Ипотека Тинькофф банка – консультации по ипотеке

Все программы ипотечного кредитования Тинькофф Банка подробно описаны на сайте, всего ипотечных кредитов 10. Получить можно 300 000 ₽ — 100 000 000 ₽, процентная ставка 6% — 14.5% годовых, сроки выдачи 12 — 300 месяцев. Оформление осуществляется через заполнение онлайн-заявки. Процесс заполнения займет 5 минут. Ипотека Тинькофф банка - консультации по ипотеке

Тип кредита ипотека
Ставка От 6% до 6%
Сумма От 500 000 ₽ до 100 000 000 ₽
Срок От 12 мес. до 300 мес.
Возраст Для мужчин: от 18 до 64 лет, для женщин: от 18 до 64 лет
Стаж работы на последнем месте работы 3 мес.
Общий стаж 12 мес.
Гражданство Требуется
Регистрация Не требуется
Штраф за досрочное погашение Нет

Ипотека Тинькофф банка - консультации по ипотеке

Тип кредита ипотека
Ставка От 9.25% до 9.25%
Сумма От 500 000 ₽ до 100 000 000 ₽
Срок От 12 мес. до 300 мес.
Возраст Для мужчин: от 18 до 64 лет, для женщин: от 18 до 64 лет
Стаж работы на последнем месте работы 3 мес.
Общий стаж 12 мес.
Гражданство Требуется
Регистрация Не требуется
Штраф за досрочное погашение Нет

Ипотека Тинькофф банка - консультации по ипотеке

Тип кредита ипотека
Ставка От 10.75% до 10.75%
Сумма От 500 000 ₽ до 100 000 000 ₽
Срок От 12 мес. до 300 мес.
Возраст Для мужчин: от 18 до 64 лет, для женщин: от 18 до 64 лет
Стаж работы на последнем месте работы 3 мес.
Общий стаж 12 мес.
Гражданство Требуется
Регистрация Не требуется
Штраф за досрочное погашение Нет

Ипотека Тинькофф банка - консультации по ипотеке Таунхаус до 100 000 000 ₽

макс. сумма

от 10.75% годовых

мин. процент

Тип кредита ипотека
Ставка От 10.75% до 10.75%
Сумма От 500 000 ₽ до 100 000 000 ₽
Срок От 12 мес. до 300 мес.
Возраст Для мужчин: от 18 до 64 лет, для женщин: от 18 до 64 лет
Стаж работы на последнем месте работы 3 мес.
Общий стаж 12 мес.
Гражданство Требуется
Регистрация Не требуется
Штраф за досрочное погашение Нет

Ипотека Тинькофф банка - консультации по ипотеке Апартаменты до 100 000 000 ₽

макс. сумма

от 9.25% годовых

мин. процент

Тип кредита ипотека
Ставка От 9.25% до 9.25%
Сумма От 500 000 ₽ до 100 000 000 ₽
Срок От 12 мес. до 300 мес.
Возраст Для мужчин: от 18 до 64 лет, для женщин: от 18 до 64 лет
Стаж работы на последнем месте работы 3 мес.
Общий стаж 12 мес.
Гражданство Требуется
Регистрация Не требуется
Штраф за досрочное погашение Нет
Тип жилья Новостройка, Вторичка

Ипотека Тинькофф банка - консультации по ипотеке

Тип кредита ипотека
Ставка От 9.25% до 9.25%
Сумма От 500 000 ₽ до 100 000 000 ₽
Срок От 12 мес. до 300 мес.
Возраст Для мужчин: от 18 до 64 лет, для женщин: от 18 до 64 лет
Стаж работы на последнем месте работы 3 мес.
Общий стаж 12 мес.
Гражданство Требуется
Регистрация Не требуется
Штраф за досрочное погашение Нет

Ипотека Тинькофф банка - консультации по ипотеке

Тип кредита ипотека
Ставка От 9.7% до 9.7%
Сумма От 500 000 ₽ до 100 000 000 ₽
Срок От 12 мес. до 300 мес.
Возраст Для мужчин: от 18 до 64 лет, для женщин: от 18 до 64 лет
Стаж работы на последнем месте работы 3 мес.
Общий стаж 12 мес.
Гражданство Требуется
Регистрация Не требуется
Штраф за досрочное погашение Нет

Ипотека Тинькофф банка - консультации по ипотеке

Тип кредита ипотека
Ставка От 6% до 6%
Сумма От 500 000 ₽ до 100 000 000 ₽
Срок От 12 мес. до 300 мес.
Возраст Для мужчин: от 18 до 64 лет, для женщин: от 18 до 64 лет
Стаж работы на последнем месте работы 3 мес.
Общий стаж 12 мес.
Гражданство Требуется
Регистрация Не требуется
Штраф за досрочное погашение Нет
Тип жилья Новостройка, Вторичка и др.

Ипотека Тинькофф банка - консультации по ипотеке

Тип кредита ипотека
Ставка От 6% до 6%
Сумма От 500 000 ₽ до 8 000 000 ₽
Срок От 12 мес. до 300 мес.
Возраст Для мужчин: от 18 до 64 лет, для женщин: от 18 до 64 лет
Стаж работы на последнем месте работы 3 мес.
Общий стаж 12 мес.
Гражданство Требуется
Регистрация Не требуется
Штраф за досрочное погашение Нет
Тип жилья Новостройка, Вторичка

Ипотека Тинькофф банка - консультации по ипотеке

Тип кредита ипотека
Ставка От 14.5% до 14.5%
Сумма От 300 000 ₽ до 100 000 000 ₽
Срок От 12 мес. до 300 мес.
Возраст Для мужчин: от 18 до 64 лет, для женщин: от 18 до 64 лет
Стаж работы на последнем месте работы 3 мес.
Общий стаж 12 мес.
Гражданство Требуется
Регистрация Не требуется
Штраф за досрочное погашение Нет
Тип жилья Новостройка, Вторичка и др.

Перед выбором кредита возникает масса вопросов по продуктам и предложениям банков. Мы собрали самые значимые рекомендации и советы, которые помогут заемщику правильно подобрать и оформить банковский продукт. Внимательно ознакомьтесь с содержание информационного блока – это позволит вам извлечь все выгоды и повысить шансы на одобрение искомой суммы.

  • Шаг 1 — Определитесь с типом кредитования (потребительский, целевой, авто, ипотека, на развитие бизнеса, рефинансирование). От выбора того или иного типа может зависеть процентная ставка, максимальная сумма, срок кредитования. Банки достаточно креативные в вопросах создания персональных типов кредитных продуктов.
  • Шаг 2 — Определитесь с суммой и необходимыми сроками. Мы крайне убедительно советуем брать только необходимую. От полученной суммы увеличивается или уменьшается ежемесячный платеж. Внимательно рассчитайте свою долговую нагрузку!
  • Шаг 3 — Внимательно изучите предлагаемые банками продукты. Здесь нужно обратить внимание на процентную ставку, формат расчета суммы погашения (аннуитентными или дифферинцированными платежами, способы погашения, наличие страховки и возможность досрочного погашения ссуды.
  • Шаг 4 — Приступайте к оформлению кредита. Процесс оформления необходимо производить на официальном сайте банка. Это позволит сохранить целостность ваших персональных данных и позволит избежать обмана со стороны мошенников.

Следуйте простым советам, которые повысят вероятность одобрения кредита:

Кредитная история: если у вас нет кредитной истории или она немного испорчена, то советуем для начала оформить кредитную карту. Карта позволит вам достаточно быстро создать или улучшить ее.

Набор документов: заранее подготовьте и отсканируйте все необходимые документы (список доступен выше).

Подача заявки: отправляйте онлайн-заявку в несколько банков (до 3х банков за календарный месяц). Не подавайте заявки более чем в три банка. Сотрудники банка видят всю хронологию запросов от заемщиков, о именно даты и получателей запросов на кредит.

Как заполнять заявку: в процессе заполнения анкеты необходимо указывать только достоверные данные. Особенно это касается паспортных данных и информации о трудоустройстве заемщика. Заполняйте абсолютно все поля анкеты, подробно и развернуто.

Действия после отправки заявки: оставайтесь на связи после подачи заявки, сотрудник банка потребует подтверждение указанных ранее данных.

Дополнительные данные: по мере возможности укажите/предоставьте дополнительные источники доходов (реальные) и подтверждающие факты/доказательства по ним.

От правильного процесса подачи заявки зависит многое, в том числе и успех на получение искомой суммы. Корректным считается заполнение онлайн-заявки по следующей схеме:

  1. Ознакомиться с условиями и предложениями;
  2. Выбрать наиболее удобное для Вас;
  3. Кликнуть по нему левой клавишей мыши;
  4. В открывшейся форме-заявки корректно заполнить данные;
  5. После отправки анкеты ожидайте звонка от сотрудника банка;

Для получения кредита вы должны располагать хорошей или удовлетворительной кредитной историей (далее КИ). Процесс проверки/оценки КИ у каждого банка индивидуален, но есть ряд общих требований для одобрения кредита:

  • Регулярное и своевременное погашение активных счетов: зачастую банки анализируют ваши предыдущие платежи, а именно их своевременность и конечный статус кредита).
  • Отсутствие массовости запросов: каждый запрос на кредит оставляет свой след в КИ, в архиве хранятся название банков в которые вы подавали заявки, количество запросов (за последние 6-12 месяцев) и причины отказа или одобрений.
  • Допускается 1-2 просрочки со сроком не более 30 дней: кредитные организации допускают ряд просрочек по платежам (бывают разные ситуации), но если присутствует несколько несовременных оплат, то банк скорее всего откажет вам.
  1. Отсутствие штрафов в ФССП (эти данные отражаются в КИ): каждый неоплаченный штраф попадает на взыскание к судебным приставам, а те с вою очередь передают эти данные в бюро кредитных историй.
  2. Прописка и номер телефона: наличия записей должны совпадать с предыдущими обращениями (банки крайне пристально рассматривают заемщиков с измененными записями в полях прописки и номера мобильного телефона в кредитном отчете).
  3. Подробная информация о кредитной истории

Для удобного поиска и наглядного подбора ипотеки вы можете обратить внимание на нашу таблицу, которая расположена выше.

Список всех действующих кредитных программ Тинькофф Банка на сегодня:

  • «Квартира в новостройке»: ставка от 6% до 6%, сумма до 100 000 000 ₽, срок до 300 мес.
  • «Квартира на вторичном рынке»: ставка от 9.25% до 9.25%, сумма до 100 000 000 ₽, срок до 300 мес.
  • «Ипотека на дом, коттедж»: ставка от 10.75% до 10.75%, сумма до 100 000 000 ₽, срок до 300 мес.
  • «Таунхаус»: ставка от 10.75% до 10.75%, сумма до 100 000 000 ₽, срок до 300 мес.
  • «Апартаменты»: ставка от 9.25% до 9.25%, сумма до 100 000 000 ₽, срок до 300 мес.
  • «Ипотека на комнату, долю»: ставка от 9.25% до 9.25%, сумма до 100 000 000 ₽, срок до 300 мес.
  • «Рефинансирование ипотечного кредита»: ставка от 9.7% до 9.7%, сумма до 100 000 000 ₽, срок до 300 мес.
  • «Ипотека с материнским капиталом»: ставка от 6% до 6%, сумма до 100 000 000 ₽, срок до 300 мес.
  • «Ипотека с господдержкой»: ставка от 6% до 6%, сумма до 8 000 000 ₽, срок до 300 мес.
  • «Коммерческая недвижимость»: ставка от 14.5% до 14.5%, сумма до 100 000 000 ₽, срок до 300 мес.
Читайте также:  Что делать после выплаты банку ипотеки - консультации по ипотеке

Дополнительная информация о ипотеке «Тинькофф Банка»

Для подробного изучения всех параметров ипотеки необходимо выбрать подходящий продукт и перейти на страницу с его детальным описанием. В детальном описании вы можете воспользоваться калькулятором ставок.

Дата обновления информации: 11.08.2021

Оформление ипотеки за 5 минут

Условия по ипотеке в Тинькофф Банке: ипотечный калькулятор

Тинькофф оформляет ипотеку через банки партнеров. Это дает дополнительную скидку по процентной ставке 0,25-1,5% за счет сотрудничества. Банк создал выгодные условия кредитования, упростил процедуру получения займа. Заявка отправляется в 11 кредитных организаций, что увеличивает шансы на одобрение.

Условия ипотечного кредитования Тинькофф

Ипотека Тинькофф банка - консультации по ипотеке

В качестве залога допускаются:

  • квартиры на первичном, вторичном рынках;
  • загородные дома;
  • коттеджи;
  • таунхаусы;
  • апартаменты.

Условия кредитования:

  1. Минимальная сумма – 300 000 рублей.
  2. Сроки – до 30 лет.
  3. При отсутствии залога минимальный первоначальный взнос 15% стоимости недвижимости.
  4. Займы выдаются в российских рублях.
  5. Процентная ставка устанавливается индивидуально, зависит от условий банка-партнера, в котором оформляется договор.

Тинькофф выступает в роли посредника, занимается поиском клиентов для других банков.

Предоставляет бесплатную помощь в оформлении, сопровождении договора:

  • консультации по ипотечным программам партнеров;
  • оформление заявки на получение, составление пакета документов, проверка достоверности информации;
  • предварительный расчет займа и ежемесячного платежа при помощи ипотечного калькулятора на официальном сайте;
  • страхование ипотеки, жизни, здоровья заемщика;
  • урегулирование споров между клиентом и банком-партнером.

Ипотека Тинькофф банка - консультации по ипотеке

Требования к заемщику и документации

Различаются в зависимости от кредитного учреждения, в котором будет оформляться договор ипотечного кредитования.

Общие требования:

  • возраст 21 – 75 лет;
  • российское гражданство;
  • отсутствие отрицательной кредитной истории;
  • постоянный официальный источник дохода;
  • трудовой стаж не менее года, на последнем месте работы – от 3 месяцев.

Для оформления заявки ипотеки предоставляется минимальный пакет документов. Окончательный – будет зависеть от условий банка-партнера. Тинькофф оказывает профессиональную помощь, сопровождение на каждом этапе.

Документы для оформления:

  • физическим лицам – паспорт, справка 2-НДФЛ или по форме банка;
  • индивидуальным предпринимателям – паспорт, ИНН, ОГРН, налоговые декларации, подтверждение уплаты налогов.

Как оформить ипотеку

Ипотека Тинькофф банка - консультации по ипотеке

Будущий заемщик оформляет заявку в режиме онлайн на официальном сайте https://www.tinkoff.ru/.

Требуется заполнить персональные данные:

  • ФИО;
  • номер телефона;
  • е-мэйл;
  • гражданство.

Указать паспортные сведения:

В соответствующее поле внести код подразделения, адрес регистрации, фактического проживания.

После отправки анкеты в течение 1-5 минут с клиентом связывается менеджер Тинькофф для подтверждения. Он перечисляет список документов, необходимых к загрузке в электронном виде в Личном Кабинете.

Анкету проверяют сотрудники кредитного отдела Tinkoff, после чего отправляют на рассмотрение в банки-партнеры.

В случае нескольких одобрений, клиент выбирает подходящий для себя вариант. Заемщик выбирает недвижимость для покупки. Уточняет полный перечень документации, предоставляет для заключения договора в выбранную кредитную компанию.

Банк принимает решение по заявке, выдает кредит на ипотеку.

Ипотека Тинькофф банка - консультации по ипотеке

Калькулятор

На сайте Tinkoff пользователю предоставлена услуга онлайн рассчитать ежемесячный платеж, указав параметры кредита. Инструмент доступен без регистрации в личном кабинете.

Тинькофф разработал удобный сервис дистанционного оформления ипотечного займа. Заявка отправляется в 11 банков в режиме онлайн, что экономит время заемщику. Благодаря партнерскому сотрудничеству клиенты получают скидку на процентную ставку до 1,5%.

Тинькофф ипотека – в чем особенности оформления

При покупке недвижимости не всегда так просто найти нужную сумму. Многим приходится обращаться в банк для оформления ипотеки.

Конечно, не всегда есть время изучать все доступные ипотечные программы различных учреждений, их ставки, которые могут меняться. Но благодаря таким компаниям, как Tinkoff Банк оформление проходит быстро.

Читайте, как правильно закрывать кредитную карту Тинькофф Банка

Особенности оформления

К введению в свою продуктовую линейку ипотечных кредитов, Tinkoff шел давно. Первое время он даже не оформлял клиентам ДК, не открывал счетов для вкладов, не предлагал страховые полисы. Его сфера специализации была довольно узкой.

В основном Tinkoff разрабатывал пользовательские займы, работал над расширением кредитного портфеля. Но с ростом финансового учреждения появилась потребность во введении новых предложений. С появлением возможности оформления ипотеки Tinkoff стал еще популярней.

Конечно, ипотечный кредит Тинькофф отличается от кредитов на недвижимость других банков, так как само финансовое учреждение не выдает займы. Банк сотрудничает с жилищными кредиторами и является посредником, торгуя предложениями своих партнеров. Как кредитный посредник, он принимает заявки от потенциальных или существующих клиентов, которые хотят получить определенную сумму в кредит.

Tinkoff занимается консультацией в вопросах кредитования. В обязанности банка входит и прием, а также рассмотрения всего перечня документов, для оформления займа согласно всем правилам и законодательству.

Он может по просьбе клиентов подавать соответствующие заявки в организации партнеров. Лишь после всех этих процедур, менеджер может ознакомить человека, которого интересует ипотека, с возможными методами кредитования.

Консультант помогает выбрать самую выгодную ипотечную программу. Саму ипотеку банк не вправе оформлять, но помощь клиенту персонал Тинькофф оказывает профессиональном уровне. Ипотека Тинькофф с господдержкой привлекательна для всех.

Насколько выгодно предложение по ипотеке

Программа приобретения недвижимости на вторичном рынке бывает разной. Тинькофф сотрудничает только с теми ипотечными организациями, которые гарантируют прозрачные и выгодные условия. Ипотечный договор должен служить гарантом того, что клиент сможет погасить долг без существенных затрат и сохранить недвижимость.

Обращаясь в Tinkoff за помощью по подбору кредитной организации для заключения договора можно быть уверенным в получении суммы необходимой суммы займа. Сумма ипотеки в любом случае удовлетворит клиентов банка.

При этом вся документация должна предоставлена в соответствии с требованиями. Клиенты банка могут рассчитывать на длительную консультацию по ипотечному продукту, в отличие от других подобных посредников в вопросах ипотечного кредитования. При общении с консультантом можно получить необходимую информацию по ипотеке, узнать график платежей.

Первоначальный взнос может составлять не более 15% от стоимости жилья или размера ипотечного кредита. Рассмотривая вопрос оформления в Тинькофф, многие не понимают, зачем пользоваться услугами посредника? Ответ:

  1. это экономит время;
  2. дает возможность сравнить предложения нескольких кредитных учреждений;
  3. сэкономить 1% на банковских ставках.

Тинькофф предлагает приятную минимальную ставку в размере 10,5 % для займа в отечественной валюте. Специалисты уверяют, что обращение за ипотекой через Тинькофф чаще приводит к результату.

Преимущества ипотеки

Обращаясь за помощью к Тинькофф, можно рассчитывать на высококачественное обслуживание от менеджеров банка, которые готовы предоставлять консультацию на каждом этапе оформления сделки по ипотечному кредиту. Люди, желающие как можно быстрее найти кредитора, понравится быстрота процедуры.

Решение принимается за несколько дней.

Как погашается кредит

Погашать кредит так же легко, как и вносить средства в пользу кредита от самого Тинькофф. Делать этом можно через «Связной» и пункты приема платежей от «Евросети». Многих интересует вопрос стоимости посреднических услуг. В этом случае можно рассчитывать на бесплатные услуги.

Представители Тинькофф с людей, которые желают найти выгодного кредитора по ипотеке не взимают никаких комиссий, процентов или фиксированных ставок. Люди, оформляющие ипотеку через Тинькофф, могут рассчитывать на консультацию менеджеров, что уберегает от возможных ошибок и больших финансовых потерь в будущем.

Так, оформлять кредит на недвижимость через Tinkoff не только выгодно, но и безопасно. Ипотека Тинькофф становится все популярней, о чем говорят отзывы в сети.

Ведь многие хотят сэкономить и получить качественное обслуживание с гарантированным результатом в в самой надежной кредитной организацией.

Ипотека в Тинькофф банке в 2021 году

В Тинькофф Банке ипотека выгодна по многим причинам.

Это не только возможность купить квартиру или дом любому желающему, но и низкие ставки, минимальные пакет документов, лояльное отношение к заемщикам при принятии решения, которое выносится очень быстро.

Тинькофф Банк давно заслужил доверие россиян и доказал, что отличается международным уровнем сервисного обслуживания. И это далеко не единственное преимущество, которым может воспользоваться каждый взявший кредит.

Процентные ставки и условия по кредитному продукту

Ипотека в Тинькофф Банке с 2019 г. предоставляется под 6% годовых, эта ставка, называется пониженной.

Читайте также:  Что делать, если сбербанк навязывает кредитную карту? - финансовый консультант

Объектом сделки может быть квартира (в новостройке и вторичном жилье), дом, коттедж, таунхаус, готовые и строящиеся апартаменты, а также коммерческая недвижимость.

На общих основаниях можно рассчитывать на перекредитование под 8,25%. Но конечный расчет производится на основании многих факторов. Учитывается:

  • сумма займа;
  • размер первоначального взноса;
  • срок возврата;
  • участие в спец. программах;
  • размер дохода;
  • стоимость объекта недвижимости.

Заемщикам банка предлагаются различные программы, и для того, чтобы сделать выбор в пользу какого-либо продукта, необходимо изучить их особенности и сравнить информацию.

Условия выдачи ипотечного кредита

Чтобы пользоваться условиями кредитования, нужно быть гражданином Российской Федерации.

С наступлением совершеннолетия (полных 18 лет) претендент имеет право заполнять анкету и рассчитывать на займ для покупки первичного, вторичного жилья и коммерческих объектов недвижимости.

В Тинькофф Банке ипотека доступна до тех пор, пока кредитуемому не исполнится 70 лет. Здесь необходимо учитывать, что к этому юбилею необходимо полностью рассчитаться с долгом по займу.

Документы

Частные лица готовят копию паспорта и справку о размере заработной платы (для трудоустроенных). В Тинькофф Банке ипотека доступна и для индивидуальных предпринимателей, предоставивших ксерокопии:

  1. Гражданского паспорта.
  2. Свидетельства ИНН.
  3. Бумаг об уплаченных налогах.
  4. ОГРН.
  5. Деклараций о доходах.

На момент оформления договора ипотеки для ИП Тинькофф Банк потребует предъявить оригиналы для сверки достоверности предоставленных копий.

Подготовьте оригиналы и копии. Это сэкономит время. Заверять нотариально их не нужно. Когда же требуют ксерокопию трудовой книжки, начальник отдела кадров вносит запись «Работает по настоящее время», ставит дату и подпись, которая заверяется оригинальной печатью предприятия.

Преимущества ипотечного кредитования в Тинькофф Банке

В Тинькофф Банке рефинансирование и ипотека предоставляются посредством привлечения партнерских банковских структур. Но, обратившись напрямую, вы не получите некоторого количества преимуществ, которые заключаются в следующем:

Московский кредитный банк

  1. Рассчитать ипотеку можно заблаговременно. Для этого разработан онлайн-калькулятор ипотеки Тинькофф Банка. Клерки сами перешлют документы партнерам, что избавляет заемщиков от бумажной волокиты.
  2. Условия определены, расчет выполнен, и нет необходимости посещать другие банки. А заявка в Тинькофф подается удаленно, анкету можно заполнить прямо сейчас. Потребуется не более пары минут для того, чтобы ввести исходные данные.
  3. Подача заявки напрямую не позволяет пользоваться минимальной процентной ставкой, предложенной Тинькофф. Это касается всех партнеров, которых более 10.
  4. Решение о предоставлении ипотеки в Тинькофф Банке принимают оперативно. На проверку информации и одобрение кредита уходит не более двух банковских дней.
  5. Являться в отделение нужно лишь единожды для того, чтобы подписать договор и получить деньги.
  6. После оформления доступен сервис интернет-банк онлайн с множеством интегрированных функций, необходимых для управления личными денежными средствами и счетами.
  7. Доступно рефинансирование ипотеки через Тинькофф Банк с перерасчетом на меньшую процентную ставку, даже если займ выдавал кредитор, не имеющий партнерских отношений с финансовой организацией.
  8. Служба поддержки и консультаций работает круглосуточно. Онлайн-калькулятор ипотеки Тинькофф Банка доступен в любое время, где бы вы ни находились (дома, на работе или отдыхе).

Взять ипотеку просто. Не нужно тратить драгоценное время на поиски выгодных условий. Здесь всегда готовы предоставить деньги по минимальной ставке.

Условия оформления

Ипотеку в Тинькофф Банке дают людям, способным документально подтвердить источник заработка и размер дохода. Учитывают наличие непогашенных судимостей, но справку об отсутствии таковых брать не нужно.

Также в расчет берется кредитная история за последние годы.

Но главное, что в Тинькофф ипотека доступна дееспособным гражданам, имеющим право подписи юридических документов, к которым относится договор кредитования.

Как оформляется ипотека?

Подготовьте бумаги согласно указанному списку. Чтобы подать заявку, введите в поля формы личные сведения и контактные данные. Отправьте заявку на ипотеку и ожидайте решения, которое придет в виде сообщения на телефон или электронную почту. В назначенный день явитесь в отделение партнера Тинькофф и подпишите соглашение. Деньги поступят на счет продавца недвижимости.

Возможно, что перечень документов увеличится, если партнерская структура того требует. Тогда придется предоставить бумаги, подтверждающие готовность застройщика продать жилье, а также документы, его характеризующие. Конечный перечень уточняйте у консультантов.

Кому одобрят ипотеку?

Чтобы воспользоваться минимальной процентной ставкой, убедитесь, что условия кредитования для вас подходят. Рефинансирование и ипотека в Тинькофф Банке предоставляются дееспособным гражданам России.

Необходимо иметь гражданство, быть совершеннолетним и не состоять на учете по поводу психического заболевания. Этого достаточно, чтобы оформить ипотеку, а точнее, подать запрос.

Решение принимается после оценки множества факторов.

Сотрудниками кредитного отдела и службы безопасности в расчет закладывается история претендента о кредитах, взятых ранее. Также смотрят на уровень достатка. Оценивается наличие собственности и т.д.

Если подать заявку на ипотеку с материнским капиталом, условия кредитования будут максимально выгодными.

То же касается случаев, когда заемщик попадает под действие программы государственного субсидирования.

Ипотечный калькулятор Тинькофф Банка

Пользоваться сервисом просто. Достаточно задать исходные данные, необходимые для расчетов. Введите в соответствующие поля стоимость и тип недвижимости. Укажите срок возврата и размер первоначального взноса, а также другие сведения согласно подсказкам.

Если желаете получить ипотеку без первоначального взноса, выставьте соответствующие параметры. Тут же на экране появится размер ежемесячного платежа, объем переплаты, кредитная ставка. Этого достаточно, чтобы спланировать семейный бюджет на ближайшие годы.

Ипотечные программы в Тинькофф Банке

Клиент может выбрать одно из предложений. Каждый программный продукт Тинькофф Банка отличается условиям. Какой лучше, определяет заемщик в каждом конкретном случае. Это может быть:

  1. Сниженная ставка. Ипотека и перекредитование доступны при условии, что заемщик покупает (купил) квартиру, дом, таунхаус, апартаменты, комнаты. Тип жилья – первичный и вторичный рынки недвижимости.
  2. Под материнский капитал. Сертификат послужит документом, подтверждающим внесение средств в качестве первоначального взноса. Укажите это в заявке, рассчитайте параметры ипотеки, вычислите платеж, получите деньги.
  3. Займ с господдержкой. Программа от Тинькофф рассчитана на лиц, у которых в 2018 г. и позже в семье родился второй или третий ребенок. Дают только квартиры в новостройках, но это можно отнести к преимуществам. При взносе в 1/5 от стоимости объекта вы получаете до 8 млн руб., если жилье находится в Москве и Московской области (МО), а также СПб и ЛО. Ипотечный лимит для других регионов РФ – 3 млн руб.
  4. Под залог недвижимости. Тинькофф даст средства на любой тип жилья. Особенность программы в том, что не обязательно являться владельцем залогового имущества. Чтобы подать заявление, укажите координаты и параметры залога.

Еще одна особенность для залога, имеющегося в наличии, – широкое географическое покрытие. Размещение значения не имеет. Главное, чтобы залог находился на территории России.

Ипотечное кредитование по сниженной ставке

Кредитная программа предполагает оформление ипотеки под 6% годовых. Не имеет значения, приобретается готовое или строящееся жилье. Также не важно, живет ли в нем сейчас кто-нибудь.

Достаточно иметь паспорт гражданина РФ и справку о заработной плате по форме 2-НДФЛ или по образцу Тинькофф. Для индивидуальных предпринимателей список другой.

Они могут подтвердить платежеспособность при помощи налоговых и регистрационных документов.

Ипотека с материнским капиталом

Помимо паспорта, СНИЛС, заверенной копии трудовой книжки и прочих бумаг, потребуется справка с ПФ о наличии денег на счету заемщика.

Тинькофф позволяет использовать сертификат для оплаты первоначального взноса и произведения очередных платежей. Возможно, в процессе возврата возникнут трудности и тогда маткапитал станет «спасательным кругом».

Перечень остальных обязательных документов тот же, что и для других программ.

Ипотека с господдержкой

На сайте указаны лимиты, действующие в различных городах Российской Федерации. Обязательным условием для пользования льготами является наличие двух и более детей, рожденных с 2018 г. Программа действует до 2022 г. Но, для того чтобы сделать ремонт и переехать жить в уже купленную квартиру, она не подойдет. Для этого Тинькофф предлагает потребительский кредит.

Ипотека под залог недвижимого имущества

Даже если у клиента нет официального заработка, в ситуации когда невозможно документально подтвердить источник дохода, Тинькофф даст ипотеку на выгодных условиях. Достаточно предоставить в залог уже имеющуюся недвижимость.

Это может быть дом, квартира, гараж, дача, земельный участок и т.д.

Отзывы действующих заемщиков свидетельствуют о том, что даже при испорченной кредитной истории на таких условиях шансы получить одобрение по ипотеке выше, чем в случае привлечения созаемщиков и поручителей.

Рефинансирование действующей ипотеки

Тинькофф рефинансирует ссуды на приобретение жилья, оформленные в других банках России. Условия выгодные и удобные: валюта любая, любое рефинансирование квартир, домов и т.д. Требования стандартные.

Возраст на момент получения – от 18 лет, возраст для пенсионеров – 70. Главное, чтобы до наступления 71 года (возраст на момент закрытия кредита) все долги были погашены.

К стандартному перечню документов прикладывают договор с банком-кредитором.

Читайте также:  Газпромбанк предложил своим клиентам рефинансировать ипотеку под меньший процент - консультации по ипотеке

Ипотека в Тинькофф банке

Ипотека в Тинькофф банке – это услуга кредитования недвижимости. Обзавестись собственным жильем человек желает в любом возрасте, даже если он уже является пенсионером. Оформить кредит в Тинькофф на покупку квартиры может каждый гражданин в режиме онлайн, при соблюдении основных условий ипотечных займов. В банках дают ипотеку под небольшой процент, но есть нюансы процедуры.

Условия

Взять ипотеку в Тинькофф можно без подтверждения дохода. На условия сделки влияет вид приобретаемой собственности, срок кредитования, а также финансовое положение заемщика. Основные условия и возможности:

  1. Заявка рассматривается 2-3 дня.
  2. Требования к соискателю: гражданство РФ, регистрация на территории России, постоянный доход. Денег, которые человек получает ежемесячно должно хватать не только на погашение долга, но также на достойное проживание.
  3. Потребуется минимум документов: сканы паспорта, СНИЛС, справки 2 НДФЛ. Для ИП: фото паспорта, ИНН, налоговых деклараций. ОГРН. Документальное подтверждение уплаты всех налогов.
  4. Предусмотрено рефинансирование уже имеющихся у заемщика кредитов.
  5. Размер ставки начинается 8.5 %. Каждая заявка рассматривается индивидуально, снижение процентов зависит от уровня доверия к заемщику.

Возраст заемщиков – не менее важный фактор, чем финансовая стабильность. Возрастное ограничение — 75 лет, но есть нюанс. К этому возрасту кредит должен быть уже закрыт.

То есть, если человек берет ипотеку на 15 лет, то на момент оформления займа ему должно быть не более 60. Ипотечные займы предоставляются только в национальной валюте.

  Минимальные процентные ставки по сравнению с максимальным сроком кредитования:

Тип жилья%Взнос
Вторичное жилье 8,5 15%
Новостройка 6 15%
Частный сектор 10 40%
Коттедж или таунхаус 10 40%
Доля в квартире 8,5 15%
Элитное жилье 8,5 15%

Сумма ежемесячного платежа зависит от размера кредита. Банк определяет ее после анализа анкеты клиента.

Несмотря на рекламу, которая говорит об ипотечном кредитовании без вложений, взять кредит на всю стоимость жилья практически невозможно.

Тинькофф дает большие суммы, но чтобы купить недвижимость, придется внести первоначальный взнос. Он своего рода одна из гарантий платежеспособности клиента.

Клиент может взять в долг от 300 тысяч рублей до 100 миллионов рублей. Срок кредитования – до 25 лет.

Калькулятор

Рассчитать кредит можно через ипотечный калькулятор на официальном портале Тинькофф. Если человек не имеет возможности зайти в интернет, можно позвонить по горячей линии сотруднику банка, который ответит на все имеющиеся вопросы. Кредитный калькулятор позволяет скорректировать ежемесячный платеж или подобрать удобный срок.

Ипотека на вторичное жилье

Оформить ипотеку на квартиру позволено, как в новостройке, так и в жилом фонде. На вторичное жилье и новостройку можно взять кредит на самых выгодных условиях, под 8,5% годовых с минимальным первоначальным взносом в 15%. Предусмотрено кредитование с господдержкой. Варианты:

Молодая семья

Процент — 6 годовых. Первый взнос — сертификат на материнский капитал. Срок до 25 лет. Заявки на ипотеку за счет материнского капитала рассматриваются в течение 5 рабочих дней.

С господдержкой

Ипотека с государственной поддержкой предоставляется до 2022 года. Оформляется только на жилье на первичном рынке недвижимости. Ставка – 6%. Первоначальный взнос не менее 20%. Срок кредитования — до 25 лет. Ограничение по сумме: в Москве до 8 миллионов рублей, в регионах России до 3 миллионов рублей.

Под залог

Ставка от 11,25 до 22%, в зависимости от стоимости залогового и приобретаемого жилья. В качестве залога принимается недвижимость вторичного рынка: дома, квартиры, нежилые объекты. Лимит по сумме: 99 миллионов рублей. Срок до 20 лет.

Стоимость жилья оценивается экспертной комиссией из БТИ. Для пенсионеров кредитование проводится без дополнительных комиссий.

Ипотека без первоначального взноса

Ипотечные брокеры и реклама в интернете уверяют, что стать собственником жилья в кредит легко и не имея первого взноса, но практика показывает, что это не так. Без вложения собственных средств можно оформить заявку, если получить дополнительный займ у банков партнеров.

Как подать заявку

После того, как человек выбрал программу кредитования, необходимо собрать полный пакет документации и приступить к оформлению. Не менее важны оценочные мероприятия жилья, которое будет приобретаться в кредит. Процедуру проводит специалист из БТИ. Принимаются заявки по двум документам, но если банк запросит дополнительные бумаги, заявителю придется предоставить их сканы.

Разработана удобная программа дистанционного обращения, позволяющая заполнять анкеты в режиме онлайн. Алгоритм действий:

  1. Зайти на официальный портал Тинькофф.
  2. Пройти анкетирование. Все пункты обязательны для заполнения
  3. Выбрать срок кредитования. Указать сумму кредита и первоначальный взнос
  4. Прикрепить сканы документов.
  5. Отправить заявку и ожидать звонка оператора.

Сначала заполняется анкета, а потом предоставляются оригиналы документов курьеры, который будет оформлять договор с клиентом. Анкету необходимо заполнять также поручителю, если таковой имеется. В договоре предоставляется график платежей, где указана ежемесячная сумма и итоговая стоимость ипотеки. При досрочном погашении банк обязан произвести перерасчет.

Если человек платил за кредит большими суммами, то при внесении последних платежей, необходимо появиться в любое отделение банка для проведения перерасчета. Сотрудник рассчитает оставшуюся сумму долга, с учетом тех средств, которые уже есть на счету. Если нет денег для полного закрытия ссуды, можно погашать займ частями.

В Тинькофф предусмотрен личный кабинет для риэлторов.

Плюсы и минусы

Ипотечный кредит — это реальная возможность обзавестись собственным жильем, но в этом вопросе есть отрицательные стороны:

Личная недвижимость, которую потом можно будет передать по наследствуНебольшой ежемесячный платежЧеловек пользуется недвижимостью сразу после подписания договора, если речь идет о собственности в строящемся объектеЧтобы ежемесячный платеж не бил по карману, приходится брать ипотеку на длительный срокПроцентная ставка по кредиту, высокие неустойки при задержке регулярного платежа, а также риск быть выселенным

Недвижимость является залоговой  до того момента, пока все финансовые обязательства не будут погашены перед банковской организацией.

Аналоги в других банках

Самые выгодные предложения других финансовых организаций на конец 2020 года:

БанкОписаниеРейтинг
Сбербанк Рефинансирование. Ставка от 7,9%. Срок кредита до 30 лет. Сумма – до 7 миллионов рублей. ⭐⭐⭐⭐☆
Росбанк Квартиры. Процентная ставка – от 6,39%. Сумма – до 120 миллионов рублей. Рассмотрение заявки – не более 4 дней. ⭐⭐⭐⭐⭐
Альфа-банк Строящееся жилье. Ставка – от 7,79%. Срок – до 30 лет. Сумма – до 50 миллионов рублей. ⭐⭐⭐⭐⭐

В каждом из этих предложений есть подводные камни. Например, Сбербанк требуется большой пакет документов, Росбанк и Альфа-банк предлагает льготные условия только для приобретения строящегося жилья.

Частые ошибки

Ипотечные льготы можно получить по акциям от застройщика. Чаще всего в программы лояльности попадают люди, которые готовы закрыть ипотечную ссуду быстро. Здесь часто случаются неприятные нюансы из-за «недопонимания». Важно изучать все аспекты договора и понимать ряд тонкостей:

  1. Повышен возраст потенциальных заемщиков, которые могут подать заявку до 75 лет.
  2. Достаточно оплатить 15% от стоимости квартиры, чтобы получить кредит, а в некоторых случаях ипотека предоставляет без первого взноса.
  3. Для оформления ипотеки потребуется стандартный пакет документов.
  4. После одобрения заявки, регистрация недвижимости в Росреестре проводится в электронном виде. Последний нюанс позволяет не только пользоваться приобретенной собственностью, но также продать или подарить ее.
  5. Большая вероятность одобрения заявки у пенсионеров, чей возраст не превышает 65 лет. Людям старшего возраста в 90% случаев отказывают.

Если предоставить залоговый элемент или поручителя, который даст дополнительные гарантии закрытия финансовых обязательств в случае форс-мажорных ситуаций, то шансы на одобрение заметно возрастут. Официальная справка от работодателя станет существенным аргументом в пользу заемщика. Рекомендуется воспользоваться дополнительной услугой в виде страхования жизни.

Если есть возможность, то лучше внести внушительный первый взнос, который уменьшит сумму кредитования.

Повысят шансы одобрения доказательства того, что у человека есть дополнительный доход: подработка, сдача в аренду личной собственности, официальная помощь родственников или государственных учреждений (пособия).

Если банк вынес отрицательное решение, то не стоит сразу подавать повторное заявление. Следует разобраться, в чем может быть причина подобного решения.

Отзывы клиентов

Варвара, 48 лет, г. Краснодар

Благодаря Тинькофф приобрела жилье в новостройке. Въехать смогла через полгода, по завершению строительства. Не могу сказать, что этот банк предлагает самый выгодный процент, но процедура прошла очень быстро и удобно. В Сбербанке я потратила несколько месяцев на сбор одной документации, а потом мне сказали, что я «не подхожу под профиль потенциального заемщика».

Иван, 39 лет, г. Москва

Живу в ипотечной квартире, благодаря тому, что Тинькофф дал ипотеку моей 69-летней маме. Все другие банки отказали, даже при повышенном первоначальном взносе. Вся процедура оформления прошла за 5 дней, что по российским меркам просто фантастика.

Семен, 58 лет, г. Уфа

Двоякое отношение к Тинькофф (завышают процент, требуют согласия на страховку), но не могу не согласиться с другими людьми, что оформляют все быстро и без проволочек.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector