Ипотека до 75 лет – список банков и условия – консультации по ипотеке

Ипотека до 75 лет - список банков и условия - консультации по ипотеке

Да, закон не устанавливает возрастных ограничений для ипотечных заемщиков. В то же время банки могут самостоятельно определять условия кредитования своих клиентов и, в частности, предельный возраст. Как показывает практика, он может варьироваться от 60 до 75 лет. При этом максимальный срок ипотеки для пенсионеров как правило составляет 10-15 лет. 

Ипотека до 75 лет - список банков и условия - консультации по ипотеке Ипотека до 75 лет - список банков и условия - консультации по ипотеке

При принятии решения о выдаче ипотечного кредита банк принимает во внимание большое количество различных факторов. Важную роль играет уровень доходов потенциального клиента, наличие хорошей кредитной истории. Кроме того, имеет значение наличие созаемщиков или поручителей и множество других факторов.

В некоторых случаях у пенсионеров могут возникнуть сложности при оформлении страхования жизни, которое иногда требуют банки для одобрения ипотечного кредита. Как правило, страховка для пенсионеров может стоить гораздо дороже, чем для других категорий граждан (от 80 тыс. рублей и выше). Зачастую заемщики отказываются от оформления кредита из-за высоких затрат на страхование. 

Это возможно при наличии достаточного уровня доходов (например, если пенсионер получает пассивный доход от накоплений или недвижимости). 

Тем не менее, скорее всего банк будет рассматривать возможность выдачи кредита исходя из индивидуальной ситуации клиента.

Требования к приобретаемой недвижимости отличаются в каждом банке в зависимости от предлагаемой ипотечной программы. Некоторые банки не ограничивают круг недвижимости только жильем в новостройках. Например, они могут предложить оформление кредита на покупку жилья на вторичном рынке или на индивидуальное жилищное строительство. 

Для того чтобы банк начал рассматривать заявку на одобрение ипотеки, как правило требуется следующий набор документов:

Ипотека до 75 лет - список банков и условия - консультации по ипотеке

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • ИНН;
  • СНИЛС;
  • документы, подтверждающие уровень доходов (например, 2-НДФЛ).

Точный перечень документов необходимо уточнять непосредственно в банке. Он зависит от условий кредитования и индивидуальной ситуации каждого гражданина. Например, если у пенсионера нет работы, то он может пригласить в созаемщики гражданина с постоянным уровнем дохода, который повысит шансы на одобрение ипотечного кредита для пенсионера. В таком случае дополнительно потребуются документы на созаемщика.

Сегодня не существует отдельных ипотечных программ для пенсионеров. Данная категория граждан может оформить кредит только на рыночных условиях или с использованием льготных ипотечных программ, которые не устанавливают отдельных требований к возрасту заемщиков (например, льготная ипотека или сельская ипотека). 

Ипотека до 75 лет - список банков и условия - консультации по ипотеке

Ипотека до 75 лет - список банков и условия - консультации по ипотеке

Военные пенсионеры для банков и кредитных организаций – это особая категория заемщиков, для которых создаются отдельные условия кредитования, как правило, более выгодные, чем для обычных пенсионеров. 

Как правило, оформить ипотеку на особых условиях пенсионеры (бывшие военнослужащие) могут при условии участия в накопительно-ипотечной системе военнослужащих, а также при наличии общего стажа работы в военных органах не менее 20 лет, а в исключительных случаях – не менее 10 лет.

Ипотека до 75 лет - список банков и условия - консультации по ипотеке

Одним из популярных вопросов является вопрос о получении налоговых вычетов пенсионером в связи с покупкой квартиры, если он еще не получал его ранее.

Налоговый вычет при покупке квартиры предоставляется тем гражданам, которые платят НДФЛ. Если пенсионер получает только пенсию в качестве основного дохода, то по общему правилу 13% не взимается, а, следовательно, налоговый вычет вернуть не получится.

Если же пенсионер работает официально (или, к примеру, сдает квартиру в аренду) и получает официальный доход, облагаемый 13%, то он может претендовать на получение налогового вычета.

Ипотека до 75 лет - список банков и условия - консультации по ипотеке

Кроме того, Налоговым кодексом предусмотрена возможность переноса налогового вычета за 4 календарных года, в которых гражданин был официально трудоустроен. Например, пенсионер решил приобрести квартиру в 2021 году, при этом, он официально не работает. Он может воспользоваться правом на перенос вычета и вернуть уплаченный налог за четыре последних года (то есть 2017, 2018, 2019, 2020).

Ипотека в банках Москвы

Дата обновления информации: 10.08.2021

Посетители из Москвы в среднем заполняют 5-6 заявок на кредиты, получают одобрение в 2-3 банках и выбирают самый выгодный из одобренных.

Посмотрите ипотечные кредиты в ближайших городах: Реутов, Мытищи, Долгопрудный, Видное, Щербинка.

Ипотека до 75 лет - список банков и условия - консультации по ипотеке

Ипотека в одном из банков Москвы – быстрый способ улучшить свои жилищные условия, а для молодых пар это шанс купить собственную квартиру.

Однако поиски выгодного банковского предложения, изучение процентных ставок, размера первоначальных взносов и других условий занимают много времени.

При этом подать заявку и взять ипотеку можно проще и быстрее – актуальные варианты с оформлением онлайн собраны на этой странице.

Для оформления понадобится следующий комплект:

  1. Паспорт гражданина РФ с действующей регистрацией в городе Москва.
  2. Копию трудовой книги, стаж текущего трудоустройства от 180 дней.
  3. Справку, подтверждающую доходы.
  4. Подтверждение финансовой устойчивости созаемщиков и поручителей (если участвуют).
  5. Документы на покупаемую недвижимость (для участия в качестве залога).
  6. При рефинансировании ипотеки – имеющийся договор и банковскую выписку о величине задолженности.

Процесс получения ипотечного займа состоит из 5 этапов:

  1. Сравните действующие предложения и выберите самое выгодное. Для удобства используйте ипотечный калькулятор.
  2. Заполните форму заявки на сайте.
  3. Ожидайте решения – как правило, достаточно 1-3 рабочих дней.
  4. Получив одобрение, подготовьте комплект документов и приходите в отделение для подписания договора.
  5. После приобретения жилья в ипотеку сообщите об этом банку.

Условия кредитов на недвижимость зависят от банка и конкретной программы:

  • процентные ставки – от 3.2% в год;
  • размер выдаваемых средств от 600 000 до 8 000 000 рублей;
  • период выдачи – до 25-30 лет.

Недвижимость можно покупать с первоначальным взносом, материнским капиталом или без него. Для квартир в новостройках и вторичном жилье банки разработали разные программы. Существуют и отдельные виды – военное, социальное ипотечное кредитование, для молодой семьи и другие.

Наиболее популярные ипотечные банки Москвы с онлайн-заявкой в августе 2021 года: Сбербанк, ВТБ, Росбанк, Транскапиталбанк, БЖФ Банк, Альфа-банк, Банк Зенит, Райффайзенбанк, ВТБ, Ак Барс Банк, Совкомбанк, РНКБ, Открытие.

Например, в Росбанке вы можете оформить онлайн и взять ипотечный кредит для города Москва от 300 000 рублей с выгодной ставкой от 6,8% на длительный срок от 3 до 25 лет.

В Москве работает 37 отделений Росбанка.

Выбирайте на сайте подходящее для вас предложение с низким процентом и оформляйте онлайн-заявку одновременно в несколько банков. После заполнения заявки кредитный консультант свяжется с вами и поможет рассчитать расходы по будущему кредиту.

изменить регион

  • Ипотека до 75 лет - список банков и условия - консультации по ипотеке
  • Ипотека до 75 лет - список банков и условия - консультации по ипотеке
  • Ипотека до 75 лет - список банков и условия - консультации по ипотеке
  • Ипотека до 75 лет - список банков и условия - консультации по ипотеке
  • Ипотека до 75 лет - список банков и условия - консультации по ипотеке

Полный список банков Москвы

До какого возраста дают ипотеку

Каждый банк выдвигает свои требования. И одно из них — ограничение по возрасту, которое предусмотрено с момента введения ипотечного кредитования. С чем связано данное требование? До какого возраста дают ипотеку на жилье? На эти и другие вопросы вы получите ответы из нашей статьи.

Ипотека до 75 лет - список банков и условия - консультации по ипотеке

Прочитай, это интересно! Целевая ипотека – что это и как получить?

Требования к минимальному возрасту

Большая часть банков рассматривает документы на ипотеку у граждан, достигших совершеннолетия. Минимальные возрастные ограничения составляют 18 лет, но некоторые финансовые учреждения требуют 21 год. По их мнению, именно с этого возраста гражданин уже имеет определенный материальный достаток и способен адекватно оценивать свои возможности.

Ипотека до 75 лет - список банков и условия - консультации по ипотеке

Внимание! В Сбербанке одобряют ипотеку гражданам с 21 года, а Росевробанке только после 23 лет.

Причины ограничений к
минимальному возрасту:

  • низкий уровень ответственности, что
    особенно свойственно несовершеннолетним;
  • работа со стабильным заработком чаще
    имеется у граждан после 23 лет, в то время как в период 18—23 большая часть
    является студентами;
  • возраст 18—25 лет — призывной для мужчин,
    высокая вероятность ухода в армию (пригодных к военной службе обычно демобилизуют
    в возрасте 20—23 лет), это и является причиной предъявления военного билета,
    который входит в обязательный перечень документов, подающихся на рассмотрение
    при оформлении ипотеки;
  • соответствие требованию банков
    отработать, как минимум, 1 год на одном месте за последние 5 лет (для людей в
    18 лет соблюсти это условие нереально).
Читайте также:  Какие проценты берут банки за перевод денег - финансовый консультант

По мнению экспертов, идеальный возраст для получения займа— 27—35  лет.

Сомневаешься в своей платежеспособности? Читай! Что будет, если заемщик не может платить ипотеку

Требования к максимальному возрасту

Некоторые банки устанавливают требования до 75 лет. В других учреждениях считают, что выдавать ипотеку можно гражданам до 65 лет. Причем, лучше, если до указанного возраста они успеют выплатить всю сумму задолженности.

Из крупнейших банков, выдающих ипотеку гражданам до 75 лет, можно назвать Сбербанк. У него даже разработаны условия ипотечного кредитования для неработающих пенсионеров.

Таблица сравнения требований к возрасту при ипотечном кредитовании в разных
банках

В таблице представлен
перечень известных российских банков с указанием возрастных ограничений для
граждан при оформлении ипотечного кредитования.

Название банка Возрастные ограничения по ипотеке, в годах
Сбербанк 21—75
ВТБ 24 21—65
Райфайзенбанк 21—65
Газпромбанк 21—60
Дельтакредит 20—65
Россельхозбанк 21—65
Абсолют банк 21—65
Банк Возрождение 18—65
Банк Санкт-Петербург 18—70
Уралсиб 18—65
Акбарс 18—70
Связь-банк 18—65
Жилфинанс 18—65
Московский кредитный банк 18—65
Альфабанк 20—64

Условия для пенсионеров

Это выгодно! Читай как Взять квартиру в ипотеку и сдавать в аренду

Раньше люди, возраст которых приближался к пенсионному, не имели возможности оформить ипотеку на жилье. Но в период 2018—2019 годов произошли определеннее изменения в экономической политике. Теперь даже пенсионер могут воспользоваться программой ипотечного кредитования, но на определенных условиях:

  • гражданин, хоть и вышел на пенсию, но продолжает работать (то есть, имеет стабильный доход);
  • отсутствуют иждивенцы (несовершеннолетние дети, недееспособные родственники);
  • будущий заемщик состоит в браке (одного из супругов оформляют созаемщиком, что повышает вероятность своевременного погашения задолженности);
  • в собственности имеется другая недвижимость, кроме той, на которую оформляется ипотека (чтобы обезопасить себя от непредвиденных ситуаций, некоторые банки требуют заложить именно ее);
  • имеются дееспособные совершеннолетние дети или внуки, готовые выступить поручителями.

По сути, пенсионеры
вправе воспользоваться разными программами банка, но наиболее подходящими
являются следующие:

  • ипотечное кредитование — залоговым
    имуществом выступает покупаемое жилье;
  • ипотека без первоначального взноса — под
    залог оставляют уже имеющееся жилье, которое находится в собственности
    заемщика;
  • ипотека по семейным программам —
    требуются созаемщики не пенсионного возраста, имеющие постоянное место работы;
  • ипотека на льготных условиях — программа
    предназначена для бывших сотрудников определенной организации).

Дополнительным плюсом
считается наличие работы в течение длительного периода после входа на пенсию. У
таких пенсионеров, кроме самой пенсии, имеется дополнительный доход в виде
заработной платы.

Особенности ипотеки для пенсионеров от Сбербанка

Согласно требованиям Сбербанка, ипотека доступна гражданам, которые способны погасить ее до 75 лет. Причем оформление возможно не только для работающих, но и неработающих пенсионеров. По программе ипотечного кредитования в Сбербанке можно взять деньги на строительство частного жилья, покупке на вторичном рынке, квартиры в новостройке.

Ипотека до 75 лет - список банков и условия - консультации по ипотеке

Поскольку Сбербанк рискует, выдавая ипотеку пенсионерам, в качестве гарантий банк требует поручителей или залог уже имеющейся недвижимости.

Сбербанк дает деньги под проценты на покупку жилья на следующих условиях:

  • срок — от 3 месяцев до 5 лет;
  • сумма — от 15 000 до 3 млн. рублей;
  • процентная ставка определяется, исходя из доходов заемщика и поручителя, оценки недвижимости под залог, размера страховки.

Важное условие от Сбербанка при выдаче ипотеки пенсионерам: расчет исключительно в российской валюте.

Преимущество имеют
клиенты Сбербанка. То есть, если пенсионер получает пенсию или заработную плату
в данном банке, шансы одобрения ипотеки при условии соответствия обязательным
требованиям достаточно высоки.

Основные рекомендации

Несмотря на соответствие заявленным требованиям, заемщику важно понимать, что его шансы возрастут, если он создаст приятное впечатление о себе у специалистов банка.

Действует простой человеческий фактор. Поэтому в банк желательно явиться опрятным и ухоженным. Кроме того, важно заранее изучить, хотя бы приблизительно, условия ипотеки.

Дополнительные знания станут преимуществом на любом этапе оформления.

Ипотека до 75 лет - список банков и условия - консультации по ипотеке

Следует также подготовиться
к тому, что придется ежемесячно вносить обговоренные суммы на счет банка. В
случае просрочек заемщику начисляют штрафы и пеню.

Таким образом, прежде
чем подписать ипотечный договор, необходимо взвесить все «за» и «против»,
адекватно оценить собственные финансовые возможности.

Ипотечные кредиты Москвы

от 300 000 до 15 000 000 руб. до 30 лет

  • Первоначальный взнос 10%
  • Требуется поручитель
  • Требуется залог

Подробнее

  • Платеж от 14585 руб/месИпотека на новостройки в банке Сбербанк. 933 отделения в Москве
  • от 4.7%
  • от 500 000 до 12 000 000 руб.от 3 лет до 30 лет
  • 21-65
  • Первоначальный взнос 15%
  • Требуется поручитель
  • Без залога

Подробнее

Платеж от 14919 руб/месСемейная ипотека в банке Банк ДОМ.РФ.

9 отделений в Москве

  1. от 5.74%
  2. от 300 000 до 6 000 000 руб.от 1 года до 25 лет
  3. 20-75
  • Первоначальный взнос 5%
  • Требуется поручитель
  • Без залога

Подробнее

Платеж от 15153 руб/месИпотека на первичном рынке в банке Транскапиталбанк. 12 отделений в Москве

от 5.85 до 7.1%

  • от 500 000 до 12 000 000 руб.от 1 года до 30 лет
  • 18-70
  • Первоначальный взнос 15%
  • Требуется поручитель
  • Без залога

Подробнее

  1. Платеж от 15178 до 15462 руб/месНовостройка с господдержкой в банке Ак Барс Банк. 3 отделения в Москве
  2. от 5.9%
  3. до 12 000 000 руб. до 25 лет
  4. 18-65
  • Первоначальный взнос 15%
  • Без поручителя
  • Без залога

Подробнее

  • Платеж от 15189 руб/месИпотека с господдержкой в банке МТС-Банк. 15 отделений в Москве
  • от 5.99%
  • от 500 000 до 50 000 000 руб.от 3 лет до 30 лет
  • от 18
  • Первоначальный взнос 10%
  • Требуется поручитель
  • Без залога

Подробнее

  1. Платеж от 15209 руб/месИпотечные программы в банке Открытие. 108 отделений в Москве
  2. от 6.1%
  3. до 12 000 000 руб. до 30 лет
  • Первоначальный взнос 15%
  • Возможен поручитель
  • Без залога

Подробнее

  • Платеж от 15234 руб/месИпотека с господдержкой 2020 в банке ВТБ. 276 отделений в Москве
  • от 6.1%
  • от 500 000 до 12 000 000 руб.от 3 лет до 30 лет
  • 21-65
  • Первоначальный взнос 15%
  • Требуется поручитель
  • Без залога

Подробнее

  1. Платеж от 15234 руб/месЛьготная ипотека на новостройки в банке СКБ. 3 отделения в Москве
  2. от 6.24%
  3. от 300 000 до 12 000 000 руб. до 25 лет
  4. 20-75
  • Первоначальный взнос 5%
  • Требуется поручитель
  • Без залога

Подробнее

  • Платеж от 15266 руб/месИпотека на первичном рынке в банке Инвестторгбанк. 13 отделений в Москве
  • от 6.25%
  • от 300 000 до 12 000 000 руб. до 30 лет
  • 21-70
  • Первоначальный взнос 15%
  • Без поручителя
  • Без залога

Подробнее

  1. Платеж от 15268 руб/месГоспрограмма 2020 в банке Абсолют банк. 19 отделений в Москве
  2. от 6.3%
  3. от 500 000 до 12 000 000 руб.от 3 лет до 30 лет
  4. 21-65
  • Первоначальный взнос 15%
  • Требуется поручитель
  • Без залога
Читайте также:  Ипотека Бинбанка: на каких условиях кредитует банк - консультации по ипотеке

Подробнее

  • Платеж от 15280 руб/месИпотека с государственной поддержкой в банке Татсоцбанк
  • от 6.6%
  • от 500 000 до 50 000 000 руб.
  • 21-65
  • Первоначальный взнос 10%
  • Требуется поручитель
  • Без залога

Подробнее

Платеж от 15348 руб/месКвартира в новостройке в банке Банк ДОМ.РФ. 9 отделений в Москве

  1. от 7.5%
  2. от 100 000 до 60 000 000 руб. до 30 лет
  3. 21-65
  • Первоначальный взнос 15%
  • Требуется поручитель
  • Требуется залог

Подробнее

  • Платеж от 15554 руб/месИпотечное жилищное кредитование в банке Россельхозбанк. 64 отделения в Москве
  • от 7.5%
  • от 100 000 до 60 000 000 руб.от 1 года до 30 лет
  • 20-70
  • Первоначальный взнос 10%
  • Требуется поручитель
  • Без залога

Подробнее

  1. Платеж от 15554 руб/месИпотека «Новоселы» в банке Газпромбанк. 61 отделение в Москве
  2. от 7.65%
  3. от 500 000 до 30 000 000 руб.от 3 лет до 25 лет
  4. 21-65
  • Первоначальный взнос 15%
  • Требуется поручитель
  • Требуется залог

Подробнее

  • Платеж от 15588 руб/месНовостройка в банке Промсвязьбанк. 49 отделений в Москве
  • от 7.7%
  • от 300 000 до 15 000 000 руб.от 1 года до 30 лет
  • 21-75
  • Первоначальный взнос 10%
  • Требуется поручитель
  • Требуется залог

Подробнее

  1. Платеж от 15600 руб/месИпотека на готовые квартиры в банке Сбербанк. 933 отделения в Москве
  2. от 7.77%
  3. от 500 000 до 30 000 000 руб.от 3 лет до 25 лет
  4. 21-65
  • Первоначальный взнос 15%
  • Требуется поручитель
  • Требуется залог

Подробнее

Платеж от 15616 руб/месВторичный рынок в банке Промсвязьбанк. 49 отделений в Москве

от 7.8 до 8.5%

  • от 300 000 до 15 000 000 руб.от 1 года до 25 лет
  • 21-65
  • Первоначальный взнос 20%
  • Требуется поручитель
  • Требуется залог

Подробнее

  1. Платеж от 15623 до 15784 руб/месКредит на приобретение квартиры на первичном рынке в банке Акцепт. 1 отделение в Москве
  2. от 7.84%
  3. от 300 000 до 20 000 000 руб. до 30 лет
  4. 21-70
  • Первоначальный взнос 10%
  • Требуется поручитель
  • Требуется залог

Подробнее

  • Платеж от 15632 руб/месИпотечные программы в банке Абсолют банк. 19 отделений в Москве
  • от 7.9%
  • до 3 251 000 руб. до 25 лет
  • от 21
  • Первоначальный взнос 15%
  • Требуется поручитель
  • Требуется залог

Подробнее

  1. Платеж от 15646 руб/месВоенная ипотека в банке Сбербанк. 933 отделения в Москве
  2. от 7.9%
  3. от 300 000 до 50 000 000 руб. до 30 лет
  4. до 65
  • Первоначальный взнос 10%
  • Требуется поручитель
  • Требуется залог

Подробнее

  • Платеж от 15646 руб/месИпотека на готовое и строящееся в банке Запсибкомбанк. 1 отделение в Москве
  • от 7.99%
  • от 500 000 до 30 000 000 руб.от 3 лет до 25 лет
  • Первоначальный взнос 10%
  • Требуется поручитель
  • Требуется залог

Подробнее

  1. Платеж от 15666 руб/месНедвижимость в новостройке в банке Банк Зенит. 37 отделений в Москве
  2. от 8.4%
  3. до 30 000 000 руб.от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос 15%
  • Требуется поручитель
  • Без залога

Подробнее

  • Платеж от 15761 руб/месИпотечный кредит на квартиру в новостройке в банке ЮниКредит Банк. 32 отделения в Москве
  • от 8.4%
  • от 500 000 до 30 000 000 руб.от 1 года до 30 лет
  • 21-75
  • Первоначальный взнос 20%
  • Требуется поручитель
  • Без залога

Подробнее

  1. Платеж от 15761 руб/месИпотека на вторичное жилье в банке БЖФ Банк. 1 отделение в Москве
  2. от 8.4%
  3. от 500 000 до 30 000 000 руб.от 3 лет до 30 лет
  4. 21-65
  • Первоначальный взнос 10%
  • Требуется поручитель
  • Требуется залог

Подробнее

  • Платеж от 15761 руб/месПриобретение готового жилья в банке Квант Мобайл Банк. 1 отделение в Москве
  • от 8.49%
  • от 500 000 до 30 000 000 руб.от 1 года до 30 лет
  • 18-70
  • Первоначальный взнос 10%
  • Требуется поручитель
  • Требуется залог

Подробнее

  1. Платеж от 15782 руб/месКвартира на вторичном рынке в банке Банк Санкт-Петербург. 2 отделения в Москве
  2. от 8.8%
  3. от 100 000 до 8 000 000 руб. до 25 лет
  4. 21-65
  • Первоначальный взнос 40%
  • Требуется поручитель
  • Требуется залог

Подробнее

  • Платеж от 15854 руб/месИпотека по двум документам в банке Россельхозбанк. 64 отделения в Москве
  • от 9.99%
  • от 500 000 руб.от 1 года до 30 лет
  • 18-70
  • Первоначальный взнос 20%
  • Требуется поручитель
  • Требуется залог

Подробнее

  1. Платеж от 16132 руб/месИпотека на коммерческую недвижимость в банке Ак Барс Банк. 3 отделения в Москве
  2. от 10%
  3. от 300 000 руб. до 20 лет
  4. 18-70
  • Первоначальный взнос 20%
  • Требуется поручитель
  • Требуется залог

Подробнее

  • Платеж от 16134 руб/месИпотечное кредитование в банке Центр-инвест. 1 отделение в Москве
  • от 10.99%
  • от 500 000 до 30 000 000 руб.от 1 года до 30 лет
  • 18-70
  • Первоначальный взнос 35%
  • Требуется поручитель
  • Требуется залог

Подробнее

Платеж от 16367 руб/месПрограмма «Жилой дом» в банке Банк Санкт-Петербург. 2 отделения в Москве

Присмотрели себе квартиру, но сумма слишком велика? Оформление кредита — хорошее решение в этом случае. На сайте вы можете узнать, какие банки дают ипотеку и подать заявку онлайн. Это просто и займет не больше часа вашего времени.

Документы и требования к заемщикам

Выдаются средства гражданам России в возрасте от 21 до 65 лет, с регистрацией и официальным трудоустройством. При оформлении нужен паспорт, СНИЛС, ИНН, диплом об образовании, справка с работы. Могут понадобиться свидетельства (о браке, рождении детей), пенсионное удостоверение и иные документы.

Как оформить заявку в Москве

Нужна квартира в ипотеку без первоначального взноса в 2021 году? Тогда нужно:

  • изучить предложения от банков Москвы (отличаются по многим параметрам, можно использовать онлайн калькулятор, чтобы понять, какое предложение выгоднее);
  • выбрать жилье, которое вам нравится;
  • подать заявку, приложив необходимые документы;
  • заключить договор страхования, произвести взаиморасчеты с продавцом жилья и зарегистрировать сделку официально.

Варианты ипотечных программ

От банков поступает масса предложений. Выбирайте вариант для покупки жилья с учетом финансовых возможностей, потребностей.

  1. Без первоначального взноса (или с минимальным).
  2. Под залог другого недвижимого имущества в городе Москва или по России.
  3. С учетом материнского капитала.
  4. По льготной программе (ставка будет снижена).

Как и для кредита наличными, размер ставки зависит от срока, наличия льгот и т.д. Минимальный размер процентной ставки — 7-9% и ниже, на него могут рассчитывать молодые семьи, военнослужащие и те, кто готов заплатить крупный первоначальный взнос. В г. Москва формляют договор на 30 лет и менее.

На что обращать внимание при оформлении

  1. Размер ставки по ипотеке в банках.
  2. Условия (пакет документов, льготы, дополнительные платежи).
  3. Способы погашения, возможность досрочной уплаты.
  4. Срок, на который выдаются деньги.

Если вы хотите взять выгодный ипотечный кредит на жилье в Москве – достаточно подать заявку онлайн и дождаться решения. Не нужно даже идти в офис банка.

Быстрый поиск кредитов в Москве по сумме или сроку

  • на 3 месяца
  • на 6 месяцев
  • на 1 год
  • на 2 года
  • на 3 года
  • на 5 лет
  • на 10 лет
  • Кредиты в банках Москвы для молодых семей
  • Кредиты без залога в Москве

Смотрите так же другие виды кредитов:

  • Потребительские кредиты
  • Автокредит
  • Займы до зарплаты

Ипотека в Москве

Покупка нового жилья обходится в крупную сумму. И если своих средств на приобретение не хватает, единственным возможным вариантом решения вопроса становится ипотечный кредит. Существующие программы дают возможность купить недвижимость в кратчайшие сроки. Это позволяет жить с комфортом прямо здесь и сейчас, а не откладывать деньги годами с целью осуществить заветную покупку.

Читайте также:  Почему увеличивается сумма ипотеки в Сбербанк онлайн - консультации по ипотеке

Какие кредитные программы на покупку жилья предлагают банки в Москве

Столичные банки предлагают взять ипотечный кредит на жилье и прочие виды недвижимости:

  • апартаменты в черте города;
  • однокомнатные и многокомнатные квартиры в домах, что только строятся или на вторичном рынке;
  • частные дома с участками земли, дачи, коттеджи и таунхаусы;
  • гараж, парковочное место и т.д.

Клиент банка может не только подобрать подходящий тип недвижимости под кредитование, но и выбрать оптимальные финансовые условия сделки. Существующие ипотечные программы позволяют получить ипотеку в столице с учетом разных финансовых возможностей и уровня заработка:

  • при минимальном начальном взносе;
  • со сниженной ежемесячной ставкой (в рамках льготных кредитных программ);
  • внеся залог в виде другой недвижимости;
  • с материнским капиталом.

Ставки по ипотеке на покупку квартиры зависят от многих факторов. На размер выплат влияют: вид приобретаемого жилья, размер первоначального взноса, уровень дохода заемщика и срок кредитования.

Еще одной важной для клиентов услугой, которую предоставляют банки, является рефинансирования существующего кредита.

Она позволяет заменить имеющееся долговое обязательство на новое, изменив его первоначальные условия.

Для получения ипотеки по выгодным для вас условиям предлагаем воспользоваться нашим онлайн калькулятором. Достаточно ввести интересующие параметры, и система сама просчитает процентную ставку и ежемесячную сумму платежа. В списке будут приведены банки, готовые предоставить ссуду исходя из ваших запросов.

Условия ипотечного кредитования

Поскольку ипотека является долгосрочным кредитом, перед ее оформлением банки должны убедится в платежеспособности клиента. Для этого они проводят тщательный анализ его финансового состояния и потребностей, просчитывают стабильность и перспективы выплат. Чтобы доказать свою платежеспособность и получить ипотеку в банке, клиенту необходимо предоставить:

  • справку о доходах с места работы;
  • копия трудовой книжки заверенная работодателем;
  • паспорт.

Рассчитывать на получение ипотечного кредита могут лица возрастом от 21 до 65 лет и имеющие необходимый уровень доходов. В случаях, когда финансовые возможности клиента не соответствуют требованиям банка, он может привлечь к сделке своих близких родственников или супруга.

Ставка ипотечного кредитования по Москве в среднем варьируется от 7 % до 9 % годовых и оформляется на срок до 30 лет. На более лояльные условия с минимальным процентом в 4-6.5% могут рассчитывать следующие категории кредитополучателей:

  • семьи с 2 и более детьми;
  • сотрудники бюджетных организаций;
  • военнослужащие, являющиеся участниками накопительно-ипотечной системы;
  • клиенты, готовые внести большой стартовый взнос.

Также большинство столичных банков предоставляют пониженную ставку клиентам, получающим заработную плату на банковскую карточку. Некоторые из них принимают в качестве первоначального взноса средства материнского капитала или деньги, полученные от государства в качестве льгот и субсидий на покупку квартиры.

Наши специалисты готовы оказать необходимые консультации и решить вопрос ипотечного кредитования, избавив вас от юридических тягот процедуры. Получив необходимую информацию, мы оперативно подготовим пакет документов и заключим сделку с банком на выгодных для вас условиях. Сопровождение клиента происходит всех этапах, а оплата производится только после одобрения кредита.

Консультация профессионала

Взять ипотеку в Москве

В 2021 году стоимость жилья в столице является максимальной по стране. Ипотечный кредит является единственным решением для многих людей. Перед его получением, необходимо подобрать подходящий банк.

Наш сайт предлагает упростить поставленную задачу. Собран список, где представлено 379 ипотечных кредитов от 214 банков.

Для подбора оптимального варианта, можно сортировать результаты или устанавливать фильтры.

Требования для оформления ипотеки

Не все клиенты могут получить средства от банка. Это связывается с необходимостью выдачи крупной суммы. Чтобы подать заявку на ипотеку в Москве, от заемщика требуется соответствовать ряду условий:

  1. Минимальный возраст 18-23 года, в зависимости от требований финансовой организации. Средства выдаются до 65-75 лет.
  2. Гражданство Российской Федерации.
  3. Наличие постоянной или временной прописки.
  4. Стабильный доход.
  5. Стаж работы на последнем месте не менее 3 месяцев (чаще 1 год).

Важным пунктом является положительная кредитная история. При наличии просрочек или иных проблем, заявка на ипотеку имеет высокий шанс не получить одобрение.

Как оформить ипотеку

Реализована простая схема сотрудничества. Банки, выдающие ипотеку, просят заполнить анкету-заявку. В ней указывается интересующая финансовую организацию информация. Заявка рассматривается сотрудниками. Если кандидатура клиента удовлетворяет требованиям, то происходит одобрение.

Плюсы и минусы ипотеки

Главным преимуществом считается решение квартирного вопроса. В некоторых случаях, можно сэкономить средства.

Допускается использовать материнский капитал, участвовать в специальных программах и многое другое.

Недостатком является большая сумма переплаты и необходимость длительное время погашать долг перед банком. Не следует забывать про сложности, которые возникают при оформлении ипотеки.

На что обратить внимание

Заявка на ипотеку во все банки предусматривает существенное разнообразие условий. На странице собраны доступные варианты. Параметры кредитования могут варьироваться в следующих диапазонах:

  1. Сумма. Объем средств, который выделяется банком для совершения сделок с недвижимостью. Составляет от 300 000 до 50 000 000 ₽.
  2. Ставка. Плата за обслуживание кредита, которая начисляется каждый год. Лежит в диапазоне 4.9 до 12.7 %.
  3. Срок погашения. На какой срок можно взять ипотеку в Москве. Доступны предложения от 360 до 10 800 дней.
  4. Первоначальный взнос. Равняется 10 – 90 % от предоставленной в кредит суммы.

Чтобы купить квартиру в ипотеку, необходимо выбирать на основании личных запросов.

Страхование

Невозможно предусмотреть все факторы. В жизни возникают ситуации, когда кредит на недвижимость нельзя будет выплатить по независящим от человека обстоятельствам.

Это приведет к потере квартиры или серьезным финансовым трудностям. Страховка позволяет избежать различных проблем. Все банки предусматривают подобную опцию.

При наступлении страхового случая, происходит выплата соответствующей компенсации.

Лучшие предложения по ипотекам

Выбор ипотеки – это решение, которое будет влиять на жизнь в течение длительного периода. Недостаточно проанализировать количественные показатели. Рекомендуется обратить внимание на тонкости договора с банком. Выгодная ипотека не должна содержать «подводных камней». Рекомендуется проконсультироваться со специалистом.

На нашем сайте имеется 26 отзывов. Они позволят говорить об уровне сервиса в различных финансовых организациях. На основе мнений реальных клиентов составлен средний рейтинг банков. Он составляет 4.7 баллов.

Вопрос-ответ

Какие документы требуются для получения ипотеки?

Паспорт, СНИЛС, копия трудовой книжки, справка по форме 2-НДФЛ. Список документов довольно обширный и меняется, в зависимости от конкретного банка.

Можно ли получить ипотеку без кредитной истории?

Да, но условия не будут привлекательными.

Сколько рассматривается заявка на ипотеку?

Стандартное время составляет 2-5 рабочих дней. Оно может увеличиваться до 2-3 недель, при необходимости уточнения отдельных моментов.

Можно ли приобретать в ипотеку жилье не по месту прописки?

Да, географических ограничений не предусмотрено.

Обязательно иметь официальное трудоустройство для получения ипотеки?

Опционально. Можно предоставить информацию о наличии других видов дохода.

Существует ипотека без первоначального взноса?

Да, на нашем сайте собраны данные предложения.

Кто может стать созаемщиком по ипотеке?

Согласно законодательству – это должен быть супруг/супруга.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector