Как заплатить за ипотеку в втб 24? – финансовый консультант

Особенности рефинансирования ипотеки в ВТБ 24 в 2018 году

Как заплатить за ипотеку в ВТБ 24? - финансовый консультант

ВТБ 24 предлагает рефинансирование ипотечного займа на следующих условиях:

  • процент 8,8%;
  • максимальная сумма 60 миллионов рублей;
  • кредит не более 80% полной стоимости объекта;
  • действующий заем оформлен в финансовом учреждении, не входящем группы ВТБ 24.

Чтобы воспользоваться предложением, необходимо обратиться в банк:

  • лично в отделение;
  • по телефону;
  • в онлайн режиме на официальном сайте.

При отправке обращения через интернет сотрудник банка свяжется с заявителем в течение 3-4 часов.

Предварительный расчет можно сделать на калькуляторе, имеющемся на странице банка.

Для заемщика

За счет рефинансирования можно получить более выгодные предложения, в том числе:

  • уменьшение ежемесячных платежей;
  • снижение ставки;
  • увеличение размера кредита;
  • получение части займа наличными на счет или карту;
  • закрытие наиболее проблемного долга;
  • снятие залога с ипотечного объекта, в случаях, если кредит не предусматривает обеспечения, либо заемщик передает в залог другой объект.

Для банков

Кредитная организация, используя различные финансовые программы рефинансирования, получает возможность расширить свою клиентскую базу.

Аналогичным образом увеличивают число своих клиентов Газпромбанк и Сбербанк.

Такой программы у банка нет. Ипотечные заемщики имеют только возможность:

Процедура по шагам:

  1. Пишется заявление в ВТБ 24 с изложением имеющихся условий ипотеки и просьбой рефинансировать оставшийся долг. К нему прилагается заполненная анкета, подтверждающие указанные сведения справки и документы на недвижимость;
  2. После получения положительного ответа, необходимо обратиться в банк, где имеется ипотека, и поставить его в известность о смене кредитной организации;
  3. Подписывается кредитный договор с новым кредитором;
  4. Переводятся денежные средства из ВТБ 24 в счет полного погашения задолженности;
  5. Снимается обременение с недвижимости и переоформляется закладная на имя нового кредитора – ВТБ 24.

До оформления залога по договору рефинансирования, кредитная ставка будет повышена, так как заем считается необспеченным.

К ним относятся ипотеки, с использованием средств государственного бюджета:

Все перечисленные займы, за исключением военной ипотеки, подлежат рефинансированию. Военнослужащий может рефинансировать долг только после того, как уволиться со службы, а государство в лице Росвоенипотеки, перестанет являться держателем залога.

Займы

  • срок действия кредита на момент обращение не менее 3 месяцев;
  • отсутствие просрочек;
  • ипотечный заем заключен не менее полугода назад;
  • валютой договора является рубль.

При несоблюдении указанных требований в рефинансировании будет отказано.

Заемщики

  • старше 21 года;
  • наличие постоянного места работы в течение года и
  • места регистрации;
  • трудовая деятельность на территории РФ или (только для граждан РФ) в филиалах транснациональных компаний за рубежом.

Им необходимо предоставить пакет документов:

  • гражданский паспорт;
  • СНИЛС
  • информацию о доходах за последний год (2-НДФЛ, либо налоговую декларацию, либо по форме банка);
  • трудовая книжка или заверенная выписка из нее;
  • военный билет — только для мужчин моложе 27 лет;
  • сведения об остатке долга и отсутствию просрочек по его оплате и начисленным процентам;
  • информация о дисциплине при погашении рефинансируемого долга;

Банк вправе затребовать и другие бумаги. Плюсом при рассмотрении обращения будет хорошая кредитная история.

Клиент может привлекать поручителей. Ими могут быть официальные и гражданские супруги, а также близкие родственники заемщика.

Процент Максимальная сумма Период
8,8% — (спецпредложение, действительное до конца лета)Обычная ставка 10% до 60 000 000 до 30 лет

Никаких дополнительных оплат и комиссионных не предусмотрено.

Источник: https://ipoteka.finance/vtb-24/osobennosti-refinansirovanija-ipoteki-v-vtb-24-v.html

ВТБ24: ипотека – удобство в деталях

Времена борьбы за клиентов через игру только ценовыми параметрами, кажется, безвозвратно уходят в прошлое. Или, по крайней мере, на длительный срок отступают на задний план, в тень закулисья, освобождая место сервисной составляющей.

Последние лет десять создание для клиентов не только выгодных, но и максимально комфортных условий –  самый актуальный тренд любого уважающего себя российского бизнеса. И в этом ряду банковское дело, пожалуй, с полным на то правом можно называть флагманом отечественного мейнстрима.

Банки поражают воображение не только разнообразием «модельного» ряда предложений, но и демонстрируют завидную регулярность в усовершенствовании маркетинговых технологий и создании новых принципов работы. В чувстве стиля и элегантности решения вопросов многим из них уже сложно отказать.

И у многих из них давно появилась своя излюбленная манера поведения и затаенные козыри в рукаве, одним из которых стало ипотечное кредитование, вот уже несколько сезонов подряд остающееся на пике популярности у клиентов и, судя по всему, не намеревающееся сдавать свои позиции.

О принципах развития ипотеки мы беседуем с Наталией Елистратовой, управляющим директором по ипотеке в Нижегородской области банка «ВТБ24».

Banknn.ru: Если говорить о конкуренции банков в сервисе, то какие здесь основные направления?

Наталия Елистратова: Сегодня банки стремятся упростить процесс выдачи ипотечного кредита: запрашивают у заемщика меньшее количество документов, дают возможность оформлять заявку на кредит через сайт банка, внедряют минимальные сроки принятия решения по ней, предъявляют лояльные требования к клиентам и к кредитуемым объектам.

Banknn.ru: Росту объемов выдачи ипотеки способствовало не только снижение ставок, но и ослабление требований к заемщикам?

Наталия Елистратова: Да, здесь и снижение минимального размера первоначального взноса, и увеличение максимальной суммы кредита, расширение перечня типов кредитуемых объектов.

Можно отметить увеличение предложений на рынке ипотечных программ социальной направленности, в частности «Военной ипотеки», что также способствовало оживлению спроса. В настоящее время можно отметить растущий спрос населения на новостройки, более 50% ипотечных сделок проходит сейчас на первичном рынке жилья.

Именно рост ипотечного кредитования стал главным стимулом жилищного строительства. За десять месяцев текущего года в Нижнем Новгороде построено 363 тысяч кв. метров жилья, всего в этом году планируется ввод 626 тыс. кв. м.

Крупнейшие застройщики нашего города развернули комплексную застройку территорий: «Старт-Строй» возводит ЖК «Цветы» и «Седьмое небо», «Жилстрой-НН» — м-н «Бурнаковский» и ЖК «Юг», «Су-155» — «Белый город», «Автобан» – ЖК «Зенит», «Ойкумена» – ЖК «Гагаринские высоты».

Banknn.ru: Какое жилье предпочитают нижегородцы?

Наталия Елистратова: Что касается выбора покупателей, на рынке строящегося жилья набирают популярность квартиры минимальных площадей — компактные однокомнатные квартиры. На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в октябре наблюдалось незначительное повышение цен.

Средняя по городу цена предложения квартир в новостройках, в октябре составила 59 596 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за сентябрь, средняя цена строящегося жилья в октябре повысилась на 0,04%. На вторичном рынке жилья спрос распределяется равномерно, в основном население приобретает 1–3-комнатные квартиры.

Обычно люди покупают квартиру там, где у них есть некая «привязка» — школа, детский сад, работа, родители, друзья. Также пользуются популярностью новые квартиры с отделкой под ключ. Средняя по городу цена предложения готового жилья в октябре составила 62 572 руб. за квадратный метр.

По сравнению с данными за сентябрь, средневзвешенная цена на готовое жилье в октябре снизилась на 0.69%».

Banknn.ru: У ВТБ24 есть особенно любимые им программы?

Наталия Елистратова: Все – любимые. Каждый ипотечный продукт от ВТБ24 – специальное предложение, подобранное для каждого клиента индивидуально, со всей свойственной банку заботой и вниманием. Широкая вариативность решений, предлагаемых ВТБ24, способна порадовать даже самого взыскательного финансового гурмана.

В рамках программ, предоставляемых банком, можно приобрести жилье как на вторичном, так и на первичном рынках. Действует и программа на приобретение загородного дома с землей. Нецелевая ипотека позволяет получить деньги уже под имеющиеся в собственности объекты недвижимости и является некой более дешевой заменой потребительского кредита.

Актуальна также ипотека на приобретение парковочных мест, а также не менее интересный продукт – рефинансирование ипотечных кредитов, выданных другими банками. С 2011 года в ВТБ24 реализована программа «Ипотека + Материнский капитал», которая распространяется на клиентов, имеющих государственный сертификат на материнский капитал.

Средства материнского капитала засчитываются банком в качестве первоначального взноса. В феврале текущего года ВТБ24 предложил рынку новый ипотечный продукт – «Свобода выбора», который позволяет клиентам приобрести жилье в любом новом строящемся многоквартирном доме независимо от регистрации в банке строящегося объекта.

С 1 сентября ВТБ24 запустил новую ипотечную промо-акцию на покупку недвижимости в новостройках по льготной процентной ставке без надбавки на период строительства – иными словами ставка зависит только от срока кредитования.

Востребованной специализированной программой банка остается «Ипотека для военных» – программа для участников накопительно-ипотечной системы, которая позволяет купить жилье фактически без привлечения собственных средств военнослужащего.

Оплата первоначального взноса и дальнейшее обслуживание кредита осуществляются государством из средств, поступающих на именной накопительный счет военнослужащего. Свои собственные накопления заемщик может использовать в качестве дополнительного первоначального взноса для увеличения стоимости приобретаемого жилья.

Читайте также:  Какой заем проще получить при просрочках и плохой кредитной истории - финансовый консультант

Условия, предлагаемые ВТБ24, являются наиболее привлекательными на рынке. Банк работает в 69 регионах России, поэтому военнослужащие имеют возможность выбрать жилую площадь практически в любом регионе страны.

Banknn.ru: «Победа над формальностями» – еще один поистине уникальный ипотечный продукт ВТБ24 с филигранно отработанным кредитным процессом…

Наталия Елистратова: Да, действительно, так. По нему банк выдает ипотеку за 24 часа всего по двум документам. Из особых требований к заемщику здесь следует отметить только величину минимального первоначального взноса – 35% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Banknn.ru: А что для привилегированных клиентов?

Наталия Елистратова: Для владельцев пакета «Привилегия» ВТБ24 предлагает эксклюзивные условия по ипотеке: процентная ставка здесь снижена на 1,5% и действует на весь срок кредита.

Пакет «Привилегия» – это персональное обслуживание, платиновая карта ВТБ24 с кредитным лимитом, особые условия по продуктам банка, привилегии и скидки от премиальных партнеров.

К услугам клиента – первоклассный консьерж-сервис, специальные страховые программы, а также дисконтные программы и лучшие предложения от партнеров ВТБ24 в России и за рубежом. Эта акция – олицетворение всей технологичности и удобства современного сервис-менеджмента и самовыражение надежности, успешности и элитарности банка.

Banknn.ru: Но процентные ставки по-прежнему влияют на интерес клиентов?

Наталия Елистратова: Безусловно. От этого никуда не уйти. Ставки остаются для ипотеки основным показателем. В прошлом году и в начале текущего года до марта наблюдалось их повышение – средняя ставка по рынку составила 12,9%, а затем началось снижение. По данным на июль ставка снизилась до 12,6%, т.е. ситуация начала меняться в пользу удешевления денег.

До конца года средняя ставка будет составлять около 12,4%». Корреляция со спросом очевидна. За десять месяцев 2013 г. ВТБ24 в Нижегородском регионе выдал 2 288 ипотечных кредитов на 3,2 млрд рублей, тем самым увеличив портфель до более чем 6,9 млрд рублей – с начала 2013 года рост составил 27%.

До конца текущего года ВТБ24 планирует нарастить ипотечный портфель до порядка 7,6 млрд рублей.

Ежемесячно ВТБ24 в Нижегородском регионе выдает более 320 млн рублей ипотечных ссуд. Банк является одним из лидеров ипотечного кредитования в регионе и занимает более 15% этого рынка. 

Преимущества ВТБ24:

  • Отсутствие комиссий за рассмотрение заявки, за выдачу кредита, за досрочное погашение кредита. Банк также берет на себя расходы по оценке приобретаемого объекта недвижимости.
  • Клиенты банка «ВТБ24» могут приобретать жилье в любом регионе присутствия банка. Гражданство и место регистрации в этом случае не имеют значения.
  • При рассмотрении заявки сотрудники банка рассматривают разные доходы заемщика и его близких родственников. Доход может быть подтвержден не только справкой 2-НДФЛ, но и справкой по форме банка. Кстати, ВТБ24 – один из немногих, кто предоставляет ипотечные кредиты собственникам бизнеса и индивидуальным предпринимателям. По программе «Победа над формальностями», есть уникальная возможность получить ипотечный кредит без подтверждения дохода.
  • ВТБ24 сотрудничает с агентствами недвижимости и застройщиками Нижнего Новгорода. Приобретая жилье у этих партнеров банка, клиент получает дисконт до 1% от базовой процентной ставки. Сотрудники корпоративных клиентов банка также имеют дисконт в размере до 1%.

Еще раздумываете насчет ипотеки? Сомнения в сторону – однозначное «да»!

Алгоритм получения ипотеки в ВТБ24

Анастасия Шигарина, начальник отдела заключения и сопровождения ипотечных сделок банка «ВТБ24»

1. Подбор ипотечной программы

Для получения консультации по действующим условиям ипотечного кредитования клиенту необходимо обратиться в офис Банка или на горячую ипотечную линию. На первичной консультации клиента ознакомят с условиями и алгоритмом получения ипотечного кредита.

Специалисты отдела продаж ипотечных продуктов помогут подобрать наиболее подходящую для клиента программу кредита, в зависимости от приобретаемого объекта недвижимости, а также способа подтверждения доходов клиента.

В соответствии с условиями программы определят параметры кредита (срок кредитования, процентная ставка по кредиту, размер ежемесячных платежей).

Специалист Банка расскажет клиенту какие сопутствующие расходы будут при оформлении кредита, а также предоставит перечень документов, которые необходимо предоставить для получения кредита.

Также для удобства клиентов на территории 2-х крупных Застройщиков «Жилстрой-НН», «Старт-Строй» присутствует сотрудник банка, который не только поможет выбрать оптимальную ипотечную программу, но и примет заявку на кредит, существенно сократив временные затраты клиентов на посещение банка.

2. Подача документов на одобрение кредита

Собрав необходимый пакет документов и определившись с желаемыми параметрами кредита, клиент предоставляет документы на одобрение, и заполняет заявление-анкету, обратившись в офис Банка.

Закрепленный за клиентом специалист принимает полный пакет документов для рассмотрения заявления. Рассмотрение заявки на ипотечный кредит занимает 1-3 рабочих дней (в зависимости от программы кредитования).

 В случае положительного решения о предоставлении ипотечного кредита, оно будет действительно в течение 4-х месяцев с момента одобрения.

3. Подбор и одобрение объекта недвижимости (предмета ипотеки)

Подбирать квартиру клиент может самостоятельно, либо может воспользоваться услугами агентств недвижимости. При необходимости Банк порекомендует клиенту агентство недвижимости – партнера банка.

После того, как клиент определится с подходящим вариантом квартиры, комплект документов по объекту недвижимости необходимо предоставить в Банк для рассмотрения.

После предоставления полного комплекта документов, за 1 рабочий день специалист Банка сообщает клиенту решение, подходит ли данный объект недвижимости в качестве залога Банку.

В случае положительного решения, специалист Банка самостоятельно и за счет Банка заказывает оценку рыночной стоимости подобранного объекта недвижимости. После получения отчета об оценке специалист по заключению сделок согласовывает с клиентом планируемую дату сделки.

4. Подготовка и оформление сделки

За 3 дня до сделки, специалист Банка свяжется с клиентом и обсудит как поэтапно будет проходить сделка и как в дальнейшем клиент будет оплачивать кредит. Также сотрудник Банка поможет подобрать клиенту страховую компанию, в которой будет застрахован объект недвижимости и при желании жизнь и здоровье, а также согласовать тарифы по страхованию.

Накануне дня сделки клиент сможет ознакомиться со всей кредитной документацией. Документы могут быть высланы на указанный клиентом электронный адрес.

5. День сделки

В назначенный день сделки клиент подписывает заранее согласованную кредитно-обеспечительную документацию (в зависимости от выбранной программы кредитования).

После заключения сделки специалист Банка формирует пакет документов, необходимый для подачи сделки на государственную регистрацию. Клиент самостоятельно подает документы в Регистрирующий орган.

6. Предоставление документов, подтверждающих проведение ипотечной сделки

После государственной регистрации сделки в Регистрирующем органе клиент предоставляет в Банк документы, подтверждающие целевое использование кредита.

7. Сделка завершена – кредит оформлен.

Идельное решение для молодой семьи

Семья Антона Суродина и Натальи Пелецкой приобретает с помощью ипотечного кредита банка «ВТБ24» квартиру в жилом комплексе «Новинки» на Окском берегу. «Берем квартиру в строящемся доме, так как такой вариант нас полностью устраивает, – говорит Антон. – Банк выбирали очень долго: изучили, наверное, все отзывы в интернете, опросили всех знакомых.

В итоге решили, что нашим банком будет «ВТБ24». Большой банк с государственным участием уж точно должен быть надежным.  Квартиру мы выбрали еще до обращения за кредитом, а в результате выяснилось, что «ВТБ24» очень плотно работает с нашим застройщиком.

Если такой финансовый гигант доверяет ему, то для нас это еще одна гарантия того, что не произойдут какие-либо форс-мажоры, что квартира будет сдана в срок». «А мы еще получим и возможность работать с банком по удобному для нас графику, – продолжает Наталья. – «ВТБ24», действительно, очень индивидуально подходит к клиентам.

Например, если я уйду в декрет, и наша платежеспособность временно снизится, то банк готов сделать отсрочку платежа или пересмотреть ежемесячные суммы платежей и сделать их максимально комфортными для нас. Это очень удобно. По сути «ВТБ24» – это еще и консультант по планированию семейного бюджета (улыбается – ред.).

Многие молодые семьи опасаются брать ипотечный кредит только из-за того, что есть вероятность с появлением ребенка временно потерять часть дохода. Банк прекрасно понимает это беспокойство и заранее предупреждает все риски».

При использовании информации активная ссылка на сайт www.banknn.ru обязательна.

Все интервьюВсе пресс-релизы

Источник: http://www.BankNN.ru/reportazhi/vtb24-ipoteka-udobstvo-v-detalyah

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 в 2018 – условия, отзывы

Предложение по рефинансированию ипотеки подойдет заемщикам, которые выплачивают долг по действующему кредиту на приобретение жилья, но условия договора их не устраивают.

Либо они попали в сложную финансовую ситуацию, как потеря работы, выход в декрет, ухудшение состояния здоровья, что неблагоприятно сказалось на состоянии финансов. В чем заключается предложение ВТБ24, как происходит оформление и в каких случаях возможен отказ?

Читайте также:  Поможет ли смена фамилии при наличии плохой кредитной истории? - финансовый консультант

Условия

Банк ВТБ24 предлагает следующие виды рефинансирования на недвижимость:

  • приобретение готового жилья;
  • покупка объекта в стадии застройки по договору долевого участия в строительстве, принимаются только проекты, аккредитованные, то есть проверенные и получившие разрешение на участие в кредитной программе банка;
  • на оформление земельного участка с построенным на нем жилым домом;
  • сумма займа от 500 тыс. руб., максимально 30 млн руб.;
  • срок кредитования не более 20 лет при залоге имеющейся недвижимости и 50 лет при обеспечении в качестве имущества, приобретаемого на основании ипотечного договора;
  • валюта ссуды – как российские рубли, так и рубли и доллары;
  • процентная ставка – от 10,7%.

Предусмотрены условия:

  • отсутствие комиссии за выдачу кредита;
  • возможно досрочное погашение без санкций;
  • допускается перекредитование договоров с иностранной валютой.

Предполагается обязательное страхование объекта недвижимости под залогом. Для граждан покупка полиса с возмещением рисков утраты трудоспособности или жизни производится на добровольных основаниях.

Отличием тарифов на рефинансирование ВТБ24 является, прежде всего, высокий предел кредитования. Немногие банки могут предложить заем на сумму до 20 млн руб., который обычно идет на приобретение таун-хаусов или другой загородной дорогостоящей недвижимости.

К потенциальному заемщику уже на этапе подачи заявки предъявляются следующие требования:

  • возраст от 21 до 60 лет, на момент достижения выплаты полностью долга 75 лет;
  • регистрация в месте нахождения отделения банка ВТБ24;
  • постоянная занятость с регулярным доходом, позволяющим оплачивать ипотеку после ежемесячных трат;
  • учитывается доход по основному месту работы и по совместительству.

Основное требование – это осуществление выплат по прошлому договору ипотеки в течение 2 лет, отсутствие просрочек.

Если накоплена задолженность и она значительная и обоснована уважительными причинами, к примеру, снижение уровня доходов, которое не ожидалось на момент заключения договора, то необходимо поинтересоваться, возможно доступна реструктуризация в выдавшем кредит банке. В сложных ситуациях можно прибегнуть к государственной поддержке, обратившись в АИЖК.

Процедура рефинансирования ипотеки в Росбанке описывается тут.

Для обращения с заявкой предоставляются:

  • копия трудовой книжки, заверенной работодателем;
  • подтверждение заработка по форме 2-НДФЛ или по согласованию с банком на его бланке;
  • договор ипотечного кредитования с другим банком;
  • справка об остатке задолженности с прошлой финансовой организации, при необходимости – ее согласие в письменном виде на погашение долга досрочно за счет средств другого займа;
  • сведения о кредитной истории;
  • документы о наличии имущества в собственности – недвижимости, транспортных средств, иных ценных предметов;
  • заявление-анкета по форме;
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • справка ЕГРН из Росреестра об ограничениях по ипотеке;
  • договор комплексного страхования, если такой был заключен при оформлении соглашения об ипотеке ранее и срок его действия не истек;
  • согласие супруги/а при наличии брачных отношений, оформленное в нотариальном порядке;
  • для мужчин старше 27 лет требуется справка из военкомата;
  • СНИЛС от заемщика, созаемщиков и поручителей.

В рамках перекредитования заемщики могут обратиться к действию программы «Коллекция». При оформлении ипотеки в ВТБ24 на личный счет поступают бонусы, которые можно обменять в личном кабинете на подарки.

Если перекредитование осуществляется в пределах организации, то у заемщика есть возможность подать заявку на получение поддержки за счет федеральных средств. Об этом редко сообщают сотрудники банка, но такая услуга для граждан доступна.

Единственное условие – это сроки действия программы, которая периодически продлевается. Следить за обновлениями можно на официальном сайте АИЖК или связаться с сотрудниками организации.

При участии в программе к жилью предъявляется ряд требований, как и к статусу заемщика.

К примеру, выдается поддержка только в случаях, когда площадь однокомнатной квартиры, в отношении которой действует ипотека и накопилась задолженность, составляет не более 45 кв.м., 2-комнатная – 65 кв.м.

Как оформить рефинансирование ипотеки в ВТБ 24

Для получения перекредитования в ВТБ24 необходимо выполнить следующие действия:

  1. Подать заявку онлайн через сайт кредитного учреждения. Заполняются личные данные, как паспортные данные, ФИО, место постоянной регистрации, семейное положение, наименование организации-работодателя, размер заработка.
  2. Дождаться предварительного ответа. Обычно он приходит в течение1-2 часов по смс, с заемщиком также обязательно свяжется менеджер.
  3. После этого нужно собрать полный комплект документов и явиться в отделение ВТБ24 для консультации с кредитным экспертом. Заявка рассматривается повторно на основании представленных документов на квартиру и в подтверждение статуса заемщика.
  4. Ведется оформление ипотечного договора по рефинансированию, закрывается за счет полученных средств долг в другой организации, снимается обременение в виде залога вместе с установлением ограничения по новому кредитному договору.
  5. Заемщик производит оплату на основании нового графика платежей в пользу кредитора – банка ВТБ24.

Калькулирование графика платежей можно провести на официальном сайте банковского учреждения. Однако следует иметь ввиду, что указанные цифры будут предварительными, не обязательно при заключении договора они будут именно такими, поскольку возможно, что при расчете не учитываются понижающие или повышающие коэффициенты, не учтена платежеспособность и расходы заемщика.

Кому могут отказать

Отрицательный ответ банк обычно отправляет в таких ситуациях, когда:

  • предоставлен неполный комплект документов;
  • испорчена кредитная история заемщика, есть невыплаты по старой ипотеке, даже если они незначительны;
  • заявка подана от неуполномоченного лица;
  • отсутствует согласие супруги/а на заключение договора;
  • объект залогового имущества утерял свои характеристики, уничтожен вследствие форм-мажорных обстоятельств, как стихийные бедствия, военные волнения и др.;
  • заемщик отказывается заключать договор обязательного страхования;
  • возник спор в судебном порядке или пришло распоряжение от судебных приставов-исполнителей об аресте объекта недвижимости, доходов должника, другого его имущества и др.

Случаев, когда банк отказывает от выдачи кредита, на практике множество. Сложность взаимодействия с кредитной структурой заключается в том, что причины, как правило, не объясняются.

За заемщиком всегда остается право на подачу заявки повторно через некоторое время.

Возможно, что причиной отказа становится ошибка или отсутствие изменений в кредитной истории при нарушении передачи сведений другими банками, или наличие других потребительских займов и др.

При оформлении рефинансирования следует внимательно отнестись к изучению всех предлагаемых условий. Понижение процентной ставки в итоге может вызвать увеличение общей суммы кредита значительно при увеличении срока выплаты и наличии других факторов, которые не были включены в прошлый договор.

Отзывы об рефинансировании ипотеки в АИЖК найдите тут.

С условиями страхования ипотеки в Сбербанке ознакомьтесь здесь.

Источник: http://kvartirkapro.ru/refinansirovanie-ipoteki-v-vtb-24/

Калькулятор ипотеки ВТБ 24

ВТБ 24 признается одним из самых лучших российских банков благодаря своей компетенции в вопросе быстрого совершения нужных для вас операций. Основной задачей банка является оказание соответствующих услуг физическим лицам и малому бизнесу. В режиме онлайн вы можете воспользоваться совершенно бесплатной и простой в использовании услугой – ипотечным калькулятором ВТБ 24.

Калькулятор ипотеки

Процентные ставки в ВТБ 24 по ипотеке

«Больше метров – ниже ставка» от 9,5%
«Покупка жилья» от 9,7%
«Победа над формальностями» от 10,7%
«Рефинансирование ипотеки» от 9,7%
«Ипотека для военных» от 10%
«Залоговая недвижимость» от 10%
«Кредит под залог имеющегося жилья» от 11,45%

Ипотека от банка ВТБ24 – это выгодные программы кредитования населения, нуждающегося в покупке вторичного жилья или желающих приобрести квартиру в новостройке. На официальном сайте банка можно рассчитать сумму ипотеки. Результатом расчета станет информация о размере:

  • ежемесячного платежа;
  • общей выплаты за весь срок кредита с учетом процентов;
  • переплаты.

Для определения применяется 2 типа платежа – аннуитетный или дифференцированный.

Первый предполагает расчет одинаковой суммы ежемесячных платежей для всего периода и требует ввода следующих данных:

  • срока кредитования;
  • общей цены недвижимости;
  • величины уже внесенной оплаты;
  • размера процентной ставки.

Второй, дифференцированный ежемесячный платеж образуется путем сложения одной части тела кредита + процентов, начисленных на оставшуюся сумму задолженности. Для этого расчета потребуется те же данные, что и для первого.

 Онлайн калькулятор ипотеки ВТБ 24 – это удобный сервис, предоставляющий возможность получить информацию с учетом персональных данных конкретного заемщика.

Сумма не является окончательной, и это связано с возможными изменениями в ставках банка, условиях кредитования.

В 2018 году предусмотрен размер процентной ставки от 9,25%

2017 год ознаменован снижением процента по ипотечным кредитам в ВТБ 24. Теперь для приобретения вторичной недвижимости и квартиры в новостройке от 9,5%. Банк предлагает одинаковые условия для кредитования во всех регионах РФ и для населения предусмотрены оптимальные и целесообразные условия по кредиту.

Продукты банковского учреждения по ипотеке отличаются ставками, сроком кредитования, размером первоначального взноса и т.д. Сегодня каждая семья может подобрать наиболее выгодные для себя условия. С кредитными программами, предназначенными для приобретения объектов недвижимости можно ознакомиться в статье: «Процентные ставки и условия ипотеки в ВТБ 24»

Читайте также:  Как перекредитоваться с просрочками? - финансовый консультант

Благодаря тщательно спланированным условиям по ипотечным займам многим семьям удалось решить собственную жилищную проблему. Размер ежемесячного платежа в банке часто не отличается от суммы арендной платы, что подтвердят данные ипотечного калькулятора ВТБ 24. Воспользовавшись одной из программ банка, вы оплачиваете уже собственное жилье.

Залогом для получения кредитных средств является приобретаемое имущество, предусмотрена система его страхования от порчи, утраты или повреждений. При покупке частного дома оформление залога осуществляется на земельный участок.

Источник: https://calc-ipoteka.ru/vtb-24/

Технология проведения ипотечных сделок в втб 24

Слайд 0

Технология проведения ипотечных сделок в втб 24 Заемщик оформляет договор страхования в выбранной компании Заемщик осуществляет поиск недвижимости (самостоятельно или с риэлтором) Заемщик подписывает кредитный договор и договор купли-продажи Стороны подают в ФРС на регистрацию договор купли- продажи и закладную Каждая ипотечная сделка проводится в Банке (в Отделе ипотечного кредитования); Отдел ипотечного кредитования является полноценным отделением Банка, в котором, наряду с ипотечным кредитованием представляется весь спектр банковских услуг, в т.ч. аренда банковских сейфов; Процедура одобрения кредита, экспертизы документов на объект недвижимости, а также сама сделка проходят в пределах одного Отдела ипотечного кредитования; В ВТБ 24 действует единая технология одобрения заемщика, выдачи кредита и проведения ипотечной сделки; Расчеты между продавцом и покупателем недвижимости после проведения сделки и государственной регистрации также производятся в том Отделе ипотечного кредитования, в котором проходила сделка. Заемщик получил одобрение Банка о кредитовании Решение Банка действует 4 месяца Заемщик осуществляет сбор документов на недвижимость (самостоятельно или с риэлтором) Заемщик представляет пакет документов на недвижимость в Банк и Страховую компанию Должно быть 2 одобрения: Банка и Страховой компании Банк рассматривает пакет документов на недвижимость День сделки назначается после одобрения Объекта Банк заказывает Отчет об оценке недвижимости Оценка осуществляет- ся за счет Банка 3 вида риска: жизнь и здоровье, утраты права собственности, имущества 1 2 3 4 5 6 7 Банк предоставляет кредитные средства Заемщику 9 При наличных расчетах Заемщик заключает договор аренды банковского сейфа 10 11 Банк перечисляет деньги после регистрации сделки или открывает доступ к сейфу Схема проведения ипотечной сделки в ВТБ 24: Место проведения сделки: Банк назначает день сделки 8 12 При необходимости сотрудник Банка присутствует при подаче документов на регистрацию

Слайд 1

1.

Расчет с использованием индивидуального банковского сейфа (ИБС): Условия доступа к ИБС (предъявление документов): Договор купли-продажи с использованием кредитных средств (оригинал или нотариально заверенная копия); Расписка продавца о получении всей суммы денежных средств по договору купли-продажи с использованием кредитных средств; Нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права собственности Заемщика на Объект недвижимости с отметкой о наличии обременения в виде ипотеки или Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающей регистрацию права залога (ипотеки) Объекта недвижимости; Предоставление копии расписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, подтверждающей предоставление закладной на государственную регистрацию. 2. Расчет с использованием Аккредитива: Аналогичные условиям доступа к банковскому сейфу (п.1); Особенность: кредитные средства зачисляются на транзитный счет, предназначенный для расчетов по аккредитиву; Банком эмитентом и Банком исполнителем выступает ВТБ 24. 3. Безналичная форма расчетов предполагает: Аналогичные условиям доступа к банковскому сейфу и раскрытию аккредитиву (п.1); Особенность: Кредитные средства зачисляются на счет Заемщика по факту государственной регистрации сделки, перехода права собственности и регистрации залога в пользу Банка. РАСЧЕТЫ ПО ИПОТЕЧНОЙ СДЕЛКЕ (1/2) Перевод со счета Индивидуальный банковский сейф (ИБС) 1 3 Аккредитив 2 Наличная форма Безналичная форма Выбор обуславливается: требованиям Банка пожеланием Заемщика в случаях при проведении сделки: с взаимозависимыми лицами; сторона сделки – ЮЛ

Слайд 2

Доступ к Индивидуальному банковскому сейфу (ИБС) после государственной регистрации сделки: Доступ Продавца (Представителя Продавца) к ИБС осуществляется при наличии: документа, удостоверяющего личность Продавца, надлежащим образом оформленной доверенности (в случае доступа Представителя Продавца) выполнении всех условий доступа, оговоренных сторонами в договоре аренды Индивидуального банковского сейфа. РАСЧЕТЫ ПО ИПОТЕЧНОЙ СДЕЛКЕ (2/2) Расчеты при проведении территориально распределенной сделки* («межфилиальной»): *Территориально распределенная сделка имеет место, когда Заемщик желает приобрести Объект недвижимости на территории региона отличного от региона, где Заемщик получает большую часть дохода и, как следствие, получил одобрение Банка на предоставление ипотечного кредита (Заемщик получает одобрение в одном городе, объект приобретает в другом). В случае приобретения Заемщиком Объекта недвижимости в Московском регионе (г. Москва, Московская область) и использовании: наличной формы расчетов (Индивидуальный банковский сейф), либо аккредитивной формы, расчеты между сторонами сделки производятся в том Центре ипотечного кредитования, где проходила сделка; В случае использования безналичной формы расчетов, Заемщик предоставляет необходимые документы в региональное отделение Банка, одобрившее предоставление ипотечного кредита, для перевода кредитных средств Продавцу Объекта недвижимости в соответствии с Договором купли-продажи.

Слайд 3

ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ и ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ЗАЕМЩИКА: ОБЪЕКТЫ, НА КОТОРЫЕ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ: 1 подтверждающие личность Заемщика копия паспорта всех страниц, копия водительского удостоверения или карточки пенсионного фонда социального страхования или загранпаспорт 2 подтверждающие сведения о трудовой занятости и размере ежемесячного дохода Заемщика справка 2НДФЛ за 12 мес., копия трудовой книжки, копия трудового договора 3 подтверждающие отношение к воинской службе- военный билет (для мужчин не достигших возраста 27 лет) 4 диплом об образовании 5 о наличии в собственности недвижимого имущества и/или иного дорогостоящего имущества (копии свидетельства на недвижимость, ПТС) 6 копии свидетельств о регистрации брака, о рождении детей подтверждающие кредитную историю Заемщика подтверждающие текущие обязательства Заёмщика 1 Правоустанавливающие документы по Объекту недвижимости (копии) 2 Экспликация, поэтажный план (технический паспорт или кадастровый паспорт) (копии) 3 Выписка из домовой книги или иного документа о лицах, зарегистрированных по адресу Объекта недвижимости (копии) 4 Финансово-лицевой счет (копия) 5 Справка из ФНС об отсутствии задолженности по уплате налога на имущество, переходящего в порядке дарения или наследства (при необходимости) 6 Копии всех страниц паспортов продавцов Объекта недвижимости 7 Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение Объекта недвижимости (при наличии несовершеннолетних лиц среди собственников-продавцов) ДОКУМЕНТЫ НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ: Собственником Объекта недвижимости является супруг Заемщика Объект недвижимости ранее находился в собственности Заемщика (т.н. обратный выкуп) Объект недвижимости ранее находился в собственности супруга Заемщика. Этап получения ипотечного кредита Этап проведения сделки КАК ПОДАТЬ ДОКУМЕНТЫ В ВТБ 24 Документы на получение кредита: Рекомендуется единовременно представлять в Банк полный комплект документов Срок рассмотрения документов отсчитывается Банком с момента Представления Заемщиком полного пакета документов Документы на одобрение Объекта:

Слайд 4

Особенности заключения сделок с участием взаимозависимых и несовершеннолетних лиц Взаимозависимыми лицами признаются близкие родственники (родители, дети, родные братья и сестры, дедушка, бабушка) Заемщика или его супруга, а также близкие родственники супруга Заемщика.

К Сделкам между взаимозависимыми лицами предъявляются следующие дополнительные требования: при заключении Сделки между взаимозависимыми лицами первоначальный взнос (собственные средства Заемщика, направленные на приобретение недвижимого имущества) должен перечисляться со счета Заемщика на счет продавца в безналичном порядке; кредитные средства должны перечисляться со счета Заемщика на счет продавца в безналичном порядке. Все сделки с взаимозависимыми лицами, не удовлетворяющие вышеуказанным требованиям, подлежат дополнительному предварительному согласованию с Банком. В случае если одним из продавцов Объекта недвижимости выступает несовершеннолетний Банк обязан удостовериться в соблюдении прав несовершеннолетнего при продаже Объекта недвижимости. В данном случае обязательным является предоставление Банку разрешения (распоряжения) органов опеки и попечительства на совершение сделки. Если органы опеки и попечительства, разрешая отчуждение Объекта недвижимости либо его части, принадлежащей несовершеннолетнему, устанавливают в качестве обязательного условия в целях соблюдения его имущественных прав приобретение (дарение) несовершеннолетнему другого жилого помещения или его части, Банк запрашивает копии правоустанавливающих документов этого объекта недвижимости для последующей проверки законности права собственности на указанное жилое помещение исходя из взаимосвязанности заключаемых сделок В качестве дополнительного условия предоставления Кредита или дополнительного условия получения денежных средств (в зависимости от используемого порядка расчетов по Сделке) устанавливается обязательство Продавца предоставить документы, подтверждающие факт исполнения предписаний органов опеки и попечительства Требования Банка к объекту недвижимости и Продавцу

Источник: http://KeepSlide.com/realty/25234

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector