Ипотека Россельхозбанка с господдержкой для семей с детьми – консультации по ипотеке

РОССЕЛЬХОЗБАНК

Ипотека Россельхозбанка с господдержкой для семей с детьми - консультации по ипотеке

Предложение

Программа господдержки многодетных семей

ПРОМСВЯЗЬБАНК

Ипотека Россельхозбанка с господдержкой для семей с детьми - консультации по ипотеке

Сумма кредита

от 500 000 до 12 000 000

СБЕРБАНК РОССИИ

Ипотека Россельхозбанка с господдержкой для семей с детьми - консультации по ипотеке

Предложение

С господдержкой для семей с детьми

Сумма кредита

от 300 000 до 12 000 000

АЗИАТСКО-ТИХООКЕАНСКИЙ БАНК

Ипотека Россельхозбанка с господдержкой для семей с детьми - консультации по ипотеке

Сумма кредита

от 500 000 до 50 000 000

СОВКОМБАНК

Ипотека Россельхозбанка с господдержкой для семей с детьми - консультации по ипотеке

Предложение

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Сумма кредита

от 300 000 до 12 000 000

АБСОЛЮТ БАНК

Ипотека Россельхозбанка с господдержкой для семей с детьми - консультации по ипотеке

Сумма кредита

от 300 000 до 12 000 000

ЦЕНТР-ИНВЕСТ

Ипотека Россельхозбанка с господдержкой для семей с детьми - консультации по ипотеке

Предложение

С господдержкой на первичном рынке

Сумма кредита

от 500 000 до 8 000 000

ТАВРИЧЕСКИЙ

Ипотека Россельхозбанка с господдержкой для семей с детьми - консультации по ипотеке

Предложение

Семейная с господдержкой

Сумма кредита

от 500 000 до 8 000 000

АКИБАНК

Ипотека Россельхозбанка с господдержкой для семей с детьми - консультации по ипотеке

Предложение

Семейная с господдержкой

Сумма кредита

от 500 000 до 3 000 000

ЮНИКРЕДИТ БАНК

Ипотека Россельхозбанка с господдержкой для семей с детьми - консультации по ипотеке

Предложение

Программа с государственным субсидированием под 6%

Сумма кредита

от 1 000 000 до 12 000 000

ВСЕРОССИЙСКИЙ БАНК РАЗВИТИЯ РЕГИОНОВ

Сумма кредита

от 500 000 до 100 000 000

МОСКОВСКИЙ ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ БАНК

Предложение

Семейная с господдержкой

Сумма кредита

от 100 000 до 12 000 000

ПРИМСОЦБАНК

Предложение

Социальная ипотека Московской области

  • Банк
  • Предложение банка
  • Ставка в год
  • Сумма

СБЕРБАНК РОССИИ

Предложение

Приобретение готового жилья

РОСБАНК

Предложение

Улучшение жилищных условий

Сумма кредита

от 300 000 до 10 000 000

АЛЬФА-БАНК

Предложение

Готовое жилье

Сумма кредита

от 600 000 до 50 000 000

ФК ОТКРЫТИЕ

Предложение

Материнский капитал Новостройка

Сумма кредита

от 500 000 до 30 000 000

ГАЗПРОМБАНК

Сумма кредита

от 100 000 до 12 000 000

Случайный выбор может быть удачным

Честно, раньше никогда не пользовался услугами Райффайзен. Недавно решил взять ипотеку на однушку в новостройке, нужно было прикинуть расходы и условия кредитования на рынке недвижимости, рандомно зашел на сайт банка. Ознакомился с условиями предоставления ипотеки от Райффайзен и принял решение там же ее и оформить, о чем не пожалел. Спасибо банку за сотрудничество.

Ипотека на вторичку

С женой в прошлом месяце приняли решение взять вторичку для дочери, обратились в ВТБ по совету родственников. Заявление одобрили за день, часть ипотеки удалось погасить за счет материнского капитала. Обслуживанием остались довольны.

Ипотека с двумя детьми теперь не страшна

Если и брать кредит на жилье, то лучше в Совкомбанке. У нас двое детей поэтому брали ипотеку на свой риск – боялись, что не потянем. Но в банке как раз хорошая процентная ставка на вторичку. Сразу оформили все документы – чего ждать, пока такие условия? Теперь не страшно за будущее сыновей, жилье есть, а кредит быстро выплатим. Спасибо!

Спасибо за помощь в оформлении ипотеки

Нужно было оформить ипотеку, обратился в отделение Сбербанка. Сотрудники вежливые, сложилось приятное впечатление, видно что заинтересованы именно помочь и подробно проконсультировать. Остановился на варианте для готового жилья с 15% первоначальным взносом и 9%-ой ставкой, условиями доволен, спасибо за помощь в подборе подходящего варианта.

Смотреть все статьи

Россельхозбанк – ипотека с господдержкой для семей с детьми

Жилищные кредиты считаются самыми востребованными финансовыми продуктами. Их популярность объясняется возможностью приобретения собственной квартиры за минимальные сроки. Получить кредит на более выгодных условиях помогает предлагаемая Россельхозбанком ипотека с господдержкой. В таком случае клиент может рассчитывать на более длительный срок кредитования и сниженную ставку.

Суть господдержки

Ипотека Россельхозбанка с господдержкой для семей с детьми - консультации по ипотекеВозьмите ипотеку с господдержкой для семей с детьми в Россельхозбанке.

Меры государственной поддержки направлены на улучшение жилищных условий семей с детьми. Принцип работы таких программ заключается в том, что часть процентов или основного долга погашается за счет субсидии. Недополученную банком прибыль возмещает государство.

Заемщикам такие программы помогают быстрее выплатить кредит и снизить величину переплаты.

Целевая аудитория

Получателями льготных кредитов на покупку жилья становятся следующие категории граждан:

  • семьи, воспитывающие несовершеннолетних детей;
  • родители ребенка-инвалида;
  • многодетные семьи, жилье которых не соответствует установленным нормам площади;
  • граждане, находящиеся в зарегистрированном браке, не достигшие возраста 35 лет;
  • малоимущие семьи, доход которых не превышает прожиточного минимума;
  • семьи, не имеющие собственного жилья или проживающие в общежитии;
  • одинокие родители моложе 35 лет;
  • сотрудники медицинских или образовательных учреждений, военнослужащие и работники правоохранительных органов.

Преимущества

К положительным сторонам жилищного кредита с государственной поддержкой относятся:

  1. Более низкая, по сравнению с классическими ипотечными программами, ставка. С учетом большой суммы и длительного срока кредитования даже незначительное уменьшение переплаты помогает экономить до 500 тыс. руб.
  2. Отсутствие дополнительных взносов за оформление займа.
  3. Покрытие государством части долга, помогающее увеличивать максимальную сумму кредита. Необходимо помнить, что при расчете анализируют и доход клиента.

Ипотека Россельхозбанка с господдержкой для семей с детьми - консультации по ипотекеПреимуществом жилищного кредита является низкая ставка.

Ипотечные программы в Россельхозбанке

Кредитное учреждение предлагает 2 вида жилищных займов с государственной поддержкой.

Семейная ипотека

Программа разработана для семей, в которых до конца 2022 г. появится второй или последующий ребенок. Клиент может купить квартиру в строящемся или уже сданном доме, рефинансировать уже имеющуюся ипотеку. Государство покрывает часть процентов во время льготного периода кредитования, достигающего 8 лет.

Ипотека Россельхозбанка с господдержкой для семей с детьми - консультации по ипотекеСемейная ипотека — программа по предоставлению возможности приобрести жилье молодым семьям.

После завершения этого срока банк устанавливает стандартную ставку. Обязательства по выплате долга полностью переходят к заемщику.

Молодая семья и материнский капитал

В этом случае средства сертификата используются для внесения первого платежа или частичного погашения кредита.

Банковские условия выдачи кредита

Ипотека с государственной поддержкой оформляется на срок до 30 лет. Максимальная сумма займа не превышает 3 млн руб. для жителей регионов, 8 млн — для проживающих в Москве заемщиков.

Средства выдаются на покупку квартиры в готовом или строящемся доме. Приобретаемая недвижимость остается в залоге у банка до полного погашения займа.

В получении ипотеки могут участвовать до 3 человек с хорошей кредитной историей и достаточным размером дохода. Созаемщик может не являться родственником основного должника.

Процентные ставки

Переплата во время льготного периода составляет 6%. Срок действия государственной поддержки при рождении второго ребенка составляет 3 года, при появлении третьего — 5 лет. Если дети рождены в период действия государственной программы, ставка 6% устанавливается на 8 лет. После окончания льготного срока возвращается базовая переплата в 9,5% годовых.

Ипотека Россельхозбанка с господдержкой для семей с детьми - консультации по ипотекеЛьготная процентная ставка составляет 5.9%.

Требования к заемщику

Клиент, желающий взять льготный кредит, должен соответствовать таким критериям:

  • гражданство РФ и постоянная регистрация на территории России;
  • возраст от 21 до 75 лет;
  • стаж трудовой деятельности не менее полугода (для постоянных клиентов — 3 месяца).
Читайте также:  Зарабатываем на бирже акций - финансовый консультант

Максимальный возраст в 75 лет действует при привлечении созаемщика. На момент исполнения 65 лет должно быть погашено более половины долга.

Правила оформления

Процесс получения льготной ипотеки включает следующие этапы:

  • изучение условий предлагаемых кредитных программ, выбор наиболее выгодной;
  • сбор пакета документов, оформление заявки на жилищный заем;
  • ожидание решения (Россельхозбанк рассматривает заявку за 5 дней, однако иногда этот срок увеличивается);
  • выбор квартиры у застройщиков, аккредитованных банком;
  • заключение договора с компанией-продавцом;
  • составление ипотечных документов;
  • оформление страховых полисов;
  • внесение первоначального платежа (путем перечисления средств на счет компании-застройщика);
  • оформление документов на залоговое имущество в Регистрационной палате;
  • полный расчет с компанией-продавцом.

Онлайн-заявка

Для заполнения электронной анкеты выполняют следующие действия:

  1. Переходят на интернет-страницу Россельхозбанка – www.rshb.ru.
  2. Открывают развернутое меню. Выбирают раздел «Кредиты». Переходят во вкладку «Ипотека».
  3. Выбирают пункт «С государственной поддержкой». Нажимают кнопку «Оформить», вводят необходимые данные, отправляют анкету на рассмотрение.

Ипотека Россельхозбанка с господдержкой для семей с детьми - консультации по ипотекеДля заполнения анкеты нужно нажать кнопку «Оформить».

Необходимые документы

Перечень основных бумаг, необходимых для получения льготного кредита, включает:

  • заполненное заявление;
  • паспорт гражданина РФ;
  • документы, подтверждающие право на льготу;
  • копию трудовой книжки, справку 2-НДФЛ;
  • предварительный договор купли-продажи;
  • документы на покупаемую квартиру;
  • военный билет (для мужчин младше 27 лет).

При необходимости банк может запросить дополнительные документы.

При подаче заявления на рефинансирование предоставляют действующий кредитный договор, график выплат, справку об остатке задолженности перед прежним кредитором.

Ипотека Россельхозбанка с господдержкой для семей с детьми - консультации по ипотекеСправка 2-НДФЛ.

Особенности погашения

Задолженность по кредиту ежемесячно выплачивают аннуитетными платежами. Это позволяет заемщику рассчитывать семейный бюджет, избегать просрочек по кредиту.

На первом этапе рекомендуется рассчитать размер платежа, сравнить его с уровнем дохода. Россельхозбанк допускает досрочное погашение кредита без штрафов и иных санкций.

Преждевременную выплату кредита осуществляют в дату регулярного платежа, установленную графиком. Заявление на досрочное погашение рекомендуется подавать заранее.

Расчет ипотечного займа

На сайте РСХБ отсутствует калькулятор, помогающий вычислять параметры льготных кредитов. Поэтому для расчета используют сторонние сервисы, помогающие узнавать такие данные:

  • величину переплаты за весь срок кредитования;
  • сумму ежемесячных платежей;
  • величину дохода, необходимого для выплаты долга.

Ипотечный калькулятор предоставлен сайтом calcus.ru

В соответствующие строки программы вводят:

  • размер процентной ставки;
  • стоимость приобретаемой квартиры;
  • срок кредитования;
  • способ погашения (дифференцированные или аннуитетные платежи);
  • дату оформления ипотеки;
  • размер первого взноса.

Полученные значения не являются точными, четкий график можно запросить в банке.

Отрицательные стороны ипотечного кредитования с государственной поддержкой

К недостаткам рассматриваемой программы относятся:

  • возможность ограничения суммы кредита с учетом норм площади, положенных семье заемщика;
  • невозможность приобретения квартиры на вторичном рынке (жилье можно покупать только у аккредитованных застройщиков);
  • сложность подбора недвижимости ввиду неудобного расположения некоторых домов.

Застройка небольших городов ведется крайне медленно, поэтому перечень доступных квартир будет ограниченным.

Россельхозбанк ипотека с господдержкой 2021: условия и калькулятор

Сегодня поговорим про ипотеку с поддержкой государства Россельхозбанка. Вы узнаете условия семейной ипотеки и ипотеки с материнским капиталом для молодой семьи, процентную ставку и как оформляется ипотека с господдержкой Россельхозбанка в 2021 году.

Какие программы господдержки по ипотеке есть в Россельхозбанке

Ипотека Россельхозбанка с господдержкой для семей с детьми - консультации по ипотеке

В настоящее время для клиентов Россельхозбанка доступны две действующие программы получения кредита, предполагающие получение помощи от государства. Это «Ипотека для семей с детьми» (или «Семейная ипотека») и «Молодая семья и материнский капитал».

Первый продукт был специально разработан для российских семей, в которых с начала текущего и до конца 2022 года родится второй и/или третий ребенок. Главной целью реализации семейной ипотеки является поддержание демографической ситуации в стране и обеспечение комфортным жильем указанной категории заемщиков.

По программе семейной ипотеки клиент может приобрести готовую или строящуюся квартиру только у юридического лица-застройщика. Также предоставляется возможность рефинансирования уже действующего жилищного займа, оформленного в любом российском банке.

Сутью господдержки является субсидирование процентной ставки на период действия льготного срока кредитования, который максимально может достигать 8 лет при рождении второго и третьего ребенка. После окончания льготного периода Россельхозбанк утвердит стандартную процентную ставку и все обязательства по выплате задолженности полностью перейдут на заемщика.

Программа «Молодая семья и маткапитал» позволяет оплатить первоначальный взнос по ипотеке за счет средств выделенной госпомощи или погасить текущий основной долг и начисленные проценты.

Семейная ипотека с господдержкой в Россельхозбанке

Рассмотрим подробнее особенности и условия получения льготного ипотечного кредита для семей с двумя и/или тремя детьми, рожденными в период до конца 2022 г.

Условия

Параметры оформления семейной ипотеки с государственной поддержкой в Россельхозбанке представлены в следующей таблице.

Ипотека Россельхозбанка с господдержкой для семей с детьми - консультации по ипотеке

Целью кредитования может быть только приобретение квартиры в уже готовом доме или объекте, находящемся на стадии возведения. Продавцом должна выступать компания-девелопер. Сделки с частными лицами недопустимы.

Россельхозбанк разрешает в рамках одного кредитного договора привлекать до 3-х созаемщиков, доходы и кредитная репутация которых будут учитываться при рассмотрении ипотечной заявки. В их роли могут выступать любые лица, являющиеся или не являющиеся родственниками самого заемщика.

Ставка

Для семейной ипотеки утверждена льготная процентная ставка в 6% годовых. Действует она только в льготный период, который рассчитывается следующим образом:

  • 3 года – при рождении в семье второго ребенка;
  • 5 лет – при рождении третьего ребенка.

То есть если в срок действия госпрограммы были рождены второй и третий ребенок, то льготный период составит всего 8 лет.

По его окончании клиенту будет утверждена базовая ставка, которая сегодня составляет 9,5% в год.

Требования

Ключевыми требованиями для подачи и рассмотрения банком ипотечной заявки на оформление кредита с государственной поддержкой являются:

  1. Наличие гражданства России.
  2. Временная или постоянная регистрация в РФ.
  3. Возраст – от 21 до 75 лет.
  4. Минимальный трудовой стаж – от полугода (для участников зарплатных проектов Россельхозбанка – от 3-х месяцев).

Предельный возраст клиента в 75 лет действует только при наличии созаемщика по договору и преодоления на момент исполнения заемщику возраста 65-ти лет половины и более срока кредитования. Во всех остальных случаях применяется ограничение – не более 65 лет.

Документы

Ипотека Россельхозбанка с господдержкой для семей с детьми - консультации по ипотеке

Стандартный перечень необходимых для оформления жилищного займа с госучастием включает в себя:

  • заполненную анкету;
  • паспорт РФ;
  • свидетельства о браке, рождении детей;
  • документы о трудовой деятельности и доходах;
  • документы на приобретаемую недвижимость;
  • военный билет для клиентов мужского пола до 27 лет.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Обозначенный список может быть сокращен или дополнен по требованию Россельхозбанка.

Если подается заявка на рефинансирование действующей ипотеки, заемщик дополнительно предоставляет документацию по своим кредитным обязательствам, включая копию кредитного договора и графика платежей, а также справку из банка об остатке ссудной задолженности и наличии/отсутствии просроченного долга.

Читайте также:  Как через терминал положить деньги на карту сбербанка? - финансовый консультант

Калькулятор ипотеки с господдержкой Россельхозбанка

На сайте Россельхозбанка, к сожалению, отсутствует возможность произвести необходимые расчеты по кредиту посредством калькулятора.

Для этих целей клиенты могут воспользоваться нашим сервисом, который позволит получить следующие данные:

  • итоговую стоимость ипотечного кредита (переплату за весь период);
  • сумму текущего платежа, уплачиваемого ежемесячно;
  • уровень минимального дохода, достаточного для погашения долга.

Для этого потребуется указать:

  • стоимость покупаемого жилья;
  • значение процентной ставки;
  • срок возврата полученных средств;
  • тип оплаты (аннуитетные или дифференцированные платежи);
  • дату выдачи займа;
  • долю первого платежа.

ВАЖНО! Полученные итоги не будут являться точными, так как период действия льготной процентной ставки будет приблизительным. Четкий график платежей предоставит банк.

Как оформить ипотеку с господдержкой в Россельхозбанке по шагам

Получение семейной ипотеки с двумя и/или тремя детьми на льготных условиях происходит в следующей последовательности шагов:

  1. Получение подробной консультации от банковского специалиста на предмет приобретения жилья и условий получения ипотеки в Россельхозбанке.
  2. Подготовка пакета документации и подача кредитной заявки в банк.
  3. Принятие Россельхозбанком окончательного решения по отправленной заявке на семейную ипотеку (рассмотрение заявки не займет больше 5 рабочих дней).
  4. Поиск объекта недвижимости для покупки из списка аккредитованных банком.
  5. Заключение предварительного договора с продавцом (застройщиком).
  6. Подписание кредитного договора.
  7. Приобретение полиса страхования (обязательного или дополнительно добровольного).
  8. Оплата первого взноса по кредиту (безналичным способом на счет девелопера).
  9. Обременение недвижимости и регистрация в МФЦ или Регпалате.
  10. Произведение окончательного расчета между банком и продавцом квартиры.

Данный перечень шагов включает стандартный вариант покупки готовой или строящейся квартиры у продавца-юридического лица.

Ипотека с господдержкой материнским капиталом в Россельхозбанке

Молодые семьи, в которых двое или более детей, могут воспользоваться еще одним вариантом получения госпомощи – использовать средства материнского капитала для улучшения своих жилищных условий при оформлении ипотеки.

Суммой в 453 тысячи рублей можно погасить уже имеющуюся задолженность (основной долг и начисленные проценты), а также частично или полностью оплатить первый взнос по ипотеке.

Любые действия с сертификатом на маткапитал осуществляются с письменного согласия Пенсионного фонда.

Для этого заемщик пишет заявление об использовании средств госпомощи для покупки конкретной недвижимости или погашения долга по кредитному договору.

Пенсионный фонд с целью соблюдения прав каждого из детей и членов семьи тщательно проверяет юридическую чистоту сделки и анализирует целесообразность покупки данной жилплощади.

Если заявление было одобрено, то, как правило, в течение одного календарного месяца ПФ России удовлетворяет требования и переводит сумму материнского капитала на счет по указанным реквизитам.

Воспользоваться маткапиталом в целях получения или погашения ипотеки можно сразу после рождения ребенка, дающего такое право владельцу сертификата. Дожидаться достижения 3-х лет не нужно.

Отзывы

Ипотека с господдержкой от Россельхозбанка пользуется повышенным спросом среди клиентов. На крупнейших финансовых и банковских порталах размещается множество отзывов о процессе получения такого кредита.

Вот несколько примеров:

  • Валентина, Пермь: «У нас с мужем действующая ипотека Россельхозбанка с 2007 года. После рождения второго ребенка полгода назад решили погасить оставшийся долг перед банком за счет материнского капитала. Подали все документы в Пенсионный фонд и уже через 3 недели в банк поступила требуемая сумма. В этот же день благополучно закрыли кредит получили справку Россельхозбанка об отсутствии ссудной задолженности».
  • Сергей, Калуга: «В 2015 году получил ипотеку в другом банке. Условия вполне устраивали. С начала 2018 года начала работать программа семейной ипотеки с господдержкой. Обратились в Россельхозбанк с заявкой о рефинансировании, так как в июле родился второй ребенок. Проконсультировали, выдали список необходимых документов. Все подготовили, пришли в отделение подавать заявление, но нам отказали. Была обозначена причина – рефинансируются с господдержкой только займы, выданные в 2018 году. Написал жалобу на имя руководства, до сих пор ответа не получено».

Ипотеку с господдержкой в Россельхозбанке можно оформить по программе семейной ипотеки под 6% и с использованием материнского капитала для погашения текущей задолженности или оплаты первоначального взноса.

В первом случае претендентами могут стать семьи с двумя и/или тремя детьми, рожденными с начала 2018г. до конца 2022г. Во втором – семьи с двумя и более детьми, являющиеся владельцами сертификата на маткапитал.

Подробнее про ипотеку с господдержкой вы можете узнать из специального поста.

Также на нашем сайте вы можете записаться на бесплатную консультацию к юристу через специальную форму и подать заявку на ипотеку [urlspan]по этой ссылке[/urlspan].

Ждем ваши вопросы и будем благодарны за оценку поста, лайк и репост.

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

С 2018 года в нашей стране действует система льготного жилищного кредитования для семей (ипотека с господдержкой для семей с детьми), у которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родились второй и третий ребенок. Программа носит краткосрочный характер и направлена на стимулирование рождаемости и, как следствие, поддержку строительной отрасли.

Ипотека для многодетной семьи состоит в получении ипотеки по льготным условиям с господдержкой – 6 процентов годовых. Льготное кредитование распространяется исключительно на первичное жилье и на строго обозначенные требования к заемщику.

Льготная ипотека с господдержкой 2018. Кому дают?

Основное требование к многодетным семьям в 2018 году на получение льготного кредита по программе со финансирования государством состоит в том, что принять участие в программе могут семьи, при рождении второго ребенка в 2018 (с 1 января) и (или) третьего ребенка.

При этом важно понимать, что возраст родителей не принципиален. Программа рассчитана не только на молодую семью, а на любую семью, у которых в период действия программы родился второй ребенок. Однако к заемщику есть требования, лимитированные по возрасту.

Так заявитель должен быть не моложе 21 года и не старше 65 лет (включительно).

Срок действия программы льготной ипотеки с господдержкой

Согласно закону об ипотеке, государственная программа действует по срок с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года. Выделенный фонд государства на поддержку составляет 600 миллиардов рублей.

Программа направлена на повышение рождаемости в стране. Претендовать на льготные условия по ипотеке могут только те семьи, которые планируют рождение второго или третьего ребенка в срок 01.01.2018—31.12.

Читайте также:  В Банке Левобережный появилась новая ипотечная программа на дома - консультации по ипотеке

2022:

  • При рождении второго ребенка. Оформление льготы на 3 года (36 месяцев) с даты выдачи кредита.
  • При рождении третьего ребенка. Оформление льготы на 5 лет (60 месяцев) с даты выдачи кредита.
  • При рождении 2 и 3 ребенка. Оформление льготы на 3 года, затем продления срока субсидирования еще на 5 лет.

После окончания льготной программы процентная ставка по ипотечному кредиту возвращается на уровень ключевой ставки ЦБ плюс 2%

Как происходит субсидирование ипотеки по льготной программе?

В программе субсидирования процентной ставки государство взяло на себя обязательства по погашению в течении 3 лет процентных ставок сверх 6-ти процентов годовых.

Ипотека Россельхозбанка с господдержкой для семей с детьми - консультации по ипотеке

При рождении третьего ребенка срок субсидирования государством кредита составляет 5 лет.

А если семья уже участвует в льготной программе, в связи с рождением второго ребенка и на свет появляется третий ребенок, то программа для этой семьи продлевается еще на 5 лет: т.е.

3 года льготного кредитования за второго ребенка, плюс 5 лет за третьего.

Таким образом государство берет на себя обязательства субсидировать кредит в течении 8 лет за 2-го и 3-го ребенка, родившихся в период действия льготной программы.

Итого. Льготный период действует в период с 01.01.2018 по 31.12.2022:

  • при рождении второго ребенка – 3 года
  • при рождении третьего ребенка – 5 лет
  • при рождении второго и третьего ребенка – 8 лет.

Это удобно для тех, кто планирует взять ипотеку для многодетной семьи в 2018 году.

Минимальный размер первоначального взноса по льготной ипотеке составляет 20% от стоимости жилья. Для внесения первоначального взноса разрешается использовать материнский капитал, средства работодателя и другие государственные субсидии. Размер кредита и первоначального взноса зависит от региона РФ:

  • Максимальная сумма ипотечного кредита для регионов РФ составляет 3 млн рублей. В этом случае первоначальный взнос должен быть не менее 600 тысяч рублей.
  • Молодые семьи в Москве и Московской области, а также в Санкт-Петербурге и Ленинградской области могут взять ипотеку на сумму до 8 млн рублей. При максимальном размере кредита необходим первоначальный взнос 1,6 млн рублей.

Какие требования выдвигаются к участникам программы?

Льготная ипотека для многодетных семей в 2018 году предъявляет следующие условия к заемщику:

  1. Принять участие в программе могут только граждане Российской Федерации.
  2. Недвижимость, приобретаемая по льготной программе, имеет статус «первичное жилье». «Вторичка» в программе не участвует.
  3. Для участия в программе необходимо предоставить документы, подтверждающие, что второй и(или) третий ребенок в семье родился в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.
  4. При приобретении жилья заключается договор личного страхования и страхования квартиры.
  5. Приобретаемая недвижимость лимитирована по цене. Для Москвы и Санкт-Петербурга , а так же их областей определен лимит стоимости недвижимости в 8 миллионов рублей. Для регионов России стоимость жилья не должна превышать 3 миллиона рублей.

«Первичное» жилье можно купить как в статусе готового жилья, так и на этапе долевого строительства.

На усмотрение банка допускается приобретение в ипотеку двух и более объектов недвижимости, если общая сумма укладывается в лимиты, обозначенные льготной программой кредитования.

Можно ли рефинансировать кредит?

Программой льготного кредитования предусмотрена возможность рефинансировать кредит взятый до 1 января 2018 года, но при соблюдении ряда условий:

  1. Кредит был взят на «первичное» жилье (новостройку).
  2. Второй и(или) третий ребенок родились в период действия программы (после 1 января 2018 года).
  3. Кредит выплачивается уже более 6 месяцев.
  4. У заемщика не было просроченных платежей.
  5. Иные способы рефинансирования ранее не использовались.

После одобрения заявки на рефинансирование кредита семье с детьми будет пересчитана процентная ставка и далее в течении трех и более лет (согласно правилам программы) заявители будут выплачивать только 6 процентов в 2018 году и далее на период действия программы.

Какая процентная ставка будет после завершения льготного периода?

Согласно закону, по завершению срока программы (которая может быть продлена по решению правительства) семьи будут выплачивать процентную ставку в банке, заложенную согласно дате заключения договора + 2%

Кроме того, важно отметить, что кредит выдается и выплачивается только в рублях, что исключает риски изменения курса валют. Срок действия кредита для семьи с детьми, с учетом льготной программы составляет от 3 до 25 лет. Минимальный размер кредита для Москвы и области составляет 600 тысяч рублей, а для других регионов – 300 тысяч рублей.

Ипотека для многодетной семьи в 2018 году — госпрограмма

Субсидия предоставляется российским семьям при рождении 3 ребенка в период от 01.01.2018 года до 31.12.2022 на срок 5 лет. Новый закон предусматривает продление срока действия льготы, если в период действия госпрограммы в семье появляются и второй, и третий ребенок. В этом случае к стандартному льготному периоду в 3 года с даты выдачи кредита добавляется господдержка на срок в 5 лет.

После прямой линии 2018 года президент дал поручение включить в программу субсидирования ипотеки многодетные семьи с 4-мя и более детьми. Изменения коснулись займов, выданных кредитными организациями России и АО «Дом.РФ» на строительство или приобретение жилья,  и на рефинансирование ранее выданных кредитов.

Условия кредитования по льготной ипотеки с господдержкой

В соответствии с п. 10 Постановления Правительства РФ от 30 декабря 2017г. № 1711 при заключении кредитных договоров на льготную ипотеку с господдержкой для семей с детьми действуют следующие условия кредитования:

  1. Валюта кредитования — Рубли РФ.
  2. Дата заключения кредитного договора (договора займа) – не ранее 1 января 2018 года, т.е. льгота не распространяется на кредиты, оформленные заёмщиком ранее этой даты.
  3. Сумма кредита (займа) – до 3 млн. рублей включительно (для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, за исключением г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области).
  4. Сумма кредита (займа) – до 8 млн. рублей включительно (для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области).
  5. Привлечение собственных средств заёмщика – Не менее 20 процентов стоимости жилого помещения оплачивается за счет собственных средств клиента. В собственные средства клиента входят — средства, накопленные за счёт доходов, в том числе и полученные из федерального бюджета; полученные из бюджетов субъектов Российской Федерации, из местных бюджетов; либо средства, полученные от организации – работодателя заёмщика.
  6. Обязательное заключение заемщиком договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и страхования жилого помещения (после оформления права собственности на такое жилое помещение)

Остальные условия кредитования банки устанавливают по своему усмотрению.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector