Где найти калькулятор военной ипотеки? – финансовый консультант

Калькулятор военной ипотеки с 01.01.2018 г

Где найти калькулятор военной ипотеки? - финансовый консультантГлавная > Калькулятор военной ипотекиУкажите год и месяц включения в реестр НИС:
Осталось месяцев до конца службы

Размер накоплений участника НИС:  

0 руб.

Размер основного кредита:  

0 руб.

Размер дополнительного кредита:  <\p>

ИТОГО:  

НЕ ВСЕ ПОЛЯ ЗАПОЛНЕНЫ

ПОСМОТРЕТЬ, ЧТО МОЖНО КУПИТЬ ЗА ЭТИ ДЕНЬГИС помощью данного Калькулятора военнослужащие – участники НИС могут рассчитать размер средств, доступных им по военной ипотеке, начиная с 1 января 2018 г.
С нового года вводится новая система погашения военной ипотеки за счет средств государства – аннуитетными платежами. Подробнее об этом можно прочитать здесь. Если коротко, новшество в том, что теперь государство берется погашать за военнослужащего не всю сумму кредита, одобренную банком, а лишь часть. Остальную сумму военнослужащий будет погашать за счет собственных средств, выплачивая на протяжении всей службы по 5 500 р. ежемесячно. Однако от этой суммы он может отказаться вовсе, если ему и без того хватает на покупку выбранной недвижимости.

Какие данные показывает Калькулятор?

 1. Размер средств на личном счете участника НИС. Сумма включает в себя вместе накопления и инвестиционный доход. Для расчета этой суммы Вам необходимо ввести год и месяц вступления в Программу.

   2.   Размер основного кредита – это та сумма, которая гарантированно будет погашена за счет государства.
   3.   Размер дополнительного кредита – сумма, от которой военнослужащий может отказаться.Примечания: 1. Для расчета суммы накоплений на счету участника НИС, Вам необходимо ввести год и месяц вступления в Программу. 2. Для расчета п.п. 2 и 3, Вам необходимо указать количество месяцев, оставшихся до окончания срока службы (до 45 лет, либо до того срока, до которого Вы намерены служить). 3. В качестве банка – кредитора подразумевается Сбербанк РФ с процентной ставкой по кредиту 9,5%.
Внимание! Все расчёты на Калькуляторе делаются исключительно в ознакомительных целях! Полученные результаты не могут служить основанием для каких-либо требований!

Данный Калькулятор является упрощенной версией калькулятора военной ипотеки, размещенного на официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотека». Перейти по ссылке.

Из-за упрощения функционала, в расчетах нашего Калькулятора содержится некоторая погрешность, хотя и незначительная. Для более точного расчета суммы Вы можете обратиться к калькулятору от «Росвоенипотеки».

Мы делаем все возможное для оказания услуг наивысшего уровня. Если Вы заметили ошибку в функционировании сервиса или неточности в опубликованных материалах, обязательно сообщите свои замечания или пожелания, поскольку мы постоянно совершенствуем продукты, сервис и услуги.

Источник: http://voenipotekadom.ru/mobile/calc.php

Как узнать состояние счета по военной ипотеке?

Чтобы узнать величину накоплений на личном счёте участника ипотечной накопительной системы достаточно зарегистрироваться в личном электронном кабинете на портале Росвоенипотеки и направить интересующий запрос.

Указанная информация обязательна для расчёта военной ипотеки. Для расчёта также потребуются и другие сведения.

О том, каким образом рассчитать ипотечный кредит, какие параметры учитывают банки при расчёте, можно ли и как получить наличными военные накопления, расскажем в статье.

Накопительная ипотечная система (НИС) – это государственная программа обеспечения жилой недвижимостью военных, которые служат по контракту.

Она пришла на смену старой схеме жилищного обеспечения военных, когда квартира полагалась только после двадцати лет службы или после ухода в запас досрочно по причине негодности по здоровью.

Причём военные могли получить только готовое жилье лишь в домах, построенных специально для этих целей. Темпы возведения не удовлетворяли потребностям военных ведомств, в результате чего появились очереди на получение жилья военнослужащими.

НИС решила эту проблему. Теперь не нужно ждать долгие годы, чтобы стать обладателем собственного жилья. Реализуется НИС через банки-партнеры посредством военной ипотеки. Первый взнос и ежемесячные платежи за заемщика выплачивает государство.

Отсутствует и такое понятие, как «очередь в НИС».

Подать рапорт на участие в системе может любой военнослужащий, заключивший первый или второй контракт, начиная с 2005 года.

По истечении трехлетнего периода военный может обратиться к руководителю части с прошением о выдаче сертификата НИС.

За эти три года государство будет перечислять на специальный счёт участника системы ежемесячные взносы, которые в дальнейшем будут использованы на покрытие первоначального взноса по военной ипотеке.

Ежегодный взнос государства по военной ипотеке в 2017 году составляет 260241 руб. или 21 678 руб. в месяц. В 2016 году эта сумма составляла 20 490 руб. В федеральный закон о федеральном бюджете заложен ежемесячный взнос (выплата) по военной ипотеке в 2018 году из расчета 22 372 руб. или 268 465,6 руб. в год. Изначально с введением НИС сумма ежегодных взносов была намного ниже.

Рассмотрим на примере объём накоплений военнослужащего-участника НИС по состоянию на 01.12.17, если он вступил в систему в январе 2010 года.

Таблица количество накоплений участника НИС по военной ипотеке.

Год Сумма, тыс. руб.
2010 175,6
2011 189,8
2012 205,2
2013 222,0
2014 233,1
2015 245,88
2016 245,88
2017 (11 месяцев) 260,141*11/12 = 238,463
Итого: 1 755,923

Кроме этого, сумма накоплений каждого военнослужащего подлежит увеличению за счёт инвестиционных доходов.

Согласно официальным данным Росвоенипотеки доходность от инвестирования средств участников НИС составляет в среднем около 8-9 %.

Цифры вполне логичны, учитывая, что 90 % всех сумм, инвестированы в банковские депозиты, и лишь 10 % вложены в более доходные ценные бумаги. Сделано это во избежание убытков от инвестирования по итогам года.

Акции и облигации не гарантируют доходность и несут в себе много рисков. Так, например, 2009 год оказался убыточным с точки зрения инвестиции по причине рискованных сделок.

Если взять среднюю доходность в 9 %, то примерная сумма (размер) дохода от инвестиций накоплений до использования военной ипотеки из нашего примера составила бы:

Год Общая сумма накоплений к концу периода, руб.
За 10 год 175 600*9 %= 191 404
За 11 год 415 512
За 12 год 676 576
За 13 год 979 448
За 14 год 1 321 677
За 15 год 1 708 638
За 16 год 2 130 425
К декабрю 2017 года 2 529 568

Итак, с точки зрения приобретения жилья получилась довольно приличная сумма в 2,5 млн. руб.

Перечень военных, участвующих в НИС формируется и ведется госорганами, в которых предусмотрена военная служба.

При регистрации всем участникам даётся номер (состоит из 20 знаков). Об этом военнослужащий должен быть проинформирован с помощью уведомления с указанием личного регистрационного номера. Сведения о номере также вносятся в индивидуальную карточку участника системы.

Регистрационный номер в дальнейшем понадобится, чтобы посмотреть актуальную информацию о начислениях по военной ипотеке или проверить информацию о точной задолженности по военной ипотеке. Сделать это можно в личном кабинете на сайте Росвоенипотеки (http://m.rosvoenipoteka.ru/).

Сначала необходимо будет пройти простую регистрацию на сайте. Для этого понадобится ввести электронную почту и придумать пароль.

Чтобы отследить состояние счета потребуется заполнить личные данные (регистрационный номер, дата регистрации) и направить соответствующий запрос в Росвоенипотеку (http://m.rosvoenipoteka.ru/description_lk/). Срок рассмотрения – 1 календарный месяц.

Рассмотрим расчет военной ипотеки в Сбербанке, исходя из данных нашего примера.

  1. Общий объём накоплений с учётом инвестиционного дохода – 2529 568 руб.
  2. Сумма стоимости приобретаемого жилья – 4 500 000 руб .
  3. Размер первого взноса зависит от банка – минимум 10%. В Сбербанке – 15%. Для нашего примера он составит – 675 000 руб. Так как накоплений НИС больше, то дополнительные личные средства не понадобятся. Но при необходимости это возможно.
  4. Расчет суммы кредита: 4 500 000 руб. – 2 529 569 руб. = 1 970 432 руб.
  5. Процент по военной ипотеке Сбербанка – 9,5%.
  6. Период кредитования определяется банком, исходя из возраста заемщика и не должен превышать 45 лет на момент его полного погашения. Предположим, нашему военному 31 год. Соответственно максимальный срок кредита – 14 лет.

Далее для расчета потребуется кредитный калькулятор по военной ипотеке.

Воспользоваться можно любым калькулятором, например, этим: http://www.molodostroy24.ru/voennaya_ipoteka/calc.php#37891.

При заполнении условий из нашего примера получим следующие параметры ипотечного кредита:

Месяц платежа Ежемесячный платеж Основной долг Проценты
12 21 680 15 898 5 782
2018
1 22 372 15 852 6 520
2 22 372 14 270 8 102
3 22 372 15 734 6 638
4 22 372 15 174 7 198
5 22 372 15 622 6 750
6 22 372 15 066 7 306
7 22 372 15 509 6 863
8 22 372 15 453 6 919
9 22 372 14 901 7 471
10 22 372 15 337 7 035
11 22 372 14 788 7 584
12 22 372 15 219 7 153
2019
1 23 995 15 162 8 833
2 23 995 13 630 10 365
3 23 995 15 007 8 988
4 23 995 14 452 9 543
5 23 995 14 857 9 138
6 23 995 14 307 9 688
7 23 995 14 705 9 290
8 23 995 14 630 9 365
9 23 995 14 085 9 910
10 23 995 14 475 9 520
11 23 995 13 934 10 061
12 23 995 14 317 9 678
2027
1 29 625 2 006 27 619
2 29 625 1 611 28 014
3 29 625 1 558 28 067
4 29 625 1 288 28 337
5 29 625 1 102 28 523
6 29 625 844 28 781
7 29 625 640 28 985
8 29 625 406 29 219
Читайте также:  В Банке Левобережный появилась новая ипотечная программа на дома - консультации по ипотеке

Расчет произведен, исходя из предположения, что каждый год сумма ежемесячного накопительного взноса будет индексироваться.

Законодательно предусмотрена возможность снятия накопленных на личном именном счёте военнослужащего средств.

Сделать это допустимо при соблюдении следующих условий:

  • по достижении двадцатилетней выслуги, включая льготное исчисление;
  • при льготном увольнении, если срок службы составляет 10 и более лет.

К льготным причинам относят:

  1. Наступление максимального возраста нахождения на военной службе.
  2. Организационно-штатные мероприятия.
  3. Признание негодным по здоровью.
  4. По семейным обстоятельствам:
  • при признании военного погибшим или пропавшим без вести в течение многих лет;
  • наличие заболеваний, не позволяющих дальше продолжать службу.

При этом использовать накопления можно на любые цели, и факт наличия жилья в собственности не является препятствием для их получения.

Чтобы обналичить накопления, участнику НИС следует подать прошение (рапорт) на имя руководства о своём намерении забрать средства с личного счета.

В рапорте указываются основания, дающие право военному снять накопления, дата и банковские реквизиты для перечисления средств.

Далее запрос поступает в ФГКУ Росвоенипотека – учреждение, наделённое полномочиями по управлению средствами НИС. Рассмотрение запроса составляет месяц. Если все условия соблюдены, средства с именного счёта перечисляют на счёт, указанный в рапорте. С этого момента, накопления считаются обналиченными.

Если суммы накоплений будут использованы на покупку жилья, то они не подлежат налогообложению.

Как рассчитывают банки военную ипотеку?

Банки производят ипотечный расчет, исходя из стоимости квартиры, суммы средств на лицевом счёте участника системы и возраста заёмщика.

Максимальная сумма кредита зависит от банка и не превышает 3 млн. руб. (в Сбербанке – 2,33 млн. руб.).

Возраст заемщика на момент погашения не должен превышать 45 лет.

Ежемесячный платеж составляет максимум величины ежемесячного взноса по военной ипотеке (в 2017 году – 21 680 руб.).

Если суммы кредита недостаточно для приобретения выбранного жилья, разницу допускается покрыть за счёт собственных средств.

Как узнать, включен ли я в реестр по военной ипотеке?

При отсутствии уведомления для уточнения статуса сначала необходимо обратиться к руководству с просьбой о допуске к личному делу, так как в нём хранится индивидуальная карточка участника. В ней содержится учётный номер участника.

Если и в личном деле отсутствует карточка участника, необходимо либо через руководство, либо самостоятельно обратится в департамент жилищной политики регистрирующего ведомства (Минобороны).

Куда вводить регистрационный номер участника военной ипотеки на сайте?

Чтобы получить сведения о выданном сертификате можно сразу ввести регистрационный номер в одноимённом разделе.

Для получения электронного дубликата свидетельства, получения информации о сумме накоплений и объёме долга перед Росвоенипотекой, номер вводится в личном кабинете на официальном сайте ведомства (http://m.rosvoenipoteka.ru/).

Источник: https://ipoteka.finance/voennaya-ipoteka/kak-uznat-sostojanie-scheta-po-voennoj-ipoteke.html

Военная ипотека проверить накопления по регистрационному номеру

С 2005 г. для военнослужащих действует Накопительно-ипотечная система (НИС). Ее цель — государственное субсидирование покупки военнослужащими жилья по военной ипотеке.

Средства для такой покупки формируются на индивидуальных счетах военнослужащих за счет ежегодных бюджетных выплат. Они увеличиваются год от года.

  • В 2005 г. — 37 тыс. руб.
  • 2010 г. — 175600 руб.;
  • 2016 г. — 245880 руб.
  • 2017 г. — 260141 руб.

На 2018 г. запланирована выплата 268 465,6 руб.

Размер ежегодной выплаты зависит от состояния дел в экономике страны.

Как военнослужащему узнать накопления по военной ипотеке на своем счету

Оператором НИС является ФГКУ «Росвоенипотека». Чтобы узнать, сколько денег накопилось по военной ипотеке, военнослужащему следует зайти на сайт этой организации, авторизоваться в личном кабинете и, указав свой регистрационный номер в реестре участников НИС, направить соответствующий запрос.

Как узнать регистрационный номер военной ипотеки?

Регистрационный номер военнослужащему присваивается при внесении в реестр участников НИС. Его сообщают письменным уведомлением. Он также заносится в специальную карточку в личном деле военнослужащего.

https://www.youtube.com/watch?v=IYM5LOrV0A8

Эмблема ФГКУ «Росвоенипотека»

Таким образом, участник НИС может узнать свой регистрационный номер, обратившись в кадровую службу своей части.

Размер накоплений для военной ипотеки зависит от продолжительности службы военнослужащего — сумма ежегодных выплат для всех одинакова.

Поэтому узнать, сколько накопилось по военной ипотеке, можно по дате возникновения оснований для включения в НИС.

Для офицера это будет дата присвоения первого офицерского звания, для рядового — заключение второго контракта.

Соответствующая таблица размещена на сайте ФГКУ «Росвоенипотека». Доступ — через опцию «Ежегодные взносы» в правом вертикальном меню главной страницы сайта.

Можно воспользоваться онлайн-калькулятором накоплений по военной ипотеке на сайте Объединения военнослужащих «Молодострой». Он покажет те же результаты, что и таблица, но нагляден и удобен.

Онлайн-калькулятор с сайта Объединения военнослужащих «Молодострой»

Пытаться рассчитать накопления по военной ипотеке самостоятельно не стоит, даже если вы знаете бюджетные взносы на военную ипотеку по годам на ваш счет.

Дело в том, что индивидуальный счет военнослужащего в системе НИС формируется из двух частей: собственно бюджетных выплат, и из доходов от участия ФГКУ «Росвоенипотека» в инвестиционной деятельности. Оператор вкладывает накапливаемые на счетах военнослужащих средства в проекты с умеренной доходностью, но надежные, действуя как обычный паевой инвестиционный фонд.

В 2016 г. доходность от инвестиций ФГКУ  «Росвоенипотека» находилась на уровне 13,07%. В 2015 г.12,79%.

Это — больше процента по вкладу в большинстве банков. В результате на индивидуальных счетах военнослужащих возникают дополняющие накопления для военной ипотеки.

Например, для тех, кто стал участником НИС в январе 2005 г.

  • общая сумма накоплений на 1. 01. 2017 г. составляла 2925950 руб.
  • Из них 1934220 руб. — поступления из бюджета.
  • 991730 руб. (почти 34%) — доход от инвестиционной деятельности оператора.

Первые три года участия в НИС военнослужащий не вправе использовать лежащие на его счету средства.

По истечении трех лет он может применить их по целевому назначению — на приобретение жилья. Причем не только на оплату взносов на погашение ипотечного кредита, но и на оплату услуг риэлторов, оценщиков и т.

п. (с предоставлением ФГКУ  «Росвоенипотека» документов, подтверждающих целевое использование средств).

Получить накопленные в Накопительно-ипотечной системе средства наличностью и использовать их по своему усмотрению участник программы может лишь по истечении 20 лет — по завершению своего участия в НИС.

В 2017 г.

у участников НИС появилась новая возможность: передать полученный в этом году бюджетный взнос в доверительное управление той или иной инвестиционной компании с целью повышения его доходности.

Для этого участникам НИС все выплаты за 2017 г. перечислили уже в январе, чтобы они могли  в полном объеме использовать их на инвестирование.

По сути, передача в доверительное управление не является изъятием участником НИС средств со своего счета. За исключением тех случаев, когда переданный в доверительное управление капитал покажет отрицательную доходность. Проще говоря, участник Накопительно-ипотечной системы потеряет часть своих денег.

Надо отметить, что показанная в 2016 г. ФГКУ доходность в 13,07% является для ПИФов более чем приемлемой. И вряд ли кто-либо из военнослужащих отправится «от добра добра искать». Хотя, конечно, статистика 2017 г. покажет.

Какие взносы нужно делать по военной ипотеке

Аккредитованные при Накопительно-ипотечной системе военнослужащих банки рассчитывают размер ипотечных кредитов и ежемесячных взносов на их погашение таким образом, чтобы они полностью укладывались в объемы бюджетных поступлений на счета заемщиков. То есть ежемесячный взнос по военной ипотеке в 2017 г. составил

260141/12= 21678 руб.

График платежей по военной ипотеке зависит от того банка, в котором военнослужащий оформил военную ипотеку. Он ничем не отличается от обычного графика погашения ипотечного кредита. Его распечатка передается заемщику при заключении договора.

Взносы по военной ипотеке надо делать вовремя

Если в график вносятся изменения, то уточненный документ высылается заемщику не позднее 25 января того года, на который запланированы изменения.

Если заемщик знает, что в график платежей изменен, а новый документ им не получен, то ему следует обратиться непосредственно в банк.

Впрочем, оператор НИС переводит деньги с индивидуального счета военнослужащего на погашение его ипотечного кредита самостоятельно, без участия заемщика. И разрешение проблем с графиком платежей и пр. в большей мере относится к компетенции оператора.

Иными словами, участнику НИС созданы все условия для того, чтобы он служил Родине, и не волновался по поводу расчетов с банком.

Источник: https://BankInRussia.ru/nakopleniya-po-voennoj-ipoteke/

Калькулятор военной ипотеки

Политика конфиденциальности.

На нашем сайте пользователю может потребоваться предоставить личную информацию в следующих случаях: при заполнении форм.

При заказе или регистрации на нашем сайте, в случае необходимости, вам может быть предложено ввести: имя, адрес электронной почты или номер телефона.

Как мы используем Вашу персональную информацию?

Собранная нами персональная информация может быть использована для следующих целей:

  • для определения ваших потребностей (ваша информация помогает нам более эффективно реагировать на ваши индивидуальные потребности)
  • для улучшения нашего веб-сайта (мы постоянно стремимся улучшить сервис нашего сайта на основании вашей персональной информации и обратной связи с вами);
  • для улучшения качества обслуживания клиентов (ваша информация поможет нам более эффективно реагировать на ваши вопросы и потребности в поддержке);
  • для периодической отправки писем по электронной почте (адрес электронной почты, который вы предоставляете для обработки, будет использован только для отправки вам информации и обновлений, касающихся вашего запроса и предоставления новой информации, если вы захотите).

Как мы защищаем вашу информацию?

Мы реализуем ряд мер безопасности для обеспечения защиты вашей личной информации, когда вы размещаете заявку.

Мы предлагаем использование безопасного сервера. Мы не проводим транзакций, поэтому информация о ваших персональных данных (кредитных картах, финансовых документов и прочая информация) не будет храниться на наших серверах.

Используем ли мы куки (cookie)?

Да. Cookies это небольшие файлы, которые сайт или провайдер его услуг передает на жесткий диск вашего компьютера через веб-браузер (если вы даете согласие), что позволяет сайтам или системам услуг распознавать тип вашего браузера и запоминать определенную информацию.

Мы используем Cookies, чтобы запоминать и обрабатывать информацию о трафике сайта и таким образом улучшить инструменты и работу сайта в будущем.

При желании, вы можете настроить ваш браузер таким образом, чтобы он сообщал вам о приеме файлов Сookies, или вы можете отключить использование Сookies в параметрах настройки браузера. Как и при работе большинстве сайтов, при отключении файлов Сookies, некоторые функции нашего сайта будут работать неправильно.

Разглашаем ли мы какую-либо информацию третьим лицам?

Мы не продаем, не обмениваем или иным образом не передаем вашу личную инфрмацию третьим лицам.

Мы имеем право раскрыть вашу информацию, если такие действия соответствуют текущему законодательству и политике сайта, или производятся с целью защиты прав, собственности или безопасности сайта или третьих лиц.

Администрация Сайта очень серьезно относится к защите персональных данных Пользователя и никогда не предоставляет персональную информацию Пользователя кому бы то ни было, кроме случаев, когда этого прямо требует уполномоченный государственный орган (например, по письменному запросу суда). Вся персональная информация Пользователя используется для связи с ним, для анализа посещаемости Сайта, для разработки предложений по его улучшению и развитию и может быть раскрыта иным третьим лицам только с разрешения Пользователя.

Ссылки на третьих лиц:

Иногда, по нашему усмотрению, мы можем включать или предлагать продукты или услуги третьих лиц на нашем сайте. Эти сайты третьих лиц имеют отдельную и независимую политику конфиденциальности. Поэтому мы не несем ответственности за содержание и деятельность этих сайтов. Тем не менее, мы стремимся защитить целостность нашего сайта и приветствуем любые отзывы об этих сайтах.

Ваше согласие:

Использование вами нашего сайта подразумевает ваше согласие с вышеуказанной политикой конфиденциальности.

Изменения в нашей политике конфиденциальности:

Если мы примем решение изменить нашу политику конфиденциальности, мы опубликуем все изменения на данной странице.

Данная политика действует с НОЯБРЯ 2014 года.

Связь с нами:

Если у вас возникнут вопросы относительно настоящей политики конфиденциальности, вы можете связаться с нами по указанным ниже контактам:

Тел.:

Источник: http://ipoteka-voennaya.com/calculator

Калькуляция военной ипотеки

В настоящее время для многих военных, желающих воспользоваться государственной программой, регулирующей военную ипотеку, актуальным является вопрос расчёта, а калькулятор военной ипотеки поможет в расчёте кредитных средств, для приобретения жилья, право на получение которых имеют участники накопительно-ипотечной системы (НИС). Военная ипотека, калькулятор накоплений по которой способен рассчитать параметры кредита, позволяет оценить экономию денег в случае погашения долга досрочно, а также узнать накопления по военной ипотеке, что является эффективным шагом на пути к приобретению жилья.

Факторы, влияющие на расчёт военной ипотеки

Военная ипотека, калькулятор накоплений по которой позволит узнать финансовые возможности, представляет собой проект государства, направленный на улучшение жилищного состояния лиц, занимающихся воинской службой на территории России.

За счёт ежегодного перечисления из бюджета денег на специальный индивидуальный счёт участника данной программы сумма накоплений при этом возрастает, последний после трёх лет службы приобретает право на использование суммы накоплений со счёта с целью получения сертификата, предоставляющего жилищный заём в размере до 2 млн 200 тыс. рублей.

Личных сбережений и денежных средств, находящихся на данном счёте, часто бывает явно недостаточно для приобретения достойного и комфортного жилья.

Каждый банк выдвигает определённые требования, соблюдение которых необходимо для получения займа:

  • размер первоначального взноса по кредиту должен составлять не менее 10% от стоимости приобретённого жилья;
  • максимальный размер льготного ипотечного кредита в конце 2016 года составлял 2 млн 400 тыс. рублей;
  • срок, на который предоставляется заём для военнослужащего, по выбору которого он, как правило, альтернативно составляет от 3 до 20 лет;
  • процентная ставка для ипотеки, являющаяся в некоторых отделениях банка достаточно низкой и составляющая 10 с небольшим процентов;
  • условия обязательного страхования, заключающиеся в дополнительном страховании жизни клиента, приобретаемого недвижимого имущества либо комплексном страховании.

На все вышеуказанные требования кредитного учреждения существенно влияют следующие факторы: 

  1. Возраст кредитуемого лица, от которого зависит как максимальная сумма займа, так и срок, в течение которого клиент может пользоваться ипотечным кредитом, и ставка процента. При обращении в банк военнослужащего до достижения им 30 лет последний имеет возможность получить деньги на наиболее льготных условиях, при которых сумма кредита будет определена максимально высокой, а банковские проценты достаточно низкими. Банки придерживаются принципа предоставления ипотечных кредитов заёмщикам, максимальный возраст которых составляет 42 года, аргументируя это тем, что все выплаты необходимо завершить до выхода военного в отставку при достижении им 45 лет.
  2. Наличие реальной возможности осуществлять военным установленные платежи. Данный критерий напрямую зависит от размера заработной платы, что также влияет на общую сумму предоставляемого займа.
  3. Предыдущая история по ранее взятым кредитам. До одобрения поданной заявки банки проводят анализ кредитной истории своего будущего клиента. При установлении фактов ненадлежащего исполнения обязательств по ранее действовавшим кредитам предлагается заём с высокой процентной ставкой при минимальной сумме займа либо отказывается в предоставлении денежных средств.
  4. Состояние семейного положения и наличие несовершеннолетних детей. Указанным клиентам отдаётся предпочтение, поскольку они, с точки зрения банков, являются более надёжными клиентами, так как вынуждены планировать завтрашний день, заботясь о материальном благополучии своих близких.
  5. Согласие на осуществление страхования. В случае отказа клиента банка заключить страховой договор, автоматически ухудшаются и условия по кредиту.
  6. Размер первоначального взноса. При условии наибольшего внесения на банковский счёт первичного взноса, кредитное учреждение может предложить наименьшую ставку по процентам при максимальном размере суммы ипотеки.

Ниже рассмотрен пример, показывающий, как проверить накопления по ипотеке, и приведена инструкция расчёта, при котором военная ипотека, калькулятор накоплений при которой является необходимым средством, будет рассчитана правильно.

Как рассчитывается военная ипотека

Для того чтобы узнать сумму накоплений по военной ипотеке, а затем при помощи калькулятора рассчитать военную ипотеку, нужно установить сумму накоплений на лицевом счёте участника накопительно-ипотечной системы. Данный показатель рассчитывается с учётом утверждаемых каждый год законодателем размеров взносов.

Участник системы имеет возможность в любое время посмотреть накопления по военной ипотеке, для этого ему необходимо зайти на соответствующий сайт в интернете, освещающий данный вопрос, где в нужной графе отразить год и месяц его включения в данные по номеру реестра накопительно-ипотечной системы, после чего она поможет определить нужное значение автоматически.

Для расчёта суммы ежемесячного взноса по ипотечному кредитному договору необходимы следующие показатели:

  • цена на желаемый объект недвижимости, в которую не могут входить иные расходы (риэлтерские услуги), которые относятся за счёт военнослужащего;
  • первоначальный взнос в процентном отношении, составляющий в различных банках от 10 до 30%. После отражения данного показателя сумма взноса в денежном выражении отражается сама;
  • сумма собственных средств также может учитываться при необходимости;
  • материнский капитал возможно использовать при расчёте искомого показателя. В данном случае следует также отразить год его оформления;
  • процентная ставка по ипотеке кредитного учреждения, предоставляющего заём;
  • срок кредитного займа по ипотеке (в месяцах), причём существующая задолженность должна быть полностью погашена до достижения военнослужащим 45-летнего возраста;
  • месяц, с которого начнётся выплата ипотечного кредита.

Указанные значения окажут помощь в ответе на вопросы, как рассчитать сумму ежемесячного обязательно взноса, и как узнать сумму обязательного платежа.

Для этого данные следует занести в соответствующие строки калькулятора ипотечного кредита и нажать клавишу «Рассчитать», после чего система выдаст график ежемесячных платежей.

Калькулятор рассчитывает сумму необходимого взноса ежемесячно за все годы, вплоть до окончания срока жилищного займа.

Возможные проблемы при оформлении и способы их решения

Военная ипотека, узнать накопления по которой помогает калькулятор, может сопровождаться определёнными сложностями при оформлении, к которым целесообразно заранее быть готовыми.

К их числу относятся:

  1. Ключевые недостатки, заключающиеся в накладывании обременений на приобретаемое жилье, длительность оформления сделки.

  2. Срок реализации ипотечной программы, в течение которого гражданин должен отслужить в армии не менее определённого времени, если же этого не произойдёт, то банк может в одностороннем порядке пересмотреть условия ипотеки.

  3. Высокие сопутствующие затраты, которые военнослужащему предстоит неминуемо понести при оформлении сделки, поскольку учитывая высокую стоимость на рынке недвижимости, накопительной суммы всегда явно недостаточно.

Возможен отказ банка в одобрении ипотеки без объяснения, каких-либо причин.

В этом случае необходимо заказать выписку в бюро кредитных историй с целью установления возможной негативной репутации, после чего устранить первопричину и вновь обратиться в банк либо направить заявку в другое кредитное учреждение. Лишь после преодоления указанных барьеров можно узнать накопления военной ипотеки.

Военная ипотека, узнать накопления по которой является крайне важным, перед принятием решения о её оформлении предполагает проанализировать все условия, на основании которых она предоставляется, проверить накопления по военной ипотеке, посчитать её сумму и соизмерить свои реальные возможности.

При расчёте военной ипотеки калькулятор накоплений очень важен. После этого возможно обращаться в кредитное учреждение, предлагающее наилучшие условия своим клиентам.

Источник: https://ZhiloePravo.com/vopros/ipoteka/kalkulyator-voennoj.html

Калькулятор военной ипотеки в 2018 году – накоплений, расчет, ВТБ 24, онлайн, рассчитать, Сбербанка

Зная о том, что такое калькулятор военной ипотеки в 2018 году, можно самостоятельно рассчитать предварительно процентную ставку и сумму переплат. Достаточно только знать некоторые нюансы.

Воинская служба во все времена считалась почетной, престижной и предоставляющей дополнительные права и возможности.

В 2018 году все осталось неизменным. Для оформления военной ипотеки достаточно придерживаться общепринятого механизма действий.

Для минимизации рисков возникновения различного недоразумения рекомендуется использовать калькулятор военной ипотеки, который дает возможность рассчитать процентные ставки и сумму переплат.

Важные моменты

Для возможности понять, в чем конкретно заключаются отличительные параметры военной ипотеки, достаточно будет сравнить ее со стандартной:

Гражданская разновидность может быть выдана всем И считается стандартным жилищным кредитованием, а военная – выдается исключительно участникам НИС (накопительно-ипотечной системе) в качестве льготы
При обычном кредитовании долговые обязательства погашаются клиентом А в случае игнорирования взятых на себя обязательств административную либо уголовную ответственность. Говоря о военной ипотеке – ответственность несет Министерство обороны, что существенно повышает доверие банков к потенциальным клиентам
В случае со стандартной ипотекой Квартира находится в залоге у кредитора, по военной программе – у Министерства обороны РФ
При гражданском кредите сумму займа устанавливает финансовое учреждение Отталкиваясь от уровня платежеспособности. При военной ипотеке максимальная сумма составляет 2 миллиона 400 тысяч рублей (при необходимости можно добавит недостающую сумму из персональных сбережений)
Пакет необходимой документации при обычной ипотеке Должен быть передан в банк после подписания договора о кредитовании, при военном кредитовании – до подписания соглашения

Зная рассмотренные различия можно исключить вероятности возникновения различного недопонимания во время оформления договора об ипотечном кредитовании.

Помимо этого рекомендуется дополнительно ознакомиться с базовыми теоретическими сведениями и российским законодательством.

Определения

Военная ипотека является уникальной возможностью военнослужащим гражданам обрести не ведомственную, а персональную недвижимость на льготных условиях. Такая разновидность кредитования рассчитана на долгосрочный период.

Подписав соглашение жилищного займа с финансовым учреждением, к примеру, в Газпромбанке по подписанному рапорту, который подается своему непосредственному руководству, военнослужащие граждане получают документ, на основании которого и осуществляется выдача кредитных средств на покупку объекта жилой недвижимости.

Важно помнить — первоначальный взнос по военной ипотеке вносит Министерство обороны, после этого оно выступает гарантом платежеспособности военнослужащих и выплачивает все установленные взносы.

Денежные средства, которые подлежат перечислению на расчетный счет военнослужащих граждан по программе, можно израсходовать только на реализации таких потребностей, как:

  • приобретение собственной квартиры, в том числе и под залог;
  • с целью погашения долговых обязательств по жилищному займу;
  • с целью принятия участия в долевом строительстве.

В среднем, за несколько лет, после которых денежные средства становятся доступными, участники накопительной программы могут накопить порядка 800 тысяч рублей.

Исходя из этого, по истечению нескольких лет, при условии, что у военнослужащих граждан, уже имеются какие-либо персональные сбережения, могут купить себе одно- либо двухкомнатную квартиру.

Преимущества и недостатки сделки

Военная ипотека несет под собой как преимущества, так и недостатки. К основным преимуществам принято относить:

Установленную низкую процентную ставку В среднем 10-11%
Наличие денежных средств С целью оплаты первоначального взноса
Есть возможность самостоятельно выбирать объект недвижимости В любом населенном пункте России, вне зависимости от региона прохождения воинской службы
Можно оформить военную ипотеку даже при наличии в праве собственности жилой недвижимости
Можно купить квартиру в новостройке

К основным недостаткам принято относить:

Продолжительность оформления сделки Которая в среднем составляет несколько месяцев
В случае необходимости проведения отделочных работ При оформлении ипотеки на покупку недвижимости в новостройке, нужно дополнительно оформить потребительский кредит
Собственником недвижимости могут выступать исключительно военнослужащие граждане А не члены его семьи
Условия программы по военной ипотеке Доступны только в период прохождения воинской службы
При увольнении в запас (не по состоянию здоровья) Потенциальные заемщики должны погашать долговые обязательства за счет персональных средств

После того, как взвесить все преимущества и недостатки, можно с уверенностью говорить о том, что военная ипотека – хорошая возможность для военнослужащих обзавестись собственной недвижимостью.

Правовое регулирование

Утвержденная государственная программа, которая направлена на улучшение условий проживания военнослужащих граждан, регулируется такими нормативно-правовыми актами, как:

Перечень нормативно-правовой документации не является исчерпывающим, однако именно в них отображены все необходимые базовые сведения для возможности оформления военной ипотеки с цель покупки недвижимости.

Как можно рассчитать

Калькулятор военной ипотеки Сбербанка либо иного финансового учреждения – это удобный инструмент с целью расчета размера накоплений, которые находятся на счету военнослужащих граждан, а также суммы займа в зависимости от срока оформления договора.

Кроме того, благодаря такому сервису можно получить примерное представление о том, как будет иметь вид таблица платежей каждый месяц.

С помощью таких сведений у заемщиков появляется шанс оценить свои финансовые возможности, а также:

  • установить размер первоначального взноса;
  • узнать сумму долговых обязательств по ЦЖЗ – в случае повторного оформления военной ипотеки.

Одновременно с этим, у многих военнослужащих граждан могут возникать различные вопросы, которые нужно изучить подробней.

Где можно узнать сумму накоплений

Существует несколько вариантов, с помощью которых можно узнать имеющуюся сумму накоплений, а именно:

Путем обращения на официальный портал Росвоенипотеки Для того чтобы узнать все необходимые сведений необходимо использовать персональный кабинет, в который можно зайти указав логин и пароль
С помощью калькулятора военной ипотеки ВТБ 24 Либо иного банковского учреждения

Каждый пользователь имеет право выбирать для себя наиболее оптимальный вариант.

Расчет военной ипотеки с помощью калькулятора

Изначально предполагалось, что предоставляемые денежные средства государством должно было хватить на приобретение недвижимости до 54 квадратных метров.

Однако, как показала многолетняя практика, этого размера может быть недостаточно с целью обеспечения военнослужащих граждан жильем подобными метрами.

К сведению — необходимый размер займа часто определяется в зависимости от себестоимости приобретаемой недвижимости в конкретном населенном пункте.

Размер первоначального взноса составляет 10% от базовой себестоимости недвижимости, что позволяет насобирать ее за относительно недолгий период принятия участия в НИС, а после этого ежемесячные платежи ложатся на Министерство обороны.

Дополнительные затраты, которые напрямую связаны с оформлением договора об ипотечном кредитовании, должны погашаться за счет средств самого заемщика.

В частности к ним принято относить:

  • рассмотрение сформированного запроса на ипотечный заем;
  • комиссионные издержки за предоставление кредитных средств;
  • оценка недвижимости;
  • оформление страхового полиса на недвижимость, а также страхование жизни и здоровья заемщика;
  • аренда банковской ячейки – при необходимости в этом;
  • оплата риэлтерских услуг.

Исходя из этого, военная ипотека, произвести расчет которой можно без каких-либо сложностей с помощью калькулятора оплачивается частично за счет военнослужащих граждан.

Прежде чем приступить к расчету с помощью калькулятора необходимо обращать внимание на то, что полученные сведения примерные и требовать от банковского учреждения именно их невозможно.

Для расчета необходимо в обязательном порядке заносить в калькулятор сведения о годе и месяце включения военнослужащего в специальный реестр накопительной системы.

Видео: льготная ипотека под 6%

После этого, сервис в автоматическом режиме произведет расчет персональных накоплений денежных средств военнослужащего лица.

Одновременно с этим нужно помнить, что ежемесячное начисление определяется как 1/12 от суммы ежегодных взносов, которые подлежат регулярной индексации и повышаются.

Кроме того, все без исключения денежные средства участников накопительной системы, находятся на персональных счетах и принимают активное участие в инвестиционных проектах, из-за чего в начале каждого отчетного года размер накоплений подлежит перерасчету.

Возможности онлайн

В случае необходимости произвести все расчеты по программе военной ипотеки, то наиболее оптимальным вариантом принято считать калькулятор одного из банковских учреждений в режим онлайн.

В частности в нем необходимо указать такие параметры:

  • размер имеющихся накоплений на персональном счете военнослужащего;
  • себестоимость приобретаемой недвижимости;
  • сумму первоначального взноса в процентном соотношении;
  • максимальную сумму займа, которую готово предоставить финансовое учреждение – зависит от того, в каком банке предполагается оформление договора;
  • будет ли использоваться материнский капитал;
  • срок кредитования;
  • дату начала первый выплат.

Необходимо обращать внимание на то, что с помощью интернета можно мгновенно произвести расчет военной ипотеки.

Одновременно с этим не стоит надеяться на получение 100% результата. Во многом это связано с тем, что он онлайн-калькулятор разработан с целью ознакомления.

В завершении хотелось бы отметить — условия ипотечного кредитования для военнослужащих граждан регулярно подвержены поправкам.

Но, несмотря на это разработанные онлайн-калькуляторы предоставляют возможность произвести расчет с целью получения максимально приближенных показателей.

Что касается самой военной ипотеки, то при ее оформлении у военнослужащих граждан есть уникальная возможность купить недвижимость с минимальными финансовыми потерями.

Источник: http://jurist-protect.ru/kalkuljator-voennoj-ipoteki/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector