Как сделать рефинансирование ипотеки в Центр-Инвест Банке – консультации по ипотеке

By MoneyProfi

Рефинансированием ипотеки занимаются многие банки, не только гиганты, но и компании поменьше. Региональные учреждения могут предложить более выгодные условия, чтобы составить конкуренцию знаменитым организациям.

Как сделать рефинансирование ипотеки в Центр-Инвест Банке - консультации по ипотеке

Ипотеки банка «Центр-инвест»

Как сделать рефинансирование ипотеки в Центр-Инвест Банке - консультации по ипотеке

В компании есть пять вариантов ипотек. Рефинансирование работает по трем из них:

  • ипотека до 6 миллионов;
  • кредит на сумму больше 6 миллионов;
  • кредит на возведение дома.

Первые два предложения действуют на покупку нового или вторичного жилья.

Проценты начисляются в зависимости от срока действия договора. В первое десятилетие работает меньшая ставка. После выплаты будут начисляться по более высокой. Если подавать заявление онлайн, будет действовать скидка 0,25%.

Что можно рефинансировать

Как сделать рефинансирование ипотеки в Центр-Инвест Банке - консультации по ипотеке

Кредит для рефинансирования должен выполнять несколько условий:

  • договор был заключен не менее полугода назад;
  • в момент перевода не должно быть задолженностей;
  • за последние 180 суток было меньше трех просрочек, каждая из которых длилась меньше десяти дней.

Рефинансировать можно только кредиты, полученные в других компаниях. Свой ипотечный займ банк не перекредитует.

Что становится залогом

Как сделать рефинансирование ипотеки в Центр-Инвест Банке - консультации по ипотеке

Залогом может стать квартира или дом, который покупает клиент. Но требования к залогу разные у компаний, в том числе и при рефинансировании.

Например, в «Центр-инест» нельзя перекредитовать займ, с помощь которого выкупается комната. Кредит должен использоваться на покупку квартиры в новом доме или вторичном рынке, на приобретение земли с домом или без, паркинга.

Программа «Кредит на строительство» действует при рефинансировании займа для покупки участка и постройки коттеджа или для приобретении законсервированного объекта.

Условия

Как сделать рефинансирование ипотеки в Центр-Инвест Банке - консультации по ипотеке

Новый договор заключается на сумму долга. Проценты, которые уже были начислены, в перекредитовании не учитываются.

Деньги выдаются клиенту на руки, он должен погасить ими кредит в другом банке и получить в собственность предмет залога. После этого недвижимость становится залоговым объектом банка «Центр-инвест».

Пока это не произойдет, клиент будет платить взносы с более высокой ставкой. Рассчитывается она просто – прибавляется три пункта к оговоренным в договоре процентам.

Кому доступно рефинансирование

Как сделать рефинансирование ипотеки в Центр-Инвест Банке - консультации по ипотеке Условия рефинансирования в банке Центр-инвест для клиента обычные. Он должен жить и быть зарегистрирован в регионе, где работает этот банк. Покупаемая недвижимость также должна быть в этой области или крае. Прописка и место проживания может отличаться от адреса залога. Рефинансировать могут такие виды заемщиков:

  • физлица;
  • ИП;
  • Владельцы бизнеса.

Если есть необходимость, можно привлечь поручителя. Им может стать ИП или хозяин бизнеса.

Обязательные условия:

  • клиент должен быть старше 18 лет;
  • на момент окончания договора – быть моложе 65 лет;
  • иметь российское гражданство;
  • быть прописанным в регионе работы банка;
  • стаж работы – 6 месяцев на последней работе.

Банк Центр-Инвест может выставить дополнительные условия. Чтобы получить информацию об этом, лучше обратиться сразу в любое отделение компании.

Документы

Как сделать рефинансирование ипотеки в Центр-Инвест Банке - консультации по ипотеке

Чтобы перекредитовать займ другого банка, нужно принести обычный пакет документов. Он может изменяться в зависимости от юридического статуса заемщика. Физлица приносят:

  • копию всех страниц паспорта, даже тех, где нет отметок;
  • копию СНИЛСа;
  • справку о доходах в любой форме за последние полгода;
  • копию трудовой, заверенной у директора.

Если клиент женат или замужем, нужны копии паспорта второго супруга и его согласие на залог.

Те, кто получает зарплату через банк «Центр-инвест», могут не брать справки о доходах и копии трудовой.

ИП и владельцы бизнеса приносят в отделение бумаги, где прописан их юридический статус, декларации о доходах за предыдущий период. Их документы банк изучает очень внимательно, поэтому полный список лучше попросить у сотрудников.

Также понадобятся бумаги, которые регулируют процесс рефинансирования и касаются недвижимости. При первом обращении нужны:

  • реквизиты банка, выдавшего ипотеку;
  • копия договора и дополнительных соглашений;
  • график погашения долга;
  • справка об остатке долга;
  • документ на право собственности.

Заявка на рефинансирование рассматривается за пять рабочих дней. Работа начинается после предоставления в банк Центр-Инвест последнего документа из перечня.

Предыдущая статья

Ипотечные кредиты в СКБ-банке Екатеринбурга

Следующая статья

Оформление ипотечного кредита от «Нордеа Банка»

Можно ли рефинансировать ипотеку в «Центр-инвест»

«Центр-инвест» – топовый банк по ипотечной ссуде (входит в 20 лучших организаций РФ). Участвует в проекте кредитования с господдержкой. Рефинансирование ипотеки в «Центр-инвест» – реальная возможность улучшить обязательства по займу другого учреждения.

Общие условия рефинансирования

Банк «Центр-инвест» рефинансирование ипотеки не выделяет в отдельный продукт. Однако, в трех из представленных программ в качестве цели займа указывается реструктуризация стороннего долга.

Отличие от обычного ипотечного кредита, помимо сбора дополнительных документов, заключается в том, что денежные средства направляются не на покупку недвижимости, а на банковский счет (для погашения первоначального обязательства).

Общие условия перекредитования:

  • валюта – рубль;
  • процентная ставка – от 6%;
  • срок – до 20 лет;
  • первоначальный взнос – от 10%;
  • сумма займа – от 300 тыс. руб. до 12 млн. руб.

Подача заявления в онлайн режиме с помощью официального сайта позволяет снизить процент на 0,25% (это не относится к 6%). Страхование жизни и здоровья для получения ссуды не обязательно.

От размера ипотеки зависит, нужен ли поручитель:

  • нет – до 500 тыс. руб.;
  • да – от 500 тыс. руб. до 750 тыс. руб. (одно физическое лицо);
  • да – свыше 750 тыс. руб. (два физлица).

В индивидуальном порядке банк может довольствоваться залогом на недвижимое имущество.

Для рефинансирования «Центр-инвест» потребует актуальную отчетность о рыночной стоимости жилищного объекта. Сумма кредита не должна превышать 90% от указанной в отчете.

Как сделать рефинансирование ипотеки в Центр-Инвест Банке - консультации по ипотеке

В банке «Центр-инвест» клиенты могут получить рефинансирование, но только с некоторыми условиями

Требования к заемщику:

  • гражданство России;
  • регистрация – Волгоградская обл., Краснодарский край, Нижегородская и Ростовская обл., Ставропольский край, Москва и область;
  • возрастной диапазон – 18-65 лет (на момент взятия/погашения ипотечной ссуды);
  • официальный доход;
  • стаж не менее полугода;
  • хорошая кредитная история.

К требованиям по первоначальному долгу относят отсутствие задолженности (не более трех просрочек прошлых платежей). А также, срок прежнего кредитования должен быть не меньше полугода.

Минимальная ставка станет доступна только после того, как приобретенное жилье переоформят в залог «Центр-инвеста».

Дополнительные условия по ипотечным продуктам

Рефинансирование ипотечных кредитов в банке «Центр-инвест» возможно в рамках следующих программ:

  • семьи с детьми;
  • обычный заем на первичном рынке;
  • строительство жилплощади.

Рассмотрим отдельные требования по каждому из них.

Ипотека для граждан, имеющих детей

Продукт имеет государственную поддержку (пост. Правительства РФ №1711 от 30.12.17). Главная особенность – самая минимальная процентная ставка из всех возможных (6%). Важно понимать, что она действует временно, а не весь срок погашения.

Как сделать рефинансирование ипотеки в Центр-Инвест Банке - консультации по ипотеке

Для семей с детьми у банка имеется отдельное предложение

Особые условия:

Как рефинансировать ипотеку и кредиты в банке Центр-Инвест?

Банк Центр-Инвест готов выдать займ любому клиенту, который подходит его требования, а именно:

  • Возраст составляет от 18 до 65 лет,
  • Регистрация и адрес фактического проживания: Москва, Московская, Нижегородская, Ростовская, Волгоградская области, Краснодарский и Ставропольский край.
  • Наличие официального дохода,
  • Стаж на текущем месте работы от 6 месяцев,
  • Положительная кредитная история.
  • На сайте банка вы не найдете услуги «рефинансирование кредита», однако, потенциальному клиенту никто не откажет в займе на выгодных условиях, который он сможет направить на погашении ранее взятых кредитов и после этого выплачивать долг в Центр-Инвест.
  • Условия и требования
  • Если клиенту требуется сумма до полумиллиона рублей, то все, чего от него попросят – справку о доходах.

При сумме кредитования от 500 до 750 тысяч рублей понадобится также поручительство физлица. В качестве альтернативы можно предоставить залог, стоимость которого составляет не менее полумиллиона рублей.

Сумма от 750 000 до 1 миллиона рублей уже потребует поручительства двух физлиц или залога имущества стоимостью от 750 000 рублей.

При оформлении заявки на займ размером от 1 миллиона рублей стоит рассчитывать на то, что от вас попросят залог имущества, стоимость которого составляет не менее 1 миллиона рублей. Также может потребоваться поручительство физических или юридических лиц.

Ставка – от 12,75% годовых.

Наиболее выгодные условия банк готов предоставить своим клиентам, которые ранее уже брали здесь займ и успешно выплатили его, а также тем, кто имеет открытый счет в банке или оформленную здесь банковскую карту.

Если у вас ипотека

Рефинансирование ипотеки в Центр-Инвест возможно, хотя как отдельную услугу банк это не афиширует. Однако, на странице, посвященной выдаче ипотечных займов, указано, что целью предоставления ипотечного кредита может быть погашение ипотеки, ранее взятой в другом банке.

При этом деньги после подписания кредитного договора будут перечислены на счет стороннего банка-держателя вашего ипотечного займа (уступщика).

На каких условиях предоставляется кредитование:

  • ставка от 9,5% годовых при условии оформления суммы размером не более 6 миллионов рублей,
  • сроки кредитования до 20 лет,
  • недвижимость переоформляется в залог банку Центр-Инвест после снятия с нее обременения другого банка,
  • страховку оформлять не обязательно,
  • при подаче заявки через Интернет ставка снижается на 0,25%,
  • максимальная сумма кредита не может превышать 90% от рыночной стоимости недвижимости или полной суммы остатка по кредиту.
  • Кредит должен быть выдан не менее 6 месяцев назад,
  • За последние 180 дней выплаты кредита допускается наличие не более чем 3 просрочек продолжительностью не более 10 дней каждая,
  • На момент рефинансирования просрочка должна отсутствовать,
Читайте также:  Задать вопрос по ипотеке - Онлайн - консультации по ипотеке

В банк потребуется предоставить отчет о рыночной стоимости объекта залога.

Деньги перечисляются на счет стороннего банка в день подписания кредитного договора. После этого необходимо взять справку о снятии обременения с предмета залога и заключить новый договор залога в Центр-Инвест.

Изначально займ на рефинансирование ипотеки будет оформлен под более высокий процент. Снижение процентной ставки по ипотеке на 3% произойдет после того, как будет произведена регистрация ипотеки закладываемой недвижимости в пользу Центр-Инвест.

Список документов

Если вы хотите провести в Центр-Инвест рефинансирование кредита, то от вас потребуется следующий пакет документов:

Как сделать рефинансирование ипотеки в Центр-Инвест Банке - консультации по ипотеке Объедините все займы в один!Уменьшите переплату и ежемесячный платёж!

  • Паспорт и его копия, включая пустые страницы,
  • СНИЛС,
  • Справка о доходах за последние 6 месяцев – можно предоставить и с основного места работы, и с места работы по совместительству. Форма справки – 2-НДФЛ. Если клиент получает зарплату на карту банка, то сведения о доходах предоставлять не нужно.
  • Копия трудовой книжки, заверенная подписью и печатью руководителя,
  • Паспорт супруга (супруги),
  • Для рефинансирования ипотеки – нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на оформление недвижимости в залог.
  • Копия кредитного договора и графика погашения задолженности,
  • Справка об остатке ссудной задолженности,
  • Справка о качестве обслуживания долга (были ли просрочки, как быстро погашались),
  • Реквизиты для погашения кредита (номер счета в банке)

Займы также могут быть оформлены ИП или собственниками бизнеса. Для них понадобится немного другой пакет документов:

  • ИП дополнительно предоставляют свидетельство о госрегистрации в данном статусе, ИНН, налоговые декларации за два последних отчетных периода, книгу учета доходов и расходов, описание рода деятельности.
  • Собственники бизнеса дополнительно предоставляют учредительные документы организации, копии документов бухгалтерской отчетности, краткое описание сферы деятельности организации.

Как оформить онлайн рефинансирование банк Центр Инвест

Центр-Инвест активно привлекает клиентов к оформлению онлайн заявок. Тем, чья заявка на рефинансирование ипотеки была оформлена через Интернет, даже предлагается скидка в размере одной четвертой процента от ставки (-0,25%).

Запрос на рефинансирование кредитов рассматривается работниками банка в течение от 1 до 5 рабочих дней. При этом на скорость принятия решения влияет полнота предоставленных документов.

  1. Проверить статус рассмотрения также можно через сайт банка.
  2. Какая информация указывается в анкете:
  • Паспортные данные,
  • ИНН,
  • Название организации-работодателя,
  • Контактные данные,
  • Сведения о запрашиваемом кредите,
  • Состав семьи и наличие иждивенцев,
  • Информация об источнике получения доходов и его размере,
  • Ведения о ранее оформленных и на данный момент не до конца выплаченных кредитах.

Если вы не знаете, как снизить процентную ставку по ипотеке, воспользуйтесь нашим кредитным калькулятором – он подскажет, позволит ли предложение от банка Центр-Инвест сэкономить на ставке или на ежемесячных платежах.

Реструктуризация и отсрочка

Любой банк обязан рассмотреть обращение своего клиента с просьбой провести пересмотр условий кредитования, если у него есть на то веские основания.

Но любой банк также вправе отказать клиенту, если ранее у него были просрочки выплат или если предоставленные документы не являются, по мнению банка, веским основанием для того, чтобы была проведена реструктуризация ипотеки или другого займа.

Какие формы реструктуризации может предложить своим заемщикам Центр-Инвест:

  • Кредитные каникулы (отсрочка платежа по основному долгу на срок от 1 до 6 месяцев),
  • Перекредитование займа на ту же сумму, но на более длительный срок (позволяет сократить размеры ежемесячных платежей),
  • Списание части или полной суммы накопившихся штрафов за просрочки (при условии, что они были допущены по уважительной причине – клиент попал в больницу, потерял источник доходов и т.п.).

Для того, чтобы реструктурировать займ, необходимо обратиться в банк, написать заявление и предоставить документы, подтверждающие факт ухудшения финансового состояния. Также потребуется указать, в какие сроки и из каких источников клиент готов возобновить внесение платежей согласно графику.

Отзывы клиентов

Эдуард К., г. Краснодар. «Почитал отзывы про то, что Центр-Инвест рефинансирует без навязывания страховки, и стало интересно. Такое сегодня редко встретишь, у всех скрытые условия и навязывание сторонних продуктов, а без этого процент выше сразу на несколько пунктов.

И правда удивился – оказалось, что могут перекредитовать свою ипотеку под 9,5%, как и обещают. Пакет документов правда собирал полный, не упрощенный, но к этому был готов, так как все равно собирался рефинансировать кредит, больно он у меня под высокий процент оформлен.

В общем, услугой остался доволен».

Михаил Н., 37 лет, г. Ставрополь. «Остался неопрятный осадок от рефинансирования ипотеки. Во-первых, не дали обещанную скидку 0,25%, хотя я специально не поленился и оформил заявку онлайн (по сути, проделал двойную работу, потом еще раз все заполнял в офисе).

Другой момент – ставку поставили в размере 11% и не смогли внятно объяснить, куда девались обещанные 9,5%. Я не нищеброд и не крохобор, но сумма у меня немалая, срок 15 лет, так что и полтора процента ощутимые. Знал бы заранее – может, в другой банк бы пошел.

Хотя выгода у меня есть по сравнению со старой ипотекой под 15%, все же недоволен. Нужно выполнять свои обещания».

Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

Рефинансирование ипотеки: программа перекредитования с выгодными процентными ставками

1 Скидка с процентной ставки в размере 0.5% предоставляется при участии в акции для зарплатных клиентов ПАО РОСБАНК. Условия действительны до отмены акции Банком.

2 Возможность снизить ставку по кредиту, обеспеченному залогом недвижимого имущества/прав требования в отношении недвижимого имущества при совершении единоразового платежа в размере от 1% до 4% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора). Снизить таким образом ставку по ипотеке – значит существенно сэкономить на ежемесячных платежах и по итогам всех выплат.

* Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита для целей рефинансирования кредита другого банка (по состоянию 01.07.2021 г.

): базовые ставки 6,90% – 16,35% для клиентов, зарплатный счет которых открыт в ПАО РОСБАНК, а также клиентов, имеющих открытый в ПАО РОСБАНК счет, на который в течение первых двух полных календарных месяцев, следующих за месяцем выдачи кредита, будут произведены безналичные ежемесячные денежные переводы от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя с указанием назначения платежа «заработная плата» в размере не менее 10 000 руб. либо будут произведены безналичные денежные переводы в размере не менее 50 000 руб. через сторонние организации/банки, при сумме кредита не более 80% от рыночной стоимости недвижимости; при рефинансировании кредита от 7 000 000 руб. (для недвижимости, расположенной в Москве/Московской области) либо от 4 000 000 руб. (для недвижимости, расположенной в иных регионах, кроме Москвы/Московской области); совершения в связи со снижением процентной ставки по договору единоразового платежа в размере от 1% до 4% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора); страхования жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него (заемщик вправе не осуществлять страхование указанных рисков; при отсутствии хотя бы одного из указанных видов страхования процентная ставка увеличивается на 1-4% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется); подтверждения целевого использования кредита и предоставления закладной; и в зависимости от кредитной истории, срока кредита (3-25 лет), трудовой деятельности, уровня образования, количества участников сделки, места нахождения предмета залога, вида дохода и соотношения доходов к расходам. До подтверждения целевого использования кредита и предоставления закладной процентная ставка составляет 7,90% – 17,35% при указанных выше условиях. После подтверждения целевого использования кредита и предоставления закладной процентная ставка снижается на 1 пп. Размер кредита от 600 000 руб. для Москвы и Московской области, от 300 000 руб. для других регионов. Расходы по оценке, страхованию – в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний. Банк вправе отказать в предоставлении кредита. ПАО РОСБАНК Генеральная лицензия ЦБ РФ №2272 от 28.01.2015 г.

** Скидка 0,25% предоставляется при получении кредита при условии подачи полной заявки через личный кабинет пользователя системы «ДомЭкспресс»; авторизации с использованием учетной записи на портале ЕСИА «Госуслуги»; согласия на предоставление данных о доходе и трудоустройстве из Пенсионного Фонда РФ посредством отправки автоматизированного запроса из личного кабинета; Банк в праве запросить дополнительные документы, подтверждающие доход/трудоустройство.

*** Для действующих зарплатных клиентов: скидка применяется при условии, что на момент одобрения кредита имеется не менее одного перечисления на счет в ПАО РОСБАНК заработной платы в размере не менее 10 000 руб.

Читайте также:  Можно ли взять ипотеку с просрочками и судебными приказами - консультации по ипотеке

, в последующем осуществляются ежемесячные перечисления с перерывом не более трёх календарных месяцев подряд в течение срока кредита перечисления заработной платы на счет в ПАО РОСБАНК.

Для будущих зарплатных клиентов: скидка применяется при условии, что поступления через сторонние организации на текущий счет заемщика, открытый в ПАО РОСБАНК (за исключением счета, открытого в Филиале ПАО РОСБАНК «Росбанк Дом», а также счетов по вкладам в ПАО РОСБАНК (филиалах ПАО РОСБАНК)), безналичных денежных переводов от юридического лица или индивидуального предпринимателя в совокупности не менее чем на сумму 10 000 рублей РФ в месяц либо безналичных денежных переводов от любых лиц в совокупности не менее чем на сумму 50 000 рублей в месяц: – с момента предоставления кредита в любом из первых двух полных календарных месяцев, следующих за месяцем предоставления Кредита, – в последующем ежемесячно, в течение срока Кредита с перерывом не более трёх календарных месяцев подряд.

Рефинансирование ипотеки + потребительский кредит

Оформите экспресс-заявку на кредит – это самый быстрый способ получить предварительное одобрение банка на выдачу кредита.

После отправки экспресс-заявки с вами свяжется сотрудник банка, проконсультирует и ответит на все ваши вопросы. По вашему желанию сотрудник банка направит вам на электронную почту пакет документов, необходимый для оформления и получения кредита.

Кредит предоставляется на погашение действующего ипотечного кредита и суммы кредита, запрашиваемой Заемщиком на цели личного потребления и/или рефинансирования потребительского(их) кредита(ов).

Стандартные условия кредитования

Валюта кредита рубли РФ
Размер кредита
  • Не более наименьшей из сумм:
    • остатка основного долга по рефинансируемому ипотечному кредиту и суммы кредита, запрашиваемой Заемщиком на цели личного потребления и/или рефинансирования потребительского кредита;
    • 85 % оценочной стоимости жилого помещения (передаваемого в залог).
  • Не менее 300 000 рублей.
Срок кредита до 30 лет
Процентная ставка от 8,0 % годовых* точную процентную ставку в соответствии с исходными данными вы можете рассчитать с помощью ипотечного калькулятора

* Процентная ставка может быть увеличена:

  • на 1,6 — 2,1 %, если запрашиваемая заемщиком сумма кредита на цели личного потребления и/или рефинансирования потребительского кредита больше 50 % от суммы остатка основного долга по рефинансируемому ипотечному жилищному кредиту;
  • на 1 % с даты, следующей за датой предоставления кредита до последнего числа месяца, в котором осуществлена гос. регистрация ипотеки на жилое помещение;
  • на 1 % при выборе заемщиком условий кредитования без личного и/или титульного страхования (для готового жилья);

Внимание! При выдаче кредита не только на рефинансирование ипотеки, но и на погашение других потребительских кредитов, невозможно вернуть налог через имущественный налоговый вычет, предусмотренный статьей 220 Налогового Кодекса РФ.

В безналичном порядке, путем зачисления денежных средств на счет Заемщика с последующим перечислением в Банк — первичный кредитор, для полного погашения ранее предоставленного ипотечного и потребительского(их) кредита(ов).

Срок принятия решения о выдаче кредита (с момента предоставления полного пакета документов) — 3 рабочих дня.

Залог (ипотека) жилого помещения, на приобретение/строительство которого ранее был предоставлен ипотечный кредит.

Производится независимой оценочной компанией. Список оценочных компаний можно получить в Банке.

Ежемесячно аннуитетными (равными) платежами в безналичном порядке.

Досрочное погашение кредита — с даты выдачи кредита без ограничений по сумме.

  • При непогашении кредита и/или процентов в срок Заемщик уплачивает неустойку в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора.
  • При нарушении сроков уплаты очередного страхового взноса по имущественному и/или личному и/или титульному страхованию и сроков предоставления документов, подтверждающих уплату страхового взноса по договорам страхования, процентная ставка по кредиту увеличивается на 1,0 %.
  • В случае непредставления в течение 60 календарных дней с даты выдачи кредита Заемщиком документов, подтверждающих целевое использование кредита(ов), Кредитор увеличивает действующую процентную ставку по кредиту в соответствии с условиями Кредитного договора.

Осуществляется в одной из финансово устойчивых страховых компаний:

  • на сумму кредита + 10 %;
  • на весь срок кредитования;
  • по следующим видам:
    • личное страхование (по желанию Заемщика);
    • титульное страхование (на срок 36 месяцев с даты государственной регистрации права собственности и ипотеки на предмет залога);
    • имущественное страхование.

    Список страховых компаний необходимо уточнять в Банке.

  • гражданство РФ;
  • регистрация по месту жительства / месту пребывания на территории РФ;
  • осуществление трудовой деятельности на территории РФ;
  • наличие непрерывного трудового стажа на последнем месте работы не менее 3 месяцев, общего трудового стажа не менее 12 месяцев;
  • подтверждение постоянного источника дохода;
  • отсутствие отрицательной кредитной истории;
  • возраст Заемщика на момент заключения кредитного договора должен составлять не менее 20 лет, и не должен превышать 75 лет на момент окончания срока кредитования, установленного кредитным договором;
  • отсутствие судебных исков, предъявленных к Заемщику;
  • отсутствие нарушений условий кредитного договора, на погашение которого запрашивается кредит.
  • Анкета-заявление,9553 KB
  • Справка о доходах по форме Банка,50 KB
  • Документы от Заемщика, работающего по найму,4886 KB
  • Документы от Заемщика, осуществляющего деятельность в качестве ИП, в т. ч. адвокаты, нотариусы,475 KB
  • Перечень документов по имеющемуся в собственности жилому помещению, передаваемому в залог Банку,133 KB

Задать вопрос

Рефинансирование ипотеки в банке «Центр-Инвест»

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА РЕФИНАНСИРОВАНИЕ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕПо программам КБ «Центр-Инвест» можно рефинансировать ипотечные кредиты других банков, полученных на цели приобретения имущества на первичном и вторичном рынке (включая земельные участки под ИЖС). А также на цели строительства или достройки жилого частного дома с земельным участком либо приобретение у застройщика парковочного машино-места.

Банком представлено четыре ипотечных программы, которые могут быть использованы с целью перекредитования действующих финансовых обязательств. Разница между ними в том, что каждая из разработана под определенную цель, в зависимости от типа недвижимости. Условия также будут отличаться.

Рефинансировать можно любой ипотечный кредит, по которому клиент произвел от 6 обязательных платежей, не допускал просрочек за последние 180 дней более 3 раз. Максимальный срок задержки оплаты по кредиту – до 10 дней (по каждому из трех раз).

Все условия по процентным ставка приведены с учетом дисконта в 0,25%, который предоставляется при оформлении онлайн-заявки.

Обратите внимание, что рефинансированию подлежит только основной долг по кредиту, проценты, начисленные на дату рефинансирования, выплачиваются за счет собственных накоплений.

Минимальная сумма ипотечного займа составляет 300 тыс. в отечественной валюте.

Для семьи с детьми

Это вид рефинансирования с целью использования программы господдежки семьям с детьми. Особенностью для данного продукта является временное изменение процентной ставки до 6% годовых.

Срок специальных условий: первые 3 года за рождение или усыновление второго ребенка и 5 лет – за третьего.

По истечении оговоренного Постановлением Правительства №1711 периода годовой процент по рефинансируемому кредиту будет рассчитываться из ключевой ставки Банка России на дату подписания договора ипотеки + 2,0 % годовых.

Сумма рефинансируемого кредита для Москвы и МО ограничивается 8 млн рублей, для прочих регионов присутствия банка эта сумма не превышает 3 млн в отечественной валюте. Максимальный период перекредитования составляет 20 лет.

В течение 3 рабочих дней заемщик обязан застраховать свою жизнь и здоровье от несчастных случаев, а также закладываемую недвижимость от утраты в пользу «Центр-Инвест». Срок действия полиса должен быть не менее льготного периода (соответственно 3 или 5 лет).

При рефинансировании договора на приобретение жилплощади на первичном рынке ставка кредитования зависит от суммы и срока нового займа. Объектом приобретения по предыдущему соглашению может быть квартира, жилой дом с землей и машино-место.

Условия по процентным ставкам применяются следующие:

  • Стоимость кредита в сумме более 300 тысяч рублей, но менее 6 млн, в первые 5 лет, составит 9,0 % годовых.
  • С 6-го по 10-ый год переплата по договору – 9,5 % годовых.
  • С 11-го по 20-ый год кредитования стоимость займа будет состоять из индекса Моспрайм 6М* на 01 октября предшествующего календарного года, увеличенного на 3,75 % годовых.

*Пример: МОСПРАЙМ 6 М на 01.10.2017 г. – 8,64 % + 3,75 % = 12,39 % годовых – такова будет стоимость на 2020 год для заемщиков, у которых прошло более 10 лет с момента получения кредита.

Если одобренный лимит превышает сумму в 6 млн. рублей, в первые 10 лет процент переплаты составит 9,5%, с 11-го по 20-ый годы – 10,0% годовых.

Сумма финансирования не может быть больше 90% от цены заложенного объекта или 80% от стоимости по договору долевого участия (ДДУ). При этом объем заемных средств не должен превышать размер фактической задолженности по рефинансируемой ипотеке.

Максимальный период возврата средств – до 20 лет. Оформление страхового полиса на жизнь и здоровье заемщика или ипотеку осуществляется по желанию клиента и не является обязательным условием заключения договора.

До момента подачи документов, подтверждающих передачу имущества в залог банку, ставка возрастает на 3%.

Обеспечением является сам объект, права требования по ДДУ, а также поручительство супруги, иных физических или юридических лиц.

Схожие условия применяются, если рефинансировать договор на приобретение имущества на вторичном рынке. Разница заключается в процентных ставках, представленных в таблице.

Сумма кредита
До 5 лет
С 6 до 10 лет
С 11 до 20 лет
От 300 тыс. руб. до 6 млн. руб. 9,0 % годовых 9,5 % годовых МОСПРАЙМ 6М + 3,75 %
Свыше 6 млн. руб. 9,5 % годовых 10,0 годовых 10,5 %

Рефинансирование на строительство

Договор приобретения земельного участка под строительство жилого дома либо на окончание возведения такого сооружения можно рефинансировать по той же схеме, что и предыдущие программы.

Стоимость кредитования будет зависеть только от периода действия договора:

  • До 10 лет – 10,5 % годовых;
  • До 20 лет – 11,0 % годовых.
Читайте также:  Страхование ипотеки Россельхозбанка – список компаний, стоимость, как отказаться и вернуть страховку - консультации по ипотеке

В качестве обеспечения принимается залоговый объект, поручительство любых физических или юридических лиц. Страхование в список обязательных процедур не входит и осуществляется только по желанию клиента.

Пакет документов для объектов недвижимости

Для проведения сделки по рефинансированию необходим обширный перечень документов на объект приобретения (документы-основания представляются копиями, справки и выписки – оригиналами):

  1. Бумаги, подтверждающие право на собственность (на квартиру, дом, земельный участок или машино-место).
  2. Документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности.
  3. Техническая документация на закладываемые объекты (технические паспорта, планы, схемы земельных участков).
  4. Паспорта граждан, выступающих в качестве продавцов (для детей – свидетельства о рождении).
  5. Документы из органов опеки (для детей – при необходимости).

Вне зависимости от объекта недвижимости для целей определения рыночной стоимости залога будет произведена оценка путем проведения экспертизы аккредитованной при банке оценочной компанией.

Требование к заемщикам

Воспользоваться предложениями «Центр-Инвест» могут граждане Российской Федерации, постоянное место пребывания которых зарегистрировано на территории Ростовской, Волгоградской, Нижегородской и Московской областей, Ставропольского и Краснодарского краев, города Москвы.

Возрастное ограничение: от 18 лет на дату подписания договора и до 65 лет – на момент закрытия ипотечного договора. Эти возрастные рамки распространяются и на поручителей.

Как сделать рефинансирование ипотеки в Центр-Инвест Банке

Проводится рефинансирование ипотеки в Центр-инвест банке с целью уменьшения денежных выплат по текущему кредиту. Если годовая ставка имеющейся ипотеки фиксирована, то по новому договору она может быть ниже.

Чтобы привлечь новых клиентов, банк предлагает более низкие проценты, в то время как кредитный продукт мог быть взят под 14% годовых и выше.

С новым займом уменьшится ежемесячная сумма платежа, можно сократить или увеличить срок выдачи в зависимости от обстоятельств.

На каких условиях проводится рефинансирование

Центр-инвест банк разработал для своих клиентов 4 программы по ипотеке, которые могут использоваться для перекредитования имеющегося займа. Каждая программа разработана под конкретную цель и имеет специальные условия в зависимости от вида недвижимого имущества и заемщика. Но при этом можно выделить и общие условия:

  • выдается кредит на сумму до 80% от оценочной стоимости объекта и не превышает остатка по текущему финансовому продукту;
  • заявка на рефинансирование ипотеки в Центр-инвест подается по кредиту, который был оформлен минимум полгода назад;
  • кредитная история заемщика должна быть без просрочек по платежам;
  • наличие всех оригиналов и копий документов;
  • наличие справки с остатком задолженности в текущем банке;
  • сумма ипотеки составляет минимум 300 тыс. руб.;
  • кредит используется на покупку недвижимости в регионах, где имеются отделения банка. Это Москва и Московская область, Нижегородская, Ростовская, Волгоградская область, Ставропольский и Краснодарский край.

Как правильно оформить налоговый вычет после рефинансирования ипотеки

Условия рефинансирования кредитов в банке “Центр-инвест”

При оформлении перекредитования займов, выданных ранее в сторонних банках, в качестве обеспечения выплат оформляется недвижимость, которая находится в залоге по рефинансируемому обязательству. При необходимости дополнительно может быть оформлено поручительство.

Максимальный размер займа не должен быть более 80% от оценочной стоимости закладываемого объекта. Оценка выполняется независимой оценочной организацией.

Для перекредитования потребуется подготовить следующие документы:

  • Реквизиты для закрытия займа в стороннем банке;
  • Копии кредитного договора по первичному обязательству;
  • Документ об остатке долга;
  • Данные об особенностях и качестве обслуживания долга.

Перекредитовать можно только те займы, которые были выданы не менее чем 6 месяцев назад до подачи заявления на перекредитование. Заем может быть предоставлен на закрытие основного долга при условии предоставления документа, подтверждающего остаток задолженности, а также наличия хорошей кредитной истории.

Если у вас ипотека

В Центр Инвест рефинансирование ипотеки может быть осуществлено при условии, что лицо соответствует требованиям, предъявляемым к заемщикам.

Основные условия выдачи займа:

  • Лицо является дееспособным, достигшим совершеннолетия;
  • Клиент зарегистрирован на территории РФ;
  • Лицо имеет стабильный доход;
  • Максимальный возраст на момент окончания договора – не более 65 лет.

Заем одобряется для лиц, проживающих на территории Ростовской, Волгоградской, Московской, Нижегородской области, а также для жителей столицы, Ставропольского, Краснодарского края.

Список документов

Для рассмотрения заявления потребуется подготовить сведения о заемщике, а также о рефинансируемом кредите и объекте недвижимости.

Основной перечень бумаг:

  • Копии всех страниц паспорта заемщика и поручителя;
  • Сведения о доходах за период не менее полугода;
  • Копии трудовой книги.

В случае если заемщик оформляет льготную ипотеку для семьи с детьми, дополнительно потребуется предоставить копии свидетельств о рождении детей. В случае рефинансирования нужны копии кредитного договора, документ, подтверждающий отсутствие задолженности.

Ипотека для граждан с детьми

Как сделать рефинансирование ипотеки в Центр-Инвест Банке

Проводится рефинансирование ипотеки в Центр-инвест банке с целью уменьшения денежных выплат по текущему кредиту. Если годовая ставка имеющейся ипотеки фиксирована, то по новому договору она может быть ниже.

Чтобы привлечь новых клиентов, банк предлагает более низкие проценты, в то время как кредитный продукт мог быть взят под 14% годовых и выше.

С новым займом уменьшится ежемесячная сумма платежа, можно сократить или увеличить срок выдачи в зависимости от обстоятельств.

На каких условиях проводится рефинансирование

Центр-инвест банк разработал для своих клиентов 4 программы по ипотеке, которые могут использоваться для перекредитования имеющегося займа. Каждая программа разработана под конкретную цель и имеет специальные условия в зависимости от вида недвижимого имущества и заемщика. Но при этом можно выделить и общие условия:

  • выдается кредит на сумму до 80% от оценочной стоимости объекта и не превышает остатка по текущему финансовому продукту;
  • заявка на рефинансирование ипотеки в Центр-инвест подается по кредиту, который был оформлен минимум полгода назад;
  • кредитная история заемщика должна быть без просрочек по платежам;
  • наличие всех оригиналов и копий документов;
  • наличие справки с остатком задолженности в текущем банке;
  • сумма ипотеки составляет минимум 300 тыс. руб.;
  • кредит используется на покупку недвижимости в регионах, где имеются отделения банка. Это Москва и Московская область, Нижегородская, Ростовская, Волгоградская область, Ставропольский и Краснодарский край.

Как правильно оформить налоговый вычет после рефинансирования ипотеки

Условия кредитных программ

Прежде чем решать, стоит ли переводить действующую ипотеку в банк «Центр-Инвест», оцените условия кредитных предложений, попадающих под программу рефинансирования. В этой статье приведены данные по состоянию на февраль 2021 года. Если вам требуется более свежая информация, советуем обратиться непосредственно на сайт банка.

Как взять кредит в РНКБ в Крыму, кредитный калькулятор

Заем на постройку дома

Кредиты на самостоятельное строительство частных домов банк выдает под залог имеющегося у клиента земельного участка. Если на участке на момент оформления займа стоит недострой, он также переходит в залог к кредитору. При необходимости, клиент может в качестве доп. обеспечения по кредиту использовать поручительство третьих лиц. Условия пользования займом будут следующими:

  • минимальная сумма – 300 тыс. рублей;
  • максимальный размер кредита – определяется индивидуально;
  • срок кредитования – до 20 лет;
  • первоначальный взнос – не менее 10%!;(MISSING)
  • ставка – от 10,5 до 11%!в(MISSING) год.

Важно! Указанные процентные ставки актуальны для клиентов, подавших заявки на рефинансирование через сайт «Центр-Инвест» банка. В иных случаях ставка будет увеличена на 0,25%!

Заем на новостройку

Ипотеку на приобретение жилья на первичном рынке (в том числе и рефинансирование кредита) банк «Центр-Инвест» может оформить только до того момента, как дом, в котором находится квартира, будет сдан в эксплуатацию. После сдачи объект недвижимости автоматически попадает под категорию вторички. Общие условия данной программы выглядят следующим образом:

  • минимальная сумма – 300 тыс. рублей;
  • максимальная сумма – от 6 000 000 рублей;
  • срок кредитования – до 20 лет;
  • первоначальный взнос – не менее 20%!;(MISSING)
  • ставка по займу менее 6 000 000 рублей – от 9 до 9,5%!;(MISSING)
  • ставка по займу более 6 000 000 рублей – от 9,5 до 10%!

В качестве обеспечения по кредиту в обязательном порядке выступает залог объекта недвижимости. Плюс, клиент вправе привлечь нескольких поручителей, чтобы обеспечить для себя более выгодную перекредитацию.

Займы на жилье вторичного рынка

В рамках данного предложения рефинансирование ипотеки «Центр-Инвест» производит под залог следующих объектов:

  • отдельной квартиры;
  • земельного участка (как с постройками, так и без них);
  • парковочного места.

Также под данную программу подходят кредиты на жилье в новых домах, сданных в эксплуатацию в год оформления рефинансирования. Условия программы предлагаются следующие:

  • размер займа – от 300 тыс. рублей и выше;
  • срок кредитования – до 20 лет;
  • первоначальный взнос – от 10 до 20%!

Процентная ставка по данной программе будет варьировать от 9 до 11,25%!в(MISSING) год, в зависимости от суммы кредита, способа подачи заявки, размера первоначального взноса и срока действия ипотечного договора.

На сайте банка имеется удобный кредитный калькулятор, с помощью которого можно точно рассчитать ваш кредит

Ипотека для граждан с детьми

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector