Жилищная ипотека в металлинвестбанке – финансовый консультант

Оформить ипотеку в Металлинвестбанк сегодня: условия и процентные ставки по ипотечным кредитам на 2018 год в Москве

Жилищная ипотека в Металлинвестбанке - финансовый консультант

Выбор одной из 17 ипотечных программ в банке «Металлинвестбанк» в Москве – отличный шанс улучшить свои жилищные условия в 2018 году.

Несмотря на очевидные сложности ипотечного кредита, заемщик получает возможность инвестировать в недвижимость, и в ряде случаев приобретает существенную выгоду от подобной операции.

Самый главный и неоспоримый плюс ипотеки – быстрый переход из категории нанимателей жилья в собственники.

Металлинвестбанк выдает ипотеку на новостройки следующих застройщиков: AFI Development, АЛВЕК, Бэсткон, Долгопрудненская строительная компания, ДСК-1, ФСК Лидер, ГК Инград, ГК Пионер, ГК Рассвет, Гранель, Группа Эталон, KASKAD Family, КОМПАНИЯ ПРОМСЕРВИС, Кортрос, МС-групп, Некрасовка Девелопмент, RDI, Роситал, Сибпромстрой, Sminex, Стройпромавтоматика, TEKTA GROUP, Тройка РЭД, Urban Group. Показать все

Государев дом

2017 – 2023, Строится

район Ленинский, Лопатино Аннино, Бульвар Дмитрия Донского

Стоимость квартир
Студия от 19,74 м2 до 24,69 м2 1,60–2,29 млн. руб.
1-комнатная от 33,22 м2 до 38,71 м2 2,56–3,51 млн. руб.
1-комнатная от 35,48 м2 до 54,73 м2 2,70–4,57 млн. руб.
3-комнатная от 48,85 м2 до 68,44 м2 3,52–5,90 млн. руб.

Малина

2017 – 2022, Строится

Красногорск, район Нахабино, улица Покровская Тушинская

Стоимость квартир
Студия от 19,74 м2 до 24,93 м2 1,40–2,06 млн. руб.
1-комнатная от 33,22 м2 до 38,74 м2 2,29–3,19 млн. руб.
2-комнатная от 48,13 м2 до 56,33 м2 3,23–4,44 млн. руб.

Императорские Мытищи

2017 – 2022, Есть сданные

Медведково

Стоимость квартир
Студия от 23,03 м2 до 27,20 м2 1,81–2,45 млн. руб.
1-комнатная от 34,89 м2 до 37,95 м2 2,64–3,42 млн. руб.
2-комнатная от 48,71 м2 до 60,38 м2 3,41–4,92 млн. руб.
3-комнатная от 74,68 м2 до 74,80 м2 5,00–6,16 млн. руб.

Чтобы получить ипотечный кредит в банке «Металлинвестбанк» в Москве, нужно иметь определенный уровень дохода, хорошую кредитную историю, собрать пакет документов и пройти через серьезную процедуру проверки.

Предварительно оценить свои возможности, составить представление об уровне итоговой переплаты и размере ежемесячных выплат по ипотеке можно, обратившись к расположенному в левой части сайта калькулятору ипотеки.

Зная общую стоимость приобретаемой недвижимости, размер первоначального взноса и предположительный срок выплат, вы сможете подобрать оптимальную ипотечную программу в 2018 году в банке «Металлинвестбанк» в Москве.

Рекомендуемые ипотечные продукты других банков

Сумма кредитаСрокСтавка
Ипотека “Кредит на квартиру” 6,6
от 600 000 руб.до 50 000 000 руб. до 30 лет от 9,29%
Преимущества ипотеки:Оформите кредит на покупку жилья с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ: ипотека молодым; материнский капитал; кредит по одному документу; назначь свою ставку; назначь свою страховку; половина платежа раз в 14 дней.
Лицензия №1326 Детальный расчет Подробнее
Сумма кредитаСрокСтавка
Ипотека “Строящееся жилье” 7,2
от 600 000 руб.до 50 000 000 руб. до 30 лет от 8,9%
Преимущества ипотеки:Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ: ипотека молодым; материнский капитал; кредит по одному документу; назначь свою ставку; назначь свою страховку.
Лицензия №1326 Детальный расчет Подробнее

Перечень страховых компаний-партнеров банка «Металлинвестбанк», аккредитованных для проведения операций по страхованию рисков физических лиц-заемщиков Банка в рамках программ ипотечного кредитования.

    • Для физических лиц:Пн.-Пт.: 10:00—18:00
    • Для юридических лиц:Пн.-Пт.: 10:00—17:00
    • Для физических лиц:Пн.-Пт.: 09:30—20:00Сб.: 09:30—17:30
    • Для юридических лиц:Пн.-Пт.: 09:30—17:00
    • Время работы:Пн.—Пт.: 09:30—17:30
    • Для физических лиц:Пн.-Пт.: 09:30—20:00Сб., Вс.: 09:30—17:30
    • Для юридических лиц:Пн.-Пт.: 09:30—18:00
    • Для физических лиц:Пн.—Пт.: 09:30—17:30

Все отделения банка «Металлинвестбанк»

Источник: https://moskva.vbr.ru/banki/metallinvestbank/ipoteka/

Виды ипотечных программ «Металлинвестбанка» в 2018 году

«Металлинвестбанк» работает на финансовом рынке более 25 лет и входит в сотню самых крупных банков Российской Федерации. Учреждение обслуживает предприятия металлургической отрасли и промышленности, малый бизнес и граждан. Одним из направлений финансовой деятельности организации является ипотечное кредитование. Причем представлены банковские продукты в большом разнообразии.

В 2018 году банк предлагает несколько программ для приобретения недвижимости в ипотеку. Каждая их них предназначена для покупки определенного вида имущества на своих условиях.

Такая ссуда выдается на срок от 1 года до 25 лет. Кредитный лимит зависит от региона нахождения жилья. Для Москвы и области он составляет от 500 тыс. до 25 млн рублей, для других регионов – от 250 тыс. до 12 млн.

Годовая процентная ставка начисляется исходя из размера оплаченного первого взноса, без которого при оформлении договора не обойтись. При уплате:

  • 10–15% заем выдается под 12,5% за год;
  • 15–20% – под 10,6%;
  • свыше 20% – под 10,4% годовых.

Возможно уменьшение ставки, если заемщик участвует в программе лояльности партнеров «Металлинвестбанка».

На покупку строящейся недвижимости

Срок кредитования и максимальные суммы ссуды совпадают с условиями для покупки готовых квартир:

  • Длительность – от 1 до 25 лет.
  • Лимит – от 500 тыс. до 25 млн (Москва и область) и от 250 тыс. до 12 млн для других регионов.
  • Годовой процент при первом взносе более 20% – 10,4% в год, от 15 до 20% – 10,6% или 12,5% при оплате от 10 до 15% стоимости жилья.

Такой заем выдается только на приобретение квартир от застройщиков, аккредитованных «Металлинвестбанком».

С перечнем аккредитованных банком предприятий и предлагаемыми ими объектами можно ознакомиться на этой странице официального сайта.

Основные условия – сроки и кредитные лимиты этой программы совпадают с предыдущими. А вот ставки за использование ипотечных средств – отличаются:

  • При первоначальном внесении до 30% стоимости дома кредит выдается под 14% годовых.
  • При оплате от 30 до 50% от цены – под 13,5% в год.
  • 50% и более – под 13%.

Кредиты под залог имеющегося жилья

В эту категорию включено две программы финансирования частных лиц, каждая из которых предполагает определенную цель расходования средств.

Снизить процент можно, подключив опцию «Твои условия», в соответствии с которой при разовой оплате от 1 до 4% от размера кредита можно снизить процент переплаты на 0,5–1,5%.

НазваниеРазовый платеж (% от суммы ссуды)Снижение годовой ставки (на %)Для всех клиентовДля работников компаний-партнеров банка
S 1 0,5
M 2,5 1,5 1
XL 4 3 1,5

Обратите внимание, что сотрудники партнерских предприятий имеют преимущество «по умолчанию». Дисконт в полпроцента предоставляется бесплатно.

Применение опции исключает суммирование с другими скидками или участие в программах по уменьшению ставок.

Ипотека на покупку другого жилья

Воспользовавшись предложением, заемщик может купить недвижимость под залог имеющейся в собственности. Это тот вариант, когда нужно приобрести объект, не соответствующий условиям банка или страховых компаний по каким-либо критериям или обзавестись дополнительным жильем без продажи имеющегося.

Кредитный лимит такого займа не может превышать:

  • 80% от цены, прописанной в отчете независимой оценки квартиры, выступающей в качестве обеспечения (залога) по ипотеке;
  • 50% от стоимости, закрепленной в независимой оценке дома и земельного участка.

Есть ограничения и в денежном выражении: от 500 тыс. до 25 млн для жителей Москвы и МО, от 250 тыс. до 10 млн – для всех остальных населенных пунктов.

Обратите внимание, что максимальная сумма займа не может быть выше цены приобретаемого жилья, указанной в договоре купли-продажи.

Выдаются деньги на срок от 1 до 15 лет. Стандартная ставка по ипотеке зависит от первоначального взноса и составляет:

  • 13,5% за год при оплате до 50% цены на квартиру;
  • 14% годовых – при внесении более 50% стоимости жилья.

Ипотечный кредит на ремонт

Максимальный лимит, в зависимости от размера первоначального платежа, составит:

  • 15% годовых, если оплачено более половины от суммы кредита;
  • 14,5% в год, если первый платеж менее 50%.

Также на сумму кредита повлияет результат оценки залога. При передаче в банк квартиры, максимальный объем заемных средств не превысит 70% от стоимости по отчету оценщика, если обеспечением является частный жилой дом с участком – до 50%.

В денежном выражении ограничения следующие:

  • Для жителей Москвы и области от 500 тыс. до 10 млн рублей.
  • Для других регионов от 250 тыс. до 3 млн в отечественной валюте.

Ссуда на покупку апартаментов

Такой заем выдается на период от 1 до 25 лет. Размер кредита зависит от региона нахождения апартаментов:

  • Москва и область – от 500 тыс. до 10 млн рублей.
  • Другие регионы – от 250 тыс. до 5 млн рублей.

Годовой процент рассчитывается в зависимости от оплаты первоначального взноса. При перечислении:

  • 10–20% заем выдается под 11,75% за год;
  • 20–30% – под 11,5%;
  • свыше 30% – под 11% годовых.

Программа ипотечного кредитования ДОМ.РФ

ДОМ.РФ – ресурс для розничной продажи недвижимости государственного Агентства жилищной ипотеки, деятельность которого направлена на обеспечение недвижимым имуществом российских граждан. Указанное Агентство предлагает программы ипотечного кредитования:

  1. Для покупки готовых квартир.
  2. Для приобретения недвижимости в строящемся здании.
  3. Рефинансирование (перекредитование полученной ранее ипотеки, в том числе на апартаменты).
  4. Заем под залог имеющегося жилья.
  5. Специальное предложение для военных.
  6. Покупка апартаментов (в рамках первых двух продуктов).
Читайте также:  Банковские денежные переводы за границу: тарифы и комиссии - финансовый консультант

Выдается заем на срок от 3 до 30 лет на сумму от 300 тыс. до 20 млн рублей (для Москвы и области) или до 10 млн рублей для других регионов, с первоначальным взносом не менее 20% от стоимости покупаемой квартиры. Годовая ставка – от 9%. Для программы финансирования военнослужащих условия могут быть изменены.

При участии в программе от ДОМ.РФ можно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса (до 10% стоимости жилья) или получить ссуду по двум документам – «Легкая ипотека».

Аналог программы есть также в Сбербанке.

Акции по ипотеке

В 2018 году «Металлинвестбанк» предлагает две акционные программы. Первая под названием «Ипотечный кредит 8,7%» позволяет приобрести квартиру в новостройке или на вторичном рынке из списка застройщиков, принимающих участие в акции банка. Действует предложение с апреля по конец сентября 2018 года.

Параметры спецпредложения:

  • Ставка 8,9% годовых при первом взносе от 10 до 20% и 8,7%, если внести большую сумму. Скидки и надбавки не применяются.
  • Период возврата заемных средств от 1 до 25 лет.

Программа «Ипотечный кредит 11%» рассчитана на клиентов ГК «Абсолют», которым необходима ипотека для приобретения недвижимости. Особые условия:

  • Первый взнос снижен до 10% от цены на квартиру;
  • Годовая ставка составляет 11%. Как и в предыдущей акции, скидки и надбавки неприменимы.

Период действия акционного предложения с февраля по конец мая 2018 года.

Размер кредитного лимита по двум программам единый: для жителей Москвы и МО от 500 тыс. до 25 млн, для иных регионов от 250 тыс. до 12 млн рублей.

Список аккредитованных застройщиков, участвующих в акциях, можно скачать здесь.

Требования к приобретаемой недвижимости

Ипотека от «Металлинвестбанка» предусматривает выдачу денежного займа для покупки:

  • Квартиры или апартаментов (недвижимость от хозяина или в новостройке с оформлением права собственности).
  • Частного дома с земельным участком (с оформленным свидетельством о праве собственности).
  • Земли под постройку дома (при отсутствии на нем сооружений).

Покупаемая и передаваемая в залог квартира должна соответствовать следующим требованиям:

  • Это отдельная квартира в многоквартирном доме.
  • Объект расположен в зоне обслуживания банка, не находится на закрытой территории.
  • В квартире подключены все инженерные системы: водоснабжение, электричество, отопление, газ (если предусмотрено).
  • Помещение соответствует поэтажному плану. Незаконные перепланировки потребуется согласовать или вернуть квартире прежнее состояние, о чем в банк подается нотариально заверенное обязательство. Срок выполнения работ – до полугода.
  • Недвижимость должна быть свободна от прав третьих лиц (банки, кредиторы, МФО, физические лица, не состоящие в родстве с продавцом).
  • Материал перекрытий – бетон и/или железобетон.

Банк не заключает сделки между родственниками первого и второго круга (супруги, дети, родители, братья и сестры, бабушки и дедушки). Также не кредитуется аварийное жилье или то, которое внесено в список, как нуждающееся в капитальном ремонте/сносе.

Если квартира расположена в Москве или МО, допускается только железобетонное перекрытие. Для зданий, возведенных до 1980 года: не менее 5 этажей (для столицы); если год постройки до 1975 – от 5 этажей для панельных домов, от 2 этажей – для кирпичных (для области).

Земельные участки должны находиться в населенных пунктах, вблизи других частных или многоквартирных домов, пригодных для постоянного проживания. Это могут быть коттеджные поселки, деревни, пригород. Требования к объектам:

  • Наличие подъездной дороги в приемлемом состоянии, которая обеспечит беспрепятственный доступ к участку и/или дому в любое время года.
  • Дом должен иметь статус жилого в правоустанавливающих документах.
  • Наличие всех основных коммуникаций (электричество от электроснабжающей компании, центральное водоснабжение или скважину, отопление), бетонного, каменного или кирпичного фундамента.
  • Удовлетворительное состояние, отсутствие критичных дефектов и неисправностей оборудования, которые могут навредить зданию/помещению.
  • Отсутствие обременения третьих лиц.
  • Соответствие планировки техническому плану.
  • Участок по документам относится к «земле населенных пунктов либо поселений».
  • Зарегистрированное право владения на продавца.
  • Наличие разрешения на ведение с/х деятельности или индивидуального жилищного строительства.

Год постройки здания (для всех регионов/для Москвы) – после 1980/1990 года, площадь участка должна превышать 600/400 кв.м., при расположении в черте города, или более 900/1200 кв.м. для пригородной зоны.

Договор не может быть заключен между родственниками первого и второго круга. Допустимо, чтобы интересы продавца представлял другой человек, при наличии нотариально заверенной доверенности.

Кто может стать клиентом банка

«Металлинвестбанк» выдвигает стандартные требования к заемщикам:

  1. Возраст – старше 18 и младше 55 лет (для женщин) или 60 (для мужчин) на момент оформления ипотеки.
  2. Возраст до 65 лет для всех граждан на дату окончания действия кредитного договора. Если необходимо кредитования до 75 лет, можно обратиться в РСХБ.
  3. Российское гражданство.
  4. Наличие регистрации (постоянной или временной) в любом регионе РФ.
  5. Наличие трудового стажа более 1 года и не менее 4 месяцев у последнего работодателя.

Перечень документов, необходимых для оформления ипотеки

При подписании ипотечного договора заемщику и созаемщикам нужно предоставить в банк такие документы:

  • Анкета-заявка на выдачу займа.
  • Согласие клиента на получение сведений из Бюро кредитных историй.
  • Российский паспорт с пометкой о регистрации.
  • Справка о временной регистрации (если нет постоянной).
  • Выписка из трудовой, заверенная работодателем, контракт (для военнослужащих), копия трудового соглашения (для работающих по найму).
  • Справка о заработной плате по банковской форме или 2-НДФЛ с подписью и печатью.
  • Приписное свидетельство или военный билет (для мужчин призывного возраста).
  • Документ о семейном положении (о браке или разводе) – при наличии.
  • Брачный договор или контракт.

Чистые бланки можно скачать здесь: анкета-заявление, справка о размере заработка.

Анкета-заявление с.1с.2с.3с.4с.5с.6Справка о доходах

Дополнительно можно предоставить подтверждение других источников дохода (справки, выписки) и их основание (пенсионное удостоверение, договор аренды или банковского вклада и т. д.), ИНН.

Также к этой категории относятся документы о социальном статусе – дипломы и свидетельства об образовании, документы, подтверждающие наличие ликвидной собственности (движимой и недвижимой), сертификат на маткапитал.

ИП или юридические лица должны предоставить полный пакет бумаг, отображающих ведение финансово-хозяйственной деятельности:

  • Бухгалтерский и налоговый учет.
  • Регистрационные или учредительные бумаги.

По недвижимости должны быть поданы правоустанавливающие документы, техническая документация и кадастровый паспорт, выписка из домовой книги, отчет независимой оценки. Также пакет должен содержать бумаги о продавце. По усмотрению банка список может быть увеличен. Иногда запрашиваются сведения о наличии других кредитов.

Особенности страхования

Обязательным условием подписания ипотечного договора «Металлинвестбанк» ставит заключение соглашения о страховании недвижимости, выступающей обеспечением по займу, от утраты или повреждения.

Личное страхование клиента на случай смерти или болезни, а также риски по утрате прав собственности на жилье являются добровольным. При отказе от страхования жизни и здоровья годовой процент по ипотеке увеличивается на 1 пункт. Предоставляют услугу компании, отвечающие требованиям «Металлинвестбанка».

Оформление, получение и выдача средств

Подать заявку на получение ипотеки можно, обратившись в отделение банка или заполнив специальную форму на официальном сайте, в разделе «Частным лицам», «Ипотека», на любой странице с кредитным предложением.

Менеджер банка свяжется с клиентом по указанному номеру и уточнит все детали. Однако решение по такой онлайн-заявке может быть только предварительным. Для получения окончательного ответа необходимо лично обратиться в банк и предоставить требуемую документацию.

Разрешено полное или частичное досрочное погашение ссуды в день перечисления ежемесячного платежа. При частичном возврате займа проводится перерасчет графика выплат и изменяется срок кредита или сумма взноса (на выбор).

Среди богатого разнообразия ипотечных программ легко выбрать подходящую. Базовые ставки «Металлинвестбанка» вписываются в рамки «средних». Однако рекомендуется обратить внимание на услуги по снижению процента путем оплаты небольшой части долга.

Источник: https://creditkin.guru/ipoteka/v-metallinvestbanke-usloviya.html

Ипотека Металлинвестбанка в 2018 – без первоначального взноса, отзывы, рассчитать

Металлинвест банк – одна из немногих кредитных организаций, где можно оформить ипотечный займ без первоначального взноса. Специалистами было разработано и внедрено несколько разнообразных и выгодных кредитных программ, которые в настоящее время предлагаются клиентов и пользуются спросом. Так, по одной из них, можно оформить ипотечный кредит по низкой процентной ставке – 10,5% годовых.

О банке

Финансовая кредитная организация Металлинвестбанк была основана в 1993 году и с тех пор успешно действует на российском рынке. Сегодня организация является универсальным кредитным учреждением, в котором предлагается широкий спектр банковских продуктов, обслуживается большой поток клиентов.

Читайте также:  Неучтенные проценты по кредиту в сбербанке - финансовый консультант

Для получения ипотечного кредита достаточно предъявить лишь несколько основных бумаг, что является несомненным плюсом и отличает Металлинвестбанк от других кредиторов. В основном, клиентами банка являются учредители различных металлургических компаний, а также предприятий в смежных отраслях.

Основные филиалы банка открыты  и действуют в пяти российских городах:

  • Белгород;
  • Выкса;
  • Новосибирск;
  • Нижний Новгород;
  • Пермь.

Основные направления банковской деятельности:

  • кредитование, в том числе и ипотечное;
  • обслуживание клиентов;
  • факторинг;
  • выпуск и обслуживание кредитных карт;
  • выдача различных гарантий;
  • депозитные вклады;
  • работа с ценными бумагами;
  • работа с производственными финансовыми инструментами.

Банк стремится действовать взвешенно, тщательно просчитывая все риски, что позволяет получать хорошую прибыль, не теряя доходы. Большое внимание за последние годы стало уделяться оказанию помощи в развитии среднего и малого бизнеса.

По размеру личных активов банк занял 61 место по результатам исследования, проведенного журналом «Эксперт». Также было назначено 17 место в рейтинге надежности среди всех кредиторов.

В работе используются современные платежные системы, такие, как Виза и Мастер Кард. Банк является членом Национальной Фондовой Ассоциации и ММВА.

Требования к заемщикам

Поскольку банк, прежде всего, предлагает выгодные условия для развития малого и среднего бизнеса, то за получением кредитов могут обращаться как физические, так и юридические лица.

В каждом случае назначается индивидуальная процентная ставка, устанавливается график погашения. Размер кредита также может отличаться для разных клиентов, поскольку он устанавливается лишь после анализа доходов и расходов предприятия.

Основные требования к заемщикам банка Металлинвест:

  1. Минимальный возраст на момент оформления ипотеки – 18 лет, что выделяет данного кредитора из ряда других организаций, где минимальный возрастной порог – 21 год. Максимальный возраст – для женщин и мужчин — 65 лет.
  2. Если ипотека оформляется на непродолжительный период времени, возможно оформление на женщин в возрасте до 55 лет и на мужчин до 60 лет.
  3. Обязательно наличие российского гражданства.
  4. Постоянная регистрация на территории страны, может также быть использована и временная, при условии, что гражданин официально трудоустроен и выплачивает налоги в течение определенного периода времени.
  5. Трудовой стаж в общем должен быть не менее, чем 1 год. На последнем месте работы – от 4 месяцев.

Данные требования действительны ко всем сторонам сделки  — не только к физическому лицу, выступающему в роли заемщика, но и к созаемщику, а также к поручителю.

Если клиент не соответствует хотя бы одному требованию, в выдаче ипотеки может быть отказано.  В других кредитных организациях требования могут быть намного строже, что касается в частности возраста – с 18 лет получить ипотеку можно лишь в некоторых российских банках, что является большим риском для кредитора в связи с отсутствием большого стажа работы у гражданина.

Необходимые документы

Прежде всего, обращаясь в банк, клиенту следует изучить условия кредитования на официальном сайте, а также сделать приблизительный расчет платежей, чтобы точно знать, какая сумма в итоге может быть выдана.

При обращении в банк, клиент заполняет анкету – заявку, которую можно взять у сотрудника или заполнить дома, скачав бланк по ссылке. Также должна быть заполнена следующая справка для получения ипотечного займа.

Перечень документов:

  1. Паспорт гражданина РФ, копии страниц.
  2. ИНН.
  3. Военный билет или водительское удостоверение.
  4. Финансовая отчетность предприятия, учредительские документы.
  5. Бумаги, предоставленные продавцом недвижимости – тех. и кадастровый паспорт, план объекта, договор купли – продажи, справка, подтверждающая оформление права собственности.
  6. Отчет об оценке имущества, которая проводится по заявке клиента еще до того, как  будет заключено соглашение с продавцом объекта.

Все документы проверяются сотрудниками банка в течение 2 – 5 дней, после чего может быть принято окончательное решение по кредиту.

Как оформить ипотеку в Металлинвестбанке

Оформление ипотеки в Металлинвестбанке осуществляется по стандартной схеме, схожей с теми, что действуют в других крупных российских финансовых организациях.

Шаги по оформлению займа:

  1. Сбор документов, обращение к кредитору для заполнения заявки и обсуждения условий ипотеки. Обсуждается график внесения платежей, размер займа и другие условия.
  2. После того, как будет дано предварительное одобрение, необходимо связаться с продавцом недвижимости для того, чтобы документально оформить сделку, заключив договор купли – продажи. До этого клиент предъявляет кредитору техническую документацию по недвижимости, в том числе и отчет об оценке, в котором указывается фактическая, рыночная стоимость.
  3. Осуществляется передача денег продавцу, после чего клиент оформляет на себя право собственности, а объект недвижимости передает банку в залог, подписав закладную.
  4. Платежи по кредиту вносятся в соответствие с установленным графиком – раз в месяц или раз в квартал.

На оформление ипотеки может уйти от 2 до 10 дней. Сроки растягиваются, если не хватает каких – либо документов или выбранный клиентом объект для покупки не одобрен банком.

Как рассчитать

Сегодня пользователи интернета могут самостоятельно рассчитать сумму ежемесячных платежей, воспользовавшись специальной форме на официальном сайте, или на стороннем сайте, созданном для выбора кредитора.

Получив информацию о размере платежей, клиент может решить, нужно ли оформлять  залог при обращении в банк, или размер платежа подходит и может быть осилен.

Для того, чтобы произвести расчет, необходимо заполнить небольшую мини – анкету на стороннем сайте по поиску кредитора:

Указывается минимум информации: город, тип недвижимости  и ее стоимость, сумма первоначального взноса и предполагаемый срок кредитования.

На официальном сайте Металлинвестбанка для расчета стоимости кредита необходимо заполнить анкету, которая будет проведена специалистом.

В анкете указывается вид кредита, регион, в котором он должен быть выдан, отделение банка, которое клиент может посетить для оформления документов, персональные и контактные данные. Обязательно нужно указать номер телефона, в противном случае заявка не будет принята к рассмотрению.

Преимущества  и недостатки

Как и в любой другой кредитной организации, в Металлинвестбанке ипотечные программы далеки от совершенства – они имеют свои плюсы и минусы.

Преимущества:

  1. Быстрое рассмотрение заявки и оформление кредита.
  2. Минимальные требования к клиенту.
  3. Возможность получения займа с 18 лет.
  4. Процентные ставки ниже, чем у конкурентов.
  5. Большая сумма кредита, доступная даже при первичном оформлении.
  6. Регулярное проведение акций.

Недостатки:

  1. Банк малоизвестный и недостаточно крупный.
  2. Филиалы банка открыты только в пяти российских городах, в таких крупных как Москва и Санкт – Петербург отделений данного банка нет.
  3. Получить займ могут только владельцы малого или среднего бизнеса.

Перед тем, как подавать заявку, следует внимательно изучить условия и требования и убедиться в том, что предлагаемая банком кредитная программа подходит в данном случае.

Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке? Найдите ответ на этой странице.

Как получить коммерческую ипотеку физическому лицу, узнайте тут.

Источник: http://kvartirkapro.ru/ipoteka-metallinvestbanka/

Ипотечное кредитование в Метллинвестбанке

5

Металлинвестбанк реализует различные кредитные программы. В финансовом учреждении можно получить заемные средства на покупку готовых квартир и домов. Также действуют ипотечные программы для строительства нового жилья. Льготная категория населения имеет право воспользоваться программой с государственной поддержкой. Рассмотрим все доступные варианты жилищного кредитования.

Программа «Ипотека 12,25% — Надо брать»

В Металлинвестбанке можно оформить ипотеку с различными условиями.

Для согласования заявки клиенту понадобится достаточно небольшой размер личных накоплений — от десяти процентов стоимости квартиры или дома. Процентная ставка установлена на уровне 12,25%.

Если потенциальный заемщик зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя или его доля в бизнесе составляет более пятидесяти одного процента, для него банковское вознаграждение повышается на 0,5 п. п.

Других условий для изменения годовой процентной ставки не предусмотрено.

В программе могут участвовать клиенты, которые выбрали жилье как на первичном, так и на вторичном рынке. Срок кредитования составляет от одного года до двадцати пяти лет.

Сумма ипотеки зависит от регионального расположения недвижимости. Если клиент подает заявку в Москве или Московской области, ему согласуют от пятисот тысяч до двадцати пяти миллионов рублей.

Для региональных представительств можно запросить от двухсот пятидесяти тысяч.

Программа банка «Ипотека 12,25% — Надо брать».

Максимально возможная сумма составляет двенадцать миллионов рублей. Металлинвестбанк кредитует только в национальной валюте.

Требования к участникам договора

Все физические лица (титульный заемщик, поручители и созаемщики) должны соответствовать единым банковским требованиям:

  1. На момент подписания договора возраст сторон должен находится в границах от восемнадцати до пятидесяти пяти лет для представителей женского пола. Мужчины на момент согласования должны быть не старше 60 лет.
  2. По окончании действия договора независимо от пола участника лицам должно быть не более 65 лет.
  3. Обязательно понадобится гражданство Российской Федерации.
  4. Принять участие в кредитной сделке могут лица с постоянной и временной регистрации в пределах РФ.
  5. На последнем месте работы стаж должен составлять не менее четырех месяцев.
  6. Согласно с данными трудовой книжки общий трудовой стаж превышает один год.
Читайте также:  Где самые высокие проценты по вкладам в банках перми - финансовый консультант

Страхование рисков

Банк достаточно серьезно относится к минимизации рисков. Поэтому клиент обязан для получения ипотеки оформить несколько страховых полисов. В их число входит:

  • страховка имущества на случай утраты или повреждения;
  • полис риска смерти или потери трудоспособности заемщика;
  • страхование рисков полной утраты или ограничения права собственности на недвижимость.

Согласно с действующим законодательством банк не имеет права заставлять клиента приобретать два последних продукта. Но, если клиент откажется от оформления или нарушит условия страхового договора, процентная ставка увеличится на один процент.

На самом деле клиент может не беспокоиться о безопасности сделки. Металлинвестбанк сотрудничает с проверенными страховыми компаниями. К тому же тарифы партнерских фирм достаточно лояльные.

Список документов

В обязательный перечень бумаг входит:

  1. Анкета и заявление на ипотеку.
  2. Согласие на передачу и обработку данных из бюро кредитных историй.
  3. Паспорт гражданина Российской Федерации.
  4. Если у стороны сделки нет постоянной прописки, дополнительно понадобится подтверждение временной регистрации.
  5. Трудовая книжка. Отдел кадров должен сделать копию всех заполненных страниц. В документе должны быть отражены данные фактического места работы и дата выдачи. В обязательном порядке все бумаги заверяются работодателем. Военнослужащие и другие категории населения, могут предоставить контракт и справку с места фактической службы.
  6. Справка с места работы. В документе нужно отразить сведения за последние полгода. Если клиент не может предоставить типовую форму налоговой декларации 2-НДФЛ, банк выдаст бланк для заполнения. Обязательно нужно заверить документ подписью должностного лица и печатью.
  7. Военный билет (для лиц призывного возраста).
  8. Свидетельство о заключении или расторжении брака. При наличии брачный договор или контракт.

Дополнительно банк может запросить:

  • В качестве подтверждения стабильных денежных поступлений пенсионное свидетельство, договор о сдаче жилья в аренду, трудовой контракт, выписку из банковского счета и так далее.
  • Если у сторон уже есть оформленный кредит, следует подготовить официальные документы, подтверждающие историю погашения кредита. На бумаге обязательно должна быть подпись действующего кредитора.
  • Свидетельство о регистрации в налоговом органе физического лица. Документ нужно взять по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Повысить шансы на согласование большей суммы помогут бумаги, подтверждающие социальный, а также имущественный статус. Желательно собрать:

  1. Документы о праве собственности на дорогостоящее имущество (земельный участок, машину, квартиру, машину, дачу и другую недвижимость).
  2. Документы об образовании (аттестаты, дипломы).
  3. Если у клиента есть право на материнский капитал, ему необходимо предоставить сертификат. Выделенные денежные средства можно использовать для досрочного погашения обязательств.
  4. Индивидуальные предприниматели могут также собрать копии книг учета доходов и расходов, справку о наличии займов и кредитов, копию налоговой декларации, подтверждение уплаты налогов за два отчетных периода, баланс и ОПиУ. Последний документ нужно подготовить по форме Металлинвестбанка.

Ипотечные программы: краткая характеристика

Банк реализует несколько ипотечных продуктов. Если у клиента нет существенной суммы собственных накоплений, он может воспользоваться предложением «Ипотека без первоначального взноса». В рамках программы выделяются деньги на квартиры в многоэтажных комплексах на вторичном и первичном рынке недвижимости.

Жилье в полной готовности можно выгодно купить по проекту «Ипотечный кредит на приобретение готового жилья». Период действия договора составляет от одного года до двадцати пяти лет.

Если вы хотите приобрести жилье в строящемся здании, можете подать заявку на проект «Ипотечный кредит на приобретение строящегося жилья». Но нужно учитывать, что Металлинвестбанк выделяет деньги только на объекты, которые прошли аккредитацию.

Действующие ипотечные продукты.

Металлинвестбанк — один из немногих банков, который кредитует загородную недвижимость. Срок действия договора можно выбрать от одного года до двадцати пяти лет.

 Согласно с условиями предложения «Ипотечный кредит под залог недвижимости» клиент может использовать заем не только на покупку недвижимости. Также денежные средства можно потратить на ремонт жилья.

Рассмотрим условия программы детальнее.

«Ипотечный кредит под залог недвижимости»

Если клиент оформляет кредит для покупки жилья, процентная ставка будет установлена на уровне 14%.

Но при условии, что размер первоначального взноса составляет более пятидесяти процентов от оцененной стоимости жилья.

При оплате авансового платежа менее пятидесяти процентов, банковское вознаграждение установят на уровне 14,5%.
Денежные средства выделяются на срок от одного года до пятнадцати лет.

Основные требования к объекту кредита и залогу:

  1. Сумма договора не может превысить восемьдесят процентов от оцененной стоимости квартиры, которую клиент использует в качестве залога.
  2. Если потенциальный заемщик в качестве обеспечения предоставляет банку жилой дом с приусадебным участком, сумма кредита не превысит половину стоимости согласно с отчетом независимого эксперта.

Согласованная сумма также зависит от территориального расположения банковского отделения. Жители Москвы и Московской области могут получить от пятисот тысяч до двадцати пяти миллионов рублей (при соблюдении прочих условий). В других подразделениях на территории РФ сумма сделки составит от двухсот пятидесяти тысяч до десяти миллионов рублей.

Сервис «Твои условия»

Клиент может получить выгодную скидку. К примеру, для снижения годовой ставки на 0,5% клиенту нужно единовременно оплатить 1% от стоимости кредита. Сотрудникам акцептованных компаний предложение предоставляется бесплатно. Клиент не может воспользоваться услугой, если он ранее использовал другие акционные предложения банка для снижения процентной ставки по действующему кредиту.

Оформление заявки

На начальном этапе необязательно посещать отделение банка. Клиент может узнать все условия ипотечного кредита в удаленном доступе. Для этого понадобится заполнить форму на сайте банка. Нужно заполнить несколько пунктов:

  1. Вид объекта недвижимости: на вторичном рынке или в новостройке. Деньги также выделяют на земельный участок с жилым домом.
  2. Ориентировочную стоимость.
  3. Размер авансового платежа.
  4. Срок действия договора.
  5. Семейное положение.
  6. Размер стабильного дохода.
  7. Если есть действующий кредит, нужно указать величину ежемесячного платежа.
  8. Выбранный объект или застройщик.
  9. Социальный статус (бизнесмен, работник).
  10. Ближайший офис банка.
  11. Фамилию, имя, отчество.
  12. Контактный номер телефона.
  13. Удобное время для связи.

Металлинвестбанк учитывает потребности всех категорий клиентов. Кроме стандартных ипотечных продуктов, в учреждении часто проводятся выгодные акции по снижению процентных ставок. Для предварительного одобрения заявки клиенту не понадобится тратить время на посещение офиса банка.

Источник: https://credit101.ru/2017/03/ipotechnoe-kreditovanie-v-metllinvestbanke/

Металлинвестбанк | Продажа недвижимости от застройщика «ГВСУ Риэлти»

Вернуться к списку банков

Мечта о собственном жилье в Москве может так и остаться несбыточной, если пытаться просто копить деньги. Часть сбережений каждый год забирает инфляция. Цены на квартиры в новостройках растут.

Аренда, также дорожая, уменьшает накопленную сумму. При этом люди не имеют возможности жить в собственной квартире. Рациональное решение столь насущного вопроса – ипотека, кредит под залог недвижимости.

Особенно выгодно купить квартиры от застройщика сейчас, в период минимальных за всю историю наблюдений средних ставок.

ЗАО «ГВСУ-Риэлти», строительный холдинг с огромным опытом и авторитетом, предлагает воспользоваться выгодными программами ипотечного кредитования от ведущих в РФ банков-партнеров и приобрести квартиры от застройщика в благоустроенных жилых комплексах в Москве и Подмосковье. Сделки проводятся напрямую, без участия посредников, сопровождаются нашими специалистами на всех этапах.

Особенности и условия ипотечных программ

Залогом, гарантией возврата кредита по ипотеке, является жилье, которое приобретает заемщик.

Заем открывает широкие перспективы перед людьми, чьи финансовые возможности не соответствуют стоимости недвижимости. Кредит выдается на длительный срок, 25–30 лет.

Согласно закону, покупатель сразу же становится собственником, имеет право на государственную регистрацию и после нее – на заселение в квартиру.

Мы предлагаем различные программы:

  • социальную, военную ипотеку, подходящие для определенных слоев населения;
  • заем от любого из банков-партнеров: Сбербанка, ВБ-24, Связьбанка, Уралсиба и других авторитетных финансовых учреждений. Их полный список имеется на сайте компании.

Предлагаются выгодные условия ипотечного кредитования:

  • первоначальный взнос – 10–25 % от общей стоимости. Сумма посильная для семьи со средним доходом. Есть предложения, не требующие авансового платежа;
  • ставка 7,5–11,9 % годовых.

Стоимость квартиры фиксируется в момент сделки и не изменяется на протяжении всего периода кредитования. Грамотный анализ предложений предполагает расчет ежемесячного платежа. На сайте вы видите ипотечный калькулятор, который мгновенно выполняет эту операцию и позволяет быстро оценить предложения банков и собственные возможности.

Низкие ставки, обилие программ, государственная поддержка определяют ситуацию как наиболее выгодную для ипотечного кредита. Заявку можно оставить онлайн.

Источник: https://gvsu-realty.ru/ipoteka/metallinvestbank/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector