Условия ипотеки Сбербанка на вторичный рынок жилья – консультации по ипотеке

Лучшие ипотека других банков в России

Условия ипотеки Сбербанка на вторичный рынок жилья - консультации по ипотеке

Льготная ипотека (онлайн)

  • 5.99%
  • от 100 тыс. до 3 млн
  • от 12 до 360 мес.

Подать заявку

Условия ипотеки Сбербанка на вторичный рынок жилья - консультации по ипотеке

Ипотека на готовые квартиры

от 7.7 до 9.5%

от 300 тыс.

от 12 до 360 мес.

Подать заявку

Условия ипотеки Сбербанка на вторичный рынок жилья - консультации по ипотеке

Новостройка с господдержкой

  1. 5.49%
  2. от 500 тыс. до 12 млн
  3. от 36 до 300 мес.

Подать заявку

Условия ипотеки Сбербанка на вторичный рынок жилья - консультации по ипотеке

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

  • от 5.49 до 6%
  • от 1 млн до 12 млн
  • от 12 до 360 мес.

Подать заявку

Платить за свое жилье – намного лучше, чем платить за съемное и пытаться собрать сумму на покупку квартиры. Ипотечный кредит «Сбербанка» в разных продуктах предлагает нам удобные условия покупки новостройки или вторичного жилья. На сегодня у банка около 10 предложений, давайте рассмотрим их.

Программы по ипотеке

Основные предложения, по которым можно взять ипотеку в «Сбербанке»:

  • приобретение строящегося жилья – ставка от 4,6%;
  • господдержка 2021 – ставка от 2,6%;
  • приобретение готового жилья – ставка от 7,8%;
  • рефинансирование ипотеки – 8,5%;
  • ипотека для семей с детьми, с господдержкой – от 1,2%;
  • строительство жилого дома – от 9,3%;
  • загородный дом – от 8,5%;
  • ипотека плюс материнский капитал – 5,9%;
  • военная ипотека – от 8,4%.

Ставки по ипотеке Сбербанка

Ипотечная ставка варьируется от 0.10% для семей, которые получат ипотеку с господдержкой до 11.70% для ипотеки, которая берется «под любые цели».

Размер ставки в целом зависит от предложения. Но она может увеличиваться, если:

  • заемщик отказывается страховать имущество и жизнь;
  • не получает зарплату на карту «Сбербанка»;
  • не проводится электронная регистрация сделки;
  • супруги старше 35 лет.

Требования к заемщику

Основные условия, которые банк выдвигает к клиенту, заключаются в следующем:

  • быть старше 21 года и младше 65-75 лет (в зависимости от программы);
  • иметь постоянную регистрацию на территории РФ;
  • иметь стаж не менее года и 3 месяца из них – на последнем месте работы.

Как оформить?

Чтобы получить ипотеку, можно подать заявку через наш портал. Для этого достаточно выбрать понравившийся продукт и нажать на «Подробнее». Также можно обратиться за ипотечным кредитованием лично в отделение банка.

Какие документы необходимы для оформления ипотечного кредита в
Сбербанке?

Список документов для ипотеки в Сбербанке делятся на стандартные бумаги и расширенные.

В стандартный пакет входят:

  • Анкета заемщика. Ее выдают в банке, клиент заполняет все пункты максимально подробно и правдиво. Можно скачать ее на сайте и заполнить еще до визита в банк.
  • Паспорт гражданина РФ. Паспорт позволяет удостоверить личность, в нем обязательно должна стоять отметка о регистрации по месту жительства.
  • Дополнительный документ. Еще одна бумага, подтверждающая личность. Это могут быть водительские права, СНИЛС, ИНН или другой документ.

В отдельных случаях этих бумаг достаточно, чтобы начать оформлять ипотеку. Но в зависимости от конкретной программы банк может добавить и другие документы.

В расширенный пакет входят:

  • Подтверждение дохода. Это может быть справка 2-НДФЛ или 3-НДФЛ, выписка со счета с движением средств по нему, справка по форме банка.
  • Получение пенсии. Если клиент получает ежемесячную пенсию по старости, инвалидности или другим причинам, то ему придется обратиться в ПФР, чтобы ему выдали справку о сумме, которую он получает ежемесячно.

В зависимости от программы могут попросить предоставить дополнительные бумаги:

  • Свидетельство о рождении каждого ребенка. Актуально для программ поддержки семей с детьми.
  • Свидетельство о заключении брака. Подходит для программ «Молодая семья».
  • Сертификат на материнский капитал. Прикрепляется в случаях, когда клиент собирается использовать материнский капитал в ипотеке.
  • Справка об остатке материнского капитала. Предоставляется, если планируется списывать его в счет ипотеки или в качестве первоначального взноса.

В течение какого времени рассматривается заявка на ипотеку в Сбербанке?

Срок рассмотрения ипотеки в Сбербанке официально составляет от 2 до 5 рабочих дней. В отдельных случаях документы могут рассмотреть за 1 рабочий день (обычно в случаях, если документов не хватает, то об этом сразу уведомляют). В других случаях срок рассмотрения затягивается — если это сложный объект, который долго изучают, если клиент обещал, но не подтвердил свой доход через Госуслуги.

Отдельно рассматривается объект, когда клиент его подберет. Если на помещение документы подаются отдельно, то на их рассмотрение банк может потратить 3-5 рабочих дней. Но срок может затянуться по техническим причинам или из-за перегрузки специалистов.

Срок действия одобрения Сбербанка — 90 суток. Если за этот промежуток времени клиент не нашел подходящий дом или квартиру, то ему придется заново готовить и подавать все документы на ипотеку.

Как погасить досрочно ипотеку в Сбербанке?

Досрочно погасить ипотеку так же просто, как и любой кредит.

Онлайн это делается просто:

  • нужно открыть раздел «Кредиты» и перейти в ипотечный договор;
  • кликнуть на операции, выбрать пункт «погасить досрочно»;
  • выбрать счет, с которого будет происходить досрочное списание ипотеки;
  • указать сумму для списания — она должна быть не меньше 30% от суммы обычного ежемесячного платежа;
  • отметить в выпавшем списке необходимую опцию — сократить сумму или срок кредитования;
  • сохранить изменения, создастся заявление на досрочное погашение.

Средства будут списаны в счет погашения ипотеки в тот же день, а ипотека закроется или сократиться (в зависимости от внесенной суммы) в день списания.

Можно погасить ипотеку досрочно и в офисе банка. Для этого нужно обратиться в любое отделение банка с паспортом и суммой к погашению (картой, на которой находятся деньги). Сотрудник банка выдаст заявление, которое необходимо подписать. Деньги будут списаны в тот же день.

Если ипотека погашена полностью, то после дня списания средств по ипотеке необходимо обратиться в банк. Важно снять обременение с квартиры или дома, а также взять справку, что у клиента не осталось задолженностей перед банком по этому договору.

Льготная ипотека для вторички

Государственные льготы направлены в основном на поддержку спроса в новостройках. Специальных ипотечных программ для желающих купить вторичное жилье не так много, но они есть, и ставки по ним бывают ниже, чем по льготной ипотеке под 6,5%

Условия ипотеки Сбербанка на вторичный рынок жилья - консультации по ипотеке

CisUl/shutterstock

В отличие от покупателей квартир в новостройках, желающим приобрести жилье на вторичном рынке не приходится надеяться на массовые льготы по ипотеке. Тем не менее такие программы есть — они позволяют взять кредит по сниженной ставке и иногда даже дешевле, чем под 6,5% годовых.

Ипотечные ставки, включая вторичный рынок, снизились до рекордного уровня. В сентябре 2020 года среднее значение составило 7,3%, в том числе для первичного рынка — 5,9%, а для вторичного — чуть более 8%.

Рассказываем, какие ипотечные программы позволяют снизить ставки по ипотеке на покупку вторичного жилья.

Сельская ипотека

Сельская ипотека — единственная госпрограмма, которая не ограничивает покупку жилья на вторичке. Ставка не превышает 3%. «Программа разрешает приобретение на вторичном рынке недвижимости в ипотеку по льготной ставке 3%, все прочие госпрограммы направлены только на первичный рынок», — подтвердили в пресс-службе Сбербанка.

По сельской ипотеке можно купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке, частный дом, а также использовать деньги на его строительство по договору подряда.

Но жилье должно быть строго в сельской местности. Также сельскую ипотеку можно использовать для погашения кредитов, выданных российскими банками до 1 января 2020 года, уточнили в Минсельхозе.

Воспользоваться программой можно раз в жизни.

  • Действие программы распространяется почти на все населенные пункты с населением не более 30 тыс., кроме городских округов и муниципальных образований Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области.
  • Ставка по ипотеке не может превышать 3%, а иногда составляет и 0,1%.
  • Максимальная сумма займа для Дальнего Востока и Ленинградской области — 5 млн руб., для остальных регионов — 3 млн руб.
  • Взять ссуду можно на срок до 25 лет.
  • Первоначальный взнос — от 10%, можно использовать маткапитал.

Семейная ипотека

Изначально программа распространялась только на покупку жилья на первичном рынке.

Читайте также:  Можно ли купить квартиру в ипотеку у родителей - консультации по ипотеке

Исключение сделали для Дальневосточного федерального округа (ДФО) — там можно купить жилье на вторичном рынке, если речь идет о сельских поселениях.

Ставка по программе ниже, чем по льготной ипотеке на новостройки, — 5% (при страховке). Правда, придется предоставить экспертизу банку, что объект недвижимости в удовлетворительном состоянии и имеет все необходимые коммуникации.

В апреле 2019 года в программу внесли изменения — например, появилась возможность рефинансировать ранее купленное жилье (даже на вторичном рынке) по льготной ставке.

Снижение ставок по ипотеке позволяет заемщикам улучшить условия по ранее взятым кредитам. Программа помогает сэкономить на процентах, уменьшив срок займа или сумму ежемесячного платежа.

По данным Банка России, более 40% операций в рамках программы «Семейная ипотека» в первом полугодии 2020 года приходилось на рефинансирование.

  • Максимальная сумма кредита — 12 млн руб. для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
  • 6 млн руб. для других регионов России.
  • Ставка — 5%.
  • Первоначальный взнос — от 15%.
  • Срок кредита — до 30 лет.

Дальневосточная ипотека

В декабре 2019 года стартовала программа «Дальневосточная ипотека». Она доступна для молодых семей из любых регионов при покупке жилья или строительстве дома в ДФО. В сельской местности можно приобрести жилье как в новостройке, так и на вторичном рынке, в городе — только в новостройке.

В конце сентября 2020 года ВТБ и «Дом.РФ» расширили условия «Дальневосточной ипотеки» на покупку жилья на вторичке. Теперь приобрести недвижимость — квартиры, таунхаусы или дома — у юридического и физического лица можно в любом муниципальном образования Магаданской области и Чукотского АО. Кредитный договор необходимо заключить до конца 2021 года.

  • Ипотечный кредит под 2%.
  • Срок кредита — до 20 лет.
  • Максимальная сумма — 6 млн руб.
  • Первоначальный взнос — от 15%.
  • Программа действует до 31 декабря 2024 года.

Сейчас брать ипотеку на вторичное жилье выгодно, если покупать квартиру для проживания, без цели заработать на ней деньги, считает управляющий директор сети офисов «Миэль» Ирина Пешич. По ее мнению, минимальная ипотечная ставка в 7,3% на вторичном рынке в российских банках — это очень хорошие условия.

Ипотечные ставки для вторичного рынка сейчас доступны — по основным продуктам в крупнейших банках они не превышают 8%, что практически равно ипотечным ставкам на новостройку, если не рассматривать ипотеку с господдержкой под 6,5%, отмечает директор офиса продаж вторичной недвижимости риелторской компании Est-a-Tet Юлия Дымова. Но льготная программа обязывает покупателя приобретать продукт только у застройщика и имеет ограничения по сумме кредита. Поэтому, по мнению Дымовой, ипотечные ставки, которые распространяются сегодня на вторичное жилье, тоже вполне привлекательные.

Ставку можно снизить при достаточно большом первоначальном взносе. В некоторых банках при первоначальном взносе 50% и более можно получить ипотеку на вторичную квартиру даже под 7,4%, отмечает Дымова.

Новая вторичка

После окончания строительства дома у застройщиков нередко остаются в продаже квартиры. На первичном рынке Москвы доля квартир в введенных в эксплуатацию новостройках занимает около 20%. В такие квартиры можно сразу заехать и приступить к ремонту, ждать не надо. К тому же эти дома подпадают под госпрограмму льготной ипотеки под 6,5%.

«Для покупки вторичного жилья можно воспользоваться программой «Молодая семья» и ипотекой с господдержкой, но только на квартиры, которые находятся в собственности у застройщика.

Они считаются новым вторичным жильем и подпадают под государственные субсидии.

Достаточно выгодные ставки предлагает Сбербанк, но при увеличенном первоначальном взносе», — поясняет управляющий директор сети офисов «Миэль» Ирина Пешич.

Материнский капитал

Материнский капитал позволяет вложить деньги в покупку квартиры или частного дома на первичном и вторичном рынках жилья. Эти средства можно потратить на первоначальный взнос по ипотеке или погасить ими долг с процентами по кредиту.

Семейный капитал могут получить семьи, в которых первый ребенок родился после 1 января 2020 года. Или второй и последующий — начиная с 2007 года. В 2020 году на первого ребенка выдают 466,6 тыс. руб.

, при рождении второго — еще 150 тыс. руб. Если первый ребенок родился до 2020 года, а второй — в 2020 году, маткапитал на второго составит 616,6 руб. (если не получали за первого).

Если второй ребенок родился до 2020 года — 466,6 тыс. руб.

Ипотека СберБанк России 2021 – рассчитать на калькуляторе проценты, оставить онлайн заявку на кредит на жилье, ставки и условия | Банки.ру

СберБанк является крупнейшим банком в стране. Многие клиенты доверяют этому учреждению свои средства, а также берут различные ссуды на покупку недвижимости. Ипотека в СберБанке позволит быстро приобрести квартиру, частный дом, офисное помещение или дачу. Благодаря сайту можно узнать различную информацию о кредитовании, связаться с менеджерами и даже подать заявку онлайн.

Финорганизация предлагает большой выбор ипотечных программ:

  1. «С господдержкой». Семьи, в которых есть маленькие дети (второй рожден после 2018 года) могут воспользоваться льготными условиями при поддержке государства. Ставка в этом случае будет от 5%, лимит суммы составляет от 300 тысяч до 12 млн рублей. Максимальный срок — 30 лет. Учреждение сотрудничает с гражданами РФ старше 21 года.
  2. «В новостройке от застройщика». Приобрести жилье в кредит можно у аккредитованного застройщика. Учреждение предоставляет их список. Возраст получателя может составлять от 21 года до 75 лет (на момент окончания выплат). Процент от 7,6%. Срок кредитования — до 12 лет.
  3. «Рефинансирование». Если условия ссуды стали непосильными, можно воспользоваться услугой рефинансирования. В этом случае организация предлагает ставку от 10,1%. Максимальный период кредитования — 30 лет. Лимит суммы составляет от 300 тысяч до 7 млн рублей.
  4. «Готовое жилье». Приобрести готовую квартиру на первичном или вторичном рынке можно на выгодных условиях: ставка от 10,3%, срок — до 30 лет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости недвижимости.
  5. «Строительство жилого дома». На строительство финорганизациция выделяет суммы от 300 тысяч рублей, однако для оформления требуется больший пакет документов. Ставка — от 10,8%. Возраст заемщика должен составлять 21-75 лет. Период кредитования — от года до 30 лет.

Это не весь перечень программ, предоставляемых финучреждением. Также банк предлагает взять ссуду на покупку гаража, загородного дома, нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости.

Выдача ипотечного кредита в СберБанке

Ипотека в СберБанке выдается при наличии всех необходимых документов и соответствии клиента возрасту и прочим требованиям (гражданство, регистрация, доход и т.д.). Ставка зависит от конкретной программы, страхования, первого взноса и прочих факторов. Самый высокий процент у нецелевого кредита под залог имущества (от 12,4%).

Обязательно учитывается официальный стаж работы потребителя. Он должен составлять не менее полугода на последнем месте и не менее года в общем (за последние 6 лет).

Недвижимость является залоговым имуществом и требует оценки. Оценочная компания осматривает жилье и составляет заключение, на основании которого банк дает одобрение и определяет размер ссуды.

Покупаемая квартира (или другое помещение) будут находиться после покупки в обременении банка, то есть продать ее или обменять без согласия кредитора невозможно. Страхование недвижимости обязательно.

Учитывается возраст обратившегося. Банк сотрудничает с людьми старше 21 года и моложе 75 лет (на момент последней выплаты). Срок кредитования при этом может достигать 30 лет.

Первый взнос должен составлять не менее 10-20% от стоимости недвижимости. Допускается использование маткапитала как в качестве взноса, так и для погашения уже имеющегося долга.

Организация является участником государственных программ, поэтому можно получить средства на более выгодных условиях при наличии сертификата участника.

Чтобы оформить ипотеку на приобретение жилья в СберБанке, необходимо выбрать программу, учитывая параметры и особенности.

Документы

СберБанк проверяет потенциальных клиентов тщательно, чтобы снизить риск неуплаты. Обязательно проверяется официальность трудоустройства и дохода, оценивается кредитная история. Как правило, для оформления ипотеки на покупку жилья в СберБанке требуется 3 документа:

  1. Паспорт и копия страницы с регистрацией;
  2. Справка о доходах (2-НДФЛ с места работы);
  3. Дополнительно: СНИЛС, водительские права и т.д.

Также дополнительно при некоторых ипотечных программах учреждение требует свидетельство о браке или о рождении ребенка. На проверку документов уходит в среднем 5 дней.

Читайте также:  Срок действия справок для ипотеки - консультации по ипотеке

После подписания договора необходимо предоставить договор купли-продажи и прочие документы на залоговое имущество.

Преимущества ипотечного кредитования в СберБанке

Организация является одной из ведущих на финансовом рынке. Взять ипотеку на покупку квартиры в СберБанке может каждый гражданин, который соответствует требованиям учреждения. Данная услуга имеет свои преимущества и недостатки.

Плюсы

Ипотека в СберБанке имеет следующие плюсы:

  1. Развитая сеть филиалов, большое количество отделений и банкоматов в городах;
  2. Большой выбор программ с различными условиями;
  3. Отсутствие комиссии за оформление;
  4. Лояльные требования к возрасту клиентов;
  5. Возможность получить ипотечный кредит даже пенсионерам и индивидуальным предпринимателям;
  6. Удобный и понятный интернет-банк;
  7. При оформлении учитывается не только зарплата, но и другой доход, который можно подтвердить документально.
  • При оформлении кредита стоит оценить все положительные и отрицательные стороны, просчитать переплаты и ежемесячный платеж с помощью онлайн-калькулятора.
  • Минусы
  • Есть ряд отрицательных моментов при оформлении ссуды в организации:
  1. Банк тщательно проверяет каждого соискателя;
  2. Часто финучреждение требует дополнительные справки и бумаги;
  3. Заявка может рассматриваться до 8 рабочих дней.

Для учреждения очень важна кредитная история. Если она негативная, организация скорее всего отклонит заявку.

При уровне современных цен на жилье позволить купить себе квартиру или дом может далеко не каждый. Для граждан со средним уровнем дохода накопление необходимой суммы может растянуться на 10–15 лет. Многие не готовы ждать так долго, и оптимальным решением в этом случае будет оформление ссуды.

Рассчитав с помощью специального калькулятора СберБанк онлайн ипотека основные условия: годовой процент, сумму ежемесячного платежа, переплату по кредиту за весь срок, потенциальный заемщик может подобрать кредитную программу и ставку исходя из своих финансовых возможностей.

При выборе программы следует также обратить внимание на минимальный первоначальный взнос, требуемый банком. В качестве первоначального взноса банки могут принимать сумму материнского капитала.

Также популярны сейчас онлайн-заявки, которые можно подать на сайте ипотека от СберБанка или иных информационных ресурсах. С их помощью заемщик может получить предварительное решение по кредиту, не выходя из дома.

Заемщику следует учитывать, что взять долгосрочный кредит можно, если размер ежемесячного платежа по ссуде не превышает, 50–60% от среднемесячного дохода заемщика. За редким исключением банки допускают соотношение платежа и дохода на уровне 70–80%.

Публикация: 05.07.2018

Ипотека Сбербанк на готовое жилье 2021: условия, калькулятор

Ипотечные кредиты Сбербанка рассчитаны на приобретение квартир и апартаментов в готовых и строящихся домах, с государственной поддержкой, с дисконтными программами от застройщиков, для молодых и многодетных семей, и так далее. Подобрать для себя подходящее предложение здесь смогут практически все категории заемщиков. В рамках настоящей программы банк предлагает оформить кредит на покупку готовой квартиры по минимальной ставке от 7,7% годовых.

Тарифы и условия программы

Отличие программы от смежных предложений заключается в том, что по ее условиям клиенты могут купить готовые квартиры на вторичном рынке. Продавцом может быть как юридическое, так и физическое лицо. Все жилищные проекты Сбербанка реализовываются через сервис DomClick.ru. Условия по ипотечному кредиту следующие:

  • Сумма — 300 000 рублей-60 000 000 рублей.
  • Сроки кредитования — 1-30 лет.
  • Процентная ставка — от 7,7% годовых.
  • Первоначальный взнос — от 10% от оценочной стоимости объекта.
  • Страхование квартиры — обязательное условие.

При оформлении электронной регистрации сделки банк сделает скидку в части процентной ставки в размере 0,3%. Также скидки и прочие привилегии доступны тем клиентам, которые оформляют страхование жизни и здоровья и пользуются дополнительными услугами Сбербанка.

Требования к заемщикам

В качестве заемщиков банк рассматривает граждан Российской Федерации. Возрастные ограничения стандартные — от 21 года до 75 лет. Заемщик должен иметь постоянную регистрацию в регионе оформления договора (нахождения объекта). Супруг или супруга, состоящие с клиентом в законном браке, всегда выступают в качестве созаемщиков по кредиту.

Стаж работы на текущем месте — от 3 месяцев. Требований к общему стажу нет. Трудовая занятость и наличие постоянного дохода подтверждаются по усмотрению клиента. Эти данные Сбербанк не запрашивает, но при их отсутствии общие условия по ипотеке могут быть ухудшены.

Документы для оформления ипотеки

Какие именно потребуются документы зависит от того, ипотека оформляется с подтверждением дохода или без такового. Если доходы не подтверждаются, то клиенту достаточно предъявить паспорт и любой другой документ, удостоверяющий личность.

Доходы подтверждаются справкой 2-НДФЛ с заработком за последние полгода (3-НДФЛ за аналогичный период), справкой по форме банка или выпиской с лицевого пенсионного счета, если заемщик получает пенсию. В качестве клиентов также рассматриваются ИП и самозанятые лица.

Как оформить ипотеку на готовое жилье в Сбербанке

Предварительное решение по заявке можно узнать, заполнив форму на сайте Сбербанка или на сервисе DomClick.ru. Если оно будет положительным, с клиентом согласовывается встреча в офисе банка. Также прикрепить все необходимые документы можно через форму подачи заявки.

Конечное решение принимается в течение 2-4 дней. Для оформления ипотечного кредита банку понадобится отчет об оценке квартиры. Данная услуга доступна на ДомКлик: отчет будет подготовлен за 3 дня, и банк получит его автоматически.

Максимальная сумма ипотеки 60000000 руб.
Минимальная сумма ипотеки 300000 руб.
Первоначальный взнос Зарплатные клиенты Сбербанка – 10% С подтверждением дохода – 15%Без подтверждения дохода – 30%
Срок ипотеки 1-30 лет
Процентная ставка 7,7-10,5%
Цель ипотеки Покупка готового жилья на вторичном рынке
Ипотечная программа Ипотека от Сбербанка на готовые квартиры

Какую максимальную сумму можно получить в рамках ипотечного кредита? Максимальная сумма кредита не превышает 85% от оценочной стоимости жилого объекта. Могу ли я купить квартиру в новостройке? Нет, программа распространяется только на вторичный рынок жилья. Что делать, если нет возможности заплатить первоначальный взнос? Первоначальный взнос – это обязательное условие. Перекрыть сумму можно средствами материнского капитала. Кому доступна минимальная процентная ставка? Ставка в размере 7,7% доступна участниками акции “Молодая семья”. Какая базовая ставка по ипотеке? Базовая ставка – 8,1% годовых. Задать вопрос Все вопросы

Взять ипотеку на вторичное жильё в банке ВТБ – ипотечное кредитование квартиры 2021

Частным лицам Ипотека Вторичное жилье True False False True False Ипотека на вторичное жилье: {{getInfoText()}} {{locationSelectorInfo.CityName}} {{locationSelectorInfo.

CityName}}

  1. Сделайте предварительный расчёт и оформите заявку на ипотеку.

    Наш сотрудник свяжется с вами, проконсультирует и назначит встречу в одном из ипотечных центров в удобное для вас время.

    • Принесите документы в ипотечный центр и получите одобрение через 1-5 дней (или в течение 24 часов по программе «Победа над формальностями»).
    • Вы можете искать квартиру самостоятельно или с помощью наших партнёров, выбрав объект из числа предлагаемых на сайте или обратившись к партнёрам.
    • Требования к заёмщикам Документы
  2. Наш менеджер сориентирует вас, какие документы по выбранной недвижимости нужно собрать, и поможет сделать оценку. Предоставьте пакет документов, и банк проверит юридическую чистоту квартиры.

    Советуем вам посмотреть предложения по ипотечному кредиту для вторичного жилья от наших партнёров.

    Кроме того, квартиру проверит страховая компания, чтобы дать согласие на обязательное страхование жилья. Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры обязательно. Чтобы избежать повышения процентной ставки по ипотеке на 1%, рекомендуем вам застраховать жизнь и риск потери трудоспособности.

    Документы по выбранному жилью Оценка жилья Страхование

  3. Подпишите договор купли-продажи и кредитный договор с банком, а также договор страхования. Банк перечислит деньги продавцу недвижимости.

    Приобретаемый объект недвижимости сразу оформляется в вашу собственность. Одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека в пользу банка до полного погашения задолженности по кредиту.

    Расходы на оформление Оформление договора и проведение сделки

  • сумма кредита — от 600 тыс. до 60 млн руб.
  • ставки по кредиту:
  • срок кредита — до 30 лет
  • первоначальный взнос — от 10%* стоимости приобретаемой недвижимости
  • комплексное страхование При отсутствии комплексного страхования ставка увеличивается на 1%
  • наличие постоянной регистрации в регионе, в  котором клиент обращается за кредитом, необязательно
  • рассматриваются различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка)
  • возможен учёт совокупного дохода до 3-х созаёмщиков
  • возможен учёт дохода как по основному месту работы, так и по совместительству

* +0,5% к ставке, если первый взнос менее 20% (менее 15% с использованием средств маткапитала) от стоимости недвижимости.

    Пользуйтесь электронными сервисами: базовая ставка станет ниже а покупка жилья удобней:

  • Сервис электронной регистрации (СЭР) — сервис, позволяющий покупателям недвижимости оформить право собственности без посещения Росреестра или МФЦ
  • Сервис безопасных расчётов (СБР) — это безопасный способ взаиморасчетов между покупателем и продавцом за объект недвижимости
    Оформите ипотеку в Личном кабинете клиента и получите скидку к ставке: -0,3% – ипотека на покупку жилья

  • заполните анкету
  • получите предварительное одобрение и СМС о выпуске Личного кабинета клиента
  • зайдите в кабинет по присланной ссылке или через Вход в личный кабинет в разделе Ипотека
  • продолжите оформлять ипотеку в личном кабинете: направляйте документы, консультируйтесь с менеджером в чате, выбирайте удобную дату сделки
  • «Цифровой бонус» не суммируется с другими скидками и специальными предложениями банка
  • дисконт «Цифровой бонус» применяется только к базовой ставке по программам: «Готовое жилье», «Строящееся жилье» и «Победа над формальностями»
    Условия такие же как зарплатным клиентам банка: -0,5% заемщикам, которые в течение 3 месяцев после выдачи ипотечного кредита перейдут на зарплатный проект банка ВТБ.
Читайте также:  Условия ипотеки Газпромбанка - консультации по ипотеке
  Цель кредитования Ставка Размер кредита, ₽ Первый взнос
Ипотека без подтверждения дохода по 2-м документам от 8,8% до 30 млн от 20%
Программа, позволяющая приобрести жильё большей площади за те же деньги от 8,3% до 60 млн от 20%

Выплачивайте кредит любым удобным вам способом:

  • в ВТБ-Онлайн Регистрация не требуется. Вход по номеру карты или УНК (уникальный номер клиента).
    УНК указан в Заявлении на предоставление комплексного обслуживания – документ, который вы получили при оформлении кредита. ;
  • через сеть банкоматов ВТБ по всей России;
  • через кассу любого отделения BТБ Платёж можете внести не только вы, но и любой человек по вашей просьбе – нужен номер вашего кредитного договора и паспорт того, кто будет платить ;
  • переводом из другого банка;
  • через отделения Почты России.

Вы всегда можете погасить свой кредит досрочно. Частичное или полное погашение можно произвести без посещения отделения через ВТБ-Онлайн.

Пожалуйста, оцените удобство сайта

Вторичное жилье

использует файлы cookie|https://www.open.ru/cookie с целью персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом.”,”text_secondary”:”Если вы не хотите использовать файлы cookie, измените настройки браузера.”,”url”:”https://www.open.ru/cookie”}>

Ставка по кредиту

от 7,9%

Сумма кредита, руб.

от 0,5 до 50 млн

Первоначальный взнос

от 10% до 80%

Срок кредитования

от 3 до 30 лет

Итак, вы вплотную приблизились к покупке квартиры. Теперь нужно решить, какую именно квартиру вы хотите. С балконом или без? В каком районе? Нужны ли поблизости парк, школа и детский сад? Вы определяетесь со своими желаниями, а об остальном разрешите позаботиться нам.

Банк «Открытие» предлагает ипотечную программу «Квартира» на приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости.

Программа для приобретения последней доли или квартиры на вторичном рынке.

  • Заполните онлайн-заявку на сайте и прикрепите к ней все необходимые документы
  • Предварительное решение в течение 3 минут
  • В офис нужно будет прийти только один раз — для подписания документов

Рассчитайте платеж по ипотеке

Раздел пока недоступен

Мы вносим изменения на сайт — попробуйте обновить страницу или зайти позже

Обновить страницу

Заполните онлайн-заявку

Принимаем предварительное решение за 3 минуты. Финальное — за 1-2 дня

Выберите квартиру

Решение действует 3 месяца — у вас будет время, чтобы определиться

Оформите сделку

В офис понадобится прийти всего 1 раз — чтобы подписать все документы

  • Цель кредитования — приобретение квартиры или последней доли в квартире на вторичном рынке недвижимости
  • Сумма кредита: — от 500 тыс. до 50 млн рублей для приобретения недвижимости в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО— от 500 тыс. до 20 млн рублей для других регионов РФ
  • Срок кредитования — от 3 до 30 лет
  • Первоначальный взнос: — от 10% до 80% — если вы являетесь зарплатным клиентом банка «Открытие» — от 30% до 80% — если вы или хотя бы один из ваших созаемщиков являетесь ИП/владельцем (совладельцем) бизнеса— от 20% до 80% — в иных случаях
  • Валюта кредита — рубли РФ
  • Количество созаемщиков по кредитному договору — не более двух

Условия минимальной ставки 7,9%

  • зарплатный клиент банка «Открытие»
  • первоначальный взнос 30% и более
  • cумма ипотеки — 12 млн руб. и более — для Москвы и МО — 8 млн руб. и более — для Санкт-Петербурга и ЛО — 4 млн руб. и более — для других регионов
  • страхование жизни и трудоспособности
  • страхование риска утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую квартиру ? Не требуется при приобретении квартиры у застройщика, являющегося первым собственником квартиры, зарегистрировавшим право собственности на квартиру после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, построенного в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ

Что увеличивает ставку 7,9%

  • +0,3% — если заемщик не является зарплатным клиентом банка «Открытие»
  • +0,2% — при первоначальном взносе от 20% до 29%
  • +1% — при первоначальном взносе до 20%
  • +0,3% — при сумме ипотеки — менее 12 млн руб. — для Москвы и МО — менее 8 млн руб. — для Санкт-Петербурга и ЛО — менее 4 млн руб. — для других регионов
  • +2% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности
  • +2% — при отсутствии страхования риска утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую квартиру ? Не требуется при приобретении квартиры у застройщика, являющегося первым собственником квартиры, зарегистрировавшим право собственности на квартиру после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, построенного в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ

Банк принимает окончательное решение о ставке после рассмотрения заявки и представления документов.

Оформление заявки без подтверждения дохода «Ипотека по двум документам» возможно при условии:

  • Ставка —  9,4%
  • Сумма кредита — от 500 тыс. до 15 млн рублей для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО — от 500 тыс. до 8 млн рублей для других регионов РФ
  • Первоначальный взнос — от 30% до 80%

Ипотека по двум документам — оформление заявки на ипотеку по паспорту и второму документу на выбор: СНИЛС, водительскому удостоверению, загранпаспорту или удостоверению личности сотрудника федеральных органов власти.

  • Гражданин РФ
  • Наличие постоянной либо временной регистрации на территории РФ
  • Возраст от 18 до 70 лет
  • Стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев
  • Общий трудовой стаж — от 1 года

Для заемщика и созаемщиков

Для наемного работника

  • Документ, подтверждающий занятость (на выбор): — Заверенная копия трудовой книжки — Цифровая выписка из электронной трудовой книжки — Бумажная выписка из электронной трудовой книжки— Выписка из ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета
  • Справка по форме 2-НДФЛ, либо Справка о доходах по форме банка (шаблон справки) — в свободной форме на бланке работодателя за последние 6 месяцев (либо за фактически отработанное время, но не менее 3-х месяцев)

Для клиентов, получающих заработную плату на текущий или карточный счёт, открытый в банке «Открытие», указанные документы не требуются.

Для индивидуального предпринимателя

  • Копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого Заемщиком, с отметкой налогового органа о ее принятии: — УСН за последние два полных отчетных периода — ЕНВД за шесть последних полных отчетных периодов— 3-НДФЛ за два последних полных отчетных периода

Для владельцев (совладельцев) юридического лица

  • Копия налоговой декларации о доходах физического лица по форме: — 3-НДФЛ за 2 последних полных налоговых периода с отметкой налогового органа о принятии или с документом, подтверждающим отправку в налоговый орган— справка о размере дохода по форме 2-НДФЛ (по полученным дивидендам) за последние 6 полных месяцев, с даты выдачи которой прошло не более одного календарного месяца

Пн.-Чт.: 10:00-19:00,
Пт. 10:00-18:00
Сб.-Вс.: выходной

Пн.-Чт.: 09:00-18:00,
Пт. 09:00-16:45
Сб.-Вс.: выходной

ул. Краснознаменская, д.18

Пн.-Чт.: 09:00-18:00,
Пт. 09:00-16:45
Сб.-Вс.: выходной

Пн.-Чт.: 09:00-18:00,
Пт. 09:00-16:45
Сб.-Вс.: выходной

ул. Пушкинская, д.242

Пн.-Чт.: 09:00-18:00,
Пт. 09:00-18:00
Сб.-Вс.: выходной

ул. Декабрьских Событий, д.100А

Пн.-Чт.: 09:00-18:00,
Пт. 09:00-16:45
Сб.-Вс.: выходной

просп. Ямашева, д.61б

Пн.-Чт.: 09:00-18:00,
Пт. 09:00-16:45
Сб.-Вс.: выходной

Пн.-Чт.: 09:00-18:00, Пт. 09:00-16:45

Сб.-Вс.: выходной

ул. Дзержинского, д.43

Пн.-Чт.: 09:00-18:00, Пт. 09:00-16:45

Сб.-Вс.: выходной

Пн.-Пт.: 09:00-18:00

Сб.-Вс.: выходной

ул. им. Селезнева, д.76

Пн.-Пт.: 09:00-18:00

Сб.-Вс.: выходной

ул.им.Тургенева, д.73

Пн.-Чт.: 09:00-18:00, Пт. 09:00-16:45

Сб.-Вс.: выходной

ул.Карла Маркса, здание 98

Пн.-Чт.: 09:00-18:00, Пт. 09:00-16:45

Сб.-Вс.: выходной

Пн.-Пт.: 11:00-18:00 перерыв 14:30-15:30

Сб.-Вс.: выходной

ул. Набережная, строение 1

Пн.-Чт.: 08:45-17:00, Пт. 08:45-16:45

Сб.-Вс.: выходной

ул. Чапаева, д.2, помещение 1006

Пн.-Чт.: 09:00-18:00, Пт. 09:00-16:45

Сб.-Вс.: выходной

Пн.-Чт.: 09:00-18:00, Пт. 09:00-16:45

Сб.-Вс.: выходной

ул. Декабристов, 128

Пн.-Чт.: 09:00-18:00, Пт. 09:00-16:45

Сб.-Вс.: выходной

ул. Б. Хмельницкого, д.6

Пн.-Чт.: 09:00-18:00, Пт. 09:00-16:45

Сб.-Вс.: выходной

Пн.-Чт.: 09:00-18:00, Пт. 09:00-16:45

Сб.-Вс.: выходной

ул. Большая Садовая, д.166

Пн.-Чт.: 09:00-18:00, Пт. 09:00-16:45

Сб.-Вс.: выходной

ул. Вознесенская, д.66

Пн.-Чт.: 09:00-18:00, Пт. 09:00-16:45

Сб.-Вс.: выходной

ул. Ново-Садовая, д.106

Пн.-Чт.: 09:00-18:00, Пт. 09:00-16:45

Сб.-Вс.: выходной

пр-т Большевиков, д.17

Пн.-Чт.: 09:00-18:00, Пт. 09:00-16:45

Сб.-Вс.: выходной

Пн.-Чт.: 09:00-18:00, Пт. 09:00-16:45

Сб.-Вс.: выходной

Лиговский пр-т, д.100-104

Пн.-Чт.: 09:00-18:00, Пт. 09:00-16:45

Сб.-Вс.: выходной

Мирный переулок, д.4

Пн.-Чт.: 09:00-18:00, Пт. 09:00-16:45

Сб.-Вс.: выходной

Пн.-Чт.: 09:00-18:00, Пт. 09:00-16:45

Сб.-Вс.: выходной

ул. 8-ого Марта, д.2/10

Пн.-Чт.: 09:00-18:00, Пт. 09:00-16:45

Сб.-Вс.: выходной

Пн.-Чт.: 09:00-18:00, Пт. 09:00-16:45

Сб.-Вс.: выходной

бульвар Амурский, д.18

Пн.-Чт.: 09:00-18:00, Пт. 09:00-16:45

Сб.-Вс.: выходной

Пн.-Чт.: 09:00-18:00, Пт. 09:00-16:45

Сб.-Вс.: выходной

Пн.-Чт.: 09:00-18:00, Пт. 09:00-16:45

Сб.-Вс.: выходной

  • Партнёры:
  • Страховые компании
  • Перечень страховых компаний, прошедших проверку Банка, для вновь заключаемых договоров ипотечного страхования.
  • Оценочные компании
  • Перечень оценочных компаний
  • Заказать Отчет об оценке
  • Перечень документов по предмету ипотеки (приобретаемой недвижимости):

“,”padding”:false}>

      Первоначальный взнос:

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector