Основные вопросы в ипотечном кредитовании – консультации по ипотеке

Первое, на что обращают внимание клиенты при покупке квартиры в ипотеку – процентная ставка банка. Но это не единственный и не решающий пункт, от которого зависит сумма переплаты при погашении кредита. Иногда банки пользуются приемом, предлагая клиенту заманчивые низкие проценты, за которыми скрываются невыгодные дополнительные платежи, страховки, услуги банка и т.д.

Основные вопросы в ипотечном кредитовании - консультации по ипотеке Основные вопросы в ипотечном кредитовании - консультации по ипотеке Как купить квартиру в ипотеку: особенности сделки

Сейчас вся эта информация всегда доступна клиенту, главное, узнать ее и понимать, где могут быть заложены суммы, которые придется переплатить. Размеры платежей, комиссий, а также штрафов, переплат указываются в договоре. Разберемся, как объективно оценить ситуацию при выборе ипотеки, чтобы остановиться на выгодной программе.

Дополнительные условия ипотеки

Иногда банки предлагают по-особенному выгодные предложения на оформление ипотеки – низкие процентные ставки и комиссионные. Но, чтобы воспользоваться такой программой, клиент должен выполнить определенные условия, например:

  • оплатить половину или большую часть стоимости квартиры в рамках первого взноса;
  • оформить обязательные и необязательные страховки;
  • заключить договор с банком на выполнение сопутствующих задач на платной основе, в том числе подготовку документов и т.д.

Основные вопросы в ипотечном кредитовании - консультации по ипотеке 6 ошибок при заключении ипотеки

Если хоть одно условие не выполнено, ипотека будет предоставлена с более высокими процентными ставками. Поэтому, увидев низкий процент, попросите предоставить исчерпывающий список требований и правил, при которых это предложение будет действовать. Возможно также, что сниженные ставки распространяются только на первоначальный период выплаты кредита – на один-два года.

Реклама и акции по ипотеке

С целью привлечь новых клиентов банки запускают акции и рекламные кампании. Иногда они подразумевают заманчивые условия получения ипотеки, но количество таких предложений может быть ограничено.

Основные вопросы в ипотечном кредитовании - консультации по ипотеке

Акционные ставки могут действовать определенный период, а потом процент будет поднят даже выше рыночного. Увидев рекламу выгодного кредитования на покупку квартиры, не спешите подавать заявку, пока не узнаете основные и дополнительные условия такого предложения, а именно:

  • на протяжении какого периода будет действовать скидка;
  • какие обязательные условия должен выполнить клиент для оформления ипотеки;
  • в отношении какой недвижимости действуют акционные предложения;
  • с чем связано специальное предложение и др.

Возможно, удастся связаться с людьми, которые уже оформили ипотеку на таких условиях. Узнайте у них, с какими подводными камнями они столкнулись на этапе выплаты. Проанализировав ситуацию комплексно, сможете понять, действительно ли реклама или акция выгодна для вашего случая.

Единоразовые, регулярные комиссии и дополнительные платежи

Комиссиям и дополнительным платежам за услуги банка стоит уделить внимание отдельно. Проанализируйте не только их размер и наличие, но и принцип, по которому они рассчитываются, от чего зависят.

Основные вопросы в ипотечном кредитовании - консультации по ипотеке

Какие платежи может скрыть банк на этапе консультации

Бывают случаи, когда при первоначальной консультации клиента по ипотечной программе банки не рассказывают о всех платежах, упоминая только основные цифры. А в ходе оформления ипотеки уже выплывают дополнительные суммы, которые в результате могут едва ли не превысить процентную ставку.

Основные вопросы в ипотечном кредитовании - консультации по ипотеке Чем грозит просрочка платежа по кредиту на квартиру

Поэтому, консультируясь по интересующей вас программе, узнайте:

  • сколько стоит предоставление кредита;
  • есть ли ежемесячные комиссии и их размер;
  • какая комиссия за обслуживание ипотеки;
  • в какую сумму обойдется обязательная страховка имущества и другие страховые взносы;
  • сколько банк возьмет за услуги;
  • размер разовых платежей на этапе оформления.

Чтобы увидеть всю эту информацию предварительно, попросите банк показать вам ее в письменном виде – обычно в формате таблицы с конкретными цифрами. Документ должен содержать исчерпывающий перечень платежей в рамках выбранной программы. В таком случае вы исключите ситуацию, когда на первых этапах оформления ипотеки не будете знать о тех или иных суммах.

Единоразовые комиссии при оформлении ипотеки

Отдельно обратите внимание на то, как рассчитываются суммы одноразовых комиссий при оформлении ипотеки. Иногда банки хитрят и рассчитывают ее как процент от оценочной стоимости квартиры.

Основные вопросы в ипотечном кредитовании - консультации по ипотеке

Но по сути для расчета должны брать не всю оценочную стоимость квартиры, а только сумму, на которую оформляется кредит. В таком случае комиссия не рассчитывается на первый взнос. Еще один нюанс в том, что при таком положении дел, в случае увеличения первоначального взноса, размер одноразовой комиссии станет ниже.

Ежемесячные комиссии при выплате ипотеки

Программой ипотеки может быть предусмотрена ежемесячная комиссия. Как правило, при ее наличии банк предлагает более выгодные условия кредитования – сниженные процентные ставки.

Поэтому, если вас привлекла программа из-за низкого процента, первым делом уточните наличие ежемесячных комиссий. Иногда, добавив их к процентам, сумма к оплате получится даже выше рыночной.

Рассчитав проценты вместе с ежемесячными комиссиями вы получите реальную ставку по ипотечному кредиту.

Основные вопросы в ипотечном кредитовании - консультации по ипотеке Аренда или ипотека: что выбрать?

Сумма ежемесячной комиссии может зависеть от:

  • суммы кредита;
  • оценочной стоимости квартиры;
  • фактической суммы остатка по кредиту.

Третий вид комиссии наиболее выгодный. Но фактически, это та же самая процентная ставка, прописанная под видом комиссионных платежей.

Основные вопросы в ипотечном кредитовании - консультации по ипотеке

Увидев предложение банка с выгодными условиями выдачи ипотеки, сначала проанализируйте, на какой срок и при каких условиях они действуют, изучите все нюансы программы, требования, дополнительные платежи, стоимость оформления документов и т.д. Так вы сможете правильно рассчитать, выгодно ли для вас это предложение на самом деле, или это одна из уловок, а в результате вы все равно заплатите те же деньги, что и в другом, может быть более выгодном для вас банке.

Как узнать, одобрят ли ипотеку

Для многих семей ипотечное кредитование – единственный возможный вариант улучшить жилищные условия здесь и сейчас. Несмотря на то, что кредиты на недвижимость стали обыденной практикой, заемщиков тревожат сомнения и опасения, мешающие решить вопрос с жильем, — согласится ли банк выдать ипотеку и на каких условиях?

Для многих семей ипотечное кредитование – единственный возможный вариант улучшить жилищные условия здесь и сейчас. Несмотря на то, что кредиты… Финансы

Основные вопросы в ипотечном кредитовании - консультации по ипотеке

В прошлом единственным способом узнать, одобрят ли ипотеку, было непосредственное обращение в отделение банка, ожидание очереди и консультация со специалистом. Иногда приходилось тратить целый день, чтобы получить в итоге не очень выгодное предложение или даже отказ. У каждой кредитной организации собственные требования к заемщикам, поэтому, не получив кредит в одной, можно пойти в другую.

Перспектива ходить от банка к банку, тратить время и нервы не добавляет решимости заниматься ипотекой. Однако современные сервисы позволяют прощупать почву без визита в офис кредитной организации.

В «Росбанк Дом» можно получить предварительное онлайн-одобрение кредита, не выходя из дома узнать, дадут ли ипотеку и на каких условиях.

Нужно заполнить анкету и отправить ее через сервис «Росбанк Дом Экспресс», и банк даст ответ в течение 10 минут.

Подача заявки на кредит

Чтобы получить предварительное одобрение, требуется выполнить следующие шаги:

  • зарегистрироваться на сайте банка, указав ФИО и контактные данные;
  • заполнить анкету-заявление, которую потом можно приложить к пакету документов;
  • дождаться решения по кредиту и узнать, какую сумму он готов предоставить;
  • документально подтвердить указанные ранее данные — загрузить скан-копии страниц паспорта, справки о доходах, трудовой книжки.

С помощью сервиса «Росбанк Дом Экспресс» можно мгновенно узнать, какую ипотеку одобрят, оценить финансовые возможности, сравнить условия программы с предложениями других банков.

Основные вопросы в ипотечном кредитовании - консультации по ипотеке

Требования к заемщикам

Кредитные организации предъявляют к клиентам следующие требования:

  • постоянный стабильный доход, платежеспособность, возможность погашать кредит в соответствии с графиком;
  • хорошая кредитная история – сведения о том, что заемщик уже обращался в другой банк и своевременно и в полной мере погасил задолженность.

Помимо общих условий каждая банковская организация имеет критерии, влияющие на решение. К внутренним требованиям могут относиться:

  • непрерывный рабочий стаж (2-3 года на одном месте);
  • высшее образование, востребованная профессия, работа по специальности;
  • наличие созаемщиков и поручителей;
  • отсутствие маленьких детей – может стать дополнительным критерием в пользу кандидатуры заемщика;
  • объем уже имеющейся долговой нагрузки (в норме – один-два небольших займа или пара кредитных карт);
  • открытие стартапа – может понизить шансы на получение ипотеки;
  • наличие дополнительной недвижимости делает заемщика благонадежным в глазах банка;
  • плюсом будет высокий доход остальных членов семьи.
Читайте также:  Как правильно заполнить анкету на ипотеку ВТБ – скачать бланк и образец заполнения - консультации по ипотеке

Сроки рассмотрения заявки по ипотеке

Онлайн-сервисы банков позволяют получить предварительное решение в течение 10 минут. После того как кредитная организация проанализирует первичную предоставленную клиентом информацию, она назначает встречу в офисе для предоставления документов (или просит отправить их так же через Интернет).

Далее банк проводит более тщательную проверку заемщика:

  • подробно анализирует кредитную историю;
  • рассчитывает финансовые возможности клиента с учетом дохода и долговой нагрузки;
  • проверяет созаемщиков на соответствие внутренним требованиям.

По итогу второй проверки банк готов предложить конкретную программу и озвучить возможные условия. На подготовку предложения может уйти 1-2 дня.

Основные вопросы в ипотечном кредитовании - консультации по ипотеке

Возможные причины отказа в ипотеке:

  • несоответствие заемщика требованиям (возрастные ограничения, маленький трудовой стаж, недостаточный доход);
  • плохая кредитная история, наличие долгов и просрочек;
  • ошибки в документах (справки должны быть установленной формы);
  • неудовлетворительное состояние здоровья заемщика;
  • невысокая ликвидность объекта недвижимости.

Подробную информацию о получении кредита на жилье и о том, дадут ли ипотеку, можно узнать у сотрудников «Росбанк Дом».

10 вопросов ипотечному консультанту

Скорее всего, покупка квартиры будет вашим самым грандиозным приобретением, но факт остается фактом — порой не так то просто получить одобрение от банка на ипотеку.

Нередко её будущие обладатели стараются не задавать лишних вопросов, лишь бы побыстрее получить одобрение банка на выдачу кредита и сам кредит.

Может оказаться, что банк, воспользовавшись таким положением вещей, умолчит о важных составляющих ипотечной программы. Разбираемся, о чем стоит спросить у вашего ипотечного консультанта?

Основные вопросы в ипотечном кредитовании - консультации по ипотеке

Это поможет вам узнать о том, какую сумму возможно получить, то есть ее минимум и максимум. Вы поймете, стоит ли дальше рассматривать предложение или нужно перейти к другой, более комфортной, ипотечной программе.

Бывает, что для покупки недвижимости не хватает совсем немного, и нужная сумма может попросту оказаться неинтересной для банка.

Планы других, наоборот, могут оказаться несоизмеримы с возможностями финансовой организации.

На какой срок можно оформить ипотеку?

Продолжительность кредитования стандартная и составляет от 1 года до 30 лет. Здесь на ваш вкус 53 программы в 11 банках. Обсуждение этого вопроса будет особо интересно тем, кто ищет более короткий срок или хотел бы найти вариант, позволяющий совершать выплаты настолько долго, насколько это возможно. Ответ на этот вопрос может быть очень важен.

В какой валюте предоставляется заём?

Данный вопрос будет актуален тем, кто планирует получить кредит в валюте, отличной от рублей. Известно, что займы в иностранной валюте предоставляются под более низкий процент, однако при резком колебании курса подобная экономия может привести к финансовым потерям того, кто получает доход в рублях.

Какие виды процентных ставок использует банк и каков их размер?

Вы должны получить как информацию о величине процентной ставки, так и о ее виде. Рассматривайте варианты только с фиксированной процентной ставкой. Выбирая этот вариант, вы защищаете себя от возможных колебаний в экономике.

Основные вопросы в ипотечном кредитовании - консультации по ипотеке

Какая схема расчета ежемесячных платежей предполагается?

В большинстве случаев аннуитетная схема предусматривает распределение долговой нагрузки на заемщика в виде одинаковых платежей на протяжении всего срока кредитования.

Альтернатива — дифференцированные платежи, размер которых уменьшается по мере продолжительности обслуживания вашего займа, но значительно превысит аннуитетные на первоначальном этапе.

Такая схема значительно сэкономит ваши затраты по выплате процентов, но потребует от вас активного участия в погашении долга и соответствующего уровня дохода.

Какой первоначальный взнос необходимо сделать?

Вопрос будет особенно актуален для тех, чьи накопления невелики. Если вы используете жилищный кредит в связи с тем, что немного не хватает собственных сбережений для приобретения понравившейся квартиры, то можете поинтересоваться о том, как повлияет размер первоначального взноса на процентную ставку.

Существует ли возможность получить кредит на льготных условиях?

Сегодня некоторые из кредитных организаций являются участниками программы «ипотека с государственной поддержкой». Другая разновидность скидок предоставляется молодым семьям.

Третья группа льгот — зарплатные клиенты банка: у данной категории не только низкая процентная ставка, но существует возможность не предоставлять документы о доходе. Также существуют программы со скидками для сотрудников из бюджетной сферы.

Все эти программы позволяют купить жилье не по завышенной ставке, как это обычно происходит, а под льготный процент. Со всеми этими программами вы можете ознакомиться, записавшись на консультацию в риэлторское агентство «Этажи».

Можно ли задействовать субсидии?

Тема субсидий может быть интересна тем, кто планирует использовать материнский капитал.

Во всех без исключения банках данную выплату можно направить на погашение уже оформленного займа, а вот принять его в качестве первоначального взноса готовы немногие.

Планирующим как можно меньше занимать в долг стоит поинтересоваться, существует ли возможность использовать выплату в качестве первоначального взноса.

Нужны ли созаемщики и поручители?

Кредиторы редко устанавливают в качестве обязательного требования необходимость наличия у лица, обратившегося за ипотекой, созаемщика или поручителя, а вот узнать о возможностях их привлечения к получению жилищного займа стоит.

Зачем это нужно? Такие помощники могут понадобиться тем, чей доход может показаться банку не вполне достаточным — выступая в качестве гаранта возврата займа или в качестве того, кто будет осуществлять выплаты вместе с вами, они значительно увеличивают вероятность того, что заявку одобрят.

Основные вопросы в ипотечном кредитовании - консультации по ипотеке

Страхование и оценка недвижимости?

Важно обратить внимание на договор с банком. Банковская страховка при ипотечном кредитовании включает два основных пункта.

Первый — страхование объекта недвижимого имущества, находящегося в залоге у кредитора.

Иными словами, банк страхуется на случай непредвиденных обстоятельств: пожара, наводнения и других причин утраты объекта. Второй пункт включает страхование жизни и здоровья заемщика.

Отказаться от первой страховки заемщик не может. Согласно ст. 31 «Об ипотеке», на клиента накладывается обязанность страховать «заложенное имущество в полной стоимости и за свой счет от всех возможных рисков». Иными словами, Вы не имеете права отказаться от этой страховки. А вот от страхования жизни и здоровья отказаться можно.

Обсуждая данный вопрос, вы также можете спросить, существует ли возможность привлекать к страхованию и оценке компании, которые отсутствуют в списке банка. Постарайтесь не забыть узнать о тарифах оценщика и страховщика, уделив особое внимание страховой компании, поскольку ее услугами вы будете пользоваться на протяжении всего срока кредитования.

Конечно, говорить о том, что список вопросов является исчерпывающим и позволит узнать абсолютно всё об ипотеке, нельзя. С его помощью вы сможете получить представление о предложениях банков.

Обсуждая вопросы вместе с ипотечным консультантом, вы сможете узнать основные достоинства и недостатки разнообразных ипотечных программ и выбрать подходящую.

Эта информация поможет сделать действительно правильный выбор.

Пожалуй, лучшим решением будет обратиться в крупную компанию, специалисты которой знают все нюансы ипотечных кредитов. Например, в риэлторскую компанию «Этажи». Записаться на консультацию в Красноярске и уточнить все необходимые нюансы также можно по тел. (391) 219 77 88.

Интернет-газета Newslab.ru

Фотографии предоставлены компанией «Этажи»

Поделиться 4

Часто задаваемые вопросы об ипотеке – отвечаем на сайте Спроси.дом.рф

Льготы

Условия программы Дальневосточная ипотека

Льготы

Сельская ипотека: вопросы и ответы

Ипотека

Ипотека для пенсионеров

Ипотека

Аннуитетный и дифференцированный платеж: в чем отличия?

Ипотека

Банк ДОМ.РФ – уполномоченный банк в сфере жилищного строительства

Льготы

Военная ипотека: кому предоставляется

Ипотека

Вопросы на тему «Ипотечные каникулы»

Ипотека

Ипотека для иностранных граждан

Аренда

Ипотека или аренда квартиры: что лучше?

Льготы

Ипотечное страхование

Ипотека

Ипотечные каникулы

Льготы

Как взять ипотеку на строительство частного дома?

Льготы

Как выгодно взять ипотеку?

Ипотека

Как досрочно погасить ипотеку?

Ипотека

Как оформить ипотеку онлайн в Банке ДОМ.РФ?

Ипотека

Как получить ипотечный кредит: пошаговая инструкция

Ипотека

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку?

Ипотека

Как продать ипотечную квартиру: пошаговая инструкция

Ипотека

Как происходит рефинансирование ипотеки?

Эксплуатация

Как снять обременение с квартиры?

Ипотека

Как улучшить кредитную историю?

Покупка

Первоначальный взнос по ипотеке: вопросы и ответы

Ипотека

Почему банки отказывают в ипотеке?

Ипотека

Раздел ипотеки при разводе: как делится имущество?

Ипотека

Реструктуризация ипотеки

Ипотека

Снижение ставки по ипотеке: практические советы

Льготы

Условия программы «Ипотека для молодых семей»

Ипотека

Что делать с ипотекой при снижении доходов?

Ипотека

Что нужно знать об ипотечной секьюритизации

Покупка

Как получить бесплатную консультацию о жилье?

Юристы по ипотеке — Лидеры рейтингов

Здравствуйте!

То, как делится ипотечная квартира при разводе, сильно зависит от времени оформления займа. Заключение кредитного договора до или после официальной регистрации брака будет влиять на законность раздела приобретенной недвижимости при расторжении семейных уз.

Развод с ипотекой, взятой до регистрации отношений в ЗАГСе, является одним из самых легких вариантов.

Если один из супругов приобрел жилье в ипотеку до брака, то он остается единственным собственником квартиры и будет выплачивать остаток долга самостоятельно.

Второй супруг может претендовать на долю в недвижимости или компенсационную выплату, если сумеет доказать, что за время семейной жизни он участвовал в выплате ежемесячных платежей по кредиту или за его счет был произведен ремонт квартиры.

Согласно российскому законодательству у людей, живущих в гражданском браке, не возникает обязательств о разделе имущества после прекращения отношений как при разводе взарегистрированной семье.

Читайте также:  Как купить дом в ипотеку с материнским капиталом - консультации по ипотеке

Ипотека до бракаофициального может быть разделена между бывшими влюбленными, только если квартира была зарегистрирована на двоих, а гражданские жена с мужем являлись созаемщиками.

Ипотека в период брака

Жилье, приобретенное в браке, автоматически становится совместной собственностью обоих супругов, даже если в свидетельстве на право собственности значится только один владелец.

Если квартира куплена в кредит, взятый одним из супругов, то второй в подавляющем большинстве случаев является созаемщиком. Таким образом, оба получают солидарную ответственность за возврат долга кредитору. При расторжении семейных уз все имущество обычно делиться поровну.

В тупик может завести вопрос, как разделить квартиру в ипотекеособенно если у разводящихся остался приличный долг перед банком.

  • Если супругипри расторжениибрака сохранили хорошие отношения, то уже разведенные могут продолжать вместе оплачивать ипотеку. Но уведомить банк о разводе все же придется, особенно если этот пункт прописан в ипотечном договоре.
  • Бывшие супругив большинстве случаев предпочитают разделить недвижимость и ежемесячные платежи на равные доли. Однако сегодня банки очень редко решаются на переоформлениеипотеки, поскольку рискуют получить вместо одного просроченного кредита два. Более того, банк может потребовать в случае развода досрочно вернуть всю сумму долга.
  • Можно выплатитьбанку задолженность, а квартиру продать и поделить вырученные деньги пополам. Если остаток долга от ипотеки перед банком небольшой, то это будет самым оптимальным вариантом решения проблемы.
  • Один из супругов может отказатьсяот своей доли в квартире. В этом случае банки идут на выведение его из ипотечного договора, при финансовой возможности второго своевременно вносить ежемесячные платежи.

Особая ситуация возникает, если жилье было приобретено по программе «Военная ипотека». Согласно ее условиям собственником квартиры, как и заемщиком по кредиту, может быть только военнослужащий.

Члены его семьи после развода не смогут претендовать на квадратные метры в таком жилом помещении, что противоречит положениям Семейного кодекса.

Банки решают эту проблему путем внесения в ипотечный договор пункта об обязательном заключении между супругами брачного контракта.

Развод при наличии ипотеки может значительно затянуться. Супруги созаемщики в силах ускорить этот процесс прописав, как делить кредитное жилье и кто будет оплачивать ипотеку после развода в брачном договоре.

Брачный договор, заверенный нотариусом, можно составить как до вступления в брак, так и во время семейной жизни, в том числе и после покупки квартиры в ипотеку. В последнем случае обязательно следует уведомить банк о его подписании. Оспорить то, как делится ипотека после развода супруговпо брачному договору, кредитная организация может только в судебном порядке.

В большинстве случаев банки требуют подписать брачный договор до оформления ипотеки. Чаще всего это связано с тем, что один из супругов мешает положительному решению по ипотеке. Основными причинами могут быть:

  • Плохая кредитная история;
  • Закредитованность;
  • Отсутствие официального дохода супруга и как следствие общая неплатежеспособность семьи.

В данном брачном договоре прописывается все, что может произойти важного для банка, а именно:

  • Второй супруг отказывается от претензий. раздел квартиры в ипотеку при разводе будет, происходит в пользу основного заемщика.
  • Отказывается об обязательств, и не несет ответственности за оплату потеки.

Чтобы разобраться, что делать с ипотекой при разводе и как разделить ее между разводящейся семейной парой без судебного разбирательства, составим пошаговый алгоритм действий:

  1. Если ипотека была оформлена в браке и супруги решили развестись, то им необходимо заключить мировое соглашение о разделе квартиры и оставшейся части долга;
  2. С этим соглашением заемщики отправляются к кредитному менеджеру банка, занимающемуся вопросами ипотеки. Это следует сделать после официальной регистрации развода. В банк нужно будет предоставить ипотечный договор и справки о доходах каждого созаемщика за последние полгода;
  3. При положительном решении кредитора о разделе ипотеки оформляется два новых ипотечных договора на каждого из заемщиков и выдаются скорректированные графики платежей. За переоформление документов скорее всего придется заплатить комиссию в размере 1-2 % от суммы долга. Либо один из созаемщиков выводится из состава должников и лишается права на недвижимость.

Следует помнить, что банки не любят рисковать. Ситуация, когда созаемщики по ипотеке разводятся, сама по себе не является для них поводом к делению платежей и остатка займа на две части или выводу супруга из состава заемщиков. Одобрение подобной сделки получить крайне сложно. Поэтому желательно заранее обсудить, как быть в случае отказа банка от изменения условий договора.

Если возникнут сложности Вы всегда сможете записаться на консультацию по номеру +7 (499) 938-82-06

Сайботалов Вадим Владимирович09.10.2019 00:00

Бесплатная консультация юриста по ипотеке

    Юридические услуги / Юрист по недвижимости / Консультация юриста по ипотеке

Консультацию по ипотеке осуществляет

  • Дело № 15/13168
  • Суть дела: Дело о перерасчете долга по ипотеке в российские рубли
  • Результат: Иск удовлетворен полностью

Подробнее

  1. Дело № 15/13171
  2. Суть дела: Дело о переоформлении права собственности на объект ипотеки
  3. Результат: Иск удовлетворен полностью

Подробнее

  • Дело № 15/13172
  • Суть дела: Дело о перерасчете задолженности по валютной ипотеке
  • Результат: Иск удовлетворен полностью

Подробнее консультаций проведеноза сегодня 11.08.2021 * Общая оценка консультациипо ипотеке Получи консультацию эксперта в 1 клик Виды оказываемых консультаций Бесплатная консультацияв офисе Бесплатная консультацияне выходя из дома Бесплатная консультацияв месенджере

Решение взять ипотеку всегда довольно сложное, ведь, несмотря на приобретение собственного жилья, гражданин берет на себя финансовое обременение, длительность которого может составить не один десяток лет. Проблемы при этом могут возникнуть на всех этапах оформления и выплаты кредитных средств. Чтобы уберечь себя от правовых проблем, оптимальным решением будет воспользоваться консультацией юриста по ипотеке. 

«Правовой надзор» предлагает воспользоваться комплексной правовой поддержкой по вопросам, связанным с ипотекой. В том числе вы можете получить детальную юридическую консультацию по ипотеке при анализе конкретной ситуации. Обратитесь в нашу компанию – клиентам предлагается бесплатная консультация на первоначальном этапе сотрудничества. 

Цены на консультации юриста по ипотеке

Стоимость юридических консультаций по ипотеке

Первичная консультация от специалистов компании, на которой определяются возможности дальнейшего сотрудничества с компанией Бесплатно
Детальная очная консультация, разъяснение прав клиента, правовой анализ ситуации, в которой он попал От 1 500
Расширенная письменная консультация, с указанием рекомендаций и сносками на нормативно-правовую базу От 2 500
Консультирование, предлагаемое по договору комплексного юридического обслуживания Бесплатно
Предоставление консультаций клиенту с выездом к заемщику, например, на объект От 5 000
Консультирование ипотечных заемщиков при правовой оценке ситуации, анализе материалов дела От 3 000
Предоставление консультаций совместно с услугой проведения расчетов по ипотечному кредиту От 3 000

Стоимость консультаций юриста по ипотеке, которая представлена в таблице выше, является ориентировочной.

Расценки зависят от нескольких факторов, например, стоимость выездной консультации будет зависеть от удаленности локации, а также длительности общения со специалистом.

Поэтому, если вы хотите узнать точную стоимость услуги, воспользуйтесь бесплатной консультацией от опытных правозащитников. Позвоните по телефонам, указанным на сайте. 

Нужна срочная консультацияпо ипотеке? Эксперт по ипотеке ответит на ваш вопрос и оценит перспективы вашего дела! Консультация юриста по ипотеке – первые в рейтинге адвокатов Москвы, согласно порталу vse-advokaty.ru Узнайте перспективы вашего делаответив на 4 вопроса Ответ юриста полностью бесплатный

Компания «Правовой надзор» предлагает воспользоваться бесплатной или расширенной консультацией, чтобы у вас была возможность прояснить следующие моменты:

  • Как правильно оформить ипотечный кредит в той или иной банковской организации;
  • С какими рисками вы можете столкнуться в той или иной ситуации при ипотечном кредитовании;
  • Как поступить в ситуации, когда у вас нет денежных средств на погашение текущей задолженности;
  • Как вести себя в том случае, если банк подал на вас в суд;
  • Как поступить на всех стадиях судебного разбирательства, в том числе и на этапе исполнительного производства;
  • Можно ли погасить ипотеку заранее по конкретному договору, и как это сделать без переплат;
  • Как оспорить отдельные позиции ипотечного договора. 

Юридическая консультация по ипотеке: что делать, если заемщик не исполнил обязанности по договору

Ситуация, в которой заемщик не может вносить взносы по ипотеке по той причине, что у него нет денежных средств – не редкость. В этом случае банк имеет право инициировать судебное разбирательство.

Читайте также:  Что делать, если сбербанк навязывает кредитную карту? - финансовый консультант

Традиционно банковские организации требуют расторгнуть ипотечный договор, взыскать с заемщика штрафы и неустойки, а также взыскать заложенное имущество – ипотечную квартиру.

Можно ли как-то решить представленную проблему? Можно!

  • Заемщик может попытаться договориться с представителями банка и заключить мирное соглашение. Мирный договор регламентирует утверждение нового графика внесения платежей по задолженности. Соглашение должно быть заключено в рамках суда. По статистике, банки очень редко идут на мировое соглашение в том случае, если судебное разбирательство уже инициировано;
  • Заемщик может затянуть судебное разбирательство, чтобы за это время успеть погасить просрочки по платежам. Например, заемщик имеет право подать ходатайство на проведение экспертизы об определении стоимости жилья. Существуют и иные способы – написание апелляции, привлечение свидетелей;
  • Ответчик при деле о взыскании имеет право оспорить сумму, которую предъявляет ему банк. Очень часто банковские организации серьезно завышают суммы денежных средств, которые требуют у заемщика, включая в них всевозможные компенсации, являющиеся несоразмерными;
  • Действия на стадии исполнительного производства. Заемщик имеет право отсрочить продажу квартиры на торгах. Согласно действующему законодательству, заемщик может воспользоваться подобным правом на срок до одного года. 

Все эти методики необходимы для того, чтобы получить время и оплатить задолженность по платежам. Если вы не собираетесь этого делать, то никакие методы не помогут. 

Помните о том, что любая ситуация индивидуальна. Получить точный анализ проблемы и ее решение клиент компании может на консультации юриста по ипотеке. Воспользуйтесь помощью компании «Правовой надзор», чтобы ваши проблемы, связанные с ипотечным кредитованием, были благополучно разрешены. 

Остались вопросы по ипотеке? Мы с удовольствием вас проконсультируем и поможем решить ваш юридический вопрос!

Выше уже упоминалось о том, что клиент может воспользоваться услугой правовой консультации на любом этапе взаимодействия с банковской организацией, предоставляющей ипотеку. Так, вы можете воспользоваться услугой в случае:

  • Решения взять ипотечный кредит;
  • Решения взять ипотеку и использовать в качестве первоначального взноса материнский капитал;
  • Возникновения просрочек по ипотечному кредиту;
  • Судебного разбирательства относительно ипотечной квартиры;
  • Завышенных штрафов и неустоек при допущении просрочки;
  • Изменений условий ипотечного договора банком в одностороннем порядке;
  • Любых других спорных или конфликтных ситуаций с банковской организацией. 

Официальный рейтинг адвокатов и правовых компаний с консультациями юриста по ипотеке

Такая услуга, как юридическая консультация по ипотеке может потребоваться на каждом этапе ипотечного кредитования. Вне зависимости от того, собираетесь ли вы взять кредит или столкнулись с проблемой в рамках правового поля, стоит обратиться за помощью к опытному правозащитнику, чтобы получить ответы на вопросы и узнать, не нарушаются ли ваши права.

Мы предлагаем воспользоваться консультацией юриста по ипотеке в надежных организациях, которые представлены в нашем рейтинге. При его создании мы обратили внимание на основные характеристики и уверены, что перед вами лучшие помощники по направлению.

Основная задача, которая стоит перед правозащитником – это предоставить точные и полные ответы на вопросы, которые могут возникнуть в рамках ипотечного кредитования, либо при возникновении проблем с банковской организацией. В рамках дополнительного обслуживания от специалиста могут быть предоставлены следующие работы:

  • Предоставление правовых консультаций по всему перечню вопросов и направлений. Консультирование может быть предоставлено в разных форматах, например, в дистанционном – это очень удобно для жителей регионов, а также для тех, кому неудобно приезжать в офис компании;
  • Подготовка пакета документации для получения ипотечного кредита при различных условиях;
  • Получение ипотечного кредита при наличии материнского капитала;
  • Разрешение проблем заемщиков в случае невозможности оплачивать ипотечный кредит. Урегулирование представленной проблемы с банком, проведение комплекса мероприятий для получения кредитных каникул, рассрочки, реструктуризации долга;
  • Расторжение ипотечного договора с банком, изменение отдельных его положений;
  • Раздел ипотечного обременения при разводе супругов (в том числе, юрист позаботится, чтобы были учтены права детей);
  • Составление процессуальной документации на претензионной стадии, а также на судебном этапе – отзывы, ходатайства, процессуальные жалобы;
  • Представление интересов заемщиков при спорах с банками относительно ипотечного кредитования;
  • Комплекс мер по сохранению ипотечной недвижимости, снятию ареста с квартиры;
  • Сопровождение исполнительного производства при реализации квартиры, предоставление помощи по возврату платежей, первоначального взноса. 

Важно знать: на начальном этапе вы можете воспользоваться консультацией юриста по ипотеке на бесплатной основе – для этого обратитесь в организации, которые представлены в нашем рейтинге.

Вы получите профессиональное обслуживание от опытных адвокатов и сможете решить, требуется ли вам помощь специалиста в дальнейшем и насколько актуальной она будет конкретно для вас.

Сотрудник правовой компании рассмотрит конкретное положение и расскажет о перечне услуг, которые помогут вам, об их точной стоимости. 

Стоимость консультации юриста по ипотеке и остальных услуг от правовых компаний

Предварительное консультирование от специалистов Бесплатно
Консультационная поддержка в устном или дистанционном формате От 1 500
Консультации юриста по ипотеке в письменной форме с детальными рекомендациями От 2 500
Помощь в подготовке документации для ипотечного кредитования От 5 000
Содействие в получении ипотечного кредита От 5 000
Получение отсрочки, кредитных каникул по ипотечному кредитованию От 3 000
Составление досудебной претензии для банковской организации От 1 500
Проведение комплексной досудебной работы От 30 000
Изменение или расторжение ипотечного договора на досудебном этапе От 10 000
Составление искового заявления или отзыва на иск От 5 000
Представление интересов клиента в первой судебной инстанции От 35 000
Представление и защита прав в апелляционной или кассационной судебной инстанции От 40 000
Составление и подача ходатайства От 2 000
Оформление и предоставление процессуальной жалобы От 3 000
Защита на стадии исполнительного производства, взыскание первоначальных платежей От 7 000
Снятие ареста с имущества после суда От 5 000

Консультация юриста по ипотеке: в каких случаях стоит обратиться за помощью к правозащитнику?

Рассмотрим основные вопросы, которые можно задать юристу на консультации по ипотеке. Для их эффективного и быстрого разрешения требуется обратиться к опытному защитнику: при необходимости он сразу приступит к работе с документацией или начнет деловую переписку, переговоры с кредитором. Вопросы, с которыми вы можете обратиться к юристу при консультации по ипотеке:

  • Какие документы необходимы для того, чтобы оформить ипотечный кредит;
  • На что обратить внимание при заключении договора ипотечного кредитования, какие позиции в нем могут вас насторожить;
  • Как подобрать организацию для получения кредита;
  • Нужен ли юрист для сопровождения сделки по ипотеке;
  • Как взять ипотечную квартиру в новостройке, на что стоит обратить внимание при выборе заемщика;
  • Что делать, если банк без согласования с заемщиком меняет условия ипотечного договора;
  • Какие существуют социальные программы ипотечного кредитования, как получить кредит военным, малоимущим семьям, а также при наличии материального капитала;
  • Как поступить в ситуации, когда вы не можете выплачивать задолженность;
  • Как защитить свои интересы, а также интересы родственников от коллекторов и судебных приставов;
  • Что сделать, если банк подает на вас в суд, как избежать ареста имущества и ее дальнейшего изъятия;
  • Как снять арест с квартиры;
  • Как вернуть денежные средства от первоначального взноса при реализации имущества. 

Помните о том, что получать консультацию юриста по ипотеке стоит только в проверенных юридических организациях, таких, которые представлены в нашем рейтинге. В этом случае вы сможете решить свою проблему в рамках одного консультирования, особенно, если она не является сложной или специфичной. 

Важно знать: в некоторых случаях воспользоваться консультацией юриста по ипотеке предлагает банковская организация.

Будет ли такое консультирование полезным? Вы получите краткую информацию, однако будьте готовы к тому, что основная работа такого специалиста будет направлена на выявление информации о вас, как о заемщике.

Помните, что этот специалист работает на банк, а также соблюдает исключительно его интересы. 

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector