Домклик от Сбербанка – как получить скидку? – консультации по ипотеке

  • Всем привет!
  • Сегодня хочу поделиться с Вами отзывом о сайте ДомКлик от Сбербанка при покупке вторичного жилья!
  • Немного предыстории.

Летом 2017 года мы с супругом решили взять ипотеку.

Подавали во все банки, искали выгодные варианты в соответствии с нашими желаниями и возможностями. Нам хотелось приобрести двухкомнатную квартиру с хорошей квадратурой, в районе наших родителей. Мы оба официально работающие, я глубоко беременна (30 недель)????.

Квартиру решили оформлять по равным долям, супруг заемщик, я созаемщик.

Знакомство с сайтом.

На сайт ДомКлика меня отправил официальный сайт банка, именно там мне сразу удалось рассчитать тарифные ставку и ежемесячный платеж одной кнопкой мыши без регистрации на сайте.

Домклик от Сбербанка – как получить скидку? - консультации по ипотеке

  1. Поскольку нас устроили условия Сбербанка решили оформлять ипотеку там.
  2. Чтобы максимально сэкономить на тарифной ставке нужно:
  • Оформить страхование имущества и жизни заемщика (в некоторых банках требуется страховать созаемщика) в Сбербанке. Экономия 1 %.
  • Получать заработную плату через Сбербанк. Экономия 0.3 %. Не обязательно чтобы оба получали заработную плату через Сбербанк, достаточно одного из заемщиков.
  • Оформить сделку электронно. Экономия 0,1 %.
  • Подпадать под программу “Молодая семья”. Экономия 0,5%.

Один из супругов младше 35 лет или вы родитель-одиночка до 35 лет

Таким образом, нам удалось получить минимальный размер тарифной ставки – 8.9 %.

А теперь пошагово.

1. Регистрация на сайте ДомКлика. Регистрация не составляет проблем, все элементарно, как на любых сайтах различной направленности.

2. Этап подтверждения платежеспособности.

Перечень необходимых документов (собираются на каждого заемщика, все сканируете):

  • Паспорт.
  • Справка 2-НДФЛ за последние 6 месяцев. Если Вы меняли работу, нужно взять с предыдущей работы. Берите справку свежую, поскольку срок её ограничен – 3 месяца, если не успеете оформить в этот срок квартиру, банк потребует её обновить;
  • Копия трудовой книжки. Заверяется руководителем и отделом кадров (бухгалтером) на каждой странице печатью, подписью и датой. Бывает такое, что на одной страничке сканируется несколько страниц трудовой, в этом случае, заверять придётся несколько раз на одной страничке. Цвет пасты обязательно чёрный.
  • Свидетельство о заключении брака.

Нажимаете 'отправить' и ждёте ответа.

ДомКлик заранее предупреждает, что может негативно повлиять на одобрение ипотеки.

Домклик от Сбербанка – как получить скидку? - консультации по ипотеке

К слову, вспомнила неожиданную ситуацию произошедшая с моими родственниками. Пришел отказ в одобрении ипотеки в связи с возбужденным исполнительным производством.

Родственники ни сном, ни духом не в курсе о задолженности, начали узнавать, оказалось, пени за давно закрытый кредит.

И так внимание! Сумма пени 19 рублей! ???? Серьезный повод для отказа не правда ли? Поэтому рекомендую заранее проверить свои задолженности у приставов, ГИБДД, налоговой.

3. Одобрение объекта недвижимости.

Искать квартиру мы начали заранее, раньше, чем подали документы на одобрение ипотеки, посмотрели примерно 10 квартир. Если Вы ещё не выбрали квартиру, поможет ДомКлик, выбирайте объекты через сайт.

После выбора объекта необходимо представить банку следующие документы (все сканируется и отправляется):

  • Выписка из ЕГРН или свидетельство о регистрации.
  • Договор – основание, послужившее регистрации сделки продавцом.
  • Оценка квартиры (выбирайте из организаций опубликованных на сайте! Нам оценка обошлась в районе 3000,0 рублей).
  • Технический паспорт (обратите внимание, чтобы были занесены все перепланировки, если таковые имеются).
  • Паспорт продавца.
  • Образец договора купли-продажи (образец имеется на сайте).
  • Документ, подтверждающий предоставления продавцу аванса (задатка), если таковое было.
  • Фото заемщика и созаемщика на однотонном фоне.
  • Нотариальное заявление о том, что продавец не имеет супруга, который мог бы претендовать на общее имущество.
  • Финансово-лицевой счет (берет продавец в РКЦ).
  • Поквартирная карточка.
  • Справка с РКЦ об отсутствии задолженности.

Отправляем. Рассматриваются документы быстро. Через день после отправки менеджер нам отправила замечания, какие-то документы были плохо читаемые, а также запросила дополнительный перечень документов. Мы быстренько устранили и получили одобрение объекта. С момента отправления документов (с замечаниями) до одобрения ипотеки прошло 4 дня.

Домклик от Сбербанка – как получить скидку? - консультации по ипотеке

СОВЕТ.

Хотелось бы дать Вам важный совет – не торопитесь с покупкой, хорошенько обдумайте, поинтересуйтесь, сколько собственников в квартире, есть ли несовершеннолетние дети, какие отношения между собственниками, прописаны ли иные лица, не являющиеся собственниками, все ли собственники дееспособные, узаконена ли перепланировка. Не стесняйтесь! Спрашивайте у собственников напрямую или у риэлторов, если доверяете!

Кроме того, закажите выписку из ЕГРН в Вашем МФЦ или Регистрационной палате. Стоимость выписки 400 рублей.

Для чего это нужно?

Во-первых, выписка из ЕГРН – это единственный документ, который 'расскажет' о таких важных вещах как обременения и собственниках. Случай произошедший с нами при поиске квартиры. Собственник, понравившейся нам квартиры, умирает, остаётся 5 наследников.

Наследники в наследство вступили, но квартиру ещё не переоформили.

Риэлтор естественно нам об этом не говорит, по сути, это не является препятствием для оформления квартиры к нам в собственность, но согласитесь, как-то не приятно когда от тебя скрывают какие-то детали.

Во-вторых, квартиру продавал один из наследников по доверенности. Ничего особенного на первый взгляд (в таком случае сделка осуществляется нотариально), если бы не тот факт, что один из собственников фактически не дееспособный, но документально не оформленный, а вторая собственница – скандалистка, которая постоянно грозилась отозвать доверенность.

Последней каплей стало требование риэлтора передать аванс собственникам в простой письменной форме. Запомните! Если у Вас нотариальная сделка, то и расписка должна быть заверена нотариусом. Расходы естественно не одна из сторон нести не хотела.

В итоге отказались от квартиры.

4. Заключение кредитного договора.

Менеджер заранее обговаривает с Вами время и дату сделки.

Домклик от Сбербанка – как получить скидку? - консультации по ипотеке

  • На оформление сделки я не поехала, оформляли по доверенности (нотариальной) в банке спокойно к этому отнеслись, но поинтересовались с причиной отсутствия меня на сделке.
  • Что происходило в банке?
  • Передача аванса. На имя супруга была открыта банковская ячейка, супруг положил аванс (аванс должен составлять не менее 15 % от стоимости покупки, у нас получилось чуть больше).
  • Подписание договора купли-продажи и кредитного договора, расписки о получении денежных средств.
  • Оформления страхования жизни и имущества. Сумма страховки около 8000,0 рублей.

Совет: первый год застрахуйтесь в банке, так вы сэкономите 1%, а в последующем, где Вам удобнее.

  • Оформление электронной цифровой подписи и отправление документов в Регистрационную палату. Банк уведомляет: Домклик от Сбербанка – как получить скидку? - консультации по ипотеке
  1. Через 10 дней на электронную почту, мы получили выписку и договор купли-продажи, заверенные электронной подписью.
  2. На весь процесс от одобрения сделки до подписания договора прошёл месяц, могло быть и быстрее, если бы продавцы быстрее предоставили документы.
  3. Заключение.

Отличный сервис. Экономия времени и средств. Быстрая ответная реакция, дружелюбное отношение сотрудников банков. Оформляйте самостоятельно, не платите риэлторам! Все в Ваших силах!

  • Смотрите мои отзывы на Тайский косметику:
  • Реально работающий шампунь от выпадения волос Джинда Баймисот!
  • Как избавиться от чёрных точек?
  • Отличная бюджетная восстанавливаюная маска для волос!

Где улитка? Отличный крем для ежедневного ухода,с одним исключением.

Принцип работы сервиса ДомКлик — Ипотека от Сбербанка

ДомКлик от Сбербанка представляет собой специальный онлайн-портал, разработанный финансовой организацией. Клиенты с его помощью могут найти квартиру, приобрести полис и оформить ипотеку без визита в банк.

Домклик от Сбербанка – как получить скидку? - консультации по ипотеке

Принцип работы и преимущества сервиса DomClick

Многих клиентов Сбербанка, из тех, которые поняли, что такое ДомКлик, интересует, кто может воспользоваться сервисом. Это могут быть частные лица и организации. С помощью портала легко заключать сделки, объектами которых является недвижимость, производить оплату, вносить деньги за услуги.

Можно выбрать подходящую ипотечную программу, найти жилье в новостройках и на вторичном рынке. Сервис ДомКлик предоставляет возможность заказа оценки недвижимости, регистрации соглашений. Для того, чтобы им воспользоваться, нужно пройти регистрацию.

Сбербанк является гарантом чистоты сделок, банк следит за сохранностью денежных средств, зачисленных на счета.

Преимущества использования ДомКлика следующие:

  1. Клиентам доступен поиск недвижимости среди объектов, которые проверил и одобрил Сбербанк.
  2. Услуги юридического сопровождения. Специалисты проверяют историю квартиры, благонадежность участников сделки.
  3. Возможен безналичный расчет между сторонами. Обращаться в отделение Сбербанка и лично встречаться с продавцом квартиры не нужно.
  4. С помощью сервиса можно подать заявку на оформление ипотеки.
  5. Осуществляется регистрация документов в Росреестре электронным способом.
  6. Профессиональная оценка коммерческой недвижимости и жилых объектов.

В своей работе сервис ориентируется на следующие группы клиентов:

  • частные лица, которые заинтересованы в получении ипотеки и покупке жилья;
  • риэлторы и продавцы недвижимости;
  • компании застройщики;
  • кредитные менеджеры.
Читайте также:  Стоит ли покупать квартиру в рассрочку без ипотеки - риски - консультации по ипотеке

Принцип работы сервиса заключается в следующем:

  1. Владелец недвижимости, желающий ее продать, обращается в Сбербанк.
  2. Специалисты финансовой организации проверяют квартиру, размещают объявление о продаже. Публикуют данные о продавце, приводят описание жилья.
  3. Потенциальный покупатель связывается с продавцом через сайт или по телефону.

  Как оформить заявку онлайн на ипотеку Сбербанке?

Использование портала выгодно тем, что база постоянно обновляется. Покупатели могут подать заявку на ипотеку онлайн, в оформлении помогает менеджер, он дает подсказки. Когда приходит предварительное одобрение, клиент обращается в ближайшее отделение банка для того, чтобы подписать договор. Процедура занимает не более 15 минут.

Благодаря порталу можно удаленно приобрести жилье на вторичном рынке по уже одобренной ипотеке, дистанционно оформить документы на недвижимость.

Если покупатель выберет объявление, которое имеет пометку “Одобрение онлайн”, ему будет доступна скидка в размере 0,3%.

Регистрация соглашения между сторонами осуществляется онлайн. В отделение банка покупателю придется прийти 1 раз для того, чтобы получить электронную подпись. После совершения сделки специалисты отправят документы на электронную почту.

Через ДомКлик выполняется рефинансирование ипотеки. Это позволяет снизить процентную ставку, получить помощь менеджера. Сотрудничество выгодно тем, что организация не взимает скрытых комиссий.

Можно оформить рефинансирование ипотеки под 6%; предложение доступно следующим группам граждан:

  • семьи, в которых больше 2 детей;
  • граждане, использовавшие материнский капитал или другие субсидии;
  • максимальная сумма кредита — 8 млн.

Если есть необходимость, клиент банка может объединить несколько ипотечных кредитов в один. При оформлении через портал расширяется доступная сумма. Есть возможность уменьшить взносы по уже существующим ипотечный кредитам.

Через ДомКлик может быть оформлена ипотека без первоначального взноса, заявку легко подать онлайн.

Домклик от Сбербанка – как получить скидку? - консультации по ипотеке

ДомКлик для партнеров

Портал могут использовать юридические лица, среди компаний-партнеров Сбербанк желает видеть следующие организации:

  • агентства недвижимости;
  • компании-застройщики;
  • оценочные организации.

Сотрудничая с банком, они увеличивают поток клиентов. У Сбербанка ипотека выгодна за счет того, что процентные ставки снижены.

Для того, чтобы начать работу в ДомКлик, компаниям-партнерам необходимо зарегистрироваться. Есть все необходимые инструменты для того, чтобы заключать сделки с недвижимостью. Можно подавать заявки клиентов на получение ипотеки Сбербанка, осуществлять электронную регистрацию документов.

  Особенности ипотеки на земельный участок от Сбербанка

Сотруднику компании удобно анализировать цену, рассчитывать стоимость недвижимости. Сбербанк гарантирует безопасные безналичные расчеты и хранение средств.

Домклик от Сбербанка – как получить скидку? - консультации по ипотеке

Ипотечный калькулятор ДомКлик от Сбербанка

Ипотечный калькулятор представляет собой специальную программу, с помощью которой потенциальный заемщик может выполнять ипотечные расчеты. Для этого он должен внести в соответствующие окна исходные данные. Ничего считать не придется, калькулятор будет работать в автоматическом режиме.

Необходимо указать первоначальный взнос, сумму кредита, срок кредитования и процентную ставку. Также есть возможность выбрать тип платежа: Сбербанк предоставляет заемщикам право выбирать между дифференцированным или аннуитетным.

В результате расчета клиенту предоставляется отчет. В нем указывается размер платежа, сумма, которую он обязан выплатить банку за весь период ипотеки, также размер переплаты.

Ипотека ДомКлик от Сбербанка: условия по основным жилищным продуктам

Сбербанк занимает первое место по объему выданных ипотечных кредитов за 2016 год. Он предоставил частным лицам каждый второй кредит на покупку жилья на первичном и вторичном рынках недвижимости. В количественном выражении его доля на ипотечном рынке превышает 50%.

Ставки по жилищным программам банка ниже среднерыночных, что возможно за счет невысоких издержек, оптимизации бизнес-процессов и оргструктуры. Ипотека «ДомКлик» от Сбербанка — это популярный сервис, позволяющий приобрести собственное жилье с минимальными первичными затратами.

Описание онлайн-сервиса

Домклик от Сбербанка – как получить скидку? - консультации по ипотеке

Мобильное приложение «ДомКлик» — это уникальная возможность в режиме онлайн оформить ипотеку в Сбербанке. Сервис, действующий на всей территории России, позволяет дистанционно сформировать заявку на жилищный кредит, подобрать объект недвижимости, получить одобрение и согласовать параметры жилья. Это упрощает процедуру ипотечного кредитования. Сделать визит в ближайшее отделение банка потребуется всего один раз, и только для подписания двухстороннего договора.

Сервис имеет ряд уникальных возможностей, выгодно отличающих его от других онлайн-ресурсов, а именно:

  • оперативная связь с ипотечным специалистом (через чат «ДомКлик» можно узнать об условиях по ипотеке Сбербанка, о механизмах снижения годового процента, о рефинансировании жилищных кредитов других банков и многое другое);
  • сотрудничество только с добросовестными застройщиками, имеющими аккредитацию;
  • получение консультаций от лучших агентств недвижимости;
  • подбор жилья через «Витрину недвижимости», с выбором нужного региона, цены, других характеристик объекта;
  • подача онлайн-заявки в Росреестр на регистрацию недвижимости;
  • проверка юридической чистоты приобретаемого жилья (актуально при покупке дома или квартиры на вторичном рынке);
  • заказ оценки выбранного объекта и другое.

Войти в личный кабинет на сайте «ДомКлик» можно после получения одобрения заявки по ипотеке в Сбербанке, или при первичной регистрации. Для авторизации потребуется указать номер мобильного телефона (указанный в заявке на получение заемных средств) и идентификатор (приходит при получении положительного решения с номера 900).

Домклик от Сбербанка – как получить скидку? - консультации по ипотеке

В личном кабинете на «ДомКлик» представлены основные параметры одобренной ипотеки в Сбербанке: максимальная сумма, срок кредитования и диапазон процентных ставок. Заемщику осталось определиться с объектом недвижимости, загрузить правоустанавливающие документы на него и дождаться согласования со стороны кредитора.

Если не получается войти в личный кабинет на «ДомКлик ру» для ознакомления с условиями предодобренной ипотеки в Сбербанке, то необходимо воспользоваться опцией «Сбросить пароль» на главной странице приложения или обратиться в техническую поддержку по номеру: 88005555550.

В мобильном приложении «ДомКлик» размещен онлайн-калькулятор основных параметров по ипотеке.

Он позволяет рассчитать платежи и переплату по кредиту, сравнить варианты с точки зрения разного срока погашения долга или первоначального взноса, ознакомиться с эффективной процентной ставкой.

Для получения детальной информации необходимо ввести стоимость недвижимости, величину единовременного взноса, срок погашения долга.

Участники зарплатных проектов могут претендовать на более низкие процентные ставки по жилищным кредитам. Для этого необходимо отметить свою принадлежность в соответствующей графе виртуальной анкеты. Также возможно снижение платы за пользование заемными средствами на 1% при приобретении полиса страхования жизни и здоровья заемщика.

Рефинансирование жилищных кредитов сторонних банков

Домклик от Сбербанка – как получить скидку? - консультации по ипотеке

Через мобильное приложение можно рефинансировать ипотеку стороннего банка. С учетом снижения ключевой ставки ЦБ РФ и восстановлением платежеспособности населения эта услуга стала востребованной среди всех участников рынка ипотечного кредитования.

Сбербанк предлагает рефинансирование жилищных займов сторонних кредитно-финансовых организаций на следующих условиях:

  • годовой процент — от 9,5%;
  • максимальный срок перекредитования — 30 лет;
  • остаток ссудной задолженности — от 500 тысяч рублей.

Обязательным условием является юридическая чистота сделки и отсутствие просроченной задолженности. К перекредитованию допускается лишь один ипотечный договор, оформленный в другой кредитной организации. Дополнительные комиссии за услугу не взимаются.

Жилищные продукты от Сбербанка

Оформить ипотеку в Сбербанке через «ДомКлик. ру» можно на условиях, представленных в таблице 1.

Таблица 1. – Условия по основным жилищным продуктам банка

Наименование продукта Максимальный срок кредитования, г. Величина единовременного взноса,%. Годовой процент, % Минимальная сумма, тыс. рубл. Максимальная сумма, тыс. рубл. Тип платежа
Приобретение готового жилья 30 от 15 от 8,9 300 не более 85% оценочной стоимости объекта аннуитет
Ипотека плюс материнский капитал 30 от 10 от 7,4 300 не более 85% оценочной стоимости объекта аннуитет
Строительство жилого дома 30 от 25 от 10 300 не боле 75% от оценочной стоимости аннуитет
Загородная недвижимость 30 от 25 от 9,5 300 не боле 75% от оценочной стоимости аннуитет
Акция на новостройки 30 от 15 9,4 300 не более 85% оценочной стоимости объекта аннуитет

В качестве приобретаемого объекта могут выступать: квартира на первичном или вторичном рынке, загородная недвижимость, строящийся дом, дача и другие помещения потребительского назначения. Кредитно-финансовая организация не предоставляет деньги на приобретение комнаты в коммунальной квартире, поскольку такие сделки связаны с повышенным риском.

Калькулятор ипотеки Сбербанка, размещенный на «ДомКлик», позволяет трезво оценить финансовую нагрузку. Для расчета переплаты и величины регулярных платежей в онлайн-сервисе необходимо указать следующие сведения:

  • тип объекта недвижимости;
  • город, в котором планируется приобретение жилья;
  • величина собственных средств;
  • срок погашения финансовых обязательств.

На ДомКлик можно получить скидку по ипотеке на жилой дом!

11:0714.08.2020Общество

Домклик от Сбербанка – как получить скидку? - консультации по ипотеке

Как стало известно из сообщения пресс-службы Центрально-Черноземного банка, на ДомКлик теперь можно получить скидку 0,3 процентных пункта по ипотеке на покупку жилого дома.

Читайте также:  Какой город изображен на купюре в 5000 рублей - финансовый консультант

Это стало возможным благодаря расширению действия специальной акции «Скидка 0,3% на ДомКлик» на всю категорию вторичной недвижимости по программе кредитования «Готовое жилье».

Ранее специальная скидка по ипотеке действовала только на покупку квартир на DomClick.ru.

В банке пояснили, что получить скидку 0,3 процентных пункта на ставку по ипотеке можно на жилые дома, части жилых домов, таунхаусы, расположенные на землях населенного пункта с назначением ИЖС. При этом, дом должен быть предназначен для постоянного проживания, зарегистрирован в Росреестре как недвижимость на вторичном рынке и должен подходить под программу кредитования «Готовое жилье».

Кроме того, на земельном участке и кадастровом плане участка не должно быть других объектов недвижимости, кроме данного жилого дома. В объявлении должен быть указан кадастровый номер земельного участка и дома, а само объявление о продаже дома — отмечено значком «Скидка 0,3%» и отправлено на одобрение с сайта DomClick.ru.

— Мы видим, что скидка на ставку по ипотеке при покупке квартир на ДомКлик пользуется спросом среди клиентов банка. Вместе с этим растет спрос на покупку домов. Поэтому мы приняли решение расширить действие акции «Скидка 0,3%».

Уже почти 5 000 домов по всей России доступны на ДомКлик для покупки со скидкой на ставку по ипотеке, еще больше 2 000 получат скидку в ближайшее время.

Сниженная ставка в совокупности с другими онлайн-сервисами ДомКлик позволит клиентам совершить сделку не только удобно и быстро, но и выгодно, — рассказал директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николай Васёв.

Подать заявку на ипотеку и найти квартиру или дом со скидкой на ставку по ипотеке можно онлайн на DomClick.ru.

Напомним, что и в первом, и во втором кварталах 2020 года в Центрально-Черноземном банке продолжался рост выдачи жилищных кредитов. С помощью Сбербанка в регионе в первом квартале новоселья отпраздновали 7609 семей, а во втором квартале — уже 8116 семей.

Соответственно выросла и сумма выданных кредитов. В первом квартале это было 11,6 млрд рублей. Во втором – 12,6 млрд рублей. Для сравнения, во втором квартале 2019 года в Центрально-Черноземном банке выдали 7464 жилищных кредита на сумму 10,5 млрд рублей.

То есть рост очевиден.

Расширение действия специальной акции «Скидка 0,3% на ДомКлик» на всю категорию вторичной недвижимости по программе кредитования «Готовое жилье» будет способствовать увеличению числа новоселий в Черноземье.

Все важные условия ипотеки в Сбербанке в [years]: нюансы и образец договора на ипотечное кредитование — ДомКлик от Сбербанка

Сбербанк сделал все возможное, чтобы его клиенты могли оформить ипотеку на прозрачных условиях. Им нужно только соблюсти требования банка и предоставить корректный пакет документов, а также заключить договор.

Необходимые для ипотеки документы

Для оформления ипотеки нужны документы из стандартного списка:

  1. Анкета клиента. Ее можно запросить непосредственно в отделении банка или скачать, распечатать и заполнить дома.
  2. Паспорт. Документ должен принадлежать лицу, претендующему на ипотеку. В нем обязательно должна стоять регистрация. Если есть временная регистрация — этот момент оговаривается в индивидуальном порядке.
  3. Дополнительный документ, удостоверяющий личность. Это могут быть водительские права, военный билет, служебное удостоверение.

Банк вправе запросить дополнительные документы (справку о доходах, подтверждение, что зарплата официально начисляется ежемесячно) в индивидуальном порядке).

Обязательные условия для получения ипотечного кредита

Условия ипотеки в Сбербанке совпадают с условиями обычного кредитования: при вынесении решения финансовым учреждением учитывается возраст и доход заемщика.

Но есть и нюансы:

  1. Получить ипотеку можно только на жилплощадь, которая находится на территории Российской федерации.
  2. Первоначальный взнос должен составлять в пределах 15-25%. Если клиент не желает подтверждать свою занятость и доход, то процент будет увеличен.
  3. При оформлении нецелевой ипотеки под залог недвижимости объект должен быть застрахован на весь срок займа. Отказаться от страховки клиент не вправе.
  4. Взять ипотеку на квартиру можно только в рублях. Если банк одобрил заем, у клиента есть 90 дней, чтобы подобрать объект недвижимости и заключить сделку.

Если общие условия кредитования по ипотеке Сбербанка не соблюдены, банк сообщит клиенту об отказе.

Процентная ставка

В Сбербанке клиентам предлагается несколько видов ипотек. Проценты по каждой программе отличаются и могут быть в диапазоне от 0,9 до 10,4%. Цифры будут зависеть от вида приобретаемой недвижимости, существующих надбавок, специальных предложений финансового учреждения.

Чтобы получить от банка одобрение ипотеки, необходимо ознакомиться с условиями в каждом отдельном случае. Процентная ставка может повышаться, если, например, клиент отказывается страховать жизнь и здоровье.

Требования к заемщикам со стороны Сбербанка

Оформить ипотеку можно, если лицо, желающее взять заем, отвечает всем требованиям финансового учреждения:

  • возраст ‒ от 21 года на момент утверждения кредита и 75 лет на момент его погашения;
  • наличие гражданства РФ и регистрации на территории страны;
  • стаж ‒ не менее 1 года за последние 5 лет и не менее 0,5 года на последнем месте работы.

Для одобрения ипотеки дохода заемщика должно хватать на ежемесячный взнос и жизненные потребности.

Условия ипотеки Сбербанка в 2021 году

Сбербанк предлагает своим клиентам несколько видов займов. Они отличаются между собой целевым назначением и условиями, которые выдвигает кредитор. С продуктами банка можно ознакомиться на сайте в разделе «Ипотека».

Обзор сервиса ДомКлик от Сбербанка

Банки в последнее время стараются по максимуму упростить жизнь своих клиентов, чтобы они как можно возвращались за новыми банковскими продуктами. Информационные технологии дают такую возможность.

Не выходя из дома, мы можем оплатить услуги, купить товары, открыть вклады и подать заявки на кредиты и банковские карты. Сбербанк пошел еще дальше и разработал специальный сервис, который позволяет оформлять сделки с недвижимостью в один клик, а вернее дом клик.

Такие операции требуют подготовки и проверки большого объема документов, проведения их правовой экспертизы, оценки объекта недвижимости, страхования и т. д. На все это требуется время. Именно для его экономии и создан специальный сервис ДомКлик от Сбербанка.

Проведем обзор возможностей и узнаем, кто может воспользоваться услугами сайта.

ДомКлик от Сбербанка: основные задачи и услуги

Электронный портал ДомКлик Сбербанка начал работать с 2017 года. Он объединяет застройщиков, риэлторов, потенциальных заемщиков в сфере ипотечного кредитования. Предоставляет услуги от подачи заявки до регистрации сделки в государственных органах полностью в онлайн-формате.

Основные задачи, которые помогает решить портал ипотечным заемщикам:

  • Подача онлайн-заявки на кредит без посещения подразделения Сбербанка. Это можно сделать через личный кабинет на официальном сайте domclick.ru или в мобильном приложении на смартфоне.
  • Подбор объекта недвижимости. Поиск осуществляется на первичном и вторичном рынках среди аккредитованных банком застройщиков и агентств недвижимости.
  • Оценка объекта ипотеки. По закону эта процедура является обязательной. Сервис позволяет выбрать оценочную компанию, которая допущена Сбербанком к работе с ипотечными сделками, и заключить договор на проведение оценки.
  • Страхование. Обязательному страхованию подлежит объект залога. Приобретение полиса страхования жизни и здоровья – дело добровольное, но нужно быть готовым к тому, что ставка по кредиту станет выше минимум на 1 %.
  • Снятие обременения – это обязательная процедура после погашения долга по ипотеке. До этого момента приобретенный дом или квартира находятся в залоге у банка. Это накладывает ограничения на большинство юридических сделок, таких как купля-продажа, дарение и др. Поэтому после выплаты долга наложенное обременение необходимо снять. И сделать это можно на сайте ДомКлик.

Кроме перечисленных выше основных услуг есть еще целый ряд дополнительных, которые облегчают многие бюрократические процедуры:

  1. Проверка юридической чистоты объекта. Заемщик еще до оформления кредита может заказать правовую экспертизу объекта и выйти на сделку с гарантией ее чистоты.Электронная регистрация. Любая ипотечная сделка подлежит регистрации в Росреестре. Электронный сервис позволяет подать на нее документы, не выходя из дома.
  2. Безопасные расчеты – это сервис для безналичного взаиморасчета между продавцом и покупателем недвижимости без посещения банка.
  3. Анализ цены. Клиент может сравнить цены купли-продажи аналогичных объектов недвижимости, чтобы сориентироваться по стоимости приобретаемого или продаваемого жилья.

Портал разработан не только для заемщиков, но и партнеров Сбербанка. К ним относятся:

  • застройщики,
  • агентства недвижимости и агенты,
  • оценочные компании.

Они могут выставлять объекты недвижимости на продажу, подавать заявки на ипотеку от имени своих клиентов, размещать информацию о новостройках, регистрировать сделки онлайн, получать заявки на оценку объектов.

Читайте также:  Условия рефинансирования ипотеки в ЮниКредит Банке - консультации по ипотеке

Далее мы рассмотрим, как пользоваться сервисом ДомКлик. Сбербанк работает над его совершенствованием, но пока по отзывам клиентов есть немало минусов.

Domclick от Сбербанка: как пользоваться сервисом

Личный кабинет

Для того чтобы получить полноценный доступ ко всем услугам сервиса domclick.ru от Сбербанка, необходимо зарегистрироваться в личном кабинете. Те, кто уже является клиентом банка, может войти в него по логину и паролю от Сбербанк Онлайн. Вы автоматически будете зарегистрированы в ДомКлик.

После регистрации и входа на сайт вы попадаете на главную страницу, на которой расположены калькулятор, ответы на самые распространенные вопросы по ипотеке и онлайн-чат со специалистом.

До подачи заявки рекомендуем получить предварительный расчет параметров кредита. Он поможет сориентироваться по ежемесячным платежам, сумме переплаты и оценить ваши финансовые возможности.

Обратите внимание на дополнительные параметры, которые идут ниже калькулятора. Наличие или отсутствие галочек способно серьезно повлиять на величину ставки по ипотечному кредиту.

Если остались вопросы, то их всегда можно задать в чате или посмотреть на уже готовые ответы по наиболее часто встречающимся проблемам. После этого можно переходить к подаче заявки.

Кроме этого, в личном кабинете любой пользователь может подать бесплатное объявление о продаже или аренде своей квартиры. Оно станет доступно миллионам клиентов Сбербанка, которые заходят на ДомКлик.

Поиск недвижимости

На портале удобно подбирать варианты недвижимости для покупки или аренды. Вы можете выбрать жилые и коммерческие объекты, гаражи. Доступен первичный и вторичный рынки недвижимости. Все предложения сопровождаются подробным описанием и фотографиями.

Рядом с объявлением есть контакты продавца, можно договориться о просмотре объекта недвижимости. Если условия сделки вас устраивают, то покупаете за наличные или берете ипотечный кредит.

До сделки отправьте квартиру на одобрение. Вместо того, чтобы самостоятельно собирать документы на покупаемый объект и предоставлять их Сбербанку, теперь менеджер банка совместно с продавцом готовит все необходимое и отправляет в банк.

  • Удобные фильтры помогут сузить поиск и не рассматривать несколько тысяч вариантов, доступных на сайте. Основные из них:
  • количество комнат;
  • цена от и до;
  • город, район и т. д.;
  • площадь;
  • этаж;
  • санузел: совмещенный или раздельный;
  • наличие балкона/лоджии;
  • год постройки дома и другие характеристики.

Напоминаю, что предложения на сайте только от аккредитованных застройщиков и риэлторов, поэтому одобрение объекта по определению проходит быстрее, чем принесенный вами вариант “с улицы”.

Оценка недвижимости

Без отчета об оценке объекта, который вы приобретаете в ипотеку, сделка не состоится. Для экономии своего времени целесообразно выбрать компанию, которая уже одобрена Сбербанком.

На ДомКлик введите адрес недвижимости и получите список всех аккредитованных ИП и оценочных фирм, которые могут составить отчет. Перечень получается очень внушительный. В него входят не только организации, работающие в городе нахождения объекта оценки, но и компании со всей России, которые составляют отчеты онлайн.

Страхование

Банк предъявляет жесткие требования к страховым компаниям, поэтому лучше выбрать из аккредитованных организаций. Калькулятор подберет полисы по вашим параметрам.

  1. Например, по указанным выше характеристикам, сайт выдал два актуальных предложения:

Снятие обременения

В Сбербанке процедура снятия обременения с объекта залога проходит автоматически:

  1. На следующий день после погашения ипотеки заемщику приходит СМС о начале процедуры снятия обременения. В личном кабинете можно отслеживать статус и задавать интересующие вопросы.
  2. По времени процедура длится до 30 дней, в течение которого работник банка может запросить дополнительные документы.
  3. По завершении снятия на телефон приходит СМС.

Если произошел какой-то сбой, и вы не получили СМС о запуске процедуры снятия обременения, то необходимо заполнить онлайн-заявление на сайте. Тогда работник банка запустит процесс в ручном режиме.

Если есть какие-то сомнения относительно того, находится или нет ваш объект в залоге, то это легко проверить:

  • на официальном сайте Росреестра введите кадастровый номер или адрес объекта и удостоверьтесь, что в строке “Права и ограничения” нет записей;
  • на сайте Госуслуги в разделе “Мои объекты”;
  • заказать выписку из ЕГРН на сайте Росреестра.

Электронная регистрация сделки

После заключения ипотечной сделки права собственности подлежат обязательной регистрации в Росреестре. Подать документы можно непосредственно в этой организации или через МФЦ. Но гораздо быстрее и удобнее сделать это на официальном сайте domclick от Сбербанка.

Использование сервиса электронной регистрации снизит ипотечную ставку на 0,1 %. Процедура платная, стоит от 7 900 до 10 900 руб. Цена зависит от типа объекта и региона. Услуги, которые вы получите:

Всю работу по оформлению берет на себя менеджер банка. Вам останется только получить договор купли-продажи и выписку из ЕГРН на электронную почту.

Анализ цены

ДомКлик от Сбербанка предлагает составить для вас отчет по сравнительному анализу выбранной квартиры с аналогами. Это поможет вам назначить объективную цену при продаже жилья, если вы продавец, или сориентироваться по рыночной цене и не переплатить, если вы покупатель.

Отчет включает в себя:

  1. рыночную цену и диапазон цен;
  2. сведения об аналогах, которые были в ипотечных сделках Сбербанка;
  3. сведения об объектах с сайта ДомКлик.

Как рассчитывается рыночная цена:

  • Объекты-аналоги выбираются максимально похожие на оцениваемую квартиру. Они находятся в радиусе 2 км от выбранного вами варианта.
  • На основе математического алгоритма сравниваются аналогичные объекты недвижимости с оцениваемой квартирой по более, чем 40 параметрам.
  • Анализ проводится за 3 года по ипотечным сделкам Сбербанка.

Юридическая проверка

Это добровольная процедура, которую вы можете заказать на сайте domclick.ru. К сожалению, случаев незаконных сделок с объектами недвижимости все еще очень много, поэтому к проверке юридической чистоты объекта и продавца стоит отнестись серьезно.

Как проводится правовая экспертиза:

  1. Собираются и анализируются документы по приобретаемому объекту недвижимости.
  2. Проверяется надежность продавца: не начата ли процедура банкротства, нет ли судебных исков и исполнительных производств, есть ли задолженности по налогам и пр.
  3. С 1998 года изучается история объекта: кто и на каких правах владел объектом недвижимости, сколько было переходов права собственности.
  4. Юристы делают выводы и дают рекомендации, стоит или не стоит приобретать объект и какие последствия могут быть у покупателя.

Результатом экспертизы будет документ, скрепленный подписями юристов и имеющий юридическую силу.

Сервис ДомКлик для партнеров

Регистрация агентств недвижимости, агентов, застройщиков и оценщиков проводится на сайте pro.domclick.ru.

С помощью электронных сервисов риэлторы могут:

  1. Зарегистрировать свою компанию, добавить логотип, офисы и сотрудников.
  2. Получить дополнительный поток клиентов из пользователей ДомКлик.
  3. Подавать заявки от имени клиентов на ипотеку.
  4. Пользоваться дополнительными услугами, такими как безопасные платежи, электронная регистрация, анализ цены.
  5. Бесплатно размещать объявления о продаже или аренде недвижимости.

Застройщики кроме вышеперечисленных возможностей могут:

  1. Аккредитовать отдельный объект недвижимости или жилой комплекс.
  2. Подтвердить свою деловую репутацию и финансовую надежность.

Плюсы и минусы работы с ДомКлик от Сбербанка

Электронный сервис работает только третий год, поэтому нареканий со стороны пользователей пока много. Но очевидные плюсы есть:

Экономия времени и денег клиента. Не надо бегать по разным организациям, чтобы заказать отчет по оценке, купить страховой полис, нанять юриста для проверки чистоты сделки, заключить договор с риэлтором по поиску недвижимости. А потом со всеми документами посещать неоднократно офис банка для оформления ипотечной сделки. Все делается на одном сайте, не выходя из дома.

  • Круглосуточный доступ в личный кабинет, где можно отслеживать этапы прохождения сделки.
  • Онлайн-поддержка консультанта на протяжении всего процесса оформления ипотеки.
  • Снижение ипотечной ставки при использовании электронных сервисов ДомКлик от Сбербанка.

После изучения нескольких десятков отзывов клиентов портала основные недостатки:

  • Частые технические сбои в работе системы, когда невозможно прикрепить документы.
  • Редкое одобрение заявок, поэтому клиенту все равно приходится идти в офис банка и начинать там процесс получения ипотечного кредита.

Заключение

Несомненно, сервис ДомКлик Сбербанка – это современный и удобный портал. За ним будущее, потому что далеко не у всех есть время на личное прохождение всех этапов такой сложной сделки, как получение ипотечного кредита.

Надеемся, что со временем система будет отлажена и число клиентов, которые воспользуются электронными услугами, будет только расти.

Правда и мифы о деньгах в OK

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector