Условия ипотеки Газпромбанка – консультации по ипотеке

Газпромбанк является крупнейшим коммерческим банком России. Это один из лидеров отечественного рынка ипотечного кредитования. Для постоянных клиентов банковская структура готова предоставить множество ипотечных программ с уникальными условиями и предложениями.

Процентные ставки и условия по ипотеке на вторичное жилье в Газпромбанке

Газпромбанк реализует множество ипотечных программ, доступных для населения. Поэтому определить конкретную ставку кредитования тяжело. На размер процентных начислений влияет множество факторов. Для отдельных групп населения предоставляются льготные условия, при несоблюдении некоторых правил ставка может быть пересмотрена в сторону увеличения.

Если рассматривать усредненные значения жилищного кредита в Газпромбанке в 2020 году, средняя ставка может составлять:

  • 8,5% для всех потенциальных клиентов;
  • -0,2% к текущей ставке, если выбранный объект недвижимости аккредитован Газпромбанком;
  • -0,5% к ставке, если пользователь является держателем зарплатной карты Газпромбанка, имеет в банковской структуре счет с накоплениями;
  • +0,5%, если средства используются для приобретения загородной недвижимости, таунхауса, коттеджа, гаража или парковочного места.

Дополнительное снижение ставки можно получить при оформлении страхования жизни и здоровья. Указанный вид страхования не является обязательным, чтобы мотивировать клиентов участвовать в страховых программах, банк идет на дополнительное понижение тарифов.

Не каждый объект недвижимости подходит для участия в ипотечной программе. Газпромбанком утверждены требования к недвижимости. Если они не соблюдены, банк вправе отказать в выдаче заемных средств:

  • строение не старше 40 лет;
  • дом не участвует в программе расселения аварийного и ветхого жилья;
  • стоимость недвижимости попадает в пределы норм, утвержденных банком;
  • средства выдаются исключительно в национальной валюте. Получить ипотеку в евро или долларах невозможно;
  • пользователь готов внести первичный взнос в размере минимум 20%.

При покупке жилплощади на вторичном рынке, нужно учитывать действующие ипотечные предложения банка. Это необходимо для определения оптимальных условий.

Условия ипотеки Газпромбанка - консультации по ипотеке

Ипотека на вторичное жилье в Газпромбанке

Условия ипотеки на вторичном рынке в Газпромбанке практически не отличаются от требований, предъявляемых при покупке жилплощади в новостройке. Процентная ставка для клиентов стартует с отметки в 8,5%. В отдельных ситуациях ставка увеличивается по решению банка:

  • +1% — пользователь отказался страховать жизнь, утрату нетрудоспособности;
  • +0,3% — заявитель не является действующим партнером банка, не имеет накопительного счета, зарплатной карты;
  • +0,5% — величина первоначального взноса не достигает 20% от совокупной цены квартиры.

Минимальный объем кредитования составляет 500 тыс. рублей, но не менее 15% от стоимости объекта недвижимости.  Предельно допустимые суммы ипотеки колеблются в зависимости от региона. Для Санкт-Петербурга и Столичного региона – 60 млн. рублей, для прочих субъектов Федерации – 45 млн. рублей.

Средства выдаются на период от 1 до 30 лет. Участником ипотечных программ могут стать льготные категории граждан, имеющих право на государственную поддержку.

Условия ипотеки Газпромбанка - консультации по ипотеке

Варианты подачи заявки на кредит

Подать запрос на оформление ипотечного займа можно непосредственно в отделении Газпромбанка по месту проживания. Для этого необходимо посетить банк, предоставить необходимую документацию уполномоченным сотрудникам.

В 2020 году для своих клиентов финансовая организация упростила процесс подачи заявки. На официальной странице банка появилась возможность отправки заявления в режиме онлайн. Для этого необходимо заполнить стандартную форму, в которой указываются следующие сведения:

  • ФИО;
  • контактные данные для последующей связи (актуальный номер телефона, электронный адрес);
  • паспортные реквизиты;
  • город обращения в банк, населенный пункт, в котором планируется приобретение недвижимости;
  • параметры ипотечного займа (цель кредита, запрашиваемая сумма, предполагаемый период кредитования);
  • дополнительные условия (является ли заявитель участником зарплатной программы Газпромбанка).

В течение установленного периода времени (не более 5 рабочих дней), с заявителем свяжутся представители банковской структуры и пригласят посетить близлежащее банковское отделение для получения детальной информации.

Условия выдачи ипотеки

Чтобы стать клиентом Газпромбанка, оформить ипотеку для приобретения собственной жилплощади, потенциальный заявитель должен соответствовать ряду обязательных критериев, установленных внутренним регламентом банковской структуры:

  • соответствие возрастному цензу в 21-65 лет на момент погашения ипотечной задолженности;
  • положительная кредитная история. При имеющихся негативных моментах с предыдущими кредитами, пользователю могут отказать в предоставлении жилищного займа, повысить процентную ставку;
  • наличие постоянного официального трудоустройства минимум 1 год. При этом на последнем месте службы заявитель должен проработать 6 месяцев;
  • наличие постоянной регистрации на территории РФ;
  • наличие стабильного источника дохода;
  • заявитель проживает в регионе, где имеется территориальное подразделение Газпромбанка.

Обозначенные требования являются стандартными для всех клиентов Газпромбанка. При необходимости критерии могут быть пересмотрены уполномоченными сотрудниками банковской структуры.

Важно! Ипотека может быть одобрена при наличии созаемщика или поручителя.

Условия ипотеки Газпромбанка - консультации по ипотеке

Расчет расходов на ипотеку от банка

Помимо оплаты процентных начислений на ипотеку, заемщику предстоит понести некоторые расходы. При подготовке и оформлении документального сопровождения, ряд справок может быть платным.

Обязательным условием для оформления жилищного займа, является страхование соответственно с текущими нормами российской законодательной базы. Газпромбанк выдвигает основное требование к страхованию залоговой недвижимости от утраты и порчи. Страхование жизни и здоровья, ограничения или обременения права собственности носит рекомендательный характер.

Важно! В некоторых случаях Газпромбанк настаивает на обязательном страховании жизни заемщика. Это происходит при привлечении поручителей к займу, достижении предельных значений возрастного ценза, при низком уровне доходов.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор Газпромбанка представляет собой инструмент, позволяющий оперативно проводить расчетные операции, касающиеся ипотечного кредитования. В его основе находятся сложные математические вычисления. Используя этот инструмент, пользователь за несколько секунд получит конечный результат расчетов.

Ипотечный калькулятор состоит из нескольких ключевых полей, каждое из которых отвечает за определенную функцию:

  1. Сумма. В этом поле указывается итоговая цена объекта недвижимости.
  2. Первоначальный взнос. Это поле может быть выражено в виде целых чисел и процентов. Пользователю необходимо указать, какой объем средств был внесен им в качестве первого платежа.
  3. Процентные начисления. Здесь указывается процентная ставка, обозначенная в договоре кредитования.
  4. Тип выплат. Газпромбанк позволяет погашать задолженность аннуитетными или дифференциальными платежами на усмотрение заявителя.
  5. Период кредитования. Здесь указывается количество времени, в течение которого пользователь обязан исполнить кредитные обязательства.
  6. Дополнительные условия. Если договор ипотеки предполагает отдельные нюансы, они указываются здесь. Речь идет о возможных кредитных каникулах и досрочной оплате задолженности.

После внесения всех актуальных сведений в поля калькулятора ипотеки Газпромбанка, останется нажать на кнопку «рассчитать». В течение нескольких секунд по заданным алгоритмам калькулятор проведет все необходимые расчеты и выдаст пользователю результат.

Условия ипотеки Газпромбанка - консультации по ипотеке

Практически все ипотечные калькуляторы позволяют определить график выплат помесячно в течение всего срока кредитования. Заемщик сможет узнать, какую сумму предстоит уплатить банку в той или иной месяц.

График выплат во многом зависит от типа используемых выплат. Если заемщик использует аннуитетные платежи, на протяжении всего срока кредитования выплаты будут неизменными, фиксированными. При дифференциальных платежах размер платежа ежемесячно будет меняться. В данном случае на первые месяцы придутся самые большие отчисления, к концу срока ипотеки выплаты будут минимальными.

Необходимые документы

Для участия в любой ипотечной программе Газпромбанка необходимо подготовить документальное сопровождение:

  • заявление-анкета на выдачу ипотечного займа;
  • оригинал и копия паспортных данных заявителя;
  • страховое свидетельство пенсионного страхования (СНИЛС);
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем на каждой странице. Если заявитель получает зарплату через Газпромбанк, этот документ от него не требуется, сотрудники банка самостоятельно проведут проверку;
  • сведения финансового характера. Заявитель обязан предоставить данные о текущем материальном обеспечении. В качестве подтверждения наличия источников дохода могут служить справка о доходах и налогах физлица, выписка из банковского счета, справка по форме банка.

Важно! Обозначенный перечень документации является стандартным. Если у ответственного сотрудника Газпромбанка возникнут дополнительные вопросы, список документов может быть расширен.  Если кредит берется с привлечением созаемщика или поручителя, от них также потребуются документальные сведения.

Условия ипотеки Газпромбанка - консультации по ипотеке

Оформление заявления

Покупка квартиры на вторичном рынке по ипотечной программе осуществляется в несколько этапов:

  1. Получение консультации от банковских служащих, определение с конкретной ипотечной программой.
  2. Сбор и подача документации.
  3. Ожидание решения в течение 10 рабочих дней.
  4. Если решение положительное, заявителю дается 90 дней на поиск подходящего объекта недвижимости. Если он не успевает в указанный временной отрезок, Газпромбанк аннулирует положительное решение по ипотеке.
  5. Выбор квартиры, подготовка необходимой документации.
  6. Получение кредитных средств.

Условия ипотеки Газпромбанка - консультации по ипотеке

Сроки

На рассмотрение заявки сотрудникам банка отводится до 10 рабочих дней. Срок может увеличиться, если клиент не предоставил полный пакет документации. При возникновении каких-либо претензий со стороны банковских служащих, заявка будет отклонена. Пользователь получит письменное уведомление, или онлайн сообщение с описанием причин для принятия такого решения.

В случае отказа заявитель вправе повторно направить заявку на рассмотрение, убедившись, что она отвечает всем требованиям банковской структуры.

Отзывы

Елена, 33 года, г. Комсомольск-на-Амуре. Брала в Газпромбанке «дальневосточную ипотеку», так как решили с семьей переехать в Хабаровский край.

Очень хорошая программа с выгодными условиями и низкой процентной ставкой. Изучили множество ипотечных продуктов других банков, но более выгодного предложения так и не нашли.

Очень понравилось обслуживание в Газпромбанке, девочки очень вежливы и терпеливы. Очень довольна сделкой.

Евгений, 26 лет, Подольск. Я брал ипотеку в Газпромбанке в прошлом году для покупки квартиры. Так как я получаю зарплату через карту этого банка, мне предоставили хорошую скидку по процентной ставке. Все прошло максимально быстро, никаких задержек и проволочек не было. Очень благодарен работникам банка, которые постоянно поддерживали меня и отвечали на возникающие вопросы.

Ольга, 38 лет, Самара. Долго собиралась с принятием решения об ипотеке, изучила множество информации от различных банков. Прежде чем принимать окончательное решение, я предпочла рассчитать ипотеку, чтобы определить нагрузку на свой бюджет.

Читайте также:  Что делать, если взяли ипотеку и развелись? - финансовый консультант

Предложение Газпромбанка для меня оказалось самым выгодным, поэтому обратилась сюда. Что очень порадовало, так это то, что здесь отсутствуют скрытые комиссии и дополнительные платежи.

Очень вежливые сотрудники, которые помогли быстро оформить займ.

Ипотека на вторичное жилье от Газпромбанка характеризуется простотой оформления, выгодными условиями и отличным обслуживанием. Банк гарантирует отсутствие скрытых платежей и комиссий, максимально честные и прозрачные условия сделки. Однако, собираясь оформить займ, необходимо тщательно изучить все действующие программы, чтобы выбрать наиболее оптимальный вариант.

Ипотека в газпромбанке. как оформить ипотеку в газпромбанке

Условия ипотеки Газпромбанка - консультации по ипотеке

Вы решили приобрести жилье, но собственных средств недостаточно? Стоит изучить ипотечные программы Газпромбанка (ГПБ). Вам предложат несколько вариантов долгосрочного кредитования под небольшой процент. К тому же, комиссия за предоставление займа не взимается. Заключив договор, можно купить в ипотеку квартиру или дом с участком на выгодных условиях.

Вы можете получить ипотеку ГПБ, если:

  • Являетесь Гражданином РФ.
  • Вы прописаны в регионе, где присутствует филиал ГПБ.
  • У вас отсутствуют отрицательные сведения о погашении кредитов в других банках (не брали кредиты либо выплатили их вовремя и без просрочек).
  • Ваш возраст от 22 лет. На момент окончательного расчета по кредиту вам исполнится не более 55 лет (для женщин) и 60 лет (для мужчин).
  • На последнем месте работы ваш стаж составляет не менее 6 месяцев. Общий трудовой стаж, указанный в трудовой книжке, должен быть более 1 года.
  • Заявление-анкета (можно подать на официальном сайте или заполнить бланк при посещении отделения).
  • Паспорт.
  • Копия трудовой книжки (заверяется работодателем).
  • Справка с места работы/выписка с зарплатной карты за 12 месяцев.

Предоставьте справки о получении дополнительного дохода. Это увеличит ваши шансы на выдачу большей суммы ипотечного кредита. Условия ипотеки Газпромбанка - консультации по ипотеке

  • Заем может быть выдан на срок до 30 лет.
  • Максимальная сумма составляет 45 млн рублей или эквивалент в долларах США.
  • Минимальная граница для оформления кредита:
  • 600 тыс рублей – для Московского региона;
  • 300 тыс рублей – для филиалов.

Или в эквиваленте в долларах США.

Наличие первоначального взноса – обязательное условие при оформлении ипотеки в Газпромбанке. Размер его зависит от выбранной вами программы кредитования. Величина первоначального взноса может быть снижена до 10% при предоставлении сертификата материнского капитала.

Помните, даже если вы не подходите к указанным выше требованиям ГПБ, банк может рассмотреть вашу заявку в индивидуальном порядке.

Приобретение квартиры в ГПБ

Минимальный размер накопленных средств составляет:

  • 15% – для недвижимости, приобретаемой в городе.
  • 20% – при покупке квартиры за пределами городской черты.

Процентная ставка по кредиту:

  • от 13,5% – в российских рублях;
  • от 10,5% – в долларах США.

На таких же условиях можно сделать рефинансирование ипотечных кредитов, оформленных в других кредитно-финансовых учреждениях (КФУ).

Хотите оформить выгодную ипотеку – ознакомьтесь со списком недвижимости, находящейся в залоге у ГПБ. Процент по такой программе будет снижен на 0,5 пункта от действующей ставки.

Жилой дом с земельным участком

Первоначальный взнос составляет 30%.

Процентная ставка по кредиту:

  • от 14% – в российских рублях;
  • от 10,75% – в долларах США.

Если вы решили приобрести жилой дом, расположенный в коттеджном поселке (например, “ЛИОН”, “Покровское-Рубцово”, “Эсквайр Парк”), строящемся при участии ООО “Газпромбанк Инвест”, условия кредитования иные:

  • Первоначальный взнос 20%
  • Срок кредитования 20 лет
  • Процентная ставка от 12,2% (в рублях) и 10% (в долларах США)
  • Максимальная сумма кредита 60 млн рублей.

Условия ипотеки Газпромбанка - консультации по ипотеке

Если вы получаете заработную плату на карту ГПБ, банк предлагает пониженные ставки.

На приобретение квартиры:

  • от 12,0% – в российских рублях;
  • от 9,5% – в долларах США.

На приобретение жилого дома с земельным участком:

  • от 13,25% – в российских рублях;
  • от 10% – в долларах США.

Самостоятельно поможет рассчитать сумму “ипотеки Газпромбанка калькулятор”, которым легко воспользоваться в режиме онлайн на официальном сайте банка.

Советы

  1. Планируете сэкономить – выбирайте дифференцированный способ погашения кредита (от максимального к минимальному платежу). Переплата по такой схеме значительно ниже, чем при выплате равными частями.

  2. Приобретение недвижимости у физического лица допускается только при его личном присутствии. Доверенность ГПБ не рассматривает. Это исключает риск мошенничества и обезопасит вас от потери финансовых вложений.

  3. Если вы являетесь военнослужащим и участником программы НИС – ознакомьтесь с предложением Военная ипотека Газпромбанка.
  4. Ипотека предоставляется как на объекты вторичного рынка, так и на новостройки.

    Если вы решили приобрести строящуюся недвижимость, уточните наличие соглашения между ГПБ и застройщиком.

Подробная информация о банке: Газпромбанк.

Ипотека в Газпромбанке
в России

Условия ипотеки Газпромбанка - консультации по ипотеке

Газпромбанк – одна из крупнейших финансовых организаций России с 1990 г. В банке предлагается выбор кредитных продуктов на покупку недвижимости разного назначения – офиса, склада, коммерческой и жилой. На официальном сайте представлена детальная информация по всем банковским предложениям. Ипотека позволит оперативно решить жилищные проблемы при условии соответствия требованиям банка.

Ипотека Газпромбанка

Популярность ипотечных программ Газпромбанка обусловлена не в последнюю очередь умеренными ставками. С учетом особенностей программы, ставка начинается от 8,1% в год (займы в рублях). В некоторых программах не требуется первоначальный взнос. В остальных сумма варьируется от 15% для покупки городской квартиры и от 20% для приобретения загородного жилья.

Максимальный срок возврата кредита – 30 лет. Лучше выбрать меньший срок, чтобы снизить ставку. Заявки на ипотеку принимаются от граждан России, трудоустроенных официально. За рассмотрение заявки плата не взимается.

Интересно! Особенность оформления займа в Газпроме – требование представить справки из психоневрологического и наркологического диспансера.

Заемщики вправе выбрать, какой способ погашения кредита им удобнее – аннуитетными или дифференцированными платежами. Предоставляется возможность досрочного возврата займа без комиссий и штрафов. Допускается погашение обязательств с помощью материнского капитала.

Популярные ипотечные программы Газпромбанка

Жесткие требования к заемщикам позволяют Газпромбанку преодолевать негативные ситуации, связанные с нестабильностью российской экономики на фоне зарубежных санкций. Международное агентство Fitch Ratings оценило рейтинг этого банка уровнем BB+ («стабильный»). Заемщикам предлагается выбор программ с разными условиями, суммами и процентными ставками.

Наиболее популярные банковские продукты:

  1. «Новоселы». Ипотечный кредит со ставкой 7,5% годовых. Первоначальный взнос от 10%. Выдается до 60 млн рублей на 30 лет. Условия: жилье в новостройке, возраст заемщика 20–65 лет, комплект документов.
  2. Семейная ипотека. Ставка от 4,5% в год, сумма до 12 млн рублей на 30 лет. Первоначальный взнос от 20%. Условия: новостройка, возраст 20–65 лет, пакет документов.
  3. Ипотека по программе реновации. Ставка 8,7% в год. Сумма до 69 млн рублей на 30 лет. Первоначальный взнос не требуется. Недвижимость любая. Возраст заемщика 20–70 лет. Список документов – на официальном сайте.
  4. Ипотечное кредитование на покупку машиноместа, гаража. Ставка от 9,5% в год, сумма до 5 млн руб. на 15 лет. Первоначальный взнос от 20%. Условия – возраст заемщика 20–70 лет, комплект документов.
  5. Рефинансирование ипотеки от другого банка. Ставка от 8,1% в год. Сумма до 45 млн руб. на 30 лет. Вид недвижимости не имеет значения. Первоначальный взнос не требуется. Возраст заемщика 20–70 лет. Требуется комплект документов.
  6. Военная ипотека. Ставка 8,1% годовых. Сумма до 3 млн руб. на 25 лет. Первоначальный взнос от 20%. Условия: возраст заемщика 21–45 лет, новостройка. Справка о доходах не требуется.

Ставки по ипотеке в Газпромбанке

Информация о размерах процентной ставки по кредитам детально приводится по каждому банковскому продукту. На размер ставки влияют факторы:

  • Сумма первоначального взноса. Чтобы существенно снизить ставку по ипотеке, нужно внести от 50% стоимости недвижимости.
  • Регистрация прав на недвижимое имущество. Пока собственность не зарегистрирована на заемщика, ставка выше стандартной на 0,5%.
  • Наличие зарплатной карты в Газпромбанке. Своим клиентам банк предлагает лояльные условия кредитования.
  • Выбор недвижимости. Снижение ставки по ипотеке предлагается тем, кто выбрал предложение от застройщика-партнера банка.
  • Характеристики объекта. Принимаются в учет все факторы, влияющие на ликвидность недвижимости – инфраструктура, месторасположение, этажность, состояние дома и др.

Где взять ипотечные кредиты Газпромбанка?

Оформление ипотеки начинается с подачи заявки лично в ближайшем филиале банка или на официальном сайте. Для последнего варианта предусмотрено два способа:

  1. Заполнение экспресс-анкеты. От заявителя требуется внести минимум информации касательно желаемой суммы кредита. В течение трех дней сотрудник банка свяжется, чтобы предложить на выбор одну из имеющихся программ.
  2. Оформление онлайн-заявки. Требуется обозначить выбранную программу, предоставить сведения о себе. Аналитическая система оценит возможность выдачи кредита, и после завершения проверки менеджер свяжется с потенциальным заемщиком, чтобы уточнить детали.

Условия оформления ипотеки Газпромбанка

Одно из главных требований Газпромбанка – независимая оценка недвижимости, которая предоставляется заемщиком в залог по ипотеке. На сайте финансового учреждения говорится, что принимаются отчеты от любых компетентных оценщиков. Здесь же приводится список организаций, в которые следует обращаться.

Среди прочих условий выдачи ипотеки есть обязательное страхование недвижимости от повреждения, фатального ущерба. Страховой полис рекомендуется оформлять в компаниях, аккредитованных Газпромбанком («Ингосстрах», «СОГАЗ», «ВТБ Страхование» и др.).

Кандидат на получение займа должен соответствовать требованиям:

  • иметь гражданство РФ, постоянную регистрацию в населенном пункте, где есть филиал банка;
  • возраст – от 20 лет на момент оформления заявки, до 65 лет на момент завершения выплат;
  • положительная кредитная история;
  • общий трудовой стаж от 1 года, последние полгода – на текущей работе.

В отношении кандидатов на военную ипотеку особые требования:

  • членство в НИС, подтвержденное свидетельством (не менее 3 лет);
  • возраст на момент закрытия кредита – до 45 лет.

Документы

Помимо заявки, на ипотеку требуется представить в банк комплект документов. К обязательным относятся следующие:

  • ксерокопии страниц из трудовой книжки с заверкой мокрой печатью по месту постоянного трудоустройства;
  • справка 2-НДФЛ с указанием доходов за предшествующие 12 месяцев.

Иногда сотрудники банка вправе требовать дополнительные документы в виде копий:

По собственному желанию потенциальный заемщик может представить договор о депозите, выписку с депозитного счета за 12 месяцев, ксерокопию налоговой декларации и другие документы, подтверждающие наличие дополнительных доходов.

Преимущества ипотечного кредитования в Газпромбанке

Финансовые аналитики указывают на ряд преимуществ оформления ипотеки в Газпромбанке:

  1. Выбор программ, ориентированных на разные категории заемщиков.
  2. Доступность ипотеки без необходимости первоначального взноса.
  3. Максимальный срок погашения займа – 30 лет.
  4. Возможность разделить долговые обязательства с супругом.
  5. Выбор способа выплат (дифференцированный, аннуитетный).
  6. Одобрение по ипотеке действительно в течение 120 дней. За этот период будущий заемщик успевает подобрать недвижимость.

Жилищные проблемы рано или поздно возникают у каждого человека. Одни хотят самостоятельной жизни вдали от родителей, другие планируют улучшить условия путем покупки более просторной недвижимости.

Вне зависимости от причины, реализовать планы без особого ущемления семейного бюджета можно через ипотеку от Газпромбанка. Более лояльные условия кредитования предлагаются тем, кто внесет крупную сумму в качестве первоначального взноса. Нередко с этой целью используют материнский капитал.

На официальном сайте можно воспользоваться кредитным калькулятором для выбора наиболее подходящей ипотечной программы, или связаться с сотрудником службы поддержки, чтобы уточнить интересующие вопросы.

Газпромбанк – процентная ставка по ипотеке

Условия ипотеки Газпромбанка - консультации по ипотеке

Ипотечное кредитование (ипотека) – разновидность кредита, предоставляемого физическим лицам под залог недвижимости. Как правило, его выбирают те, кто желает в ближайшее время стать владельцем новой квартиры, загородного дома. По завершении составления и подписания договора средства в полном объеме предоставляются кредитозаемщику. При этом имущество, которое планируется купить, становится предметом обеспечения. В некоторых случаях в его роли также могут выступать уже находящиеся в собственности объекты.

  • Каждая из финансовых организаций имеет полное право в самостоятельном установлении процентных ставок по ипотеке, однако их величина не должна быть выше значений, официально утвержденных ЦБ РФ.
  • Для правильного рассчета ежемесячного платежа, воспользуйтесь ипотечным калькулятором Газпромбанк
  • При этом для каждого из заемщиков процентная ставка устанавливается строго индивидуально, с учетом множества важных обстоятельств. На нее могут влиять следующие факторы:
  • – Уровень дохода и его постоянность
  • – Платежеспособность
  • – Срок выплаты занимаемых денег
  • – Размер суммы
  • – Схема погашения займа
  • – Особенности выбранной программы Газпромбанк

Обычно кредиторы готовы предоставить наиболее выигрышные условия тем людям, которые являются постоянными клиентами Газпромбанк, получают высокую и стабильную заработную плату, имеют большой трудовой стаж.

В настоящий момент существует возможность получения ссуды, как с первоначальным взносом, который обязывает вносить 10-30% от стоимости будущего приобретения, так и без него.

Последний может быть выплачен в Газпромбанк, в том числе и из материнского капитала, выделяемого государством молодым семьям, в которых родилось, как минимум, двое детей.

В текущем году наблюдается тенденция снижения процентных ставок на ипотеку рядом финансово-кредитных организаций, в который входит и Газпромбанк, а значит они идут на встречу, формируя такие условия, чтобы ипотека была выгодной для потребителя. Подобные меры обуславливаются стимуляцией роста количеств заключаемых сделок по покупке жилья.

Ниже представлены ипотечные программы банка с условиями и процентными ставками.

Военная ипотека

Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Первоначальный взнос
9,5% до 2 330 000 руб. 25 лет 20%

Рефинансирование

Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Первоначальный взнос
9,5% до 45 000 000 руб. 30 лет 0%

Квартира в доме от «Газпромбанк — Инвест»

Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Первоначальный взнос
10% до 45 000 000 руб. 30 лет 0%

Вторичный рынок

Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Первоначальный взнос
10,5% до 45 000 000 руб. 30 лет 10%

Первичный рынок

Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Первоначальный взнос
10,5% до 45 000 000 руб. 30 лет 10%

Приобретение коттеджа с участком / таунхауса «Газпромбанк-Инвест»

Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Первоначальный взнос
11% до 60 000 000 руб. 30 лет 20%

Приобретение таунхауса

Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Первоначальный взнос
11% до 45 000 000 руб. 30 лет 20%

Льготная ипотека от 8,2%

Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Первоначальный взнос
8,2% до 45 000 000 руб. 30 лет 15%

Акция на приобретение квартир 9,5%

Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Первоначальный взнос
9,5% до 45 000 000 руб. 30 лет 10%

Квартира у КП «Управление гражданского строительства»

Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Первоначальный взнос
10,0% до 45 000 000 руб. 30 лет 10%

Гаражи и машино-места у КП «УГС» и ГУП «ДГС»

Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Первоначальный взнос
10,5% до 3 000 000 руб. 10 лет 30%

*Подробная и актуальная информация о процентных ставках и условиях представлена на сайте банка

Оформить ипотеку на новостройку в Газпромбанке — заявка на строящуюся квартиру

Для тех, кто откладывал покупку жилья, наступило время активных действий для оформления выгодной ипотеки под минимальный процент. Оформить ипотеку «Новоселы» от Газпромбанка могут граждане, отвечающие требованиям кредитора, в рекордно короткие сроки, используя для подбора недвижимости удобный поисковый портал ЦИАН.

Условия ипотеки Газпромбанка

Когда цены на жилье не спешат падать, а рублевые сбережения обесценивает инфляция, самый эффективный способ сохранить деньги и решить жилищный вопрос – купить благоустроенную строящуюся квартиру или иную недвижимость, инвестируя в будущее.

Программа Газпромбанка «Новоселы» подходит для покупателей:

  • квартир в новостройках;
  • таунхаусов;
  • апартаментов;
  • жилых домов с участком.

Ипотеку можно получить на следующих условиях:

  1. Сумма – от 100 тысяч рублей. Минимальный лимит ограничен 15% от стоимости объекта. Максимальный лимит – до 45-60 млн рублей в зависимости от региона.
  2. Ставка – 7,5% — 10,0% годовых.
  3. Погашение – до 30 лет, но не менее 1 года.

Процентные ставки

Лучшие условия кредитования на строящуюся квартиру подготовлены для клиентов:

  • готовых купить квартиру или таунхаус не дороже 5-10 млн рублей;
  • с первоначальным взносом не ниже 30% от суммы;
  • при условии оформления личной страховки.

Максимальную ставку в 10,0% назначают, если:

  • жилье не дороже 3 млн рублей (для столицы и Санкт-Петербурга – до 6 млн);
  • отсутствует полис личного страхования;
  • объект не входит в список недвижимости компаний-партнеров.

Чтобы уменьшить итоговую переплату по ипотеке, при выборе параметров кредитования учитывают правила банка.

Как снизить переплату?

Если недвижимость не приобретается через компании-партнеры банка, на аналогичную скидку в 0,3 п.п. могут рассчитывать зарплатные клиенты.

Увеличивают ипотечный процент:

  • отказ от личного и титульного страхования (плюс 1,0%);
  • выбор квартиры, не входящей в перечень реализуемых партнерами банка объектов (плюс 0,3%);
  • небольшой первоначальный взнос (ниже 20% от суммы).

Как оформить ипотеку?

Чтобы взять ипотеку в Газпромбанке, необходимо подать заявку онлайн, предварительно изучить требования к заемщикам и объекту собственности.

С момента принятия заявки до одобрения полного пакета документации проходит не более 10 дней. Минимальный срок согласования – 1 день.

Схема оформления ипотеки

Алгоритм действий при покупке квартиры по ипотеке Газпромбанка:

  1. Ознакомиться с условиями и требованиями программы.
  2. Заполнить онлайн заявку на сайте кредитора.
  3. Дождаться предварительного решения.
  4. Выбрать квартиру или иной объект недвижимости. Для облегчения подбора вариантов клиенты Газпромбанка используют удобный поисковый портал ЦИАН.
  5. Заказать у независимых экспертов оценку недвижимости.
  6. Подать полный пакет документов на согласование сделки.
  7. Заключить договор купли-продажи и оформить ипотеку.

Как подать онлайн заявку?

Внимательность и честность клиента при заполнении анкеты онлайн обеспечивает высокие шансы на одобрение ипотеки.

Для подготовки онлайн заявки понадобится следующая информация:

  1. ФИО, адрес, паспортные данные.
  2. Контактная информация (электронная почта, мобильный телефон).
  3. Сведения о доходах.
  4. Информация о работодателе, трудовом стаже, направлении деятельности.
  5. Параметры предполагаемой сделки – сумма и срок.

Чтобы увеличить шансы на согласие банка, воспользуйтесь кредитным калькулятором для подбора оптимального платежа, не выше 30% от подтвержденного дохода.

Требования к заемщику и документам

Перед подачей заявки онлайн, проверьте, все ли требования банка соблюдены:

  • российское гражданство;
  • регистрация в одном из регионов РФ;
  • возраст от 20 лет;
  • стаж на текущей работе 3 месяца при общем стаже 1 год;
  • официальный доход.

При подаче заявки банку понадобятся подтверждающие документы:

  1. Удостоверение личности.
  2. Справка о доходах.
  3. Копия трудовой книжки.
  4. Свидетельство на собственность или выписка ЕГРП.
  5. Договор купли-продажи.
  6. Заключение эксперта с оценкой рыночной стоимости.

Для заключения ипотечного договора понадобится оформить страховку с защитой имущества, титула, здоровья и жизни заемщика.

Часто задаваемые вопросы

При оформлении ипотеки возникают различные вопросы, требующие разъяснения. Ниже перечислены наиболее частые вопросы заемщиков:

Как вносить платежи?

Погашение ведется равными платежами. Информацию о предстоящем платеже можно посмотреть в ЛК мобильного кабинета «Телекард».

Предусмотрено ли досрочное погашение?

Условиями договора предусмотрено право на возврат всей суммы долга в любой момент, направив заявку через личный кабинет за день до запланированной выплаты.

Где получить справку или банковскую выписку о погашении долга?

Для получения документов обращаются в отделение Газпромбанка.

Нужно ли оформлять личную страховку?

Согласно закону об ипотечном кредитовании, обязательным является страхование покупаемой недвижимости. Банк рекомендует оформить личный полис для повышения гарантий благополучного возврата долга и снижения процентной ставки.

Как подтвердить продление страхования?

Специально приезжать в офис не нужно. Достаточно представить скан копию нового полиса по электронному адрес sk@gazprombank.ru

Чтобы воспользоваться бесплатной консультацией от квалифицированного специалиста и получить ответы на свои вопросы, перейдите на официальный сайт выбранного финансового учреждения, найдите и заполните форму (Имя и номер телефона). В течение 10 минут вам перезвонят и проконсультируют.

Калькулятор

Условия ипотеки Газпромбанка - консультации по ипотеке

Ипотека Газпромбанк 2021 год: ставки и условия по ипотеке, последние новости

Достоинства ипотечного кредита в Газпромбанке

Ипотека в Газпромбанке имеет следующие преимущества:

  • некоторые программы предусматривают полное отсутствие первоначального взноса, что становится возможным по причине активного строительства жилья за счет средств банка;
  • комиссия за открытие разового счета для начисления денежных средств по ипотеке не взимается;
  • срок рассмотрения заявок в большинстве случаев составляет не более одного рабочего дня;
  • существует специальная программа ипотеки для военных;
  • оформление ипотечного кредита доступно для всех граждан РФ в возрасте до 30 лет;
  • предусмотрена программа получения целевого кредита (к примеру, на ремонт квартиры);
  • ипотека выдается всем категориям населения: юридическим и физическим лицам, а также ИП.

На заметку! Ипотека в 2021 году в Сбербанке

Программы ипотечного кредитования

В 2021 году Газпромбанк предлагает заемщикам несколько видов программ по ипотеке, среди которых каждый заемщик сможет подобрать подходящее предложение, в зависимости от условий предоставления займа и размера ставки:

  • целевые кредиты на приобретение земельного участка или гаража, а также на покупку строящегося или ремонт уже имеющегося жилья;
  • нецелевые займы под залог недвижимого имущества;
  • рефинансирование действующего кредита на более выгодных для заемщика условиях;
  • кредит на улучшение жилищных условий.

Предложения действительны для всех регионов РФ. Для оформления ипотеки достаточно наличия хотя бы одного филиала банка в конкретном субъекте Федерации. Помимо основных программ, у Газпромбанка имеется еще несколько специализированных предложений.

Простая ипотека

Предполагает приобретение жилой недвижимости в доме, находящемся на стадии строительства.  В этой ситуации застройщиком должно выступать юридическое лицо.

Эта программа предусматривает внесение первоначального взноса в размере 50 % от полной стоимости квартиры. Максимальная сумма кредита составляет 10 млн рублей (для московского региона) и 7 млн рублей (для остальных субъектов Федерации).

Ипотечный кредит выдается на срок не более 30 лет по ставке 13,5 % годовых. В случае предоставления документов, подтверждающих обременение квадратных метров в пользу кредитной организации, ставка снижается до 13 %. Действие программы распространяется также на приобретение вторичного жилья.

Кредит на покупку строящегося жилья

Условия получения ипотеки аналогичны тем, что действуют для программ «Покупка танхауса или квартиры в доме» и «Простая ипотека», но при этом процентная ставка будет ниже на 0,5 %.

Приобретение жилья на вторичном рынке

Предложение действует как в отношении городской, так и загородной недвижимости. Условия предоставления займа аналогичны тем, что действуют в отношении программы «Простая ипотека», но ставка по кредиту будет на 0,5 % выше.

На заметку! Сельская ипотека Россельхозбанк 2021 год

Ипотека+

Такой кредит имеет смысл брать только с целью улучшения жилищных условий либо для проведения ремонта. Имеющаяся недвижимость в этом случае выступает как залог, а согласно проведенной банковской оценке, стоимость квадратных метров может стать ниже как минимум на 15 %, что также стоит принять во внимание.

Сумма кредита по программе «Ипотека +2» — до 9 млн рублей по ставке 13,5 % годовых (если сумма первоначального взноса — не менее 50 % от полной стоимости жилья). В других случаях (размер стартового взноса — от 15 % до 50 %) ставка по кредиту увеличивается на 0,5 %. Для клиентов, не имеющих зарплатного счета, ставка повышается еще на 0,5 %.

Первичное жилье от Газпромбанка

Организация предоставляет ипотечный кредит на покупку готовой квартиры в новостройке либо приобретение жилья в строящемся за счет средств Газпромбанка доме. Авансовый платеж в этом случае необязателен, размер займа — до 45 млн рублей по ставке 10,5-12 % (в зависимости от суммы первоначального взноса). Срок кредитования — до 30 лет.

Ипотечный кредит под залог недвижимости

Сумма стартового взноса по этой программе составляет 30 % и более от полной стоимости недвижимого имущества. Размер займа ограничен 30 млн рублей, срок кредитования не превышает 15 лет. Денежные средства могут быть использованы и на потребительские цели.

Ставка по ипотечному кредитованиюопределяется периодом пользования денежными средствами: до одного года — 11,75 % годовых, более длительный период — на 1 % больше. Если клиент не имеет счета, в том числе зарплатного, ставка увеличивается еще на 0,5 %.

Кроме того, Газпромбанк постоянно увеличивает количество льготных программ по ипотеке, и в 2021 году заемщики могут воспользоваться несколькими предложениями, предполагающими заем на льготных условиях и по сниженным ставкам.

Программа Ставка, % Первоначальный взнос, % Размер займа, млн рублей
Кредит на приобретение машино-места или гаража От 9,5 От 20 До 2
Рефинансирование ипотечного кредита От 9,5 До 45
Приобретение жилья по программе реновации От 8,7 От 0 До 60
Военная ипотека От 8,1 От 20 До 3,05
Ипотека «Новоселы» От 7,5 От 10 До 60
Льготная ипотека От 6,5 От 20 До 8
Семейная ипотека От 5,5 От 20 До 12
Дальневосточная ипотека От 2 От 20 До 6

Условия предоставления ипотеки

Чтобы претендовать на получение ипотеки в 2021 году, потенциальный заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

  1. Возраст — от 22 до 55 лет (женщины) и от 22 до 60 лет (мужчины). Ипотечный кредит может стать доступным уже по достижении 20 лет при условии, что у заемщика имеется счет или зарплатная карта Газпромбанка. Ставки по ипотеке в этом случае также снижаются.
  2. Стаж работы — не менее 12 месяцев, при этом на последнем месте — не менее 6 месяцев.
  3. Гражданство России и наличие постоянной регистрации в регионе расположения любого из офисов банковской организации.
  4. Наличие положительной либо не открытой кредитной истории.
  5. Обязательное условие для оформления военной ипотеки — подтверждение участия в НИС, где претендент должен состоять не менее трех лет.

Каких-либо особых требований к пакету документов Газпромбанк не предъявляет, довольствуясь стандартным набором:

  1. Анкета-заявление на ипотечный кредит. Образец можно скачать с официального сайта и распечатать самостоятельно либо обратиться в ближайший офис банка. Также предусмотрена возможность онлайн-оформления заявки, что позволяет обойтись без личного посещения кредитной организации.
  2. Паспорт и заверенные копии всех страниц документа.
  3. Копия трудовой книжки. Каждая страница должна быть заверена печатью работодателя.
  4. Справка о доходах за предшествующие оформлению ипотеки 12 месяцев. Предоставляется справка по форме 2-НДФЛ либо выписка из лицевого счета, на который поступают зарплатные или пенсионные средства. Выписка должна быть заверена подписью должностного лица и печатью банка. Требование не касается участников НИС — им необходимо лишь предоставить соответствующее свидетельство.

Банк также может затребовать и другие документы на свое усмотрение:

  • копии свидетельств о рождении совершеннолетних детей, расторжении или заключении брака;
  • копию военного билета (для лиц мужского пола);
  • копии страхового свидетельства, ИНН, документов об образовании;
  • документы на движимое и недвижимое имущество.

Список необходимых документов можно получить в офисе банка.

Подводя итоги

  1. Газпромбанк активно работает над внедрением новейших технологий и предлагает клиентам широкий выбор услуг, в том числе программ по ипотеке.
  2. Каждому заемщику предоставляется возможность выбора программы кредитования в соответствии с уровнем доходов и условиями погашения займа.
  3. Кредитная организация активно  ведет строительство жилья за счет собственных средств, что позволяет получить ипотеку без первоначального взноса.
  4. Низкие ставки по льготному кредитованию делают ипотеку доступной практически для всех желающих.
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector