Ипотека в Крыму: банки и условия оформления – консультации по ипотеке

Кредитовать жителей Крымского полуострова банки начали относительно недавно. Для этой категории клиентов, финансовые учреждения создали специальные программы с особыми условиями. В статье речь пойдет об особенностях оформления ипотеки на территории республики.Ипотека в Крыму: банки и условия оформления - консультации по ипотеке

Сложность запуска ипотечных программ для крымчан в том, что у банков отсутствует доступ к данным украинского госреестра. Ведь недвижимость, которая передается в обеспечение, изначально была зарегистрирована на Украине.

И именно там хранятся все сведения о сделках с имуществом. В связи с этим банки не хотят рисковать и приобретать в залог непроверенную недвижимость.

Такое состояние дел привело к тому, что финучреждения пока не спешат выдавать ипотеку в Крыму.

Первым, кто объявил о старте кредитования стал «Российский национальный коммерческий банк» (РНКБ — далее). Позже, такая информация появилась на сайте коммерческого банка «Финансовый стандарт». Программы последнего пока менее популярны. В основном заемщики берут ипотеку в РНКБ в Крыму. 

Сведений о других субъектах жилищного кредитования на полуострове пока нет. 

К заемщикам региона выдвигаются такие общие требования:

  • полная дееспособность;
  • наличие гражданства РФ;
  • достижение установленного банком возраста: РНКБ — 25 лет, «Финансовый стандарт» — 21;
  • постоянная прописка на территории России;
  • общий трудовой стаж не менее года (в т.ч. 6 месяцев на текущей работе);
  • наличие мобильного и рабочего номеров.

Заемщики мужского пола должны иметь при себе документы о прохождении воинской службы либо об освобождении от нее.

Перечень может быть изменен. Все зависит от особенностей выбранной ипотечной программы.

Ипотека в Крыму: банки и условия оформления - консультации по ипотеке

Заключенный с жителем полуострова договор жилищного займа обязательно должен содержать такие пункты:

  • сумма средств, взятых в пользование;
  • размер процентной ставки;
  • период кредитования;
  • окончательная стоимость займа;
  • сумма первоначального взноса;
  • размер и порядок внесения ежемесячных платежей;
  • предмет залога; 
  • условия страхования последнего.

Банк имеет право оговорить в кредитном соглашении и другие нюансы. 

Пакет документов для крымчан немного отличается от стандартного. От клиента потребуют:

  • паспорт;
  • заявку, оформленную собственноручно или в онлайн-режиме;
  • копию страхового свидетельства, в котором указан номер индивидуального лицевого счета — СНИЛС;
  • справку о доходах клиента;
  • документы по залогу.

Мужчины, не достигшие 27 лет, дополнительно прилагают военный билет.

Также финансовые учреждения могут запросить дополнительные бумаги: 

  • свидетельство о заключении либо расторжении брака;
  • паспорт гражданина Украины;
  • справку о присвоении идентификационного номера плательщика налогов, которая также выдавалась украинскими властями.

Свои особенности имеет и перечень документов по залогу. Полный пакет последних выглядит таким образом:

Ипотека в Крыму: банки и условия оформления - консультации по ипотекеИпотека в Крыму: банки и условия оформления - консультации по ипотеке

Получить решение кредитного отдела банка можно двумя способами: 

  1. Лично отнести необходимый пакет документов в удобное отделение.
  2. Заполнить онлайн-заявку на сайте финансового учреждения.

Ипотека в Крыму: банки и условия оформления - консультации по ипотеке

Чтобы оформить ипотеку непосредственно в банковском офисе, необходимо выполнить следующие действия:

  1. Взять с собой паспорт и другие документы, описанные в предыдущем разделе.
  2. Обратиться в отделение, получить заявку и заполнить ее.
  3. Передать все бумаги на обработку банку.
  4. В случае положительного решения, обратиться еще раз в офис для подписания договора.

После этого банк назначит дату и время заключения сделки. Клиент на этом этапе должен внимательно ознакомиться с проектом подготовленного договора. Ставить подпись можно только после уточнения всех вопросов по условиям соглашения.

Крымчане также могут оформить заявку на ипотеку дистанционно. Для этого нужно перейти на сайт банка и заполнить соответствующую форму. О результатах рассмотрения запроса заемщика проинформируют по телефону. Если ответ положительный, то необходимо отнести заранее собранные документы в банк и пройти остальную процедуру оформления ипотеки.

Ипотека в Крыму: банки и условия оформления - консультации по ипотеке

Молодежи РНКБ предлагает программу «Новоселье».

ВКрыму ипотека молодой семьепредоставляется по следующим правилам:

  • взять в долг можно 300 тыс. р. и более; 
  • размер начислений за год составляет 13,99%, а для владельцев зарплатных карт на полпроцента меньше; 
  • период кредитования — от 3 до 20 лет;
  • изначально нужно внести не менее 20% от стоимости жилья;
  • не предусмотрены комиссии за оформление, выдачу и досрочное погашение кредита;
  • оформить ипотеку можно на протяжении четырех месяцев с даты одобрения заявки.

Банк «Финансовый стандарт» предлагает следующее:

Ипотека в Крыму: банки и условия оформления - консультации по ипотеке

По этому виду кредитования РНКБ установил отдельные требования к заемщикам:

Ипотека в Крыму: банки и условия оформления - консультации по ипотеке

Остальные условия военной ипотеки выглядят так:

  • минимальная сумма — 300 тыс. р.;
  • процент — 11,95%;
  • при покупке жилого дома сначала нужно внести не менее 30% от стоимости, а при приобретении квартиры — не меньше 10%;
  • компенсация задолженности осуществляется за счет взносов накопительной ипотечной системы (НИС), перечисляемых государством.
  1. Особенность крымской ипотеки в том, что для ее оформления дополнительно требуются украинские документы. Обращайтесь в банк только при их наличии.
  2. За выдачей средств идите либо в РНКБ, либо в банк «Финансовый стандарт». Другие учреждения пока не выдают займы крымчанам. 
  3. Заполняйте заявку в онлайн-режиме. Это сэкономит ваше время.

Дата публикации — 06.11.2015

Ипотека в Крыму – проблемы, условия, банк РНКБ и его требования

Сейчас приобрести жилье за самостоятельно заработанные деньги довольно сложно. Квартиры и дома постоянно дорожают. Поэтому многим гражданам приходится брать кредит.

С присоединением к России новых территорий, у жителей страны появилась возможность стать обладателями жилья в курортной зоне, практически у моря. Ипотека в Крыму – это удачное решение, выгодная перемена места жительства.

Но существуют некоторые трудности в оформлении такой ссуды, как для обитателей полуострова, так и для жителей других регионов России.

В чем проблемы?

Жители Крыма сравнительно недавно стали россиянами. Для них новые порядки, в том числе и по кредитованию, непривычны и вызывают массу вопросов. Условия оформления кредитов более строгие. К тому же жилье в Крыму подорожало.

Ипотека в Крыму: банки и условия оформления - консультации по ипотеке

Раньше жители Украины без труда оформляли займы, предоставляя в банки привычный набор документов. Действовало всего пара программ ипотечного кредитования:

  1. Для молодых семей. Парам выдавали сертификаты на получение квартир на нужные суммы по приемлемым ставкам годовых.
  2. Для остальных категорий граждан. Банковские работники сами определяли условия договоренностей по ипотеке практически в индивидуальном порядке по каждой заявке.

С присоединением к России оформление процедуры изменилось. Стоит более внимательно отнестись к процессу получения ипотеки, рассчитать свои силы и суммы ежемесячных платежей на несколько лет вперед. Только в этом случае погашение займа пройдет удачно, а клиент станет счастливым обладателем квартиры на берегу Черного моря.

Ипотека в Крыму

Практически все финансовые учреждения, которое на территории полуострова действуют уже на протяжении долгого периода, дают своим клиентам возможность получения ипотеки на разных условиях.

Чтобы стать участником проекта, предполагающего приобретение жилья в Крыму, клиенту необходимо доказать, что у него нет другой квартиры, так же, как и у ближайших родственников (жены, детей).

У семьи должно быть гражданство Российской Федерации. Возраст одного из супругов на момент оформления ипотеки не должен достигать 35 лет. Только в этом случае банк предоставит заем на более выгодных условиях. Впрочем, ссуду дают и молодым парам, возраст которых не превышает 25 лет.

Один из супругов обязательно должен трудиться на предприятии или в учреждении на официальных условиях не менее года. Оба члена семьи обязаны доказать свою дееспособность. Кроме того, супругу необходимо предоставить сотрудникам финансового учреждения военный билет. В противном случае ипотеку на льготных условиях не дадут.

Сроки ипотечного кредитования и суммы различаются. Все зависит от индивидуальных и социальных характеристик заявителей. На сайте банков обычно представлен кредитный калькулятор, который позволяет примерно рассчитать уровень ежемесячных платежей при тех или иных доходах семьи. Это поможет определить возможность погашения ипотечного долга в разные сроки.

К примеру, Сбербанк дает ипотеку сроком на 30 лет, не более 8 миллионов рублей. Первый взнос составит 25% от общей суммы кредита. Процент годовых по ссуде – порядка 16%. Это оформление на льготных условиях.

Ипотека с банком РНКБ

Ипотека в Крыму: банки и условия оформления - консультации по ипотеке

Эта финансовая организация государственного типа. 100% акций принадлежат РФ. Процентные ставки по ипотеке в РНКБ довольно выгодны. В числе остальных преимуществ:

  1. Возможность погашать долг досрочно без процентов.
  2. Формы расчетов любые.
  3. Решение банка в пользу кредитуемых действует на протяжении 4 месяцев.

Чтобы стать участником ипотечной программы РНКБ, можно предоставить в качестве части первого взноса средства материнского капитала. Сертификат на его получение выдают семьям, в которых родился второй ребенок. Проект действует с 2007 года. Сумма материнского капитала сейчас в среднем равна 500 000 р.

  Как получить займ через агентство АИЖК: пошаговый процесс

Кроме капитала, реально воспользоваться налоговым вычетом. Это возможно при официальном трудоустройстве. Размер вычета — 13% годовых.

Стоит помнить, что самые выгодные ставки по ипотеке РНКБ банк предоставляет своим зарплатным клиентам. Среди предлагаемых вариантов ссуд на приобретение жилья на полуострове и в Севастополе:

  • Проект «Новостройка». Квартиру пользователь приобретет на первичном рынке жилья. В долг банк даст до 15 миллионов. Ставка – от 11% до 14,5%. Период – 10-15 лет. Первый взнос – 15% от общей суммы кредита.
  • Проект «Семейная ипотека». Он действует только для тех пар, в семьях которых на первое января 2018 г. родился второй ребенок. Процент ипотеки – 6% годовых. Остальная часть погашается за счет государства. Квартиру можно приобрести на любом рынке жилья на сумму не более 3 миллионов рублей. Срок кредитования – до 30 лет. Необходима страховка.
  • Проект «Готовая квартира». Жилье приобретается только на вторичном рынке на сумму от 600 тысяч рублей. Первоначальный взнос – 15%. Срок – до 20 лет. Процент – до 14,5%. Можно купить дом.
  • Проект «Простая ипотека». Первый взнос от суммы до пары миллионов 40%. Процент годовых – до 15,5%.
  • Проект «Ипотека для военных». Ставка – 9,5%. Максимум можно взять чуть более пары миллионов рублей и сразу внести 10% от этой суммы. Срок зависит от возраста кредитуемого.
  • Проект «Рефинансирование». В РНКБ предлагается перевести долг другого финансового учреждения, но на более выгодных условиях. Дадут до 15 миллионов максимум на 35 лет со ставкой 10,5%. Нужна страховка.
  • Проект «Потребительский кредит под залог недвижимости». Он актуален для клиентов, не имеющих возможности внести первоначальный взнос по ипотеке. Для начала стоит взять кредит под залог недвижимого имущества в размере 300 тысяч, отдать взнос и получить ипотеку со ставкой 14,49% со сроком погашения до 10 лет. Если такой заем банк одобрил, данное решение действует в течение 10 суток.
Читайте также:  Эскроу счета что это простыми словами и как будет проходить сделка по ипотеке - консультации по ипотеке

Чтобы провести рассчитать по каждой из программ, стоит воспользоваться кредитным калькулятором. Он поможет примерно определить суммы ежемесячных платежей и найти наиболее выгодный вариант.

Требования РНКБ

Ипотека в Крыму: банки и условия оформления - консультации по ипотеке

Они касаются возраста, социального положения и доходов новоиспеченных клиентов банка. Возраст пользователя ипотечного проекта может быть от 21 до 70 лет. Нужно представить справку о заработной плате или иных доходах по форме 2-НДФЛ.

Стаж работы клиента на одном месте не должен быть менее полугода, а общий период трудовой деятельности — больше года. Обязательна прописка на территории России. Важно, что сотрудники банка РНКБ попросят привлечь и созаемщиков. В качестве таковых могут выступать родственники.

Для получения такой крупной ссуды понадобятся следующие документы:

  1. Заявка – анкета.
  2. Паспорт гражданина РФ.
  3. СНИЛС.
  4. Для мужчин в возрасте до 27 лет военный билет.
  5. Справки о доходах семьи.
  6. Заверенная копия трудовой книжки или договора о найме на работу.

В качестве дополнительных бумаг сотрудники РНКБ часто требуют документы, подтверждающие заключение брака между супругами. Заявки принимаются во всех подразделениях РНКБ на территории полуострова Крым и Севастополя. Реально оформить анкету и в онлайн-режиме на официальном сайте финансового учреждения.

При одобрении участия в проекте ипотечного кредитования РНКБ следует выбрать жилье и собрать необходимые документы для его покупки.

Ипотека в Крыму: условия документы

Ипотечное кредитование – это, пожалуй, единственная возможность приобрести собственное жилье для подавляющего числа молодых семей.

Тем не менее, сама процедура не так проста, поэтому при оформлении бумаг у людей могут возникнуть затруднения. Особенно это актуально для жителей Крыма, ведь после воссоединения полуострова с Россией порядок оформления ипотеки сильно поменялся.

Данный материал призван помочь тем, кому требуется кредит на жилье. Информация актуальна на 2017 год.

Условия ипотечного кредитования

До недавнего времени на территории полуострова действовало две программы ипотечного кредитования: замороженный ныне государственный проект «Молодая семья» и уже вступившая в силу в Крыму программа банковского кредитования, детали которой зависят от конкретного кредитного учреждения.

  1. Первый вариант предполагает субсидирование семей на покупку собственной квартиры путем выдачи сертификатов. На сегодняшний день действие этого проекта заморожено.
  2. Банковская программа не оказывает какой-либо финансовой помощи, однако, молодым семьям она предлагает оптимальные условия возврата по минимальным процентным ставкам.

В целом, ипотека в Крыму, условия, документы, которые необходимо предоставить, зависят от вида программы, конкретного банка и материального состояния желающих взять деньги в долг. К основаниям заключения договора относят следующие пункты:

  • отсутствие своего жилья (с полными правами собственности) у каждого из членов семьи до и после заключения брака;
  • наличие российского гражданства у супругов и их детей;
  • либо муж, либо жена должны быть младше 35 лет, однако, минимальный возрастной порог устанавливается в зависимости от кредитного учреждения и равняется 21-25 годам;
  • заключение брака в российских органах ЗАГС;
  • один из супругов должен иметь официальное трудоустройство и получать заработную плату согласно нормам российского законодательства;
  • кредитополучатель должен доказать свою дееспособность;
  • некоторые банки требуют, чтобы общий стаж заемщика превышал 12 месяцев, из которых полгода он провел на текущем месте трудоустройства;
  • от мужчин могут потребовать военный билет или любое другое свидетельство об отсрочке или негодности к службе в армии.

Только соблюдение всех этих условий позволит оформить ипотеку на льготных условиях. В противном случае семье будет доступен только обычный займ, гораздо менее выгодный для заявителя. Также можно констатировать, что на сегодняшний день программы ипотечного кредитования в Крыму действуют на тех же условиях, что и в целом по России.

Примерные условия будущего кредита можно посмотреть ниже, однако, следует понимать, что они могут отличаться в зависимости от сроков и суммы. Для получения более точного представления об этом можно ознакомиться с работой калькулятора на сайте банков. В данном случае рассматривается пример Сбербанка:

  1. Средний ипотечный кредит выдается на срок не более 30 лет.
  2. Также понадобится внести первый взнос, который в минимальном размере составляет четверть суммы.
  3. Начальная процентная ставка на сегодняшний день составляет с учетом всех льготных условий 16 %.
  4. Такие кредиты не должны быть выше 8 миллионов рублей.

Необходимые документы для оформления договора

В 2017 г., о чем уже говорилось выше, государственная программа доступного жилья молодым семьям остановлена на неопределенный срок. Поэтому пока работает только банковский вариант льготного кредита. Ипотека в Крыму для молодой семьи потребует собрать следующие документы:

  • подписанное каждым из супругов заявление;
  • свидетельство, удостоверяющее в том, что пара заключила брак;
  • справка с указанием доходов основного заемщика;
  • подтверждение того, что нет недвижимости в собственности, выдается ЕГРП;
  • письменное указание цели кредитования: на покупку квартиры, приобретение или строительство собственного дома;
  • справка о составе семьи.

Также банк может потребовать какие-либо дополнительные справки и документы. В данном случае были представлены основные требования, предъявляемые к кредитополучателю со стороны Сбербанка РФ.

Ипотека в Крыму: банки и условия оформления - консультации по ипотеке

Основным документом о предоставлении кредита является заключенный договор. В него обязательно входят следующие разделы.

  1. Сумма выделенных денег.
  2. Срок возвращения.
  3. Указание процентов годовых.
  4. Сумма начального взноса.
  5. Общая стоимость кредита.
  6. Указание суммы и сроков, а также условий регулярных взносов.
  7. Наличие или отсутствие заложенного имущества. Сведения о нем.

В полном объеме все эти вопросы должны быть оговорены при заключении договора на территории Крыма.

Программы ипотечного кредитования, реализуемые банком РНКБ

Помимо государственной программы и кредитования Сбербанком, существует возможность оформить льготную ипотеку в РНКБ. Если вас заинтересует ипотека в Крыму в РНКБ, условия выдачи займа будут зависеть от выбранной программы. Банк предоставляет сразу несколько вариантов.

  1. Программа покупки квартиры на полуострове «Новоселье». Желающим приобрести квартиру или частный дом в Крыму предоставляется ипотечный кредит от 300 тыс. до 80% стоимости жилья при внесении первого взноса в размере 1/5 необходимой суммы. Деньги выдаются сроком от трех до двадцати лет под 13.99% годовых. Лицам, получающим заработную плату на карту РНКБ, предоставляется скидка.
  1. «Новострой». Вместе с партнерами Липецкстрой, а также Вертикаль кредитное учреждение сформировало программу, рассчитанную для оказания финансовой помощи при покупке первичного жилья от застройщика. Выдается минимум 300 тыс. рублей сроком о трех до пятнадцати лет под 11.99-13.49% годовых. От клиента требуется внести первоначальный платеж более 30% стоимости квартиры.
  1. «Ипотека для военнослужащих». Данный вариант призван стимулировать повышение качества жилья у военных. Им предоставляется выгодный процент годовых за ипотеку (11.95%) с минимальной суммой займа в 300 тыс. руб. Начальный взнос – 10% при покупке квартиры или 30% при приобретении земли с частным домом. Сроки и сумма кредитования устанавливаются индивидуально в зависимости от потребностей и возраста кредитополучателя.Ипотека в Крыму: банки и условия оформления - консультации по ипотеке
  1. «Простая ипотека». Это стандартная программа банка РНКБ, предназначенная для покупки квартиры или дома на вторичном рынке. Кредит выдается на 3—15 лет под процент 14.99% годовых. Однако от заемщика обязательно потребуется внести в качестве начального взноса минимум половину суммы. Для одобрения займа понадобятся как минимум следующие документы:
  • СНИЛС;
  • паспорт;
  • еще один любой документ, удостоверяющий личность.

Особенности ипотечного кредитования на полуострове Крым

До недавнего времени крымские банки практически не выдавали кредиты на покупку жилья. Это было связано с некоторыми особенностями ведения банковской деятельности на полуострове.

  1. Отсутствие доступа к информации о частной собственности и доходах клиента, хранящейся в украинских базах данных, повышало риски невозврата кредитов.
  2. По тем же причинам финансовым учреждениям было трудно проверять сведения о наличии и оценке недвижимости, под которую выдавалась ипотека.
  3. До 2016 г. возникали определенные трудности с проверкой сведений о месте работы и доходах кредитополучателя, ведь раньше многие работали на украинские компании или на материковой части страны, где и осталась вся информация об этом.

Однако на сегодняшний момент все эти вопросы практически полностью улажены, и действующие в Крыму банки предоставляют финансовые услуги на общих и льготных условиях. Именно поэтому можно с уверенностью заявить, что ипотека в Крыму для граждан РФ является такой же доступной, как и в других субъектах России.

Условия и документы на ипотеку в РНКБ в Крыму

В данный момент в Крыму действует ограниченное количество кредитных организаций. Но одним из наиболее проверенных банков, который давно предоставляет финансовые услуги в Крыму, является РНБК.

Читайте также:  Ипотека Россельхозбанка на вторичное жилье - консультации по ипотеке

В соответствии с этим многих жителей полуострова интересует условия ипотеки в 2021 году от РНБК. Далее мы расскажем обо всех предлагаемых этой компанией условиях кредитования, и о том, какие именно документы вам понадобятся для оформления жилищного кредита.

В настоящее время те немногие банки, которые работают на полуострове, предоставляют своим клиентам небольшой выбор программ в виде крупных жилищных кредитов.

Одной из таких компаний является государственный банк РНБК — в нем крымчане могут оформить ипотеку под небольшие проценты и на выгодных для себя условиях.

Основные преимущества получения кредита в банке РНБК:

  • Оформить, получить и досрочно погасить ссуду клиенты могут без комиссии банка.
  • При положительном решении финучреждения, воспользоваться предложением можно в течение 4-х месяцев.
  • Клиенты имеют возможность выбирать удобную для себя форму расчетов с банком — она может быть наличной, безналичной, либо посредством аккредитива и с использованием банковской цифровой ячейки.

Еще один немаловажный момент — государство предлагает заемщикам помощь в погашении ссуды. Она может быть следующих видов:

  • Материнский капитал — получить его имеют возможность семьи с двумя и более детьми. ПФР выдают сертификат на сумму 453 тыс. рублей — этими деньгами можно оплатить основной долг или погасить проценты, а также использовать в качестве первого взноса по займу. Сертификат нельзя применить для погашения штрафов и комиссий.
  • Налоговый вычет. Воспользоваться им могут граждане, имеющие официальное трудоустройство, и от которых каждый месяц поступают взносы в социальные фонды. Налоговый вычет составит 13% суммы, которая была выплачена за год.

Важный момент — воспользоваться минимальными процентными ставками при оформлении ипотеки имеют возможность только зарплатные клиенты банка РНКБ. Все остальные заемщики оформляют кредит на общих основаниях.

В настоящее время жители Крыма и города Севастополя могут воспользоваться такими кредитными продуктами банка РНКБ:

  1. Семейная ипотека — это программа государственной поддержки, позволяющая кредитоваться по сниженным процентам семьям, у которых с начала 2018 года родился второй либо последующий ребенок.

    В данном случае ставка будет равная 6%, субсидирование остальной части суммы обеспечит государство. По данной программе можно приобрести квартиру в новостройке или доме, который строится. Стоимость жилья не должна превышать 6 млн. рублей. Кредитный договор заключается на срок 3-30 лет, сумма первого взноса — не менее 20% общей стоимости квартиры.

    При подписании договора в обязательном порядке оплачивается полис личного страхования.

  2. Готовая квартира — программа, предусматривающая покупку жилья на вторичном рынке. Заемщик может получить кредит на сумму от 600 тыс. рублей, до 80% стоимости квартиры. Договор подписывается на период 3-20 лет, первоначальный взнос составляет минимум 15%.

    Зарплатные клиенты банка могут воспользоваться скидкой и кредитоваться на более выгодных условиях, всем остальным заемщикам банк предлагает ставку 11,5-14,5% годовых. Такой кредит можно оформлять для покупки апартаментов, особняка или квартиры.

  3. Новостройка — по этой программе клиенты банка имеют возможность приобрести жилье на первичном рынке.

    Сумма, предлагаемая финучреждением — 600 тыс.-15 млн. рублей, договор подписывается на срок 3-15 лет, процентная ставка — 11,5-14,5% годовых. Размер первого взноса должен составлять как минимум 15%.

  4. Рефинансирование — эта программа позволяет клиентам других банков перевести свою ипотеку в РНКБ. Ссуда выдается на сумму 600 тыс.-15 млн.

    рублей, период кредитования составляет 3-35 лет. Процентная ставка по кредиту — 10,5%, если отказаться от личного страхования, то она возрастет на 1,5 п.п.

  5. Ипотека для военных — этой специальной программой кредитования могут воспользоваться военные, более трех лет состоящие в НИС. Процентная ставка по ипотеке — от 9,5% годовых.

    Сумма кредита — 300 тыс.-2,3 млн. рублей. При покупке дома с земельным участком первый взнос составит 30%, при покупке квартиры — 10%. При выборе срока действия договора банк учитывает возраст клиента.

  6. Потребительский кредит под залог недвижимости — программой могут воспользоваться люди, не имеющие достаточно средств для первого взноса.

    Им предоставляется возможность заложить свое недвижимое имущество, получив под него от 300 тыс. рублей. Процентная ставка по кредиту составит 13,49%, договор кредитования заключается на срок 3-10 лет. Воспользоваться предложением можно в течение 10 дней после получения положительного решения банка.

Чтобы самостоятельно рассчитать свой будущий займ, воспользуйтесь нашим виртуальным калькулятором. Так вы сможете построить график платежей и рассчитать дату досрочного погашения ссуды.

  • Заемщику на момент подписания договора должен выполниться 21 год, а на момент погашения займа — не более 70 лет.
  • Наличие стажа работы — от полугода на последнем месте.
  • Общий стаж работы — минимум 1 год.
  • Следует подтвердить свой доход справкой по форме банка, либо справкой 2-НДЛФ.
  • Требуется наличие российского гражданства, а также постоянной регистрации или прописки.
  • Если заемщику еще не исполнилось 25 лет, то в качестве созаемщика привлекается кто-то из родителей.

Перед подачей заявки следует подготовить следующие документы:

  • Заполненную анкету.
  • Паспорт гражданина РФ.
  • Мужчинам до 27 лет — военный билет.
  • СНИЛС.
  • Документы о трудоустройстве.
  • Справку о доходах.

Банк имеет право дополнительно попросить заемщика предоставить свидетельство о браке (либо его расторжении), справку с присвоенным идентификационным номером.

Подать заявку на оформление ипотеки можно как через официальный портал банка, так и в одном из его отделений. После того, как анкета будет одобрена специалистом компании, заемщик должен подобрать недвижимый объект для покупки, и собрать все документы на него (с их перечнем можно ознакомиться в банке).

Ипотека в Крыму: банки и условия оформления - консультации по ипотекеПосле того, как договор будет подписан и все формальности улажены, вы, возможно, пожелаете совершить некие действия со своей новой квартирой — например, перепланировать ее, зарегистрировать новых жильцов, либо сдавать жилье в аренду. Чтобы потом не возникло проблем с банком, необходимо получить его официальное согласие на совершение таких действий. На сайте финучреждения вы можете найти формы заявок, используемые в подобных случаях.

Чтобы получить максимальный объем информации по программам ипотечного кредитования в Крыму, звоните на горячую линию банка РНКБ: 0 (3652) 550 50.

Где взять ипотеку в Крыму?

Ипотека в Крыму: банки и условия оформления - консультации по ипотеке

  • 1 Банки Крыма, дающие ипотеку
  • 2 РНКБ: условия
  • 3 Другие условия

Получить ипотеку молодой семье в Крыму сегодня более проблематично, чем на остальной территории России. Дело в том, что на полуострове в связи с международными экономическими санкциями функционирует только небольшой процент российских банков.

Среди крупных финансовых компаний, которые охватили своей деятельностью Крым, можно выделить банки:

  • «Россия»,
  • Российский национальный коммерческий банк (РНКБ),
  • Генбанк,
  • кредитную компанию «Рублев»,
  • Крайинвестбанк и несколько других структур.

Как взять кредит на жилье молодым крымчанам в этих и прочих банковских организациях подробнее расскажем в обзоре. Так же рекомендуем ознакомиться с данными Росстата по уровню инфляции в России.

Банки Крыма, дающие ипотеку

На данный момент в Крыму действует всего 13 российских банков. Среди них ипотеку молодым семьям выдают только трое.

Оформить жилищный займ на полуострове в настоящее время можно в следующих банках:

Банк «Россия» предлагает программу «Новые метры» на таких условиях:

  • процентная ставка – от 9% в год;
  • сумма кредита – до 8 миллионов рублей;
  • срок кредитования – от 1 года до 25 лет;
  • возможность использовать материнский капитал предусмотрена, при условии, что маткапитал покрывает более 10% стоимости недвижимости.

Крайинвестбанк презентует проект «Новостройка». Его характеристики:

  • годовой процент переплаты — 12,25% — 12,75%;
  • размер ссуды — 350000 — 15 млн. рублей;
  • период погашения — 3 года — 30 лет;
  • возможность использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса есть.

РНКБ презентует сразу несколько проектов по ипотеке (условия ниже).

Еще недавно займы на жилье в Крыму предоставляли и другие банки, функционирующие на полуострове. Однако в период 2017 — 2018 их ипотечные программы были закрыты.

При досрочном погашении долга граждане имеют право на возврат 13 процентов с процентов с покупки квартиры. Подробности тут: 

РНКБ: условия

  • Российский национальный коммерческий банк – одна из немногих финансовых структур, которая предлагает жителям Крыма не одну, а несколько ипотечных программ.
  • В этом году молодые семьи для приобретения жилья имеют возможность воспользоваться такими предложениями РНКБ:
  • «Новостройки» – займ на приобретение квартиры в новом или строящемся доме. Условия проекта:
  • годовая ставка – от 8%;
  • минимальная сумма ссуды – 600 000.
  • максимальный размер кредита – 15 млн. руб.;
  • срок предоставления – 3 года – 25 лет;
  • возраст заемщика – от 21 года до 70 лет (на момент погашения);
  • досрочное погашение – без штрафов.

«Вторичный рынок» – проект для покупки жилья на вторичном рынке в обжитом районе с развитой инфраструктурой:

  • процентная ставка – от 10%;
  • объем займа – 300 000 – 15 000 000 руб.;
  • период погашения – в пределах 25 лет;
  • возраст клиентов — 21 — 70 лет;
  • трудовой стаж — не менее 1 года;
  • досрочная выплата – предусмотрена.

Военная ипотека: условия

Военную ипотеку в РНКБ имеют возможность оформить военнослужащие российской армии. Про данной программе жилье модно купить, как на вторичном рынке, так и в новостройке. Условия займа:

валюта ссуды — рубли РФ;

  • процентная ставка — от 9,5%;
  • первоначальный взнос — от 10% на покупку квартир на вторичном рынке и от 30% на приобретение дома с участком;
  • минимальный объем займа — 300 000 руб.;
  • максимальная сумма — 2 300 000 р.;
  • период погашения – 3 — 20 лет;
  • обеспечение – залог в виде приобретаемого объекта;
  • погашение ссуды — за счет взносов НИС, перечисляемых государством;
  • пеня досрочную выплату – отсутствует.

Другие условия

Жители Крыма наравне с другими россиянами могут получить материнский капитал при рождении второго или более ребенка. Сумма на данный момент установлена на отметке 453026 рублей. (индексация в этом году не предвидится).

Материнский капитал может быть использован на покупку квартиры в ипотеку при условии, что это новострой. Далее важно соблюдать индивидуальные требования банков. Так при выборе недвижимости важно учитывать процент первого взноса, который требует финансовая компания.

Если сертификата достаточно для уплаты этой суммы, то соглашение может быть оформлено. В случае, когда маткапитал не покрывает установленную цифру начального платежа, придется искать более дешевое жилье.

Узнать больше о порядке оформления ипотеки таким образом можно здесь: 

Быстрая форма заявки Заполни заявку сейчас и получи деньги через 30 минут

Ипотека в Крыму в 2020 году: условия, документы, как взять?

https://pixabay.com/photos/crimea-sea-blue-mountains-blue-sky-114659/ До политических событий 2014 года в Крыму работало немало кредитных организаций, но после того как полуостров вошёл в состав России, ситуация на финансовом рынке изменилась. Крупнейшие российские банки – Сбербанк России, ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Альфа-Банк – не имеют отделений и филиалов в Крыму и Севастополе.

Их активность может привести к санкциям от «зарубежных партнёров» и негативным последствиям, поэтому предоставлением финансовых услуг населению стали заниматься банки более мелкого масштаба, деятельность которых не замечена на международном уровне.

Какие банки работают в Крыму

Их шесть, хотя ещё пару лет назад было больше. Некоторые финансовые организации прекратили свою деятельность, не справившись с экономическими проблемами.

Жителям Крыма доступны следующие банки.

ПАО «РНКБ»

Адрес представительства в Крыму Предоставляемые услуги
г. Симферополь, ул. Набережная имени 60-летия СССР, д. 34 +7Города присутствия: Севастополь, Симферополь, Керчь, Евпатория, Ялта, Феодосия, Джанкой, Алушта, Бахчисарай, Красноперекопск Физическим лицам:

  • потребительские кредиты;
  • автокредиты;
  • ипотечные кредиты;
  • вклады;
  • кредитные карты;
  • дебетовые карты;
  • обмен валют;
  • переводы и оплата услуг.

Юридическим лицам:

  • кредиты для бизнеса;
  • РКО;
  • банковские гарантии;
  • депозиты для бизнеса;
  • документарные операции;
  • центр финансового контроля.

АО «Севастопольский Морской банк»

Адрес представительства в Крыму Предоставляемые услуги
г. Севастополь, ул. Брестская, д. 18-а +7Города присутствия: Севастополь, Симферополь, Керчь, Евпатория, Ялта, Феодосия, Алушта, Бахчисарай, Красноперекопск Физическим лицам

  • потребительские кредиты;
  • автокредиты;
  • кредитные карты;
  • обмен валют;
  • переводы и оплата услуг.

Юридическим лицам:

  • зарплатный проект;
  • РКО;
  • страхование;
  • сопровождение участия в гос. закупках;
  • аренда ячеек;
  • депозиты для бизнеса;
  • кредиты для бизнеса;
  • торговый эквайринг.

ОАО «Банк ЧБРР»

Адрес представительства в Крыму Предоставляемые услуги
г. Симферополь, ул. Большевистская, д. 24 +7Города присутствия: Севастополь, Симферополь, Керчь, Евпатория, Ялта, Феодосия, Джанкой, Алушта, Бахчисарай, Красноперекопск Физическим лицам:

  • потребительские кредиты;
  • автокредиты;
  • банковские карты;
  • обмен валют;
  • переводы и оплата услуг;
  • пенсионная программа;
  • социальные программы.

Юридическим лицам:

  • кредиты для бизнеса;
  • депозиты для бизнеса;
  • торговый эквайринг;
  • обслуживание ВЭД;
  • валютный контроль.

АО «АБ «РОССИЯ»

Адрес представительства в Крыму Предоставляемые услуги
г. Симферополь, пр. Кирова, д. 36 +7Города присутствия: Симферополь, Керчь, Евпатория, Ялта, Феодосия, Джанкой, Алушта, Красноперекопск Физическим лицам:

  • потребительские кредиты;
  • автокредиты;
  • ипотечные кредиты;
  • банковские карты;
  • вклады;
  • ценные бумаги;
  • переводы и оплата услуг.

Юридическим лицам:

  • кредиты для бизнеса;
  • вклады для бизнеса;
  • РКО;
  • управление расчетами;
  • ценные бумаги;
  • документарные операции;
  • валютный контроль;
  • эквайринг.

АО «Генбанк»

Адрес представительства в Крыму Предоставляемые услуги
г. Симферополь, ул. Севастопольская, д. 13 +7 – в Крыму+7 – по всей РоссииГорода присутствия: Севастополь, Симферополь, Керчь, Евпатория, Ялта, Феодосия, Джанкой, Алушта, Красноперекопск Физическим лицам:

  • кредиты;
  • авторасcрочка;
  • вклады;
  • драгоценные металлы и монеты;
  • денежные переводы;
  • банковские карты;
  • счет Эскроу.

Юридическим лицам:

  • кредиты для бизнеса;
  • вклады для бизнеса;
  • РКО;
  • банковские гарантии;
  • эквайринг;
  • инкассация;
  • счет Эскроу;
  • валютный контроль.

АО КБ «ИС Банк»

Адрес представительства в Крыму Предоставляемые услуги
Г. Симферополь, проспект Кирова, дом 29, улица Ленина, дом 1+7+7Города присутствия: Севастополь, Симферополь, Керчь, Ялта Физическим лицам:

  • кредитование;
  • обмен валют;
  • «ИС Перевод»;
  • инвестиционные и памятные монеты;
  • денежные переводы Юнистрим.

Юридическим лицам:

  • бухгалтерия АО КБ «ИС Банк»;
  • РКО;
  • валютные операции;
  • кредитование;
  • банковские гарантии;
  • ценные бумаги;
  • торговый эквайринг;
  • самоинкассация.

Как видите, ипотека в Крыму оформляется только в двух банках – РНКБ и АО «АБ «РОССИЯ».

Российский Национальный Коммерческий Банк (РНКБ) на финансовом рынке не новичок, он был основан в 1991 году в Симферополе. После событий четырнадцатого года эта организация стала первым российским действующим банком на территории Республики Крым. И сейчас является крупнейшей ключевой фигурой на финансовом рынке Южного федерального округа.

РНКБ имеет разветвлённую сеть офисов и отделений, обслуживает 2,2 миллиона клиентов и 85 тысяч предприятий, осуществляет все виды финансовых услуг. Его надёжность подтверждена рейтинговыми агентствами, оценивающими деятельность организации как «стабильную» и «позитивную».

1 января 2020 года РНКБ Банк (ПАО) и ПАО «Крайинвестбанк» объединились в результате реорганизации под брендом «РНКБ Банк (ПАО)». РНКБ стал одним из крупнейших банков в Краснодарском крае.

Кредитование новостроек Крыма

Вопреки экономическим санкциям, полуостров остается лидером в строительстве жилой недвижимости после российских столиц и Сочи, в чем роль кредитования — значительна. Ипотека на новостройки Крыма оформляется для приобретения:

Рекомендуемая статья: Как подтвердить первоначальный взнос по ипотеке

  • квартир и апартаментов от застройщика;
  • строящейся недвижимости, с оформлением ДДУ;
  • таунхаусов, загородных домов.

Купить квартиру в ипотеку в Крыму рационально и для самостоятельного проживания, и для инвестирования. После завершения отделочных работ, оборудования бытовой техникой, жилье можно сдавать в аренду и получать дополнительный доход. Горный, целебный воздух, черноморское побережье и галечные пляжи Крыма добавят здоровья.

Ипотечные программы РНКБ

РНКБ для своих потенциальных заёмщиков предлагает шесть ипотечных программ.

Новостройки

Банк сотрудничает с большим количеством аккредитованных застройщиков, поэтому может предложить своим клиентам ипотеку в новом или строящемся доме по следующим условиям:

  • первоначальный взнос – от 10%;
  • годовая ставка – от 6%;
  • максимальная сумма кредита – 15 миллионов рублей.

Процентные ставки таковы.

6% Для заёмщиков, имеющих право на субсидирование от государства – семьи с детьми.
7,8% Для льготных категорий:

  • родители из многодетных семей;
  • родители детей-инвалидов;
  • граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;
  • ветераны;
  • представители реабилитированных народов и их прямые потомки (дети, внуки).

При этом заёмщики должны быть зарплатными клиентами банка, заключить ипотечный договор в месячный срок со дня одобрения заявки, внести 50% первоначального взноса и взять кредит на сумму не менее пяти миллионов рублей. Если хотя бы одно из условий не будет выполнено, то ставка увеличивается на 1,2%.

8,3% Те же самые условия, что и в пункте выше, только заёмщик может не быть зарплатным клиентом.
8,8% Те же самые условия, но заёмщик может не предоставлять документы, подтверждающие доход и занятость.

Заёмщик может не относиться к льготной категории, в этом случае процентная ставка зависит от иных факторов, устанавливается банком и может составлять до 12,5%.

Ипотека на вторичном рынке

А это способ приобрести жильё в уже обжитом районе с развитой инфраструктурой. В отличие от новостройки, не нужно будет ждать, пока дом будет сдан в эксплуатацию. Правда, на вторичном рынке покупателей могут подстерегать иные проблемы – старые коммуникации, необходимость ремонта, «сюрпризы» с юридической чистотой квартиры.

Если вас это не пугает, то вы можете рассчитывать на кредит на следующих условиях:

  • первоначальный взнос – от 10%;
  • годовая ставка – от 7,8% до 12,5%;
  • максимальная сумма кредита – 15 миллионов рублей.

Ипотека для военных

https://pixabay.com/photos/honor-guard-15s-guard-russian-67636/

Получить собственное жильё тем, кто служит Родине, сейчас намного проще, ведь уже порядка пятнадцати лет действует государственная программа поддержки военнослужащих. Если человек посвятил всю свою жизнь службе в армии, то он имеет право на военную ипотеку, которую целиком и полностью оплачивает Министерство Обороны.

РНКБ предлагает для военных следующие условия по ипотеке:

  • годовая ставка – 8,65%;
  • срок кредитования – до 25 лет;
  • сумма кредита – от 300 000 до 2 946 000 рублей.

Погашение ипотеки осуществляется за счёт взносов Накопительно-Ипотечной Системы (НИС), перечисляемых государством.

Требования к заёмщику:

  • российское гражданство;
  • возраст – от 21 года до 50 лет на дату погашения кредита;
  • временная или постоянная регистрация на территории России;
  • участник НИС.

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Семейная ипотека выдаётся на льготных условиях:

  • первоначальный взнос – от 20%;
  • срок кредитования – до 25 лет;
  • фиксированная процентная ставка – 6%;
  • сумма кредита – от 600 000 до 12 миллионов рублей.
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector