Ипотека по справке банка – консультации по ипотеке

Банк, которому клиенты готовы доверять, не только предоставляет в чистом виде финансовые услуги. Его сотрудники дают клиентам квалифицированную консультацию по всем возникающим в связи с оказанием этих услуг вопросам.

Сбербанк – финансово-кредитная организация, имеющая репутацию надежного банка, предоставляющего широкий спектр программ ипотечного кредитования. Консультация по ипотеке, осуществляемая менеджерами финансовой организации – услуга, к которой потенциальному контрагенту Сбербанка стоит прибегнуть задолго до подписания всех документов.

Для чего необходима консультация менеджера при оформлении ипотеки в Сбербанке

  • Ипотека – ссуда, оформление которой немыслимо без изучения и анализа большого объема информации, часть которой еще и не лежит на поверхности.
  • Часто соискатели, прочитав фразу о «быстром оформлении ипотеки по двум документам» и «простоте подачи заявки» на нее, остаются разочарованными: заявку не одобряют, документов для оформления на деле оказывается ощутимо больше, а к первоначальному взносу и ставке добавляются еще и дополнительные расходы, о которых заявитель не подозревал по неопытности.
  • Ипотека по своей специфике предполагает солидное обеспечение в форме:
  1. Закладной на ценное имущество (чаще недвижимость);
  2. Солидарной ответственности созаемщиков (если одну ипотеку оформляют несколько человек);
  3. Поручительства.
  1. И это для неосведомленных клиентов также становится полной неожиданностью.
  2. Консультация сотрудников Сбербанка позволяет заемщику найти ответ на любой возникший у него вопрос по оформлению и ведению кредита.
  3. Специалист помогает:
  • Разобраться в программах ипотеки и выбрать действительно требующуюся;
  • Скалькулировать расходы, которые возникнут в связи со взятой ипотекой;
  • Выбрать надежного застройщика (если недвижимость будет куплена в новостройке);
  • Установить степень соответствия жилья параметрам банка (если речь идет об ипотеке на жилье из вторичного жилищного фонда);
  • Сформировать пакет документов, оформить заявку на ипотеку со слов соискателя и закладную на жилье в случае одобрения анкеты заявителя;
  • Вести ипотечный кредит до его полной выплаты;
  • Документально подтвердить отсутствие обязательств клиента перед банком по окончании выплаты ипотеки.

Население РФ в среднем остается юридически неграмотным. Неосведомленность в правах и обязанностях по ипотечному кредитованию может привести к тому, что излишне доверчивый гражданин станет жертвой преступной схемы. Ее прямое следствие – потеря квартиры и огромный кредитный долг. Консультация, полученная у менеджера Сбербанка, поможет клиенту избежать подобных ситуаций.

Консультация при оформлении ипотеки в Сбербанке: как ее получить?

Наиболее общую консультацию можно получить при использовании любого из перечисленных источников информации:

  • Звонок сотрудникам Сбербанка;
  • Сайт финансово-кредитной организации, где дана общая информация по всем оказываемым ею финансовым услугам;
  • Чат Сбербанка (расположен на сайте банка, открывается путем перехода во вкладку «Поддержка»);
  • Соцсети (в группах Сбербанка).

Телефоны горячих линий

Для получения уточняющих сведений по ипотеке, планируемой или уже взятой в Сбербанке, клиент может обратиться к сотрудникам финансово-кредитной организации по телефонам горячих линий. Это:

  1. 900 – короткий номер для абонентов любого сотового оператора в пределах РФ;
  2. 8 800 555 55 50 – единый номер, на который можно позвонить со стационарного и мобильного телефона в пределах России;
  3. +7(495) 500-55-50 – номер, на который удобно осуществлять звонки в Сбербанк клиентам, находящимся за границей.

Ипотека по справке банка - консультации по ипотеке

Однако за конкретной консультацией по ипотеке лучше обращаться к сотрудникам, специально занимающимися кредитованием. Они работают в кредитном отделе Сбербанка.

Функции кредитного отдела Сбербанка

Любое относительно крупное отделение Сбербанка имеет кредитный отдел, который работает с заявителями и заемщиками по займам (в том числе ипотечным).

Кредитный отдел курирует оформление и выдачу ссуд и выполняет ряд функций на каждом этапе, связанным с их получением. Отдел:

  • Осуществляет консультацию соискателей по ипотеке;
  • Занимается оформлением заявки;
  • Проверяет сведения из собранного соискателем пакета документов;
  • Одобряет заявку или отказывает в выдаче кредита;
  • Оформляет кредитный договор;
  • Выдает деньги;
  • Следит за исполнением дебитором кредитных обязательств;
  • Выдает залогодателю справку о полной выплате долга.

Ипотека по справке банка - консультации по ипотеке

Кредитный отдел занимается и рефинансированием ипотеки (или иных займов). В этом случае он также выполняет все свои функции – от консультации потенциального контрагента до подтверждения выполнения заемщиком финансовых обязательств.

Как попасть в кредитный отдел

Узнать, где находится ближайшее отделение Сбербанка с кредитным отделом, можно на официальном сайте https://sberbank.ru. Выбрав на нем место проживания, нужно последовательно открывать вкладки: «О банке», «Информация о банке», «Отделения и банкоматы». В открывшемся окне выбирают вкладку «Отделения». После этого на карте откроются все отделения Сбербанка, действующие в заданном населенном пункте.

  • Чтобы конкретизировать поиски, нужно кликнуть по кнопке «Выбрать услуги» и в открывшемся списке поставить галочку напротив пункта «Ипотечные (жилищные) кредиты – консультация (прием заявок)».
  • Если соискателя по ипотеке волнует вопрос, в каких отделениях Сбербанка можно одновременно получить консультацию и оформить ипотеку, он отмечает маркером и пункт «Ипотечные (жилищные) кредиты – оформление (выдача)».
  • В открывшемся окне клиент Сбербанка увидит карту с расположенными на ней отделениями, отвечающими заданным параметрам. Ипотека по справке банка - консультации по ипотеке

Консультация сотрудниками Сбербанка: часто задаваемые вопросы

Ниже даны ответы на вопросы, задающиеся сотрудникам кредитного отдела чаще всего. Соискателей интересуют вопросы оформления и погашения ссуды, закономерности расчета ее суммы и процентной ставки, предоставление банку залога как обеспечения кредита.

Подробные ответы клиент получит при консультации с сотрудником кредитного отдела. В обзоре же даны общие ответы на эти вопросы.

Как погашается ссуда?

Кредиты (в том числе ипотека), выдаваемые Сбербанком, погашают аннуитетными платежами, то есть равными суммами в течение всего срока кредитования. Использование схемы дифференцированных платежей, когда сумма взноса от месяца к месяцу уменьшается, Сбербанк при выдаче ипотеки не применяет.

При дифференцированных платежах клиент оплачивает основную сумму долга (тело кредита) равными долями, а проценты банк каждый месяц начисляет на ее оставшуюся после очередного взноса часть.

Первые несколько месяцев клиент выплачивает крупные суммы, зато последние – сравнительно небольшие.

Аннуитетные же платежи построены на том, что сначала клиент выплачивает бо́льшую часть процентов, а затем уже тело кредита. Аннуитет выгоден банку, но и для клиента он достаточно удобен, так как позволяет легко распланировать ежемесячные траты.

Каков размер комиссионного вознаграждения?

Законодательством РФ любые комиссии – за рассмотрение заявки, скрытые или ежемесячные – запрещены. Соблюдая законы, Сбербанк не взимает с дебиторов комиссионного вознаграждения. Осуществление консультации соискателя по ипотеке также не предполагает денежного вознаграждения.

Можно ли оформить залоговую квартиру в долевую собственность?

Ипотека предусматривает такую возможность. Так жилищный кредит часто оформляет не один человек, а созаемщики. Один из них, титульный, берет на себя основные действия по оформлению и ведению кредита. По закону ФЗ-102 «Об ипотеке» супруг или супруга заемщика оформляются как его созаемщики.

Созаемщик имеет право на долю в покупаемой недвижимости, в обмен на что несет финансовую ответственность за выплату ссуды наравне с титульным созаемщиком.

Проверяет ли банк кредитоспособность потенциальных контрагентов?

Да, финансовая состоятельность – одно из основных требований, предъявляемых к заявителю. В заявке на ипотеку соискатель обязан дать подробные сведения о своем официальном доходе и активах.

Поскольку ипотека берется на длительный срок и предполагает ссуду на крупную сумму (до нескольких миллионов рублей), кредитным отделом Сбербанка тщательно проверяется платежеспособность потенциального контрагента, в том числе его кредитная история. Если последняя недостаточно чистая, Сбербанк откажет в оформлении ипотеки.Ипотека по справке банка - консультации по ипотеке

Как Сбербанк устанавливает сумму кредита для заемщика?

Она назначается Сбербанком по результатам анализа финансовой состоятельности соискателя и стоимости залоговой недвижимости. Минимальная сумма ипотеки составляет 300 000 р., а максимальная по состоянию на текущий год равна 15 млн р. Срок кредита также зависит от перечисленных факторов.

Можно ли снизить переплату по займу?

Да, такие возможности имеются.

  1. Предоставление максимума документов, необходимых для оформления ссуды: ипотека по двум документам предполагает повышенную ставку.
  2. Использование программ льготного ипотечного кредитования и материнского капитала.
  3. Досрочное погашение ипотеки.

При расчете переплаты по ипотеке Сбербанк предоставляет скидку своим зарплатным клиентам и пользователем сервиса по покупке и продаже недвижимости ДомКлик.

Как рассчитывается процентная ставка по ипотеке?

Расчет ставки связан с рядом факторов:

  • Спецификой ипотечного продукта (льготные программы предполагают меньшие траты);
  • Стоимостью залогового жилья;
  • Использованием Материнского капитала;
  • Уровнем дохода клиента;
  • Наличием зарплатной карты Сбербанка.

Приблизительное представление о ставке потенциальный заемщик получает, ознакомившись с информацией на сайте Сбербанка.

Более конкретные сведения дает онлайн-калькулятор, в который вводят требуемую сумму ссуды под залог жилья и срок ее погашения. Однако для конкретизации сведений необходима консультация менеджера банка.

Какую жилплощадь покупают на заёмные средства?

Ипотечные программы Сбербанка разнообразны. Выбрав отвечающую запросам, клиент может купить:

  • Квартиру или жилой дом на первичном рынке недвижимости;
  • Квартиру или дом из вторичного жилфонда;
  • Деревянный дом (в Московской и Липецкой областях);
  • Садовый дом (дачи);
  • Гараж или машино-место.Ипотека по справке банка - консультации по ипотеке

Сбербанк участвует во всех программах льготных ипотек:

  • С Материнским капиталом;
  • Военной;
  • Льготной 6%-ной при рождении второго или следующего ребенка;
  • Программе «Молодая семья».

Возможна и выдача нецелевого кредита под залог недвижимости.

Строящаяся или купленная за счет ипотечных средств недвижимость должна отвечать требованиям, предъявляемым к ней Сбербанком. Если покупается строящееся жилье, банк проверяет надежность строительной компании.

Читайте также:  Совкомбанк запустил ипотеку по двум документам - консультации по ипотеке

Если же объектом ипотеки становится жилье со вторичного рынка, оно проверяется на ликвидность и общее состояние. Оно не должно быть аварийным и/или построенным раньше определенного года (по состоянию на текущий год недвижимость не должна быть «старше» 1950 года).

Соблюдение требований к покупаемой недвижимости связано с тем, что, помимо объекта покупки, оно одновременно является и залогом, гарантирующим возврат денег банку.

На залоговое жилье не должно быть наложено обременение, кроме текущей ипотеки. В противном случае оно не сможет быть обеспечением кредита, и ссуда не будет выдана.

В чьей собственности будет находиться залоговая квартира?

Купив недвижимость с использованием ссуды, дебитор оформляет ее в свою собственность. Такое оформление – обязательное условие ипотеки: недвижимость помимо объекта покупки выступает в роли залога, обеспечивающего Сбербанку возврат всей суммы кредита.

Фактически на протяжении выплаты залогодателем ипотеки владелец залоговой квартиры – банк. На квартиру же накладывается обременение, то есть ограничение прав на нее заемщика.

Контрагент Сбербанка не может продать или подарить залоговое жилье. На то, чтобы сдать ее в аренду, требуется получить разрешение от банка.

На залоговое жилье составляется закладная, которая на протяжении выплаты кредита залогодателем хранится в банке. В Росреестре делается отметка об обременении объекта залога. При полном погашении долга Сбербанк отдает закладную залогодателю, который снимает обременение с залога при повторном обращении в Росреестр.

Сбербанк также не может распоряжаться залогом, пока заемщик выплачивает долг. Если же ипотека не выплачена, залоговая квартира отходит в собственность банка и продается им. Покупка недвижимости, находящейся в собственности банка, востребована россиянами. Такую ипотечную программу предлагает большинство российских финансово-кредитных организаций.

Здесь были даны общие ответы на распространенные вопросы об ипотеке. Чтобы получить конкретную информацию по жилищному кредитованию, следует обратиться за консультацией в кредитный отдел банка. Сотрудниками отдела будут учтены все обстоятельства, влияющие на выдачу ипотеки и условия ссуды.

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов

Сейчас обзавестись собственным жильем мечтает каждая семья. Не у каждой семьи есть деньги на покупку жилья. Выход есть: оформите квартиру в ипотеку без подтверждения доходов и трудовой занятости. Часто пользователи задаются вопросом о том, где можно оформить ипотеку именно по двум документам, какие банки дают и дадут ипотеку без подтверждения дохода.

На вопрос о том, что такое ипотечный кредит, специалисты отвечают, что это вид кредита, при котором заемщик оставляет в залог банку свой приобретаемый недвижимый объект.

При этом заемщик может пользоваться залоговой недвижимостью. Недвижимость остается в залоге у банка до того момента, пока заемщик полностью не выплатит за нее долг.

Сейчас все чаще заемщики оформляют ипотеку без справок о доходах.

Ипотека по справке банка - консультации по ипотеке

Кто может оформить такой договор

Граждане оформляют обычный договор, предоставляют в банк все необходимые документы. Ипотеку без предоставления справки о доходах оформляет лишь малая часть граждан.

Чаще всего его оформляют лица:

  • которым нужно срочно купить квартиру. Такие граждане оформляют ипотеку по двум документам на более жестких условиях;
  • которые не хотят долго собирать документы, ждать одобрения от банка;
  • получающие много денег, но не способные это подтвердить документально.

Оформить такой кредит можно. Но не стоит забывать о том, что не в каждом финансовом заведении можно оформить ипотеку без справок о доходах в залог купленного жилья.

Почему банк может отказать

Если заемщик задается вопросом о том, как взять ипотеку без подтверждения дохода и занятости, то нужно понимать, что это рискованная сделка для банка, т.к.

банк, дающий такую ипотеку без подтверждения доходов под залог имущества или недвижимости, сильно рискует. Поэтому финансовое заведение вправе выдать заемщику ипотеку по одному документу или отказать ему.

Чаще всего в таком кредите отказывают заемщикам без официального дохода.

Помимо этого, отказывают тем клиентам, кто:

  • в 2021 году, т.е. недавно поменял работу;
  • получает зарплату в «конверте».

Ипотека по справке банка - консультации по ипотеке

Каким требованиям должен соответствовать заемщик

Если заемщик оформляет ипотеку именно без оплаты ндфл, то ему стоит помнить о том, что каждый банк предъявляет свои определенные требования к заемщикам. Сведения, расположенные на сайте финансового учреждения, помогут ему ответить на вопрос о том, в каком банке выдается ипотека без справки 2 ндфл.

Человек, получающий кредит в финансовом заведении, должен помнить о том, что получить его может только трудоустроенный российский гражданин, достигший определенного возраста, имеющий российское гражданство, хорошую кредитную историю, делающий ежемесячные платежи, отчисления.

При этом в банке проверяют:

  • платежеспособность;
  • трудовой стаж;
  • кредитную историю;
  • семейное положение;
  • долговую нагрузку;
  • наличие у заемщика иждивенцев.

Помните: только при соблюдении всех вышеназванных условий, можно рассчитывать на оформление ипотечного кредита именно без подтверждения дохода.

Ипотека по справке банка - консультации по ипотеке

Какой пакет документов нужно взять с собой в банк

Если заемщик задается вопросом о том, какие нужны 2 документа для оформления ипотеки, то ему нужно собрать свой особый пакет документов.

Но если он решил взять и оформить ипотеку без подтверждения дохода, то обязательно ему нужно предоставить:

  • Паспорт или иной документ, подтверждающий личность заявителя. Это могут быть водительские права, страховое свидетельство, загранпаспорт, военный билет. У специалистов так называется процесс выдачи ипотеки без справок, т.е. только по паспорту.
  • Документы, подтверждающие наличие у заявителя нужного количества денежных средств. Обычно заемщики предоставляют справку со счета. Важно, чтобы на счету была минимальная сумма, необходимая для оплаты первоначального взноса.

Дополнительно заявителю потребуется предоставить в банк:

  • Документы на собственность. Это может быть договор купли-продажи, документы на наследство.
  • Кадастровую выписку, паспорт.
  • Выписку из ЕГРН. Этот документ подтверждает то, что недвижимость находится в собственности, ничем необремена, не находится в залоге в других банках. Бумага действует 1 месяц.
  • Договор на покупку недвижимости.

Помните: если заемщик задается вопросом о том, какие нужны документы для оформления кредита по двум документам, то помните, что в каждом финансовом заведении может быть свой пакет.

Какая процентная ставка по ипотечному договору

Ставка по ипотеке на вторичное жилье без справки о доходах варьируется от 12 до 12,3%. Но конечный размер ставки по ипотеке, полученной без подтверждения доходов и под залог недвижимости, зависит от первоначального взноса, ликвидности имущества. Например, если заемщик берет деньги в банке, покупает готовый недвижимый объект, то пользоваться займом он может под 11% годовых.

Помните: при оформлении кредита без подтверждения ставка будет выше.

Например, при оформлении такой программы в Сбербанке размер процентной ставки будет увеличен до 0,5%. А в иных финансовых заведениях средний размер процентной ставки будет достигать 13,5%.

Причем ограничивается и размер кредита. Например, при оформлении такой программы в Сбербанке заемщик сможет взять взаймы лишь 15 000 000 рублей.

А в иных финансовых заведениях данная сумма ограничивается лишь 8 000 000 рублей.

Какой размер первоначального взноса

Размер первоначального взноса зависит от банка. В целом, он варьируется от 30 до 65%. Но есть и банки, которые дают ипотеку без первоначального взноса и подтверждения дохода. Конечный размер первоначального взноса зависит от общей стоимости объекта кредитования, условий выдачи ипотечного кредита без справки о доходах.

Помните: в некоторых финансовых заведения заемщик может оформить ипотеку без подтверждения дохода, оплаты первоначального взноса или с оплатой первоначального взноса в 10-20%.

Более подробно ответить на вопрос о том, в каких банках дается ипотека без подтверждения, сможет только специалист.

Ипотека по справке банка - консультации по ипотеке

Какие банки дают кредит по двум документам

Ниже будут представлены финансовые заведения, которые дают кредит без дополнительных справок.

Это следующие банки, дающие ипотеку без подтверждения дохода:

  • «Примсоцбанк».
  • Банк «Санкт-Петербург».
  • Банк «Александровский».
  • «Уралсиббанк».
  • Банк «ВТБ».
  • «Транскапиталбанк».
  • «Совкомбанк».
  • «Альфа-банк».
  • «ФорБанк».
  • Банк «Финсервис».
Читайте также:  Зачем делать оценку квартиры при ипотеке - консультации по ипотеке

Специалисты при ответе на вопрос о том, какие банки дают ипотеку именно без подтверждения дохода, не собирают иные данные, называют не только эти банки.

Помните: помощь при оформлении и получении ипотеки без справок о доходах окажет специалист. Его можно спросить о том, можно ли взять ипотеку без справки 2 ндфл.

Кредит в «Примсоцбанке»

Специалисты при ответе на вопрос о том, в каких банках дается ипотека по двум документам, называют данное финансовое заведение. Здесь действует программа «Ипотека для молодых семей на Дальнем Востоке». По ней человек, получающий ипотеку без подтверждения дохода, может получить 6 000 0000 рублей на 20 лет под 2% годовых. При этом клиенту придется заплатить первоначальный взнос в 20%.

Помните: если заемщик не предоставит в банк справку о доходах, то при оформлении ипотеки без подтверждения доходов и трудовой занятости ему придется оплатить первоначальный взнос в 35%.

Получить квартиру в кредит здесь могут граждане в возрасте от 21 до 65 лет, имеющие постоянную регистрацию, трудовой стаж работы больше 1 года, проработающие на последнем рабочем месте полгода.

Ипотека по справке банка - консультации по ипотеке

Кредит в банке «Санкт-Петербург»

Ипотека со справкой по форме банка: условия, отзывы и как взять

372

Многие банки предлагают оформить ипотеку по двум документам, в которые не входит справка о подтверждении занятости и дохода от работодателя – 2-НДФЛ.

Такое предложение подойдет вам, если вы:

  1. хотите получить ипотечный кредит в короткий срок и не располагаете временем для сбора всех необходимых документов;
  2. обладаете недостаточным уровнем дохода для оформления ипотеки;
  3. работаете без официального трудоустройства.

Но при получении такого кредита придется согласиться на менее выгодные условия покупки жилья.

Что это за справка и как она выглядит?

Справка выглядит как обычный бланк, в котором отражаются сведения о заемщике и работодателе. В ней прописывается ФИО, должность, доход, трудовой стаж. Относительно работодателя указывается наименование организации, ИНН, ОГРН, контактные данные.

Чтобы сделать справку, необходимо обратиться к своему работодателю, потому что на документе должны быть проставлены подписи главного бухгалтера и руководителя, а также печать организации.

Как подать онлайн-заявку в банк?

Для подачи онлайн-заявки зайдите на официальный сайт выбранного банка, найдите раздел с анкетой и заполните ее. В ней указываются данные из паспорта, сведения о занятости, доходе, семейном положении, наличии детей, а также желаемые параметры ипотечного кредита.

Условия ипотеки со справкой по форме банка

При оформлении ипотеки без 2-НДФЛ условия кредитования менее выгодные, так как банк рискует, выдавая денежные средства на приобретение жилья.

Заключается это в следующем:

  1. Увеличение размера первоначального взноса.
  2. Повышенная процентная ставка.
  3. Ограничение кредитного лимита.
  4. Уменьшение срока кредитования.

К примеру, Сбербанк повышает процент по ипотеке до 10-11% годовых, а величину первого взноса – до 50%.

Требования к заемщику

Стандартный перечень требований банка следующий:

  1. Возраст – от 21 года.
  2. Трудовой стаж – от полугода на текущем месте.
  3. Российское гражданство.
  4. Прописка в регионе нахождения банка.
  5. Достаточный доход (точную сумму вам назовут в банке).

Большое внимание уделяется и кредитной истории. Если в прошлом были просрочки, в ипотеке могут отказать.

Требования к недвижимости

К жилью предъявляются следующие требования:

  • Отсутствие аварийного состояния.
  • Наличие бетонного, кирпичного или каменного фундамента.
  • Год постройки – не старше 90-х годов.
  • Развитость инфраструктуры.
  • Отсутствие обременения, например, квартира не находится в залоге.
  • Наличие всех необходимых коммуникаций.

Выбранное жилье обязательно согласовывается с банком, который проверяет его на соответствие указанным критериям.

Какие ещё документы нужны?

Для подачи заявки на ипотеку необходимы следующие бумаги:

  1. Паспорт РФ.
  2. Второй документ, который подтверждает личность, например, водительские права.
  3. Справка о доходе и занятости.
  4. Свидетельство о заключении или расторжении брака.
  5. Свидетельства о рождении ребенка.

Отзывы о получении ипотеки со справкой по форме банка

Виктория Данилова:

“Оформляла ипотеку со справкой по форме банка в ВТБ24. Одобрили без проблем, условия не слишком плохие, немного повысили ставку и размер первоначального взноса, но не критично”.

Ипотека по справке банка - консультации по ипотеке

Иван Салихов:

“Сейчас почти все банки выдают ипотеку без 2-НДФЛ. Я пробовал оформлять, одобрило несколько банков, но условия мне не понравились. Поэтому я привел в порядок свое материальное положение, устроился на работу, потом занялся оформлением ипотеки, предоставив 2-НДФЛ. Условия намного выгоднее получаются”.

Ипотека по справке банка - консультации по ипотеке

Ипотека без справок и поручителей

  • Оформим ипотеку по двум документам или без 2 НДФЛ
  • Проконсультируем по вариантам – бесплатно, оплата по факту одобрения
  • Отправим вашу заявку в несколько банков
  • Подберем выгодную ипотеку от 4.84%
  • При необходимости, подберём квартиру, в новостройке – бесплатно!

Давайте мы позвоним и все расскажем?

А какие у вас шансы получить ипотеку?
Пройдите специальный тест, чтобы выяснить это!

Максимально выгодные условия для получения ипотеки в Санкт-Петербурге без справок и поручителей с Ипотекой Live.

На данный момент многие банки предоставляют программы ипотечного кредитования, которые предусматривают оформление кредита по двум документам (без справки о доходе), а также без лиц, которые могут выступить поручителями для заемщика. Это нужно тем, кто работает по условиям самозанятости или не имеет знакомых, которые согласились бы выступить поручителями.

  • долгая процедура оформления;
  • повышенная процентная ставка (больше на 1-1,5%);
  • меньшая сумма выдаваемого кредита;
  • больший ежемесячный платеж, меньший срок кредитования;
  • возможно приобретение только вторичного жилья;
  • важна хорошая кредитная история;
  • залогом будет вся имеющаяся недвижимость.
  • ВТБ — программа «Победа над формальностями»;
  • Газпромбанк — ипотека по двум документам от 11% на 30 лет;
  • Связь-банк — большой залоговый кредит под 16,5%;
  • ЮниКредит — условия ипотеки определяются в индивидуальном порядке;
  • Дельтакредит — кредит на улучшение жилищных условий под залог недвижимости от 12,25%.

Уменьшим ежемесячный платеж на


Заплатите банку меньше на


Также подберем выгодную страховку.

Средняя экономия —

до ₽
на лет.

Ипотека LIVE поможет сэкономить

Расчет является предварительным

Можно ли взять кредит по программе «Семейная ипотека» по Справке Банка (без 2-НДФЛ)?

Для получение льготного кредита по программе «Семейная ипотека с государственной поддержкой» необходимо предоставить в банк пакет документов, включающий:

  • паспорт гражданина РФ;
  • ИНН;
  • военный билет или документ, который подтверждает отсрочку от армии (для мужчин до 27 лет);
  • отчет об оценке недвижимости;
  • трудовую книжку;
  • справку о доходах по форме 2-НДФЛ либо по форме банка (за последние 6 месяцев).

Таким образом, программа позволяет обращаться за получением кредита без предоставления справки 2-НДФЛ. В таком случае необходимо предъявить справку по форме банка.

Какие документы нужны для оформления ипотеки без справок и поручителей?

  • Заявление, заполненное по форме, установленной конкретной кредитной организацией;
  • паспорт гражданина РФ;
  • второй документ на выбор (загранпаспорт, водительские права, СНИЛС, военный билет или служебное удостоверение);
  • свидетельство о праве собственности на залоговое имущество;
  • основание возникновения права собственности;
  • оценочная ведомость стоимости залоговой недвижимости;
  • выписка из Росреестра об отсутствии обременений;
  • кадастровый и технический паспорт закладываемого дома или квартиры;
  • согласие супруга (при заключенном браке) на передачу имущества в залог, заверенное нотариально;
  • выписка из банка о финансовом состоянии счета (наличие суммы для уплаты первоначального взноса) или жилищный сертификат;
  • предварительный договор о купле-продаже жилья.

Как получить ипотеку под материнский капитал без справок и поручителей?

Следует рассмотреть банковские программы, в рамках которых выдают ипотечные кредиты без подтверждения дохода, не требуя при этом наличия поручителей. А потом методом исключения выбрать те, которые принимают в качестве первоначального взноса материнский капитал. В этом случае стоит приготовиться к повышенным банковским процентам.

Читайте также:  Материнский капитал будут выдавать за первого ребенка - консультации по ипотеке

Ипотека Live – компания, оказывающая спектр услуг на рынке ипотечного кредитования, начиная от помощи ипотечным заемщикам и заканчивая подбором квартир на первичном и вторичном рынке. Специалисты компании знают как можно найти возможность получить ипотеку без справок и поручителей по выгодным ставкам.

Звоните нам — мы поможем
+7 812 317-75-10

Эксперт по недвижимости и ипотеке

Ипотека по справке банка - консультации по ипотеке

Закажите бесплатную консультацию!

Обсудите вашу ситуацию с профессионалом рынка ипотеки

Ипотека по справке банка | Ипотека онлайн

Доступная ипотека по справке банка – отличная альтернатива для граждан, чей работодатель выплачивает часть зарплаты в конверте. Для одобрения заявки заемщику необходимо подтвердить высокий уровень ежемесячного дохода. Справка свободной формы или по образцу банка, выданная владельцем бизнеса или бухгалтером, позволяет это сделать неформально без учета налоговых выплат.

Что дает справка по форме банка для ипотеки

Документ позволяет заемщику удостоверить уровень фактической заработной платы вне зависимости от ее легитимности. Вины в том, что работодатель не платит налог на зарплату в полном объеме, у сотрудника нет.

Наоборот, он является заложником в ситуации, когда собственник бизнеса принял решение выплачивать серые зарплаты.

Не всякий соискатель может найти работу со 100% официальным доходом, поэтому многие граждане вынуждены довольствоваться тем, что предлагает рынок труда.

Кредитование по справкам по форме банка для ипотеки идет полным ходом – более 90% организаций из ТОП-100 согласны выдать жилищный заем на основании такого документа.

Терять деньги из-за проблем бизнеса с налогами финансовые учреждения не хотят. Типовой образец справки банка на ипотеку для заполнения бухгалтером можно загрузить с официальных сайтов всех ведущих банков.

Однако не каждый руководитель предприятия согласится поставить подпись под таким документом.

Отказавшись от 2НДФЛ (скачать бланк) в пользу банковской справки, заемщик также может потерять в деньгах:

  • процентная ставка по ипотеке будет немного выше;
  • банк вправе увеличить размер первоначального взноса;
  • лимит кредитования и срок выплат могут уменьшить.

Рекомендуемая статья:  Домклик страхование ипотеки онлайн: инструкция

Вот почему стоит все взвесить, прежде чем решить, какую бумагу представить кредитору.

Обязан ли работодатель выдать справку по форме банка

Перед тем как взять ипотеку по справке по форме банка, необходимо согласовать возможность выдачи документа с начальником или главным бухгалтером организации.

Однако какой будет реакция руководителя неизвестно: многие компании экономят на налогах и скрывают факт выплаты черного заработка.

Оформляя такую справку, руководство организации фактически признается в ведении на предприятии двойной бухгалтерии.

Рискует ли заемщик? Для клиента ипотека со справкой по форме банка – процедура безрисковая. Банк не станет делиться сведениями с официальными структурами, чтобы не потерять выгодного плательщика. Передача информации возможна лишь по судебному решению.

Какая информация указывается в справке

Начнем с того, что юридическая сила справки по форме банков сомнительна. Это скорее форма анкеты, включающая информацию, значимую для кредитора. При этом у каждого учреждения шаблон отличается.

На заметку. Требования к информации в справке зависят от параметров скоринговой программы, используемой банком при кредитовании. Финучреждение запрашивает только те сведения, которые необходимы для принятия решения по заявке.

Например, в Сбербанке у работодателя поинтересуются:

  • личными сведениями сотрудника;
  • названием и категорией его должности;
  • длительностью работы на предприятии;
  • реквизитами самого работодателя;
  • телефонами руководителя, бухгалтера;
  • ежемесячным доходом заемщика;
  • удержаниями по налогам и сборам.

Для Альфа-Банка имеют значение данные паспорта сотрудника организации, а также сведения о доходах за каждый месяц за последние полгода. Налоговые отчисления заявителя кредитора не интересуют. Если вам необходимо оформить ссуду в ближайшее время, скачать справку по форме банка для ипотеки можно с официального ресурса.

Получив документ на руки, гражданину необходимо подавать заявку на кредит как можно быстрее. Оформление жилищного займа – процесс длительный, так как в сделке участвуют несколько сторон, необходимо время на поиск жилья, экспертизу, страхование, регистрацию собственности, а справка по форме банка для ипотеки актуальна только в течение месяца.

В каких банках можно оформить ипотеку по справке

Перед тем как взять ипотеку по справке банка, ознакомьтесь с действующими кредитными программами. Ведущие банки страны готовы рассмотреть заявку от платежеспособного клиента и предоставить ссуду на следующих условиях:

  1. Заем на готовое жилье одобрят в Сбербанке (скачать справку о доходах по форме банка). Тариф по кредиту составит от 9,1% за год кредитования, срок выплаты – до 360 месяцев, минимальная сумма – 0,3 млн. рублей.
  2. Заверенная главным бухгалтером справка по форме банка для ипотеки потребуется клиентам ВТБ (скачать справку банка). На период до 360 месяцев предоставят от 0,6 млн рублей под 8,9%.
  3. Желающим купить квартиру в строящемся доме стоит обратиться в Альфа-Банк (скачать форму справки), где одобрят ипотеку за сутки под 9,39%. Размер займа составит 0,6-50 млн. рублей, продолжительность выплат – до 30 лет.
  4. Покупателя новостройки заинтересует программа Промсвязьбанка (скачать справку по форме банка) с ежегодной выплатой 8,8% годовых. На срок до 300 месяцев предоставят 0,5-30 млн. рублей.
  5. Тариф 9,75% предложит клиентам Россельхозбанк (скачать справку о доходах). Однако размер кредита будет небольшим – всего 0,1-3 млн. рублей, срок погашения – 12-360 месяцев.
  •  Как рассчитать переплату по ипотеке: реальная сумма и как ее уменьшить
  • Способы как снизить процент по ипотеке
  • Как оформить ипотеку онлайн

Рекомендуемая статья:  Военная ипотека без банка и кредита

Какие еще документы потребуются для оформления

Требования банков на ипотеку по справке банка однотипны. Заемщику необходимо подтвердить личность, постоянную занятость и уровень доходов. Для этого потребуются:

  • паспорт гражданина РФ или другого государства;
  • документ дополнительной идентификации – права, банковская карта, СНИЛС, ИНН;
  • копия трудовой книжки, заверенная круглой синей печатью работодателя;
  • при наличии – свидетельство о браке, разводе, рождении детей.

Исчерпывающий список необходимо уточнять у выбранного банка.

Всегда ли банк звонит работодателю

Тем, кто планирует сделать справку для ипотеки по форме банка через интернет или у знакомых, рекомендуем хорошо подумать. Ее оформление – не простая формальность.

Проверка документа ведется тщательно, а ложь легко распознается сотрудниками службы безопасности.

Если кредитор созвонится с работодателем и узнает про обман, клиента занесут в черный список, в займе откажут, а на восстановление репутации потребуются годы.

Как организация узнает, поддельная ли справка по форме банка для ипотеки или нет? Все документы из личного дела заемщика подвергаются тщательной проверке.

В каждом банке работает отдел экономической безопасности, который специализируется на оценке кейсов потенциальных клиентов.

Специалисты беседуют с руководителем организации, звонят бухгалтерам, задают каверзные вопросы заемщику, если у них возникают сомнения.

Одновременно с проверкой легитимности справки ведется анализ репутации заявителя, а все данные из анкеты проверяются на достоверность.

Стоит ли оформлять ипотеку по банковской справке или подать заявку с 2НДФЛ? С официальным документом кредит обойдется дешевле. Однако не у всех работников официальная зарплата позволяет взять ссуду на квартиру: иногда оформление справки по форме банка является единственной возможностью приобрести собственное жилье.

Оцените автораПоделитесь в социальных сетях

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector