Изменения в ипотечных программах Промсвязьбанка на 20 июня 2021 – консультации по ипотеке

Светлана Дмитриевна, Нижнекамск, 23 июня, 2021

Обратилась в ПСБ в декабре 2020г.по рефенансированию ипотеки. Всретила приветливых,грамотных сотрудников,в кротчайшие сроки решили мой вопрос в мою пользу. В июне 2021г.потребительский кредит одобрели в два дня,на выгодных условиях. Хочу выразить благодарность сотрудникам банка,работают грамотно,оперативно. Особенно хочу сказать огромное СПАСИБО-Елене…

Читать

1 комментарий

Ответ банка

Кристина, Краснодар, 17 мая, 2021

ПСБ не заинтересован в сохранении клиентов

Являюсь клиентом ПСБ по ипотечному гражданскому кредитованию. Все знают, что обычно банки рассматривают обращения о снижении процентной ставки оперативно. Но данный банк игнорирует меня, хотя я все сделала по инструкции, несколько раз прозванивала, уточняя сроки рассмотрения. Сначала мне сказали 14 дней, затем 30, после 5 дней. Но результата нет. Буду…

Читать

4

Ответ банка

Марина, Москва, 16 нояб, 2020

Отвратительное обслуживание

В конце августа я обратилась в ПСБ с запросом на снижение ставки по моей ипотеке, мне направили список документов, 30.09.2020 я направила эти документы и с тех пор не могу связаться ни с кем из ипотечного центра Китай-город, ни по эл. почте, ни по телефону, ни по whatsapp. Я заказывала обратные звонки, разговор с руководителем, писала жалобу на сайте…

Читать

0 комментариев

Ответ банка

Ольга, Королев, 12 нояб, 2020

Неудобное погашение ипотеки, трата времени

Не рекомендую открывать ипотеку в этом банке. Если вы не хотите потратить много своего времени и нервов, не берите ипотеку в этом банке. Я открыла ипотеку в отделении города Спб, переехала в другой город и решила частично досрочно погасить ипотеку. Ипотечный счет открыт в АБС Новая Афина.. это худшая система, теперь я не могу досрочно погасить ипотеку…

Читать

1 комментарий

Ответ банка

Инна, Москва, 11 нояб, 2020

Добрый день. Этому банку я досталась от Связь банка)) так, как ПСБ не рефинансирует своих же клиентов пришлось уйти. Начиталась плохих отзывов я готовилась у худшему(( Погасила я значит досрочно всю сумму и меня отправили в ипотечное отделение на Китай – Город. Приехала я туда написать заявление забрать закладную. Девушка на входе приветливая все объяснила….

Читать

1 комментарий

Ответ банка

Екатерина, Пермь, 29 окт, 2020

Навязывание дополнительной страховки от короновируса.

Добрый день! Планируем брать ипотеку в Промсвязьбанке по госпрограмме, но менеджер утверждает, что без дополнительной страховки от короновируса, банк не выдаст кредит. Хотельсь бы узнать, это навязаная услуга или обязательная? Страхование жизни приобретаем отдельно.

3

Ответ банка

Яна, Москва, 28 июля, 2020

  • До сих пор мне неизвестно, насколько реально дозвониться до ИЦ Варшавский.
  • До сих пор я гадаю, какие сроки ответа на электронное письмо клиента установлены внутренними нормативными документами ПСБ, а также какие сроки установлены для погашения записи об ипотеке ПСБ, когда она уже закрыта.
  • На горячей линии ответы на такие вопросы не дают.

1 комментарий

Ответ банка

станислав анатольевич, Санкт-Петербург, 16 апр, 2020

Холодное лето: как московский рынок жилья отреагировал на сворачивание льготной ипотеки

В июле количество купленных в Московском регионе квартир упало на 20% по сравнению с июнем, сообщил руководитель агрегатора данных по продажам и ценам новостроек dataflat.ru Александр Пыпин. Данные Циан подтверждают картину.

В июле было зарегистрировано 12 500 договоров долевого участия (ДДУ) в столичной агломерации, в июне — около 16 000 (снижение на 21%). В области, по данным Циан, проседание более существенно, чем в Москве — там продажи упали на 23% (было заключено 5100 ДДУ), тогда как в столице падение было на 19% (7400 ДДУ).

В последнюю неделю июля состоялось в два раза меньше регистраций, чем в первую, подчеркивает Пыпин.

«[Падение объема продаж] стало естественной реакцией рынка как на окончание программы льготной ипотеки, так и на снижение привлекательности вложений в рынок новостроек на фоне повышения ключевой ставки и замедления роста цен», — говорит аналитик. 

И Пыпин, и руководитель аналитического центра Циан Алексей Попов указывают, что в июльские продажи также вошли сделки, которые были совершены в конце июня, но зарегистрированы в июле.

К тому же банки еще не успели в полной мере отреагировать на повышение ключевой ставки — ипотека в ближайшие месяцы станет дороже, уверен Попов.

Реально оценить снижение спроса можно будет в августе-сентябре, считают аналитики. 

Охлаждение рынка признают и девелоперы. По данным компании «Гранель», продажи снизились примерно на 15%. В июле продажи действительно шли менее активно, говорит руководитель подразделения управления продажами компании «Брусника» Максим Молодцов.

У «Самолета», отмечает управляющий директор группы Дмитрий Волков, месячная выручка сократилась на 9%, с 9,2 до 8,4 млрд рублей — но здесь сказалось то, что в продажу вышел проект с более низкой стоимостью, в штуках количество проданных квартир снизилось месяц к месяцу на 1000 единиц, до 55 400 штук. 

2021 год все еще лучше 2020-го. По данным Циан, июльские сниженные продажи все равно значительно больше прошлогодних. «Год назад в целом по столичному региону была заключено 9200 ДДУ, в этом году — на 36% больше: в области прирост составил 5%, в столице — 70%», — отмечает Попов. Но коррекция программы льготной ипотеки, рост цен и предложения могут развернуть динамику рынка. 

1 июля программа льготной ипотеки по ставке 6,5%, запущенная в апреле 2020 года,  была скорректирована в основных параметрах. Со 2 июля этого года и до 1 июля 2022-го ипотека с господдержкой выдается по ставке 7% и с единым кредитным лимитом в 3 млн рублей во всех регионах страны (прежние условия: 12 млн рублей — Московский и Питерский регионы, 6 млн рублей — все остальные).

Скорректированная льготная ипотека с лимитом в 3 млн и ставкой 7% фактически исключает жилищный рынок Москвы из-под действия госпрограммы. «С первым взносом 15% стоимость квартиры не должна превышать 3,53 млн рублей, при первом взносе 20% цена объекта не может быть выше 3,75 млн рублей, — объясняет Попов из Циан.

— В Москве, включая присоединенные территории, нет объектов, соответствующих этим условиям. В Московской области в данных бюджетах доступно примерно 2300 лотов при первом взносе 15% и около 2800 лотов — при взносе 20%.

То есть даже при первом взносе 20% в Московской области можно купить по льготной ипотеке только каждую десятую квартиру». 

Сворачивание программы сразу же отразилось на продажах. «Доля покупателей, интересующихся субсидированной ипотекой, после прекращения программы господдержки практически превратилась в ноль», —  говорит вице-президент ГК «Инград» Михаил Бузулуцкий.

«В июле […] доля ипотеки снизилась с 90% до 56 % в общем количестве сделок», — рассказывает заместитель директора по продажам «Гранель» Сергей Нюхалов.

У ГК «А101» доля ипотечных сделок в общем объеме продаж в июле составила 60%, в июле 2020 она была гораздо больше — 78%. 

Несмотря на снижение спроса, цены продолжили рост. «Средняя стоимость квадратного метра продолжает увеличиваться, — говорит Попов из Циан.

— В июле был обновлен ценовой рекорд — 223 000 рублей составила стоимость квадратного метра, что примерно на 13 000 рублей выше, чем в прошлом месяце (210 000 рублей), в процентном выражении — рост на 6%.

Относительно мая средняя цена квадратного метра в Московском регионе на первичном рынке увеличилась на 8%, за год – на 29%. За год в большей степени подорожала недвижимость именно в «старой» Москве — 41%».

Эти данные подтверждают и застройщики. «В июле средневзвешенная стоимость квадратного метра составила 202 000 рублей и выросла за год на 40% и на 2% по сравнению с июнем. По итогам прошедшего месяца средний бюджет покупки составил в Новой Москве 10 млн. рублей, что на 26% выше, чем годом ранее, и на 1% больше, чем в прошлом месяце», — говорит коммерческий директор ГК «А101».

«Кредитный лимит (по условиям новой льготной ипотеки. — Forbes) сократился до трех миллионов, а цены в связи с падением рубля, удорожанием стройматериалов и дефицитом рабочей силы, напротив, росли весь последний год, — говорит Молодцов из «Брусники».

—  Средняя стоимость квадратного метра в наших объектах со II квартала 2020 года по второй квартал 2021-го увеличилась на 17% — с 77 000 до 90 000 рублей.

Средняя цена квартиры составила 6,5 млн рублей, поэтому доля сделок, заключенных с использованием льготных программ, ожидаемо сократилась», — говорит Молодцов. 

Весь год застройщики активно выводили на рынок новые объекты.

Сегодня на первичном рынке Московского региона доступно в продаже 68 000 квартир и апартаментов — относительно июня 2021 года прирост составил 6,1%, или порядка 4000 лотов, говорит Попов: «Примерно такой же объем предложения был осенью 2020 года, после чего выбор на первичном рынке снижался, достигнув минимума в апреле 2021 года (58 400).

Дальше начался ежемесячный прирост. То есть буквально два-три месяца на рынке столичного региона наблюдается усилении конкуренции на фоне роста предложения. Относительно января 2021 года текущий объем квартир и апартаментов на первичном рынке Московского региона выше на 1,8% (на 1200 лотов)».

Опрошенные Forbes застройщики подтверждают, что предложение растет. В компании «Гранель», по словам Нюхалова, увеличили объем предложения в течение года приблизительно в три раза, с января — в два раза. В «Самолете» — рост предложения в два раза год к году. 

Читайте также:  Признание сделок с материнским капиталом недействительными - консультации по ипотеке

Но выставленные на продажу квартиры по-прежнему покупаются. В июле прошлого года, до начала действия ипотечного ралли, предложение было еще больше. В итоге год к году «количество квартир и апартаментов в продаже снизилось на 10,6%, или 8100 лотов», говорит Попов. 

Охлаждения рынка ожидают сами его активные участники. И Волков из «Самолета», и Бузулуцкий из «Инграда» считают, что к концу года объем предложения начнет расти, что замедлит рост цен. «Признаки охлаждения рынка мы наблюдаем уже сегодня, — говорит Алексей Попов из Циан.

 — В следующие месяцы, на фоне роста ставок по ипотеке и реализации отложенного спроса в первом полугодии, количество сделок будет снижаться. В первую очередь это произойдет из-за ипотечных клиентов.

В июле 2021 года относительно июня 2021 года количество ипотечных сделок снизилось на 24%, число сделок с «живыми» деньгами — без кредитов — на 14%. Сокращение спроса замедлит индексацию цен на недвижимость. Этому же способствует и рост конкуренции на рынке.

Объемы вывода нового жилья в продажу примерно соответствует активности 2019 года — предложение начинает увеличиваться. Дорогая ипотека и рост конкуренции замедлят спрос и рост цен». 

Есть и другие точки зрения. «С осени ограниченный выбор жилья на фоне инфляционных ожиданий вновь станет триггером повышательной тенденции на первичном рынке. Мы ожидаем, что квартиры будут дорожать на 1-1,5% в месяц до конца года», — говорит Нюхалов из «Гранель». 

Примерно то же происходит на рынке вторичного жилья. «По всем признакам мы должны выйти на ценовое плато, но рынок никак не достигнет своей точки равновесия, — подводит итог управляющий директор МИЭЛЬ Александр Москатов.

—  Даже в июле цены прибавили в среднем 3% по отношению к предыдущему летнему месяцу. Да, динамика роста цен замедляется, но нащупать точку равновесия пока не удается.

Мы продолжаем ощущать некий дефицит ликвидных квартир, рынок крайне медленно пополняется новыми предложениями».

Ипотека Промсвязьбанка 2021 – условия и ставки

Промсвязьбанк (ПСБ) – проверенное годами финансовое учреждение с историей в 25 лет. Он входит в топ-10 крупных банков Российской Федерации и получил аккредитацию Центробанка как кредитная организация.

По статистике 2021 года ПСБ доверяет около 2,5 миллионов физических лиц, а также свыше 200 тысяч юридических лиц заключили договор обслуживания.

Помимо ипотеки, Промсвязьбанк предусмотрел множество финансовых инструментов для депозитов, рассрочек, получения заработной платы.

И если вас заинтересовал ипотечный продукт ПСБ, и вы приняли решение подать на него заявку, вы также можете подключить дополнительные услуги.

Ипотека Промсвязьбанка в 2021 году

ПСБ в 2021 году предлагает гражданам России несколько вариантов ипотечных кредитов на весьма выгодных условиях. В рамках ипотечного кредитования заемщики могут взять деньги для приобретения квартиры или апартаментов на первичном и вторичном рынке, для покупки земельного участка или для собственных целей с учетом залога имеющейся недвижимости.

Промсвязьбанк предлагает несколько различных ипотечных программ. Все они имеют свои нюансы и сложности, о которых стоит знать перед оформлением заявки на ипотеку.

Рефинансирование

Помимо перечисленных программ кредитное учреждение предлагает рефинансирование. С его помощью клиенты смогут снизить размер ежемесячных выплат. На текущий момент банк предлагает следующие условия:

  • процентная ставка от 10,5%;
  • сумма – до 15 миллионов рублей;
  • срок – от 36 до 300 месяцев.

При этом важно, чтобы у должника не имелось просрочек по текущему займу. Кроме того, плательщик обязан соответствовать перечисленным выше требованиям. Только так можно получить одобрение заявки и рассчитать платежи по новому графику.

Ещё одним значимым нюансом, о котором следует помнить, является необходимость предоставить в банк договор ипотечного кредитования, который требуется рефинансировать. Без него рассчитывать на одобрение бессмысленно.

Есть ли преимущества ипотеки в ПСБ?

Финансовое учреждение «ПСБ» разрабатывает свои ипотечные предложения для конкретных целевых групп населения.

Концепция кредитования предусматривает льготные ставки и сниженные проценты, если брать жилье в ипотеку у застройщиков-партнеров «Промсвязьбанк».

Ознакомиться с перечнем компаний можно прямо на официальном сайте. Более выгодные условия также доступны клиентам ПСБ, имеющим зарплатный счет.

Также в рамках ипотечного кредитования Промсвязьбанка не во всех случаях требуется справка о доходах и трудовая книжка. Если вы делаете первый взнос минимум 40% от итоговой суммы недвижимости, то можете не представлять эти документы. Учреждение разрешает использовать материнский капитал в качестве первоначального вклада.

Жителям Москвы и Санкт-Петербурга ПАО «Промсвязьбанк» предоставляет максимальные кредитные лимиты. В ипотеку можно взять недвижимость, стоимостью до 30 000 000 рублей.

Кроме того, ПСБ предусматривает возможность взять ипотеку с господдержкой, ориентированной на многодетные семьи. Есть также специальные ипотечные программы: военная ипотека, нецелевое кредитование под залог имущества, рефинансирование.

Промсвязьбанк – ипотека на вторичное жильё

Желающим приобрести вторичное жильё в ипотеку от Промсвязьбанка следует подготовиться к следующим условиям:

  • максимальная сумма кредита – 30 миллионов рублей (20 миллионов в регионах);
  • срок погашения задолженности – до 25 лет;
  • процентная ставка – от 9,6%;
  • обязателен залог приобретённого вторичного жилья.

Помимо вторички заёмщики способны обратить внимание на новостройки. Условия приобретения новой или строящейся недвижимости предельно похожи на уже описанные. Главное отличие в данном случае заключается в необходимости выбирать дом из аккредитованных банком новостроек. Если жильё приобретается в другом месте, требуется предварительное одобрение, которое можно получить через официальный сайт.

Какие требования предусмотрены для потенциальных заемщиков?

Для покупки жилья в кредит заявитель должен соответствовать следующим критериям:

  • быть гражданином Российской Федерации;
  • иметь постоянное место регистрации или справку, подтверждающую фактическое место проживание, в городе, где находится отделение Промсвязьбанка, куда обращается заявитель;
  • достигнуть возраста 21 года на момент оформления ипотеки и не превышать возраста 65 лет на момент последней выплаты по кредиту;
  • иметь минимум два личных контактных номера, желательно личный и рабочий;
  • если заявитель мужчина, возрастом до 27, то он не должен подлежать военному призыву;
  • иметь рабочий стаж по трудовой книжке минимум один год, при этом на текущем месте работы стаж не может быть меньше 4 месяцев.

Аналогичные требования для оформления ипотеки предъявляются ПСБ к созаемщику. Кредит для покупки недвижимости не предоставляется юридическим лицам.

Рефинансированные ипотеки

Первый вид ипотеки имеет выгодные условия и реально может помочь улучшить жилищные условия граждан.

Так сума кредита клиентам выдается до 15 млн. рублей. Процентная ставка составляет от 9,7% и строк, на который выдается ипотека, составляет от 3 до 25 лет.

Дополнительные преимущества этой ипотеки заключается в таких условиях:

  • клиенты могут удобно выплачивать свой кредит онлайн или через систему самообслуживания Промсвязьбанка. При этом банк будет стараться уменьшать расходы клиентов при выплате ипотеки (например выгодные акции, низкая комиссия);
  • возможность самостоятельно увеличить или уменьшить строк кредитования. Банк при этом будет учитывать все нюансы, и исходить от потребностей клиента;
  • возможность управлять своей ипотекой онлайн или через мобильное приложение;
  • для оформления этой ипотеки нужно минимум документов. Основным подтверждением платежеспособности клиента будут справки, что подтверждают доход клиента.

Получить ипотеку на условиях рефинансирования могут только граждане РФ от 21 до 65 лет.

Отдельным условием ипотеки является трудовой стаж клиентов. Так трудовой стаж должен быть один год, и работа на последнем месте сроком от 4 месяца.

Для юридических лиц нужно иметь документальное подтверждение существования до 2 лет. Заемщиками на данный вид ипотеки могут быть близкие родственники.

Внимание! При оформлении ипотечного кредита, нужно иметь с собой два номера телефона. Одним из номеров должен быть стационарный телефон.

Условия рефинансированной ипотеки

Условия для приобретаемой недвижимости в ипотеку

Вид недвижимости Требование
Новостройки Застройщик должен быть аккредитован «Промсвязьбанком». Допускается уступка требований, но не более одного раза.
Квартира на вторичном рынке Жилье не должно находиться в аварийном состоянии, общий износ не превышает 55%. Квартира должна иметь отдельный вход, кухню и санузел. Расположение – не менее 150 км от ближайшего отделения банка.
Апартаменты на вторичном рынке Должны находиться минимум на втором этаже здания, и иметь все основные центральные коммуникации. Расположение – не менее 150 км от ближайшего отделения банка.
Дома с земельными участками Предъявляются аналогичные требования, что и для квартир. Допускается использование дерева в качестве основного строительного материала. Максимальный износ поддержанного дома не может превышать 50%.

Почему ипотека в Промсвязьбанке выгодна

Что касается дополнительных расходов по ипотеке, то они обязательно будут. Это страховые взносы, нотариальные расходы, оценка имущества, банковские комиссии. Тем не менее существуют плюсы ипотечных программ ПСБ, которые можно отметить:

  • нет комиссии за перевод денег при покупке квартиры у застройщика по договору долевого участия,
  • учитываются доходы гражданских супругов при расчете платежеспособности,
  • ипотека выдается также индивидуальным предпринимателям и владельцам бизнеса,
  • отсутствуют ограничения по досрочному погашению кредита,
  • приемлемый тариф по страхованию жизни и здоровья заемщика,
  • возможность взять ипотеку на любые цели под залог другой недвижимости.

Анализируя отзывы клиентов, можно заметить, что отрицательных откликов о работе Промсвязьбанка довольно много.

Читайте также:  Как получить отсрочку по кредиту в банке втб 24? - финансовый консультант

Негатив, в основном, вызывают излишняя бюрократия, необоснованное затягивание сроков рассмотрения заявок, процессуальная неразбериха и невозможность оперативного решения текущих вопросов по обслуживанию долга.

Справедливости ради стоит сказать, что подобные жалобы касаются работы всех крупных банков.

Положительные отзывы чаще всего связаны со снижением процентной ставки для держателей зарплатных карт и отсутствием многих дополнительных комиссий.

Перечень документов, который запрашивает банк для ипотеки

Для покупки недвижимости на первичном рынке заявителю нужно предоставить:

  • заполненную анкету (выдается банком);
  • паспорт гражданина РФ;
  • СНИЛС;
  • свидетельство о браке (при наличии);
  • свидетельство о рождении детей (при наличии);
  • справку о доходах;
  • ксерокопию трудовой книжки;
  • военный билет (только для мужчин).

Если планируете покупку квартиры или дома на вторичном рынке, ко всем вышеописанным документам необходимо дополнительно приложить:

  • документ, удостоверяющий личность продавца;
  • свидетельство о браке продавца (при наличии);
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • выписку из технического и кадастрового учета;
  • выписка о зарегистрированных лицах по этому объекту;
  • согласование на перепланировку;
  • документ оценки квартиры.

Какие нужны документы?

Для оформления ипотечного кредита сотрудники Промсвязьбанка будут требовать определенные документы, которые лучше приготовить заранее.

К таким документам относятся:

  • паспорт;
  • документы, что подтверждают трудовой стаж (трудовая книжка) и доход семьи;
  • пенсионерам нужно иметь СНИЛС;
  • для мужчин до 27 лет, нужно предоставлять военный билет.
  • При оформлении ипотечного кредита, клиент должен будет заполнить анкету-заявление на получение ипотеки.
  • Заявление имеет ряд пунктов, которые относятся к идентификационным данным, контактной информации, адреса постоянной и временной регистрации, документов и так далее.
  • После заполнения анкеты, идет рассмотрение банком заявления, которое может продолжаться до 20 минут.
  • Анкета с идентификационными данными

В случае одобрения, человек должен приступить к поиску жилья. После того, как жилье будет найдено, заключается соглашение, которое передается на рассмотрение банком.

Только после этого клиент может получить ипотеку на выбранную квартиру.

Промсвязьбанк Ипотечный центр

На официальном сайте ПСБ предусмотрен телефон горячей линии и окошко для онлайн-звонка. Есть также возможность связи с сотрудниками Промсвязьбанка через популярные мессенджеры – Viber, WhatsApp и Telegram.

  • номер горячей линии для бесплатных звонков по России: 8 (800) 333 03 03;
  • номер для звонков по Москве и Московской области: +7 495 787 33 33.

Любым из способов вы можете запросить интересующую информацию по ипотеке и получить краткую консультацию.

Для более детальных вопросов и индивидуальных сложных ситуаций иногда приходится являться в отделение ПСБ.

Условия оформления ипотечного кредита в Промсвязьбанке

Доступна ипотека Промсвязьбанка для физических лиц, соответствующих установленным требованиям:

  • возраст – 21-65 лет;
  • постоянная регистрация;
  • трудоустройство с общим стажем в год и стажем на последнем месте в полгода;
  • предоставление двух стационарных номеров для связи, один из которых – рабочий;
  • не подлежащие военному призыву на срок кредитования;
  • созаемщиками могут выступать лишь близкие родственники заявителя.

Процентная ставка на ипотеку начинается от 10,9% годовых для физических лиц. Особенность ипотечного кредитования в Промсвязьбанке заключается в отсутствии комиссий за оформление сделки. Далее рассмотрим детали.

Процентная ставка 2021 для физических лиц

Ипотека Промсвязьбанка может быть оформлена как на вторичное жилье, так и на квартиру в новостройке. Здесь действуют такие процентные ставки для физических лиц:

  • вторичный рынок – 11,75%;
  • в новостройке – 10,9%;
  • без первоначального взноса – 13%;
  • альтернативный – 14,5%;
  • залоговый целевой кредит – 11,75%.

Выше приведены минимальные значения по ипотеке в Промсвязьбанке. На практике они являются более высокими, ведь далеко не все клиенты соглашаются на полное страхование и на другие условия, уменьшающие процентную ставку.

Онлайн заявка

Чтобы подать онлайн заявку на ипотеку в Промсвязьбанке, нужно воспользоваться возможностями официального ресурса банка. На сайте необходимо выбрать одну из понравившихся программ и нажать «Оформить заявку».

В соответствующем окне впишите все персональные данные: ФИО, дата рождения, регион регистрации и город проживания, а также адрес электронной почты и мобильный телефон. Согласившись на условия обработки данных, можно отправить заявку. По указанному мобильному телефону могут перезвонить сотрудники Промсвязьбанка, чтобы уточнить определенные сведения.

Также по нему будет оглашен предварительный результат рассмотрения отправленной онлайн заявки и назначена дата визита в банк с полным пакетом документов.

Такая форма записи на получение кредита в Промсвязьбанке удобна физическим лицам, так как позволяет избежать простоя в очереди для заполнения анкеты.

Получить деньги быстро через интернет на карту можно, заполнив форму внизу страницы.

Ипотека с господдержкой в Промсвязьбанке

В этом банке предлагаются доступные условия кредитования для тех, кто приобретает жилье с господдержкой. Специальные условия для физических лиц проще отобразить на примере: при 20-процентном первоначальном взносе и сроком кредитования в 25 лет можно рассчитывать на 11,4%. Эта ставка актуальна не зависимо от стоимости жилья.

Процент при кредите на вторичное жилье

Процентная ставка по ипотеке на вторичное жилье Промсвяхьбанка является более высокой. Если физическое лицо приобретает жилье в новостройке, то минимально возможная ставка – 10,9%. Для вторичного жилья размер данной ставки – 11,75%. Максимальная суммы выдачи — 30 миллионов рублей. Стартовый взнос можно выплатить за счет средств материнского капитала.

Калькулятор ипотеки Промсвязьбанка

Рассчитать примерный годовой процент по ипотеке и сумму ежемесячного платежа можно через онлайн-калькулятор ипотеки Промсвязьбанк. Выбирайте нужную ипотечную программу и вносите точные данные по стоимости недвижимости, первоначальном взносе, сроке кредитования, регионе. Так выглядит заполненная анкета на расчет ипотеки в ПСБ.

Процентные ставки по ипотеке от Промсвязьбанка

Разобравшись с основными программами и предложениями, требуется заострить внимание на условиях, влияющих на изменение размера процентной ставки.

Среди них:

  • участие в зарплатном проекте (получение зарплаты на банковскую карту);
  • приобретение недвижимости у аккредитованных партнёров финансового учреждения;
  • страхование жизни, здоровья, рисков и купленного дома;
  • использование специальных программ, позволяющих претендовать на льготы;
  • получение военной ипотеки;
  • снижение времени погашения задолженности (каждый дополнительный год увеличивает итоговую сумму долга).

Отдельного внимания заслуживает тот факт, что желающие сэкономить способны использовать материнский капитал для погашения части задолженности или первого взноса. Для этого достаточно сообщить о подобном желании менеджеру и заранее подготовить сертификат, доказывающий право распоряжаться деньгами.

Ипотека Промсвязьбанка в 2021 году – условия, процентная ставка

Каждый банк предлагает собственные кредитные программы, имеющиеся свои уникальные черты и отличительные особенности. Выгодно выделяются на общем фоне ставки и условия по ипотеке в Промсвязьбанке в 2021 году.

Они позволяют приобрести жильё на максимально выгодных и доступных условиях, дающих возможность отпраздновать новоселье без переживаний о будущем семейного бюджета.

Более актуальная информация по ипотечному кредитованию в Промсвязьбанке читайте здесь –

При этом важно помнить, что условия кредитования в Москве и Санкт-Петербурге заметно отличаются от предложений, доступных жителям остальных регионов России (например, Самары).

Имеющиеся различия вызваны разницей цен на недвижимость и доходов в различных регионах. То есть, потенциальным клиентам не стоит волноваться о неравенстве и возможных сложностях.

Работавшие над созданием кредитных программ люди постарались учесть все пожелания и отзывы клиентов, не позабыв об интересах самого кредитного учреждения.

Программы ипотечного кредитования

В 2021 году клиентам предлагается 3 основные ипотечные программы, позволяющие получить деньги на приобретение недвижимости:

  • «Новостройка», позволяющая покупать новое жильё;
  • «Вторичный рынок», допускающая покупку уже готового дома у его хозяев;
  • «Налегке», требующая минимальный набор документов и исключающая из пакета бумаг трудовую книжку и справки о доходах;
  • «Без первоначального взноса» помогающая сэкономить на стартовых вложениях.

На официальном сайте указывается, что желающим сэкономить и снизить процентную ставку можно воспользоваться предложением от партнёров банка и приобрести квартиру у них.

Кроме того, финансовое учреждение предлагает 2 дополнительных вида кредитов под залог недвижимости. Их основной положительной стороной является отсутствие целевого назначения.

Виды ипотечных кредитов ПСБ

Промсвязьбанк предоставляет клиентам около 10 различных программ ипотечного кредитования. В таблице приведены наиболее популярные виды кредитов.

Название Ставка, % годовых Максимальная сумма, (млн. руб.) Срок, (лет) Размер первоначального взноса, в % от стоимости жилья
Новостройка от 8,9 30 25 10
Военная ипотека от 8,9 30 25 10
Без первоначального взноса от 11,6 15 25
Вторичный рынок от 9 30 25 10
Залоговый целевой (под залог другой квартиры) от 9 30 25
Загородная недвижимость от 11,9 15 25 10
Программа рефинансирования от 8,9 15 25

К сведению: для держателей зарплатных карт банка ставка по всем программам кредитования снижается в среднем на 0,5 пункта, в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал.

Промсвязьбанк – ипотека на вторичное жильё

Желающим приобрести вторичное жильё в ипотеку от Промсвязьбанка следует подготовиться к следующим условиям:

  • максимальная сумма кредита – 30 миллионов рублей (20 миллионов в регионах);
  • срок погашения задолженности – до 25 лет;
  • процентная ставка – от 9,6%;
  • обязателен залог приобретённого вторичного жилья.

Помимо вторички заёмщики способны обратить внимание на новостройки. Условия приобретения новой или строящейся недвижимости предельно похожи на уже описанные. Главное отличие в данном случае заключается в необходимости выбирать дом из аккредитованных банком новостроек. Если жильё приобретается в другом месте, требуется предварительное одобрение, которое можно получить через официальный сайт.

Читайте также:  Отзывы о ипотеке Газпромбанка - консультации по ипотеке

Расходы

По ипотеке у вас будут следующие расходы:

  • Проценты по договору;
  • Первый взнос продавцу;
  • Аккредитив от 2,5 тыс. руб.;
  • Оплата ячейки для вторички от 1,5 руб.;
  • Госпошлина от 175 руб.;
  • Нотариальные услуги (согласие супруги на покупку или о том, что заемщик не в браке) от 2,5 руб.;
  • Оценка квартиры от 3 тыс. руб. (только на готовое жилье);
  • Страховка примерно 0,5% от суммы ипотеки;
  • Комиссия риелтору (если были его услуги).

Ипотека без первоначального взноса

Отдельного внимания заслуживает ипотека без первоначального взноса от Промсвязьбанка. Она выгодно выделяется отсутствием необходимости вносить стартовую сумму, позволяя погашать долг постепенно, уже после заселения в купленное жильё.

В целом данная программа предлагает похожие на указанные выше условия, единственным минусом, способным не понравиться заёмщикам, станет увеличенная процентная ставка. В данном случае минимальным уровнем окажется 10,9% годовых. При этом срок окажется тем же.

Не изменятся и основные требования к заёмщикам и пакету документов.

Чтобы избавиться от необходимости собирать огромное количество справок, следует выбрать кредитную программу «Налегке». В этом случае клиентам придётся предоставить лишь документы, удостоверяющие личность, и бумаги на купленный дом. Полный перечень требований и точные условия можно узнать у сотрудников банка или позвонив по телефону контактного центра.

Как оформить

Если клиент определился с подходящим банковским продуктом, он может оставить заявку на получение любой ипотечной программы можно любым удобным для заёмщика способом:

  • в офисе банка;
  • онлайн-заявка;
  • через наш специальный сервис.

При посещении банка заёмщик должен представить необходимые документы, предусмотренные каждой отдельной программой. В онлайн заявке необходимо указать персональные данные, контакты для связи, уровень дохода и предполагаемую сумму займа.

Стоит отметить, что одобрение, полученное по онлайн заявке, будет иметь предварительный характер. Окончательное решение банк примет только после предоставления необходимой документации.

Рассмотрение занимает 1-3 рабочих дня, но для зарплатников и крупных организаций с белым доходом возможно экспресс рассмотрение в течение одного дня.

После положительного решения необходимо подобрать нужный объект недвижимости. Далее собирается пакет документов уже по самому жилью.

О том, какой пакет документов нужно собрать мы говорили ранее в посте «Документы для ипотеки». Обязательно загляните туда, как объект будет подобран.

После согласования этого пакета Промсвязьбанк выносит окончательное решение по кредитованию. За ним следует назначение даты сделки. В этот день подписываются документы по ипотеке, оформляется закладная и происходит регистрация сделки в государственных органах.

В Просвязьбанке существует практика работы с аккредитивами. Это специальный счет, на который выдается ипотечный кредит. Деньги продавцу с этого счета будут переведены только при выполнении условий, описанных в условиях его раскрытия. Как правило, это предоставление отрегистрированного договора купли-продажи или ДДУ, а также документы, подтверждающие оплату первого взноса продавцу.

В банке обязательное требование – это страхование жизни и здоровья заемщика. Без этого банк ипотеку не оформит. Тарифы вполне подъемные – в пределах 0,5% от суммы кредита. Также обязательно страхуется конструктив при оформлении вторичного жилья.

Промсвязьбанкне не работает с завышением, поэтому ипотеку без первоначального взноса можно взять только по специальной программе на новостройку.

Процентные ставки по ипотеке от Промсвязьбанка

Разобравшись с основными программами и предложениями, требуется заострить внимание на условиях, влияющих на изменение размера процентной ставки.

Среди них:

  • участие в зарплатном проекте (получение зарплаты на банковскую карту);
  • приобретение недвижимости у аккредитованных партнёров финансового учреждения;
  • страхование жизни, здоровья, рисков и купленного дома;
  • использование специальных программ, позволяющих претендовать на льготы;
  • получение военной ипотеки;
  • снижение времени погашения задолженности (каждый дополнительный год увеличивает итоговую сумму долга).

Отдельного внимания заслуживает тот факт, что желающие сэкономить способны использовать материнский капитал для погашения части задолженности или первого взноса. Для этого достаточно сообщить о подобном желании менеджеру и заранее подготовить сертификат, доказывающий право распоряжаться деньгами.

Условия ипотеки в Промсвязьбанке

Как и любое солидное финансовое заведение, Промсвязьбанк выдаёт кредиты не всем желающим их оформить. У банка имеются особенные требования к потенциальным соискателям средств.

Чтобы получить одобрение, требуется соответствовать следующим условиям:

  • российское гражданство;
  • возраст от 21 года до 65 лет на момент полного погашения долга;
  • регистрация и постоянное проживание в субъекте страны, где присутствует подразделение банка;
  • трудовой стаж – год (для ИП – 2 года);
  • беспрерывная трудовая практика на последнем рабочем месте – 4 месяца;
  • в качестве созаёмщиков допускается привлечение любых близких родственников, если это допускается законом и они имеют возможность делать взносы (кроме несовершеннолетних и недееспособных);
  • требуется наличие 2 телефонов, один из которых обязан быть стационарным.

Если человек соответствует перечисленным требованиям, он уже сейчас может подать онлайн-заявку на кредитование.

Кредит «Альтернатива»

Кредит «альтернатива» предоставляет своим клиентам получить денежную сумму на любые цели, которые могут даже не касаться приобретения жилья.

Максимальная сума кредита составляет 1,5 млн. рублей под 13,5%. Кредит можно оформить от 3 до 15 лет.

Дополнительными преимуществами данного кредита являются:

  • возможность воспользоваться бесплатной юридической помощью при оформлении документов;
  • возможность досрочно погасить кредит без комиссий и штрафов;
  • при оформлении кредита, могут браться доходы 4 членов семьи.

Условия ипотеки-кредита «Альтернатива»

Документы

Следующий пункт, требующий не меньшего внимания, чем отзывы об ипотеке в Промсвязьбанке или описание программ кредитования, связан с перечнем документов, позволяющих получить средства. Заёмщикам следует подготовить:

  • паспорт;
  • второй документ, удостоверяющий личность;
  • трудовую книжку и её заверенную копию;
  • справки и бумаги, подтверждающие доход;
  • военный билет или его аналог;
  • документы на приобретаемую недвижимость;
  • паспорта и анкеты созаёмщиков.

Дополнительно потребуется заполнить заявку на получение денег.

Важно подчеркнуть, что держатели зарплатных карт могут обойтись без трудовой книжки и справок о доходах, но полный перечень требуемых бумаг зависит от менеджера, принимающего решение о выдаче займа. Он способен затребовать дополнительные справки и документы, которые помогут ему принять верное решение.

Порядок обращения в банк и оформление ипотечного кредита

Заявку на кредит можно подать классическим способом: обратиться в отделение банка по месту жительства с полным пакетом документов и получить решение через 2 – 3 дня. Для клиентов, которые получают заработную плату на карты Промсвязьбанка, рассмотрение ипотечной заявки может проводиться в течение дня.

Можно воспользоваться официальным сайтом банка и подать заявку по выбранной программе дистанционно. Это удобно, потому что можно рассчитать сумму кредита на виртуальном ипотечном калькуляторе, заполнить необходимые данные и отправить в банк онлайн заявку. Уже после получения предварительного положительного решения начать собирать полный пакет документов.

При подаче заявки на ипотечный кредит основные трудности и временные затраты уходят на сбор документов. Важно помнить, что пакет документов касается не только заемщика, но и членов семьи, созаемщиков, поручителей.

Все документы должны быть актуальны по срокам и оформлены в соответствии с действующим законодательством. Для ряда документов требуется нотариальное заверение. Банк также может затребовать дополнительные документы на свое усмотрение.

Надо быть готовыми к тому, что сумма кредита, утвержденная банком, может отличаться от заявленной клиентом суммы с учетом проведенного андеррайтинга. На окончательное решение влияет платежеспособность всех участников заявки, кредитная история, заключение службы безопасности и многие другие факторы.

Фактический срок рассмотрения заявки также может отличаться от заявленного в оферте и продлиться от нескольких дней до пары недель. Поэтому окончательный выбор жилья лучше делать после получения от банка положительного решения.

После одобрения суммы кредита заемщик предоставляет документы на приобретаемую недвижимость.

Если у юристов банка не возникнет вопросов, назначается дата сделки, в которую происходит подписание кредитного договора, сопутствующих договоров залога, поручительства, страхования, выдача ипотечного кредита, купля – продажа квартиры, оформление недвижимости в собственность покупателя в государственных регистрационных органах.

Рефинансирование

Помимо перечисленных программ кредитное учреждение предлагает рефинансирование. С его помощью клиенты смогут снизить размер ежемесячных выплат. На текущий момент банк предлагает следующие условия:

  • процентная ставка от 10,5%;
  • сумма – до 15 миллионов рублей;
  • срок – от 36 до 300 месяцев.

При этом важно, чтобы у должника не имелось просрочек по текущему займу. Кроме того, плательщик обязан соответствовать перечисленным выше требованиям. Только так можно получить одобрение заявки и рассчитать платежи по новому графику.

Ещё одним значимым нюансом, о котором следует помнить, является необходимость предоставить в банк договор ипотечного кредитования, который требуется рефинансировать. Без него рассчитывать на одобрение бессмысленно.

Краткая справка о банке

Промсвязьбанк (ПСБ) создан в 1995 году. Сегодня это один из системообразующих банков Российской Федерации. Современный Промсвязьбанк – универсальное кредитное учреждение, активно работающее с финансовыми рынками, крупным, средним, малым бизнесом, а также физическими лицами.

До 2021 года главными акционерами банка выступали Дмитрий и Алексей Ананьевы, владевшие контрольным пакетом акций. С 2021 года управление банком перешло к временной администрации ЦБ РФ.

В 2018 году Министерство Финансов приняло решение об организации на базе ПСБ банка по обслуживанию государственных заказов, связанных с оборонной промышленностью.

После этого стопроцентный контроль над кредитной организацией перешел к АСВ.

Таким образом, на сегодня Промсвязьбанк является полностью государственным банком.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector