Средний платеж по ипотеке в москве – финансовый консультант

Новое в московском законодательстве

Средний платеж по ипотеке в Москве - финансовый консультант

Обзор подготовлен специалистами ООО “ЭЛКОД”, производителя регионального выпуска системы КонсультантПлюс

ФИНАНСЫ. НАЛОГИ

Постановление Правительства Москвы от 21.08.2018 N 948-ПП
“О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 20 апреля 2012 г. N 152-ПП”

Внесены изменения в постановление Правительства Москвы “Об утверждении порядков предоставления субсидий из бюджета города Москвы организациям, осуществляющим на территории города Москвы деятельность в сфере промышленности”.

В частности, скорректирован Порядок предоставления субсидий организациям, осуществляющим деятельность в сфере обрабатывающих производств на территории Москвы, в целях возмещения части затрат по уплате процентов по кредитам, полученным в кредитных организациях, и займам, полученным в институтах развития РФ, части затрат по уплате комиссии за осуществление расчетов по аккредитиву на приобретение отдельных видов оборудования. Установлено, что субсидии на возмещение части затрат по уплате процентов по кредитам, займам, комиссии за осуществление расчетов по аккредитиву на приобретение импортного оборудования предоставляются в следующих размерах:

– в размере ключевой ставки, установленной ЦБ РФ на день осуществления затрат, но не более размера процентной ставки, установленной кредитным договором, договором займа, открытым аккредитивом, – в случае если затраты по уплате процентов по кредитам, займам, комиссии за осуществление расчетов по аккредитиву осуществлены в период с 1 января года, предшествующего году, в котором подана заявка, до дня подачи заявки (включительно);

– в размере ключевой ставки, установленной ЦБ РФ на день подачи заявки, но не более размера процентной ставки, установленной кредитным договором, договором займа, аккредитивом, – в случае если затраты по уплате процентов по кредитам, займам, комиссии за осуществление расчетов по аккредитиву будут осуществлены в период со дня, следующего за днем подачи заявки.

Предварительный размер субсидии на возмещение части затрат по уплате процентов по кредитам, займам, комиссии за осуществление расчетов по аккредитиву на приобретение импортного оборудования определяется в размере ключевой ставки, установленной ЦБ РФ на день подачи заявки, но не более процентной ставки, установленной в предварительных условиях кредитных договоров, договоров займа, аккредитивов.

Кроме того, скорректирован Порядок предоставления субсидий из бюджета Москвы организациям, осуществляющим деятельность в сфере обрабатывающих производств на территории города, в целях возмещения части затрат на уплату лизинговых платежей по договорам финансовой аренды (лизинга).

Установлено, что субсидии на возмещение части затрат на уплату лизинговых платежей по договору лизинга импортного оборудования предоставляются в размере 25 процентов от фактически произведенных и документально подтвержденных затрат на уплату лизинговых платежей по договору лизинга.

Предварительный размер субсидий определяется за период с 1 января года, в котором оборудование, отвечающее установленным требованиям, планируется ввести в эксплуатацию, до окончания срока действия предварительных условий лизинга, но не более трех финансовых лет.

В случае заключения организацией предварительного договора лизинга оборудования, произведенного на территории РФ, предварительный размер субсидии определяется в размере 35 процентов планируемых на уплату лизинговых платежей по предварительным условиям лизинга.

В случае заключения организацией предварительного договора финансовой аренды импортного оборудования предварительный размер субсидии определяется в размере 25 процентов планируемых на уплату лизинговых платежей по предварительным условиям лизинга.

В случае если платежи по договорам лизинга должны будут совершаться в иностранной валюте, то предварительный размер субсидии рассчитывается в рублях исходя из курса иностранной валюты по отношению к рублю, установленного ЦБ РФ на день подачи заявки.

Внесены и другие изменения.

Перейти в текст документа

Источник: http://www.consultant.ru/law/review/207075224.html/

Приобретение квартиры с материнским капиталом и без первоначального взноса

  • Специальное предложение для ВасАванс в течении 1 часа. Выдача займа под залог недвижимости в сложных случаях. Кредитная история не важна.Узнать больше
  • Срочно нужна крупная сумма денег?Кроме автомобиля нет других активов? Получите деньги под залог автомобиля на любые цели в день обращенияУзнать больше
  • Недвижимость заложенная в банкахПрофессиональное решение вопросов с недвижимостью под обременением для юридических и физических лицУзнать больше
  • Выкуп недвижимости из-под залогаВозникли сложности с выплатами по кредиту с заложенной недвижимостью. Поможем выкупить недвижимость у банкаУзнать больше
  • Вам нужна банковская гарантия?Станьте нашим клиентом. С нами Вы оперативно получите индивидуальное решение по банковским гарантиямУзнать больше

Компания «Единый Финансовый центр» поможет взять ипотеку, получить выгодный кредит в банке, подобрать заем от частных лиц.

Мы оказываем полный спектр услуг таких как: займ под залог недвижимости и автомобиля, рефинансирование кредита на более выгодные условия, получение выгодной ипотеки, потребительское кредитование в банках, получение кредита с плохой кредитной историей, выкуп недвижимости из-под залога, а также различные услуги для бизнеса.

Корпоративным клиентам предлагаем:

Оформить банковскую гарантию

Мы поможем подобрать и официально получить банковскую гарантию среди множества банков-партнеров. Самостоятельно займемся подготовкой необходимой документации и переговорами с банками.

Полученная гарантия даст возможность снизить риски бенефициара, облегчит работу с импортом и экспортом, даже если банковское учреждение имеет сомнения в Вашей благонадежности.

«Единый Финансовый центр» поможет сопроводить процесс получения банковской гарантии и подготовить необходимые документы в сжатые сроки. Подробнее…

Получить кредит на исполнение контракта

Если Ваша компания выиграла тендер на выполнение государственного или частного заказа, мы окажем помощь в предоставлении аванса на текущие расходы для его осуществления.

Средства не придется изымать из оборота в ущерб основной деятельности организации, а полученные деньги предоставят Вам возможность заключить выгодную сделку и увеличить итоговую прибыль.

Наша компания предлагает участникам исполнения госзаказа оперативное получение кредита, необходимый для обеспечения выполнения обязательств по контракту. Подробнее…

Взять кредит на развитие бизнеса

Вопрос получения кредита для начинающих предпринимателей остается всегда актуальным. Часто представители малого и среднего бизнеса, нуждаются в расширении своего бизнеса и для этого требуются порой не малые денежные средства.

Но практика выдачи кредитов банками на развитие бизнеса в РФ невелика. Наша компания окажет помощь в поиске необходимой суммы средств на развитие Вашего предприятия. С нами Вы сможете открыть новый или дополнительный вид деятельности.

Поможем собрать и правильно подготовить необходимый пакет документов. Подробнее…

Оформление тендерного кредита

С его помощью Вы сможете участвовать в тендерах, не изымая собственные средства на оплату специального взноса. Чтобы не выводить из оборота часть средств в ущерб основной деятельности компании, получите тендерный кредит для любой площадки с единоразовой выплатой.

Для этого зачастую не нужно ни поручительство, ни залоговое обеспечение. Тендерный займ — это удобный и порой единственный источник финансирования участников государственных торгов. Наша компания окажет необходимую помощь участникам торгов на различных площадках.

Подробнее…

Оформить овердрафт

Овердрафт – это краткосрочный кредит на фиксированную сумму. Это небольшой резерв, который защитит Вашу компанию в чрезвычайной ситуации.

Если Вы по каким-либо соображениям не хотите оформлять кредитный договор, подобная услуга снизит финансовую нагрузку при задержке выплат, непредвиденной поломке оборудования, необходимости планового или внепланового ремонта и иных обстоятельствах.

Процентная ставка при этом будет минимальной, а сроки оформления договора будут максимально сжатыми. Подробнее…

Воспользоваться услугой факторинга

Если Вы сотрудничаете с компаниями, предоставляющими товары и услуги с отсрочкой платежа, мы поможем Вам покрыть большую часть задолженности. Как известно, время – важный ресурс в бизнесе, а любая задержка негативным образом сказывается на его жизнедеятельности.

Факторинг позволяет избежать этих негативных последствий с минимальными затратами. Компания «Единый Финансовый Центр» поможет с финансированием под уступку денежного требования без залога имущества, скрытых комиссий и отсутствием бюрократических проволочек.

  Подробнее…

Преимущества нашей компании

Источник: https://finance-center.ru/tag/ipoteka

Средняя процентная ставка по ипотеке

0

В связи с кризисом и введением санкций выросла кредитная ставка по ипотеке. Состояние экономики государства затронуло не только строительный, но и банковский сектор. О том, какого уровня достигла средняя ставка по ипотеке и от чего она зависит, читайте в статье.

Средние ставки по кредитам на недвижимость выросли.

Актуальное состояние ипотечного кредитования

Несмотря на снижение цен на жилье, ипотечные ставки банков выросли. Это связано с увеличением рисков в строительном секторе. Банк закладывает повышенные ставки на ипотеку, чтобы перестраховаться.

В 2017 году наблюдается спад приобретения ипотеки. Люди не уверены в стабильности жизни, поэтому не стремятся оформлять кредиты. Строительная область переживает период стагнации. Банки тщательнее проверяют заемщиков, не предоставляют кредиты застройщикам, чья платежеспособность вызывает сомнения. На рынке остаются только крупные компании, но и они испытывают финансовые трудности.

К ипотечному кредитованию подключилось государство. Чтобы сделать приобретение жилья более реальным для граждан, оно предоставляет банкам субсидированные кредиты.

Например, существует программа ипотечного кредитования с господдержкой для граждан, имеющих средний уровень дохода.

Есть прогнозы, что после окончания программы субсидирования банки снизят процентную ставку, чтобы избежать снижения спроса на ипотеку.

Аналитики отмечают, что платежеспособный спрос могут составить покупатели, воздержавшиеся от покупки жилья в 2014-2015 году. За счет постоянного роста валюты они имели возможность приумножить свои накопления для первоначального взноса.

От чего зависит процентная ставка

Размеры процентной ставки по ипотеке зависят от программы, предлагаемой банком, а также от того, насколько кредитор уверен в платежеспособности должника. Если вы не можете предоставить справку о доходах или не имеете кредитной истории, то являетесь для учреждения «темной лошадкой». Чтобы перестраховаться, банк предложит ипотеку с повышенной процентной ставкой.

Подобрать оптимальную допустимую ставку можно, изучив различные программы. Однако большинство из них доступны определенным категориям населения. Например, военным или малоимущим семьям. Среди программ, отличающихся размерами ставок, выделены:

Читайте также:  Потребительские кредиты от kaspi bank - финансовый консультант

Стандартная ипотека

Требует обязательного внесения первоначального взноса, стартующего от 15%-20% стоимости жилья. Чем больше первый взнос и короче срок кредитования, тем ниже процентная ставка.

Актуальные, отображенные на картинке ниже ставки, действительны, если жилье построено с привлечением средств банка, иначе добавляется еще 0.5%. Если заемщик не страхует свою жизнь и здоровье, прибавляется еще 1%.

Столько же прибавляется до момента регистрации ипотеки.

Ставки по стандартной ипотечной программе.

Военная ипотека

Приемлемый вариант, хотя есть и свои недостатки. Долг следует погасить до момента выхода военным на пенсию, а это до возраста 35 лет. Ранее процентная ставка по военной ипотеке составляла всего 8%, сейчас стартует от 12.5%.

Ипотека с господдержкой

Государственное субсидирование позволяет снизить банковскую ставку до 12%. При этом возможно приобретение только строящегося жилья или квартиры в новостройке. Недвижимость должна быть построена с участием средств банка, а застройщик состоять в доверенном списке.

Минимальный первоначальный взнос при такой программе достигает 20%. Есть ограничения по сумме кредита. Для Москвы и области, Санкт-Петербурга лимит достигает 8 млн. рублей, для других населенных пунктов – 3 млн. рублей. Страхование жизни заемщика при этом обязательно, иначе ставка поднимется до стандартной. Действие программы ограничено 2017 годом, но идет решение о ее продлении.

Программа обеспечения молодых семей жильем

Желающие принять участие обязаны иметь российское гражданство, проживать в непригодных для этого условиях, хотя бы один участник программы должен быть моложе 35 лет. Получившим согласие выдается субсидия. Для семей без детей она составляет 35%, а парам с ребенком – 40%. Многодетным семьям оказывают и другие льготы, финансовую поддержку в полном объеме.

Программы лояльности от застройщиков

Застройщики заключают партнерские соглашения с крупными предприятиями. В обмен на обязательство продолжать работу предприятие дает застройщику субсидию. Последний предоставляет скидку на жилье. В соглашении может принимать участие и третья сторона – банк, предлагающий клиенту пониженную процентную ставку.

https://www.youtube.com/watch?v=suNsEytKjy8

Процентные ставки в банках России

Говорить о конечной процентной ставке можно только после учета всех условий, которые влияют на ее образование. Если брать минимальные значения, то они стартуют от 9.9% и достигают 15%.

Ставки на вторичное жилье более высоки и на 2% в среднем превышают показатели недвижимости на первичном рынке. К примеру, ВТБ предлагает подобную ипотеку под 14% годовых, с первоначальным взносом 30%, с ограничением лимита до 2.8 млн. рублей. Более выгодны условия Сбербанка: ставка – 13.5%, первоначальный взнос – от 20%.

Ниже приведены предложения различных банков для сравнения.

Сравнение процентных ставок в разных банках и программах.

Средняя процентная ставка

По статистике Центробанка, в октябре 2015 года средняя ставка держалась между 12%-13%. Выше 14% она в последний раз поднималась в апреле 2015 года. На сегодняшний момент средняя ставка по стандартной ипотеке превысила 13%.

По последним данным Центробанка в мае 2016 года была озвучена эта цифра. По факту реальные, а не рекламные ставки достигают в среднем 15%-16%. По военной ипотеке – 12.5%.

Базовая ставка на жилье вторичного рынка достигает 12.5%. Минимальный порог ипотечной ставки с программой господдержки составляет 12%, в реальности достигает 13-13.5%.

Вместе со ставками увеличился и срок жилищного кредитования.

Источник: https://credit101.ru/2017/02/srednyaya-protsentnaya-stavka-po-ipoteke/

Процентные ставки банков по ипотеке

Разнообразие кредитных предложений требует внимательного подходя к их изучению и сравнению различных нюансов. Одним из главных критериев является процентная ставка по ипотеке, от которой зависит общая сумма расходов и итоговых затрат. Именно она показывает размер процентов, которые нужно будет выплатить банку за пользование предоставленными средствами.

Ставки по ипотеке в 2018 году на сегодня

Cписок всех банков, таблица:

Название банка Процентная ставка Информация по ипотеке на сайте банка
Тинькофф Банк от 6% tinkoff.ru/loans/mortgage/
Сбербанк России от 6% http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/HOME
Газпромбанк от 9% http://www.gazprombank.ru/personal/credits/829074/
ВТБ 24 от 8,9% https://www.vtb24.ru/mortgage/
Банк «Открытие» от 9,35% https://www.open.ru/ipoteka
Россельхозбанк от 8,85% http://www.rshb.ru/natural/loans/mortgage/
Альфа-Банк от 8,25% https://alfabank.ru/get-money/mortgage/
Московский Кредитный Банк от 9,99% https://mkb.ru/facility/private_person/calculator/ipoteka_calc.php
Промсвязьбанк от 8,8% https://www.psbank.ru/Personal/Ambitions/Mortgage/Calculator
Бинбанк от 9,3% https://www.binbank.ru/private-clients/credits-list/mortgage/
Райффайзенбанк от 9,25% https://www.raiffeisen.ru/retail/mortgageloans/calculator/
Росбанк от 8,25% http://www.rosbank.ru/ru/persons/ipoteka/
Банк «Санкт-Петербург» от 9,5% https://www.bspb.ru/retail/mortgage/
Банк Уралсиб от 8,9% https://www.uralsib.ru/retail/ipoteka/index.wbp
Ак Барс от 9,5% https://www.akbars.ru/individuals/credits/hypothec/
Уральский Банк Реконструкции и Развития от 9,5% http://www.ubrr.ru/chastnym-klientam/kredity/ipoteka/
Российский Капитал от 7,5% https://ipoteka.roscap.ru/
Всероссийский Банк Развития Регионов от 9,1% https://www.vbrr.ru/private/credits/ipoteka/
Связь-Банк от 10,2% https://www.sviaz-bank.ru/service/hypotec-new
Абсолют Банк от 6% http://absolutbank.ru/personal/loans/mortgage/

Как выбрать выгодную программу ипотечного кредитования

В каждом случае все решается индивидуально на основании возможностей заемщика и требований банка. Чем ближе находятся эти позиции друг к другу, тем больше вероятность того, что сделка окажется удачной и удовлетворит обе стороны. Однако в общем и целом при поиске подходящей ипотеки стоит обращать внимания на следующие важнейшие факторы:

  • соотношение первого взноса и цена покупаемого объекта недвижимости;
  • общий срок кредитования;
  • размер процентной ставки.

Конечно, свою роль будут играть и другие условия предоставления средств.

Очень важное значение будет иметь возможность досрочного погашения долга по кредиту, необходимость предоставлять залог, стоимость страхования и его принципиальная необходимость и так далее.

Дополнительные факторы и нюансы иногда могут играть очень важную роль, однако в целом им трудно будет компенсировать основные факторы.

Предложения российских банков

Для изучения такого предмета, как процентные ставки на ипотеку в банках, сводная таблица будет как нельзя кстати. Даже сравнение нескольких крупнейших банков страны будет полезно в плане понимания того, что на что следует обращать внимание и к чему присматриваться при изучении аналогичных предложений.

На сайте приведены процентные ставки по ипотеке в надежных банках России. Условия для предоставления самого низкого процента по ипотеке на сайте банка по ссылке.

Самые низкие ставки по ипотеке в 2018 году

Ипотечная программа Сбербанка включает процентную ставку в размере от 6%. Дешевле обойдется новое жилье. Максимальный срок — 30 лет. При этом первоначальный взнос не может быть меньше 15% от всей стоимости объекта.

При этом через банк реализуется несколько различных государственных программ по поддержке молодых семей, военнослужащих и так далее.

При определенных условиях можно снизить процентные ставки до минимальных значений и даже ниже.

ВТБ24 предоставляет ипотечные кредиты под 8,9% годовых и выше. Возвращать деньги при покупке жилья можно до 30 лет. Размер первого взноса может колебаться в пределах от 10%.

Размер процентной ставки по ипотеке в Альфа-Банке составляет 8,25% годовых при покупке готового жилья. Начальных взнос равняется 15% от цены недвижимости. Общий срок погашения задолженности стандартный — до 30 лет. Корпоративные и постоянные клиенты банка могут получить некоторые льготы относительно стандартных условий.

Интересные ставки предлагает Райфайзенбанк. Здесь берут 9,25% в год. При этом срок погашения обычный — от 1 до 30 лет, как и первый взнос — от 15%. Однако преимуществом являются более высокие размеры кредитов, которые могут получить клиенты банка.

Источник: https://calc-ipoteka.ru/stavki-po-ipoteke/

Как снизить расходы по ипотеке в Москве и МО

Наши эксперты готовы рассказать вам почему не стоит брать пожизненные кредиты и как эффективнее всего выплачивать ипотеку. Приобретение недвижимости с привлечением финансовых средств третьих лиц крайне популярный метод изменения своих жилищных условий. Для большинства граждан нашей страны он, увы, единственный.

Контрагенту необходимо накопить сумму на первоначальный взнос по займу, потому выбрать добросовестный банк и подписать соответствующий договор.

Вне зависимости от наличия залогового объекта следует обращать внимание на уровень процентной ставки, наличие комиссии, максимальный срок оплаты ипотеки и иные нюансы сделки.

Непосвященным лицам кажется, что условия банков мало отличаются друг от друга, однако это не так. Подробности рассмотрим далее.

Выгодна ли длительная рассрочка для клиента?

Чем меньше срок выплаты, тем больше сумма ежемесячного платежа. Именно поэтому заемщики обращаются в банки, позволяющие выплачивать ипотеку на протяжении 20-30 лет. Максимальный срок кредитования необходимо рассчитывать в соответствии с уровнями вашего дохода и необходимой суммой займа. Приведем небольшой пример.

  1. Вы приобретаете квартиру по цене 3200000 рублей. Вам одобрили инвестирование и предложили внести первоначальный платеж в размере 20% от общей стоимости жилья. Пятая часть от полноценной квартиры составит 640000 рублей.
  2. Соответственно, вам предоставят кредит в размере 2560000 рублей на покрытие остатка стоимости. Средняя ставка в московских банках составляет 15% годовых, предполагаемый срок кредита 30 лет.
  3. При таком раскладе вам нужно ежемесячно выплачивать 32370 рублей. За 30 лет вы переплатите 9 млн. 100000 рублей.

Теперь возьмём пример с аналогичными цифрами, но с рассрочкой на 20 лет. Здесь ежемесячный платёж будет всего на 1340 рублей больше чем в предыдущем примере, однако переплата составит 5500000 рублей.

Если уровень дохода вашей семьи позволяет выплачивать банку ежемесячно 41000 в национальной валюте, можно смело оформлять ипотеку не на 30 лет, а на 10.

При данном сроке кредитования переплата составит всего 2400000 рублей.

Эксперты компании «Доверие Недвижимость» предлагают не торопиться и внимательно высчитать график выплат в онлайн калькуляторе на нашем сайте. Если вам сложно самостоятельно произвести вычеты, обращайтесь к нам по телефону или в офисе Москвы.

Наша компания занимается кредитованием физических и юридических лиц по эффективной ставке от 0,9% в месяц. В качестве залогового объекта принимается квартира, дом, комната, земля и прочее. Для оформления требуется только 3 вида документов. Максимальная сумма инвестиций составит 170 млн.

рублей, период оплаты не более 10 лет. Подробности о нашей компании в Москве уточняйте по телефону.

Читайте также:  Кредитные карты пенсионерам до 70 лет - финансовый консультант

Популярные мифы о выплате ипотеки

Разница в процентных ставках на одну десятую несущественна

Если банки-кредиторы предлагают одинаковые условия, однако отличаются процентными ставками даже на пару десятых, следует начать сотрудничество с тем, кто предлагает меньшую квоту. Возьмём сумму из прошлого примера.

  1. Нам необходимо 2560000 рублей для приобретения квартиры в ипотеку в Москве.
  2. Первый банк предлагает нам годовую ставку 14,9%. Второй не может предоставить финансирование при уровне квоты ниже 15,1% годовых.
  3. Возьмем кредит на 10 лет. В первый банк придется оплачивать 41145 рублей ежемесячно. Во второй — 41459 рублей. Разница в 0,2% приведет к переплате на 45000 рублей во второе учреждение за весь срок кредитования.

Стоит обращать внимание, что некоторые банки значительно снижают уровень процентных ставок при оформлении заявки в онлайн режиме.

Получение налоговых вычетов по ипотечной квартире стоимостью более 2 млн. рублей невозможно

Законодательство Российской Федерации предусматривает возмещение 13%от суммы всех процентов, выплаченных по ипотечному кредиту. Сумма вычета рассчитывается за каждый прошедший год отдельно и получить ссуду за будущий год невозможно. Если за один расчетный год клиент выплатил банку или частной кредитной компании 1 миллион рублей, он может рассчитывать на вычет в размере 130000 рублей.

Дополнительным фактором расчета налогового вычета является общая стоимость новой квартиры. Согласно законодательным нормативам вычет можно получить от суммы не более 2 млн рублей. То есть максимальный размер вычета составит 260000 рублей. Заемщик может подать заявление на получение вычета с недвижимости стоимостью 3, 4 и более миллионов, однако возмещение больше 260 тысяч он не получит.

Какова выгода от рефинансирования ипотечного займа в Москве?

Выше было отмечено, что ипотека отличается от потребительского займа продолжительностью выплаты. За последние 10 лет начиная с 2008 года средняя процентная ставка по долгосрочному кредитованию снизилась на 4%. Следовательно, тем, кто получал инвестицию 10 лет назад, следует задуматься о рефинансировании. Возьмём новый пример.

  1. 10 лет назад вы взяли ипотеку на 20 лет. Ставка составляла 15% годовых, сумма основного долга была равна 3200000 рублей.
  2. Если вы выплачивали по 42137 рублей ежемесячно, на 1 января 2018 года ваш долг составит около двух с половиной миллионов рублей. Общая переплата по займу будет равна 6900000 рублей.
  3. При привлечении рефинансирования под 11% годовых на оставшиеся 10 лет, размер ежемесячной платы снизится до 25500 рублей, а общая сумма переплаты не превысит 3,6 млн рублей.

При рефинансировании допускается сохранение уровня ежемесячного платежа. При этом существенно укорачивается общий срок ипотеки.

Возможно ли экономить на снижении уровня процентной квоты?

Перед тем, как начать поиски выгодного кредитного учреждения, необходимо рассмотреть предложения банка, с которым вы уже сотрудничаете.

У вас может быть открытый депозит или получение зарплаты через конкретное финансовое учреждение. Если клиент уже сотрудничает с банком, его ждут улучшенные условия кредитования, а также возможность снижения процентной квоты.

Банк уже знает о вас достаточно, поэтому уменьшается и количество документов в общем перечне.

Если контрагент пожелает оформить страховку недвижимости и собственной жизни, уровень процентной ставки может быть снижен на 2%.

А выше представлен пример того, какую выгоду можно получить даже при разнице в 0,1 процента.

Вывод следующий: чем больше документов вы соберете, чем больше поручителей и созаемщиков вы сможете привлечь, чем лучшее имущество вы представите в качестве залога, тем меньше вам придется платить.

Неудобная переплата за удобный платеж

Все мы привыкли к комфорту. Сегодня коммунальные услуги оплачиваются через интернет, штрафы погашаются через сотовый телефон, оплата продуктов осуществляется через лёгкое прикосновение карты к терминалу.

  Если для перечисления оплаты по кредиту необходимо посетить офис банка или терминал, расположенный далеко от вашего дома, многие предпочтут оплатить сумму онлайн через другой банк или стороннюю электронную систему.

В данном случае посредник взимает комиссию за транзакцию в размере 1% от суммы перевода. При ежемесячном платеже 40000 рублей, 1% — это 400 рублей.

За 10 лет такого комфорта придётся переплатить порядка 36000 рублей. На эти деньги можно купить приличный телевизор и даже сделать ремонт в небольшой квартире.

Использовать методы платежа, который не предусмотрены в вашем договоре с инвестором, не целесообразно.

Как экономить при валютной ипотеке

Осталось очень мало заемщиков, рисующих брать кредит в евро или долларах. Ранее подобные займы были весьма популярны, однако с началом колебания курса рубля ситуация изменилась. Ввиду резких взлетов и падений иностранной валюты, значительно усложняется планирование семейного бюджета. Плюс ко всему, ни один банк не согласится на рефинансирование валютного займа.

Чтобы уйти от ипотеки в валюте следует выполнить следующие действия:

  1. Написать заявление о необходимости перевода займа в местную национальную валюту.
  2. Оформить рефинансирование в банке или частной кредитной компании.
  3. Попытаться реструктуризировать задолженность или выплатить ипотеку досрочно.

При наличии не обремененного имущества можно взять крупный займ под его залог и погасить предыдущий валютный кредит.

Использование материнского капитала

Материнский капитал выдается государством и должен быть потрачен только на конкретные целевые займы. Не допускается его использование для погашения штрафа или пеней за прошлые кредиты. Лучше всего материнский капитал подходит для использования в качестве первоначального взноса по ипотеке.

Есть ли жизнь после получения долгосрочного кредита?

Главный вопрос для всех заемщиков заключается в экономии денег на протяжении половины своей жизни.

Помимо выплат по кредиту жильцу необходимо оплачивать коммунальные услуги, интернет, мобильную связь, проезд, бензин, питание, лекарства и всё прочее.

Доходит до того, что люди начинают экономить на туалетной бумаге и ходят на работу пешком. Они перестают посещать кино, рестораны, не ездят в отпуск и устраиваются на 2-3 работы.

Наша компания готова помочь вам получить ипотеку так, чтобы вы могли полноценно жить в новой квартире.

  1. «Доверие Недвижимость» предлагает выдачу до 170 млн рублей на срок до 10 лет.
  2. Мы отличаемся наименьшей ставкой на территории Москвы — от 0 9% годовых.
  3. Займы выдаются только под залог недвижимости в Москве и Московской области.
  4. Клиенту на руки перечисляется до 80% от ликвидной стоимости объекта.
  5. Договор составляется на основании 102 ФЗ с привлечением сил государственного нотариуса.

Для сотрудничества с нами не нужно собирать обширный пакет документации, вносить первоначальный взнос или использовать материнский капитал. Одобрение заявки происходит за 20 минут, выдача денег осуществляется через день после поступления заявки. На всё время обслуживания вам будет выделен личный менеджер, который ответит на все интересующие вопросы.

Источник: https://doveriye-estate.ru/msk/articles/kak-snizit-rashody-po-ipoteke-v-moskve-i-mo

Интервью

Интернет-журнал ИПОТЕКА.РУ предназначен для помощи в получении ипотеки и кредита под залог недвижимости в московском регионе. У нас вы познакомитесь с ипотекой, узнаете детали банковских программ, просмотрите отзывы, свежие новости и актуальные статьи ипотечного рынка, что предостережет вас от типичных ошибок заёмщиков.

Как использовать сайт?

Мы создали разделы, открыв которые вы получите доступ к интересующей вас информации.

Например, выбрав раздел «С чего начать ипотеку?» вы увидите список шагов с детальным описанием последовательности получения ипотечного кредита. Здесь собраны такие статьи, как – «Определить сумму кредита», «Как рассчитать первоначальный взнос по ипотеке?», «Размер платежей по ипотеке», «Ипотечный калькулятор», «Дополнительные расходы» и многие другие.

В разделе «Подбор ипотеки» можно найти ипотечный калькулятор и рассчитать ежемесячные платежи. Здесь же представлен список ипотечных программ различных банков и удобный поиск по нему. Выберете ипотеку, которая вам подходит и сравните ставки, первоначальный взнос и другие условия.

В основном разделе «Ипотека» собраны статьи, новости и рейтинги банков.

В нем есть, как сравнительно-аналитические статьи («10 банков для ипотеки», «В каком банке брать ипотеку», «Ставки по ипотеке 2015»), так и информационные статьи («Документы для ипотеки», «Ипотека на дом и земельный участок», «Помощь в получении ипотеки – все об ипотечных брокерах» и др.). Изменения законов, повышение или понижение ставок, различные акции и ежедневные обновления банков можно увидеть, перейдя в подраздел «Новости».

В разделе «Залог недвижимости» мы собрали программы залоговых кредитов от различных банков и других компаний-инвесторов. Воспользовавшись нашим поиском, вы сможете сравнить кредиты под залог недвижимости и узнать в каком банке можно заложить квартиру, дом или комнату, получить большую сумму и низкий процент.

Открыв «Помощь в получении ипотеки» вы узнаете, что делать если вам отказывают в кредите. Мы описали основные проблемы заемщиков, такие как «Ипотека с плохой кредитной историей», «Нет первоначального взноса» и др. и способы решить эти проблемы.

Все основные вопросы и тонкости ипотеки рассмотрены в нашем журнале. Если самостоятельно найти выход все же не получается – обратитесь к профессиональным ипотечным кредитным брокерам.

Контакты проверенных компаний, сотрудничающих с нами, указаны в разделе «Кредитные брокеры Москвы».

У вас так же есть возможность с любой страницы сайта отправить заявку на ипотеку и с вами свяжется специалист по кредитованию, который проконсультирует и предложит свои услуги.

Надеемся, что наше интернет-издание станет для вас настоящей энциклопедией ипотеки и вы найдете здесь всю интересующую вас информацию.

Источник: http://ipoteka.msk.ru/

Юридическая консультация по ипотеке – услуги в Москве. Консультация ипотечного юриста на YouDo

  • Алла
    Читайте также:  Сколько стоит открытие вклада в сбербанке - финансовый консультант

    100 100

    32 года

    В сфере недвижимости более 14 лет, высшее юридическое образование (Российская академия правосудия). Профессиональный юрист, риэлтор, адвокат по жилищным вопросам.

    Опыт работы помощником нотариуса (7 лет), судах, юристом и руководителем в агентстве недвижимости.

    Могу решить абсолютно любой вопрос, связанный с недвижимостью;) Есть все необходимые знания и полезные знакомства;) Невыполнимой задачи нет)

    Фотографии работ

    • Обо мне

      Обо мне

      6

    Отзывы

    Хороший компетентный (!) юрист. Рекомендую!

    Качество<\p>

    Вежливость<\p>

    Стоимость услуг<\p>

  • Андрей

    50 100

    32 года

    Юрист с 12-летним практическим опытом. Член Ассоциации юристов России. Управляющий юридического салона “ЮрПрестижКонсалт”.

    Могу быть Вам полезным в следующих ситуациях: Взыскание неустойки с застройщиков по ДДУ за просрочку передачи квартир Сопровождение сделок с недвижимостью (анализ объектов, подготовка договоров задатка и купли-продажи, сопровождение в банке и у нотариуса, подача документов на регистрацию и получение зарегистрированных документов). Взыскание иных долгов с организаций и граждан (по займам, купле-продаже, поставке подряду) Абонентское юридическое обслуживание организаций и предпринимателей. Юридический анализ бизнеса (при инвестировании, заключении крупного контракта и др.). С глубочайшим уважением и искренним желанием помочь, член Ассоциации юристов России, Управляющий юридического салона “ЮрПрестижКонсалт” Андрей Грибков

    Фотографии работ

    • Мои достижения

      Некоторые из моих недавних побед

      4

    Отзывы

    Обращался по поводу проверки документов на квартиру для ипотечного кредитования. Грамотный юрист, рассказал и расписал все риски. Излагает мысли доходчиво и доступно для любого пользователя. Всем советую!

    Качество<\p>

    Вежливость<\p>

    Стоимость услуг<\p>

  • Анна

    50 100

    36 лет

    Я – опытный юрист, риелтор, инвестор и брокер в недвижимости. Образование: высшее юридическое, г. Москва с отличием Стаж успешной работы по специальности более 16 лет, в которых работа в суде общей юрисдикции (секретарь суд. заседания), прокуратуре (гос.

    обвинение, милицейский надзор), коммерческом холдинге (энергетических холдинг, банк, производственный холдинг) и негосударственном пенсионном фонде (руководитель юридического управления).

    ВОПРОСЫ, КОТОРЫЕ Я РЕШУ ДЛЯ ВАС КАК ЮРИСТ: > жилищное право: выселение бывших членов семьи собственника, вселение на законных основаниях, снятие с регистрационного учета, раздел долей собственников или зарегистрированных лиц в оплате ЖКУ, определение долей в имуществе членов семьи и др.

    > семейное право: развод, алименты, определение места жительства ребенка, раздел имущества, брачный договор (соглашение о разделе имущества), лишение родительских прав, изменение суммы алиментов и др. > наследственное право: вступление в наследство, переговоры с наследниками, вступление в наследство через суд и др.

    > исполнительное производство: любые вопросы, в том числе, ускорения взыскания > трудовое право: переговоры с работодателем по внесудебному взысканию выплат работнику, судебное восстановление на работе, судебное взыскание заработной платы, жалобы в трудовую инспекцию и прокуратуру, досудебная защита от принуждения к увольнению и др.

    > ДТП: взыскание реального ущерба от ДТП со страховой компании или виновника, защита виновника при привлечении к адм. ответственности, выбор для правонарушителя правильной стратегии поведения в ГИБДД и суде и др.

    > кредиты и частные займы: защита от коллекторов и службы безопасности банков, правовая экспертиза возможных последствий сделок займа под залог недвижимого имущества, лизинговых сделок и и просрочек платежей по ним, др.

    вопросы > МФО, лизинговые компании, компании займов под ПТС: судебное снижение штрафов и пени, защита от угроз расправой, звонков, возврат автомобилей со снижением суммы долга и др.

    ВОПРОСЫ, КОТОРЫЕ Я РЕШУ ДЛЯ ВАС КАК РИЕЛТОР: > продажа квартир, загородной недвижимости в Москве и МО по максимальной цене в срок до 1 месяца (по особой методике) > подбор жилых или нежилых помещений для покупки по вашим параметрам > подбор займа под залог недвижимого имущества (частный, банковский) > сопровождение сделок с недвижимостью и займа под залог недвижимости “под ключ” ФОРМЫ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ: > консультация (устно/письменно, удаленно/при встрече) > переговоры/претензионный процесс > обращения (жалобы, заявления и др.) > судебное производство «под ключ» ПРИМЕРНЫЙ ПОРЯДОК ЦЕН (список услуг далеко не исчерпывающий): > консультация от 1500 руб. (без выезда, т.е. удаленно и без необходимости исследования документов), > исковое заявление – от 5000 руб., цена зависит от предмета иска и сложности фактических обстоятельств), > полное представительство в суде общей юрисдикции или мировом суде от 50000 руб., > один судодень (участие в суд. заседании) – от 5000 руб. (Москва), от 6000 (МО) > подготовка обращения в надзорный орган, прокуратуру, Роспотребнадзора и т.п. от 7000 руб. > составление брачного договора, соглашения о разделе имущества супругов, соглашение о порядке осуществления родительских прав от 7000 руб. Я не гоняюсь за заказами и рейтингом, готовлю только те документы, которые сработают, т.е. работаю на результат, предлагаю варианты решений. Если вы желаете невозможного, сообщу вам об этом. ПРЕЖДЕ ЧЕМ ВЫБИРАТЬ ИСПОЛНИТЕЛЕМ, ПРОЧИТАЙТЕ НЕГАТИВНЫЙ ОТЗЫВ, ОСТАВЛЕННЫЙ ЗАКАЗЧИКОМ ! Если Вы, как и уважаемый Алексей, хотите получить правовые позиции и сопровождение, иски и возражения по нескольким вопросам за стоимость поездки в такси – не выбирайте меня исполнителем. Унижением себя и профессии я не занимаюсь. Всем добра и уважения!

    Фотографии работ

    • Суд

      Примеры судебных решений с моим участием

      46

    Отзывы

    Хочу от души поблагодарить Анну за высокий профессионализм , глубокие юридические познания и чуткое внимание к клиенту ! В наше время, казалось бы нет проблем с юристами, масса предложений, сайтов услуг и тд.

    Но у нас проблемы с профессионалами! Мне повезло – я нашёл юриста-профессионала! Предварительные консультации получал не у одного юриста, все выносили однозначный вердикт, как только знакомились с делом – проиграете! Грамотно составленное заявление, телефонные консультации, уверенность и поддержка Анны – привели меня к победе! Спасибо Вам Анна !!! Теперь, при возникновение сложных жизненных ситуаций, я знаю к кому обратиться за помощью, у меня есть высокопрофессиональный юрист!

    Качество<\p>

    Вежливость<\p>

    Стоимость услуг<\p>

  • Евгений

    400 99.8

    37 лет

    Юрист, коллектор, анти-коллектор, банковский консалтинг, банкротство и многое другое. Опытный, практикующий (более 12 лет) профессиональный юрист. Опыт работы в правоохранительных органах, коммерческих банках, коллекторских компаниях, производственных и торгующих предприятиях.

    Полный спектр юридических/консультационных услуг в письменной, устной и очной форме по следующим категориям: – Гражданское право (в том числе защита прав потребителей); – Гражданско-процессуальное право (в том числе Арбитраж, подготовка исковых заявлений, апелляционных и кассационных жалоб, отзывов на исковое заявление, проработка и консультация по позиции в суде и т.д.

    ): – Договорно-правовая работа; – Оценка рисков инвестиций; – Работа с залоговым имуществом; – Подготовка жалоб во все правоохранительные и контролирующие органы по любым вопросам; – Банковское право (весь спектр, в том числе ПОД/ФТ и внутренний аудит); – Банкротство (в том числе физических лиц); – Взыскание долгов (в том числе защита от ФССП и коллекторов): – Трудовое право; – Уголовное право (первичная, срочная консультация); – Административное право (первичная, срочная консультация); – Семейное право (разводы, алименты и пр.)

    Фотографии работ

    • Примеры работ

      3

    Отзывы

    грамотный юрист, я удовлетворен ответом и стоимостью

    Качество<\p>

    Вежливость<\p>

    Стоимость услуг<\p>

  • Петр

    100 100

    38 лет

    Профессиональный юрист-практик, с более чем 15-летним стажем работы в судах общей юрисдикции (районных, областных), арбитражных судах, мировых судах, а также в Верховном Суде.

    Я специализируюсь на: – спорах по недвижимости, квартирам, земельным участкам, приватизации, включая оспаривание сделок с недееспособными, договоров ренты, признание права собственности на недвижимость и др.

    ; – спорах с застройщиками по ФЗ-214, включая: получение неустойки по ДДУ через арбитраж без снижения, расторжение ДДУ со взысканием всех положенных неустоек; – жилищных спорах (вселение, выселение, признание утратившим право пользования помещением и др); – семейных спорах (развод, раздел имущества, определение места жительства детей, порядка общения с ними, ограничение и лишение родительских прав); – наследственных спорах; – трудовых спорах (как на стороне сотрудника так и на стороне работодателя); – регистрации, ликвидации, реорганизации юридических лиц; – арбитражных спорах по договорам поставки, подряда, возмездного оказания услуг, займа, аренды и др.; – спорами со страховыми компаниями и банками; – взыскании долгов с физических и юридических лиц; – исполнительном производстве, взаимодействии с приставами; – банкротствах физических и юридических лиц; – делам об административных правонарушениях (ДТП, возврат прав, оспаривание штрафов); – уголовном праве. То есть если Вам нужен реальный практик, а не теоретик из офиса, то Вам – ко мне. Со мной работает команда из нескольких не менее компетентных юристов, поэтому мы можем вести сложные дела, которые не осилит юрист-одиночка. Окончил с отличием (средний балл 5.0) Российскую Академию Адвокатуры и Нотариата (магистратура по специальности адвокат в уголовном процессе), также, несмотря на большой практический опыт, регулярно прохожу профессиональные курсы повышения квалификации. Кандидат наук, автор около 20 научных работ. Мои комментарии по юридическим вопросам регулярно появляются в федеральных СМИ и на телевидении. Также можете найти информацию обо мне поиском по запросам: петр гусятников юрист, петр гусятников адвокат. Буду рад оказать Вам юридическую помощь! Оплата любым доступным способом. Для возмещения судебных расходов предоставляю официальный договор возмездного оказания юридических услуг и акт выполненных работ.

    Отзывы

    Грамотный юрист. Получила квалифицированную консультацию.

    Качество<\p>

    Вежливость<\p>

    Стоимость услуг<\p>

  • Источник: https://YouDo.com/lawyer/consultation/financial/mortgage/

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector