Условия ипотеки Альфа-Банка – консультации по ипотеке

Альфа Банк занимает одну из лидирующих позиций среди финансовых учреждений нашей страны, выдающих ипотечные кредиты населению. В статье описаны преимущества ипотеки в Альфа Банке, условия ее предоставления, требования к заемщику и список необходимых документов, а также пошагово рассмотрена процедура оформления ипотеки в Альфа Банке.

Преимущества ипотеки в Альфа Банке

Перед тем, как решится на оформление ипотеки, стоит рассмотреть предложения нескольких банков и выбрать для себя наиболее оптимальную программу кредитования. Альфа Банк стремится к привлечению новых клиентов, а потому регулярно проводит акции и формирует выгодные предложения для заемщиков. К основным преимуществам ипотеки в Альфа Банке относятся:

  • Надежность и устойчивое положение банка на финансовом рынке;
  • Возможность оформить ипотеку онлайн без визита в офис (клиент приезжает только один раз для подписания договора);
  • Льготные условия для зарплатных клиентов;
  • Широкая сеть банкоматов и возможность вносить платежи через интернет-банк;
  • При досрочном погашении ипотеки не требуется личного визита в отделение банка;
  • Низкие процентные ставки и гибкий графика платежей;
  • Возможность получить ипотеку по двум документам.

Если говорить о минусах ипотеки в Альфа Банке, можно отметить отсутствие социально-ориентированных программ (ипотека с господдержкой, военная ипотека и т.п). Поэтому льготным категориям граждан выгоднее рассмотреть предложения по ипотеке от Сбербанка.

Условия ипотеки в Альфа Банке

Для клиентов, оформляющих ипотеку в Альфа Банке, условия кредитования будут следующие:

  • Минимальный срок кредитования — 3 года, максимальный — 30 лет;
  • Размер первоначального взноса от 15%;
  • Процентная ставка от 9,99% при покупке готового жилья и от 9,79% при приобретении квартиры в строящемся доме;
  • Минимальная сумма ипотечного кредита — 600 тыс. рублей, максимальная — 50 млн. рублей;
  • Возможность заключения договора страхования жилья, жизни и дополнительных рисков, связанных с потерей трудоспособности, порчей и повреждением приобретаемой недвижимости или утраты прав на нее.

Итоговая процентная ставка зависит от множества различных факторов и устанавливается в индивидуальном порядке. В частности, при отказе от страхования рисков процентная ставка увеличивается на 1%. Если заемщик оформляет ипотеку на частный дом, к ставке прибавляется еще 0,5% (при покупке таунхауса — 0,25%). Для желающих оформить ипотеку по двум документам процент увеличен на 0,5 единиц.

Влияние на процентную ставку также оказывает размер первоначального взноса. Если он менее 20% от стоимости жилья, ставка увеличивается на 0,5%.  

Требования к заемщику и объекту недвижимости

К клиентам, желающим оформить ипотеку в Альфа Банке, предъявляются следующие требования:

Условия ипотеки Альфа-Банка - консультации по ипотеке

Помимо перечисленных требований граждане, не являющиеся зарплатными клиентами Альфа Банка, должны подтвердить свой доход, предоставив справки по форме банка или 2-НДФЛ.

К приобретаемому объекту недвижимости Альфа Банк предъявляет следующие требования:

Условия ипотеки Альфа-Банка - консультации по ипотеке

Банк проверяет соответствие заемщика основным требованиям сразу же после подачи заявки. Выбранный объект недвижимости оценивается по всем критериям после предоставления полного пакета документов.

Необходимые документы

Для оформления ипотеки в Альфа Банке необходимы следующие документы от заемщика:

Условия ипотеки Альфа-Банка - консультации по ипотеке

На приобретаемый объект недвижимости необходимо предоставить следующие документы от покупателя:

Условия ипотеки Альфа-Банка - консультации по ипотеке

От продавца нужно отправить в банк:

Условия ипотеки Альфа-Банка - консультации по ипотеке

Все документы можно предоставить в банк в электронном виде через личный кабинет, который формируется на сайте банка после отправки заявки.

Как взять ипотеку в Альфа Банке: процедура оформления

Чтобы взять ипотеку в Альфа Банке , можно воспользоваться следующей пошаговой инструкцией:

Шаг 1. Выбор программы и подача заявки. Чтобы подать заявку на получение ипотеки в Альфа Банке, можно приехать в любое его отделение с необходимыми документами или отправить заявку онлайн через официальный сайт банка.

Сначала необходимо выбрать параметры кредита. В специальной форме указывается стоимость приобретаемого жилья, размер первоначального взноса, и срок кредитования. Если заемщик является зарплатным клиентом Альфа Банка или желает взять ипотеку по двум документам, это необходимо указать в заявке.

Условия ипотеки Альфа-Банка - консультации по ипотеке

Далее указывается, первичное или вторичное жилье планирует приобретать заемщик, а также регион, в котором будет совершаться покупка. Затем клиент указывает свою фамилию, имя,  отчество и контактные данные и подтверждает номер телефона путем ввода полученного по смс специального кода.

Условия ипотеки Альфа-Банка - консультации по ипотеке

После этого необходимо ответить на несколько простых вопросов, а именно, указать свой возраст, информацию об официальном трудоустройстве (или неофициальном источнике дохода), стаж на последнем месте работы, совокупный доход с созаемщиком и тип недвижимости, который планируется приобрести.

Затем заемщик заполняет свои паспортные данные, загружает скан первой страницы паспорта и отправляет заявку на предварительное одобрение.

Условия ипотеки Альфа-Банка - консультации по ипотеке

Шаг 2. Заявка предварительно рассматривается сотрудниками банка, проверяется соответствие заемщика основным требованиям.

Шаг 3. Менеджер Альфа Банка связывается с клиентом и в случае положительного решения по заявке предлагает пройти в личный кабинет на сайте банка, заполнить анкету и загрузить требуемые документы.

Шаг 4. Заемщик загружает через личный кабинет или приносит в отделение банка документы на приобретаемое жилье. Происходит их проверка.

Шаг 5. В назначенный день покупатель и продавец приезжают в ближайшее отделение Альфа Банка для подписания договоров и заключения сделки.

Шаг 6. Денежные средства перечисляются на счет продавца, а к покупателю переходят обязательства по ежемесячной уплате ипотечного кредита.

Для удобства клиентов Альфа Банк предоставляет возможность совершать все процедуры до момента сделки онлайн. Однако, при желании, заемщик может подавать заявку и документы непосредственно в офисе банка.

По ипотеке в Альфа Банке условия для заемщиков предлагаются очень выгодные. Процедура оформления достаточно проста, а требования к заемщикам и перечень необходимых документов минимальны. С другими кредитными продуктами Альфа Банка можно ознакомиться здесь.

Условия ипотеки Альфа-Банка - консультации по ипотеке

Ольга Васильева. Instagram, Infastar, YouTube.

Если Вы являетесь автором одного из фото и не согласны с его публикацией — обратитесь в администрацию и мы исправим ошибку.

Ипотека в Альфа-Банке

Ипотека в Альфа-Банке по версии международного журнала Global Finance считается лучшей в России. Так ли это на самом деле, вы узнаете из этой статьи.

Ипотека в Альфа-Банке — условия

На приобретение недвижимости на вторичном или первичном рынке Альфа-Банк может дать от 600 000 до 20 000 000 рублей. Срок ипотеки может составлять 3—30 лет. Первоначальный взнос приемлемый – от 10% для готового/строящегося жилья. Допускается использование маткапитала, но не меньше 10% от стоимости недвижимого имущества вносится за счет заемщика.

В Альфа-Банке ставка по ипотеке зависит не только от параметров жилищного кредита, рынка, но и статуса клиента. Так, выгодными ставки будут для зарплатных клиентов – от 8,29% (для покупки объекта на периоде строения) и от 8,49% (для готового жилья). Базовые проценты следующие:

  • 8,99% – первичный рынок;
  • 8,49% – вторичный.

Условия ипотеки Альфа-Банка - консультации по ипотеке

Но в определенных случаях Альфа-Банк может сделать скидки (не суммируются, то есть применяется один вид):

    1. Приобретение недвижимости у ключевого партнера – 0,30%.
    2. Приобретение жилплощади у Exclusive-партнера Альфа-Банка – 0,40%.
    3. Зарплатные клиенты и клиенты A-Private – 0,50%.

В то же время по некоторым привилегиям и условиям предусмотрена надбавка, которая может суммироваться:

  • 0,50% – если брать ипотеку по двум документам;
  • 1% – когда сделку с Альфа-Банком заключают собственники бизнеса, ИП;
  • 2% – при отказе от страхования жизни;
  • 2% – если заемщик отказывается от титульного страхования;
  • 4% – когда следует отказ от страхования жизни и титула.

В Альфа-Банке ипотека с господдержкой предназначена для покупки квартиры в новостройке.

Ее предоставляют по ставке 5,99%% годовых (при условии внесения первоначального взноса от 20%) на сумму до 12 000 000 рублей (для москвичей, жителей МО. В других субъектах РФ можно взять не более 5 000 000 рублей.

Минимальный взнос – 15%. С первоначальным взносом 15% минимальная ставка равна 6,49%. Срок кредитования не превышает 30 лет.

Дополнительные преимущества

Альфа-Банк обещает:

  • возможность дистанционного оформления ипотеки. Потребуется лишь один визит в отделение для подписания документов;
  • вынесение предварительного решения за минуту;
  • отсутствие моратория на досрочное погашение задолженности;
  • ипотечные каникулы тем, кто оказался в сложной финансовой ситуации.

Обратите внимание! Таунхаусы по ДКП от застройщика добавлены в качестве объекта кредитования.

Требования Альфа-Банка к заемщикам и объекту

Взять ипотеку в Альфа-Банке могут лица в возрасте с 21 года. На момент окончания действия договора клиенту не должно исполниться старше 70 лет. Примечательно, что Альфа-Банк оказывает услугу не только россиянам, но и гражданам Беларуси, Украины. Но общий стаж заявителя должен быть не менее 12 мес., а на текущем месте —  от 4 мес.

Читайте также:  Ипотека Сбербанка на дачу - консультации по ипотеке

Не является обязательной прописка по месту пребывания/жительства. Для увеличения суммы ипотечного кредита можно привлекать до 3-х созаемщиков. Также кредитор спросит номер телефона: мобильный и рабочий. Еще при заполнении заявки на ипотеку в Альфа-Банке понадобится электронная почта.

К недвижимости выдвигаются следующие требования:

  • износ здания, в котором построена квартира, — не более 65%;
  • подключение к системе водоснабжения и канализации;
  • не планируется снос, реновация;
  • отсутствуют незарегистрированные переоборудование и перепланировка.

Чтобы ориентировочно узнать размер платежей еще до заполнения заявки для оценки предложения, на официальном сайте заимодателя есть специальный инструмент. Рассчитать ипотеку Альфа-Банк предлагает с помощью автоматического калькулятора.

Условия ипотеки Альфа-Банка - консультации по ипотеке

Необходимо выбрать строящееся или готовое жилье, указать являетесь ли вы зарплатным клиентом, будет ли использоваться маткапитал. Посредством ползунков укажите нужные параметры ипотеки: стоимость объекта, величину задатка в рублях и срок кредитования, после чего вы увидите примерный размер ежемесячного платежа.

Реклама

Альфа-Банк — онлайн ипотека: процедура оформления

  • Если оформлять ипотеку в отделении, сотрудник Альфа-Банка попросит вас заполнить анкету-заявление на ипотечный кредит.
  • Условия ипотеки Альфа-Банка - консультации по ипотеке
  • Но проще заполнить онлайн-заявку дистанционно – на официальном сайте кредитной организации или в интернет/мобильном банке, если вы являетесь его клиентом.
  • Условия ипотеки Альфа-Банка - консультации по ипотеке
  • В заявке Альфа-Банк требует указать стандартную информацию:
  • фамилию;
  • имя;
  • отчество;
  • номер мобильного;
  • электронную почту;
  • регион недвижимости.

Внимательно ознакомьтесь с условиями и дайте согласие на обработку персональных данных. После нажатия на кнопку «Продолжить», нужно подобрать для себя корректные условия. Расчет будет производиться по сроку или ежемесячному платежу. Здесь же есть возможность выбрать у Альфа-Банка рефинансирование ипотеки, если есть такая потребность. Жмите «Сохранить».

Условия ипотеки Альфа-Банка - консультации по ипотеке

Следующим шагом будет подтверждение номера телефона через код из смс. После того, как вы оставите личные сведения, система запросить загрузку документов. Альфа-Банк проверит все и примет решение по предоставлению ипотеки. За этим следует выбор жилья. Это можно сделать самостоятельно либо воспользоваться услугами риэлтора.

Четвертый этап – выбор страховой компании, заполнение ее анкеты и собственно оформление страхования. Стоимость составит около 0,2-0,5% от суммы ипотеки. Отправьте объект недвижимости, чтобы Альфа-Банк мог его проверить. Если все его устроит, вы получите деньги.

В завершение

Имейте ввиду, что заемщик Альфа-Банка вправе выбрать недвижимость не в том городе, в котором находится. Если первоначальный взнос будет выше установленного минимума (от 10%), ставку можно снизить на 0,80%. Весь процесс оформления длиться около 12 дней и менее.

Из них 2 дня уходит на рассмотрение Альфа-Банком заявки, в течение недели оценивается недвижимость. Ее одобрение отнимает еще один день. Страховая компания тоже на протяжении дня рассматривает заявку. И столько же необходимо для заключения сделки.

Не забывайте о возможности получения налогового вычета за покупку жилья по ипотеке.

Оцените, пожалуйста, страницу!

За актуальные условия кредитов, редактуру текста и графическое оформление ответственен: Александр Овчаренко

Ипотека Альфа банка: условия 2019, ипотечный калькулятор

Приветствую, дорогие читатели! В одной из прошлых статей я рассказывал про карту 100 дней без процентов от Альфа банка, а сегодня на повестке ипотека Альфа банка и ее условия в 2020 году.

А так же расскажу, как получить и рефинансировать ипотечный займ. Значительная доля семей, задумываются о приобретении жилья с помощью кредитования.

Чтобы сделка была максимально выгодной, обязательно прочитайте данную статью, она поможет вам подобрать для себя оптимальное предложение и сэкономить на процентах.

Заявка на ипотеку Альфа-Банк

Продукты ипотечного кредитования в Альфа-банке

Альфа на сегодняшний день входит в число самых надежных банков России. Гражданам России, Украины и Республики Беларусь банк предлагает следующие виды ипотечного кредитования:

Условия ипотеки Альфа-Банка - консультации по ипотеке

Построенное жилье

Рынок вторичного жилья имеет великое количество предложений на любой вкус. Покупая готовое жилье, есть большой шанс сэкономить, при этом жилище по качеству не будет уступать новому.

При этом практически сразу можно заехать в объект недвижимости не дожидаясь этапов строительства.

При таком способе ипотечного кредитования жилье будет находиться в залоге у банка, до момента завершения обязательств.

Альфа-Банк предоставляет:

  • кредитование до 30 лет;
  • до 50 миллионов рублей заемных средств;
  • предоплата 15% от цены жилища.

Альфа на сегодняшний день входит в число самых надежных и популярных банков России. Гражданам России, Украины и Республики Беларусь банк предлагает следующие виды ипотечного кредитования:

Жилье на стадии возведения

Если вы желаете построить свой дом начиная с самого нуля, т.е. с голых стен, тогда данное предложение для вас. Условия программы аналогичны с предыдущим вариантом:

  • срок кредита варьируется от 1 года вплоть 30 лет;
  • наибольшая сумма кредитования — 50 миллионов рублей;
  • минимальный размер первого взноса составляет 15%.

В Альфа-Банке есть опция “Кредит по паспорту”, при ее использовании первый взнос должен быть не менее 50%, а максимальная сумма заемных средств — 30 миллионов.

Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке

Цель рефинансирования ипотечных кредитов, т.е. переход ее из иного банка, является снижение ключевой ставки и понижение ежемесячно платежной суммы. С помощью рефинансирования увеличивается или уменьшается срок кредита, изменить валюту кредита.

Альфа-Банк анонсирует пункты:

  • сумма меньше 50 миллионов рублей, как и в прошлых программах;
  • пониженный процент кредитования от 8,9% годовых;
  • срок погашения менее 30 лет.

Договор на заключение рефинансирования можно подать только если вами СТРОГО соблюдены следующие требования:

  • не нарушены условия договора и нет просрочек платежа по переводимому кредиту;
  • договор заключен более 6 месяцев назад;
  • вы являетесь собственником недвижимости;
  • кредит ранее не финансировался;
  • хорошая кредитная история.

Кредит под поручительство вашей недвижимости

Под поручительство вашей имеющейся недвижимости вы можете приобрести квартиру, дом с прикрепленным к нему земельным участком, апартаменты. Также сделать ремонт или обустроить дорогостоящей бытовой техникой.

По данной программе Банк выдвигает следующие пункты:

  • срок кредита менее 30 лет;
  • сумма кредита не превышает 600 тысяч рублей;
  • количество заемных средств должен соответствовать 60% цены залогового имущества;

Данную сделку можно оформить без необходимости отчета о целевом использовании заемных средств, в таком случае сумма займа составит до 50% залоговой стоимости.

Процентная ставка по ипотеке

  • Процент на ипотеку по той или иной программе зависит от некоторых факторов, например, статус заемщика, оформление/несогласования страхования, величины первоначального взноса.
  • Условия ипотеки Альфа-Банка - консультации по ипотеке
  • Базовая ставка кредиту на ипотечное кредитование — 6,69%
  • При расчете на конкретную ставку следует учитывать следующие надбавки:
  • +0,5% если оформление ипотеки происходит по паспорту + еще один документ;
  • +0,5% если недвижимость приобретается для коммерческих целей;
  • + 2% при отказе от услуги страховки жизни;
  • +2% при отказе от услуги страховки титула;
  • +1% при оформлении ипотечного кредитования на частный дом или землю;
  • +0,5% если сумма займа больше рефинансируемых.

Таким образом можно сосчитать, что если покупать вторичное жилье используя только два документа, но при условии покупки страхования, ставка будет — от 10,29%, на новостройку при стандартных условиях от 9,29%.

Хочу отметить, что у банка существуют партнеры, при сотрудничестве с которыми, банк дает базовый процент ипотеки — от 8,9%.

Зарплатный клиент Альфа-Банка

Клиенты, которые получают свою заработную плату на дебетовую карту в Альфа-Банке имеют особые привилегии, по сравнению с обычными заемщиками:

  • более лояльное отношение со стороны Банка при одобрении заявки;
  • снижение процентной ставки на ипотечное кредитование на 0,3% от базовой;
  • сокращенный список необходимых документов;
  • минимальное время принятия решения Банком.

Ипотечный калькулятор Альфа банка

Для более наглядной картины, каждый будущий заемщик может воспользоваться кредитным калькулятором на сайте Альфа-Банка. Эта функция позволит определить величину процентной ставки и ежемесячной суммы платежа.

Условия ипотеки Альфа-Банка - консультации по ипотеке

Список необходимых документов для ипотеки

Для одобрения банком решения о выдаче ипотечном кредите, нужно иметь следующие документы:

  • паспорт;
  • анкета-заявка;
  • справка с места работы;
  • документы на залоговую недвижимость;
  • СНИЛС;
  • ИНН;
  • военный билет, для мужчин старше 27 лет;
  • в случае если заемщик является владельцем бизнеса, то необходимы банковская выписка, документы подтверждающие регистрацию, финансовая отчетность.

Порядок оформления ипотечного займа

Заключение договора по ипотечному кредитованию в Альфа-Банке подразумевает данные этапы:

  • подбор недвижимости, которая будет оформлена в ипотечное кредитование;
  • подписание предварительного договора купли-продажи;
  • подписание договора на ипотеку и подбор необходимого пакета документов;
  • оплата аванса на счет продавца от банка;
  • регистрация договора в МФЦ;
  • перечисление безналичным путем остатка стоимости недвижимости с помощью ипотеки;
  • передача в банк закладной на приобретенное жилье.
Читайте также:  Ипотека на комнату в коммунальной квартире или общежитии: банки, условия, список документов - консультации по ипотеке

При подборе жилья, необходимо предупредить продавца, что покупка будет оформляться с использованием ипотечных средств.

Обращение на кредит подается при помощи онлайн сервиса или при визите в ближайшее отделение банка. Время заключения ипотечной сделки с момента подачи заявления, не более 3-4 недель.

Требования к заемщику

Выше уже писалось, в первую очередь заемщик должен иметь следующее гражданство — Россия, Украина, Республика Беларусь. Если вы являетесь гражданином иных государств, банк не одобрит кредитование.

Наряду с данными требованиями, нужно соответствовать следующему:

  • возраст заемщика на момент подачи заявки обязан быть более 21 года;
  • с учетом срока кредитования, возраст на момент погашения не достигает 70 лет;
  • трудовой стаж в целом составляет 1 год;
  • стаж работы на настоящем месте, обязан достигать 4-х месяцев;
  • существование до 3-х созаемщиков;
  • не обязательное требование — регистрация по месту жительства или пребывания;
  • положительная история по кредитованию.

При наличии просрочек платежа и отрицательной кредитной истории, большая вероятность в том, что банк отклонит заявку.

Требования к объекту недвижимости

Альфа-Банк выдвигает следующие требования к приобретаемой недвижимости  в ипотеку:

  • износ здания, в котором приобретается жилье обязан быть менее 65%;
  • здание не стоит в планах на снос и нет в списке по программе реновации;
  • объект недвижимости подключен к канализационной сети и системе водоснабжения;
  • квартира не имеет незарегистрированных перепланировок и переоборудований;
  • полные требования можно изучить по ссылке.

Условия ипотеки Альфа-Банка - консультации по ипотеке

Страхование при заключении ипотеки

Страхование при подписании сделки делится на 2 типа:

  • обязательное;
  • добровольное.

Так обязательно страхованием является страхование недвижимости, такое страхование убережет жилья от утраты или ущерба.

Добровольное страхование заемщика, оформляется только по желанию клиента. Альфа-Банк, стимулируя оформить данное страхование повышает процентную ставку.

Банк советует пользоваться службой Альфастрахования.

Преимущества ипотеки от Альфа-банка

У любых программ существуют как плюсы так и минусы, но я хочу рассказать о преимуществах ипотеки от Альфа-Банк.

Условия ипотеки Альфа-Банка - консультации по ипотеке

  1. Оформление в режиме онлайн. В отделение вам нужно прийти только для заключения договора.
  2. Внесрочное погашение кредита, исключающее походы в банк. В мобильном приложении от Альфа-Банк или интернет-банке.
  3. Предварительное решение всего лишь за минуту.
  4. Лидирующее положение и надежность организации.
  5. Гибкие условия предоставления и пользования ипотекой.
  6. Поощрения для всех зарплатных клиентов.
  7. Минимальные пакет документов.

Погашение ипотечного кредита Альфа банка

Оплата ипотеки по заключенному договору происходит равными долями в течении всего срока кредитования, в соответствии с графиком платежей, который является приложением к договору.

Способы внесения ежемесячного платежа:

  • с помощью интернет-банк, без посещения банка;
  • через мобильное приложение;
  • через кассу Альфа-Банк;
  • через сторонние банки;
  • через банкоматы/терминалы.

Согласно договора, при нарушении сроков уплаты кредита, банк будет взимать неустойку за каждый день просрочки.

Альфа-банк предусмотрел досрочное погашение кредита. Для этого необходимо заранее оповестить кредитное учреждение о желании закрыть ипотеку раньше заявленного срока. Оформить заявление с указанием даты платежи о величине вносимой суммы. При таком варианте можно выбрать: либо уменьшить срок кредитования, либо уменьшить ежемесячный платеж.

Для погашения задолженности вы также можете использовать материнский капитал. Для этого обратитесь в Пенсионный фонд РФ по месту регистрации. Там же можно узнать реестр необходимых документов.

Заключение

Если в вашем городе открыт филиал группы учредительных организаций “Альфа-Банк”, то без сомнения обратитесь в него. Помимо лояльных условий, вы встретите доброжелательный персонал, который к каждому клиенту относится как к уникальному, и обязательно предоставит условия, которые вам интересны и необходимы.

Если вы являетесь клиентом Альфа-Банк напиши в х свой опыт работы с ним. Ставь лайк и поделись статьей с друзьями!

Оформить ипотеку на новостройку в Альфа-Банке — заявка на строящуюся квартиру

В условиях, когда ставка достигла рекордного минимума, а жилье не падает в цене, самое время задуматься об оформлении льготной ипотеки от Альфа-Банка с поддержкой от государства под низкий процент.

Подать заявку на ипотеку онлайн может каждый желающий приобрести высоколиквидное просторное жилье в новых домах.

Чтобы получить одобрение, следуйте нашим рекомендациям, тщательно выбирая оптимальные параметры кредитования на строящуюся квартиру с помощью кредитного калькулятора.

Преимущества ипотеки на новостройку

Программа льготного ипотечного кредитования в Альфа-Банке продлена, однако нужно поторопиться, чтобы успеть подобрать лучший вариант комфортного благоустроенного жилья, чтобы воспользоваться минимальной процентной ставкой, гарантированной государством.

У ипотеки на новостройку от Альфа-Банк масса достоинств:

  1. Полностью дистанционный формат оформления. Визит в банк только на завершающем этапе – для подписания договора.
  2. Удобное управление погашением – контроль даты платежа, досрочное закрытие долга, другие вопросы по ипотеке решаются через личный кабинет через Альфа-Мобайл и Альфа-Клик.
  3. С момента подачи заявки до решения банка – 1 минута. Именно столько необходимо банку, чтобы проанализировать анкету и вынести предварительное решение.
  4. Минимальная переплата банку за счет низкой ставки, погашения материнским капиталом, досрочного погашения.
  5. Минимум усилий при подготовке документов – для получателей пенсий и зарплаты достаточно направить в банк электронную выписку.

Помимо льготной ипотеки на новостройки у Альфа-Банк есть не менее выгодные ипотечные продукты для рефинансирования чужих ипотек с погашением до 30 лет.

Основные параметры программы

Лучшие условия кредитования на строящуюся квартиру по льготной ипотеке Альфа-Банк обеспечены государственной финансовой поддержкой, направленной на стимулирование сферы жилищного строительства через гарантии низкой ставки. По сути, заемщик платит только небольшой процент годовых, а остальное государство самостоятельно компенсирует банку.

Основные условия ипотеки на новостройки:

  1. Минимальная сумма — от 600 тысяч рублей.
  2. Максимальный лимит – до 12 млн рублей на жилье в столичном регионе, Санкт-Петербурге и области, до 6 млн рублей – во всех остальных регионах России.
  3. Погашение – в течение 30 лет.
  4. Первоначальный взнос – от 10%.

Заемщик должен оформить страховку по рискам утраты и повреждения купленной квартиры.

Кто может взять ипотеку?

Перед отправкой онлайн-заявки на ипотеку с господдержкой проверьте, отвечаете ли требованиям банка:

  • гражданство РФ, Украины, Беларуси;
  • возраст – 21-70 лет;
  • стаж от 1 года, из которых у текущего работодателя 4 месяца.

Если размер дохода не позволяет взять сумму, достаточную для покупки комфортного жилья, привлекают до 3 со-заемщиков.

Как оформить кредит?

Чтобы банк одобрил ипотеку на строящуюся квартиру, заполните онлайн-заявку на сайте Альфа-Банка в разделе с описанием программы. Банк выносит предварительное одобрение в течение первых минут.

Алгоритм взятия ипотеки максимально упрощен:

  1. Заявка через сайт банка.
  2. Предварительное одобрение.
  3. Сбор документов и согласование объекта недвижимости.
  4. Оформление страховки и подписание договора купли-продажи.
  5. Заключение кредитного договора.

Присутствовать в офисе банка необходимо только для того, чтобы поставить подписи на документах.

Как подать онлайн заявку?

При составлении заявки уделите особое внимание правильному заполнению информации. В заявке онлайн понадобится указать:

  • ФИО полностью, как в личных документах;
  • контактный мобильный;
  • электронная почта для связи;
  • регион, где находится недвижимость;
  • данные из паспорта;
  • адрес;
  • информация о работодателе, стаже, доходе.

После внесения личных данных определяют параметры ипотеки – срок погашения и сумма.

Часто задаваемые вопросы

При оформлении ипотеки на новостройку могут возникать самые разные вопросы:

В чем отличие ипотеки с поддержкой?

льгота заключается в пониженной ставке. государство компенсирует банкам недополученную прибыль.

как оплачивается первоначальный взнос?

все расчеты с продавцом, включая первый взнос, ведутся только через банковское учреждение.

используют ли маткапитал для оплаты ипотеки?

программа предусматривает погашение долга по ипотеке или внесение первого взноса за счет средств по семейному сертификату.

как быстро альфа-банк сообщит решение?

предварительное решение получают в течение минуты, полное рассмотрение пакета документов – до 2 рабочих дней.

как оповещают об одобрении заявки?

информацию заемщик получит в смс на номер мобильного и по электронному адресу, оставленному в заявке.

можно ли купить жилье в другом городе?

альфа-банк не ограничивает возможности заемщика. главное, чтобы квартира находилась на территории россии.

кто оформлен собственником ипотечной квартиры?

согласно ипотечному договору, право собственности принадлежит заемщику, однако до момента погашения долга устанавливают залоговые обременения.

могут ли купить новостройку по льготной ипотеке предприниматели?

заемщиком может стать обычный наемный сотрудник, получающий зарплату, представитель бизнеса, предприниматель.

Читайте также:  Новости по ипотеке на декабрь 2020 года - консультации по ипотеке

чтобы воспользоваться бесплатной консультацией от квалифицированного специалиста и получить ответы на свои вопросы, перейдите на официальный сайт выбранного финансового учреждения, найдите и заполните форму (имя и номер телефона). в течение 10 минут вам перезвонят и проконсультируют.

калькулятор

Условия ипотеки Альфа-Банка - консультации по ипотеке

Альфа банк льготная ипотека 2021????, калькулятор, ставка, условия, максимальная сумма

Льготная ипотека – кредит на приобретение квартиры, предоставляемый со сниженной процентной ставкой возврата. Займ поддерживается государственными субсидиями, доступен для лиц со средним и невысоким доходом.

Условия предоставления ипотеки с господдержкой 2021

  • Максимальная сумма займа для жителей МСК и МО – 12 млн. рублей, петербуржцы могут получить до 10 млн. рублей, заявители из регионов запрашивают до 5 млн. рублей.
  • Первоначальный взнос составляет не менее 15% от стоимости недвижимости, указанной в документах.
  • Допускается рассрочка выплат вплоть до 30 лет, минимальный срок погашения – 3-5 лет.
  • Базовая ставка равна 6,19%, льготная – 5,99% при запросе 6 млн. рублей в Москве и ЛО, 5 млн. рублей в Санкт-Петербурге и ЛО, 2,5 млн. рублей в регионах.
  • Разрешено оформление ипотеки по двум документам с увеличением первичного взноса до 30% и базовой ставки до 6,5%.

Требования к заёмщикам

  • Возраст от 21 года на момент подачи заявки и до 74 лет на момент проведения последнего платежа по кредиту.
  • Гражданство РФ или СНГ.
  • Наличие налоговых отчислений с заработной платы или иных доходов на протяжении не менее 1 года.
  • Наличие текущего места трудоустройства п официальному договору или других задекларированных источников дохода.

Документы необходимые для оформления льготной ипотеки в Альфа банке

  • Гражданский паспорт (и миграционная карта для граждан СНГ).
  • СНИЛС и ИНН.
  • Декларация 2-НДФЛ для физических или 3-НДФЛ для юридических лиц.
  • Справка с места трудоустройства.
  • Выписки из банковских счетов, ПФР.
  • Пакет документов на недвижимое имущество (сертификат прав собственности, выписка из БТИ, технический план).

Возможные дополнительные расходы

При запросе ипотеки с государственной поддержкой, клиент должен взять подготовительные расходы на себя. В число основных входят:

  • Страховка жизни, здоровья и трудоспособности заявителя.
  • Страхование недвижимого имущества от ущерба и утраты.
  • Нотариальное заверение рукописных бланков и копий документов.
  • Независимая оценка ликвидной стоимости имущества.

Дополнительно может потребоваться получение ЭЦП или запрос технической документации в БКИ, БТИ или иных инстанциях.

Снижение и увеличение процентной ставки

  • При покупке жилья в новостройке от застройщика-партнёра банка, допускается снижение базовой квоты на 0,3-0,4%.
  • Для держателей зарплатных карт Альфа-Банка ставка уменьшается на 0,7%.
  • При отказе от собственного страхования ставка увеличивается на 2%.
  • При отказе от страхования имущества процент поднимается ещё на 2 пункта.
  • Онлайн-заполнение заявки на ипотеку с субсидиями может сократить размер базовой квоты на 0,5%.
  • Процентная ставка для ИП и юридических лиц автоматически на 1% больше рядовой.
  • При отказе в предоставлении расширенного пакета документов соискатель получает надбавку к ставке в размере 0,5%.

Льготы не суммируются, что указывает на максимальную скидку 0,7%.

Надбавки складываются между собой, увеличивая максимальный показатель квоты до 11,69%.

Как получить льготную ипотеку

  1. Заполнение заявки производится в онлайн-режиме.
  2. Ожидание обработки занимает 1-3 рабочих дня.
  3. Далее требуется сбор пакета документации, оформление страховки.
  4. В последнюю очередь клиент посещает банк для подписания договора.

Способы погашения

  • Частичное и досрочное погашение не облагаются штрафами, однако нюансы выплат стоит уточнить у операторов банка.
  • Выплаты равными долями или по нисходящей рассматриваются заранее, тип платежа (аннуитетный или дифференцированный) указывается в договоре.
  • Рефинансирование и реструктуризация будут полезны при возникновении сложностей с финансами.

Оплата производится дистанционно или в офисах банка. Допускаются переводы с карты, через мобильный банк, терминалы.

( 1 оценка, среднее 5 из 5 ) Условия ипотеки Альфа-Банка - консультации по ипотеке

Ипотека Альфа-Банка в Москве

  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • Военный билет

Мужчины от 21 до 70Женщины от 21 до 70

  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • Военный билет
  • Документы по передаваемому в залог имуществу

Мужчины от 21 до 70Женщины от 21 до 70

  • Заявление
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • Военный билет

Мужчины от 21 до 70Женщины от 21 до 70

  • Заявление
  • Паспорт
  • Трудовая книжка (копия)
  • Военный билет
  • Документы по рефенансируемому кредиту

Мужчины от 21 до 70Женщины от 21 до 70

Дополнительный офис «Яна Райниса»

Москва, бульвар Яна Райниса, 2к1

8 800 200-00-00|(495) 788-88-78

Юр.лица: пн.-пт.: 09:00—18:00 касса: пн.-пт.: 09:30—17:30

Дополнительный офис «Юго-Западный»

Москва, проспект Вернадского, 39

8 800 200-00-00|(495) 788-88-78

Юр.лица: пн.-пт.: 09:00—18:00 касса: пн.-пт.: 09:00—17:30

Дополнительный офис «Щукинский»

Москва, улица Маршала Василевского, 17

8 800 200-00-00|(495) 788-88-78

Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—21:00 сб.: 10:00—19:00

Дополнительный офис «Чертановская»

Москва, Чертановская улица, 1Вк1

8 800 200-00-00|(495) 788-88-78

Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—21:00 сб.: 10:00—19:00

Дополнительный офис «Черемушки»

Москва, Профсоюзная улица, 15

8 800 200-00-00|(495) 788-88-78

Юр.лица: пн.-пт.: 09:00—18:00 касса: пн.-пт.: 09:30—17:30

Смотреть все отделения Альфа-Банка в Москве

В Альфа-Банке в Москве представлены 4 ипотеки. Вы можете взять ипотеку в Альфа-Банке на следующие типы объектов недвижимости:

  • Новостройки – по ним самая низкая процентая ставка в Москве
  • Вторичка – процент выше, но зато можно сразу въезжать
  • Загородный дом – при условии, что он будет построен на замлях ИЖС.
  • Среди самым популярных ипотечных программ можно выделить: ипотека строящееся жилье, ипотека под залог имеющегося жилья, ипотека готовое жилье, рефинансирование ипотеки.
  • Обязательным условием для оформления ипотеки в Альфа-Банке в Москве – возраст заемщика от 18 лет и постоянная прописка.
  • Для того чтобы вам удобнее было производить расчеты ежемесячных платежей воспользуйтесь калькулятором ипотеки Альфа-Банка.

© 2021 free-calculator.ru Информационный портал.

Ипотека в Альфа банке: условия в 2021 году, процентная ставка, как оформить

Преимущества оформления ипотечного кредита в Альфа Банке

Если сравнить программы, предлагаемые различными финансовыми учреждениями, преимущества кредитования в Альфа Банке становятся очевидными:

  • ставка по ипотеке одна из самых низких;
  • клиентам предоставляется возможность досрочного погашения займа в дистанционном режиме (через интернет-банкинг или мобильный банк), не утруждая себя визитом в офис;
  • ознакомиться с условиями оформление и получения кредита можно также посредством сайта кредитного учреждения;
  • выгодные условия кредитования, причем все они четко обозначены в договоре без каких-либо нюансов и мелкого, плохо читаемого шрифта;
  • при быстром оформлении сделки есть шанс получить небольшую скидку.

Среди основных преимуществ можно выделить широкий финансовый и временной диапазон предоставления кредита, демократичные требования по программе «Готовое жилье» и относительно небольшой первоначальный взнос.

На заметку! Как правильно взять кредит в Сбербанке под маленький процент в 2021 году

Виды программ ипотечного кредитования

Ипотечные проекты банка предусматривают выдачу займов как на строительство, так и на приобретение готового жилья различного типа. При этом необходимо учитывать, что держатели зарплатных карт имеют ряд преимуществ в виде дополнительных скидок.

Кредит с обеспечением

В качестве залога банк принимает уже имеющееся у клиента жилье. Процентная ставка в этом случае более высокая — от 13,99 %, сумма — от 600 тыс. рублей, срок — до 360 месяцев. К состоянию постройки предъявляется ряд требований, при нарушении которых банк может отказать в выдаче займа.

Приобретение квартиры в новостройке

Предложение считается наиболее выгодным, поскольку стоимость строящегося жилья невысокая. Альфа Банк предлагает заем от 600 тыс. рублей на срок до 360 месяцев.

Готовое жилье

Кредит выдается на приобретение жилплощади в хорошем техническом состоянии. Срок кредитования — до 360 месяцев, минимальная сумма — от 600 тыс. рублей.

Рефинансирование

В 2021 году Альфа Банк поможет избавиться от непосильных платежей по ипотеке, взятой в стороннем банке, и предлагает рефинансирование на выгодных для клиента условиях под низкую процентную ставку. Для одобрения такого займа достаточно лишь иметь хорошую кредитную историю (не иметь просрочек по ранее взятым кредитам или других нарушений банковских правил).

Кредит под залог приобретаемой квартиры

В этом случае недвижимость должна соответствовать следующим критериям:

  • отсутствие самовольных перепланировок;
  • наличие подключения к водопроводной сети и канализации;
  • износ здания — не более 65 %.

Кроме того, в отношении выбранного объекта не должны быть запланированы работы по реконструкции, капитальному ремонту и сносу.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector