Всем доброго времени суток!
Поделюсь ка я своей историей оформления ипотечного кредита в Сбербанке.
Я несколько лет работаю в Москве и до недавнего времени снимала жилье. Приняв решение здесь осесть, (да, да, я понаехавшая))) стала подумывать об ипотеке.
Выслушав предложения от нескольких банков, решила выбирать между ВТБ и Сбербанком, так как в других банках проценты предлагались выше.
Мою историю о неудавшейся ипотеке в ВТБ можно прочесть тут, хотя там не только об ипотеке, а о банке вообще.
Итак, подкопив денюжки, а заодно пережив треволнения в виде постоянно пляшущих процентных ставок, заявилась я в офис Сбера.
У меня в Сбербанке хранилась часть сбережений, и как правило все походы в банк занимали не более получаса, но тут пришлось прождать полтора часа, прежде чем меня приняли, хотя по ипотеке я была единственной в очереди, но они предпочли сначала принять всех по картам и потребительским кредитам и наконец, изрядно помурыжив, меня таки соизволили вызвать к менеджеру.
Я решила брать вторичку, т.к. не терпелось побыстрее въехать в собственное жилье, да и волноваться о ходе строительства мне не хотелось. Возможно кому-то больше подойдет вариант с первичкой, особенно если программа по госсубсидированию ипотеки еще в силе.
Ввиду того, что свой доход я могла подтвердить лишь частично, выбрала программу по двум документам, без подтверждения дохода.
По условиям этой программы, первоначальный взнос должен быть не менее 50-и % от стоимости жилья.
Следовательно, ждала меня однушка в Подмосковье, но после нескольких лет мытарств по съемным квартирам, я и этому была рада. Итак, оформив заявление-анкету, я стала ждать.
Позвонили буквально на следующий день с целью подтверждения указанной в анкете информации. После непродолжительной беседы ловлю СМС-ку о том, что моя заявка одобрена.
В первый рабочий день следующей недели со мной связалась девушка и, представившись моим кредитным менеджером, пригласила меня в ипотечный центр для разъяснений по вопросам кредитования.
Менеджер перечислила мне условия, по которым банк кредитует жилье, а именно:
- – не более 50% износа здания;
- – дом не должен быть в очереди под снос;
- – не более 5-и собственников (для однокомнатной квартиры);
- – отсутствие незаконных перепланировок;
- – отсутствие несовершеннолетних собственников.
Требовалось собрать пакет документов по квартире. Кроме того, требовалось провести оценку жилья, а также застраховаться у аккредитованных Сбербанком организаций. Перечень аккредитованных организаций представлен на сайте Сбербанка.
Обязательным является только страхование недвижимого имущества, по желанию можно оформить комплексное страхование, куда входит страхование жизни и страхование от потери права собственности. Страхование недвижимого имущества – 0,3 %-0,5% от суммы предоставляемого кредита. Комплексное, разумеется, обойдется дороже.
Но в случае страхования жизни Сбербанк снижает размер ставки на 1 процент. Подсчитав все за и против, я решила застраховаться по минимуму.
По закону подлости, уже после того, как я подала документы, снова снизили процентную ставку. Мне пообещали пересмотр, но в итоге ставку мне никто не пересматривал.
Квартиру подыскивала при помощи сайта [ссылка]
Я сама заказывала оценку и страховалась, все остальные справки готовил риэлтор, к которому я обратилась. Сделку сопровождал частный риэлтор, что обошлось мне раза в два дешевле суммы, которую озвучивало мне агентство недвижимости.
Требовался достаточно внушительный пакет документов, а именно:
- – справка из ЕГРП,
- – кадастровый паспорт,
- – технический паспорт,
- – правоустанавливающие документы на собственность,
- – документы, подтверждающие личность обеих сторон сделки,
- – выписка из домовой книги,
- – выписка из лицевого счета.
- К счастью, практически все документы у собственника были собраны, в течение полутора недель добрали остальное и подали всю эту кипу на рассмотрение Сбербанка.
- После проверки предоставленной документации, назначили сделку.
- От меня еще потребовалась доверенность на имя регистраторов сделки для оформления документов в кадастровой палате.
Сделка прошла быстро и без нервотрепок – вручили мне кредитный договор, график платежей и всю сопутствующую мутотень, заложили деньги в сейфовую ячейку и разошлись по домам ждать оформления моего свидетельства о праве собственности. Аренда сейфовой ячейки обошлась мне в три с половиной тысячи. Можно было положить деньги на аккредитив, но продавцу жилья это не подходило, так что я не стала настаивать.
Страховку я оформляла в компании Ренессанс, ох и душу они из меня вытрясли, продемонстрировав дикую несогласованность и некомпетентность персонала. Под конец хотела уже их послать, но сделка была на носу, решила уже добить. Страхование имущества обошлось мне около четырех тысяч. Страховка оформляется на год с последующим продлением.
- Свидетельство о регистрации права собственности сделали в течение недели и получила я заветные ключики от собственной квартирки!
- Кредит я оформила на 180 месяцев (15 лет), процентная ставка – 16,8 (за счет неподтвержденного дохода, а так была бы меньше). Но я планирую погашать досрочно по возможности, чтобы банк получил поменьше своих процентов)))
- Для операций по кредиту открыла сберегательный счет, для подключения Сбербанк онлайн оформила карту – стоимость карты 750 рублей за первый год обслуживания и 450 за каждый последующий.
В целом персонал всегда был вежлив, выполняли все достаточно оперативно, вот только за полуторачасовое ожидание в самом начале пути снимаю звездочку… и еще одну звездочку снимаю, за то что банк на мне наживется)))
Спасибо за внимание! Может кому пригодится мой опыт
- ______
- Обновление:
Прошло три месяца с момента начала моей ипотечной каббалы. И решилась я на частичное досрочное погашение.
Для этого нужно в любой день придти в любое отделение Сбера с паспортом. В отделении я озвучила сумму погашения и отдала паспорт сотруднице. Через 10 минут она распечатала заявление о досрочном погашении и выдала мне обновленный график платежей.
В случае частичного досрочного погашения Сбер пересматривает сумму ежемесячного платежа. Сумма моего платежа стала меньше на полторы тысячи рублей, что меня порадовало.
Списание средств со счета происходит вечером того же дня. Кстати, списание осуществляется по рабочим дням, это тоже нужно учитывать.
А вот и обновленный график платежей:
Так что 3 месяца спустя полет нормальный. Посмотрим, что будет дальше.
- ______
- Очередное обновление:
Провела очередной досрочный платеж, что вновь уменьшило сумму платежа. Кстати, досрочный платеж лучше оформлять в день кредита, тогда вся сумма зачтется на погашение именно кредита, а не процентов. Но день кредита выпал на воскресенье, к сожалению.
Обновленный график:
- _______
- Обновление: ипотека была погашена досрочно в 2018-м году.
Кто брал ипотеку в Сбербанке – отзывы клиентов, особенности, преимущества и недостатки сотрудничества с данным банком
Правожил.com > Ипотека > Кто брал ипотеку в Сбербанке — отзывы о сотрудничестве с данным банком
Оформление ипотеки – тот самый шаг, на который решаются многие семьи России при желании обзавестись собственным жильем. На сегодняшний день ипотечное кредитование в РФ предоставляется огромным количеством банков. Система кредитования и его условия в них достаточно сильно различаются.
Самые заманчивые предложения по ипотеке у всем известной организации – ПАО «Сбербанк». Процентная ставка и общий перечень условий у данного кредитора и вправду смотрятся очень привлекательно, но такая же ситуация в реальности?
Давайте постараемся разобраться, рассмотрев основные нюансы ипотеки от Сбербанка и отзывы тех клиентов, кто уже брал описанный кредит.
Как получить ипотеку в Сбербанке?
- Рассматривая ипотечное кредитование в любом банке, важно знать базовые основы получения подобного займа.
- Учитывая данный факт, наш ресурс решил представить ответы на наиболее часто задаваемые вопросы по ипотеке в Сбербанке.
- Настоятельно рекомендуем с ними ознакомиться, так как полученная информация из своеобразной рубрики «Вопрос-Ответ» будет очень полезной для любого потенциального заемщика.
- Итак, давайте обратим внимание на следующие вопросы:
- На каких условиях предоставляется ипотека в Сбербанке? – Все зависит от того, какой именно вариант кредитования вас интересует. Важно понимать, что для каждого типа ипотеки (на квартиру, загородный дом, строительство и т.п.) действует определенная кредитная программа. Ознакомиться с полным перечнем программ по ипотеке, действующих на данный момент, можно либо при личном посещении отделения Сбербанка, либо путем захода на официальный сайт организации.
- Насколько выгоды условия по ипотечному кредитованию в Сбербанке? – На данный момент ипотечные условия у Сбербанка – самые выгодные на территории РФ. Но за исключением некоторых видов ипотеки. Так, к примеру, для получения ипотечного займа на постройку дома с нуля есть смысл обращаться в банковские организации, специализирующиеся именно на этой тематике.
- Какие документы нужны для оформления ипотеки? – Перечень подобных бумаг для каждого клиента определяем случае без документов, подтверждающих платежеспособность, обойтись не получится.
- Возможно ли получить льготы по кредиту? – Да, полный перечень льготных условий для «ипотечников» рассматривается на официальном сайте Сбербанка. Как правило, льготы автоматически закладываются в программу определенного вида ипотеки. Например, ипотечная программа «Молодая семья» позволяет получить займ на покупку жилья всем молодым семьям по сниженной процентной ставке и более «щадящим» условиям.
- По какому принципу происходит ипотечное кредитование в Сбербанке? – По залоговому принципу. То есть, при оформлении ипотеки лицо оставляет приобретаемое жилье в залог банку до тех пор, пока задолженность будет полностью не погашена. Для некоторых программ имеется возможность оставляться в залог не покупаемую по ипотечному кредиту квартиру, а иное имущество аналогичной ценности. Более подробно о таком порядке можно узнать в описании доступных на данный момент программ по предоставлению ипотеки в Сбербанке.
Как видите, особых сложностей в процедуре получения ипотеки в ПАО «Сбербанк» не имеется. Главное при желании оформить ипотеку – сохранять максимальную концентрацию, изучать все условия кредитования и подписываемые документы.
Подобный подход поможет избежать каких-либо заминок при оформлении ипотеки и сделать это грамотно с точки зрения вашей же выгоды.
Кто брал ипотеку в сбербанке — отзывы
Ипотека Сбербанк — отзывы клиентов
- В ходе длительного анализа многочисленных форумов и сайтов-отзывиков, на которых «сидят ипотечники» указанного банка, наш ресурс выделил базовый перечень преимуществ и недостатков сотрудничества с данным банком.
- В компетентности представленных ниже данных сомневаться нет никакого смысла, ибо вся информация – это сжатый вариант откликов 500 клиентов ПАО «Сбербанк», прибегавших к ипотечному кредитованию именно в этом банке.
- Начнем рассмотрение деятельности банка от лица его клиентов с преимуществ подобного действа. Итак, подавляющее большинство «ипотечников» данного банка выделяют следующие положительные аспекты оформления займа в этой организации:
- Выгодные условия. Согласно детальному анализу отзывов, наш ресурс может констатировать – около 90 % клиентов-ипотечников ПАО «Сбербанк» довольны условиями ипотечного кредитования. Особенно положительно отзываются граждане РФ о процентной ставке и большом количестве льготных программ.
- Удобство в плане погашения займа. Около 80 % «ипотечников» Сбербанка довольны системой организации погашения ипотеки.
- Обслуживание. Здесь, конечно, ситуация неоднозначная, но около 60 % клиентов похвалили сервис Сбербанка, 15 % — сохранили в этом вопросе нейтралитет, и остальные 25 % — высказывались об обслуживании в организации не лучшим образом. Учитывая явное преимущество довольных клиентов, отнесем пункт «Обслуживание» в плюсы сотрудничества со Сбербанком.
Есть ли недостатки в работе со Сбербанком?
На первый взгляд характеристика ипотечного кредитования в Сбербанке достаточно положительная, однако и в этой «бочки меда» оказалась «ложка дегтя».
Обобщая положения большинства отзывов, стоит выделить следующие недостатки в оформлении кредита в ПАО «Сбербанк»:
- Наличие тонкостей в договоре, которые направлены на «высасывание денег» с заемщика. Сразу условимся, как таковых обманных действий в Сбербанке не проводится, но к изучению кредитного договора стоит отнестись с должной ответственностью. Так, около 20 % «ипотечников», были не довольны системой кредитного поручительства, которая позволяет вносить деньги на карту/сберкнижку, после чего они в определенный день списывают в счет погашения займа. Дело в том, что подобная услуга подключается на 3 года, после истечения которых автоматическое снятие денег не происходит и требует продления. Большинство клиентов, конечно, об этом забывают и, как минимум, за несколько неуплаченных месяцев платят потом неустойки.
- Долгая процедура оформлениязайма. Около 45 % отзывавшихся об оформлении ипотеки в Сбербанке отметили, что банк зачастую затягивает процесс получения клиентом ипотечного займа. Подобный аспект сотрудничества уж точно нельзя характеризовать с положительной стороны.
Деятельность Сбербанка, как и другой кредитной организации нацелена на получение прибыли. Поэтому не удивляйтесь, что при подачи заявки на оформление ипотечного займа, придется тратить собственные деньги.
В начале долгого пути банк потребует проведение оценки предполагаемого кредитного объекта недвижимости. При этом подскажет организацию, в которую заемщику стоит обратиться для проведения услуги. Самостоятельно выбрать по собственному желанию фирму, которая проведет оценку, здесь не получиться.
Важно знать, что Сбербанк прибавляет размер процентной ставки по ипотечному кредиту, при отказе заключения договора страхования. Будущему заемщику стоит рассчитать плюсы и минусы такого отказа.
Ипотечный договор Сбербанка не стал исключением, где прописывают возможность банка в одностороннем порядке изменять процентную ставку. Некоторые граждане оспаривают этот пункт договора в судебном порядке, т.к. пункт нарушает действующее законодательство РФ.
Поэтому заемщик должен внимательно читать договор на стадии подписания. Не лишним будет показать договор грамотному юристу, который подскажет о наличии невыгодных для заемщика условиях.
В остальных же аспектах сотрудничества «ипотечники» ПАО «Сбербанк» особых негативных или положительных черт не выделяют, считая их вполне приемлемыми.
Учитывая этот нюанс, констатируем, что решать вопрос о сотрудничестве со Сбербанком стоит на основании указанных выше особенностей данного действа. Надеемся, представленный сегодня материал был для вас полезен. Удачи в получении ипотеки!
Также об опыте общения со Сбербанком по вопросам оформления ипотечного кредита вы можете узнать, посмотрев видео:
28 Сен 2017 kasjanenko 1235
Отзывы клиентов Сбербанка об ипотеке
Большинство граждан нашей страны выбирают ипотеку через Сбербанк при решении жилищного вопроса. Этот факт является неудивительным, поскольку это крупнейшая финансовая организация, которая предлагает свои услуги по всей России. Отделения кредитного учреждения есть практически в каждом населенном пункте.
У компании имеется большой опыт в области кредитования. Действуют программы на льготных условиях. Условия по ипотеке в организации лояльные. Но, несмотря на это все же есть клиенты, которые оставляют отрицательные отзывы. В сети имеется большое количество комментариев по работе банковского учреждения.
И верить им или нет, каждый потенциальный клиент решает сам для себя.
Отзывы об ипотечных продуктах Сбербанка
В банке действует большое количество ипотечных программ, которые могут иметь свои плюсы и минусы. При выборе любой из них пользователи имеют возможность для начала ознакомиться с мнениями тех людей, которые уже успели ими воспользоваться. Среди таких клиентов есть те, кто оставляют положительные комментарии, отрицательные или же нейтральные.
Если необходимо воспользоваться ипотекой крупнейшего банка страны, лучше ознакомиться с мнениями тех граждан, которые брали кредит на покупку недвижимости через Сбербанк. Это позволит не только решить, стоит ли сотрудничать с банком или нет, но и также принять решение по поводу наиболее оптимальной для себя ипотечной программы.
Стоит ли оформлять заявку на Домклик – отзывы об ипотеке онлайн
Положительные
Основным плюсом учреждения большая часть людей считают лояльные процентные ставки. Сбербанком они установлены весьма низкие по разным видам программ кредитования.
Но важно принимать во внимание, что при отказе от страхования недвижимости, жизни и здоровья заемщиком проценты по ипотеке могут быть увеличены на один пункт.
Также в отзывах нередко отмечается тот факт, что граждане могут пользоваться льготами при оформлении кредитов на покупку недвижимости. Это возможно благодаря тому, что учреждение Сбербанка является государственным.
Нейтральные
В сети существует большое количество нейтральных мнений о работе банка.
Такие комментарии чаще всего посвящены тому, что продукты, которые предоставляются Сбербанком, ничем не отличаются от тех, которые предлагают другие банковские организации.
Но для того чтобы понять, чем отличаются программы по ипотекам этой организации от многих других. Вся информация по ипотечным продуктам доступна на официальном сайте банковской организации.
Отрицательные
В сети нередко появляются отрицательные комментарии по поводу оформления кредитов на покупку недвижимости в крупнейшем банке страны. В основном они посвящены работе филиалов учреждения. В некоторых из них, по мнению многих граждан, сотрудники не отличаются компетентностью.
В некоторых регионах качество обслуживания находится на низком уровне. Но Сбербанком прилагаются большие усилия для исправления ситуации. Многие такие отзывы появляются по причине невнимательности клиентов.
Такие комментарии также необходимы, чтобы принять во внимание все нюансы оформления ипотечного займа в отделениях банка.
Реальные отзывы о рефинансировании ипотеки в Сбербанке
Стоит ли оформлять ипотеку в Сбербанке
После ознакомления с ми реальных клиентов банка, можно принять решение о том, стоит ли брать кредит на покупку недвижимости или нет.
Так как большая часть мнений относится к категории положительных, то стоит оформлять ипотечный займ в данном учреждении. Если имеется возможность пользоваться льготами, то по многим программам процентные ставки будут снижены.
Кроме того банком регулярно проводятся акции для молодых семей, военнослужащих и прочих категорий граждан.
Какую ипотечную программу выбрать
Сбербанком предоставляется несколько вариантов ипотечных программ. Ипотека является ответственным шагом. Поэтому перед ее оформлением необходимо ознакомиться с условиями по каждой из них.
Подобрать оптимальный вариант помогут консультанты организации или проведение расчетов при помощи онлайн калькулятора на официальном сайте учреждения.
В нем нужно заполнить обязательные поля, чтобы расчеты были правильными.
Подводные камни ипотеки в Сбербанке: какие есть нюансы
Отзывы про ипотеку в Сбербанке
Большинство наших соотечественников выбирает Сбербанк России для оформления ипотеки, поскольку часть активов этого учреждения принадлежит государству.
Это наиболее крупная банковская организация нашей страны, имеющая значительный опыт в кредитовании, и предлагающая наиболее лояльные условия для своих клиентов.
Однако, среди тех, кто брал ипотеку в Сбербанке, всегда найдутся недовольные заемщики, оставляющие негативные отзывы.
Ипотека Сбербанка: отзывы тех, кто брал ипотечный кредит
Почему мы можем прочитать отзывы о работе Сбербанка больше отрицательные, чем положительные? Да потому что, когда все хорошо, люди редко пишут, что им все нравится, они всем довольны.
Но если что-то не так, то негативный отзыв напишут всегда.
А нам это на руку, поскольку читая сообщения тех, кто брал ипотеку в этом банке, мы можем научиться на ошибках других заемщиков, и узнать о подводных камнях ипотечного кредитования в Сбербанке.
Помните, что каждый высказывает свое мнение, и по статистике, большинство отзывов – положительных, хотя в интернете вы прочитаете негативные высказывания.
Особенностью ипотеки в Сбербанке является дифференцированный подход к ее погашению – размер ежемесячного платежа уменьшается.
При дифференцированных платежах списывается основной долг, следовательно, и проценты уменьшаются.
Отзыв от Натали-Натали:
Дифференцированный подход в Сбербанке действительно хорошее преимущество среди других банков. Очень удобно, что банк идет навстречу своим клиентам и дает им возможность вносить меньшую сумму на погашение ипотеки.
Попытаемся разобраться, в чем заключаются основные недовольства и претензии клиентов Сбербанка, а чем заемщики довольны, и почему они выбирают сотрудничество именно с этим банком.
Ипотечные программы Сбербанка
В Сбербанке существует несколько программ ипотечного кредитования, которыми заемщик может воспользоваться. Кратко опишем условия каждой из них, приведем отзывы тех, кто брал кредит в этом банке, а вы сможете провести сравнительный анализ и подобрать наиболее подходящий для себя вариант:
Ипотека без первоначального взноса:
- Ставка от 15,5% годовых
- Требуется залог имеющейся недвижимости
- Срок кредита до 30 лет
- Сумма займа от 45 000 рублей
Отзыв от olga-koshka2 (стиль и пунктуация — авторская):
Это жесть. Процент высокий – 15,5%. Выплата ежегодных страховых взносов за квартиру. В общем мы взяли 1 млн.700 тыс. рублей. Выплатим 4 млн.700 тысяч рублей. Период кредитования — 20 лет. Ежемесячный платеж — 22 тыс. рублей. Ежемесячный платеж без процентов — 8 тысяч рублей, Все остальное 14 тысяч рублей — это обогащение Сбербанка.
Конечно, через 20 лет мы будет владельцами недвижимости — как раз к старости. Но знаете лучше свое жилье оплачивать, чем чужое — снимая его.
Приобретение строящегося жилья на первичном рынке:
- Размер кредита: 45 000 – 8 (15) 000 000 рублей
- Ставка от 14,5%
- Срок займа до 30 лет
- Первоначальный взнос: от 20%
Покупка готового жилья на вторичном рынке:
- Сумма от 45 000 до 15 000 0000 рублей
- Ставка от 14% *
- Первоначальный взнос от 15%*
- Срок погашения кредита до 30 лет
- Предоставляется без подтверждения дохода
* Распространяется на заявки, поданные в рамках Акции для молодых семей
Отзыв от grey mouse:
Это стоит того!!! Да согласна придется потратить много сил и времени, но за то вы будете счастливыми обладателями своей квартиры. В каждом городе есть программа помощь молодой семье.
Мы воспользовались данной программой и нам безвозмездно государство дали 270 тыс, которые послужили первоначальным взносом, плюс не большая накопленная сумма у нас и кредит на 900 тыс. руб под 14 % годовых.
При участии в данной программе Сбербанк дает кредит!
Ипотека по двум документам:
- Размер займа – до 8 (15) 000 000 рублей
- Минимальный первоначальный взнос – 50%
- Ставка 15,5%
Отзыв от HATAJIbKA:
Изначально я сама не верила как же так, а что не надо никаких справок? И правда вам скажу — не нужны справки. От вас требуется только паспорт, второй документ на выбор и ИНН организации, где собственно вы работаете.
Ставка по кредиту у меня 15,5%, по программе ипотека по двум документам ставка от обычной ипотеки отличается на 0,5 % выше (риски банка). Для тех кто не хочет особо заморачиваться со справками о доходах и имея 50% — это отличный вариант ипотеки.
По собственным выводам могу сказать, что одобрение ипотеки — это как рулетка, кому как повезет и кто попадется из проверяющих. Кто еще не брал кредит – рекомендую!
Ипотека на индивидуальное строительство и приобретение загородного жилого дома:
- Сумма кредита: от 45 000 рублей
- Ставка: от 15% годовых
- Первоначальный взнос от 30%
Выгодные условия Сбербанка — отзывы клиентов
Ипотека плюс материнский капитал
- Ставка: от 13,75% годовых
- Первоначальный взнос: материнский капитал и/или 15%, без справок – 30%
- Максимальная сумма кредитования: 15 000 000 рублей сроком до 30 лет
Отзыв от Сергея:
Молодым семьям хороший стимул придумали, чтобы заводить второго ребенка. Так же здорово, что на ипотеку можно израсходовать материнский капитал.
Ипотека с государственной поддержкой:
- Максимальная сумма кредитования: 8 000 000 рублей
- Первоначальный взнос от 20%
- Процентная ставка – 12%
- Срок возврата кредита — не более 30 лет
Отзыв от Михаила:
Все, кто брал ипотечный кредит в Сбербанке с гос.
поддержкой будьте очень внимательны! Менеджер банка сказала, что единственная на тот момент страховая компания, аккредитованная банком — это Сбербанк-Страхование (с тарифом 1% от суммы кредита) — и что в другой страховой страховаться нельзя. Или они поднимут на 1% ставку кредита.
Буквально недели полторы назад я узнал, что это был обман чистой воды. На тот момент были аккредитованы еще 3 компании, в которых тариф для страховки — 0,23% от суммы кредита!!! Будьте внимательны!!! МОЖНО страховаться в других компаниях!!!
Специальная программа для военнослужащих
- Выдается участникам НИС
- Максимальная сумма займа 2 100 000 рублей
- Процентная ставка 12,5%
- Ограничения по возрасту: от 21 года до 45 лет
- Максимальный срок до 20 лет
Программа военная ипотека работает относительно недавно, поэтому отзывов тех, кто брал этот вид кредита, пока что нет. Зато есть отзыв продавца квартиры по ипотечному кредитованию военнослужащих:
Отзыв от Гульнара72:
Никогда не связывайтесь с военной ипотекой Сбербанка, если вы продавец квартиры. После того, как была одобрена эта ипотека, прошло три месяца! ТРИ! но мы не получили деньги от Сбербанка. Это просто издевательство.
Будут спрашивать миллион справок и справок подтверждающих эти справки, разве что рентгеновский снимок в полный рост не будете делать. Восемь раз фотографировали квартиру, два раза возвращали документы с “ошибками”.
Люди, если вам хочется спокойно продать свое жилье, никогда не связывайтесь!
Также в Сбербанке можно оформить ипотечный займ на приобретение такого вида недвижимости, как гараж или машино-места на таких условиях:
- Сумма от 45 000 рублей
- Ставка от 15,5% годовых процентов
- Срок кредита до 30 лет
- Под залог имеющейся недвижимости
Не стоит забывать также о специальных льготных программах для молодых учителей и ученых, молодых семей, работников РЖД, полиции, МВД и других бюджетников, которые могут рассчитывать на «Социальную ипотеку» в Сбербанке.
Анализ отзывов о Сбербанке
Анализ форумов тех заемщиков, кто брал ипотечный кредит в этом банке, показывает, что работа Сбербанка оставляет желать лучшего, но это замечание не самим программам, а скорее, недобросовестным работникам. Что касается условий большинства ипотечных программ, то здесь, конечно, в основном, положительные высказывания клиентов, поскольку Сбербанк «идет навстречу» заемщикам.
Главным плюсом этого финансового учреждения клиенты назвали – относительно низкие процентные ставки по кредитам.
Однако помните, что при отказе от страхования жизни и здоровья или титула по всем ипотечным программам, кроме акции, значение процентных ставок увеличивается на 1%.
Это положение касается всех заемщиков, которые не относятся к льготным категориям (военнослужащие молодые ученые, работники полиции и пр.).
Если вы уже оформляли ипотечный кредит в Сбербанке, поделитесь отзывом, выскажите свои впечатления о работе банка, о плюсах и минусах данного предложения в комментариях.
Мнение каждого из вас важно для посетителей нашего сайта, которые только планируют оформить ипотечную ссуду в одном из банковских учреждений России.
Помогите сделать правильный выбор!
Отзывы об ипотеке в Сбербанке в Москве – оставить отзыв об ипотеке в Сбербанке
Мне повезло. Я почти 7 лет уже зарплатный клиент Сбербанка. И я уже дважды оформлял кредиты в Сбербанке быстрее, чем за час. Но не думал, что и ипотека для меня будет настолько быстрой. Оформлял через Домклик. Не состою в браке, нет детей. Созаемщиком тоже выбрать было некого. Брал один.
Причем доход у меня официальный чуть больше 40 тыс. Отправил заявку. Ее одобрили с первым взносом в 10%. 540 тыс было отложено, понадобилось из них чуть больше 500 тыс. Оформил страхование жизни, ввиду этого ставка снизилась на 1%. Еще на 0.3% снизилась благодаря электронной регистрации сделки. Последнее вообщ..
.Читать далее
Легко оплачивать ипотеку через онлайн приложение
Мы с мужем выплачиваем ипотеку лет 5 уже. Так как мы люди в возрасте, платили всегда через операциониста. А вчера зашли вносить очередной платёж и в разговоре с операционистом узнали, что можно оплачивать через мобильное приложение.
Честно, я с опаской отношусь ко всем таким платежам, вдруг не дойдёт и будет просрочка. Операционист подробно все объяснила, показала прямо на смартфоне мужа как это сделать через приложение и заверила, что никаких просрочек не будет и можно в следующий раз не ходить в отделение, а оплатить онлайн.
Оказалось довольно легко, не сложнее обычного перевода. Теперь буде…Читать далее
Ипотека в Сбербанке это легко и просто
У мужа давно уже карта Сбербанка, поэтому решили оформить ипотеку там. Когда пришли в банк по этому вопросу первый раз, нам все достаточно толково объяснили: какие условия, какие проценты, сроки, как засчитать материнский капитал в счет погашения ипотеки. В общем, по всем затруднительным вопросам мысли встали на свои места. При оформлении никаких подвохов не обнаружили.
Оформление ипотеки
Оформляли ипотеку в Сбербанке почти месяц. Было много проблем с мат.капиталом и документами на приобретаемую квартиру. Долго ждали еще когда с нами рассчитаются до конца покупатели нашего прошлого дома, чтобы внести первый взнос. В итоге все получилось. Спасибо менеджерам банка, которые постоянно пытаются найти индивидуальный подход к решению проблем клиентов.
Не берите люди пожалуйста ипотеку в сбербанке
Давно хотел написать отзыв о том какой ценой мне пришлось получать ипотеку в сбербанке. На тот момент в моем небольшом городе только сбербанк считался более менее адекватным банком. В январе 2018 года одобрили ипотеку на квартиру со страховкой которую навязали взять чуть ли не втридорога, а сама ипотека под 9% годовых
Сбербанк не снимает обременение при погашении ипотеки
В ноябре 2019 года полностью досрочно погасил ипотечный кредит, сразу подал заявление на снятие обременения с объекта недвижимости, так как квартиру хотел продать. Спустя 2 месяца результатов нет – Сбербанк пишет формальные ответы, что решает вопрос, но ситуация не сдвигается с мертвой точки. Халатно относятся к клиентам, буду обращаться в суд.
На 100% компетентные сотрудники при оформлении ипотеки Сбербанка
Обратилась в офис для оформления ипотеки – о «компетентности» сотрудников Сбербанка знаю не понаслышке. Однако в этот раз приятно удивили – все разложили по полочкам, разъяснили условия, помогли со сбором документов, просчитали выгоду при разных схемах досрочного погашения. Приятно удивлена.
Быстро рассмотрели заявку, оформленную через ДомКлик
Подавал заявку в Сбербанк через сервис ДомКлик – все довольно просто и интуитивно понятно. Рассмотрели за 2 рабочих дня, через месяц уже приобрел квартиру. Единственный недостаток – чат со службой поддержки ДомКлик не работает (редко отвечают), по всем вопросам лучше писать или звонить непосредственно в Сбербанк.
Сбербанк звонит и угрожает из-за просрочки по ипотеке
У мамы есть просроченная ипотека от Сбербанка – пока не можем платить по графику, но платежи вносим ежемесячно. Стали постоянно поступать звонки от менеджера банка – угрожают обратиться в органы опеки и лишить маму родительских прав (у нее двое несовершеннолетних детей). Когда я взяла трубку, вообще нахамили и начали оскорблять.
Если вам необходим кредит на жилье, стоит ознакомиться с отзывами клиентов СберБанка в Москве об ипотеке. И только после этого переходите к изучению условий и процентных ставок.
В случае, когда вы являетесь клиентом СберБанка в Москве и оформляли ипотеку, можете поделиться своим опытом. Для этого нажмите на странице «Оставить отзыв», заполните необходимую информацию.
Ипотека Сбербанка: консультация по телефону горячей линии и онлайн
Оформление ипотечного кредита — это сложная многоэтапная процедура, которая требует финансовых знаний и определённой юридической подготовки. Консультация по ипотеке в Сбербанке доступна в круглосуточном режиме. Ответы на многие типичные вопросы есть на форумах и сайтах, посвящённых банковской тематике. Если этой информации недостаточно, то стоит поговорить с сотрудником Сбербанка.
Зачем нужна консультация специалиста при оформлении ипотеки в Сбербанке
Человеку, собирающемуся оформить ипотеку, придётся проанализировать большой объём информации. Он должен изучить условия ипотечных программ Сбербанка и выбрать застройщика, занимающегося реализацией квартир в новостройках. Далее необходимо произвести расчёт полной стоимости кредита и размер ежемесячного взноса. Банк не будет рассматривать заявку на кредит без соответствующего пакета документов. Далеко не все соискатели знают, какие бумаги нужно предъявить менеджеру. Список документов, указанный на сайте Сбербанка, не является исчерпывающим.
Существует много криминальных схем, используемых для отчуждения недвижимого имущества. Если человек не обладает должной юридической подготовкой, то он с большой долей вероятности станет жертвой преступников. Многие граждане думают, что они идеально соответствуют требованиям Сбербанка и смогут получить ипотеку без особых проблем.
Мечты о скором решении жилищного вопроса быстро рассеиваются после отклонения заявки кредитным комитетом. Большая часть российских граждан слабо ориентируется в страховых продуктах. Многие люди смотрят только на процентную ставку по кредиту, забывая о том, что услуги страхования значительно увеличивают стоимость заёмных средств.
Оформление ипотеки предполагает учёт большого количества различных нюансов и мелочей. Предварительная консультация по ипотеке в Сбербанке поможет человеку избежать типичных ошибок, сэкономить нервы, время и денежные средства.
Консультация по ипотеке: о чём спрашивают сотрудников банка?
Ипотечным консультантам приходится каждый день отвечать на сотни и тысячи звонков. Работник банка должен уметь находить контакт с любым клиентом. Некоторые граждане видят в собеседнике психолога, с которым хочется поговорить по душам. Другие, наоборот, ведут себя неадекватно и ругают банковских специалистов.
Особенно сложно общаться с клиентами, плохо владеющими русским языком или имеющими выраженные дефекты речи. Не все люди умеют ясно выражать свою мысль. Консультант вынужден выяснять, в чём состоит запрос клиента. На сайте Сбербанка указан перечень вопросов, которые люди чаще всего задают сотрудникам финансовой организации. Рассмотрим ответы на некоторые из них.
Как погашается ссуда?
Ипотечный кредит погашается равными долями согласно утверждённому графику платежей.
Укажите размер комиссионного вознаграждения, взимаемого за предоставление ссуды?
Комиссия за выдачу жилищного займа Сбербанком не взимается.
Можно ли оформить залоговую квартиру в долевую собственность?
Да, такая возможность предусмотрена условиями договора. Недвижимость оформляется в общую собственность получателя кредита, созаёмщиков и членов их семей.
В чьей собственности будет находиться залоговая квартира?
Собственником кредитуемого объекта является заёмщик. На квартиру накладывается обременение в виде ипотеки, ограничивающей права собственности владельца помещения. Для совершения любых операций с залоговой квартирой хозяину жилплощади потребуется разрешение Сбербанка.
Проверяет ли банк платёжеспособность потенциальных контрагентов?
Размер ссуды определяется исходя из финансового положения заёмщика и созаёмщиков.
Я одинокая мама, мне 30 лет. Могу ли я оформить льготную ипотеку?
Одинокий родитель может воспользоваться специальной программой под названием «Молодая семья». Данный финансовый продукт предоставляется на льготных условиях. Подробную консультацию по данной программе можно получить в офисе Сбербанка.
Как определяется максимальная сумма кредита?
Размер ссуды зависит от величины доходов соискателя и стоимости залогового обеспечения.
Есть ли возможность как-то снизить переплату по займу?
Существует много способов снизить процентную ставку. Получателю займа следует воспользоваться льготными кредитными программами и оформить материнский капитал. Досрочное погашение ссуды также позволит сэкономить значительную сумму. Скидки по процентам предоставляются участникам зарплатных проектов Сбербанка и контрагентам, использующим электронный сервис ДомКлик.
Как рассчитывается процентная ставка по ипотеке?
Ставка зависит от типа кредитной программы, срока договора, объёма первоначального взноса и финансового состояния семейного бюджета соискателя.
Мне 21 год. Могу ли я оформить ипотеку?
Сбербанк выдаёт ссуды гражданам в возрасте от 21 года.
Где оформить ипотеку?
Ссуда оформляется в одном из филиалов Сбербанка, расположенном по месту прописки заёмщика или созаёмщика. Участники зарплатных проектов имеют возможность подписать кредитное соглашение по месту нахождения фирмы-работодателя.
Какую жилплощадь можно приобрести на заёмные средства?
Ипотечный заёмщик может купить жилую недвижимость на первичном или вторичном рынке. Объект не должен находиться в аварийном состоянии и иметь обременение, связанное с правами третьих лиц.
Как получить консультацию при оформлении ипотеки в Сбербанке
Для получения квалифицированной консультации клиент может воспользоваться следующими каналами связи:
- Контактный центр;
- Электронная почта;
- Группы в социальных сетях;
- Форма обратной связи в системе Сбербанк Онлайн.
Клиент, не желающий беседовать по телефону, может лично посетить ближайший офис Сбербанка. Если у контрагента есть претензии к работе финансовой организации, то он может оставить соответствующий отзыв на сайте banki.ru.
Служба клиентского сервиса достаточно быстро реагирует на негативную информацию, появляющуюся в интернете. Все проблемы контрагентов обычно решаются в кратчайшие сроки.
Консультация по ипотеке в Сбербанке предоставляется в любом отделении кредитной организации.