Досрочное погашение ипотеки Газпромбанка – консультации по ипотеке

Ипотечный договор заключается на срок от 1 года до 30 лет. Если вы хотите уменьшить кредитную нагрузку, вам потребуется досрочно погасить ипотеку в частичном объёме.

Если вы собрали всю сумму долга, полностью закройте кредит, освободившись от обязательств перед кредитором.

Условия досрочного погашения ипотеки в Газпромбанке

Досрочное погашение ипотеки Газпромбанка - консультации по ипотеке

Преждевременное погашение ипотечного кредита возможно в полном объёме или частичном. В первом случае речь идёт о прекращении обязательств перед банком; во втором – о снижении долговой нагрузки на заёмщика.

Для преждевременного закрытия ипотеки в полном объёме вам нужно знать всю сумму задолженности на момент внесения денег на кредитный счёт.

С этой целью требуется заказать специальную банковскую справку, предоставляемую бесплатно.

Чтобы осуществить окончательный расчёт с кредитором, нужно соблюсти определённую процедуру:

  1. узнайте всю сумму долга по ипотечному кредиту;
  2. подайте заявление о досрочном закрытии задолженности в банковском офисе либо через «Телекард 2.0»;
  3. внесите деньги на кредитный счёт удобным вам способом и дождитесь их списания.

Уведомить кредитора о ваших намерениях нужно как минимум за один рабочий день до планируемой даты расчёта. При этом стоит учитывать сроки зачисления денежных средств на кредитный счёт. В некоторых случаях операция длится до пяти рабочих дней (например, при использовании терминала QIWI или банкомата стороннего банка).

Если к моменту списания на счёте будет находиться не вся сумма задолженности, прекращения долговых обязательств не происходит.

Погашение ипотеки в частичном объёме осуществляется аналогичным образом. Предупредите специалиста банка, что собираетесь внести сумму, превышающую размер ежемесячного платежа. После списания денег менеджер предоставит новый платёжный график. Вы можете сократить срок кредитования или снизить величину регулярного сбора.

Стоит учитывать, что заявление на досрочное закрытие ипотеки в полном либо частичном размере нужно подавать до момента списания ежемесячного платежа.

Банк не устанавливает штрафные санкции за преждевременное погашение долга по ипотечному кредиту.

Как узнать величину долга?

Если вы планируете частично погасить ипотеку, вам достаточно внести на кредитный счёт сумму, превышающую размер ежемесячного платежа. Как его узнать?

Эта информация содержится в личном кабинете клиента и графике платежей. Уточнить сведения о регулярном сборе по кредиту можно в офисе ГПБ и через call-центр.

Если вы хотите полностью избавиться от долговых обязательств перед кредитором, вам нужно узнать всю сумму задолженности («тело» кредита, начисленные проценты и штрафные санкции). С этой целью требуется заказать соответствующую справку.

Сделать это можно следующими способами:

  • в «Телекард 2.0»;
  • через call-центр;
  • через банковский офис;
  • в интернет-банкинге.

Вы можете воспользоваться онлайн-калькуляторами для досрочного погашения ипотеки в Газпромбанке, представленными на просторах интернета.

Они рассчитывают сумму долга приблизительно, поэтому на их показатели ориентироваться не стоит. Надёжнее заказать соответствующую справку о задолженности, содержащую платёжные реквизиты.

Способы досрочного погашения ипотеки в Газпромбанке в онлайн-режиме

Досрочное погашение ипотеки Газпромбанка - консультации по ипотеке

Управляйте кредитным счётом через личный кабинет клиента. С этой целью требуется зарегистрироваться в приложении «Телекард 2.0» или интернет-банкинге.

Оба сервиса бесплатны. Вы сможете проверять сумму долга, заказывать справки и выписки, уточнять дату внесения платежа и иную информацию.

С помощью личного кабинета возможно переводить деньги на кредитный счёт. Если вы используете дебетовую карту, выпущенную Газпромбанком, платить комиссию не нужно. Если вы перечисляете заёмные средства с баланса кредитки, комиссионный сбор составит 2,9% от суммы и дополнительно 290 рублей.

Стоит учитывать, что при использовании лимита кредитки банк начисляет проценты по ставке, указанной в тарифах. Например, если у вас «Умная карта» VisaGold, на переведённую сумму распространяется ставка величиной 25,9% годовых.

Чтобы внести деньги на кредитный счёт, придерживайтесь инструкции:

  1. войдите в личный кабинет;
  2. найдите раздел «Мои кредиты»;
  3. выберите соответствующую программу;
  4. нажмите «Погасить»;
  5. выберите «Частичное досрочное погашение» либо «Полное досрочное погашение»;
  6. заполните поля онлайн-формы и переведите деньги;
  7. дождитесь расчёта.

Если в вашем случае будет удержана комиссия, вы сможете ознакомиться с её величиной заранее. Актуальные тарифы возможно уточнить через call-центр и банковский офис.

Иные способы погашения ипотечного кредита

Внести деньги на счёт для полного или частичного закрытия ипотеки можно следующими способами:

  • наличными или переводом с карты через банкомат, принадлежащий ПСБ;
  • через территориальное банковское отделение;
  • в терминале QIWI;
  • через систему «Элекснет»;
  • безналичным переводом из стороннего банка.

В первых двух случаях комиссия не удерживается. Чтобы узнать, какой процент от суммы операции будет списан при использовании иных способов погашения ипотеки, вам нужно обратиться к специалисту Газпромбанка или банка, через который будет осуществляться перевод.

Ознакомиться с расположением банковских офисов и банкоматов в вашем городе можно с помощью специальной онлайн-карты или через «Телекард 2.0».

Важно учитывать сроки зачисления денег на соответствующий счёт. Если к моменту списания платежа на балансе не будет находиться необходимая сумма, досрочного закрытия ипотеки не произойдёт. Если вы переводите средства через сторонний банк, операция может длиться вплоть до пяти рабочих дней.

Если вы пропустили платёж, вам потребуется повторно заказать справку о задолженности по ипотеке и подать заявление о досрочном закрытии долга.

Информация о плановом погашении кредита будет указана в личном кабинете клиента в разделе «События и заявки». Здесь же можно ознакомиться с условиями кредитования.

Досрочное погашение ипотеки Газпромбанка

Ипотечный кредит – самый распространённый и востребованный способ приобретения жилья. Для большинства населения специально установлены большие сроки кредитования, дабы у клиента была возможность без ущерба семейному бюджету вернуть долг. Досрочное погашение ипотеки Газпромбанка доступно каждому желающему.

Банк предоставляет возможность своим клиентам, которые взяли ипотечный займ, погасить его раньше установленного в договоре срока.

При досрочной выплате долга требуется соблюдение минимальных условий. Эти правила одинаковы для всех видов займов, в том числе для потребительских кредитов Газпромбанка для физических лиц:

  • Срок. По общему правилу досрочно возвращать средства можно в любое время в любом количестве. Учтите, что возврат лучше спланировать заранее, чтобы правильно уточнить сумму к погашению, ведь проценты за пользование кредитом начисляются каждый день и рассчитать их на калькуляторе – проблематично из-за применяемых формул.
  • Документы. Клиент обязан уведомить кредитора о своих намерениях не позднее, чем за 3 дня до совершения платежа в счет досрочного погашения ипотеки. С этой целью пишется заявление (образец можно взять в отделении или написать в свободной форме). В документе обязательно указывается дата, в которую вы поручаете банку списать сумму, обязательно – ее размер и вид погашения (полностью или частично). При наличии технической возможности документ может быть передан по каналам электронной связи:

Досрочное погашение ипотеки Газпромбанка - консультации по ипотекеВыдержка из общих условий кредитования в Газпромбанке на апрель 2018 года

Обратите внимание, если с момента получения ипотеки прошло не более 30 дней, то писать заявление не обязательно, при условии, что вы готовы вернуть всю сумму долга и проценты за один платеж.

  • Правильный расчет. При досрочном погашении ипотеки полностью или частично важно произвести перерасчет оставшейся суммы и сроков. Это можно сделать в онлайн калькуляторе, но лучше обратиться к специалисту банка – так вы избежите ошибок. Телефон горячей линии: *0701
  • Наличие средств на счету. После того, как с помощью калькулятора или специалиста вы выясните сумму к внесению, переведите деньги на кредитный счет любым удобным способом за день-два до даты списания, чтобы погашение прошло по заданным условиям.

Полезно знать: снижение ставки по действующей ипотеке Газпромбанка

Документы

В случае досрочного полного погашения, кроме заявления, дополнительных бумаг не требуется. При его заполнении не забудьте указать данные по клиентскому ипотечному договору.

Запретов или ограничений в суммах или сроках при погашении ипотеки Газпромбанка до истечения срока действия договора нет. Клиент имеет возможность в любое время внести на свой счет необходимые деньги для полного или частичного погашения долга.

Все финансы спишутся в назначенное время с учетом набежавших процентов. Согласно отзывам, не помешает после даты списания еще раз связаться с кредитором, чтобы проверить, выполнил ли банк ваше распоряжение.

Скачать

Заявление на досрочное погашение ипотеки Газпромбанка.pdf

Читайте также:  Ипотека по справке банка - консультации по ипотеке

Как рассчитать остаток с помощью калькулятора

У Газпромбанка на официальном сайте отсутствует сервис для расчета платежа при досрочном погашении ипотеки полностью или частично. Может, оно и к лучшему – избавит вас от необоснованных рисков.

Если вы решили внести немного денег заранее – лучше не пользуйтесь калькуляторами, а обратитесь на горячую линию *0701 – звонок бесплатный. Диспетчер имеет понимание об условиях кредитования, поэтому отзывы утверждают, что ошибаются они в значениях редко.

Вернуть средства Газпромбанку, которые брались для приобретения жилплощади, просто. После того как документ, где заемщик просит у банка предоставить возможность погасить ипотеку, согласован, деньги вносятся на счет любым привычным способом:

  • Банкомат либо терминал. Главное, чтобы принимал купюры.
  • Лично в отделении. Удобно, если именно там вы подписывали документ на частичное или полное досрочное погашение, а при вас имеется необходимая сумма.
  • Через мобильное приложение Газпромбанка (переводы между своими счетами), систему Домашний Банк.

Досрочное погашение ипотеки Газпромбанка - консультации по ипотеке

Любой заемщик имеет возможность оформить досрочное погашение ипотеки Газпромбанка. По условиям, размер суммы не ограничен – вы можете вернуть долг частично или полностью.

Комиссий не предусмотрено, дополнительных документов, кроме заявления писать не нужно. Подается уведомления не позднее, чем за 3 дня до желаемой даты списания денег.

Не забудьте уточнить сумму начисленных процентов (лучше звонить оператору Газпромбанка, а не пользоваться калькулятором).

Досрочное погашение кредита в Газпромбанке

Каждый заемщик, который взял кредит, берет на себя определенные обязательства. Нужно в срок вносить ежемесячные платежи. При кредит вызывает финансовую нагрузку на личный и семейный бюджет.
Есть 3 главных причины, почему следует досрочно погашать кредит в Газпромбанке:

  • ???? После досрочки уменьшается ежемесячный платеж, а значит уменьшается финансовая нагрузка. Вы каждый месяц платите меньше по кредиту, чем до досрочки. Денег на руках становится больше.
  • ???? Досрочное погашение влияет на размер процентов(переплату), которые вы заплатите банку за весь срок кредитования. Переплата уменьшается. Чем меньше процентов — тем выгоднее для заемщика.
  • ???? Вы сможете получить другие кредиты. Если раньше банки отказывали вам в кредите, т.к. вы не могли платить несколько платежей, то сейчас шансы на получение другого кредита помимо этого становятся велики. Вам становится по карману, к примеру, купить бытовую технику в кредит.

Досрочное погашение ипотеки Газпромбанка - консультации по ипотеке

Для осуществления досрочного погашения кредита в Газпромбанке, необходимо подать заявление о досрочном погашении как минимум за 1 день(пункт 4.22 общих условий кредитования) до предполагаемой даты полного или частичного гашения кредита. Подача заявления возможна только в отделении банка.

 Loading …

С образцом документа можно ознакомиться на официальном интернет-сайте банка.

В заявлении следует четко прописать дату погашения, сумму, указать вариант досрочной выплаты задолженности (полная или частичная), и в случае, если клиентом выбрано частичное гашение кредита, указать выбранный порядок формирования нового графика платежей.
Независимо от того, какой тип гашения займа был выбран клиентом (частичный или полный), погашение займа можно осуществить любым из нижеперечисленных способов:

  • в любом из отделений Газпромбанка;
  • с помощью платежного терминала;
  • непосредственно через банкомат;
  • с помощью системы интернет-банкинга.

Списание денежных средств в предусмотренную договором дату необязательно и может производиться в любую другую, удобную для заемщика дату.

В Газпромбанке отсутствуют комиссии, мораторий и штрафные санкции за факт досрочного погашения ссуды, независимо от того, выбран клиентом частичный или полный тип гашения задолженности.

Банком не устанавливаются ограничения по минимальной сумме погашения части ссуды. Возможность же погашения кредита различна, и зависит от типа кредитования.

По ипотечному и потребительскому кредиту у заемщика есть возможность самостоятельно выбрать тип платежа по кредиту – либо аннуитетный, либо дифференцированный. При аннуитетном типе сумма платежей при погашении распределяется равными частями на весь период погашения ссуды, причем в первой половине срока оплачиваются в основном проценты по кредиту.

При такой особенности платежи по кредиту становятся относительно небольшими, однако значительно увеличивается общая сумма. При дифференцированном типе — платежи имеют тенденцию к понижению, так как процентная ставка по кредиту начисляется в зависимости от его остатка. По автокредиту возможны только аннуитетные платежи.

 Loading …

В случае частичного или полного досрочного погашения задолженности в Газпромбанке, в первую очередь погашаются начисленные проценты, а лишь после этого сумма кредита. Есть несколько вариантов погашения аннуитетными платежами:

  1. оставить ежемесячный платеж без изменений, уменьшив срок кредитования;
  2. полный перерасчет суммы ежемесячных платежей.

Досрочное погашение ипотеки в Газпромбанке

Досрочное погашение ипотеки Газпромбанка - консультации по ипотеке

Выгодно ли платить по ипотеке в Газпромбанке больше, чем сумма ежемесячных платежей?

В Газпромбанке существует два вида платежей по ипотечным кредитам – дифференцированные и аннуитетные.

При дифференцированных платежах проценты по ипотеке начисляются на остаток основного долга. Поэтому, заглянув в свой график платежей, вы можете увидеть, что первый платеж, состоящий из основного долга и процентов, максимальный, а дальнейшие постепенно уменьшаются.

Гасить ипотечный долг досрочно с таким графиком выгодно, так как чем меньше сумма долга, тем меньше придется переплатить в целом (за все время действия кредитного договора).

Досрочное погашение ипотеки с дифференцированными платежами позволяет значительно уменьшить долг или сократить срок действия кредитного договора.

Аннуитетные платежи

В основе расчета аннуитетных платежей по ипотечным кредитам лежит достаточно сложная для восприятия формула.

Рассчитанные по ней аннуитетные платежи всегда одинаковы (за исключением первого платежа, где гасятся только проценты, и последнего, где учитывается остаток долга).

В ипотечных кредитах с аннуитетными платежами можно заметить достаточно большой процент переплаты, особенно в долгосрочных займах (на 30-40 лет). Посчитать сумму переплаты можно с помощью нашего калькулятора с досрочным погашением.

Объясняется это просто – длительное время использования заемных средств аннуитетные платежи содержат бОльшую часть процентов и лишь небольшой «хвостик» — основного долга. Например, при ипотеке в 3 млн руб на 30 лет из платежа в 30 000 руб основного долга будет погашаться около 2-4 тыс.

руб. Неудивительно, что многие стремятся платить больше и досрочно гасить ипотеку при любой возможности. Как и при дифференцированных платежах, аннуитетные взносы учитывают остаток долга (только по другой формуле), поэтому погашать досрочно задолженность и в этом случае целесообразно.

Как досрочно погасить ипотеку в «Газпромбанке»?

Если вы оформили ипотечный кредит в АБ «Газпромбанк» и прочитали кредитный договор, то наверняка не увидели там ограничений по досрочному погашению задолженности.

Это действительно так – моратория (периода, в который запрещено досрочно гасить долг) и ограничений по минимальной сумме досрочного погашения в условиях договора нет.

Это значит, что погашение задолженности можно начать уже в текущем месяце.

Для того, чтобы осуществить досрочное погашение ипотеки необходимо внести деньги сверх платежа на свой счет, с которого производится списание долга, и обратиться к кредитному инспектору для оформления заявления (без этого документа денежные средства останутся на счете). Бланк заявления можно скачать здесь.

Заявление оформляется в письменном виде, содержит реквизиты заемщика и кредитного договора, сумму и дату погашения, вариант пересчета платежей, вариант получения нового графика, дату и подпись клиента.

Со стороны банка заявление также визируется кредитным инспектором.

При оформленном заявлении деньги для досрочного гашения ипотечного кредита списываются в указанную дату и ежемесячные платежи пересчитываются.

Когда деньги спишутся со счета?

Средства, которые вносит заемщик на свой счет, находятся там до даты, указанной в заявлении. Погасить досрочно ипотечный кредит можно в любой рабочий день, независимо от даты платежа.

При обращении в банк необходимо учитывать, что заявление оформляется не позднее, чем за 3 рабочих дня до предполагаемой даты гашения, поэтому об оформлении процедуры необходимо позаботиться заблаговременно.

Максимально выгодно осуществлять досрочное погашение ипотеки в плановую дату.

Объясняется это следующим: согласно условий кредитного договора в первую очередь гасятся текущие проценты и только потом – сумма основного долга.

Поэтому если вы решили погасить досрочно кредит не в дату платежа, то будьте готовы к тому, что часть средств «уйдет» на оплату начисленных процентов.

В плановую же дату текущие проценты «забирает» на себя ежемесячный платеж, поэтому вся сумма для досрочного погашения долга будет погашена в счет гашения основной задолженности по ипотеке.

Читайте также:  Отзывы о ипотеке Промсвязьбанка - консультации по ипотеке

Как изменяется график платежей после пересчета?

Если сумма основного долга уменьшается, соответственно изменяется и график платежей. По выбору заемщика пересчет графика может производиться двумя способами – с сохранением платежа или срока.

Сохранение платежа

При выборе этого способа досрочного погашения ипотеки ежемесячные платежи не изменяются, только сокращается срок кредитования (например, платежи в 8000 руб останутся прежними, а срок сократится с августа 2028 до сентября 2027 гг).

Сохранение срока

Если заемщику предпочтительно уменьшить ежемесячный платеж (т.к. слишком обременительный), можно сохранить срок и снизить платы по кредиту. В этом случае вместо 8000 руб платежи уменьшатся до 7000 руб, а срок сохранится до августа 2028 г).

Как полностью закрыть ипотеку?

Полное или частичное закрытие ипотечных займов не имеют между собой принципиальной разницы.

Процедура полного закрытия кредита такая же, как и в случае частичного погашения: заемщик обращается в отделение банка для оформления заявления и сообщает инспектору желаемую дату закрытия ссудной задолженности.

Представитель «Газпромбанка» рассчитывает сумму, необходимую для погашения остатка основного долга и текущих процентов на планируемый день закрытия ипотечного кредита. Заемщик вносит указанную сумму на свой счет, и в назначенную дату ипотека погашается досрочно полностью.

Что делать после?

После того, как задолженность по ипотечному кредиту полностью погашена, необходимо позаботиться об отмене обременения на заложенную недвижимость. Для этого заемщику следует обратиться в отделение банка для получения справки о закрытии кредита. Полученный документ передается в территориальное отделение УФРС, и в течение нескольких дней имеющееся обременение на недвижимость снимается.

Погашение ипотеки Газпромбанк :онлайн,через сайт,через приложение

› Ипотека › Газпромбанк › Как правильно гасить ипотеку в Газпромбанке в 2020 году

21.06.2020 1 380 просмотровДосрочное погашение ипотеки Газпромбанка - консультации по ипотеке

Погашение ипотеки. Газпромбанк предполагает закрыть задолженности по кредиту в соответствии с первоначальным графиком платежей. Заемщики стремятся избавиться от долга в максимально короткие сроки, используя возможность досрочного внесения платежей. Подобная процедура имеет определенные особенности, учет которых позволит избежать ошибок и недоразумений.

Газпромбанк досрочное погашение ипотеки: преимущества процедуры

На официальном сайте Газпромбанка содержится информация о всех ипотечных продуктах, предоставляемых услугах и условиях обслуживания клиентов.

Клиенты могут получить актуальные сведения о наиболее выгодных предложениях и последних новостях.

Финансовая организация не накладывает ограничений на возможность досрочного погашения займа, но важным условием считается соблюдение правил процедуры.

Отличительной особенностью любой ипотеки выступает длительный период кредитования и большие суммы финансирования, что во многом обусловлено высокой стоимостью жилья на современном рынке недвижимости.

Досрочное погашение задолженности позволяет получить следующие преимущества:

  1. Возможность снизить сумму ежемесячного платежа или срок кредитования;
  2. Облегчение финансовой нагрузки на семейный бюджет основного заемщика;
  3. Снижение психологической напряженности из-за наличия большого долга;
  4. Повышение вероятности успешного погашения кредитных обязательств.

Законодательно устанавливать запрет на возможность погашения банки не могут, но для кредитных организаций невыгодно закрытие задолженности ранее срока.

Получение начисленных процентов в течение всего времени действия кредитных договорных отношений гарантирует банку получение максимальной прибыли.

Многие организации устанавливают для клиентов жесткие правила предупреждения о намерениях, без соблюдения которых внесение платежа вне графика будет связано с определенными сложностями.

В Газпромбанке не существует бюрократических барьеров и сложных процедур уведомления, которые практикуются многими банками при желании клиента досрочно погасить займ. Правила организации предполагают подачу обычного уведомления и погашение кредита клиентом в зависимости от финансовых возможностей и пожеланий. Для выбора доступны онлайн инструменты, которые позволяют существенно упростить процесс.

Газпромбанк. Ипотека частичное погашение

Первоначальные условия погашения ипотеки определяются кредитным договором и графиком платежей, а сроки внесения ежемесячных платежей и правила погашения необходимо тщательно изучить на этапе подписания кредита.

Кредитная организация предлагает несколько способов погашения задолженности, которые подходят для закрытия задолженности в соответствии с плановым графиком или досрочно.

В их число входят следующие варианты:

  • внесение наличными в кассу;
  • использование сервиса безналичных переводов;
  • привлечение возможностей онлайн-систем;
  • осуществление перевода через банкомат;
  • транзакция с открытого счета клиента.

При использовании услуг сторонние банковские учреждения могут взимать комиссии и различные сборы, что необходимо учитывать при желании выполнить перевод средств. Необходимо учитывать время на осуществление транзакции, что позволит избежать просрочек и непредвиденных ситуаций. Специалисты рекомендуют выполнить операцию как минимум за 3 дня от даты, которая указана в графике или заявлении о досрочном погашении займа.

Газпромбанк. Частичное досрочное погашение ипотеки

При желании погасить заём ранее положенного графика заемщик должен предварительно оформить заявление, подача которого в банк расценивается как уведомление. Выполнить подобные действия необходимо за 3 дня от намеченной даты, а в документе требуется указать сумму платежа.

Алгоритм полного закрытия задолженности и частичного погашения раньше срока не имеет существенных отличий.

Необходимо учитывать следующие особенности:

  1. Если речь идет о полном погашении, то к уплате подлежит не только сумма основного долга, но и выплата начисленных процентов;
  2. Рекомендуется заранее уточнить размер остатка и объем средств к уплате, что позволит избежать ошибок и недоразумений;
  3. После перевода средств при полном погашении необходимо оформить справку об отсутствии задолженности и хранить документ на случай возникновения спорных ситуаций;
  4. При частичном погашении ранее положенного срока будет сформирован новый график платежей с учетом внесенной сумм и схемы погашения.

В Газпробманке не существует ограничений в части количества досрочных погашений, но важно следовать правилам прохождения подобной процедуры.

Новый график выплат может выдаваться заемщику лично при визите в отделение банка или отправляться на указанный им электронный почтовый адрес.

Пересчет может быть выполнен с условием в виде уменьшения суммы ежемесячного платежа либо с сокращением общего срока кредитования.

Условия и возможности погашения через приложение

В поданном заявлении должна присутствовать следующая информация:

  • вариант погашения;
  • сумма для внесения;
  • дата погашения;
  • реквизиты банка;
  • данные заемщика.

При отсутствии уведомления, поступившие на счет средства, не будут использоваться для досрочного погашения займа, а будут храниться до момента списания по графику. Если денег окажется в недостаточном количестве, то будет зачтён имеющийся остаток. Никаких комиссий и дополнительных сборов с клиента при закрытии кредита вне графика в Газпромбанке не взимается.

Погашение ипотеки онлайн

Клиент вправе самостоятельно выбирать способ погашения займа. Информацию о ближайших отделениях банка и терминалах самостоятельного обслуживания можно уточнить на официальном сайте или при помощи звонка в службу поддержки клиентов.

С каждым годом растет количество граждан, который отдают предпочтение онлайн-варианту построения взаимоотношений с банком.

В 2019 году Газпромбанком было введено в действие мобильное приложение «Телекард», которое существенно упростило процессы построения взаимоотношений между кредитной организацией и клиентами.

Получить подобный сервис можно следующими способами:

  • загрузить в магазине приложений;
  • отсканировать смартфоном QR-код;
  • ввести в браузере сотового app.gpb.ru.

Как досрочно погасить задолженность по ипотеке в «Газпромбанке»

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕВ «Газпромбанке» клиентам предоставлена возможность погашения не только обязательными выплатами, установленными специальным графиком, но и досрочными (частичными или полными).

Заявление на полное или частичное досрочное погашение ипотечного кредита подается не менее чем за 3 рабочих дня, до даты планируемой оплаты. Его можно написать в отделении банка либо направить через любой сервис дистанционного обслуживания, подразумевающего идентификацию личности (через домашний онлайн-банк, банкомат).

В заявлении обязательно указывается дата погашения, сумма, способ досрочного платежа (полный или частичный), реквизиты банковского отделения и заемщика. В случае гашения задолженности частями в заявлении указывается, как должен формироваться порядок нового графика платежей.

Если внести денежные средства на кредитный счет, но не подать заявление в банк, то эти деньги не будут зачтены в качестве досрочного погашения ипотеки. В таком случае средства хранятся на счету до следующего списания.

Если на предполагаемую дату денег на счету будет недостаточно, то банк снимет всю имеющуюся сумму.

Независимо от типа возврата ипотечных средств заемщиком, внесение долга возможно несколькими способами:

  1. В одном из подразделений «Газпромбанка».
  2. В платежном терминале.
  3. С помощью банкомата.
  4. Через интернет-банкинг.
Читайте также:  Кредиты 500000 рублей — в каком банке выгоднее взять? - финансовый консультант

Списать денежные средства могут не только в установленную договором дату, но и в любой другой день, удобный для заемщика.

«Газпромбанк» не предусматривает снятия комиссий, наложения моратория или штрафных санкций за досрочное погашение ипотечного кредита.

Распространяется это как на полное, так и на частичное внесение платежей. Кроме этого, отсутствуют ограничения по минимальной и максимальной их сумме на гашение долга.

  • Помимо собственных накоплений заемщик может внести средства материнского капитал, погасив всю ипотеку или ее часть.
  • При частичном погашении задолженности банк производит перерасчет и составляет новый график выплат.
  • И при частичном, и при полном досрочном закрытии долга в «Газпромбанке» вносимые средства сначала переводятся в счет оплаты процентов, начисленных за последний период, а после этого гасится само «тело» ипотечного кредита.
  • При оформлении ипотеки в «Газпромбанке» заемщик выбирает схему возврата заемных средств: аннуитетные либо дифференцированные платежи.  Если используется аннуитетная схема расчета, то возможно изменение графика:
  1. со снижением суммы ежемесячного платежа по ипотеке;
  2. с сокращением срока возврата долга, но сохранением размера взноса.
  1. Желаемый способ изменения выплат клиент должен указать в заявлении о досрочном погашении ипотеки (полезная информация: о том, что выгоднее — уменьшить срок или платеж).
  2. Если погашение кредита выполняется дифференцированным способом, то за счет уменьшения суммы основного долга автоматически снижается размер ежемесячного взноса.
  3. Банк обязан выдать новый график заемщику лично в руки, через обычную или электронную почту.

Под полным погашением ипотеки в «Газпромбанке» подразумевается преждевременное внесение денежных средств на кредитный счет, сумма которых будет равна остатку задолженности. Для любой программы ипотечного финансирования досрочная выплата доступна клиентам без взимания комиссий и дополнительных условий.

Прежде чем вносить всю сумму на кредитный счет, в банковском учреждении нужно предварительно уточнить размер остатка долга. Приблизительно его можно рассчитать и самостоятельно в кредитном калькуляторе. Также аналогичная информация часто указывается в графике выплат, но самые точные данные до копеек можно получить только в банке.

В отделении необходимо попросить менеджера огласить точную сумму задолженности по «телу» кредита и размеру процентов на то число, когда планируется полностью закрыть ипотечный договор.

В этом случае, как и при частичной выплате долга, нужно уведомить банк, написав соответствующее заявление о своих намерениях минимум за трое суток.

Когда вся сумма будет засчитана в качестве досрочного платежа, выполняется закрытие ипотеки. Здесь важно учесть, что при уточнении остаточной суммы в банке, нужно указывать именно тот день, когда будут вноситься денежные средства. Если сделать это на сутки позже, то ипотеку не закроют из-за того, что не будут погашены проценты за еще один день.

Если заемщик хочет выплатить долг по ипотечному кредиту досрочно, а с момента его выдачи еще не прошло одного месяца, это можно сделать и без оповещения кредитора.

Согласно статье 17 Федерального Закона «Об ипотеке» банковским учреждением выдается закладная, в которой прописывается, что заемщик выполнил все свои обязательства по ипотеке в полной мере. Для этого необходимо написать заявление с просьбой о закрытии кредитного счета. С собой нужно иметь следующие документы:

  • Гражданский паспорт.
  • Ипотечный договор.
  • Квитанции, подтверждающие внесение платежей.

Если никаких проблем с документами не возникнет и подтвердится фактическая оплата всей суммы долга, заемщик получает закладную. Нелишним будет взять справку об отсутствии задолженности. Также при досрочном закрытии договора клиент может вернуть часть страховой премии, выплаченной за будущие периоды.

???? Особенности досрочного погашения ипотеки

Особенности досрочного погашения ипотеки

Многие заёмщики стараются выплатить ипотечный кредит раньше установленного срока. Рассмотрим, как погашать ипотеку досрочно, чтобы уменьшить размер переплаты, и как правильно рассчитываться с банком, если хотите быстрее закрыть долг.

Право заёмщика на досрочное погашение ипотечных займов закреплено в ФЗ № 284. Главное — заранее уведомить банк о принятом решении, иначе внесённая сумма не будет засчитана.

Когда выгодно закрыть ипотеку досрочно?

Альфа-Банк позволяет клиентам вносить досрочные платежи в течение всего периода действия кредитного договора. Но лучше делать это в первой трети срока: чем раньше вы начнёте, тем выгоднее будет досрочное погашение ипотеки.

Это актуально для кредитов с аннуитетной схемой внесения платежей, когда большая часть денег идёт на погашение процентов. В этом случае дополнительные взносы будут сокращать само тело ипотечного кредита — вы сможете быстрее рассчитаться с долгом. При дифференцированных платежах досрочные платежи пойдут на выплату основного долга в счёт будущих периодов.

Прежде, чем принять решение о досрочном погашении, учитывайте:

  • •Кредитную нагрузку. Чем меньше ваша задолженность перед банками, тем лучше.
  • •Уровень доходов. Подумайте, насколько стабилен ваш доход, может ли он измениться в течение срока кредитования. Если вы не уверены, что через 10–15 лет сможете легко выплачивать ипотеку, то лучше погашать её досрочно.
  • •Планы на ближайшие несколько лет. Если в будущем вы планируете продавать квартиру, то стоит как можно быстрее рассчитаться с банком — пока недвижимость в залоге, вы не сможете полностью ею распоряжаться.

Как гасить ипотеку досрочно: возможные варианты

Существует три пути:

  1. Сокращение срока кредитования — снижает общий размер переплаты по кредиту. Когда вы сокращаете срок, в составе обязательного платежа уменьшается доля процентов, но увеличивается часть, которая идёт на погашение основного долга.

  2. Уменьшение ежемесячных платежей — снижает текущие расходы. Если вы сохраняете срок, то остаток основного долга распределяется на весь период кредитования. При этом большая часть платежа пойдёт на выплату процентов, а меньшая — в счёт основного долга. Такая схема удобна в качестве подстраховки, например, если платёж слишком большой для вас, и вы хотите снизить кредитную нагрузку.

  3. Комбинированный вариант — вы сокращаете срок или размер платежа, пока они не станут комфортными для бюджета. Например, можно сократить обязательный платёж до минимума, но при этом продолжать платить полную сумму. Небольшие переплаты, которые пойдут на досрочное погашение, потом позволят уменьшить срок кредита.

Как лучше гасить ипотеку досрочно? Всё зависит от ваших задач и финансовых возможностей: если хотите сэкономить на процентах, уменьшайте срок, а для снижения обязательных расходов разумнее сокращать сумму ежемесячных платежей. Оптимальным решением может стать смешанный вариант досрочного погашения.

Как сделать частичное или полное досрочное погашение

Недостаточно просто пополнить ипотечный счёт на большую сумму — платежи всё равно будут списываться по графику в пределах установленной суммы. Чтобы внести дополнительный платёж, нужно написать соответствующее заявление: через личный кабинет интернет-банка, в мобильном приложении или офисе банка.

При досрочном погашении ипотека пересчитывается. Как это происходит:

  • •вы подаёте заявку с указанием суммы и даты списания средств;
  • •выбираете, что хотите уменьшить: размер платежа или срок;
  • •обозначенная сумма списывается со счёта;
  • •банк пересчитывает кредит и направляет вам скорректированный график платежей.

Перед тем, как досрочно погасить ипотеку, внимательно прочитайте ипотечное соглашение: в нём должны быть описаны точные условия. Учитывайте, что в некоторых банках срок привязан к дате очередного списания.

Некоторые банки позволяют подавать заявки онлайн. Например, в Альфа-Банке делать досрочные погашения по ипотеке можно в мобильном приложении.

Нюансы

Деньги при частичном досрочном погашении могут списываться в любой день. Возможны два варианта развития событий:

  • •В дату обязательного платежа. В этом случае вы вносите сумму ежемесячного взноса и дополнительные средства. Все деньги сверх обязательного платежа идут на досрочное погашение.
  • •В любой другой день. Часть средств уходит на погашение процентов, а другая — на основной долг. Отношение процентов к долгу зависит от того, сколько дней прошло с даты последнего ежемесячного списания.

Можно ли погасить ипотеку досрочно с помощью материнского капитала?

Погашать ипотечный кредит досрочно можно не только за счёт собственных средств, но и с помощью социальных выплат, например, маткапитала. При внесении материнского капитала уменьшится сумма основного долга либо проценты — всё зависит от условий ипотечного договора.

Для досрочного погашения необходимо подать заявление в Пенсионный фонд о распоряжении средствами семейного капитала. К заявке прикладывается пакет документов и платёжные реквизиты банка-кредитора. Предварительно в банке нужно получить справку об остатке задолженности, размере основного долга и процентах за пользование кредитом.

Полезные советы

  1. Перед внесением досрочных платежей направьте в банк соответствующую заявку. Следите за изменениями в графике платежей через мобильное приложение или личный кабинет интернет-банка.

  2. Если вы не уверены в финансовой стабильности, повремените с досрочным погашением. Не стоит погашать долг досрочно в ущерб собственному финансовому положению.

  3. Рассчитайте, как изменится ваш кредит после частично досрочного погашения, с помощью кредитного калькулятора.

  4. При полном досрочном погашении вы можете вернуть часть денег, выплаченных в качестве страхового взноса. Например, если вы полностью закрыли долг в начале страхового периода, то вам вернут большую часть страховки.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector