Отзывы о ипотеке Райффайзенбанка – консультации по ипотеке

Отзывы о ипотеке Райффайзенбанка - консультации по ипотеке

Отзывы о ипотеке Райффайзенбанка - консультации по ипотекеРайффайзенбанк – австрийское предприятие, довольно крупный игрок на российском финансовом рынке. Он стабильно занимает позиции в первой десятке банков России по многим показателям. В числе его услуг – ипотечные кредиты. Их-то мы сегодня и проанализируем.

На данный момент Райффайзенбанк предлагает шесть вариантов ипотечных кредитов. Большинство из них имеют много общего, отличия – лишь в деталях.

«Благодаря широкой линейке ипотечных продуктов Райффайзенбанка, приобрести новую недвижимость или улучшить существующие жилищные условия стало еще проще, — сказано на сайте банка. — Предоставьте упрощенный пакет документов и оформите кредит быстро и по привлекательным ставкам».

По большинству ипотечных программ ставка варьируется в пределах 11,5-15,05% годовых. Но нужно помнить, что при отказе от комбинированной страховки определенная для вас в этих пределах ставка вырастет еще на 0,5%.

Максимальный срок ипотеки Райффайзенбанка – 25 лет. Первоначальный взнос по разным программам отличается: при покупке квартиры в новостройке или на вторичном рынке надо внести не менее 15% ее цены, а вот взять любой кредит под залог недвижимости, в том числе – ипотечный – можно вовсе без первоначального взноса.

Во всех программах ипотечного кредитования предусмотрена возможность досрочного погашения ипотечного кредита с первого дня без комиссии. Положительное решение по ипотеке действительно в течение трех месяцев. Погашается кредит равными ежемесячными платежами. Пеня за просрочку -0,1% в день.

Отзывы о ипотеке Райффайзенбанка - консультации по ипотеке

Отзывы о ипотеке Райффайзенбанка - консультации по ипотеке

Райффайзенбанк преподносит свою ипотеку как быструю. Для подачи заявки на получение ипотечного кредита предусмотрен упрощенный пакет документов, а решение о предоставлении ссуды будет принято в течение 3-5 рабочих дней, сообщается на сайте банка. Но на деле все зачастую происходит совсем иначе.

Например, пользователь под ником asdrus пишет, что он три раза отправлял в банк заявку на ипотеку, но ни разу не получал ответа. На четвертый раз кредит все-таки одобрили, но сорвали сделку по покупке квартиры: проверяли документы более 10 дней, хотя в сопроводительном письме обещали сделать это за 2-3 дня.

И этот случай затягивания сроков далеко не единичный. Жительница Тюмени Елена жалуется, что уже больше двух недель ждет ответ банка. «Звоним сами в отделение нам говорят – «вам перезвонят в течении дня», — рассказывает женщина.

– «Тишина. Звонила несколько раз — и все одно и то же. Начала ругаться, тогда перезвонили и попросили приехать в отделение без объяснения причин. Когда мы приехали, нас попросили просто вписать сумму кредита и все… Что за бред?».

Обобщая прочие отзывы, следует остановиться на трех вещах:
1. Многие клиенты попадают на проценты из-за того, что когда платеж выпадает на субботу, они думают – он автоматически перенесется на понедельник. Но нет, суббота в Райффайзене считается рабочим днем.
2.

Есть жалобы на то, что на приветливое обслуживание можно рассчитывать только до подписания договора. После того, как вы стали клиентом банка, отношение к Вам меняется в худшую сторону.
3. Судя по отзывам, банку почему-то  очень важно наличие на работе стационарного телефона.

 Без этого нет даже смысла подавать заявку на кредит.

Подать заявку  на индивидуальную консультацию по вопросам ипотеки можно в режиме онлайн.

А вот здесь можно получить кредитную карту от Рафрайзен банк.

Отзывы о ипотеке Райффайзенбанка - консультации по ипотеке

Ипотека в «Райффайзенбанке» – беспристрастный отзыв клиента

Сразу хочется отметить, что «Райффайзенбанк» — это закрытое акционерное общество, а также стопроцентный дочерний банк, который относится к австрийской банковской группе Raiffeisen.

Головной офис «Райффазенбанка» находится в Москве по адресу: ул. Троицкая, д. 17/1.

Отзывы о ипотеке Райффайзенбанка - консультации по ипотеке

Год назад нам (мне и мужу) понадобилось взять ипотеку в размере 2,1 млн., потому что не хватало наличных денежных средств на покупку квартиры в Подмосковье. Наша компания-застройщик, у которой мы планировали купить квартиру, на тот момент (то есть год назад) застройщик сотрудничал только с тремя банка, это «Райффайзенбанк», «Банк Возрождение» и «Независимый Строительный банк».

Мы начали собирать информацию и консультации о процентах и условиях ипотеки, а также просто отзывы людей об этих банках. Для того, чтобы сотрудники банка предоставили нам консультацию об ипотеке, нужно позвонить в интересующий банк и оставить заявку или зайти на сайт банка и оставить заявку в режиме онлайн.

Для начала мы обратились в «Банк Возрождение», оставив заявку, мы так и не дождались на нее ответа в течение 10 дней (!), хотя я перезванивала пару раз с просьбой повторить мою заявку. Нет так нет, «Банк Возрождение» после такого халатного отношения отпал сразу, а чтобы было бы, если мы взяли так ипотеку и возникли какие-то проблемы? Кому звонить, если такое безразличие.

Для того, чтобы получить ипотеку в «Независимом строительном банке» нужно было собрать очень много документов, гораздо больше чем в «Райффайзене и «Возрождение», а сроки поджимали с покупкой квартиры. И так мы остановились на Райффайзенбанке, как говориться — «из трех зол выбирай наименьшее».

Отзывы о ипотеке Райффайзенбанка - консультации по ипотеке

По всем параметрам мы (я и муж) подходили для того, чтобы нам одобрили ипотеку: 1) мы оба работали официально и не менее полугода на последнем месте работы; 2) доход у нас был больше минимально допустимой зарплаты, т.е. больше 20000 руб. чистыми 3) возраст от 23 лет

4) отсутствие судимости и плохой кредитной истории.

Правда нас еще спросили, не собираемся ли мы переезжать с Москвы в другой город России. Мы собирались, но сказали, что «нет», так как, возможно бы это сыграло какую-то роль в одобрение ипотеки. Рассмотрение заявки на ипотеку шло 7-8 дней.

Условия по кредиту

Условия по ипотеке в «Райффайзене» мало чем отличаются от ипотек в других банках. – Проценты варьируются от 11,5% до 15% годовых. У нас процент 13,5 до получения свидетельства о собственности, после получения свидетельства о собственности квартиры процент станет 12,5.

– Валюта, в которой выдается ипотека может быть рубли и доллары. Но если ипотека выдается в долларах, то минимальная зарплата заемщика должна быть не менее 40000 руб. Мы взяли в российских рублях. – Срок кредита от 10 до 25 лет, у нас на 20 лет, но погашаем досрочно.

Когда взяли кредит, то при досрочном погашение сумма внесения должна была быть не менее 60 тыс. руб., но полгода назад это условие отменили и теперь погашать досрочно можно любыми суммами.

– Устанавливается фиксированный размер ежемесячного платежа на весь срок ипотеки (кроме первого и последнего), но если ее погашать досрочно, то могут быть 2 варианта: 1) снижается ежемесячный платеж или 2) снижается срок ипотеки, но ежемесячный платеж остается таким же.

– Присутствует и неустройка, за каждый просроченный день она равна 0,1% от суммы просроченной задолженности.

Отзывы о ипотеке Райффайзенбанка - консультации по ипотеке

Дополнительные расходы:

Дополнительные расходы при получение ипотеки в «Райффазене» были таковы: 1) 5300 руб. за оценку по рыночной стоимости приобретаемой квартиры; 2) 4000 руб. за юридическое сопровождение сделки; 3) 1000 руб.

за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве; 4) 6000 руб. «Росгосстраху» за страхование. В общем получилось 16300 руб. мы отдали сверху за все мелочи. Мы взяли в ипотеку 2,1 млн.

, если не платить досрочно, то за 20 лет переплата составит 4,5 млн.

Сумма ежемесячного платежа у нас 25 тыс., из них 23 тыс. идут в погашение процентов (!) и только 2 тыс. идут на погашение основного долга. Хотя с годами будет меняться: 22 тыс. на погашение процентов и 3 тыс. на погашение основного долга; после 21 тыс. на погашение процентов и 4 тыс.

на погашение основного долга и т.д., пока через 20 лет на погашение процентов не будет списана сумма 500 руб., а на погашение основного долга 24500 руб. Плюс раз в год нужно платить «Росгосстраху» около 5000 руб., точную сумму надо узнавать в «Райффазене».

С этим у нас случился небольшой казус…

Страховка!!!

Пришел срок платить страховку и я начала звонить в главный офис «Райффазена» в Москве, чтобы уточнить сумму платежа по страховке: 1) Звоня в офис «Раййфайзена» в Москве я попросила позвать к телефону сотрудника, который отвечает по вопросам страховки.

Мне сказали, что сотрудника нет в настоящий момент в офисе, и мне сегодня же перезвонят. Звонка я так и не дождалась. Ждала 3 дня. После чего я звонила опять и мне сказали, что перезвонят. Перезвонили, пока я опять сама не позвонила. 2) Так как на дворе лето и мы уехали к родне в Липецк. Я была в офисе «Райффайзена» в г.

Липецке 3 раза! Разговаривала от обычных сотрудников до главных специалистов. На что два первых раза мне сказали, что надо звонить в Москву и все уточнять, а Москва говорила, что идите в Липецкий филиал «Райффазена». Так меня и гоняли полмесяца, пока я не пришла в Липецкий филиал со скандалом.

На что мне сказали, что обратитесь в офис «Росгосстраха». Очень интересно, а почему московские сотрудники «Райффазена» этого сразу не сказали? Они некомпетентны? И почему мне в Липецком «Райффазене» тоже сразу не сказали, что всего лишь нужно обратиться в офис «Росгосстрах»? А сказали только после третьего моего прихода.

Я пришла в «Росгосстрах» и там сразу оплатила страховку после долгих выяснений с сотрудниками «Райффайзена» Москвы и Липецка.

Выводы про профессионализм сотрудников «Райффазена» делайте сами.

Источник

Ксения созерцатель Ксения созерцатель

Как работает банк? ИПОТЕКА. Мой опыт получения

Всем доброго времени суток!

Благодаря своему работодателю я уже более 5 лет обслуживаюсь в “Райффайзенбанке”. И на текущий момент я пользуюсь двумя продуктами – зарплатная карта и ипотечный кредит.

История первая – ПРО ПОТЕРЯШКУ. Начну с карты. Первые полгода опыт её использования был омрачён совершенно идиотской системой работы банкоматов.

Вот вы когда карточку вставляете, делаете запрос на получение денег, какую следующую операцию ожидаете от банкомата?! Правильно! Забрать карточку. Но нет же!!! Нам банкомат предлагал взять деньги. Благодаря этой опции, я ЧЕТЫРЕ раза забывала карточку в банкомате.

Спасибо, конечно, деньги целее будут, но жить на что-то надо. Слава богу, в итоге логику работы банкоматов исправили и теперь ты сперва получаешь карточку, а потом деньги.

Отзывы о ипотеке Райффайзенбанка - консультации по ипотеке

Вторая история с карточкой, более позитивная, я бы сказала КЛИЕНТООРИЕНТИРОВАННАЯ! Сейчас я в отпуске по уходу за ребёнком, сижу дома почти безвылазно. Осенью заканчивался срок действия карты и пришло SMS с информацией о сроках и месте замены. Затем пришло повторное сообщение о том, что карта готова и ждёт меня в отделении банка.

В общем организовалась я и добралась таки с большим трудом до их офиса. Приезжаю, объясняю что надо, а тут – карта сегодня в офисе вашего работодателя, их там выдают централизованно. Как оказалось, кто-то из нашего HR забыл декретниц оповестить. Банк предложил доставить карту на дом. Я, конечно же, согласилась.

Каково было моё разочарование, когда мне позвонила сотрудник банка и сообщила, что они не имеют права доставить карту. Мы договорились, что они повторно её привезут на мою работу, благо мне до неё пешком полчаса. И менеджер, ради меня одной, ехала с картой из банка к нам на работу.

Я искренне ей за это благодарна, потому как повторная вылазка в банк стоила бы значительных усилий со стороны всех членов семьи. Спасибо за альтернативное решение!

Читайте также:  Обязательно ли сообщать инн, когда берешь кредит? - финансовый консультант

История третья – ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ. Расскажу об ипотеке. С самого начала мы рассматривали два варианта – НИКА и Райффайзенбанк. После подачи документов решение нам сообщили в течение трёх дней. По нашей просьбе нам предоставили письменную гарантию на предварительное одобрение ипотечного кредита.

В первые 45 дней действия гарантий кредит можно было получить под 11% годовых, в последующие 45 дней – под 11,25%. Таковы были условия для зарплатных клиентов в 2014 году. Увы, мы не смогли найти квартиру быстро, поэтому взяли под бОльший процент.

Когда выбрали квартиру, сообщили об этом нашему менеджеру в банке (до момента сделки вас ведёт один сотрудник, это здорово!). Она сама связалась с риэлтором, потом организовала вызов оценщика и, заодно, подобрала нам самое выгодное предложение по страхованию. У нас комплексное страхование – застрахована наша жизнь и сама недвижимость.

Так что в течение всей сделки вы находитесь в руках профессионалов. На заключение договора нас пригласили за сутки, как только было получено окончательное одобрение по интересующей квартире. Вечером выслали электронную версию договора для ознакомления.

В банк нас пригласили ко времени, но немного пришлось подождать, пока будет завершена сделка с предыдущими клиентами. Как я поняла, все договора подписываются непосредственно с начальником отдела, работающего с ипотекой. На подписание всех бумаг, пересчёт денег, разъяснения тонкостей, встречу со страховым агентом у нас ушло часа три-четыре.

Нас даже успели напоить чаем. Затем ещё полчаса мы потратили на получение денег, помещение их в сейфовую ячейку и обмен расписками. Деньги из ячейки продавец смог забрать только через 5 дней, когда мы принесли оригинал свидетельства о праве собственности. Так что работа ипотечного отдела налажена.

Спасибо банку за то, что помог нам реализовать нашу мечту! Теперь у нас своя квартира!

История четвёртая – ЗАБОТЛИВАЯ. Где-то за неделю до родов мне надо было решить какие-то вопросы с банком. Я в форме круглого шарика приехала в офис. Для того, чтобы попасть к специалисту, нужно встать в электронную очередь. При получении талончика предлагается пункт “Клиент с ребёнком”.

Я постеснялась его выбрать ( ребёнок вроде и есть, а вроде его и нет) и взяла в общий поток для физических лиц. Но одна из операционисток в зале, видя в каком я положении, сама предложила мне пройти без очереди. Благодаря этому мне не пришлось сидеть лишние 20 минут и ждать. Вот такая вот забота и человечность встречаются в офисах.

Это вам не “Сбербанк”!

И ещё мне очень нравится приложение Мобильный банк “R-Connect”. Очень удобное приложение. Один раз получил логин и пароль в офисе и можешь контролировать приход и расход по карте, по счету, досрочно погасить кредит или открыть вклад. Есть возможность оплачивать услуги, переводить деньги с карты на карту.

И, да, я рекомендую “Райффайзенбанк”, как надёжного партнера!

Достоинства

  • Raiffeisen Connect
  • Внимательные специалисты
  • Квалифицированные специалисты
  • Компетентные и вежливые сотрудники
  • Конфиденциальность и безопасность
  • Надежный

Читать все отзывы 138

Другие отзывы

Читать все отзывы 138

Смотрите также

  • Роман с Русским Стандартом длиною пять лет – было все: кредитки, вклады, потреб кредиты, денежные кредиты, а также расскажу про поистине УДИВИТЕЛЬНЫЕ страховки!!!! Заходите. Начну с того, что в прошлом я – сотрудник конкурирующего банка, но это в прошлом, так что намеренно поливать грязью услуги Русского Стандарта я не буду. Даже напротив – наши “зелененькие” конкуренты всегда меня умиляли. Правда, они теперь уже не зелененькие – их корпоративный цвет теперь бордовый.
  • ♪Очарована, околдована и по чёлку я закредитована♫ 4 года с ВТБ24: ипотека, кредитка, потреб, интернет-банк и выплата по системе АСВ. Как банк работает над своими ошибками и что делать с навязанной страховкой – мнение профессионала На пятом году совместной жизни с ВТБ24 решила, что пора высказаться. В банк я пришла не по принуждению, а по собственной воле. Подыскивала, кому бы продаться в ипотечное рабство, а ВТБ24 предложил самые выгодные условия. Чуть позже появились кредитная карта и кредит наличными (потребительский).
  • Все плюсы и минусы банка! НЕ ПОВТОРЯЙТЕ МОИХ ОШИБОК! Об оформлении дебетовой карты по телефону, о сотрудниках отделения и операторах! Банки в попытках переманить к себе клиентов создают все новые выгодные предложения при этом оптимизируя свои ресурсы. Долго изучая рынок, в конце июля я решила оформить дебетовую карту Польза – новый флагман от Хоум Кредита (который пришел на смену Космосу).
  • Взгляд на “Альфа-банк” глазами потребителя многих финансовых продуктов Банка. И немного сквозь призму БЫВШЕГО работника, а отсюда немного советов… Сразу хочу сказать, что будучи работником “Альфа-банка”, мне приходилось видеть отчаявшихся людей, которые брали в магазинах кредиты на покупку какой-нибудь техники, а потом горько расплачивались.
  • Обратилась в МДМ банк для того, чтобы рефинансировать потребительские кредиты в Ренессанс банке и Русском стандарте. Про банк до этого ничего не слышала, нашла при случайном поиске в интернете.
  • Коммерческий банк Центр-Инвест Центр-Инвест – хороший банк. Я пока доволен! Несколько лет подряд я пользовался услугами банка Центр-Инвест только для оплаты коммунальных услуг. Но летом этого года решил сделать небольшой депозитный вклад под процент. Идти в Сбербанк смыла не было ибо проценты там сейчас никакой критике не подаются.
  • После введенных санкций все изменилось в худшую сторону В данном банке открыла счет еще 4 года назад. Все было хорошо и стабильно: Очень низкие тарифы (100 рублей за год) по обслуживанию дебетовой карты. Бесплатное смс-информирование по операциям по счету. Удобный, безопасный, функциональный, бесплатный интернет-банк.
  • Странный банк… после него я начала ценить Сбербанк)))) С данным банком меня свела судьба для оплаты учебы. Если бы не это, я бы туда и не заглянула. Т.к. внешне он мне не симпатичен, время работы ограничено очень и всего один филиал в Новосибирске, где работают с физ.лицами.
  • Как СБЕРБАНК ОБМАНЫВАЕТ своих клиентов и почему не стоит там брать кредит, оформлять дебетовую карту и вообще с ним связываться? СМЕХОТВОРНАЯ программа лояльности Спасибо. Вседозволенность и беспредел – лозунг Сбербанка. Много фактов из жизни в отзыве. Всем доброго времени суток! Сегодняшний отзыв будет очень негативным и очень длинным. Он будет из серии “накипело”, я уже очень долго порывалась написать про этот “чудесный” банк, но все время меня что-то останавливало, но больше сил терпеть это издевательство и безнаказанность у меня нет.
  • Популярные отзывы
  • А что, так можно было? ???? Qiwi спишет все ваши деньги до последней копейки “за воздух”! ???? Наглецы, которые не выполняют свои обязательства по оферте Qiwi кошелек завела когда-то для вывода денег с Irecommend, редко пользовалась, так как большинство интернет-магазинов, где я делаю покупки, оплату от Qiwi-банк не принимает.
  • Не жду от государства пособий и пенсию, а инвестирую в своё будущее САМА ???? Стать инвестором можно даже с 1’000 руб в кармане, главное выбрать хорошего брокера | Какие комиссии, налоги и как их снизить ???? Покажу, что покупаю в ВТБ инвестиции Финансовая грамотность и возможность инвестировать могут вывести человека на стабильный пассивный доход и постепенно увеличить денежный поток. Я давно смотрела в сторону Фондовой биржи, но долго не решалась сделать следующий шаг, о чём, конечно, жалею, нужно было начинать инвестировать, как можно…
  • ДомКлик центр недвижимости от Сбербанка ДомКлик — мечты не сбываются. Круговая порука: Сбербанк, риэлторы, нотариусы. Приветствую всех читателей! Спасибо, что заглянули в мой отзыв. Отрицательные отзывы — не мое амплуа. Однако сложилась такая ситуация, которая оставила сильный осадок, и хочется поделиться своей историей. Возможно мой опыт убережет кого-то от ошибок и зря потраченного времени.
  • Сбербанк – позади две ипотеки и потребительский кредит. Как сэкономить на процентах? Графики фактических платежей с перплатами Добрый день! Первую ипотеку взяла в январе 2007 , тогда это был чуть ли не единственный банк, кто не брал комиссию за досрочное погашение. Помню, меня это возмущало до глубины души: свои отдаю, еще и приплачивать банку должна, чтобы они взяли?!
  • На пенсию накопить, как за хлебушком сходить? Две стратегии накопления для всех, кто не понимает, зачем ему дополнительная пенсия. Отзывы здесь повергли в шок! Типа «..не помню, зачем пришла в банк, а навязали ИПП», «сделал глупость и оформил ИПП»! Люди, вы вообще, чем-то думаете? Тем, кому нужна дополнительная пенсия , читайте дальше. Кому не нужна, почитайте о чём-нибудь другом на любой странице любого сайта в Интернете.
  • Тинькофф Банк – история о том, когда захотел сэкономить при помощи рассрочки, а чуть не получилось наоборот, останусь ли клиентом банка, нужно хорошенько подумать Всем привет! С банком Тинькофф я познакомилась в прошлом году, оформив у них зарплатную карту, а в подарок получила ещё сим-карту и чехол для карты, курьер сам приехал и доставил мне карту на работу, помог разобраться с приложением. Наше знакомство было вполне приятным и успешным.
  • Ищете альтернативу “подешевевшим” банковским депозитам? Рассказываю про свой портфель инвестиций: +50% в долларах за 2 года. Как вы знаете, ставки по вкладам сейчас сильно снизились и стали уже ниже официальной инфляции. И все больше людей переключаются на альтернативные способы сохранения денег и пробуют себя на фондовом рынке.
  • Кошелек МТС деньги – мой опыт вывода денег с номера МТС и перевод на карту МИР, расскажу сколько времени занимает, сколько составляет комиссия. Оплата штрафов, квартплаты с кэшбеком и другие возможности Всем привет! Ранее заработок с сайта Irecommend я выводила при помощи Яндекс денег, заказала даже пластиковую карту для удобства. Но тут неожиданно данные выплаты отменили, и теперь выводить деньги можно на счета сотовых телефонов.
  • ????Выгодная карта не только для покупок на OZON! Расскажу о ньюнсах использования и кому будет полезна данная карта!???????? ???? Всем привет)   Во время карантина я “осваивала” интернет-магазины, маркетплейсы и осталась в полном восторге! Поэтому по сей день активно пользуюсь такими интернет-магазинами как Ozon и Wildberries.
  • Читайте внимательно условия банка, чтоб потом не было “сюрпризов”, как у меня. Всем привет . В наше время банковская система прочно вошла в жизнь, практически, каждого человека. На рынке множество различных услуг, предоставляемых этими учреждениями на любой вкус. Я являюсь клиентом 4х банков : Сбер, Тинькофф, Промсвязьбанк и Банк Санкт-Петербург.

Банк «Дом.РФ» не справился с потоком желающих рефинансировать ипотеку :: Финансы :: РБК

Во сколько обходится подготовка к рефинансированию

Жалобы клиентов на затягивание процедуры рефинансирования, как правило, стандартные, говорит руководитель проекта ОНФ «За права заемщиков» Евгения Лазарева: «Граждане говорят о том, что сотрудники банков в бюрократическом порыве заставляют по несколько раз переделывать документы или «пропадают» после одобрения рефинансирования.

Позже выясняется, что бюджет программы или акции исчерпан и рефинансироваться по льготной ставке уже не получится — приходится брать то, что дают, если вообще что-то предлагают взамен». Она допускает, что банк «Дом.

РФ» мог выбрать неверную маркетинговую стратегию, не учел, «какой ажиотажный спрос она может вызвать, и есть ли ресурсы на удовлетворение этого спроса — как бюджетные, так и кадровые».

По словам Лазаревой, основной минус для потребителей в такой ситуации — потеря времени и денег, потраченных на оформление необходимых документов.

«В масштабах финансового рынка стоимость справок и оценки жилья, необходимых для процедуры рефинансирования, незначительна.

Читайте также:  Газпромбанк предложил своим клиентам рефинансировать ипотеку под меньший процент - консультации по ипотеке

Но для отдельно взятой семьи, особенно с учетом происходящего в экономике в прошлом году, дорога каждая копейка. Именно поэтому люди стараются снизить кредитное бремя», — подчеркивает она.

Затраты на сбор комплекта документов для рефинансирования в среднем составляют около 20 тыс. руб., оценивает директор банковских рейтингов НРА Константин Бородулин.

По его словам, на фоне потенциальной экономии от уменьшения процентной ставки в результате рефинансирования это не так много.

Тем не менее потенциальные затраты заемщиков могут быть выше, предупреждает эксперт: «Помимо самой ставки необходимо учитывать и сумму страховых платежей, а также убедиться в возможности возврата части данной суммы при досрочном закрытии ипотечного кредита».

Внимание надо обратить и на то, чтобы оба кредита (первоначальный и рефинансируемый) имели целевое назначение именно как ипотечные, добавляет Бородулин: в этом случае не будет вопросов при получении налогового вычета. Кроме того, до момента оформления закладной на новый банк может взиматься повышенная процентная ставка (на 1–2 п.п.).

Сохранился ли спрос на рефинансирование

В 2020 году российские банки одобрили рекордный объем ипотеки — 1,7 млн кредитов почти на 4,3 трлн руб., оценивали аналитики «Дом.РФ» (pdf.). Доля рефинансирования в выдачах выросла на 6,9 п.п. и достигла 13,7%. Этой опцией воспользовались 234 тыс. российских семей.

Отзывы о ипотеке Райффайзенбанка - консультации по ипотеке

12 февраля Банк России в очередной раз сохранил ключевую ставку на уровне 4,25% годовых, но глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что цикл смягчения денежно-кредитной политики завершен. Аналитики тогда допускали, что решение регулятора в ближайшие месяцы скажется на ставках по кредитам и депозитам.

«Ставки по ипотечным кредитам, скорее всего, больше не будут снижаться, что в целом создает благоприятные условия для принятия решения о рефинансировании», — говорит младший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Ксения Якушкина. Перекредитование имеет смысл, когда основная «часть платежей по кредиту еще представляет собой начисленные проценты», предупреждает она.

Окончание цикла снижения ключевой ставки увеличит спрос на рефинансирование со стороны заемщиков, считает Бородулин. «К середине 2021 года на фоне завершения программы льготной ипотеки или ее продления только в определенных регионах страны (такой вариант предлагает ЦБ. — РБК) общий уровень ипотечных ставок будет иметь предпосылки для роста», — добавляет он.

Cредневзвешенные предложения банков по ставкам рефинансирования ипотеки сейчас находятся на исторически низком уровне — менее 7,9%, напоминает старший аналитик рейтингового агентства НКР Егор Лопатин.

«Учитывая окончание цикла снижения ставок, спрос со стороны заемщиков на рефинансирование может оказаться значительным, однако, вероятнее всего, его масштабы будут несколько ниже 2020 года, когда каждый седьмой кредит был выдан на рефинансирование на фоне рекордного падения ставок», — указывает он.

Что говорят крупные банки

  • Сбербанк видит «стабильный спрос на рефинансирование ипотеки», говорит его вице-президент и директор дивизиона «ДомКлик» Николай Васев. Его доля от общих выдач Сбербанка составляет около 3%.
  • В феврале рефинансирование заняло треть от общего числа выданных ипотечных кредитов, сообщил РБК представитель ВТБ, — этой опцией воспользовались около 8 тыс. человек на сумму 17 млрд руб.: «Интерес клиентов к рефинансированию сохраняется на уровне аналогичного месяца прошлого года (+4 п.п.), что вызвано рекордно низким текущим уровнем ставок по ипотеке». «В этом году, по нашим оценкам, спрос на этот продукт сохранится, но уже не будет столь агрессивным, так как высокий спрос на этом рынке в 2020 году был обеспечен рекордным снижением ставок и общим «бумом» ипотеки. Существенная часть заемщиков уже воспользовались благоприятной ситуацией и переоформили свои кредиты на новых условиях», — добавил он, уточнив, что «потенциал рынка рефинансирования еще не полностью исчерпан».
  • «Во второй половине февраля мы наблюдали снижение числа заявок по рефинансированию ипотеки на 18% по сравнению с первой», — сказал представитель Газпромбанка, отвечая на вопрос о реакции потребителей на изменение политики ЦБ.
  • Всплеска заявок на рефинансирование не было, хотя доля таких кредитов в выдачах по-прежнему высокая — около 45%, отметил руководитель направления по развитию ипотечного кредитования Райффайзенбанка Антон Красильников.
  • В Московском кредитном банке не раскрыли данные о выдачах ссуд на рефинансирование, но подчеркнули, что такая опция — лучший способ снизить долговую нагрузку заемщика.
  • Клиенты, которые рефинансировали ссуды, изначально брали кредиты, когда ставки были выше на 2–3 п.п., а сейчас оснований для роста заявок на рефинансирование нет, считает директор департамента розничных продуктов Абсолют Банка Виталий Костюкевич.
  • В остальных банках из топ-15 по ипотечному портфелю не ответили на запросы РБК.

Отзывы об ипотеке в Райффайзенбанке – оставить отзыв об ипотеке в Райффайзенбанке

Благодарим менеджеров по ипотеке

Выражаем искреннюю и особую благодарность, за проведенную работу по подготовке документов к сделке, менеджеров «Райффайзенбанка» Ольгу Ду***у и Алену Дав***ву! Дарью Мат***ву – специалиста по проведению сделки! Это грамотные, компетентные, внимательные и отзывчивые сотрудники банка, откликающиеся на возникающие вопросы, и мобильно решающие их. Приятно было сотрудничать с таки профессионалами! Большое вам спасибо!

​Ипотека для зарплатных клиентов

По ставкам и условиям понравилась ипотека с привлечением материнского капитала. Мы смогли получить 3 млн. рублей по ставке 10% на покупку квартиры в новостройке. Муж выступил созаемщиком. Заключение договора в банке не заняло много времени, оплачивать ее можно через онлайн-банк.

Реклама и реальность

На сайте Райффайзенбанк говорится, что ставка на квартиры на вторичном рынке от 8,49%. На практике оказалось, что при наличии справок о доходах и первоначального взноса этот показатель составляет 12%. Есть и минимальные суммы кредита. Для жителей Москвы – 800 тыс. рублей. Не понравилось и навязывание страховки не только на недвижимость, но и на здоровье и жизнь кредитополучателя.

Менеджеры, которые не могут помочь

Нужна была программа рефинансирования ипотеки. Решил использовать услуги Райффайзенбанка. Подал заявку, поскольку подходил по указанным условиям в рекламе. По факту: дали сумму меньше, чем нужно, не предупредили о возможных переплатах, заставили написать доверенность, которая оказалась не нужна (за нее заплатил дополнительно).

​Рефинансирование ипотеки на выгодных условиях

Недавно переводил ипотеку из ВТБ в Райффайзенбанк. Все прошло без особых проблем. Оба банка сработали оперативно, процентная ставка была уменьшена на 3 пункта, что ощутимо для длительных кредитов. Менеджеры все детально объяснили, помогли мне с оформлением документов. Надеюсь, что дальше все будет гладко.

Если вы в поиске кредита на жилье, стоит ознакомиться с отзывами клиентов Райффайзенбанка об ипотеке. И только после этого переходите к изучению условий и процентных ставок.

В случае, если вы являетесь клиентом Райффайзенбанка и оформляли ипотеку, можете поделиться своим опытом, как положительным, так и отрицательным либо предложениями по работе. Для этого нажмите на странице «Оставить отзыв», после чего заполните необходимую информацию.

Все «за» и «против» ипотеки и её досрочного погашения в Райффайзенбанке. Отзывы клиентов

Райффайзенбанк – один из крупнейших коммерческих банков России с более чем 20-летней историей. За годы работы организация проявила себя в разных направлениях деятельности, одним из которых является ипотечное кредитование.

Каждому потенциальному клиенту Райффазенбанка по ипотеке важно ознакомиться с отзывами тех, кто уже брал ее и получил опыт сотрудничества с кредитно-финансовой организацией по этому вопросу.

Ниже будут представлены как положительные, так и отрицательные отзывы о работе банка в этой сфере.

Положительные отзывы клиентов о Райффайзенбанк

  • Большое количество положительных отзывов клиентов о получении ипотеки в Райффайзенбанке и нюансах дальнейшего взаимодействия позволяет получить общую картину о главных преимуществах банка. Клиенты констатируют следующее:
  • 1) ориентированность менеджеров на интересы клиента и дружелюбность;
  • 2) возможность отправить заявку на ипотеку со сканами документов (сокращение числа личных визитов в офис);
  • 3) наличие квалифицированных специалистов, демонстрирующих свой профессионализм;
  • 4) удобство дистанционного обслуживания в сервисе «Онлайн-банк».

В ряде отзывов сравниваются условия ипотеки в Райффайзенбанке и других банках (Сбербанк, Альфабанк, ВТБ-24). Авторы отмечают, что выгоднее они именно в рассматриваемом банке (разумеется, на момент написания отзыва).

Некоторые клиенты Райффайзенбанка в посвященных ипотеке отзывах ставят высокую оценку банку за оперативное восстановление их репутации. Когда по ошибке конкретного сотрудника (или в силу технического сбоя) возникала просрочка по кредиту, банк в ближайшее время исправлял ситуацию. После чего клиентская кредитная история вновь становилась положительной.

Часть положительных отзывов свидетельствует о быстроте одобрения ипотеки в Райфе (именно так для краткости банк называют некоторые жители нашей страны). Проверка документов и оформление ипотечной сделки в некоторых отделениях проходят быстрее заявленных сроков.

Отрицательные отзывы клиентов о Райффайзенбанк

  1. Для получения общего представления о том, как обстоят дела ипотечными кредитами в Райффайзенбанке, также важны негативные отзывы взявших ипотеку клиентов.

    Они отмечают такие моменты в работе банка и его сотрудников:

  2. 1) очереди в некоторых отделениях;
  3. 2) отсутствие уведомлений о произведенных или планируемых операциях (при автоматическом списании денежных средств за страховку; технические сложности с отправкой SMS клиентам);
  4. 3) сбои в работе мобильного приложения, проблемы с авторизацией в системе;
  5. 4) некомпетентность некоторых сотрудников;
  6. 5) затягивание сроков рассмотрения заявки и пакета документов на ипотеку.

Рефинансирование выданных в Райффайзенбанке кредитов не производится в этой же кредитно-финансовой организации. Помимо указанных моментов, часть клиентов в качестве недостатка отмечает именно этот факт. В поисках более выгодных условий граждане вынуждены обращаться к другим банкам (несмотря на наличие приемлемых программ в самом Райфе).

Число отрицательных отзывов о работе Райффайзенбанка в направлении выдачи ипотек превышает число положительных, но это не говорит о плохой репутации банка.

Хотя посвященные теме ипотеки форумы после прочтения отзывов, там опубликованных, оставляют именно такое впечатление о Райффайзенбанке.

Критика и низкие оценки со стороны клиентов оказываются хорошим инструментом для улучшения сервиса, для решения возникших в конкретной ситуации проблем.

Досрочное погашение и снижение процентной ставки по ипотеке (отзывы)

Вопрос о том, как реализуется досрочное погашение взятой в Райффайзенбанке ипотеки, тоже раскрывается в отзывах.

Отрицательные оценки касаются некомпетентности сотрудников (отказ от проведения частично-досрочного погашения с уменьшением общего срока платежей под разными предлогами), сбоев в работе интернет-банка (по части частично-досрочного погашения). Проблемы решаются, в основном, после неоднократных обращений в банк со ссылкой на условия договора.

В отзывах о Райффайзенбанке затрагивается и тема снижения процентной ставки по ипотеке. Согласно условиям ипотечных договоров, возможность уменьшения процентной ставки в индивидуальном порядке не предусмотрена (банк ссылается на равенство всех клиентов по этому вопросу).

Говорить о снижении ставки можно в рамках рефинансирования ипотеки, взятой в другом банке.

В условиях договора прописывается, что процент по кредиту будет снижен после предъявления закладной (документа, подтверждающего наличие обременения на недвижимость на время выплат по ипотеке).

Как правило, снижение должно производится на следующий после получения документов день, но со стороны Райффайзенбанка бывают задержки (больше, чем на неделю). Стоит отметить, что такая картина – не закономерность, поскольку отзывов подобного рода не так много.

Вывод

Клиенты оставляют отзывы про банки и полученные в них кредиты с целью выразить свое мнение, Райффайзенбанк здесь не исключение.

Поскольку количество негативных отзывов превышает количество положительных, может сложиться впечатление, что этому банку доверять не стоит. Решение этого вопроса – дело индивидуальное.

Проблемы в работе банка, бесспорно, имеются, но этим он не отличается от других кредитно-финансовых организаций. Без отрицательных отзывов рассчитывать на улучшение сервиса в пользу клиента было бы бессмысленно.

Кредиты наличными Райффайзенбанка: отзывы реальных клиентов 2021

Работа службы поддержки – неточное информирование по условиям кредитования (возможность изменить размер кредита после подписания договора).Огромный размер страховки – 60 тысяч.

Всем привет! Моя история не радует и касается страховки, которая оформлялась в компании, принадлежащей Райффайзенбанку.В начале октября 2020 мы с мужем обратились в банк ( г.Москва, Воронежская ул., 16), чтобы получить займ по программе рефинансирования.

Неприятное началось уже в момент общения с сотрудницей.Сто раз ей повторили, что нам нужна консультация, а не сам кредит.Мы хотели понять максимальную ставку и сумму, на которую может претендовать.Сотрудница взяла у нас паспорт и почти сразу сказала, что банк готов предоставить кредит на 902 тысячи рублей.

Нам это очень много.Она предложила оформить заявку, уверив, что в любой момент мы сможем откорректировать сумму и уменьшить ее.Мы отдали документы и подписали кредитный договор.Ушли в полной уверенности, что если нам и перечислят 902 тысячи рублей, мы сможет легко и просто изменить эту сумму.

24.10 мы пришли в банк, желая уменьшить сумму до 517 тысяч рублей.Именно столько было нам нужно, да и обслуживать в состоянии.Но нам ответили, ЧТО ЭТО НЕВОЗМОЖНО! Деньгами мы не пользовались, нам предложили сделать досрочный возврат этими же деньгами в размере 275 тысяч, тогда нам предоставят искомые 517.

Все бы ничего, но выяснилось, что при первом посещении нам неправильно посчитали размер страховки.То есть мы должны переплатить в два раза – 60 тысяч.На нашу жалобу пришел ответ – сумма кредита рассмотрению не подлежит, равно как и сумма страхового платежа.

Не связывайтесь с банком! Вас кинут и введут в заблуждение!.

Одобрение заявки онлайн, отказ при посещении отделения банка.

Я ответственный заемщик – плачу всегда вовремя, просрочек не допускаю.Решил взять еще один кредит – мне по силам.Заявку заполнил онлайн.Ее быстро одобрили, но потребовали предоставить справку по форме, утвержденной в банке.Назначили встречу, на которую нужно прийти сразу с документами.

Я потратил время на сбор нужный справок.Пришел к назначенному времени, но! Мне отказали, заявив, что кредит не одобрен.Я показал сообщение системы об одобрении.Но консультант сказала, что даже в предъявленной справкой система выдает отказ! Я не знаю как вас назвать! Сколько потеряно времени и нервов.

зачем вам это?!.

Одобрение заявки онлайн, отказ при посещении отделения банка.

Реклама побудила пойти в данный банк за кредитом.Заявку заполнил на сайте, пришло смс с одобрением.Даже позвонили, пригласили в отделение.Пришел в банк, пришлось ждать около часа.Снова заполнил заявку с консультантом, уже дома получил смс с отказом.Дважды! И это при отличном кредитном рейтинге.

Сразу сообщить нельзя что ли? Зачем мне ходить в отделение, если все равно получу отказ?! И причину никто не сообщает, конечно же.И для чего нужно первоначальное одобрение?.

Комиссия за вывод средств со счета после блокировки в размере 20 %.

В банке осблуживали счета юридического лица.И вот сюприз – 21.08.2020)Райффайзенбанк заблокировал счета комании  «Секрет Плейс».Мотивировка решения – подозрения на отмывание средств через счета ООО.остаток средств (а это 142 тысячи рублей) мне предложили оставить в банке (но снять я их не смогу) или перевести на другой счет, но не в данном банке.

Но понадобится заплатить комиссию, аж целых 20 %.Это за какие услуги такая сумма? Может быть услуга получена, но я просто не в курсе.Банк соврешенно необоснованно заблокировал счета, приостановив работу фирмы, так еще пытается “отжать” долю денег.

Посделние операции по карте, после которых последовала блокировка – оплата валютного счета, туруслуги в Турции.Ничего криминального – отель, экскурсии, еда.Но ведь деятельность ООО – ТУРИЗМ.Неужели служба безопасности не анализирует такую информацию прежде, чем заблокировать счета.

Ведь у нас не было операций до 1 августа, туристический бизнес тоял, а операции начались только после того, как были открыты туры в Турцию.Я клиент банка как физическое (с 10 года) и как юридическое лицо (с 2016 года).и Несмотря на столь длительные отношения, банк без вопросов блокирует мои счета.

ладно бы только это, но 20 % это настолько грабительский процент, что я просто не могу найти слов для описания своего возмущения.Как доверять такому банку, когда у вас просто заблокируют счет и потребуют мзду за ваши же средства..

Одобрение заявки, оформление договора, а затем отказ в кредите.

Я зарплатный клиент банка.Кредит мне одобрили быстро, оформили.Срок перечисления средств – в течение дня.Ожидаю средства, а вместо денег приходит смс – кредит не одобрен.Это как?! Вам клиенты вообще нужны или нет?.

Невозможно подать заявление о досрочно-частичном погашении клиента онлайн.

Я клиент банка с 2007 года.Здесь у меня ипотека – всегда плачу аккуратно и без просрочек.пользовался и другими продуктами.всегда считал, что это лучший банк – никаких проблем, грамотные сотрудники.Очень красивые девушки, скорее всего сотрудники проходят своеобразный фейс контроль.

Ипотеку в РайффайзенгБанке оформлял в 2007 году.все было достаточно удобно.Хотя, если сравнивать с современным процессом от Сбера в Дом Клик, то, конечно, не сравнить.Сравнение в пользу Сбера, но, возможно, современный механизм оформления в Райфе сильно изменился – я не знаю.

Интернет банкинг и работа мобильного приложения – на высочайшем уровне.Я могу сравнивать с подобными продуктами многих известных банков, в том числе и Корпоративные финансы.Но в последние годы сотрудничества выявились несколько недоработок и минусов Райфа: 1.

Дважды обращался за предоставлением кредитных каникул.Причина – ухудшилась финансовая ситуация.Оба раза отказали, причины не объяснили.Лояльность к клиентам на нулевом уровне.2.Подача заявки на частично-досрочное погашение тела долга.Онлайн его подать невозможно.

нужно посетить офис.Но мне это неудобно – я живу в Ставрополе, отделение в Краснодаре.Это пять часов езды.хорошо, если мне нужно посетить офис единожды, а если нет – каждый месяц? Хотя приложение Коннект как бы разрешает это сделать (в теории), на практике – нет.

Причин вам назовут много, но основная (как я считаю) – желание получить побольше денег с клиента.Очень прошу руководство банка решить как то вопрос..

Изменение условий договора без согласования с клиентом – предоставление кредитных каникул вместо частично-досрочного погашения.

8.04.2020 обратилась на горячую линию банка с целью получить кредитные каникула на ипотечный и потребительский кредит.Обратного звонка я не получила (хотя оператор утверждал, что он обязательно поступит), пришло информационное смс о том, что моя заявка одобрена.

Я решила получить уточнения, позвонила вновь и мне ответили, что каникулы предоставлены только на потребительский займ.Но в приоритете у меня ипотечный займ.Поэтому снова создала онлайн заявку, по поводу потребительских каникул я попросила оператора соединить меня со специалистом, чтобы точно выяснить условия предоставленных каникул.

В итоге мне перезвонил специалист ипотечного кредитования – он уточнил дату начала каникул, условия, предложил выслать документы на почту.Я отказалась от ипотечных каникул, поскольку не устроили условия.Надеялась, что так же поступят и специалисты потребительского кредитования.

Но звонков не было.Решила оформить частично досрочное погашение по потребкредиту на 60 тысяч (в мае 2020), но график платежей очень смахивал на применение каникул.Позвонила в банк, там точной информации не получила – только размытые фразы.Я попросила составить претензию, но сделать этого она не смогла – не работала программа.

Сама я тоже не смогла отправить претензию.Итог – на моем счете появилась сумма, которой быть не должно.На горячей линии сказали, что это КАНИКУЛЫ.Дозвониться специалистам нет возможности! Банк меняет условия договора по своему усмотрению.Отмените каникулы, вы вообще слушаете клиентов?!.

Работа службы поддержки – решение вопросов о реструктуризации затягивают на месяцы.

Апрель стал тяжелым месяцем для многих, я тоже потеряла все свои источники дохода.Обратилась в чат Райфа с вопросом – что я могу сделать.Мне прислали ссылку, по которой можно оформить заявку на реструктуризацию долга.Все заполнила, отправила.Вот очередной платеж (15.04), но от банка никаких известий.

Написала в чат, мне отодвинули срок на 6.05.Но и до этого срока проблему не решили, позвонила сама.Ответ – если вам не сообщили о реструктуризации, значит платите как и прежде.Спасибо, райффайзен! За ваше отношение к клиентам, которым и есть то нечего!.

банк манипулирует условиями договора и придумывает разные отговорки; высокий процент за кредит, если отказываешься от страховки..

Хотел получить кредит и в итоге мне его одобрили.Потом после проверки мне сообщили условия и сумму займа, с чем я согласился.Затем приехал курьей с картой и договором, который необходимо было подписать.Вместе с тем договором курьер подсунул мне договор о страховании жизни на весь период по огромной цене.

Я сразу же отказался, но курьер сказал, что без этого они не заключат со мной договор.

В конце концов пришлось подписать этот договор.После всех этих процедур мне должны были зачислиться деньги на карточку, но Райфайзенбанк в последний момент почему-то отказался давать кредит.

Понял, что мне нужна справка, доказывающая, что у меня не было долгов, и я позвонил на горячую линию, чтоб узнать в каком отделении можно получить такую справку.Но мне отказали, ссылаясь на то, что наш разговор записывается и он выступает гарантом.Конечно, меня это не устроило и я стал требовать письменной гарантии.

Тем не менее, сотрудник банка продолжал придумывать разные отговорки, так что мне пришлось пригрозить обращением в прокуратуру.Только после этого они предложили написать заявление на предоставлении бумаги о статусе моего кредита.

На данное время так и не смог получить этой бумаги.

В результате было потрачено много времени и нервов, а денег нет.

Хочу отметить, что первоначальная ставка кредита была, как в рекламе и на сайте банка, но после того, как я отказался от страховки она сразу возросла, что полностью нивелирует все выгоды..

Отсутствие прозрачности, банк манипулирует условиями договора.

Здравствуйте.Для начала хочу сообщить, что у меня есть большой опыт работы с кредитными картами и остальными услугами банка, но с таким сталкиваюсь впервые! Всех, кто думает начать обслуживаться в Райффайзен банке, предупреждаю – он обманывает своих клиентов, используя нечеткие условия договора кредитных услуг.

Довольно быстро мне удалось оформить кредитную карточку, но и также быстро я была снята с льготного обслуживания.

Более того мне насчитали 10 тыс.процентов, и это при том, что у меня не было никаких нарушений договора.Банк же объяснял это тем, что обязательный платеж был позже оплачен, в то время, как в договоре были четко оговорены условия и периоды оплаты! Кроме того, банк бесправно зачислил и списал с меня штраф и это, несмотря на то, что в договоре есть пункт, где начисления штрафов было отменено.

Затем подала письменную претензию в банк, мне позвонили и отказали, хотя требовался письменный ответ! Теперь вопрос, почему банк не дал письменного ответа? А все просто! Они совершенно не ценят и обманывают своих клиентов! Так что советую вам хорошо подумать, прежде чем, оформлять здесь кредиты и вообще связываться с данным банком.

.

Показать ещё 10

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector