Оценка для ипотеки Газпромбанка – консультации по ипотеке

Оценка для ипотеки Газпромбанка - консультации по ипотеке

Оценка недвижимости для Газпромбанка – это определение рыночной стоимости залога, которая позволяет рассчитать справедливую и устраивающую как банк, так и заемщика реальную стоимость недвижимого имущества.  Залог является самым эффективным способом обеспечения кредитных обязательств.

Газпромбанк оценка, осуществляемая специалистами нашей компании, производится в строгом соответствии с Федеральными стандартами оценки и всеми требованиями Газпромбанка, предъявляемыми к отчету об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества для оформления ипотеки.

Оценочная компания ООО «Оценка-24» аккредитована в Газпромбанке по оценке недвижимости. Мы являемся официальными партнерами банка. Реестр оценочных компаний на сайте Газпромбанка: ссылка>>>

  1. Нажать на вкладку Документы
  2. Во вкладке Документы – ссылка на файл Перечень рекомендованных оценочных организаций

Для того, чтобы найти нас в реестре необходимо:

  1. Нажать на ссылку Перечень рекомендованных оценочных организаций
  2. Сохранить файл
  3. В сохранённом файле нажать найти. В поле указать название организации Оценка-24 (обязательно с дефисом)
  4. В результатах поиска увидеть ООО “Оценка-24”
Оценка для ипотеки Газпромбанка - консультации по ипотеке Оценка квартиры для ипотеки Газпромбанк Необходимые Документы

Оценка для закладной Газпромбанк – мы готовы осуществить оценку для Газпромбанка с целью определения залоговой стоимости.

Наша задача это подготовка отчета об оценке стоимости объекта (залоговая стоимость), определив для Газпромбанка наиболее точную и справедливую рыночную стоимость рассматриваемого в качестве залога имущества.

Газпромбанк интересует в первую очередь оценка стоимости квартиры (комнаты, дома, земельного участка) в целях ипотеки (оценка имущества для залога в Газпромбанке).

  • Список аккредитованных оценщиков Газпромбанка включает компании, действующие на рынке оценочных услуг, для которых действует аккредитация Газпромбанка.
  • Оценочные компании Газпромбанка России – это аккредитованные Газпромбанком оценочные компании по работе с заемщиками, берущими ипотечный кредит, либо иной вид кредита в Газпромбанке России или оформляющие залог под недвижимость, если вам необходима оценка недвижимости для ипотеки Газпромбанк.
  • Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры для ипотеки Газпромбанка обладает статусом официального документа.

Оценка имущества для Газпромбанка проводится в несколько этапов.

В результате применения трех основных подходов к Газпромбанк оценке, вырабатывается комплексный подход, который предполагает, в зависимости от задач и целей процедуры, всестороннее изучение объектов, их характеристик и различных видов стоимости.

Мы предлагаем  широкие возможности по справедливой и качественной оценке для Газпромбанка, с учетом интересов и желаний обеих сторон. Мы подготовим отчет таким образом, что банку будет гораздо легче принять необходимое решение.

Оценочный отчет квартиры для ипотеки Газпромбанка нумеруется, прошивается и скрепляется печатью компании. Отчет мы самостоятельно доставим в отделение Газпромбанка вашему менеджеру (либо вам лично).

Кредитный комитет с учётом информации о реальной рыночной стоимости квартиры, указанной в отчете, примет решение о выдаче ипотечного кредита.

Если отчет подготовлен специалистами нашей компании, то решение в большинстве случаев бывает положительным.

Порядок проведения оценки:
Оценка для ипотеки Газпромбанка - консультации по ипотеке Вы оставляете заявку на проведение оценки по телефону 8-495-517-66-25 или онлайн через форму на сайте. Наш менеджер согласовывает удобные для Вас время и дату выезда оценщика.
Оценка для ипотеки Газпромбанка - консультации по ипотеке Вам не обязательно приезжать к нам в офис. Заключение договора и оплата производится на месте осмотра наличными на основании бланка строгой отчетности или безналичным платежом.
Оценка для ипотеки Газпромбанка - консультации по ипотеке Строго в назначенное время оценщик выезжает к Вам для проведения осмотра и фотосъемки. Личного присутствия на осмотре собственника или заемщика не требуется. Показать квартиру оценщику может любое доверенное лицо.
Оценка для ипотеки Газпромбанка - консультации по ипотеке Стандартный срок подготовки отчета об оценке составляет 2 рабочих дня. Если вам требуется срочная оценка, мы готовы выполнить работу за 1 день, соответственно возрастет и стоимость наших услуг.
Оценка для ипотеки Газпромбанка - консультации по ипотеке Готовый отчет об оценке (2 экземпляра) мы БЕСПЛАТНО доставляем до любой станции метро (в черте города Москвы) или в отделение банка (в пределах МКАД). Также вы можете забрать отчет из офиса.

Объекты, которые мы оцениваем:

КомнатаОценка для ипотеки Газпромбанка - консультации по ипотеке КвартираОценка для ипотеки Газпромбанка - консультации по ипотеке Земельный участокОценка для ипотеки Газпромбанка - консультации по ипотеке
Загородная недвижимость Коттедж Дом

Оценка рыночной стоимости квартиры для Газпромбанка или Оценка рыночной стоимости комнаты для Газпромбанка в современных условиях требует многопланового подхода к процессу оценки.

При проведении мероприятий, связанных с оценкой стоимости квартиры для ипотеки учитываются не только отличительные особенности квартиры, которая подвергается оценке, то есть удаленность от основных объектов городской инфраструктуры, этаж, площадь и планировка, но и объективную оценочную стоимость при оценке квартиры.

В больших мегаполисах огромное значение играют также и внешние факторы: близость к станции метро или железной дороги, удаленность от центра, экологическая чистота района.

Оценочные компании, которые на профессиональном уровне занимаются оценкой рыночной стоимости квартиры и оформляют отчет об оценке квартиры для Газпромбанка, проводят данный комплекс мероприятий,  в течение одного-двух дней. Если заказчику необходима срочная оценка квартиры для Газпромбанка, то мы готовы оформить отчет об оценке стоимости квартиры срочно.

Срочная оценка стоимости квартиры Газпромбанка никак не влияет на качество отчета об оценке. Связано это с наличием у нас собственного программного обеспечения для оценки рыночной стоимости всех видов недвижимости,  что позволяет снизить временные издержки и подготовить документы необходимые для положительного решения в банке в максимально сжатые сроки.

Оценка стоимости квартиры при ипотеке Газпромбанка при продаже такое же необходимое явление как подписание договора.

Стоимость квартир на рынке достаточно различна, поэтому всегда существует некоторый диапазон при проведении процедуры оценки стоимости квартир.

Оценка квартиры для закладной Газпромбанк, должна быть выполнена профессионально, с соблюдением всех требований клиентов и законов об оценочной деятельности, в данном случае вариант продажи квартиры будет оптимален.

Оценка земли для Газпромбанка или оценка дома для Газпромбанка.

Проведение необходимых мероприятий по оценке недвижимости позволяет учесть все особенности и тонкости, которые способны оказывать влияние на реальную цену недвижимости и рыночную привлекательность объекта.

Именно цена, определенная экспертом, становится для банка основополагающей. Сумма кредитного займа будет рассчитана исходя из указанной оценочной стоимости.

  1. Оценка стоимости квартиры для ипотеки Газпромбанка – это основа для проведения грамотной сделки с квартирой, вы всегда сможете представить необходимые документы для завершения процедуры проведения сделки.
  2. Копии документов можно переслать по электронной почте Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript уже в процессе работы по оценке или перед выездом нашего специалиста на объект.
  3. В зависимости от целей оценки данный список может быть дополнен, уточняйте список необходимых документов у наших специалистов.
  4. Так выглядит результат нашей работы – отчет об оценке в соответствии с действующим законодательством:

Оценка ипотеки от Газпромбанка:Как выбрать компанию,список

› Ипотека › Газпромбанк › Как происходит оценка ипотеки от  Газпромбанка и какие организации могут производить оценку?

24.06.2020 1 073 просмотровОценка для ипотеки Газпромбанка - консультации по ипотеке

Оценка ипотеки от  Газпромбанка является обязательным шагом, который должен пройти потенциальный заемщик для возможности получения одобрения по кредиту. Процедура предполагает обращение в специализированную компанию, а знание нюансов выбора и построения отношений с организацией поможет существенно упростить процесс.

Что это такое и кому необходимо производить оценку

Оценка недвижимости представляет собой определение рыночной стоимости объекта. В результате проведения расчетов определяется цена, по которой он может быть реализован в условиях свободной конкуренции. Процедура предполагает проведение независимого исследования, на основании которого формируется отчет с выводами о стоимости жилья.

Работы по оценке недвижимости проводятся специалистами компаний, которые имеют лицензию на осуществление подобного вида деятельности и обладают достаточными навыками. На практике привлечение услуг такого рода часто обусловлено необходимостью участия в следующих видах сделок:

  • купля-продажа;
  • предоставление залога;
  • оспаривание стоимости;
  • судебные разбирательства;
  • раздел нажитого имущества;
  • возмещение ущерба.

Показатель ликвидности гарантирует, что в случае возникновения у заемщиков сложностей финансового характера залоговое имущество будет реализовано. За счет полученных средств, кредитная организация сможет компенсировать убытки, связанные с выдачей заемных средств и недополученной прибыли.

Особенности проведения оценки

Сегодня существует несколько способов и методов оценки жилой недвижимости. Определение цены объекта собственниками часто носит субъективный характер и нередко не соответствует реальной стоимости.

Для получения займа заявителю требуется предоставить официальный документ, а составитель отчета несет ответственность за достоверность информации.

Сегодня существуют следующие подходы для получения оценки:

  • доходный;
  • затратный;
  • сравнительный.

Стоимость оценки зависит от многих параметров, что необходимо учитывать на этапе подписания договора на оказание услуг.

Читайте также:  Где указан счет киви кошелька? - финансовый консультант

Определяющими выступают следующие параметры:

  • вид объекта;
  • расценки компании;
  • удаленность объекта;
  • характеристики жилья;
  • состояние инженерных систем;
  • проведение перепланировок;
  • наличие обременения.

Отчет об оценке позволяет получить информацию о реальной стоимости объекта и его основных характеристиках. Сегодня банки отказываются кредитовать ветхое и аварийное жилье, объекты с деревянными перекрытиями и малоэтажные строения.

Документ подтверждает факт отсутствия притязаний третьих лиц, наличия обременения и участия объекта в судебных разбирательствах. В качестве приложения к отчету прикладываются качественные фотографии в цветном исполнении, а фото-фиксация особенностей жилого объекта должна проводиться в светлое время суток.

Сопровождением выступают подписи в соответствии с экспликацией и поэтажным планом.

На стоимость услуги подготовки отчета об оценке влияет также срок подготовки документа, а срочная подготовка потребует больших расходов.

В среднем срок изготовления отчета варьируется в пределах двух дней, но конкретный период зависит от пожеланий клиента и загруженности специалиста.

Как выбрать компанию?

Оценка недвижимости в Газпробанке является одним из этапов в процедуре кредитования, а предоставление отчета позволяет определить рыночную стоимость объекта. Подобная услуга предоставляется специализированными компаниями, деятельность которых регламентируется Федеральными стандартами.

Клиент банка может заказать отчет об оценке недвижимости в аккредитованной банком компании либо воспользоваться услугами сторонней организации.

Для упрощения процесса одобрения займа банк предоставляет клиентам информацию о перечне аккредитованных организаций, обращение к которым позволяет упростить процесс одобрения заявки на кредит.

Заказ документа у компаний партнеров банка позволяет получить следующие преимущества:

  1. Ускорение сроков проверки документов;
  2. Упрощение процедуры оформления;
  3. Широкий выбор вариантов для сотрудничества;
  4. Использование акций и специальных предложений.

Оценка жилого объекта проводится в несколько этапов, а перечень работ во многом определяется особенностями недвижимости. Сегодня клиенты Газпромбанка могут получить целевой займ для приобретения квартиры, земельного участка, танхауса и апартаментов. В ходе проведения оценки происходит всесторонне изучение жилья, позволяющая получить общее представление об особенностях и стоимости объекта.

При выборе стороннего партнера важно учитывать следующие параметры:

  • длительность работы на рынке;
  • качество репутации;
  • отзывы клиентов;
  • расценки и перечень услуг;
  • размер клиентской базы.

Обращение к аккредитованным компаниям позволяет снизить временные затраты на поиск подходящей организации. Предоставление документа от партнера гарантирует, что время проверки отчета будет минимальным, так как банку не требуется дополнительно оценивать репутацию фирмы и наличие разрешительных документов.

Какие документы потребуются?

Для заказа услуги достаточно оставить заявку, воспользовавшись несколькими способами. Традиционным вариантом является личное посещение организации и оформление документа на бумажном носителе. Такой выбор позволяет получить объем необходимой консультации на месте и уточнить все интересующие нюансы.

Многие компании практикуют способы удаленного общения с клиентами посредством использования:

  • онлайн-формы на сайте;
  • отправки электронного письма;
  • звонка на телефон организации.

Менеджеры компании согласуют наиболее удобное для клиента время для организации выезда и проведения перечня необходимых работ.

Владельцу недвижимости потребуется подготовить следующий перечень документов:

  1. Правоустанавливающие документы на жилой объект, которыми может выступать свидетельство о Государственной регистрации, действующий ордер, договор о прохождении приватизации, соглашение купли-продажи или иной имущественный договор;
  2. Удостоверение личности заказчика услуги или доверенного лица;
  3. Технический и кадастровый паспорта на жилое помещение;
  4. Бумаги с подтверждением законности перепланировок и технических характеристиках недвижимости.

Если жилой объект имеет несколько собственников, то потребуется предоставить удостоверения личности на каждого владельца. Нередко дефицит времени, и иные обстоятельство вынуждают граждан пользоваться услугами посреднических услуг.

В такой ситуации потребуется подтвердить законность действий представителя при помощи официально оформленной доверенности. Оплата услуг специалиста может осуществляться наличными или предполагать проведение безналичный платеж. В соответствии с оговоренными сроками клиент получает 2 экземпляра отчета об оценке.

Список организаций от банка

Перечень аккредитованных организаций можно уточнить при личном посещении подразделения банка, посредством звонка на телефон поддержки клиентов или на сайте банка. Газпромбанк для удобства клиентов разработал электронный сервис, при помощи которого можно моментально получить информацию о действующих в регионе аккредитованных организациях.

Для получения списка партнеров банка достаточно выполнить следующие действия:

  • перейти в соответствующий подраздел;
  • выбрать регион расположения объекта;
  • проанализировать информацию.

При предоставлении отчета в банк потенциальному заемщику необходимо учитывать временные ограничения. Срок составления документа до момента передачи его в кредитную организацию не должен превышать полугода. Период от начала осмотра и до даты составления отчета не может превышать 3 месяцев.

Заключение

Качественно подготовленный отчет об оценке недвижимости дает возможность получить полное представление об особенностях объекта и его рыночной стоимости. Привлечение услуг партнера-банка позволяет упростить процесс прохождения и одобрения кредита, снизить временные затраты и риск получения отказа. Как происходит оценка ипотеки от  Газпромбанка и какие организации могут производить оценку? Ссылка на основную публикацию Оценка для ипотеки Газпромбанка - консультации по ипотеке Оценка для ипотеки Газпромбанка - консультации по ипотеке

Оценка недвижимости для ипотеки Газпромбанка | Цены

  • Оценка для ипотеки Газпромбанка - консультации по ипотеке
  • 3 500 руб. 3 200 руб. – оценка типовой* квартиры для банка в СПб и пригородах.

Бонус! Бесплатная доставка готового отчета – ознакомиться с условиями.

  • доставка производится до пунктов выдачи ГЛАВПУНКТ (есть у всех станций метро);
  • доставка до пункта выдачи займет 2-3 рабочих дня (но электронную версию отчета вы получите сразу по готовности и сможете отправить в банк);
  • к моменту доставки оценка должна быть полностью оплачена;
  • срок хранения готового заказа в пункте выдачи – 7 дней;
  • бесплатная доставка производится 1 раз – в случае возврата заказа из пункта выдачи вы сможете его забрать в нашем офисе, либо заказать платную доставку.

Наш принцип – профессионально и недорого. Заказывайте оценку удобно:

  • без ограничений по времени – у нас всегда привлекательная цена;
  • без ограничений по размеру – цена не зависит от количества комнат или площади;
  • без иных скрытых условий.

Заказать просто. Номер (812) 425-30-30. С 9:30 до 21:00 – ответим всегда.

* – не типовые – это квартиры, площадью более 100м2, либо многоуровневые, а также квартиры-таунхаусы. При оценке через систему Банк-Оценщик дополнительно взимается тариф системы +350 руб.

** – сегодня недорогой оценкой квартир

Оценка для закладной (оформление в собственность новостройки) от 2000 руб. Список оценочных компаний, рекомендуемых Газпромбанком можно получить следующим образом: ознакомиться…

Наша компания соответствует всем требованиям банка. Это несложно проверить поиском по слову “Финэк” в реестре оценщиков, рекомендуемых Газпромбанком:

Оценка для ипотеки Газпромбанка - консультации по ипотеке Срок выполнения оценки – 2 рабочих дня

Нужно срочно? Доплатите +1000 руб. и мы оценим за 24 часа после выезда.

  • – выезд бесплатный
  • +500 руб.
  • +1000 руб. (вне зон – индивидуально)

Ознакомиться с перечнем документов.

Минимальный перечень документов для оценки квартиры при вторичных сделках:

  • паспортные данные покупателя (основного заемщика);
  • выписка ЕГРН с четко читаемым планом квартиры + форма 7 (либо технический паспорт на квартиру).

В случае покупки готового жилья от застройщика:

  • предварительный или основной договор купли-продажи или выписка ЕГРН;
  • план квартиры по замерам БТИ/ПИБ (или поэтажный план).

Дополнительные документы:

  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • если план квартиры в выписке ЕГРН нечитаем, то ситуацию спасет старый кадастровый или технический паспорт.

У вас затруднения с документами? Оставьте заявку и мы проконсультируем по требуемым документам и способам их получения.

  • Оставить заявку на бесплатную консультацию.*
  • Мы никогда не забираем оригиналы документов у клиента!
  • * – сегодня заявку на консультацию оставили 9 посетителей

Все понятно, я хочу вызвать оценщика*

* – сегодня оценщика вызвали 9 посетителей

Находимся по текущему адресу уже 20 лет.

Лицензированная оценка по Федеральным стандартам.

Работаем над отчетом до его принятия банком.

Оставьте заявку на оценку по тел. (812) 425-30-30 с 9:30 до 21:00 без выходных

Отчет об оценке Вы сможете получить в нашем офисе по адресу: СПб, ул.Караванная, д.1, офис 320-2. Ближайшее метро – Гостиный Двор (смотрите ниже карту). Время работы офиса: с 9:30 до 18:00 пн, ср, пт и до 19:30 вт, чт. Также возможна доставка, в том числе бесплатная до пунктов выдачи ГЛАВПУНКТ.

Оперативная доставка отчета курьерскими службами по СПб – от 300 руб. Можно ли сделать одну оценку сразу для нескольких банков? Смотреть ответ.

Можно, но не для всех банков. Дело в том, что некоторые банки устанавливают дополнительные требования к отчету. Наш шаблон отчета подходит в максимальное количество банков. Но некоторые требования бывают несовместимы между собой. Например, один банки требуют округлять результат до 10 рублей, а другие до 10 000 руб.

Читайте также:  Подборка новостей ипотеки на сегодня - 16 февраля 2021 года - консультации по ипотеке

Также отдельные банки принимают отчет, оформленный только через специальную систему “Банк-Оценщик” и никак иначе.

Вы можете уточнить при заказе оценки у менеджера возможность совмещения в одном отчете стандартов нужных вам банков.

В целом, при необходимости, мы производим доработку отчета до стандартов другого банка. Это обойдется значительно дешевле проведения новой оценки. Правда следует учитывать, что доработка возможна не позднее 1-2 месяцев после предыдущей оценки.

Что считается перепланировкой? Смотреть ответ.

Перепланировкой считается любое отклонение от исходного плана квартиры. Т.е. если вы произвели какие-либо изменения, которые при составлении нового плана будут на нем отражены, то это перепланировка.

Любая дополнительная перегородка, зафиксированная на потолке и полу будет считаться перепланировкой.

Снос любых перегородок всегда считался перепланировкой. Их уменьшение или увеличение – тоже.

Единственное исключение – перегородки в виде дверей-купе. Их сейчас часто используют для отгораживания какой-либо части помещения и организации там шкафа или гардеробной. Такие двери перепланировкой не считаются, т.к. ездят по направляющим на потолке и полу, а при необходимости легко снимаются и ставятся обратно.

Кстати на плане квартиры отражено не все. Многие банки дополнительно проверяют сохранность коробов вентиляции и наличие в них вентиляционных отверстий со стороны кухни и санузла.

Можно ли “не увидеть” перепланировку? Смотреть ответ.

Очень частый вопрос или просьба. Но оценщик помочь в данном вопросе вам не сможет. Набор фотографий всегда делается в определенной последовательности и ракурсах, в которых не должно быть никаких пробелов.

У сотрудников банков наметан глаз и любое отклонение или отсутствие какого-либо ракурса мгновенно замечается и вызывает вопросы.

В некоторых случаях представитель банка даже может выехать на объект для дополнительной проверки.

Иногда звучит идея/просьба сфотографировать такую же квартиру выше или ниже этажом. Любой добросовестный оценщик от такого предложения категорически откажется. Т.к. в данном случае это уже сознательное мошенничество, которое может привести к потере профессии оценщиком, а в некоторых случаях и к его уголовному преследованию.

Какие перепланировки считаются наиболее “проблемными”? Смотреть ответ.

Более-менее “безобидные” часто встречающиеся перепланировки: – демонтаж или, наоборот, организация встроенного шкафа; – возведение/снос “легкой” перегородки; – перенос дверного проема в “легкой” перегородке.

При этом гарантий, что в банке пройдет самая минимальная и простая перепланировка вам никто не даст. Нигде нет опубликованных правил или критериев по которым определяют допустимость несогласованной перепланировки для банка. В конечном итоге решение принимает юрист или андеррайтер банка (не ипотечный менеджер!).

В целом банки очень заинтересованы в выдаче ипотечных кредитов, а на рынке перепланировки встречаются очень часто, особенно в жилье советской постройки. Поэтому в случае небольших несогласованных перепланировок подобные объекты, как правило, одобряют.

Наиболее “проблемными” перепланировками считаются: – организация мокрых точек в жилых помещениях (например, обмен местами кухни и комнаты или увеличение санузла за счет комнаты); – “закладывание” окон; – снос части стены под подоконником при объединении балкона с комнатой; – организация проемов в капитальных стенах, снос таких стен частично или целиком; – проем из кухни в комнату, если при этом на кухне плита – газовая.

По таким перепланировкам вероятность отказа максимальная.

При регистрации в РосРеестре у меня попросили вместо отчета об оценке письмо или выписку на одной странице. Где мне ее взять? Смотреть ответ.

По закону на регистрацию подается тот же комплект документов, что и был использован для сделки. Поскольку в составе ипотечной сделки участвует полный отчет об оценке, то именно он и должен подаваться на регистрацию (это из официального ответа РосРеестра).

В Санкт-Петербурге во всех МФЦ требуют на регистрацию полный отчет. В регионах ситуация может разниться. Кое-где допускаются послабления и на регистрацию берут не сам отчет, а краткое письмо или выписку с результатами оценки.

Краткая выписка с результами оценки с подписями и печатями вставлена в наш отчет вторым листом. Если с вас потребовали именно выписку, то можете ее аккуратно отделить от отчета и отдать в МФЦ. В любом случае полный оригинал отчета есть еще в банке и в архиве оценщика.

Можно ли сделать оценку без выезда оценщика, по фотографиям? Смотреть ответ.

Для банковских целей (ипотека, рефинансирование, закладная) – нет, невозможно. Основная задача, которую ставит банк перед оценщиком, это обследование квартиры и подтверждение, причем с персональной ответственностью по закону, что фотографии и описание объекта оценки в отчете соответствуют именно тому объекту, который передается в залог.

По фотографиям это удостоверить невозможно, т.к. никак не отличить, например, фотографии квартиры идентичной планировки с лучшим ремонтом или без перепланировки, но выше/ниже этажом.

Поэтому, если вы нашли оценщика, который предлагает сделать оценку по фотографиям, рекомендуем трижды подумать, прежде чем к нему обращаться.

Как правило, у таких оценщиков на сайте нет никаких обязательных сведений: ФИО, № квалификационного аттестата, диплома, членства в саморегулируемой организации и пр. Очень легко нарваться на мошенника или получить документ, который может быть потом оспорен банком.

Остались вопросы? Задайте Ваш вопрос

Как нас найти:

ФИНЭК-КОНСАЛТ-АУДИТ, ООО ул.Караванная, д.1, оф.320-2

тел. (812) 425-30-30 офис открыт:пн-пт, 9:30-19:30

Оценка недвижимости для Газпромбанка

Оценка для ипотеки Газпромбанка - консультации по ипотекеПокупка жилой недвижимости на первичном или вторичном рынке – актуальная тема для многих москвичей, требующая серьезного подхода. В большинстве случаев, когда на приобретение жилья не хватает собственных средств, источником финансирования выступает ипотечное кредитование. Обращаясь за кредитом в Газпромбанк, следует помнить, что среди прочих бумаг банк потребует от вас заключение независимого эксперта по оценке жилья в Москве.

Оптимальным решением при проведении оценки квартиры в Москве для Газпромбанка является помощь в данном вопросе квалифицированных профессионалов. Компания «АБН-Консалт» оказывает широкий спектр услуг, обеспечивая высокое качество работ по доступным ценам.

Оценка квартиры и недвижимости для Газпромбанка является обязательной процедурой при оформлении в учреждении ипотечного кредита. Ее особенность – появление третьей стороны (банка) в сделке с недвижимостью.

Данная сторона предоставляет финансы на покупку имущества под залог, что требует определенных гарантий от получателя кредита. Такой гарантией становится стоимость квартиры, на которую оформляется ипотека.

Среди других столичных банков Газпромбанк предоставляет выгодные условия кредитования, что объясняет его популярность у заемщиков.

Покупка дома или квартиры требует немалых финансовых средств.

При использовании ипотечного кредита для приобретения недвижимости заемщик должен предоставить банку бумаги с проведенной оценкой жилья независимой компанией.

Участие профессионального независимого оценщика является обязательным условием, закрепленным законодательством. Подробности процедуры отражаются стандартами оценки РФ.

При необходимости выполнить оценку квартиры для Газпромбанка в Москве обращайтесь в «АБН-Консалт». Специалисты компании обладают большим практическим опытом проведения оценки недвижимости для Газпромбанка, результаты которой оформляются в виде специального отчета.

Участие экспертов в лице «АБН-Консалт» при проведении оценки обладает неоспоримыми преимуществами:

  • Приемлемые тарифы на оказываемые услуги.
  • Участие квалифицированных специалистов, обладающих практическими навыками в работе.
  • Использование современных методик при проведении оценочной экспертизы.
  • Оперативность оказания услуг.
  • Профессиональная поддержка, а также консультации.
  • Предоставление интересов заказчика в судебных (правовых) органах.

Расчет стоимости услуг проводится индивидуально.

Чтобы узнать, сколько стоит оценка недвижимости для Газпромбанка, свяжитесь со специалистами «АБН-Консалт» по указанному телефону либо оставьте заявку в специальной форме на сайте, и наши менеджеры перезвонят вам при первой возможности. Доверяйте оказание услуг профессионалам своего дела – это обеспечит вам получение эффективного результата по доступной цене.

Оценка для Газпромбанка в Москве и МО от 3 500 рублей за 48 часов!

Мария, 13 ноября 2015 года, Оценка 5 из 5.

Позвольте мне поблагодарить работников Московской  Экспертизы Независимой за тщательно проведенную работу, профессиональный подход, человеческое отношение и понимание всех нюансов, возникающих при оценке имущества, оставшегося после смерти близкого человека.

Читайте также:  Ипотека от 1 процента в Сбербанке - консультации по ипотеке

Моя проблема заключалась в том, что после ухода из жизни моего дальнего родственника по отцовской линии осталась квартира. К сожалению, обстоятельства сложилась таким образом, что мы жили в разных городах, встречались редко, но звонили друг другу почти каждый день.

На квартиру не было завещания.

Как мне объяснили в юристМосковской  Экспертизы Независимой, наследовать эту квартиру я смогу по закону, и поскольку я не проживала  вместе с моим родственником, не вела совместное хозяйство и не делила все расходы, то мне при принятии наследства придется заплатить государственную пошлину. Пошлина, по мнению юриста, будет взиматься с рыночной стоимости квартиры, а не с инвентарной. Расчеты рыночной стоимости, предварительно произведенные  сотрудниками юридической консультации, шокировали меня.

Чтобы выяснить  реальную стоимость оставшейся мне в наследство квартиры, я обратилась в МЭН.  Специалисты Московской  Экспертизы Независимой до начала работы детально и подробно разъяснили мне, из чего будет складываться рыночная оценка квартиры.

По мнению специалистов МЭН , сотрудники юридической консультации пошли по пути наименьшего сопротивления, вычислив  стоимость квадратного метра как среднюю по Москве.

МЭН учла в своих расчетах площадь наследуемой квартиры, местоположение дома, приняла во внимание планировку квартиры, ее состояние и состояние  дома, подъезда и  этажной площадки.

Была даже проведена оценка необходимости в ремонте, осмотрена придомовая территория, выяснены, где находятся магазины, остановки и т.д.

Конечный результат, то есть цена квартиры, рассчитанная МЭН, меня приятно удивила. Что более важно,  сумма пошлины была заметно снижена.

Большое спасибо за работу.

Рыбаков Сергей, 5 сентября 2014 года, Оценка 5 из 5.

Когда мне потребовались деньги, то сначала я обратился в банк. Потом попытался взять микрокредит. Зашел затем в ломбард и наконец, позвонил частным кредиторам. Нигде не было отказа, но все просили неимоверные проценты и залог.

Подсчитав все  за и против, я решил продать дачу. Но за какую цену? Обзвонив всех продавцов таких же дачных домиков, выяснил, что разнобой в ценах очень значителен, почти двукратный.

Конечно, не хотелось бы ошибиться и продать домик себе в убыток.

Надо искать профессионалов, кто зарабатывает себе на жизнь продажей дач. Первое, что пришло в голову – это агентства недвижимости и риэлторы. Должен сказать, что и первые, и вторые, скорее всего, члены одной мафиозной группы.

Главная их цель – максимально занизить цены, в чем я убедился,  когда позвонил  нескольким  «независимым» риэлторам. Они привели приблизительно одни и те же цифры.

Причем, каждый из них настаивал на немедленной продаже моего домика и немедленной оплате наличными.

Соседи по даче посоветовали мне обратиться в Московскую  Экспертизу Независимую. Пообщавшись с риэлторами, я скептически выслушал советы соседей. Тем не менее, пригласил специалистов из МЭН, о чем совершенно не пожалел.

В МЭН работают настоящие профессионалы. Работу свою они начали с очень внимательного осмотра дачного домика, изучили состояние стен и перекрытий, выяснили, когда и из каких материалов был залит фундамент, нужен ли ремонт, не подтапливается ли подвал.

МЭН также осмотрел участок и комммуникации, выяснил, кто живет по соседству. Только после того, как эти и многие другие вопросы были уточнены, специалисты МЭН дали свое заключение.

Должен заметить, что в конечном счете  я продал дачу по рассчитанной МЭН цене. 

Спасибо за грамотную работу.

Департамент имущества г. Москвы, 14 февраля 2015 года, Оценка 5 из 5.

Департамент имущества г. Москвы выражает благодарность Московской  Экспертизе Независимой за проведенную на высоком уровне оценку здания, находящегося в собственности  г. Москвы. 

В соответствии с программой приватизации имущества г. Москвы данное здание планировалось выставить на торги, и для определения победителя аукциона по выкупу здания тендерная комиссия в целях выявления цены продажи выбрала Московскую  Экспертизу Независимую для осуществления стоимостной оценки реализуемого здания.

Следует особо отметить, что Департамент имущества г.Москвы для определения цены выставленного на торги здания не случайно выбрал Московскую  Экспертизу Независимую.

Среди всех оценочных компаний, которые претендовали на выполнение оценки стоимости выкупа, только Московская  Экспертиза Независимая представила на рассмотрение Департамента имущества г. Москвы тщательно обоснованное предложение по проведению оценочной работы. Предложение компании Московская  Экспертиза Независимая отличалось методологической продуманностью и ценовой конкуренцией.

Проведенная Московской  Экспертизой Независимой оценка стоимости здания была положена в основу при проведении торгов по выкупу имущества, находящегося в собственности г. Москвы.

Оценка квартиры для ипотеки

Компания «Инвест Консалтинг» предлагает оценку домов, квартир, земельных участков и другого залогового имущества для клиентов «Газпромбанка». Наша компания аккредитована этим банком. Заключения экспертов используются при обосновании сумм кредита и расчете параметров кредитования.

Оценка недвижимости для ипотеки в «Газпромбанке»

При оформлении кредита в «Газпромбанке» недвижимость может использоваться как залог. В этом случае требуется ее оценка независимой экспертной организацией. Выполнять оценку могут только аккредитованные организации, прошедшие проверку банка и отвечающие его требованиям.

По результатам аккредитации было подтверждено, что используемые нашей компанией методологии, уровень достоверности и точности заключений, оформление экспертных отчетов соответствуют установленным «Газпромбанком» нормативам.

Сотрудники компании ознакомлены с требованиями этой банковской организации и подготовят экспертное заключение с учетом их особенностей.

Независимая экспертиза для расчета стоимости залогового имущества проводится с осмотром либо без него. При оценке квартиры для ипотеки с осмотром выполняется фотофиксация, эксперт составляет фототаблицу и прикладывает ее к отчету. Экспертиза квартиры, дома или другой недвижимости без осмотра предполагает расчет цены на основе предоставленных документов.

Мы предлагаем клиентам «Газпромбанка» выгодные цены на проведение экспертиз. «Инвест Консалтинг» работает оперативно: вы сможете получить готовое заключение всего за несколько рабочих дней.

Требования к документам при оценке квартиры для Газпромбанка

Чтобы провести экспертизу залогового имущества при кредитовании в «Газпромбанке», потребуется следующее:

  • правоустанавливающая документация (свидетельство о государственной регистрации права собственности, бумаги, на основании которых это право возникло);
  • поэтажный план здания, кадастровый паспорт, техпаспорт, экспликация;
  • гражданский паспорт.

или позвоните по номеру +7 (495) 255-08-90

Нажимая кнопку «Отправить», вы автоматически выражаете согласие на обработку своих персональных данных и принимаете условия Пользовательского соглашения.

Если оценивается расположенная в новостройке квартира, дополнительно потребуются:

  • договор участия в долевом строительстве;
  • акт о приемке квартиры с указанием почтового адреса.

Чтобы оценить недвижимость для банка, достаточно предоставить копии перечисленных бумаг. Эксперту могут потребоваться дополнительные документы. В этом случае он свяжется с заказчиком и сообщит об этом.

Экспертиза проводится следующим образом.

Заказ оценки квартиры для ипотеки. Позвоните нам по тел. +7 (495) 255-08-90 либо оставьте на сайте заявку на обратный звонок. Наш сотрудник согласует с вами время осмотра, примет от вас основную информацию об объекте оценки стоимости.

Заключение договора. Он подписывается при встрече с нашим сотрудником. В нем прописаны права и обязанности сторон, условия сотрудничества (срок подготовки заключения, стоимость услуг и т.п.). После подписания оплачивается проведение экспертизы. Стоимость оценки квартиры для «Газпромбанка» — 7000 рублей.

Проведение осмотра. Эксперт приезжает на осмотр в заранее согласованное время. Он осматривает недвижимость, прилегающую территорию, выполняет фотофиксацию. Для проведения процедуры требуется около получаса. Копии документов из списка выше передаются эксперту во время осмотра.

Получение заключения. Отчет о стоимости недвижимости составляют в двух экземплярах и передают заказчику. Он выполняется по установленному «Газпромбанком» образцу.

Если возможности организовать осмотр нет, оценку недвижимости проводят без него. В этом случае заказчик передает экспертам набор фотоматериалов. В их числе — фотографии следующих объектов:

  • прилегающая территория (общее фото здания, входа в подъезд);
  • подъезд (вход в квартиру, общий вид подъезда);
  • внутренние помещения (отдельное фото для каждого помещения в квартире);
  • виды из окон.

Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию о подготовке фотоматериалов.

Точная оценка стоимости квартиры и грамотное оформление отчета — важное условие получения требуемой суммы в кредит на оптимальных условиях. Сотрудники «Инвест Консалтинг» проведут экспертизу в г. Москве и Московской области грамотно, в сжатые сроки, так, чтобы по ее результатам «Газпромбанк» принял квартиру как залоговое имущество.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector