Сельская ипотека в ВТБ – консультации по ипотеке

Сельская ипотека в ВТБ - консультации по ипотеке

Позволить себе взять жилье с мгновенной оплатой могут лишь единицы. В большинстве случаев ВТБ ипотека для молодой семьи – это оптимальное, с финансовой точки зрения, решение. Кредиты на квартиры и дома от этого банка пользуются популярностью в России, не в последнюю очередь из-за безопасности договора и выгодности процентной ставки. Далее мы рассмотрим условия оформления договора и требования к клиенту в ВТБ 24 состоянием на 2020 год.

Ипотека в ВТБ 24: условия в 2020 году, процентная ставка, процесс подачи заявки и лимиты  

Выдача кредитов на жилье – это сложная банковская операция, влекущая за собой множество бюрократических преград, таких как обязательное страхование залога или список требований к заемщику. Немалую роль в их быстром преодолении играет кредитный рейтинг. Люди с положительной историей могут рассчитывать на более лояльные условия и оперативное одобрение заявки.

Основные положения ипотечного кредита ВТБ:

Сельская ипотека в ВТБ - консультации по ипотеке

  • К покупке допускается как новое жилье, так и находящееся на вторичном рынке. Требование к месторасположению только одно – дом или квартира должны находиться на территории России, привязки к регистрации покупателя нет;
  • Граждане, принимающие участие в государственных программах, владельцы военных сертификатов и семейного капитала имеют право использовать их в расчетах ипотечного кредита;
  • Процесс рассмотрения заявок строго регламентирован и един для всех. Заполнить анкету можно как в отделении, так и на официальном интернет-ресурсе банка. Вердикт о принятии или отклонении выносится в течении 5 суток. Если ипотечный кредит банком одобрен, открытие нужно осуществить в последующие 122 дня. За этот временной отрезок необходимо собрать пакет документов и завершить приобретение недвижимости;
  • Объем изначального взноса зависит от выбранной программы кредитования. Стандартно это 20%, но для работников военной сферы, в случае покупки нового жилья – 15%, а для владельцев зарплатной карты ВТБ – 10%;
  • Стартовая процентная ставка – 8,4% годовых. Однако в зависимости от программы и льгот заемщика она может меняться;
  • Согласно правилам ипотеки ВТБ, молодая семья, как и остальные заемщики, обязательно должны застраховать залоговое жилье на весь срок действия договора. Остальные виды страхования – добровольны. ВТБ предлагает оформить комплексный страховой пакет, предоставляя более выгодные тарифы для кредита;
  • Преждевременное закрытие ипотечного договора осуществляется без списания дополнительных комиссионных сборов;
  • Для тех, кто оформил кредит на квартиру/дом в ВТБ, банк предлагает потребительские кредиты под 10,9% годовых;
  • Минимальная цена приобретаемой недвижимости по ипотеке ВТБ в СПБ и других городах России – 600 тысяч рублей, максимальная – 60 миллионов рублей. Все операции осуществляются строго в национальной валюте;
  • Максимальный срок ипотеки – 30 лет.

Ипотека ВТБ: условия получения кредита на квартиру для физических лиц

Заключить ипотечный договор могут люди, находящиеся в возрастном диапазоне от 21 года до 65 лет, не достигшие официально утвержденного пенсионного возраста. При этом стаж на последнем рабочем месте должен составлять не менее 6 месяцев (иногда может допускаться и 3 месяца, если заемщик сможет документально подтвердить прохождение испытательного срока или его отсутствие).

Для граждан стран СНГ также доступна ипотека, при этом на таких же условиях, как и для россиян. Однако только в том случае, если иностранец легально трудоустроен и на протяжении длительного времени проживает на территории России. Общим знаменателем для всех заемщиков является положительная кредитная история – обязательное требование для получения ипотеки.

Пакет из 8 необходимых документов для оформления ипотеки:

  1. Паспорт (оригинал и копии, а также копии паспортов поручителей и созаемщиков).
  2. СНИЛС.
  3. Военный билет (только для мужчин, не достигших 27-летнего возраста, а также участников накопительной системы).
  4. Военный сертификат на жилье (только для участников накопительной системы).
  5. Согласно правилам получения ВТБ 24 ипотеки, условия трудоустройства и платежеспособности являются обязательными. Поэтому нужно предоставить рабочий контракт и справку о доходах по форме 2НДФЛ (если нет возможности получить такую справку, то банк может рассмотреть и другие формы этого документа).
  6. Свидетельства: брачное и о рождении детей. Данные документы входят в базовый пакет при оформлении семейного кредита, однако иногда могут потребоваться и в других случаях.
  7. Документы на покупаемую квартиру;
  8. Заявление на получение кредита. Оформить ипотеку ВТБ заявкой онлайн можно удаленно, однако на месте уже будет подписываться стандартная версия договора.

Также стоит отметить, что, помимо вышеперечисленных документов, банк может потребовать дополнительные данные. Также, для подтверждения информации, сотрудники ВТБ могут уточнять некоторые моменты, звоня работодателю или по другим контактам.

Как формируется кредитный рейтинг для ипотеки в ВТБ: условия в 2020 году

Кредитный статус зависит от многих показателей, рассмотрим самые значительные из их числа.

Платежеспособность. На первый взгляд размытое понятие, но рассчитывается этот показатель достаточно просто.

Для этого берутся расходные и доходные суммы клиента, а также информация о его работе и составе семьи.

Минимально приемлемое соотношение кредитных обязательств к доходу – 40% (однако бывают исключения), соответственно, чем он меньше, тем больше шансов получить ипотеку.

Статус клиента. В зависимости от статуса могут меняться условия кредитования. Есть специальные программы для военных, а также ВТБ ипотека с господдержкой для семей с детьми.

Наличие активов. В эту категорию входят машины, недвижимость, акции, счета в банках и прочие ценные объекты.

Поручители и совместные заемщики. В некоторых случаях участие созаемщика – это обязательное требование, например, при заключении договора на семейную ипотеку. Поручительство требуется реже, однако в определенных ситуациях оно является решающим фактором для одобрения кредита.

Положительная кредитная история. Отсутствие задолженностей и судебных исков является обязательным требованием.

Ипотечные программы на 2020 год

На текущий момент ВТБ предлагает 8 различных программ, некоторые из которых доступны только определенным категориям населения. Их список следующий:

Втб начал выдавать сельскую ипотеку :: загород :: рбк недвижимость

Ранее банк не участвовал в льготной программе. Пока оформить ипотечный кредит под 2,7% годовых смогут жители 15 регионов

Сельская ипотека в ВТБ - консультации по ипотеке

Георгий Шпикалов/ИТАР-ТАСС

Банк ВТБ с 18 июня начал прием заявок по программе сельской ипотеки по ставке 2,7% годовых. Об этом «РБК-Недвижимости» сообщили в пресс-службе банка.

Льготный кредит можно оформить на покупку строящейся или готовой жилой недвижимости в доме с земельным участком, таунхаусе или многоквартирном доме высотой до пяти этажей. Предложение доступно для сельских территорий и городов c населением до 30 тыс. жителей, кроме городов и муниципальных образований в составе Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. Ленобласть в программе участвует.

Купить жилье по сельской ипотеке можно и на вторичном рынке (у физического или юридического лица по договору купли-продажи), и на первичном — по договорам долевого участия и уступки прав требования.

Максимальный срок ипотеки — 24 года, максимальная сумма — 3 млн руб. Для Ленинградской области, Ямало-Ненецкого автономного округа и субъектов, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, лимит выше — 5 млн руб.

Минимальный первоначальный взнос — 10%.

Программа сельской ипотеки ВТБ запущена в 15 регионах России, среди них:

  • Республика Башкортостан;
  • Удмуртская Республика;
  • Республика Татарстан;
  • Ленинградская область;
  • Нижегородская область;
  • Белгородская область;
  • Оренбургская область;
  • Воронежская область;
  • Омская область;
  • Челябинская область;
  • Свердловская область;
  • Пензенская область;
  • Алтайский край;
  • Красноярский край;
  • Калининградская область.

В дальнейшем, с выделением дополнительного лимита субсидирования, планируется распространить действие сельской ипотеки на всю региональную сеть банка, уточнили в пресс-службе ВТБ.

«Благодаря сельской ипотеке и льготным ценовым параметрам приобретение или строительство дома в деревне или небольшом городе становится более простым и выгодным. Это особенно актуально для семей с детьми, специалистов, которые планируют работать на селе, или граждан, выбравших удаленный формат работы», — прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Михаил Сероштан.

Сейчас в программе, помимо ВТБ, участвует девять банков, основной кредитор — Россельхозбанк. Программа пользуется высоким спросом, о чем свидетельствуют, в частности, данные Сбербанка. Кредитная организация в 2020 году трижды объявляла о приеме заявок на сельскую ипотеку, и каждый раз лимиты быстро выбирались. В начале июня Сбербанк возобновил прием заявок на оформление сельской ипотеки.

Читайте также:  Банк потерял закладную по ипотеке - что делать - консультации по ипотеке

Сельская ипотека

Частным лицам Ипотека Сельская ипотека

  • Приходите в офис банка или позвоните в контактный центр
  • Подготовьте документы и узнайте финальное решение
  • На территории сельского поселения или агломерации
  • Внесите деньги и зарегистрируйте право собственности
  • Паспорт гражданина РФ
  • Номер СНИЛС
  • Номер ИНН
  • Трудовая книжка (заверенная копия или выписка)
  • Подтверждение дохода за последние 12 месяцев:
  •  – справка по форме 2-НДФЛ / по форме банка или  – копия декларации 3-НДФЛ со штампом налоговой или  – выписка по зарплатной карте, в т.ч. из интернет-банка
  • Если вы получаете зарплату на карту ВТБ, трудовая книжка и подтверждение дохода НЕ требуются
  • скачать пдф файл Как собрать документы дистанционно
  • Поручители предоставляют такой же пакет документов, как и заемщик
  • Если супруг/супруга не работает или если вашего дохода достаточно для получения ипотеки, трудовая книжка и подтверждение дохода супруга/супруги НЕ требуются
  • Паспорт
  • Номер СНИЛС
  • Номер ИНН

Банк может попросить предоставить дополнительные документы. Перед сбором документов рекомендуем проконсультироваться с нашими ипотечными менеджерами.

  • До 3 млн ₽ — для жилых помещений, которые расположены на сельских территориях (или сельских агломерациях) субъектов РФ
  • До 5 млн ₽ — для жилых помещений, которые расположены на сельских территориях (или сельских агломерациях) Ленинградской области, Ямало-Ненецкого АО и субъектов РФ, которые входят в состав Дальневосточного федерального округа
  • Покупка готового жилья по договору купли-продажи
  • Покупка жилья на этапе строительства по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с 214-ФЗ Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ
  • Гражданство РФ
  • Супруг(а) заемщика не включается в состав поручителей если есть действующий брачный договор, который устанавливает режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе, в отношении кредитуемого объекта недвижимости
  • Республика Башкортостан
  • Удмуртская Республика
  • Республика Татарстан (Татарстан)
  • Ленинградская область
  • Нижегородская область
  • Белгородская область
  • Оренбургская область
  • Воронежская область
  • Омская область
  • Челябинская область
  • Свердловская область
  • Пензенская область
  • Алтайский край
  • Красноярский край
  • Калининградская область
  • Пригодно для постоянного проживания
  • Находится на территории сельского поселения или агломерацииЗа исключением внутригородских муниципальных образований Москвы и Санкт-Петербурга, а также муниципальных образований Московской области
  • Обеспечено централизованными или автономными электроснабжением, водоснабжением, водоотведением и отоплением
  • Газифицировано, если в районе есть соответствующие коммуникации
  • Отвечает установленным нормам площади в соответствии с количеством членов семьиДанную информацию уточните в органе местного самоуправления (администрации, сельсовете), расположенном на территории приобретения жилого помещения
  • Для квартир — жилплощадь располагается в доме высотой не более пяти этажей
  • скачать пдф файл Список сельских территорий
  • Залог (ипотека) объекта недвижимости — квартира, таунхаус, жилой дом с земельным участком
  • Залог (ипотека) прав требования участника долевого строительства, вытекающих из договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям 214-ФЗ
  • Страховка жилья: обязательно
  • Страховка жизни и трудоспособности: по желанию
  • Риск утраты права собственности: в первые 3 года после покупки

Как подключиться к программе?

Заемщику нужно предоставить в банк документы, которые подтвердят регистрацию в жилом помещении, которое было приобретено в ипотеку. Это нужно сделать в течение 180 календарных дней со дня государственной регистрации права собственности.

На каких условиях действует программа?

Заемщику нужно предоставить в банк документы, которые подтвердят регистрацию в жилом помещении, которое было приобретено в ипотеку. Это нужно сделать в течение 180 календарных дней со дня государственной регистрации права собственности. После нужно оставаться зарегистрированным в жилье в течение пяти лет.

Кто может выступать продавцом жилья?

Физические и юридические лица, а также ИП. Жилье нельзя приобрести у инвестиционного фонда или его управляющей компании.

Что значит сельская территория?

Это сельские поселения и межселенные территории, которые объединены общей территорией в границах муниципального района. Также к ним относятся:

  • сельские населенные пункты, входящие в состав городских поселений, муниципальных округов, городских округов за исключением городских округов, на территориях которых находятся административные центры субъектов РФ
  • сельские населенные пункты, входящие в состав внутригородских муниципальных образований г. Севастополя
  • рабочие поселки, наделенные статусом городских поселений
  • рабочие поселки, входящие в состав городских поселений, муниципальных округов, городских округов за исключением городских округов, на территориях которых находятся административные центры субъектов РФ

В указанное понятие не входят внутригородские муниципальные образования Москвы и Санкт-Петербурга, а также муниципальные образования Московской области.

Что значит сельская агломерация?

Это сельские территории, а также поселки городского типа и малые города с численностью населения меньше 30 тыс. человек. В указанное понятие не входят внутригородские муниципальные образования Москвы и Санкт-Петербурга, а также муниципальные образования Московской области.

Ипотечный кредит Сельская ипотека в ВТБ под 2.7 на срок от 1 до 24 лет в рублях | Банки.ру

Назад к поиску

Первоначальный взнос

от 10 %

  • срок рассмотрения от 1 до 5 дней
  • возраст заёмщика от 21 до 75 лет

После заключения сделки оформляется закладная. Если не оформить ее в срок — банки увеличивают ставку по ипотеке на 1-2 %

Премия «Пресс-служба года»

Телефон 8 800 100-24-24
Адрес 190000, г. Санкт-Петербург, ул. Большая Морская, д. 29
Сайт www.vtb.ru
Офисы в городе Москва Отделения Банкоматы
Финансовый рейтинг 2 место по активам в России
Народный рейтинг 16 место (Высшая лига)
Средняя оценка 1,82 из 5 на основе 80 851 отзывов

Извините, для данного банка нет информации на карте

7,80%

до 60 000 000 ₽

Лиц. № 1000

7,80%

до 60 000 000 ₽

Лиц. № 1000

8,00%

до 60 000 000 ₽

Лиц. № 1000

8,20%

до 30 000 000 ₽

Лиц. № 1000

6,90%

до 3 565 000 ₽

Лиц. № 1000

5,00%

до 12 000 000 ₽

Лиц. № 1000

6,05%

до 3 000 000 ₽

Лиц. № 1000

8,20%

до 20 000 000 ₽

Лиц. № 1000

*На основании исследования Tiburon Research, июнь 2021 года ООО ИА «Банки.ру» использует файлы cookie для повышения удобства пользователей и обеспечения должного уровня работоспособности сайта и сервисов. Cookie называются небольшие файлы, содержащие информацию о настройках и предыдущих посещениях веб-сайта. Если вы не хотите использовать файлы cookie, то можете изменить настройки браузера. Условия использования смотрите здесь.

Топ 10 ???? ипотека в банке втб 2021: условия, отзывы, взять

Ипотека ВТБ — это ассортимент программ под любые потребности заемщика. Можно купить квартиру на первичном или вторичном рынке, приобрести готовый дом, купить квартиру в строящемся доме. Подробности обо всех программах — на Бробанк.ру.

Что нужно для получения ипотеки в ВТБ

Банк крупный и требовательный. Он готов предложить хорошие условия заключения договора, выгодные условия и даже льготные программы с упрощенным пакетом документов. Но заемщик должен иметь хорошую репутацию, положительную кредитную историю.

Что нужно для оформления ипотеки в ВТБ:

  • соответствовать его требованиям к заемщику и пакету документов;
  • первоначальный взнос, составляющий не менее 10-15% от стоимости жилья;
  • достаточный уровень платежеспособности для гашения ипотечного кредита.

Чтобы понять, сможете ли вы выплачивать крупную ссуду от ВТБ, сделайте предварительный расчет. Специальный калькулятор поможет рассчитать ипотеку, чтобы вы поняли, какая сумма и какой срок вам по силам.

Например, вы можете воспользоваться калькулятором ипотеки на нашем сайте. Вносите суммы, играйте со сроками, смотрите размеры ежемесячных платежей. Таким образом вы поймете, на что можете рассчитывать при своем уровне дохода.

Обычно банки следят за тем, чтобы на погашение ипотеки у заемщика уходило не более 50% от заявленного официального дохода.

Требования к заемщикам и документам

Преимущества банка ВТБ — он указывает мало требований к заемщику. На его официальном сайте указаны только два критерия: наличие прописки в РФ и постоянной работы. Рамок возраста банк не фиксирует, заявки принимаются от всех граждан. Гражданство заемщика — любое.

Какие документы нужны для подачи заявки на ипотеку:

  • паспорт гражданина РФ или лица другого государства;
  • СНИЛС или ИНН;
  • справка 2-НДФЛ или налоговая декларация за последний год;
  • копия трудовой книжки или электронная выписка из ПФР;
  • если речь об иностранце, основания для пребывания.

При оформлении ипотеки ВТБ допускает привлечение поручителя, документально доказанный доход которого учтется при рассмотрении. То есть повысится лояльность банка, увеличится возможная сумма выдачи. Поручитель должен соответствовать требованиям к заемщику и предоставить аналогичный пакет документов.

Если ипотека оформляется в браке, то оба супруга становятся созаемщиками. Если у второго участника сделки есть доход, его нужно подтвердить документально, он учтется при рассмотрении.

Читайте также:  Потребительский кредит в ренессанс кредит банке: как взять? - финансовый консультант

Ипотека ВТБ по двум документам

Это один из немногих российских банков, который предлагает оформить ипотеку без справок. Для этого создана специальная программа “Победа над формальностями”. По ее условиям для оформления жилищной ссуды заемщику достаточно предоставить только паспорт и СНИЛС.

Но нужно учесть, что программа несет риски для банка, поэтому условия выдачи несколько усложняются. Размер первоначального взноса составляет не менее 30%. Причем материнский капитал в этом случае нельзя направить на ПВ. Если он используется, то просто уменьшает сумму кредита.

Без подтверждения дохода ВТБ банк выдает ипотеку по всем стандартным жилищным программам. То есть вы можете приобрести в упрощенном режиме недвижимость вторичного или первичного рынка, оформить рефинансирование ипотеки.

Важно понимать, что отсутствие справок не говорит о том, что у заемщика может не быть дохода. Банк все равно спросит о доходе и его источнике, просто информация не подтверждается документами. Трудоустройство все равно обязательно.

Покупка вторичного жилья

Вы можете приобрести квартиру в любом регионе, в любом населенном пункте РФ. Главное, чтобы недвижимость соответствовала требованиям банка. Они касаются состояния объекта, его юридической чистоты, года постройки дома и пр.

В целом, для банка важно, чтобы объект не был аварийным, имел двери и окна, все положенные коммуникации. После предварительного одобрения ВТБ ознакомит заемщика с требованиями и отправит на поиск подходящего объекта.

Тарификация программы:

  • сумма кредита в рамках 600 тыс — 60 млн рублей;
  • базовая ставка — 8,4%;
  • при первом взносе более 50% ставка составит 7,7%;
  • за подачу заявки онлайн ВТБ снижает ставку на 0,3%;
  • если первый взнос меньше 20%, ставка повышается на 0,5%;
  • срок заключения договора — до 30 лет.

Подать заявку на ипотеку ВТБ лучше онлайн, так как ставка за это снижается. После получения одобрения заемщик выбирает жилье и собирает по нему документы. Перед заключением договора банк проверит юридическую чистоту квартиры.

Покупка новостройки

В этом случае можно купить квартиру или дом только у аккредитованного банком застройщика. Это значит, что ВТБ проверил строительную компанию и сам объект, признал все законным и надежным. Аккредитация — большой плюс для покупателя.

Так как банк крупный, то и аккредитованных объектов по всей России предостаточно. На сайте ВТБ можете найти перечень подходящих новостроек по каждому региону. Или можете сначала выбрать дом, посмотреть список аккредитовавших его банков, и если там есть ВТБ, подать заявку.

Параметры ссуды точно такие же, как и в случае оформления ипотеки на покупку жилья на вторичном рынке. Но если успеть воспользоваться программой господдержки, которая актуальна до июля 2020 года, договор заключается по ставке от 4,3%.

Как оформить ипотеку в ВТБ

Можно подать запрос через офис, можно сделать все онлайн. Второй вариант предпочтительнее, так как за него банк снижает процентную ставку на 0,3%. В масштабе ипотеки это существенная скидка.

Как взять ипотеку от банка ВТБ:

  1. Заполнить онлайн-анкету, после ждите звонка представителя банка, который даст консультацию и пригласит в ипотечный центр.
  2. Перед встречей нужно собрать требуемые документы, которые в итоге передаются на рассмотрение. Анализ длится 1-5 дней. При оформлении без справок анализ занимает не больше 24 часов.
  3. При одобрении заемщику дают время на выбор недвижимости для покупки и сбор документов на нее. Если речь о новостройке, пакет поможет собрать застройщик-партнер. Плюс вне зависимости от программы всегда проводится экспертная оценка объекта.
  4. Банк изучает документы на объект, анализирует юридическую чистоту и выносит решение. После стороны заключают кредитный договор.

Обязательно проводится страхование ипотеки, покупается полис на закладываемый объект. Страховку заемщик обязан продлевать каждый год, пока действует ссуда. Без этого вида страхования ипотека не выдается.

Дополнительно ВТБ предложит приобрести комплексное страхование, в которого входит страховка заемщика и титульное страхование защиты имущественных прав. Заемщик может отказаться от этих допуслуг, но тогда банк поднимет ставку на 1%.

В процессе оформления заемщик получит доступ в личный кабинет ВТБ, где будет отслеживать статусы заявки и после управлять ипотекой, платежами.

Специальные предложения и госпрограммы

ВТБ работает со всеми государственными и региональными программами субсидирования. Если для вас актуальное какое-то предложение, вы можете без проблем его реализовать в этом банке. Это может быть:

Если в вашем регионе действуют какие-то особые программы, например, для многодетных, врачей, учителей, вы можете реализовать свое право на субсидию через ВТБ.

ВТБ — честный банк с хорошими ипотечными программами. Читайте отзывы о его ипотеке, изучайте программы и сетку ставок. Заявки на выдачу ссуды принимаются круглосуточно.

Частые вопросы

Можно ли в ВТБ оформить ипотеку без первоначального взноса? Отдельной программы с таким условием нет. Но если у вас есть материнский капитал, вы можете полностью или частично покрыть им первый взнос. Есть ли какие-то скидки для зарплатных клиентов ВТБ? Да, банк проявляет лояльность к таким заемщикам и улучшает для них условия кредитования. Процентная ставка по ипотеке снижается на 0,5%, рассмотрение ведется быстрее, вероятность одобрения выше, справки не нужны. Можно ли купить квартиру в неаккредитованной новостройке? Нет, застройщик и объект должны быть проверены банком ВТБ. Если аккредитации нет, объект не примут. Список аккредитованных новостроек есть на сайте банка. Может ли пенсионер получить ипотеку в ВТБ? Может, если он имеет официальную работу и может принести справки о доходах. Но тут нужно понимать, что если речь о пенсии по старости, банк вряд ли одобрит выдачу. Если речь о пенсии по выслуге, проблем не будет. Что за программа Больше метров – ниже ставка? Если покупаемый объект по площади больше 65 кв м, банк делает скидку к процентной ставке. Базовая ставка – 8,4%, по программе Больше метров – ниже ставка – 7,9%. Первоначальный взнос – минимум 20%.

Сельская ипотека в ВТБ в 2021 году

Банк ВТБ с 18 июня 2021 года начал прием заявок по программе сельской ипотеки под 2,7% годовых. Сельская ипотека ВТБ реализуется в соответствии с мероприятиями госпрограммы, стартовавшей в начале 2020 года.

Клиенты могут оформить кредит на покупку строящейся или готовой жилой недвижимости в доме с земельным участком, таунхаусе или многоквартирном доме:

  • это может быть квартира или дом, земельный участок для строительства. Но если речь о многоквартирном доме, он не должен иметь больше 5 этажей;
  • программа действует для всех регионов РФ без ограничений. Главное, чтобы покупаемая недвижимость находилась в сельской местности;
  • максимальная сумма кредита — 3 или 5 миллионов в зависимости от региона покупки жилья;
  • заемщик обязательно делает первоначальный взнос, который составляет минимум 10% от цены покупаемого объекта;
  • стандартная ставка по сельской ипотеке — 2,7-3%. Но если заемщику положены еще какие-то региональные субсидии, ставка может снизиться до 0,1%.

Сельскую ипотеку ВТБ можно оформить без подтверждения дохода, предоставлением минимума документов: паспорта, номеров СНИЛСа и ИНН. В некоторых случаях банк оставляет за собой право запросить дополнительные документы. Подтверждать доходы не потребуется и в том случае, если заработок заемщика позволяет выплачивать взносы без привлечения средств неработающего супруга (супруги).

Предоставление сельской ипотеки в ВТБ банке осуществляется на следующих условиях:

  • заём ограничен суммой в 3 млн.руб.;
  • льготный процент: 2,7% годовых;
  • первоначальный взнос: не менее 10%;
  • срок: ограничен 24 годами.

Ипотека доступна на срок до 24 лет и первом взносе от 10% до 15%. Максимальная сумма кредита составляет 3 млн рублей, а для Ленобласти, Ямало-Ненецкого автономного округа и субъектов, входящих в состав Дальневосточного федерального округа — 5 млн рублей. Ставка – 2,7% годовых по всем объектам.

Читайте также:  Страхование ипотеки через Сбербанк онлайн: инструкция - консультации по ипотеке

По условиям программы приобретаемый объект должен быть пригоден для постоянного проживания, обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями и обладать достаточной площадью в расчете на каждого члена семьи, согласно нормам, установленным органами местного самоуправления.

В каких городах можно оформить сельскую ипотеку в втб

  • У ВТБ программа доступна только в 15 регионах, в дальнейшем, с выделением дополнительного лимита субсидирования льготной ставки, банк планирует распространить действие сельской ипотеки на другие регионы своего присутствия, за исключением Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.
  • Льготное финансирование сельской ипотеки ВТБ с 2021г. предполагается на выбранных территориях:
  • В областях РФ:
  • Калининградской;
  • Ленинградской;
  • Нижегородской;
  • Белгородской;
  • Оренбургской;
  • Воронежской;
  • Омской;
  • Свердловской;
  • Пензенской;
  • Челябинской.
  1. В республиках:
  • Башкортостан;
  • Татарстан;
  • Удмуртия.
  • Кроме того, в программе участвуют сельские поселения и агломерации Алтайского и Красноярского краев.
  • Особые условия действуют для трех регионов:
  • Ямало-Ненецкого автономного округа;
  • Ленинградской области;
  • дальневосточных территорий.
  1. Для желающих переселиться в указанных направлениях предельная сумма составит 5 млн руб.

  2. Список территорий-участников не окончательный – по мере развития программы он будет пересматриваться в сторону увеличения.

Важное уточнение: приобретать недвижимость можно только в населенных пунктах с населением не более 30 тыс. человек.

Калькулятор сельской ипотеки в банке ВТБ

Требования к недвижимости

Для сельской ипотеки ВТБ в условиях получения предусмотрено выполнение нескольких обязательных требований к выкупаемому объекту:

  1. Пригодность для проживания.
  2. Нахождение на предлагаемой территории (село/агломерация).
  3. Наличие (централизованно/автономно) систем жизнеобеспечения: водоснабжения/водоотведения, отопления, электроснабжения, газификации (при наличии в данной местности).
  4. Совпадение количественного состава семьи новоселов с предписаниями СанПиНа (площадь в расчете на 1 проживающего).

В случае приобретения квартиры она должна располагаться в доме от 1 до 5 этажей. Данное ограничение действует с 2021 года – ранее высота дома могла быть любой.

Требования к заемщику в ВТБ банке

Особое удобство для желающих получить заем – минимум требований к заемщику. Банк ВТБ в 2021 году сельскую ипотеку выдает заемщикам, если они:

  1. являются гражданами РФ;
  2. достигли возраста 21 год.

К стажу работы требований не предъявляется. Кроме того, заявки на получение сельской ипотеки рассматриваются вне зависимости от социального статуса, семейного положения, места проживания заемщика. Ипотеку от ВТБ на сельский дом или другое подходящее жилье можно оформить лично, или воспользоваться услугами сайта кредитной организации.

Документы для оформления

Заемщик, желающий взять сельскую ипотеку в ВТБ, собирает и предоставляет в банк пакет документов:

  1. Удостоверение личности заемщика (паспорт).
  2. СНИЛС (номер документа.)
  3. Индивидуальный No налогоплательщика.
  4. Копию/выписку из трудовой книжки, заверенную печатями и подписями.
  5. Документ, подтверждающий доход за минувший год в любой из следующих вариантов:
  6. 2НДФЛ ( или по форме банка ВТБ) Владельцу зарплатной карты ВТБ не требуется подтверждать доход и предоставлять заверенную трудовую книжку;
  7. 3 НДФЛ (копию декларации);
  8. сведения из интернет-банка о заработной плате.

Лица, выступающие в сделке поручителями, собирают аналогичные документы.

Владельцу зарплатной карты ВТБ не требуется подтверждать доход и предоставлять заверенную трудовую книжку.

Дистанционное оформление сельской ипотеки в ВТБ

Последовательность действий:

Отсканировать документы
  • паспорт / в т.ч. мужчинам моложе 27 лет – военный билет;
  • СНИЛС/ИНН;
Получить копию трудовой книжки и справку о доходах. Получить сведения о трудовой деятельности удобно в личном кабинете сайта «Госуслуги», если работник выбрал ведение трудовой книжки в электронном виде: Выбрать раздел «Услуги», найти заголовок «Пенсия, пособия, льготы», отметить «Извещение о состоянии лицевого счета в ПФР». В открывшемся окне выбрать заголовок «Получить услугу». Как только выписка будет автоматически подготовлена, она поступит в личный кабинет (страничка «Мои заявления»).Не покидая раздел, следует отметить пункт «Переслать на e-mail». В открывшейся странице следует указать адрес электронной почты получателя, нажать «Отправить».
Получить справку 2-НДФЛ Для получения справки по форме 2-НДФЛ нужно войти на сайт nalog.ru, посетить личный кабинет в разделе «Доходы» и скачать справку о доходах за прошедшие 12 месяцев. Справка отправляется в банк – либо менеджеру, либо в личный кабинет на сайте ВТБ.

Порядок оформления сельской ипотеки в ВТБ

Предоставление сельской ипотеки ВТБ на условиях льготного кредитования предусматривает выполнение ряда обязательных действий, стандартных для получения заемных средств в кредитной организации.

Заполнить заявку Документ заполняется лично в отделении банка, либо дистанционно, позвонив в контактный центр. При заочном оформлении следует предварительно приготовить личные документы, чтобы максимально ускорить процесс.
Уточнить условия Даже если заявитель наизусть помнит условия сельского ипотечного кредитования, следует обстоятельно расспросить менеджера банка об условиях предоставления заемных средств. Следует также уточнить статус выбранной территории – зачастую оказывается, что небольшое поселение с несколькими тысячами жителей по документам не является сельской территорией. Особенно это касается поселков, находящихся вблизи городов – они могут являться городскими. Списки поселений с обозначением их статуса формируются региональными властями. На официальном сайте банка, в разделе о сельской ипотеке опубликован список областей РФ, где можно справиться о статусе выбранного поселка.
Выбрать жильё и предоставить документы от продавца Для получения сельской ипотеки от ВТБ в 2021 году заемщик самостоятельно выбирает, где хочет поселиться: во вторичном жилье, либо взять ипотеку на квартиру в строящемся доме. Программой предусмотрено приобретение жилища любого типа – дома, таунхауса, квартиры в многоквартирном доме. Продавать недвижимость может юридическое/физическое лицо. Вторичное жилье приобретается по договоренности с физическим лицом договором купли-продажи.
Застраховаться и Подписать договор Заключительный этап сделки – страхование и подписание договорных обязательств. Страховка недвижимости обязательна, а жизни и здоровья по желанию. Также ВТБ нужно страховать титул (риск утраты права собственности) в первые 3 года после сделки. Предварительно следует внимательно перечитать пункты об ответственности заемщика, уточнить полную сумму с учетом переплаты. Если в тексте есть абзацы с мелким шрифтом, их следует досконально изучить, чтобы не подписаться под непонятными обязательствами. Нужно четко понимать, что поставленная под текстом договора личная подпись заемщика является подтверждением его согласия с предложенными условиями, со всеми вытекающими юридическими последствиями.

Возможные причины отказа

Плохая кредитная история Если заявитель ранее брал займы в банках и проявил себя неаккуратным плательщиком (допускал просрочки плановых платежей), банк может отказать заявителю в получении кредита. При этом разовые задолженности в большинстве случаев не влекут отказа в кредите – существенны лишь неоднократные просрочки.
Недостаточный доход Заемщик может получить отказ в кредитовании по ипотеке ВТБ в сельской местности по причине недостаточных доходов. Выявляется это следующим образом: из декларируемого дохода заявителя вычитается сумма ежемесячного взноса сельской ипотеке. Остающиеся «на жизнь» средства не должны быть меньше официально установленного МРОТа на территории проживания заемщика.
Обремененность другими кредитами Банк обязательно проверяет претендента на уже открытые кредитные истории. При наличии нескольких кредитов у заемщика, особенно если договора долгосрочные, и по ним не выплачена половина задолженности – может последовать отказ.
Действующее судопроизводство в отношении заемщика Причиной отказа на условиях банка ВТБ по сельской ипотеке в некоторых случаях становится участие заемщика в качестве ответчика в открытом судопроизводстве, особенно по поводу нарушения финансовой дисциплины. Если заемщик выступает ответчиком по долговым обязательствам — вероятность отказа существенно повышается.
Задолженности по другим обязательствам Отказ может последовать при выявлении имеющихся у заемщика задолженностей, к примеру, по выплатам ЖКХ, штрафам в ГАИ, алиментам. Перед подачей заявки на получение ипотеки желательно заранее решить имеющиеся проблемы, заручившись подтверждающими документами об отсутствии задолженностей.
Недостоверная информация Заемщику следует особенно внимательно отнестись к предоставляемым банку сведениям. Даже несущественные, по мнению заемщика, неточности будут непременно выявлены. Если проверка обнаружит несоответствия, несовпадения между фактическими и предоставленными сведениями – отказ в ипотеке ВТБ на сельское жилье будет неизбежен.

Помимо ВТБ, сельскую ипотеку выдают СберБанк и Россельхозбанк.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector