Отзывы о ипотеке АИЖК (дом.рф) – консультации по ипотеке

Я до последнего думала, что все-таки смогу провести рефинансирование своей ипотеки в это заведение под названием ДОМ РФ. На самом деле хорошо, что не получилось. С ними лучше не связываться. Сейчас расскажу почему.

Отзывы о ипотеке АИЖК (дом.рф) - консультации по ипотеке

  • Банк этот — лавочка государственная, родился несколько лет назад путем реструктуризации из «Агентства ипотечного жилищного кредитования» с помощью каких-то государственных указов и решений.
  • Про этот банк знать не знала, но привлекли низкие процентные ставки и государственное участие.

Решила перевести свою ипотеку в этот банк. А почему бы и нет, если это выгодно?

Несмотря на то, что я не воспользовалась их услугами, я за эти полгода приобрела колоссальный опыт работы с банком ДОМ РФ и хотела бы поделиться мнением. Заодно предостеречь и дать советы.

Для модераторов сообщаю, что написание данного отзыва согласовано с Администрацией сайта.

Сама заранее читала отзывы и обратила внимание на задержку в решении проблем клиентов. Надеялась, что со мной будет по-другому.

Общаться с банком можно лично в отделении, а можно по телефону и по имейл.

Сразу советую ПОДАВАЙТЕ ЗАЯВКУ ЛИЧНО. Не надо соблазняться на дистанционный способ. Руководитель отделения мне лично сказал, что они сами постоянно страдают от дистанционной подачи. Якобы приходят клиенты с жалобами, а их отделение не при чем, т.к. дистанционные заявки принимают и рассматривают не они.

По телефону трубку берет оператор, который ничего не знает и отвечает на самые простые вопросы. Может соединить со специалистом, который знает уже чуть больше.

Раньше нельзя было соединиться со специалистом, поэтому приходилось оставлять заявки на звонок и ждать ответ в течение нескольких дней. Через раз ответного звонка не следовало.

У меня, якобы, был менеджер, но я ни разу не смогла с ним связаться — не берет трубку или занято.

Что может специалист — помочь собрать документы на заявку и в дальнейшем смотреть на каком этапе она «висит».

Неизвестный специалист может позвонить и сказать, что Вам заявка не одобрена. Без причины. А следующий специалист не сможет понять, кто мне звонил прошлый раз что за бред нёс.

Что можно сделать по имейл — отправлять документы, если заявка подается дистанционно. Нужно контролировать, чтобы специалисты брали документы из писем в работу. Письма доходят не все. А те, что доходят, не все обрабатываются.

Что могут в офисе? Принять заявку и запрашивать недостающие документы.

Отзывы о ипотеке АИЖК (дом.рф) - консультации по ипотеке

Документы дом рф

Итак, кратко о том, что произошло.

11 марта 2020 дистанционно подана заявка на рефинансирование ипотеки. С подтверждением дохода через госуслуги ставка ниже, поэтому я выбрала этот вариант.

Подтвердить свой доход очень легко — достаточно зайти в свой аккаунт на госуслугах и нажать «подтверждаю». Потом выслать информацию по имейл в банк.

Здесь очень важно — подтверждения через раз не проходят и это специалисты не видят. Они считают, что с заявкой все хорошо. А на самом деле не хорошо до тех пор, пока кто-то не решит сделать повторный запрос на это самое подтверждение.

Отзывы о ипотеке АИЖК (дом.рф) - консультации по ипотеке

Именно из-за того, что с первого и второго раза не получилось, это выяснилось так поздно и меня одобрили примерно через месяц. Целый месяц… Хотя по телефону обещают 3-5 рабочих дней. После первого этапа (одобрение заемщика) быстро прошла второй этап (одобрение предмета ипотеки) и была полностью готова подписать документы.

Текст двух договоров составлен так, что по ним были очевидные вопросы. Кроме того, сумма платежа была на 200 рублей больше, чем менеджеры мне озвучивали по телефону. Сумма ежемесячного платежа у них считается не по стандартной всеми принятой формуле, а по своей.

Отзывы о ипотеке АИЖК (дом.рф) - консультации по ипотеке

Кредитный договор дом рф

Итак, первая сделка не состоялась, т.к. мы решили поподробнее ознакомиться с текстом документов и со странной формулой, а нам не дали четких разъяснений.

Имейте ввиду, в дом рф одобрение по 1 этапу действует 3 месяца, а одобрение по 2 этапу — 1 месяц.

В течение месяца банк 2 раза сменил текст договора. Если без подробностей, то на следующей попытке сделки мы узнали, что договор опять поменялся. Объяснения по всем пунктам не могли добиться. Нужно было разбираться и заключить сделку не успели. Это произошло 21 мая 2020 года.

Отзывы о ипотеке АИЖК (дом.рф) - консультации по ипотеке

Процентная ставка дом рф. Ипотека

Менеджер сказала, что надо так же дистанционно подавать повторную заявку. И ждать еще раз одобрения по обоим этапам.

На этом моменте она допустила 2 ошибки — не предложила подать заявку прямо у них и не предупредила, что сумма кредита скоро станет меньше минимально допустимой.

Никогда не подавайте заявки в дом рф дистанционно, хоть они и говорят, что это два одинаковых способа. Дистанционные заявки очень долгие и за них никто не отвечает.

Моя новая заявка была зарегистрирована только 11 июня (через 3 недели). Чувствуете как «легко» подать заявку, даже если все необходимые документы на руках? Начался этап длительного ожидания. Я звонила «специалистам» каждые 2-3 дня, но они мне отвечали, что Ваша заявка еще на рассмотрении. Ожидайте.

Скажу, что я не просто скромно интересовалось о судьбе заявки, я активно пыталась заставить сотрудников поработать с ней. Требования, угрозы, наезды, скандалы — не помогало ничего. Девушки готовы были положить трубку и не слушать правду в свой адрес, но работать так и не собирались.

Даже когда через 1,5 месяца заявка ушла в архив, этих «специалистов» ничего не смутило и они просто каждый день после моего звонка делали запрос на возврат из архива. Тупо. Однажды (в районе 30 июля) я смогла донести до очередной девочки то, что ее коллеги уже 3 раза доставали заявку их архива, но она оттуда не достается.

Что не надо заканчивать разговор в надежде, что завтра она достанется из архива и сама уйдет на рассмотрение. Эта девочка сообразила в чем причина и сделала повторный запрос за подтверждение дохода на госуслугах. Она проконтролировала, чтобы я подтвердила.

Заявка сразу прошла рассмотрение и была одобрена! Ну естественно одобрена! У меня с документами все отлично, я для них суперский заемщик. Доход — большой, кредит — маленький, кредитная история — идеальная.

Отзывы о ипотеке АИЖК (дом.рф) - консультации по ипотеке

Описание процентной ставки

После первого этапа снова быстро прошла второй этап. Ну хоть на этом спасибо. Это было прямо перед моим отпуском, поэтому поход в банк я отложила на пару недель.

Замем Мой менеджер оказался на больничном и трубку не брал. С отделением банка в этот период никак не связаться — горячая линия оставляет запрос на звонок, но ответа не следует.

О причинах игнорирования узнаешь, когда сотрудник банка соизволит появиться на работе и позвонить.

Отзывы о ипотеке АИЖК (дом.рф) - консультации по ипотеке

Ну и вишенка на торте — в сентябре выходит менеджер с больничного, назначает дату сделки. Мы активно изучаем новые версии договоров. За 2 дня назначенной даты звонит девушка и говорит, что у нее программа не дает оформить на меня документы, т.к. мой остаток по кредиту менее 10 % от суммы квартиры. На этом все.

Девушка из домрф дать официальный отказ не смогла…

Отзывы о ипотеке АИЖК (дом.рф) - консультации по ипотеке

Дом рф Документы

В отделении банка пообщались с начальником отделения — он лишь развел руками, сказал что бессилен, что он тут никто, и что к нему часто обращаются с важными проблемами, но эти проблемы он решить не может и никак не может повлиять на результат.

То, что именно по вине банка мой остаток стал 9,79% всем наплевать. Конечно же остаток уменьшается, ведь он весь срок постепенно уменьшается. Главное, что он стал меньше. Официальный отказ они пишут до сих пор.

Отзывы о ипотеке АИЖК (дом.рф) - консультации по ипотеке

Жалобы на дом рф. Отметка о принятии

Начальник с трудно произносимым именем, поспешил порадовать — вы, мол, можете взять не ипотеку, а обычный кредит. И не под 7,8%, как по ипотеке, а под 7,5%. Якобы, это даже выгоднее, т.к. не будет обременения на квартиру, а значит ей можно распоряжаться как угодно.

Ставка ниже, обременения нет, мы реально подумали, что это выход из положения. Зная, что потребительские кредиты должны быть дороже, я подумала, что это такой подарок от начальника. Он проводил нас до менеджера- калмыка, который пообещал быстро оформить заявку.

Что на деле? Ставка 7,5 %, но нас заставляют взять страховку гигантских размеров. Сразу на весь срок. Ее тоже дают в кредит. Страховку купить не у них НЕЛЬЗЯ. Если страховка по ипотеке 2 500 р/год, то здесь она 27 000 р/год. Итого за весь период 215 000 р.

Читайте также:  Можно ли взять ипотеку с плохой кредитной историей? - консультации по ипотеке

Таким образом ставка с 7,5% вырастает до 13,726%.

Отзывы о ипотеке АИЖК (дом.рф) - консультации по ипотеке

Процентная ставка дом рф по кредиту 7.5%

Через 2 часа смог выйти начальник, второй раз. Он не краснеет и держится молодцом. Спокойно и безразлично объясняет, что он никто и банк не будет заниматься нашими проблемами.

Вот скажите, вы все еще хотите стать клиентом банка ДОМ РФ. Я — НЕТ!!!

Документы для дом рф за полгода

  1. Плюсы банка ДОМ РФ:
  2. – дешево
  3. – государственное участие
  4. Положительных отзывов у банка дом рф практически нет.
  5. Минусы банка ДОМ РФ:
  6. – подтверждение с сайта госуслуги зачастую не проходят
  7. – специалист не видит, корректно ли подгрузилось подтверждение или нет
  8. – нестандартная формула расчета аннуитентного платежа
  9. – за поданную дистанционно заявку никто не отвечает
  10. – ускорить процесс рассмотрения заявки нельзя
  11. – операторы бестолковые
  12. – большая текучка кадров

– операторы ничем не могут помочь. Рассмотрение заявок ведут не они, а другой отдел.

  • – нельзя связаться с тем отделом, который ведет рассмотрение заявок.
  • – как проговорился один из операторов, заявки на одобрение ипотеки рассматривает 5 сотрудников на всю Россию.
  • – заявка проходит одобрение, не делая проверку на минимальный остаток по кредиту.
  • – сотрудники о минимальном остатке не предупреждают.
  • – информация о минимальном остатке на сайте отсутствует.

– у менеджеров отделения нет заинтересованности взять заемщиков себе в клиенты. Неоднократно замечено, что менеджеры могли мне помочь дооформиться (пока остаток был еще более 10%), но не захотели этого делать.

  1. – странный контингент сотрудников — русских трудится только около половины от общей массы.
  2. – малое количество и офисов и банкоматов.
  3. – укороченный график приема клиентов по ипотеке— до 18-00, хотя сам офис работает до 20-00.
  4. – руководители отделений просто никто перед Кредитным Комитетом банка.

Документы для дом рф за полгода

  • Мой ОТРИЦАТЕЛЬНЫЙ отзыв написан только ради одного —
  • Связываться с банком ДОМ РФ и особенно с ипотекой — настоятельно не рекомендую.
  • вот так меня обманул банк дом рф, вот так потратил моё время за полгода и не выдал ипотечный кредит.

Звонки дом рф

  1. Обновление 1.
  2. Банк дом рф в х под отзывом предлагает провести проверку по моему вопросу.

Что ж, посмотрим, как Дом Рф умеет разбираться в инцидентах. По результатам отзыв будет дополнен.

  • Обновление 2.
  • Пришел ответ. Вот что показало официальное расследование “качества сервиса” ????

Ипотека от агентства АИЖК в 2021 году

Ипотека АИЖК – популярный и доступный способ приобретения жилья нуждающимися в его улучшении или совсем не имеющими собственной недвижимости. О преимуществах ипотечного кредитования от АИЖК в 2021 году написано не мало.

Но в основном граждан интересуют процентные ставки, отзывы, а также условия, которые выдвигает агентство. В этом мы постараемся разобраться в данном материале.

Агенство АИЖК было создано в 1997 году и изначально планировалось как некая альтернатива банковскому сектору услуг по ипотечному кредитованию.

В комплекс задач Агентства включен анализ ипотечного рынка и выработка предложений по его совершенствованию, а так же сотрудничество с Правительством РФ по реализации целевых программ поддержки некоторых категорий граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Деятельность Агентства строиться по двум основным направлениям:

  • Выдача займов на приобретение недвижимости на условиях, сходным с ипотечным банковским кредитованием, то есть, под залог приобретаемого объекта (квартиры);
  • Выкуп ипотечных кредитов у банков, в тех или иных ситуациях. В основном, в случае возникновения финансовых проблем у кредитного учреждения или проблем у заемщика, не способного выполнять обязательства по погашения ипотеки. Заемщик сам может выступить инициатором покупки его обязательств агентством, если сочтет условия выплаты долга агентству более выгодным чем погашение его банку.

Основное преимущество займов АИЖК – небольшой первоначальный платеж, который составляет около 10% от стоимости приобретаемого жилья. Процент может варьироваться в зависимости от региона, в котором проживает заемщик, оценки ликвидности приобретаемой квартиры и того, на каком рынке она приобретается: первичного (новостройка) или вторичного жилья – уже имевшего владельцев помимо застройщика. Вторым преимуществом является возможность увеличить срок выплаты ипотеки до 30 лет, тем самым снизив финансовую нагрузку на семейный бюджет, но несколько увеличив стоимость обслуживания долга.Имеется возможность использовать в качестве платежного инструмента материнский капитал. Он может быть внесен в качестве первоначального взноса или на завершающем этапе исполнения обязательств – для досрочного погашения ипотеки.

Оговоренный Гражданским кодексом РФ запрет на введение ограничений на досрочное погашение займа действует и в отношении АИЖК.

При заключении договора предусматривающего первоначальный взнос в размере 30% и более заемщик может отказаться от заключения договора страхования жизни и здоровья, тем самым, значительно сэкономив деньги.

Стоит напомнить, что отказаться от стандартного страхования объекта ипотеки нельзя.

Не являясь банковской структурой, Агентство выдвигает более жесткие требования к своим заемщикам:

  • В нем не практикуется индивидуальный подход к заключению договоров с каждым клиентом. Зато – существует большое разнообразие программ, которые могут подойти той или иной категории заемщиков;
  • Основное отличие предоставления займа на приобретение жилья – он предоставляется только для покупателей квартир «эконом-класса».
  • Купить апартаменты или элитное жилье по такой программе не получится;
  • Расчет с агентством ведется только в валюте РФ – рублях;
  • Процентная ставка за обслуживание займа зависит от срока ипотеки. Чем больше срок – тем выше ставка. Но существует льготная шкала для заемщиков, внесших первоначально 50% и более от стоимости квартиры.

Рассмотрим основные программы предоставления в залог заемных средств.
Самая распространенная и востребованная услуга АИЖК. Процентная ставка начинается от 9,25% годовых. Заем предоставляется на период от 3 до 30 лет. Первоначальный взнос по такой программе составляет 20%.

Деньги должны принадлежать заемщику а при участии в ипотеке МСК – 10,50%.

Минимальная сумма займа равна 300 000 рублей, а максимальная – плавающая. Зависит от региона проживания, стоимости недвижимости, его ликвидности. Может варьироваться от 10 до 20 млн. рублей, что позволяет приобрести достаточно большую по площади квартиру.

Отзывы о ипотеке АИЖК (дом.рф) - консультации по ипотеке
К данному виду займа применяются те же условия, что и к приобретению готового жилья, но при одном условии: строящаяся квартира должна находиться в объекте, который возводится одной из аккредитованных АИЖК строительных компаний. Тогда процентная ставка снижается до 9%. Агентство заинтересовано в надежности застройщика и не принимает на себя риски, связанные с приобретением заемщиком жилья у малонадежного застройщика.Отзывы о ипотеке АИЖК (дом.рф) - консультации по ипотеке
Услуга, востребованная заемщиками уже оформившими ипотеку в другом банке, но тем или иным причинам не довольными условиями договора. Для выкупа ипотечного долга заемщика у банка, клиент должен отвечать довольно жестким требованиям:

  • не иметь просроченных платежей более 30 дней перед банком на протяжение полугода перед подачей заявления о перекредитовании;
  • не иметь совокупных просрочек более 60 дней за последние 3 года пользования кредитом;
  • количество внесенных в счет погашения ипотеки платежей должно быть не менее 6;
  • заключен договор страхования заемщика.

Отзывы о ипотеке АИЖК (дом.рф) - консультации по ипотекеАИЖК может перекредитовать 100% оставшегося долга, при условии, что размер остатка составляет не более 80% от стоимости предмета залога (квартиры). По программе перекредитования действует минимальная ставка от 10,50%.
Услуга, косвенно относящаяся к ипотеки, которая задействует в качестве обеспечения займа недвижимость, принадлежащую заемщику. Условиями предоставления такого займа является ограничение суммы. Она не может быть более 60% оценочной стоимости закладываемого жилья. Процент по займу составляет 11%, а срок возврата может быть от 3 до 30 лет.Отзывы о ипотеке АИЖК (дом.рф) - консультации по ипотеке
Воспользоваться программой могут только военнослужащие не моложе 25 лет, являющиеся участниками программы НИС не менее 3-х лет. Военнослужащий вправе рассчитывать на получение от 300 000 до 2 100 000 рублей на срок от 3 лет до периода окончания контракта или достижения пенсионного возраста. Вносит первоначальный взнос не менее 20% от стоимости жилья. Процентная ставка 10,30%.Отзывы о ипотеке АИЖК (дом.рф) - консультации по ипотеке
Специальная программа реализуемая на уровне субъектов федерации. Поэтому, условия и размер предоставления займов могут значительно отличаться. Это зависит от того, насколько финансово благополучен регион и в каком размере он датирует погашение займа для конкретного заемщика. Для погашения займа могут использоваться: МСК, сертификаты «Молодая семья», государственные и региональные субсидии.Отзывы о ипотеке АИЖК (дом.рф) - консультации по ипотеке
Многие регионы заинтересованы в привлечении населения предлагают заемщикам льготные программы софинансирования выплаты ипотечного долга. В основном это касается снижения процента обслуживания займа до 6%. Остальное погашается из регионального бюджета. В число регионов, в которых предусмотрены такие программы входят: ЯНАО, Республики Карелия и Удмуртия, области: Воронежская Владимирская, Калининградская, Новгородская, Ульяновская, Кемеровская.Отзывы о ипотеке АИЖК (дом.рф) - консультации по ипотекеВ каждом из регионов самостоятельно определяют категории населения, на которые распространяются льготы и составляют список очередников на включение в программу софинансирования ипотеки.
Москва и Московская область всегда славились самым высоким уровнем социальных льгот для населения. Специально для работников бюджетной сферы – врачей, учителей работников научных учреждений предлагаются льготные условия пролучения займов. Сразу жде после заключения договора из бюджета выделяется 50% стоимости жилья для внесения первоначального взноса. Остальные 50% выплачиваются в течение 10 лет ежемесячными платежами.
Стать участником ипотечного займа может дееспособный гражданин РФ в возрасте от 21 до 65 лет. Верхний возрастной предел определен для момента полного погашения ипотеки. Заемщиком может стать гражданин, имеющий только легальный подтвержденный доход. Его размер должен быть таковым, чтобы на погашение очередного платежа по займу расходовалось не более 45% дохода самого заемщика и созаемщиков.Для работающих граждан трудовой стаж должен составлять не менее 6 месяцев, для ИП – не менее 24 месяцев безубыточной деятельности подтвержденной налоговой службой.

Читайте также:  Суть военной ипотеки - консультации по ипотеке

Рассмотрев основные преимущества получения ипотечного займа в АИЖК можно составить наглядную картину преимуществ. Однако, находится достаточное количество недовольных работой Агентства заемщиков. Основные претензии заключаются в нечеткой работе обслуживающего персонала в регионах и волокиту при оформлении документов.

Отзывы по ипотеке «АИЖК»

Отзывы о ипотеке АИЖК (дом.рф) - консультации по ипотеке

Несмотря на масштабного работы, открытие офисов и представительств в разных регионах страны, в сети Интернет существует огромная масса отрицательных отзывов клиентов этого агентства. Негативная информация не является проверенной и достоверной. Более того, при попытках других пользователей выяснить хоть какую-то дополнительную предметную информацию у жалующихся клиентов, возникает полное игнорирование со стороны последних. Никаких документальных фактов, подтверждающих достоверность всех описываемых негативных случаев, не существует.

Сведения о агентстве и его дочерних компаниях

Впервые государственная регистрация «АИЖК» была проведена в 1997 году. Правовая организационная форма – открытое акционерное общество.

Вид профессиональной деятельности – посреднические услуги, консультационная и финансовая поддержка физических лиц и кредитных учреждений, инвестирование и стимулирование процесса развития строительного жилищного рынка. 100% акций принадлежит Российской Федерации.

Такое участие государства является гарантией безопасности для всех потенциальных заемщиков, которые после заключения договоров ипотеки строго придерживаются всех их условий.

Отзывы о ипотеке АИЖК (дом.рф) - консультации по ипотеке

За время своей работы ОАО «АИЖК» упростило процедуру оформления ипотеки, максимально популяризировало этот способ решения жилищной проблемы. В настоящее время запущен в реализацию проект аренды жилья, строятся большие комплексы для заселения. Также разрабатываются многочисленные строительные площадки, которые отдаются в распоряжение добропорядочных застройщиков.

Сделано очень многое и никакие негативные отзывы заемщиков, не желающих добросовестно выполнять свои обязанности, не смогут перечеркнуть весь этот объем проделанного труда.

Отзывы по специальным программам (социальная и военная)

Читая отзывы по ипотеке через «АИЖК», невольно отмечаешь, что наиболее количество негатива поступает от заёмщиков, использующих специальные программы для социально не защищённых слоев населения. Это социальная и военная ипотека «АИЖК» в первую очередь. По ним наблюдается наибольший ажиотаж в сфере отрицательных отзывов.

Большая часть информации содержит отсылки к задержкам поступления перечислений на счета банков. В этом случае к заёмщику начинают применяться штрафные санкции, он вынужден тратить больше финансовых средств на обслуживание своего кредитного долга. Выявить виновное лицо в этих ситуациях не представляется возможным.

Но вернёмся к программам, которые разработаны агентством для того, чтобы ипотека стала доступна большинству потенциальных заемщиков. Среди специальных программ можно отметить:

  • стандартный тип заключения договора для приобретения в собственность квартиры в новостройке, на вторичном рынке, коттеджа или его строительства;
  • переменная ставка – программа предусматривает следование ставки по ипотеке за ставкой рефинансирования, которую регулярно пересматривает и устанавливает Центральный Банк Российской Федерации;
  • использование материнского сертификата как первого взноса и для частичного досрочного погашения общей суммы задолженности;
  • военная ипотека предназначена для военнослужащих и им государство гарантирует выдачу займа до 2 000 000 рублей;
  • социальная ипотека – это специальные условия для молодых семей, имеющих на обеспечении двух и более детей и не располагающих большими доходами – им предлагается сокращенный первый взнос и сниженная процентная ставка.

Отзывы о ипотеке АИЖК (дом.рф) - консультации по ипотеке

Последние новости об «АИЖК»: снижение ставок

Просматривая последние и актуальные новости о деятельности «АИЖК», можно увидеть, что организация ведет активную работу, вытаскивая из депрессивного состояния рынок жилищного строительства в нашей стране. Поэтому стоит более лояльно относится к различному роду негативной информации.

«АИЖК» снижает регулярно ставки по обслуживанию ипотечных кредитов. В основном эта работа проводится вслед за снижением ставки рефинансирования Центральным Банком страны. И некоторые отзывы о ипотеке в «АИЖК» это учитывают – люди отмечают, что появляется возможность снизить свое финансовое бремя за счет реструктуризации остатка долга.

Отзывы о ипотеке АИЖК (дом.рф) - консультации по ипотеке

Программы реструктуризации

При оформленной в «АИЖК» ипотеке существует возможность воспользоваться программой реструктуризации ипотечных кредитов – в 2018 и 2018 году в этом участвует огромное количество банков.

Финансовые кредитные учреждения, получившие поддержку со стороны государства, готовы в свою очередь предложить заёмщикам еще более выгодные условия кредитования. Поэтому стоит обратиться в офис «АИЖК» с заявлением о реструктуризации существующего кредита.

Специалист агентства поможет подобрать подходящую действующую программу, проконсультируется по всем вопросам переоформления договоров и подготовит необходимый пакет документов.

По программам реструктуризации и перекредитования ипотеки в «АИЖК» отзывы в сети интернете исключительно положительные. Это связано с тем, что заёмщики еще не успели накопить просроченной задолженности.

И также стоит понимать, что в принципе условиями программу реструктуризации ипотеки могут воспользоваться только те клиенты, которые добросовестно выполняют свои обязательства перед банковским учреждением.

Отзывы о ипотеке АИЖК (дом.рф) - консультации по ипотеке

Принципы работы «АИЖК»

Важно понимать основные принципы работы этой организации. Дело в том, что «АИЖК» не является финансовым или кредитным учреждением, которое ведет выдачу денег населению для покупки жилья. Это в корне не верное представление.

На самом деле агентство по жилищному ипотечному кредитованию – это посредник, которые обеспечивает более комфортную работу банков и заёмщиков.

Таким образом становится понятно, что все негативные отзывы о работе «АИЖК» не имеют под собой абсолютно никаких правовых обоснований.

Кредитный договор ипотечного финансирования клиент заключает при правовой поддержке сотрудников агентства с кредитными финансовыми учреждениями (банками). Поэтому все трудности, связанные с несвоевременными выплатами, просроченными датами выдачи закладных и прочие отрицательные нюансы возникают между заёмщиком и банков.

«АИЖК» не имеет прав освободить заемщика от необходимости производить выплаты. Также в компетенцию агентства не входит взыскание долгов и представление интересов финансовых организаций в судах. Поэтому все эти судебные споры, описываемые клиентами – это отрицательные отзывы в сторону банков, а не «АИЖК»

Аижк банк, ипотека: условия + отзывы

Многие люди сейчас сталкиваются с тем, что хотят купить квартиру , но у них не хватает собственных средств на их покупку и многие пользуются такой услугой как ипотека.

Смысл простой : вы вносите первоначальный взнос от 15 процентов , оформляете квартиру, она находится у вас в собственности , но с правом обременения, ни продать и подарить вы ее не можете, так как она уже заложена в банк как гарантия того что вы вернете денежные средства.

Существует АИЖК банк , это Агенство ипотечного жилищного кредитования , они же дом рф, созданные по указу правительства в 1997 году.

100 % акций принаделжит государству. Для начала я искала их сайт, нарвалась на рекламу , оказалось что сай не верен, это юридические консультации.

Потом все таки нашла телефон, дозвонится было очень сложно , так как каждый раз говорили перезвонить по указанному номеру еще раз. Раза с 5 го у меня получилось, ответил оператор банка, представилась как ольга , акционерное общество Дом.

РФ , рассказала что они содействуют в взятии ипотеки по любому из выбранных мной объектов, но только кквартиры, дома они не кредитуют. Условия были таковы:

Для того что бы АИЖК дал нам ипотеку я должна была собрать пакет документов – Заявление на получение ипотеки;-Паспорт гражданина РФ;- Военный билет-Справка 2 ндфл или по форме банка

-Документы на недвижимости, передаваемой в залог

Сам процесс впринципе не сложен и делается достаточно быстро

Если Вы думаете взять кредит на покупку жилья, тогда проделать следующие дейтсвия:1. Выбор квартиры по ипотеке. Можно выбирать либо по вашему заработку, цене недвижимости. Тут кужно отметить заработок, траты, цену недвижимости, минимальный взнос;2. Выбор банка партнера. Выбрать можете сами.3. Принести пакет с документами. 4. Ожидайте принятия решения

Читайте также:  Новости ипотеки: семейная ипотека на строительство, рефинансирование и маткапитал, ЕГРН на госуслугах, амнистия самостроев - консультации по ипотеке

6. сделка. Подписание документов и договора на покупку жилья.

Отзывы о ипотеке АИЖК (дом.рф) - консультации по ипотеке

В общем мы выбрали ВТБ банк, он является их партером, собрали с мужем весь необходнимый перечень документов , выбрали застроищика Урбан Сити, квартиру выбрали в Люберцах , новостройку , уже сданную за 4,250 млн.

В течении недели мы ждали одобрения, получили его на 7 день и поехали оформлять квартиру нашей мечты ! Все взяли и оформили, спасибо большое, живем уже второй год, безумно довольные .

За это спасибо Агентству Ипотечного Жилищного Кредитования за такие низкие проценты и такие быстрые сроки.

Агентство ипотечного жилищного кредитования Дом.рф

Отзыв:

Хочу поделиться опытом ипотечного кредитования. Когда резко возникла необходимость в улучшении жилищных условий в связи с рождением второго ребенка, начал искать возможность взять ипотеку, т. К.

других возможностей купить жилье у меня не было. Походив по банкам, узнал, что самые минимальные ипотечные кредиты выдавались под 15 % (обращаю внимание, что это было 7 лет назад).

А это очень большая конечная переплата.

В результате нашел Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования (АИЖК), тогда эта контора называлась так, а теперь называется “ДОМ. РФ”. Работают они, кстати, по всей России, офисы есть во всех областях и крупных городах.

Подкупило, что они обещали ипотеку от 7 %. Конечно же, под такие проценты ипотеку мне никто не дал, но вот под 10,8 % мне кредит одобрили.

Согласитесь, что при миллионном кредите даже полпроцента экономии -это существенно, а сэкономить 5 % – это совсем неплохо!

Оформление и сделка прошли без проблем.

Очень понравилось, что у конторы имеется государственная поддержка (я так понимаю, что среди учредителей есть государство), действуют все жилищные государственные программы (материнский капитал, военная ипотека и т. Д.). Мне, например, в сумму первоначального взноса без проблем засчитали материнский капитал, что значительно облегчило мне собирание начальной суммы.

В результате взял ипотеку на 7 лет, ежемесячно плачу 27400 рублей. Можно взять и на других условиях, я сам взял на минимальный срок, который смог потянуть по финансам.

График платежей, а так же отчет об уже проведенных платежах, можно посмотреть на сайте компании. Кстати, подать первоначальную заявку на получение ипотеки можно тоже на сайте.

Отзывы о ипотеке АИЖК (дом.рф) - консультации по ипотеке

Главная страница сайта

В результате нигде не обманули, мне осталось платить еще 6 месяцев, и в июне я уже буду свободным от кредитов человеком со своей квартирой!!!

Контора вполне рабочая, но не без недостатков. Из недостатков отмечу следующие: закладную на квартиру несколько раз перезакладывали в разные банки, навязали мне страхование жизни и имущества (со страхованием меньше процент ипотеки), часто меняли реквизиты, приходилось следить, чтоб деньги не ушли по старым реквизитам, ну и служба поддержки не особо озабочена клиентами.

Но в целом “ДОМ. РФ”- один из неплохих вариантов, если вы ищете себе ипотеку.

Для чего нужен «Дом.РФ», как работает АИЖК и что предлагают заемщикам по ипотеке

Отзывы о ипотеке АИЖК (дом.рф) - консультации по ипотеке

Ипотечное кредитование снова бьет рекорды – на этот раз благодаря льготной госпрограмме. Но еще давно, когда ипотечное кредитование только развивалось, правительство создало Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, которое затем переименовали в «Дом.РФ». Организация помогает заемщикам оформить ипотечный кредит на более выгодных условиях, а также помогает застройщикам. Что это за агентство и как с ним можно сотрудничать – разберемся детальнее.

АИЖК – это Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования. Создано по инициативе Правительства РФ в 1997 году с целью проведения государственной жилищной политики. С 2018 года переименовано в акционерное общество «Дом.РФ» и представляет собой финансовый институт, занимающийся развитием жилищной сферы.

Основными направлениями реализации государственной политики является:

  • Привлечение инвестиций в сферу жилищного строительства;
  • Повышение качества и доступности покупаемого жилья;
  • Внедрение федеральных стандартов в сферы строительства и кредитования;
  • Стимулирование увеличения предложения готового комфортабельного жилья;
  • Разработка мер и ограничений по формированию доступных цен на жилье;
  • Освоение неиспользуемых земельных участков для жилищного строительства;
  • Развитие градостроение во всех регионах страны.

«Дом.РФ» выполняет поставленные задачи благодаря государственному контролю и гарантиям – их предлагают как инвесторам (застройщикам), так и банкам, предоставляющим долгосрочные кредиты. Институт достигает целей с помощью привлечения дополнительных ресурсов на фондовых рынках за счет размещения собственных облигаций.

Агентство не имело собственных офисов для работы с гражданами, так как основная работа ведется непосредственно с финансовыми учреждениями партнерами. Организация имеет внушительный уставной капитал, частью которого является 100% пакет акций банка «Российский капитал».

Теперь же основная деятельность компании ведется от лица АО «Банк ДОМ.РФ», а также имеется более 200 партнеров в лице компаний и банков, предлагающих обслуживание с программы по установленным стандартам.

Ставки по ипотеке от «Дом.РФ»

Так как организация полностью государственная, большинство программ имеет льготные тарифы, максимально соответствующие интересам и потребностям обычных граждан.

Среди доступных предложений по ипотеке:

  • «Покупка жилья» – от 8%;
  • «Рефинансирование» – от 7,3%;
  • «Военная» – 7,3%;
  • «Семейная» – от 4,7%;
  • «Дальновосточная» – от 1,2%.

При этом по условиям компании клиенты имеют право:

  1. Купить любую недвижимость: строящуюся, готовую квартиру в новостройке, дом или недвижимость со вторичного рынка.
  2. Использовать сертификат материнского капитала – как в качестве первого взноса, так и дополнительной суммы, увеличивающей максимальный размер кредита.
  3. Деньги можно получить и на строительство собственного дома.
  4. Возможность купить жилье, находящееся на балансе у «Дом.РФ» в качестве залога.
  5. Молодым и многодетным семьям предлагаются дополнительные скидки и льготы.

Требования к заемщикам

Независимо от банка-кредитора, будь то непосредственно Банк «Дом.РФ» или любой партнер, в том числе Сбербанк, клиентам выдвигаются единые требования на получение кредитов:

  1. Возраст заемщика – в пределах 21-65 лет до момента полного погашения долга.
  2. Гражданство и наличие регистрации на территории РФ.
  3. Полная дееспособность заемщика и наличие постоянного дохода.
  4. Клиент не был признан банкротом в прошедшие 5 лет.
  5. Валюта кредита – исключительно российский рубль.
  6. Период кредитования – от 3 до 30 лет.
  7. Минимальная сумма кредита – 500 тысяч рублей, а максимальная зависит от региона: для Москвы до 30 млн, в регионах до 15 млн руб.

Преимущества оформления ипотеки на условиях «Дом.РФ»

Помимо стандартных весьма лояльных условий, клиенты могут рассчитывать на дополнительные привилегии:

  • Относительно невысокие ставки по сравнению с предложениями коммерческих банков.
  • Индивидуальный подход к каждому заемщику в зависимости от его особенностей и возможностей.
  • В отдельных случаях кредит может быть выдан без подтверждения доходов и наличия официальной занятости – если заемщик сможет доказать наличие денег на погашения кредита.
  • Возможна переменная ставка – с этой опцией при определении ставки будет учитываться общая экономическая ситуация в стране и рост индекса потребительских цен, сопоставленный с реальными доходами. В сложных ситуациях (к примеру, карантин по коронавирусу 2020) поможет значительно снизить кредитную нагрузку за счет снижения процентной ставки.
  • Наличие льготных региональных программ для многодетных и молодых семей, работников бюджетной сферы и других льготников. Решение об участии в программах принимает местная администрация по каждому отдельному случаю.

Все это позволяет оформить максимально выгодный ипотечный кредит на нормальных условиях.

Недостатки кредитования от «Дом.РФ»

При наличии стольких положительных моментов, все-таки существует два весомых недостатка обращения в компанию ДОМ.РФ за оформлением ипотеки. Первый – длительный процесс рассмотрения заявки.

По отзывам заемщиков, некоторые заявки находятся в обработке несколько месяцев, так как проводится двойная проверка: сначала банком, а затем самим агентством. Это отталкивает клиентов – ведь за такой срок получается получить одобрение в нескольких других банках, и клиенты, кому сроки горят, обращаются за менее выгодными кредитами, но уже одобренными в короткие сроки.

Второй – при отказе от страхования, ставка по кредиту повышается на 0,7 процентных пункта. Это может дать существенную переплату с учетом срока кредитования (с другой стороны – такое есть у всех банков). Поэтому всегда стоит делать предварительный расчет перед принятием окончательного решения.

В остальном же, обращение в «Дом.РФ» – это реальная возможность использовать государственную поддержку при жилищном кредитовании и получить сравнительно низкую ставку и дополнительные преимущества.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector