки,

– реквизитами для погашения займа.

Если вся необходимая информация указана в кредитном договоре, то справка из банка не требуется. По каждому кредиту, который клиент хочет перекредитовать, нужен полный пакет документов.

Что делать своим клиентам

Рефинансирование в банке «Уралсиб» возможно не для всех займов. Несмотря на многочисленные заявки, банк отказывает в перекредитовании на более выгодных условиях собственным клиентам. Займы, ранее взятые в банке «Уралсиб», можно только реструктуризовать на условиях, о которых мы расскажем ниже.

Если же вы, являясь клиентом «Уралсиба», хотите рефинансировать сторонние займы, то банк не будет этому препятствовать. Более того, своим клиентам он предоставляет более выгодные условия.

Так, зарплатным клиентам, а также держателям вкладов, добросовестным плательщикам и пенсионерам, которые получают пенсию на счет банка, предлагает пониженная ставка, увеличенный срок кредитования и большая по размеру сумма, которую можно получить дополнительно.

Читайте также:  Документы, необходимые для ипотеки в россельхозбанке - финансовый консультант

Для рефинансирования займа (потребительского кредита, ипотечного, автокредита и т.п.) клиенту банка разрешается предоставить облегченный пакет документов, поскольку в базе «Уралсиб» уже есть информация об его работодателе, уровне доходов и персональных данных.

Что делать клиентам других банков

{banner_related}

Всем потенциальным клиентам «Уралсиб» предлагает:

  • Сократить размер ежемесячных платежей,
  • Уменьшить сумму переплаты,
  • Объединить в один неограниченное количество займов,
  • Сократить по ним процентную ставку,
  • Получить дополнительную сумму.

Рефинансированию подлежат кредиты, которые были оформлены из средств других банков как с обеспечением (залогом), так и без него, а также:

  • Лимиты по кредитным картам,
  • Ипотечные займы,
  • Автокредиты,
  • Кредиты, под залог которых оформлялась недвижимость или автомобиль.

В последнем случае обычно объект залога, после снятия с него обременения других банков, переходит в таком же статусе в «Уралсиб». Но возможны и исключения, особенно если сроки действия договора остались совсем небольшие.

Не одобрит банк рефинансирование в том случае, если:

  • Вы выступаете созаемщиком.
  • Вы хотите рефинансировать кредит «Уралсиба».
  • Вы хотите погасить только часть кредита.
  • Займ был оформлен в иностранной валюте.
  • Займ был оформлен на развитие бизнеса.

Также «Уралсиб» не рефинансирует займы, взятые в МФО и других организациях, которые не попадают под классификацию банков.

В таком случае вам может помочь перекредитование у другого банка – выбрать лучшее предложение из десятков возможных можно на нашем сайте.

Как оформить рефинансирование в банке Уралсиб

Первый шаг – сбор документов и оформление заявления-анкеты. В ней приготовьтесь указать следующие сведения:

  • Личные данные.
  • Контакты для связи (телефон, почта).
  • Желаемый офис для оформления займа (можно выбрать один из предлагаемых адресов).
  • Согласие или отказ от страхования.
  • Общую сумму кредита.
  • Паспортные данные.
  • Информация о работодателе, стаже, занимаемой должности.
  • Контактные данные организации-работодателя.
  • Сведения о размере ежемесячного дохода.
  • Информация об выплачиваемых кредитах, подлежащих рефинансированию.
  • Сведения о полученном образовании.

Отправив заявку сегодня, вы можете рассчитывать на получение ответа еще до конца рабочего дня.

После одобрения заявки клиент отправляется в банк для заключения кредитного договора. После этого банк немедленно перечисляет деньги на счета сторонних банковских учреждений по реквизитам, указанным в кредитных договорах рефинансируемых займов.

Брать справки о погашении кредитов не требуется.

Как сделать реструктуризацию кредита в банке

«Уралсиб» предлагает реструктуризовать займ, ранее в нем оформленный, если клиент начал допускать просрочки по платежам.

Чтобы урегулировать ситуацию в добровольном порядке, без передачи документов в суд, и предлагается реструктуризация кредита.

Создать оптимальные условия для погашения задолженности банк готов тем клиентам, которые попали в сложную жизненную ситуацию, к числу которых относятся потеря работы, сокращение зарплаты, тяжелая болезнь, утрата имущества на крупную сумму и т.п.

Что представляет собой в исполнении банка «Уралсиб банк» реструктуризация:

  • Снижение суммы набежавшей неустойки после полного погашения задолженности.
  • Увеличение срока действия кредитного договора и уменьшение за счет этого размера ежемесячных платежей.
  • Отсрочка выплаты основного долга.
  • Рефинансирование кредитной задолженности (заключение нового кредитного договора, деньги которого пойдут на погашение займа с просроченной задолженностью).
  • Составление нового графика выплат займа с просроченной задолженностью.
  • Приостановка начисления штрафов и пени.

Чтобы реструктуризация долга стала возможна, необходим как можно раньше обратиться в «Уралсиб» и предоставить документы, подтверждающие снижение платежеспособности.

Телефон отдела реструктуризации 8 800 700 78 46. Звонить можно в будни с 7 утра до 4 часов дня.

Отзывы клиентов

Отзывы клиентов по кредитам на рефинансирование гласят, что банк не всегда предоставляет верную информацию. К примеру, некоторые клиенты приезжают только с паспортом, чего оказывается недостаточно и в рефинансировании им оказывают – приходится собирать весь пакет документов.

Марат К., 34 года. «Получил предложение от банка, предоставил бумаги, подписал какой-то договор – вроде как кредитный. После этого денег не дождался. Позвонил сотрудник банка, сообщил, что мне в выдаче денег отказано.

На вопрос, что же я тогда подписал, ответил, что это было Предложение на заключение кредитного договора (??? впервые о таком слышу). Короче, зря потратил время.

С теми же документами обратился в ВТБ 24, рефинансировал 5 кредитов на очень выгодных условиях.

Виолетта Е., 42 года, г. Кострома. «Очень понравился подход банка – есть у вас хороший доход, и мы рефинансируем вам хоть 20 кредитов. У меня конечно было не 20, но 7 кредитов и мне до этого другие банки отказывались перекредитовать за раз. А в Уралсибе согласились. Плачу уже третий год, без нареканий. Очень удобно».

Павел Юрьевич, 47 лет. «Всеми силами навязывают страховку – это совсем не понравилось. Готов был платить на 1 % больше по кредиту без страховки, как сказано в условиях кредитования. Но нет, просто отказали и все».

Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

Источник: https://refinansirovanie.org/refinansirovanie/64-kreditov-drugih-bankov-v-uralsib.html

Особенности рефинансирования ипотеки в банке «Уралсиб» и необходимая документация для оформления

В Уралсиб банке можно рефинансировать ипотечные кредиты по ставке 9,5% годовых в рублях. Это поможет снизить размер кредитных платежей и итоговой переплаты.

Тратить время на процедуру перекредитования стоит, если разница между ставками составляет хотя бы 1,5-2 процентных пункта.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

Возможно ли здесь рефинансировать заем?

В Уралсибе можно рефинансировать ипотечный кредит взятый в другом банке. Для этого необходимо согласие старого кредитора и заявление от заемщика.

Уралсиб проверит уровень его кредитоспособности и примет решение о том, будет ли он рефинансировать его задолженность или нет. Если заемщик проблемный,то ответ скорей всего будет отрицательный.

Можно также переоформить уже действующий кредитный договор, где кредитором выступает сам Уралсиб банк. Например, может измениться ставка, срок кредитования, график платежей и другие условия кредитования.

Требования и условия предоставления

Требования к заемщику:

  1. Заемщики, которые обращаются с заявлением о рефинансировании должны быть в возрасте минимум 18 лет.
  2. Желательно российское гражданство и регистрация в РФ.
  3. На момент выплаты кредита возраст клиента не должен быть старше семидесяти лет.
  4. Стаж на последнем месте работы требуется более 3 месяцев. При этом организация-работодатель должна существовать на рынке более года.

Требования в случае ипотеки взятой в этом же банке:

  • у заемщика должно быть совершено не менее 6 ежемесячных платежей;
  • позитивная кредитная история, в том числе по кредитам, права по которым уступлены новому залогодержателю, погашенным в течение предшествующих 24-х месяцев;
  • для держателей зарплатных карт срок пользования картой должен быть не менее трех месяцев.

Требования в случае ипотеки взятой в другом банке:

  • закрываемый заем должен быть оформлен более 6 месяцев назад;
  • позитивная кредитная история;
  • ликвидный залог;
  • высокий уровень платежеспособности.

Банк принимает в залог только ликвидную недвижимость (квартиры в многоквартирных домах, таунхаусы, дома с участками). Жилье не должно располагаться в аварийном фонде. Обычно залоговая недвижимость уже проверена другим банком, поэтому ее проверка Уралсибом происходит довольно быстро.

Главное, чтобы жилье пользовалось спросом и могло быть продано в любое время, если заемщик не сможет оплачивать кредит.

Уралсиб банк предлагает одну программу рефинансирования ипотечного кредита на срок от 3 до 30 лет. Ставка от 9,5% годовых в рублях, а в качестве залога выступает недвижимость, являющаяся залогом по погашаемому ипотечному кредиту.

Банк готов рефинансировать кредиты на сумму от от 300 тысяч до 50 млн. рублей, но максимальный размер кредита зависит не столько от лимитов кредитора, сколько от уровня заработков заемщика.

Какие документы и справки нужно подготовить?

Для рефинансирования обычно требуются те же самые документы, что и при оформлении обычного кредита плюс потребуются справки о состоянии текущей задолженности. В зависимости от того, кредит какого банка (своего или стороннего) рефинансируется будет отличаться и набор документов.

Для рефинансирования клиентов других банков потребуется:

  • заявление-анкета;
  • копия паспорта;
  • копия военного билета для мужчин призывного возраста;
  • разрешение органов опеки и попечительства на передачу жилого помещения в залог (если есть дети);
  • копия свидетельства о браке, рождении детей;
  • кредитные документы по первому ипотечному кредиту – кредитный договор, график платежей, закладная (при наличии), документы по страхованию приобретенного жилья, а также дополнительные соглашения к ним (при наличии);
  • отчет об оценке недвижимости (сделанный не позднее, чем 6 месяцев назад);
  • для работников по найму копия трудового контракта (договора) или копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • справка о заработной плате;
  • документ (отчет НБКИ или справка стороннего банка) об остатке основного долга по кредитному договору и отсутствии либо наличии просроченной задолженности по кредитному договору, о количестве случаев возникновения просроченной задолженности и ее продолжительности.
Читайте также:  Где взять деньги, если банки отказывают в кредите? - финансовый консультант

Для внутреннего перекредитования достаточно:

  • заявление-анкета;
  • копия трудовой книжки;
  • новая справка о зарплате или налоговая декларация.

При внутреннем перекредитовании большая часть документов уже находится в распоряжении банка. Однако нужно будет заново оценить размер доходов клиента.

Срок действия справки стороннего банка об остатке задолженности – не позднее, чем 15 дней с даты подписания.

Значительная часть бумаг может быть предоставлена в виде копий. Паспорт, а также справка о зарплате, отчет стороннего банка о задолженности всегда предоставляются в оригиналах.

Для адвокатов, нотариусов, ИП, владельцев бизнеса список документов может быть расширен. Например, понадобятся копии учредительных документов, лицензий и налоговой отчетности.

Как заполнить заявку?

Заявку на рефинансирование можно заполнить на сайте Уралсиб банка. Для этого нужно:

  1. Зайти в раздел «Рефинансирование ипотечных кредитов» и заполнить онлайн форму.
  2. Придется вписать Ф.И.О., дату рождения, пол, электронную почту и мобильный.
  3. После этого с заемщиком свяжется сотрудник банка и пригласит на встречу.
  4. В банке нужно будет заполнить более подробную заявку, где придется рассказать о своей задолженности, сумме кредита, сроке, ставке, а также о доходах, расходах и самой недвижимости.

Заявка рассматривается в течение трех дней.

Процедура оформления по шагам

На рефинансирование ипотеки стороннего банка нужно потратить минимум 1-2 недели. Придется предоставить пакет документов и получить одобрение Уралсиб банка. Если же перекредитование происходит в том же банке, то процедура пройдет гораздо быстрее.

Для рефинансирования ипотеки потребуется:

  1. Получение согласия банка-кредитора на рефинансирование кредита.
  2. Написание заявки на рефинансирование в этом же или другом банке.
  3. Предоставление банку пакета документов для изучения.
  4. Подписание нового кредитного договора с банком.
  5. Погашение старого кредита банком и оформление новой закладной.

В случае, если перекредитование происходит в другом банке, то придется перерегистрировать свой залог на нового кредитора.

Как только происходит полное переоформление документов и залога, заемщик приступает к оплате новых кредитных платежей. Отношения со старым кредитором полностью прекращаются, поскольку кредит уже погашен Уралсиб банком.

Отличие в основном в списке предоставляемых документов, а также самой процедуре переоформления. При рефинансировании в том же банке процедура оформляется как изменение условий по действующему кредитному соглашению, поэтому дополнительной оценки предмета залога делать не нужно. Не придется также расторгать договор страхования залога.

Плюсы и минусы

Рефинансирование ипотечного кредита может привести к снижению размера кредитных платежей на 10-20% и более. Это уменьшит нагрузку на семейный бюджет заемщика и, возможно, ускорит его расчет с банком за счет досрочной оплаты платежей. Более низкая ставка и досрочное погашение кредита способно существенно снизить размер переплаты.

Достоинства рефинансирования в Уралсибе:

  • низкая ставка по кредиту;
  • длительные сроки кредитования (до 30 лет);
  • отсутствие дополнительных комиссий.

Недостатки рефинансирования ипотеки:

  • необходимость заново оформлять кредитный договор и закладную;
  • расходы на оценку недвижимости, нотариуса и новое страхование залога;
  • определенное требование к минимальной сумме кредита – минимум 300 тыс. рублей;
  • возможная смена графика погашения кредита.

При переводе кредита в другой банк можно потерять значительную часть страховых платежей, если придется расторгать страховой договор. Если страховщик не аккредитован в Уралсибе, то придется выбрать другую компанию для сотрудничества.

Возникают также расходы на перерегистрацию сделки и ее нотариальное удостоверение.

  1. Главная проблема рефинансирования, в том, что оно не всегда может быть выгодным для заемщика. Пускаться на переоформление кредита стоит только в том случае, если он брался довольно давно и под очень высокую ставку. Например, если кредит брался под 12-13%, то перекредитование под 9,5% годовых действительно поможет снизить размер переплаты.

    Разница меньше 1,5-2 процентных пунктов, как правило, не приводит к серьезному снижению размера платежей.

    В любом случае стоит пересчитать полную стоимость кредита после перекредитования и выяснить, сколько удастся сэкономить.

  2. Еще одна проблема – далеко не все банки готовы дать согласие на рефинансирование и отпустить заемщика. Без согласия кредитора перевести кредит, естественно, невозможно. Если в первом договоре предусмотрен штраф за досрочное погашение, то сначала придется оплатить его, а уж затем добиться его будет довольно трудно.

Отказы в рефинансировании случаются довольно часто. В основном они связаны с плохой кредитной историей заемщика.

Если были частые просрочки по кредитам или клиент обращался за реструктуризацией задолженности, снижением кредитной ставки, то вполне возможно, что ему откажут в рефинансировании.

Дополнительные причины отказа:

  • недостаточно большой заработок;
  • преклонный возраст заемщика, не позволяющий взять новый кредит;
  • возможный отказ стороннего банка-кредитора в рефинансировании;
  • наличие несовершеннолетних детей, прописанных в квартире.

Если рефинансирование происходит в том же банке, то отказывают довольно редко, поскольку вся история заемщика хорошо известна. Но если клиент постоянно оплачивает кредитные платежи с задержкой, то банк вряд ли пойдет ему навстречу.

Гораздо лучше еще до начала проблем с оплатой кредита, обратиться в банк и сообщить об изменении доходов. Уралсиб предложит вариант перекредитования, благодаря которому снизится размер платежей.

Чтобы повысить шансы заявки стоит предоставить не только справку о зарплате или налоговую декларацию, но и документы, подтверждающие дополнительные заработки.

Ими могут быть, например, депозитные договора или договора о работе по совместительству в других компаниях. Если есть давно выплаченные кредиты, то можно взять справки об их успешном закрытии в других банках.

Ипотечный кредит можно рефинансировать в Уралсиб банке. Для этого нужно собрать пакет документов и предоставить его на рассмотрение. Через 3-4 дня можно получить ответ об одобрении заявки или об отказе.

Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/ipoteka/refinansirovanie/bankovskie-uchrezhdeniya/v-uralsibe.html

Онлайн калькулятор рефинансирования ипотеки Уралсиб банка

Официальный online калькулятор рассчитает рефинансирование ипотеки в Уралсиб Банке по условиям на 2019 год. Программа предназначена для сравнения ипотечных кредитов взятых в других банках. Рефинансируйте Вашу ипотеку!

Сегодня многие должники по ипотеке хотели бы перейти на более лояльные проценты, позволяющие снизить ежемесячную нагрузку на семейные бюджеты. И это понятно –некоторые граждане оформляли ипотечную ссуду во время кризиса 2014-2015 годов, когда процентные ставки достигали 15-16% годовых.

В настоящий момент предлагаемые условия других банков включают в себя возможность взять новый кредит под 10-12% годовых, что существенно облегчит ситуацию с выплатой долга.

Кроме того, рефинансирование включает в себя возможность новой оценки квартиры в пользу владельца.

Следствием такой операции может стать выдача большей суммы, позволяющей погасить старую задолженность с безусловной выгодой для себя.

Почему стоит рефинансировать ипотечный кредит в Уралсиб Банке

  • лояльный годовой процент;
  • минимум формальностей;
  • возможность вывести объект залога из-под обременения;
  • бесплатные консультации специалистов;
  • перспектива продажи ипотечной квартиры по согласованию с новым кредитором;
  • законное продление срока полного погашения долга по ипотеке;
  • этот банк имеет положительные отзывы клиентов, в том числе и лиц, прошедших процедуру рефинансирования ипотечного кредита

Что вам нужно знать

  • Чтобы рассчитать стоимость рефинансирования можно использовать онлайн калькулятор, позволяющий оценить примерную цену нового кредита.
  • Перекредитование целесообразно только в том случае, если вы не приступили к выплате тела кредита.
  • Положительная кредитная история является весомым аргументом для получения нового кредита.
  • В некоторых случаях возможен переход на новую валюту.
  • Без оплаты всей задолженности по первому кредиту новую ссуду получить практически невозможно.

Рефинансирование ипотеки в Уралсиб Банке – это экономически выгодное решение, которое позволит вам снизить ежемесячные выплаты на 8-10% в зависимости от условий первого кредитования.

Однако стоит понимать, что вам придётся нести все сопутствующие расходы, связанные с оформлением нового ипотечного кредита.

Поэтому, прежде чем приступить к сбору необходимых документов, стоит точно посчитать все потери и приобретения для принятия окончательного решения.

Официальный сайт Уралсиб Банка – www.uralsib.ru

Источник: http://www.kreditnyi-kalkulyator.com/refinansirovanie-ipoteki-v-uralsib-banke/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector