Европейская ипотека для жителей коми – финансовый консультант

Программа «Европейская ипотека», разработанная Правительством Республики Коми вызвала живой интерес у бюджетников региона

Европейская ипотека для жителей Коми - финансовый консультант

Министерство экономического развития Республики Коми продолжает приём заявлений от граждан, желающих участвовать в программе Правительства Республики Коми по обеспечению работников бюджетных организаций республики жильём по доступной процентной ставке.

«За десять дней работы программы в министерство подано более 50 заявлений на участие в программе от бюджетников Сыктывкара, Усть-Вымского, Сыктывдинского и Сысольского районов. Много обратившихся, которые получили консультации о возможности участвовать в этом проекте», – заявил министр экономического развития Республики Коми Андрей Шеремет.

Как сообщил А.Шеремет, на следующей неделе предполагается определить оператора программы, который будет приобретать жильё для бюджетников, и с которым граждане будут заключать договоры о приобретении жилья.

***Подпрограмма предусматривает предоставление жителям республики права приобретения у оператора подпрограммы, жилья по договору купли – продажи с рассрочкой платежа до 20 лет и оплатой пользования жилым помещением в размере 1,5% от его первоначальной стоимости в год. При этом обязательства по договору должны быть исполнены участником подпрограммы до достижения им возраста 55 лет.

Принять участие в подпрограмме могут работники организаций, финансируемых за счет средств республиканского бюджета Республики Коми или местных бюджетов, а также за счет субсидий из республиканского бюджета Республики Коми или местных бюджетов, которые:

– имеют стаж работы в бюджетных организациях не менее 3 лет (непрерывный стаж работы на последнем рабочем месте – не менее 6 месяцев);

– являются молодыми специалистами (возраст не превышает 35 лет) с высшим (средним) профессиональным образованием, поступившими не позднее 1,5 лет с момента окончания образовательного учреждения на работу в бюджетную организацию по полученной специальности и работающими в такой организации не более 3 лет (непрерывный стаж работы на последнем рабочем месте – не менее 6 месяцев);

– состоят на учете в улучшении жилищных условий;

– не получали иные формы господдержки на строительство или приобретение жилья за счет средств республиканского бюджета Республики Коми или местных бюджетов;

– имеют среднемесячный доход семьи не более 45 тысяч рублей.

Желающим принять участие в подпрограмме необходимо представить в Министерство экономического развития Республики Коми (167000, г.Сыктывкар, ул.Интернациональная, д.108, кааб.418) следующие документы:

– паспорт;

– заверенная кадровой службой копия трудовой книжки;

– диплом об окончании учебного заведения высшего (среднего) профессионального образования (для молодых специалистов);

– документ, подтверждающий постановку гражданина в установленном порядке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий;

– документ, подтверждающий регистрацию гражданина по месту жительства (справка о составе семьи);

– справка по форме 2-НДФЛ для всех работающих членов семьи за 6 месяцев, предшествующих дате подачи заявления.

В случае представления в Министерство экономического развития Республики Коми данных документов почтовым отправлением, они должны быть заверены в установленном порядке.

Более подробно механизм реализации подпрограммы отражен в Постановлении Правительства Республики Коми от 19.10.2011 г. № 469.

С информацией также можно ознакомиться на сайте http://www.econom.rkomi.ru.

Телефоны для справок: 8 (8212) 201-505, 249-886.

Источник: http://www.rkomi.ru/news/9870

Ипотека в Европе в 2018 году: условия, процентная ставка

Европейская недвижимость является эффективным способом инвестирования как собственных, так и заемных средств.

Низкие процентные ставки, оптимальное соотношение цены и качества жилья, гибкие условия кредитования – это далеко не все факторы, стимулирующие россиян приобретать квартиры, дома и апартаменты за границей.

Рассмотрим в деталях, как оформляется ипотека в Европе, какие существуют нюансы и подводные камни.

Процентная ставка по ипотеке в странах Евросоюза

В перечень стран Европейского союза на 2018 год входит 28 стран.

Единая экономическая зона, наличие здоровой конкурентной среды, всепронизывающая интеграция не являются основанием применения единой кредитной политики в действующих банках и финансовых учреждениях.

Напротив, предлагаемые потенциальным заемщикам ипотечные продукты характеризуются разбросом процентных ставок, требований к клиентам и механизма регистрации сделок.

Ниже представлена таблица с кредитными ставками для получения ипотеки в странах-членах ЕС.

Страна Процентная ставка, % в год (усредненное значение)
Австрия 2,5 – 3,5
Бельгия 2,47
Болгария 4,5 — 5
Великобритания 2,5 – 3
Венгрия 6
Германия 1,5 – 2
Греция От 3,5
Дания 2,2
Ирландия От 3,8
Испания 2 – 3
Италия 2,1 – 3
Кипр От 4
Латвия 2,9
Литва 2
Люксембург 1,8
Мальта От 3,5
Нидерланды 2,5
Польша 3,7 – 4
Словакия 1,9
Словения От 3,6
Португалия От 2,5
Румыния 3,5
Финляндия 1,47
Франция От 2
Хорватия 5 – 6
Чехия 2
Швеция 1,85
Эстония 2 – 2,5

Приведенные данные по процентным ставкам в европейских государствах применяются для резидентов. Для иностранных граждан будут действовать совершенно иные условия.

В каждой стране могут устанавливаться свои собственные параметры ипотечного кредитования для населения, применяться фиксированные, плавающие ставки, требования, комиссии и сборы.

Условия ипотеки в ТОП-5 стран с самыми низкими ставками

В представленной выше таблице в пятерку государств ЕС с минимальными ставками ипотечного кредитования относятся: Швеция, Финляндия, Германия, Люксембург и Словакия. Величина процентной ставки при оформлении ипотечного займа в них не превышает 2% в год.

Условия получения ипотеки в Еропе по каждой из этих стран приводится в таблице далее.

Страна Процентная ставка, % в год Величина заемных средств Срок погашения Доля первоначального взноса, % от стоимости приобретаемого жилья
Швеция 1,85 До 85% от цены покупаемой жилплощади До 50 лет Не менее 15
Финляндия 1,47 До 75% от стоимости приобретаемой недвижимости До 30 лет От 25
Германия От 1,5 До 80% от цены объекта До 40 лет Не меньше 20
Люксембург 1,8 До 30 лет От 20
Словакия 1,8 До 100% от стоимости жилья От 0

Средний срок кредитования по рассматриваемым странам составляет 20 лет. Получить ипотеку не составит труда, главным требованием является подтверждение своей платежеспособности и надежной репутации, а также соответствие минимальным требования кредитора.

Процентная ставка в странах Европы не участниках ЕС

К западно-европейским странам, не входящим в состав ЕС, относятся: Швейцария, Монако, Лихтенштейн, Андорра, Норвегия, Исландия, Босния и Герцеговина, Черногория, Албания, Македония, Сербия.

Значения процентных ставок по ипотеке в них представлены ниже.

Страна Процентная ставка, % в год (усредненное значение)
Швейцария От 1,8
Монако От 1,9
Лихтенштейн 2,2
Андорра От 4,5
Норвегия 6 — 8
Исландия От 1,5
Босния и Герцеговина От 8
Черногория 4
Албания 3,9
Македония От 7,5
Сербия От 4

Представленные значения ставок по ипотеке применимы при среднем сроке погашения задолженности перед банком от 15 до 20 лет для граждан этих государств.

Условия ипотеки в ТОП-5 странах с самыми низкими ставками

Среди стран, не входящими в состав Евросоюза, характеризующихся низкими кредитными ставками по ипотечным займам, можно отметить Исландию, Швейцарию, Монако, Лихтенштейн и Черногорию. Рассмотрим подробнее условия оформления ипотеки в них.

Страна Размер кредитных средств Срок возврата задолженности Доля первоначального взноса, % от стоимости приобретаемого жилья
Исландия До 80% от стоимости приобретаемого объекта жилой недвижимости До 40 лет От 20
Швейцария До 90% от цены жилья До 50 лет (применяется даже пожизненная ипотека) От 10
Монако Не более 80% от стоимости покупаемого объекта До 15 лет От 20
Лихтенштейн До 90% от цены жилплощади До 20 лет От 10
Черногория До 80% от стоимости недвижимости Не более 25 лет От 20

Ипотека в Исландии может быть оформлена только гражданином страны, так как местное законодательство запрещает продажу любой недвижимости нерезидентам. Кредиты выдаются на длительный срок (до 40 лет). Условия по ипотеке для своих жителей крайне выгодны и характеризуются лояльным отношением к заемщикам.

https://www.youtube.com/watch?v=iBNNGgIeGvs

В Швейцарии наибольшей популярностью пользуются жилищные займы со сроком возврата до 10-15 лет, однако распространены и кредиты с пожизненным сроком возврата. Если заемщик не успевает рассчитаться с кредитором в течении своей жизни, бремя выплат переходит к прямым наследникам.

Монако – страна «дешевой ипотеки» и «дорогой недвижимости». Минимальная сумма кредита не может быть меньше 500 тысяч евро. Для ипотечных сделок применяются как фиксированные, так и плавающие и комбинированные процентные ставки.

Ипотека в Лихтенштейне оформляется на относительно недолгий срок (до 20 лет) с обязательной уплатой первоначального взноса в размере от 10% от рыночной стоимости покупаемой недвижимости.

Приобрести жилье с помощью заемных средств в Черногории может трудоспособное население, имеющее возможность официального подтверждения своих доходов. Минимальный размер ипотеки составляет 10 тысяч евро, а максимальный – 500 тысяч евро.

В большинстве рассмотренных стран подать заявку на оформление ипотечного кредита могут граждане в возрасте от 20/21 года до 65-75 лет. Помимо соблюдения возрастного ценза среди обязательных требований к клиентам:

  • наличие открытого в местном банке счета (с движением средств в течении нескольких последних лет);
  • приобретение страховки;
  • достаточная кредитоспособность;
  • постоянная занятость;
  • предоставление полного комплекта документации.
Читайте также:  Что такое автопролонгация вклада? - финансовый консультант

Где самые выгодные условия для россиян

Иностранные граждане, включая россиян, смогут получить ипотеку в Европе только при соблюдении ряда требований и на худших условиях по сравнению с местным населением.

Ниже приводится таблица с данными по ключевым параметрам оформления ипотеки в европейских странах, характеризующихся наибольшей выгодой.

 Страна Процентная ставка, % в год Величина заемных средств Срок погашения Доля первоначального взноса, % от стоимости приобретаемого жилья
Великобритания 4 — 6 От 100 тысяч фунтов стерлингов До 35 лет От 30
Испания 4 — 5 От 50 тысяч евро До 30 лет От 20
Германия 3 — 5 До 40 лет От 40
Франция От 2,5 Не менее 75 тысяч евро До 20 лет От 30
Кипр 4,7 — 5 До 40 лет От 40
Португалия 2,5 — 4 От 5 тысяч евро До 35 лет От 30
Чехия От 4 От 500 тысяч чешских крон До 30 лет
Швейцария От 2 Не менее 500 тысяч швейцарских франков До 15 лет От 40
Австрия 2 — 4 От 25 тысяч евро До 35 лет Не менее 30
Болгария От 7 до 15 До 150 тысяч евро До 20 лет

Из таблицы можно сделать закономерный вывод о том, что наиболее выгодные условия для россиян по получению ипотеки готовы предложить банки Швейцарии, Франции, Португалии и Австрии. Именно в кредитных учреждениях этих стран действуют минимальные проценты (от 2 до 5), значения которых сопоставимы с условиями кредитования для местного населения.

Довольно просто российский гражданин может оформить займ на покупку недвижимости во Франции, Германии, Болгарии и Чехии. В остальных странах нерезиденты подвергаются тщательному анализу с целью минимизации потенциальных рисков. Некоторые банки требуют выписки из НБКИ об отсутствии негативной кредитной истории, а также иные документы, подтверждающие благонадежность клиента.

Ставки в 2-4% годовых являются символической платой за покупку комфортного жилья в престижных европейских районах. Итоговую переплату (во сколько ипотечное кредитование обойдется) можно заблаговременно обговорить с банковским менеджером.

Российские граждане должны будут предоставить в банк требуемый комплект бумаг, переведенный на местный язык и заверенный нотариусом. Одобряются заявки клиентов с достаточной платежеспособностью и стабильной занятостью на территории государства, в котором оформляется ипотека.

Также заранее следует заложить в свои будущие расходы при оформлении ипотечного кредита в банке Европы такие дополнительные издержки, как оплату оценки приобретаемого объекта недвижимости, услуг нотариуса, банковской комиссии и иные платежи и сборы.

Ипотека в Европе отличается экономической выгодой не только для местных граждан, но и для нерезидентов, включая россиян.

При подаче ипотечной заявки в банки следует учитывать объективный факт предъявления повышенных требований к иностранным гражданам, так как они представляют собой источник повышенного риска.

Наиболее выгодные условия получения ипотеки в Европе сегодня можно получить в таких государствах, как Швейцария, Франция, Австрия, Португалия и Германия (от 2 до 4% годовых со сроком погашения до 15-35 лет).

Подробнее о том, на каких условиях оформляется ипотека в Германии, Испании и Чехии для россиян вы можете узнать далее.

Ждем ваших вопросов и просим оценить наш пост.

Напоминаем, что на сайте есть онлайн-консультант, который подскажет вам всю необходимую информацию по оформлению ипотеки в России и в Европе. Запишитесь на бесплатную консультацию.

Источник: https://ipotekaved.ru/za-granicey/ipoteka-v-evrope.html

“КОМИипотека” предлагает бюджетникам займы для покупки жилья под 5,8%

Фото из архива ИА “Комиинформ”

Приобретение собственной недвижимости — острая проблема для большинства жителей Республики Коми.

  Одной из самых слабозащищенных  социальных категорий считаются граждане, работающие в отраслях, получающих финансирование  за счет средств республиканского бюджета или местных бюджетов.  Уровень заработных плат у такой категории граждан невысок.

Как правило, банки редко соглашаются кредитовать людей с совсем небольшим доходом, так как стремятся уберечь себя от рисков неплатежей. То есть шансы получить ипотеку на обычных условиях малы.

В России действуют различные социальные программы для приобретения жилья, подразумевающие более выгодные условия. Однако единой федеральной программы кредитования всех работников бюджетной сферы не существует.

Без вмешательства государства сложно решить эту проблему. На территории Республики Коми данная роль частично возложена на Акционерное общество “Коми ипотечная компания” – компанию с долей государственного участия.

 

АО “КОМИипотека” третий год реализует собственную программу по улучшению жилищных условий работников бюджетной сферы Республики Коми.

Участники программы имеют возможность самостоятельно выбрать и приобрести квартиру в многоквартирном жилом доме как по договору долевого участия в строительстве (договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве), так и по договору купли-продажи с использованием средств, предоставляемых Обществом в качестве ипотечного займа с процентной ставкой, равной 80% от ключевой ставки ЦБ. На сегодня эта ставка составляет 5,8%.

Заем может быть предоставлен на срок от 3 до 20 лет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости приобретаемого жилого помещения, при этом под первоначальный взнос можно использовать средства материнского капитала.

Максимальная сумма займа не может превышать 3 млн.руб.

Из сопутствующих расходов – оплата госпошлины за регистрацию права собственности, отчет об оценке объекта недвижимости (размер зависит от тарифов оценочной компании), имущественное страхование (размер зависит от тарифов страховой компании). Немаловажен тот факт, что Программой не установлено требование заключения договора личного страхования. Процентной ставка при этом увеличению не подлежит.

***Воспользоваться Программой могут граждане, являющиеся работниками организаций, финансовое обеспечение деятельности которых осуществляется за счет средств республиканского бюджета Республики Коми или местных бюджетов, а также за счет субсидий из республиканского бюджета Республики Коми, которые:

или признаны участниками мероприятий по предоставлению права приобретения жилья на льготных условиях отдельным категориям граждан в рамках реализации подпрограммы “Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем населения Республики Коми” госпрограммы Республики Коми “Развитие строительства и жилищно-коммунального комплекса, энергосбережение и повышение энергоэффективности” в соответствии с постановлением Правительства Республики Коми от 19 октября 2011 г. №469 “О мерах по реализации мероприятий, связанных с предоставлением права приобретения жилья на льготных условиях отдельным категориям граждан в рамках реализации подпрограммы “Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем населения Республики Коми” Государственной программы Республики Коми “Развитие строительства и жилищно-коммунального комплекса, энергосбережение и повышение энергоэффективности” и являются участниками указанных  мероприятий на дату обращения в АО “КОМИипотека”;

или соответствуют одновременно следующим требованиям:

1) имеют стаж работы в бюджетных организациях не менее 3 лет (при этом непрерывный стаж работы на последнем рабочем месте в указанных организациях составляет не менее 6 месяцев) либо являются молодыми специалистами – гражданами, чей возраст не превышает 35 лет, окончившими образовательное учреждение высшего (среднего) профессионального образования, поступившими не позднее 1,5 лет с момента окончания образовательного учреждения на работу в организации, финансируемые за счет средств республиканского бюджета Республики Коми или местных бюджетов, по полученной специальности и работающими в данной организации не более трех лет (при этом непрерывный стаж работы на последнем рабочем месте в указанных организациях составляет не менее 6 месяцев);

2) состоят на учете и признаны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. или признаны после 1 марта 2005 г.

по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или состоят на учете на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона Республики Коми “О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья”.

Читайте также:  Определение для понятия «отсрочка платежа» - финансовый консультант

Общий объем финансирования Программы на 2018г. составляет 53,879 млн.руб.

***Подробная информация по данному продукту, а также информация обо всех действующих ипотечных продуктах, предлагаемых АО “КОМИипотека”, в полном объеме размещена на официальном сайте Компании (http://ipoteka-rk.

ru), на странице ВКонтакте – vk.com/club103558930. Консультацию можно получить и по телефону: (8212)214616, +79634880864 (250864).

Займы предоставляются Акционерным обществом “Коми ипотечная компания” (ИНН 1101205479, ОГРН 1041100417247).

На правах рекламы

Если вы заметили ошибку в этом тексте, просто выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter.

Выделенный текст будет автоматически отправлен редактору

Источник: https://komiinform.ru/news/165564/

Ипотечное кредитование

Я даю согласие АО «ДОМ.РФ», адрес 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д.

10 (далее – Агент), а также банкам-партнерам и другим контрагентам Агента (далее – Партнеры1) на обработку всех моих персональных данных, указанных в заявке, любыми способами, в том числе третьими лицами, в том числе воспроизведение, электронное копирование, обезличивание, блокирование, уничтожение, а также вышеуказанную обработку иных моих персональных данных, полученных в результате их обработки, с целью:

  • предоставления мне ипотечного кредита;
  • создания информационных систем персональных данных Агента и Партнеров, а также в любых других целях, прямо или косвенно связанных с предоставлением мне ипотечного кредита и/или предложением иных продуктов Агента и Партнеров, и направления мне информации о новых продуктах и услугах Агента и Партнеров и/или их контрагентов.

Указанное согласие дано на срок 15 лет, а в случае его отзыва обработка моих персональных данных должна быть прекращена Агентом, Партнерами и/или третьими лицами и данные уничтожены при условии расторжения заключенных с Агентом, Партнерами или третьими лицами гражданско-правовых договоров и полного погашения задолженности по таким договорам.»

1ПАО СКБ Приморья “Примсоцбанк”690106, Приморский край, г. Владивосток, Партизанский пр-т, д. 44; АО “АРОИЖК” 163000, г. Архангельск, ул. Попова, д. 17; ОАО “САИЖК” 620075, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Белинского, д. 35; АКБ “АлтайБизнес- Банк” (ОАО) 656049, Россия, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 43; АО “НАДЕЖНЫЙ ДОМ” 125284, г.

Москва, Ленинградский проспект, д. 31 А, стр. 1; АО “НАДЕЖНЫЙ ДОМ” 125284, г. Москва, Ленинградский проспект, д. 31 А, стр. 1; Фонд ИЖК (Великий Новгород) Новгородская область, г. Великий Новгород, ул. Большая Санкт-Петербургская, д. 6; ОАО “АИЖК РСО-Алания” 362027, Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, ул. Маркуса, д. 51; ВГИФ, 600001, Владимирская область, г.

Владимир, пр-т Ленина, д. 21А; ОАО “ВАИЖК” 400001, г. Волгоград, ул. Канунникова, д. 23; АО “АИЖК ВО” 160009, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 47; АО “АЖИК Воронежской области” 394036, г. Воронеж, ул. 20-летия ВЛКСМ, д. 54А; АКБ “Ижкомбанк” (ПАО) 426076, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Ленина, д. 30; АО “КОИА” 305000, Курская область, г. Курск, ул. Горького, д.

50; ОАО «АИЖК РТ» 420111, Республика Татарстан, г.Казань, ул.Б.Красная, д.15/9; НО “Фонд ЖСС КО” 236001, г. Калининград, ул. Зеленая, 89; АО “КОШЕЛЕВ-БАНК” 443100, Самарская область, г. Самара, ул. Маяковского, д.14; АО “АИЖК КО” 650066, Кемеровская область, г. Кемерово, пр. Октябрьский, д. 51; АО КБ “Хлынов” 610002, Кировская область, г.Киров, ул. Урицкого, д.

40; ККФЖС 660095, г. Красноярск, пр-т им. газеты «Красноярский рабочий», д. 126, офис 640; АО “КИЖК” 640007, Курганская область, г. Курган, ул. Бурова-Петрова, д.112; ООО “Уралрегионипотека” 455044, Челябинская обл., г. Магнитогорск, пр-т Карла Маркса, д. 77, корп. 3; ОАО “Дагипотека” 367027, Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Энгельса , д.

47; ОАО “РО ИЖК Ярославской области” 150000, г. Ярославль, ул. Салтыкова- Щедрина, д. 12; ОАО “Ипотечная корпорация Чувашской Республики” 428 000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Московский, д. 3.; ГП НО “НИКА” 603089, г. Нижний Новгород, ул. Полтавская, 26; АО “НОАИК” 630102, г. Новосибирск, ул. Зыряновская, д.

53; ГУП РК “Фонд госимущества РК” 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Гоголя, д. 12; АО “Автоградбанк” 423831, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр-т Хасана Туфана, д. 43; АО “Ямальская ипотечная компания” 629008, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. Республики, д. 78; АО “МИК” 430000, Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Коммунистическая, д.

89; Акционерное общество “Ипотечная корпорация Саратовской области” 410003, г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., д. 6; АО КБ “ФорБанк” 107140, г. Москва, ул. Нижн. Красносельская, д. 5, стр. 5; АО “КОМИипотека” 167000, Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Интернациональная, д. 133; АО “АИЖК Тамбовской области” 392000, г. Тамбов, ул. Советская, д. 191 “В”, ОАО “УГАИК” 450098, г.

Уфа, Проспект Октября, д. 132/3, 6 этаж, каб. 605; ОАО “Ипотечная корпорация Чувашской Республики” 428 000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Московский, д. 3; АО “АИЖК по Тюменской области» г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 63 ; АО “Ипотечная корпорация Республики Бурятия” 670000, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Профсоюзная, д.

35; АО “Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края”355035, Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Ленина, д. 217а; ООО «Инфо-контент» 620075 г.Екатеринбург, ул.Розы Люксембург, д.19.

Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» регулирует отношения между Единым институтом развития в жилищной сфере, органами государственной власти и местного управления и физическими и юридическими лицами.

Закон направлен на формирование рынка доступного жилья, развитие жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, инфраструктурной связи.

Содействует развитию производства строительных материалов, конструкций для жилищного строительства, а также созданию парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизнедеятельности людей.

161-ФЗ устанавливает для ДОМ.РФ полномочия агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности и не используются.

Источник: https://xn--d1aqf.xn--p1ai/partners/ipotechnoe-kreditovanie/

Ипотека от 8,75% годовых по стандартам ДОМ.РФ

Ипотека по стандартам ДОМ.РФ. Подайте заявку в любом отделении Кредит Европа Банка.

  • Процентная ставка от 8,75% годовых
  • Все категории заемщиков, в т.ч. военнослужащие и пенсионеры
  • Возможность использовать материнский капитал
  • Минимальный пакет документов по опции «Легкая ипотека»
  • Семейная ипотека с господдержкой от 6%

Ипотечные программы ДОМ.РФ:

Приобретение готовой недвижимости

  • Процентная ставка от 9% годовых
  • Вид приобретаемой недвижимости – квартира, таунхаус, апартаменты
  • Срок кредитования до 30 лет
  • Сумма кредита до 20 млн. рублей (Москва, МО и СПб) и до 10 млн. рублей (другие регионы)
  • Первоначальный взнос от 20 %
  • Минимальный пакет документов по опции «Легкая ипотека»
  • Уменьшение размера первоначального взноса до 10% за счет средств материнского (семейного) капитала
  • Подтверждение дохода справкой по форме Банка

Подробнее на сайте ДОМ.РФ

Приобретение строящейся недвижимости

Ипотечный кредит на покупку недвижимости в новостройках, аккредитованных ДОМ.РФ.

  • Процентная ставка от 8,75% годовых
  • Вид приобретаемой недвижимости – квартира, таунхаус, апартаменты
  • Срок кредитования до 30 лет
  • Сумма кредита до 20 млн. рублей (Москва, МО и СПб) и до 10 млн. рублей (другие регионы)
  • Первоначальный взнос от 20 %
  • Минимальный пакет документов по опции «Легкая ипотека»
  • Уменьшение размера первоначального взноса до 10% за счет средств материнского капитала
  • Подтверждение дохода справкой по форме Банка

Подробнее на сайте ДОМ.РФ

Перекредитование

Ипотечный кредит на погашение ипотечного кредита или займа, предоставленного ранее на цели приобретения квартиры, таунхауса, апартаментов в готовом доме или в новостройках, аккредитованных ДОМ.РФ.

  • Процентная ставка от 8,75% годовых
  • Вид приобретаемой недвижимости – квартира, таунхаус, апартаменты
  • Срок кредитования до 30 лет
  • Сумма кредита до 20 млн. рублей (Москва, МО и СПб) и до 10 млн. рублей (другие регионы)
  • Первоначальный взнос от 20 %
  • Минимальный пакет документов по опции «Легкая ипотека»
  • Уменьшение размера первоначального взноса до 10% за счет средств материнского капитала
  • Подтверждение дохода справкой по форме Банка

Подробнее на сайте ДОМ.РФ

Целевой кредит под залог имеющейся квартиры

Кредит под залог имеющейся квартиры или нежилого помещения (апартаментов) для покупки готового или строящегося жилья.

  • Процентная ставка от 9,25% годовых
  • Вид приобретаемой недвижимости – квартира, комната, жилой дом с земельным участком, таунхаус
  • Срок кредитования до 30 лет
  • Сумма кредита до 20 млн. рублей (Москва, МО и СПб) и до 10 млн. рублей (другие регионы), но не более 60% от стоимости закладываемой квартиры/нежилого помещения (апартаментов)
  • Подтверждение дохода справкой по форме Банка
Читайте также:  Как вернуть налог на проценты с ипотеки - финансовый консультант

Подробнее на сайте ДОМ.РФ

Семейная ипотека с государственной поддержкой

Кредит на покупку квартиры в новостройках у юридического лица

  • Процентная ставка от 6% годовых
  • Вид приобретаемой недвижимости – квартира
  • Срок кредитования до 30 лет
  • Первоначальный взнос от 20 %
  • Сумма кредита до 8 млн рублей (Москва, МО и СПб) и до 3 млн. рублей (другие регионы)
  • Возможность перекредитования кредита, полученного на покупку квартиры в новостройке
  • Подтверждение дохода справкой по форме Банка

Подробнее на сайте ДОМ.РФ

Пакет документов

Со списком документов Вы можете ознакомиться на сайте ДОМ.РФ

Справка:

ДОМ.РФ реализует государственную жилищную политику, в том числе благодаря сотрудничеству только с надежными партнерами, в число которых входит Кредит Европа Банк. На текущий момент ДОМ.РФ не имеет филиалов, представительств, офисов и дочерних компаний в регионах страны,100% акций компании принадлежит государству.

С декабря 2017 года Кредит Европа Банк вошел в число партнеров ДОМ.РФ по выдаче ипотечных кредитов в рамках агентской технологии. Теперь в офисах Кредит Европа Банка можно подать заявку и оформить кредит по всей линейке ипотечных продуктов ДОМ.РФ.

Источник: https://www.crediteurope.ru/privately/ipoteka_po_standartam_aizhk/

Ипотека для иностранных граждан ВТБ 24

Для беспрепятственного оформления иностранец должен понимать, что ему понадобится сделать так, чтобы он по всем критериям мог максимально соответствовать, когда банк будет рассматривать его пакет документов.

Иностранным гражданам специалисты рекомендуют сначала подавать заявки в несколько банков, а затем уже, после удовлетворения хотя бы одной из них, начинать поиск квартиры или дома для покупки. Кроме этого все документы должны быть у такого лица в полном порядке, не просроченные, оформленные в соответствующих органах и ведомствах.

Требуемые документы

Пакет документов для заключения ипотечного договора банка ВТБ 24 с иностранным гражданином существенно отличается от пакета, который бы сдавался гражданином России.

Нерезидент РФ должен собрать следующие бумаги и сдать их на рассмотрение вместе с заявкой в банк:

  • анкета-заявка;
  • удостоверение личности;
  • нотариальный перевод на русский язык национального гражданского паспорта;
  • ИНН либо другой документ, выданный налоговой инспекцией, подтверждающий, что лицо является налоговым резидентом на территории России;
  • копия трудового договора с заверением работодателем;
  • копия трудовой книжки с проставленными заверяющими отметками от работодателя;
  • копия талона о регистрации места проживания, одновременно свидетельствующего о постановке лица на миграционный учет в ФМС (Федеральной Миграционной Службе);
  • разрешение на работу либо патент (выдается также в органах ФМС);
  • справка о доходах с места работы по форме №2-НДФЛ или по банковской форме;
  • свидетельство о браке (если заявитель имеет семью и официально зарегистрированные супружеские отношения);
  • пакет бумаг на каждого поручителя;
  • правоустанавливающие документы на залоговое имущество, уже имеющееся в собственности заявителя – договор купли-продажи (мены, дарения, наследования и прочее), свидетельство, подтверждающее регистрацию прав собственности.

Что касается регистрации иностранного лица, то для банка ВТБ 24 очень важно, чтобы адрес места проживания иностранца был в том же регионе, либо районе города, где и располагается территориально хотя бы один из офисов банка.

Все копии в обязательном порядке должны надлежащим образом быть заверены и сдаваться вместе с оригиналами. В некоторых офисах ВТБ банка копии могут изготавливаться сотрудником банка прямо в офисе.

При этом документами, которые удостоверяют личность иностранного лица, находящегося в РФ, могут быть следующие варианты:

  • гражданский паспорт той страны, гражданином которой является заявитель;
  • документ, удостоверяющий личность и статус получения вида на жительство (ВНЖ);
  • свидетельство на разрешение временного проживания в РФ (РВП);
  • свидетельство беженца, либо с присвоенным статусом «временное убежище» или «вынужденный переселенец»;
  • свидетельство участника программы «Переселение соотечественников».

Бывает так, что в некоторых случаях банку может понадобиться дополнительное подтверждение вашей личности, поэтому подготовьте также и второстепенные бумаги, к которым относятся:

  • водительское удостоверение (причем, не важно, какой страны);
  • социальная карта страхователя;
  • военный билет (если есть);
  • пенсионное удостоверение (если есть);
  • паспорт моряка;
  • удостоверение адвоката, нотариуса, юриста и прочее.

С поручителем подписывает отдельное соглашение, где отражены все его обязательства, как созаемщика. В основном в содержании такого документа всегда будет делаться упор на выполнение обязательств по погашению ипотеки.

Для поручителей, которые согласились быть созаемщиками по ипотечному кредитованию для иностранного физического лица, следует подготовить и сдать в банк такой пакет документов:

  • анкета-заявка;
  • гражданский паспорт РФ;
  • копии трудового договора и трудовой книжки;
  • справка, свидетельствующая о доходе созаемщика (форма №2-НДФЛ, либо банковская форма);
  • предоставление в письменном виде сведений о дополнительных доходах (по требованию банка).

Каждый поручитель в этом случае в обязательном порядке должен быть российским гражданином и также быть официально трудоустроенным. Иметь достаточный доход, чтобы выступать в качестве финансовой гарантии по договору – это также является обязательным условием для созаемщиков.

Плюсы и минусы

Большим минусом для иностранного гражданина при попытке взять в ипотеку жилье в России, является отказ банка ВТБ то предоставления ему такой возможности.

В некоторых случаях банк не удовлетворяет заявку потенциального заемщика, не указав при этом никаких причин. Но все, же практика показывает, что иногда кредитор разглашает причины отказов.

Они могут состоять в следующем:

  • недостаточный доход;
  • маленький первоначальный взнос;
  • клиент отказался оформлять дополнительную страховку;
  • сроки пользования ипотекой превышают 30 лет;
  • открытые кредитные дела в других банках;
  • нет  хотя бы одной бумаги из нужного перечня;
  • заявитель не смог предоставить поручителей для гарантий своей платежеспособности;
  • кредитная история испорчена или совсем отсутствует;
  • клиент отказался от высоких ставок по годовым процентам и другие причины.

Если у физического иностранного лица уже имеется на территории России какая-то недвижимость, находящая в его собственности, либо автомобиль, прошедший регистрацию через структуры ГИБДД, тогда в банке ВТБ 24 могут даже ипотеку подписать без необходимости вносить первый обязательный платеж.

Особенно это заинтересует тех лиц, у которых нет никаких сбережений в денежном выражении, но которые получили в наследство, в дар либо купили ранее квартиру, дом, дачу, гараж либо авто на территории РФ.

В общей сложности, плюсы для иностранца при получении ипотеки в ВТБ 24 намечаются следующие:

  1. Ставки и объемы первоначального взноса выставляются показателями ниже, чем в других банках.
  2. Если у клиента есть возможность заплатить большую сумму первоначального взноса, тогда ипотека ему обойдет дешевле остальных случаев.
  3. Уже хорошо то, что в России есть возможность иностранному лицу официально купить и оформить на себя недвижимость.

Например, ставка в Дельта-Банке для иностранцев при ипотечном кредитовании составляет – 15-20%, а размер первого взноса должен быть не меньше 40%. В Банке «Юникредит» ставкой будет – 16-25%, а первый платеж – 30-40%.

К недостаткам следует отнести:

  1. Завышенные ставки по сравнению с ипотекой российским гражданам.
  2. Объемный пакет документов, который приходится собирать через контролирующие и регистрационные органы, выстаивать очереди (например, ФМС).
  3. Некоторым иностранцам приходится дополнительно покупать разрешение на работу (в среднем на 2018 год – 25 000 руб.) или патент, что выдают сроком на 1 год (стоимость в среднем на 2018 год – 15 000 руб.).
  4. Жесткие требования к самому заемщику.
  5. Обязательное наличие кредитной истории и желательной, чтобы она не была испорченной.
  6. Если вы обратитесь в коммерческий банк как иностранец за ипотечной ссудой, то, скорее всего, она обойдется вам на порядок дороже, чем оформление в банке государственного уровня.
  7. Без дополнительного страхования ипотеки могут отказать в предоставлении ссуды.

Граждане РФ имеют возможность воспользоваться различными государственными субсидиями, финансовой поддержкой, предоставляемой им из госбюджета.

Получается, что в России нет особых препятствий для того, чтобы иностранное физическое лицо смогло приобрести квартиру или дом на территории страны в ипотеку. Конечно, не без сложностей, но все-таки в ВТБ 24 можно оформить ипотечный заем нерезиденту РФ.

Для этого только потребуется привести в порядок все свои документы, согласно российскому законодательству, трудоустроиться, проработать в России не менее 3-х лет, скопить приличную сумму для первоначального взноса или подготовить бумаги на залоговое имущество.

Образец кредитного договора по ипотеке в ВТБ 24 вы можете найти здесь.

Ипотека на земельный участок в ВТБ 24 рассматривается на этой странице.

Источник: http://finbox.ru/ipoteka-dlja-inostrannyh-grazhdan-vtb-24/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector