Как сделать рефинансирование военной ипотеки в банке Открытие – консультации по ипотеке

Военная ипотека доступна служащим, которые участвуют в накопительно – ипотечной системе, и позволяет на выгодных условиях приобрести жилье. Также банк “Открытие” предлагает рефинансировать уже имеющийся кредит, взятый в этой же или любой другой финансовой компании, чтобы уменьшить размер платежей и сроки погашения задолженности.

Как сделать рефинансирование военной ипотеки в банке Открытие - консультации по ипотеке

Как сделать рефинансирование военной ипотеки в банке Открытие - консультации по ипотеке

Условия рефинансирования военной ипотеки

Рефинансирование военной ипотеки происходит посредством заключения нового кредитного договора. Его целью является оплата прежнего долга, взятого на приобретение квартиры на вторичном рынке или для участия в долевом строительстве нового жилья.

В 2020 году банк позаботился о небольшом понижении процентных ставок, так что, теперь перекредитование осуществляется под годовые в размере 9,1%. Взять на себя ипотечные обязательства можно на любой срок от года до 25 лет, но при этом важно, чтобы кредит был полностью оплачен до достижения военным пятидесятилетия, последний платеж может быть внесен в том же месяце.

Обязательным является оплата первого взноса, который должен составлять не меньше 20% от суммы, оговоренной в кредитном соглашении. Максимально допустимый платеж – 90%.

Компания не оговаривает суммы, которые заёмщики могут получить в рамках ипотечного рефинансирования. Расчет производится в зависимости от процентной ставки, размера первого платежа и срока кредитования, для этого применяется специальный финансовый калькулятор.

Клиенты банка могут самостоятельно воспользоваться им, чтобы подсчитать, сколько должны будут выплачивать компании каждый месяц.

При этом следует учитывать, что сумма рефинансирования не может быть больше оставшейся задолженности вместе с процентами и не должна превышать 80% от полной стоимости приобретаемой недвижимости.

Дополнительные надбавки и комиссии в рамках этой программы не действуют. Однако от заёмщика в обязательном порядке требуется страховка риска утраты прав собственности на новообретенную квартиру. Страхование происходит по тарифам, установленным банком совместно со страховщиком.

Требования к заёмщику

Для заключения в банке “Открытие” договора на рефинансирование военной ипотеки заявитель должен соответствовать следующим требованиям:

  • быть военнослужащим, принимающим участие в накопительно – ипотечной системе, утвержденной Федеральным законом №117-ФЗ в 2004 году;
  • иметь возраст не менее 25 и не более 49 лет;
  • иметь действующую ипотеку, срок погашения которой закончится не раньше, чем через три года.

Как сделать рефинансирование военной ипотеки в банке Открытие - консультации по ипотеке

Первоначальный кредитный договор может быть оформлен в любой финансовой организации, это никак не повлияет на размер годовой ставки или начисление дополнительных процентов.

Важно только то, чтобы военный участвовал в НИС и соответствовал данной программе по возрасту, в том числе, по максимальному.

Поскольку после рефинансирования происходит изменение суммы и графика платежей, необходимо следить за тем, чтобы конечный срок погашения займа был не позднее месяца достижения клиентом банка 50 лет.

Как сделать рефинансирование военной ипотеки в банке Открытие - консультации по ипотеке

Отзывы клиентов “ФК Открытие” о рефинансировании

Анализируя отзывы клиентов финансовой корпорации “Открытие”, можно прийти к выводу, что в целом люди довольны сотрудничеством с банком. Те, кто воспользовался услугой рефинансирования военного кредита, отмечают выгодные проценты, хорошие условия погашения ипотеки и существенное уменьшение срока кредитования, если вовремя перекредитоваться.

Программа рефинансирования помогает сократить переплату, размеры которой зависят от того, насколько долго клиент выплачивает задолженность. Также отлично работает система досрочного погашения платежей: банк спокойно относится к желанию заёмщиков выплатить кредит как только появится такая возможность и не устанавливает дополнительные проценты на это.

Необходимо только заранее уведомить компанию.

Некоторые клиенты остались недовольны работой онлайн-калькулятора. В частности, имеются нарекания на то, что данные, полученные при самостоятельном расчете и при обращении к специалистам банка, существенно расходятся, и это может запутать заёмщиков. Также негативные комментарии относятся к горячей линии банка и некомпетентности операционистов, которые обслуживают клиентов в отделениях.

Таким образом, в целом, в “ФК Открытие” действуют максимально доступные для клиентов предложения, в том числе на перекредитование ипотеки. Однако необходимо тщательно проверять все сделанные специалистами расчеты, прежде чем заключать договор.

Банк Открытие Рефинансирование Военной Ипотеки: Условия банка

Банк Открытие рефинансирование военной ипотеки ввел во второй половине 2018 г. Программа позволяет погасить образовавшиеся задолженности перед другими кредитными организациями, а также продлить срок займа для уменьшения ежемесячных выплат.

Как сделать рефинансирование военной ипотеки в банке Открытие - консультации по ипотекеРефинансирование военной ипотеки в банке Открытие появилось в 2018 году.

Условия кредитования

Программа рефинансирования военной ипотеки в банке Открытие предоставляется на следующих условиях:

  1. Срок кредитования – от 1 года до 25 лет. Обязательства по договору должны быть погашены не позднее месяца, в котором заемщик достигает возраста 50 лет.
  2. Первоначальный взнос составляет 20-90% от передаваемой в ипотеку недвижимости.
  3. Максимальная сумма займа не может превышать 80% стоимости залога.
  4. Объем передаваемых заемщику средств рассчитывается исходя из остатка основного долга и его срока у другой финансовой организации, но не может превышать остаток по займу (с учетом процентов, если они есть).
  5. Ставка по займу составляет 9,2%.
  6. Комиссия за рассмотрение заявки и выдачу средств не взимается.

Погашение кредита, выданного другим банком, проводится с привлечением средств жилищного займа по программе ипотечного кредитования участников накопительной системы жилищного обеспечения военнослужащих. В рамках этого механизма военнослужащий, проходящий службу по контракту, имеет право получить заем под залог квартиры, которую покупает, для ее приобретения.

Вначале государство в течение 3 лет перечисляет средства на личный именной счет военного, после чего он может воспользоваться накопленными деньгами для покупки недвижимости в ипотеку.

Требования к заемщикам

Основное требование к заемщику при рефинансировании в банке Открытие – участие в накопительно-ипотечной системе. На момент подписания кредитного договора возраст военнослужащего должен достичь 25 лет. Возможность привлечь созаемщиков по данной программе отсутствует.

Требования к объекту недвижимости

Как сделать рефинансирование военной ипотеки в банке Открытие - консультации по ипотекеИпотека может быть оформлена на квартиру в многоэтажном доме.

  • Предметом ипотечного договора может выступать квартира в многоэтажном доме, право на объект недвижимости при долевом строительстве (в случае передачи заемщику 100% долей) и апартаменты.
  • К последним относятся помещения в нежилом здании, предназначенные для временного проживания, на которое зарегистрировано право собственности.
  • Объект недвижимости должен отвечать следующим требованиям:
  • отсутствие претензий со стороны третьих лиц;
  • отсутствие судебных споров;
  • отсутствие подписанных договоров на отчуждение, аренду или залог квартиры (за исключением рефинансируемого кредита);
  • наличие возможности регистрации жильцов;
  • отсутствие лиц, снятых с учета в связи с отбытием в ВС РФ или в места лишения свободы (граждан, которые бы по возвращении могли зарегистрироваться в помещении);
  • наличие отдельных кухни и санузла (для вновь построенных объектов допускается отсутствие таковых);
  • оборудование квартиры системами канализации, водо- и электроснабжения;
  • подключение к централизованной системе отопления или наличие автономной;
  • обеспечение горячего и холодного водоснабжения на кухне и в ванной комнате;
  • отсутствие в выводах оценочной компании сведений о неудовлетворительном состоянии помещения (оценка должна проводиться не ранее чем за 180 календарных дней до подачи документов на рассмотрение).

Отдельные требования банк предъявляет к многоэтажным домам, в которых расположены квартиры:

  • объект должен быть завершенным и введенным в эксплуатацию;
  • отсутствие аварийного состояния дома;
  • степень износа – до 60%;
  • отсутствие планов по капитальному ремонту с отселением жильцов, реконструкции или сносу здания;
  • дом должен быть построен не из дерева;
  • дом должен иметь не менее 2 этажей в высоту.

Особые требования могут быть предъявлены для отдельных городов. Так, в Московских панельных постройках до 1975 г. («хрущевки») количество этажей должно быть не менее 5. В Санкт-Петербурге допускается покупка квартиры в здании, отнесенном к объектам культурного наследия.

Список документов для рефинансирования военной ипотеки

Специально для программы перекредитования военной ипотеки придется предоставить справку об участии в НИС, которую можно получить онлайн на сайте ФГКУ «Росвоенипотека». Потребуется предоставить копию старого договора о кредите. Заявителю будет необходимо заполнить анкету, предоставить свидетельство о браке или его расторжении (при наличии).

Читайте также:  Какой должен быть доход для получения ипотеки - консультации по ипотеке

В некоторых случаях могут потребоваться следующие документы:

  • при наличии – свидетельство о праве собственности на объект недвижимости;
  • документы, подтверждающие возникновение прав собственности (договора купли-продажи, мены, передачи);
  • выписка из домовой книги;
  • паспорта или свидетельства о рождении всех собственников квартиры;
  • СНИЛС или ИНН собственников объекта.

Схема рефинансирования военной ипотеки

Заявка на рефинансирование подается в офисе банковской организации или на ее сайте. В случае одобрения займа с претендентом связывается сотрудник банка для согласования дальнейших действий.

Как сделать рефинансирование военной ипотеки в банке Открытие - консультации по ипотекеЗаявка на рефинансирование военной ипотеки может быть подана в офисе банка Открытие.

На странице банка Открытие можно найти онлайн-калькулятор задолженности, с помощью которого рассчитывается ежемесячный платеж по военной ипотеке. Единственным недостатком приложения является установленная по умолчанию процентная ставка в 10,2%, которая может отличаться от согласованной с организацией. Здесь же можно увидеть и график выплат с указанием суммы ежемесячного платежа.

Рефинансирование должно быть согласовано с «Росвоенипотекой». После подписания кредитного договора Открытие погашает кредит перед другим банком, а клиенту открывается специальный счет займа. Его необходимо пополнять каждый месяц, чтобы избежать пени и переплат.

Пошаговый процесс рефинансирования выглядит следующим образом:

  1. Подача заявки в банке Открытие.
  2. Предоставление договора с прежней кредитной организацией.
  3. Подписание предварительного договора.
  4. Согласование с «Росвоенипотекой».
  5. Подписание договора о рефинансировании.

В некоторых случаях в переоформлении займа может быть отказано. Это может случиться, если сумма кредита меньше 400 тыс. руб. или больше 2,4 млн руб. Причиной отказа также может стать увольнение со службы в армии.

Преимущества и недостатки перекредитования

Рефинансирование военной ипотеки имеет как плюсы, так и минусы. К положительным сторонам перекредитования относятся:

  • уменьшение платежей или увеличение сроков займа;
  • снижение процентной ставки по выплачиваемому кредиту;
  • аккумуляция всех выплат в одной финансовой организации.

К недостаткам переоформления займа относят дополнительные расходы (сбор пакета документов может потребовать времени и средств, например, на оплату оценки объекта недвижимости). Вне зависимости от решения банка или «Росвоенипотеки» эти средства заемщику никто не вернет.

Финансовые аналитики считают, что рефинансирование кредита выгодно, если процентная ставка в банке отличается минимум на 1% или же сумма займа превышает 1,5 млн руб.

Где можно погасить ипотеку?

Для внесения платежей по ипотеке предусмотрены несколько путей пополнения кредитного счета:

  • в кассе любого отделения банка Открытие;
  • в банкомате финансовой организации, обладающим функцией приема банкнот;
  • в терминалах сетей «Элекснет» и QIWI;
  • при помощи системы «Рапида» через кассы торговых точек «Связной», «Альт Телеком», «Эльдорадо», Pinpay express, Telepay и RusExpress;
  • через сервис «Золотая Корона – Погашение кредитов»;
  • с кошелька системы Яндекс.Деньги;
  • через межбанковский перевод.

Если вносимая сумма составляет менее 15 тыс. руб., то при внесении платежа паспорт гражданина РФ не потребуется.

Отзывы о рефинансировании военной ипотеки в банке Открытие

Валерий, 35 лет, Москва: «Впервые стал клиентом банка из-за военной ипотеки. Заявку рассмотрели быстро и сразу же связались по телефону. Пока согласовывал рефинансирование, постоянно были на связи и консультировали о дальнейших действиях».

Олег, 29 лет, Санкт-Петербург: «Сотрудники сами не разбираются в теме. Решил рефинансировать военную ипотеку и обратился в два банка. В Открытии долго выясняли, что я от них требую, а потом рассчитали кредит на 177 месяцев. При сотруднике рассчитали онлайн – 161 месяц. Зря только два часа потерял».

Михаил, 32 года, Москва: «Перекредитовался в Открытии – из-за снижения процентной ставки общая сумма экономии на займе составила больше 700 тыс. руб».

Также может быть интересно

Рефинансирование военной ипотеки в банке Открытие

28.11.2019

Некоторое время назад начала появляться тенденция снижения ставок по ипотеке, что привело к появлению большого числа желающих пройти процедуру перекредитования.

Для этой цели тысячи граждан страны выбрали банк Открытие, в котором условия рефинансирования являются одними из лучших.

Сегодня не все банковские организации готовы предоставить такую услугу военнослужащим, но здесь и они могут переоформить ипотеку для того чтобы она стала более выгодной для семейного бюджета.

Условия по рефинансированию для военных в банке

Рефинансирование военной ипотеки в Открытии стала довольно востребованной, тем более что она предоставляется только пятью финансовыми учреждениями в стране, а здесь действуют наиболее выгодные условия для клиентов. На данный момент организацией они установлены следующие:

  • Процентная ставка от 8.8 процентов годовых;
  • Сумма повторного кредитования для покупки жилья не должна быть менее пятисот тысяч рублей;
  • Оформление производится на срок от одного года до 25 лет;
  • Минимальный размер первоначально взноса составляет от 20 до 90 процентов от стоимости покупаемого жилья.

Как сделать рефинансирование военной ипотеки в банке Открытие - консультации по ипотеке

Для получения такой услуги в банке потребуется предоставить паспорт гражданина РФ и справку, подтверждающую уровень дохода. Среди требований к заемщикам есть и возрастное ограничение.

Для военных оно варьируется от 25 до 45 лет. Решение по новой военной ипотеке принимается в течение трех рабочих дней. В связи с праздничными днями данный период может быть увеличен.

Клиенты заранее об этом предупреждаются.

Основные достоинства рефинонсирования военнослужащих в банке Открытие

Рефинансирование военной ипотеки в банке Открытие обладает большим числом достоинств, одним из которых является низкая процентная ставка по новому кредиту на покупку жилой недвижимости.

Точный размер ежемесячного платежа для военных может быть рассчитан при помощи удобного калькулятора на официальном сайте банка. В нем нужно указать остаток задолженности по ипотечному кредиту в другом финансовом учреждении, свой возраст, сумму кредитования, размер взноса собственных средств.

Калькулятор произведет все расчеты автоматически. Он предоставит данные о выгоде и ежемесячном платеже после рефинонсирования.

Среди других преимуществ при оформлении нового ипотечного продукта для военных в банке фк Открытие выделяются следующие:

  • Для рефинансирования военной ипотеки имеется возможность обратиться в любой офис банковского учреждения. Отделения банка расположены по всей стране.
  • Займы на рефинонсирование при покупке недвижимости практически в 100 процентах случаев одобряются для военных.
  • Есть удобные методы оплаты при рефинансировании военной ипотеки. Имеется возможность оплачивать задолженность даже удаленно.

Рефинансирование военной ипотеки, которое предлагает Открытие также имеет и минусы. В частности она подходит не всем военнослужащим. Если человеку осталось выплачивать задолженность на протяжении небольшого количества времени, то такой вид услуги может оказаться для него не выгодным.

Как оформить рефинансирование в банке

Рефинансирование в банке происходит в несколько этапов. Для начала клиентом осуществляется подача заявки. Для этого можно воспользоваться одним из наиболее удобных методов.

Заявки от военнослужащих принимаются на официальном сайте онлайн или в любом банковском отделении по месту регистрации потребителя.

Наряду с ней прикрепляется и пакет документов, в которых должны быть данные о графике платежей в другом банковском учреждении, сведения об условиях по ипотеке в другой организации. Клиентом предоставляется договор на оформление ипотечного займа.

Как сделать рефинансирование военной ипотеки в банке Открытие - консультации по ипотеке
Оформить кредитное предложение от других банков в зависимости от выгоды:

Далее банк Открытие предлагает подписать предварительный договор на предоставление услуги по оформлению нового ипотечного займа. Затем документы направляются в Росвоенипотеку на рассмотрение. После одобрения этой организацией сделки заключается основное соглашение.

Когда денежные средства поступают на счет в нужном объеме, они направляются на погашение задолженности в другом финансовом учреждении. Затем клиентам необходимо обратиться в прежнее кредитное учреждение для того, чтобы взять справку о том, что задолженность погашена в полном объеме.

Рефинансирование военной ипотеки в Банке Открытие

Как сделать рефинансирование военной ипотеки в банке Открытие - консультации по ипотеке К5М = 6.5/10 Обновлено в Августе 2021

Читайте также:  Как рассчитать процент по кредиту? - финансовый консультант

Подберите для себя ипотеку в Банке Открытие. Оставьте заявку на ипотечный кредит онлайн или обратитесь с паспортом в отделение банка. На странице собраны все предложения банка по ипотечным программам в 2020 году, а также подробная информация о требованиях к заемщику и объекту недвижимости, необходимых документах и других условиях. Воспользуйтесь приведенной инструкцией для оформления заявки на ипотеку онлайн на сайте www.open.ru. Ответы на частые вопросы об ипотечном кредитовании.

Сумма

от 100 000 до 20 000 000 руб.

  • Низкие процентные ставки
  • Не требуется подтверждение дохода
  • Фиксированная ставка на весь срок кредитования
Сумма

Срок

Процентная ставка

Возраст

от 100 000 до 20 000 000 руб от 1 до 29 лет
от 7.3 % от 25 до 50 лет

Все продукты банка (1 шт.)

Военнослужащие, являющиеся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения, могут воспользоваться в банке Открытие программой рефинансирования действующей военной ипотеки, оформленной в стороннем банке. Банк предлагает годовую процентную ставку 7,6%.

Указанный процент действует при соблюдении нескольких условий: размер кредита должен составлять от 10% до 80% от стоимости оформляемого в залог объекта недвижимости, а срок кредитования – от 1 года до достижения клиентом возраста 50 лет. Привлечение заемщиков по договору не допускается.

Минимальный и максимальный размер рефинансирования рассчитывается индивидуально в зависимости от процентной ставки и срока кредитования, но не может быть более фактического остатка задолженности, включая основной долг и проценты.

Параметры

  • Валюта кредитования – российские рубли
  • Минимальный размер кредита – 10% от стоимости предмета залога
  • Максимальный размер кредита – 80% от стоимости предмета залога
  • Длительность кредитования – от 1 до 29 лет
  • Минимальная процентная ставка – 7,6%

Заявку на рефинансирование можно заполнить онлайн на сайте банка. После получения предварительного одобрения необходимо предоставить полный пакет документов в выбранное отделение. Квартира, передаваемая в залог банку по данной программе, не должна иметь иных обременений и технических неисправностей, износ помещения не более 60%. Это должно быть пригодное для жизни жилье, оборудованное всеми необходимыми системами жизнеобеспечения. Страхование предмета залога от утраты и повреждения является обязательным условием получения кредита. Страховой полис должен быть оформлен с соблюдением требований банка.

Требования к заемщику

  • Гражданство РФ
  • Постоянная либо временная регистрация на территории РФ
  • Минимальный возраст на дату подачи заявки – 25 лет
  • Максимальный возраст на дату погашения ипотеки – 50 лет
  • Статус военнослужащего
  • Статус участника НИС

Необходимые документы

  • Заявление-анкета
  • Паспорт
  • Свидетельство участника НИС
  • Свидетельство о браке либо о расторжении брака (при наличии)
  • Документы по рефинансируемому кредиту

Уточнить информацию по пакету документов можно по телефону горячей линии банка.

(26

Рефинансирование военной ипотеки

  • Рефинансирование военной ипотеки
  • Кредит предоставляется военнослужащим, являющимся участниками НИС, на полное погашение задолженности по кредитному договору, заключенному с сторонним банком в рамках программ по военной ипотеки.
  • Условия предоставления кредита
Размер кредита от 300 000 до 3 590 000 рублей
Срок кредита от 12 до 300 месяцев (при этом максимальный срок определяется датой исполнения заемщику 50 лет) 
Размер процентной ставки, % годовых 6,8%

Дополнительная информация

Требования к обеспечению кредита

  • залогом недвижимого имущества (квартира в многоквартирном доме), которое находится на территории РФ (при возможности регистрации недвижимости по экстерриториальному принципу); До выдачи кредита предполагаемый предмет залога должен пройти оценку его рыночной стоимости за счет средств Заемщика. Оценка должна быть проведена не раннее, чем за 60 (шестьдесят) дней до момента предоставления в Банк Отчета об оценке, выполненным оценщиком, который согласован с Банком;
  • залог имущественных прав требования по договору участия в долевом строительстве в многоквартирном доме, согласованном Банком, строительство (создание) которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
  1. Квартира должна отвечать следующим требованиям:
  • квартира в многоквартирном доме с отдельной от других квартир кухней и санузлом (коммунальные квартиры в залог не принимаются);
  • со следующими коммуникациями: подключение к водоснабжению и электроснабжению, электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
  • иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах);
  • не состоять в споре, под арестом или запрещением, не быть заложенным, обремененным рентой, арендой или какими-либо иными обязательствами и правами третьих лиц.
  • Здание, в котором расположена квартира, должно отвечать следующим требованиям:
  • износ не более 50%;
  • не находиться в аварийном состоянии, не подлежать расселению и сносу;
  • иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
  • иметь металлические, железобетонные или смешанные перекрытия (не допускается наличие в здании деревянных перекрытий).
  1. Банк не предоставляет кредитные средства на приобретение:
  • квартир, расположенных в многоквартирных домах с деревянными внешними стенами;
  • комнат в коммунальных квартирах и долей в квартирах.

Требования к страхованию

  • К обязательному страхованию относится страхование риска утраты и повреждения заложенной квартиры.
  • Договор (полис) страхования должен предусматривать следующие условия:
  • Банк является выгодоприобретателем по указанному договору (полису) страхования, и не может быть заменен без его согласия;
  • размер страхового возмещения определяется исходя из суммы кредита/остатка задолженности по кредиту, увеличенной(го) на 10% (десять процентов), но не более размера обеспеченного залогом требования.
  1. Договор (полис) страхования заключается:
  • Заемщиком не позднее даты выдачи кредита;
  • На период действия кредитного договора, увеличенный на 1 (один) месяц, с оплатой страховой премии за период страхования в рассрочку (ежегодно, при согласовании со страховой компанией и Банком).
  • При наступлении страхового случая в результате повреждения квартиры и возмещения по нему ущерба, Заемщик должен застраховать предмет залога на дополнительную сумму до достижения ею суммы страхового возмещения, установленного настоящим разделом.
  • Заемщик может заключить договоры (полисы) страхования со страховыми компаниями, согласованными с Банком.

К добровольному страхованию (по инициативе Заемщика) относятся страхование риска прекращения права собственности на заложенную квартиру на срок не менее 3 лет и страхование жизни и здоровья Заемщика.

Периодичность и порядок погашения кредита

Погашение задолженности осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами, являющимися фиксированными в течение всего срока кредита.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа равен ежемесячному платежу НИС, который состоит из денежных средств, перечисляемых ФГКУ «Росвоенипотека» на счет участника НИС в размере 1/12 накопительного взноса, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на год заключения Кредитного договора.

Документы

Рефинансирование военной ипотеки в 2020 году – Открытие Банк

Всем привет! Сегодня расскажем, как проводит рефинансирование военной ипотеки в 2020 Открытие Банк и в чем особенности процедуры в этой финансовой организации.

В 2020 году рефинансирование военной ипотеки в банке Открытие для клиентов, являющихся военнослужащими российской армии, проводится на достаточно выгодных условиях.

Слоган программы: «Когда достойно все – и служба, и тыл» довольно точно передает ее положительные качества.

Недостатки у перекредитования ипотеки для военных тоже существуют. Рассмотрим подробнее плюсы и минусы рефинансирования военного ипотечного кредита в банке Открытие в текущем году.

Достоинства и недочеты программы рефинансирования

  • Оформить кредит на рефинансирование ипотеки в банке Открытие могут военнослужащие, участвующие Накопительно-ипотечной системе, и оформившие ипотечный кредит в другом банке страны.
  • Особенно выгодным будет перекредитование ипотечного займа, если он оформлен под ставку, на несколько процентных пунктов превышающую ставку, которую установит ФК Открытие.
  • Базовая процентная ставка рефинансирования военной ипотеки в банковской организации ставляет 8,5% годовых.
  • За счет нее, а также срока кредитования, который составляет от 1 года до 25 лет (до наступления 50 лет заемщика), плательщик значительно уменьшает размер ежемесячного взноса.
Читайте также:  Ипотека с материнским капиталом в Россельхозбанке - консультации по ипотеке

Это значительно снижает кредитную нагрузку на бюджет. При этом размер первоначального взноса колеблется от 20% до 90% стоимости залогового жилья.

Другие преимущества рефинансирования ипотеки в банке Открытие:

  • распространенность офисов финансовой организации по стране;
  • высокий процент одобрения заявок;
  • возможность погасить заем удаленно.

Программа рефинансирования не лишена и некоторых недостатков.

Нет смысла оформлять рефинансирование клиентам, которым осталось платить по ипотечному кредиту несколько лет. Экономия не будет существенной.

Помимо этого, при оформлении рефинансирования придется:

  1. Потратить время, силы и нервы.
  2. Понести дополнительные расходы.

Военнослужащие, которые уходят в запас или в отставку, не смогут увеличить период кредитования.

Главным минусом программы называют то, что сумма займа не может превышать 80% стоимости залогового жилья. Это максимальный размер кредита на рефинансирование ипотеки.

А минимум займа начинается от 10% стоимости жилья. Иногда суммы, поступающая от Росвоенипотеки, недостаточно для погашения ежемесячного взноса.

Потому получив кредит на рефинансирование военной ипотеки, заемщикам приходится добавлять к нему личные сбережения.

Кредитный калькулятор рефинансирования

  1. Как таковой интерактивной системы для расчетов параметров кредита на рефинансирование на странице оформления продукта не существует.
  2. Приблизительные параметры займа можно рассчитать на кредитном калькуляторе для всех видов перекредитования ипотеки, или на подобных системах сторонних сайтов.

  3. Как правило, заемщик указывает стоимость жилья, остаток задолженности и срок кредитования.
  4. Калькулятор на основе полученных данных рассчитывает размер ежемесячного взноса по новому кредиту, процентную ставку и необходимый доход.

  5. Для военнослужащих последний параметр не имеет большого значения при оформлении рефинансирования ипотечного кредита.

Оформление

Оформление и подача заявки на рефинансирование военной ипотеки в банке «Открытие» проводится либо в отделении банка либо на сайте финучреждения дистанционно.

В последней заявителю нужно указать:

  • свое полное имя (ФИО);
  • количество полных лет;
  • номер мобильного телефона;
  • адрес электронной почты;
  • тип занятости;
  • подтвердить российское гражданство, наличие стажа работы на текущем месте от 3-х месяцев, согласие с обработкой личных данных (поставить во всех случаях галочку).

Об одобрении заявки заявителю сообщит сотрудник банка в телефонном разговоре.

Менеджер также проинформирует о требованиях к пакету документов и обговорит дату и время визита заявителя в офис финансовой организации.

Об отказе в оформлении рефинансирования обычно информируют в сообщении на мобильный телефон. О причинах отказа банк никогда не сообщает.

О процентной ставке и других условиях рефинансирования ипотеки

  • Базовой ставкой рефинансирования военной ипотеки в банке Открытие установлено 8,5% годовых.
  • Для сравнения – это на 0,5 процентных пунктов меньше, чем при стандартном оформлении рефинансирования онлайн.
  • Однако эта ставка является для заемщика фиксированной, чего не скажешь о ставке стандартного перекредитования.
  • Требования к заявителю:
  • возраст – от 25 до 50 лет (на момент оформления и дату полного погашения займа соответственно);
  • российское гражданство;
  • служба в рядах ВС РФ;
  • участие в НИС.

Возможность привлечения созаемщиков отсутствует.

На объект ипотечного займа нужно представить:

  1. Документ, подтверждающий право собственности или документы, обосновывающие возникновение такого права.
  2. Паспорт собственника.
  3. СНИЛС и ИНН владельца жилья.

Банк может потребовать предоставить ряд дополнительных документов. Об этом заемщика предупреждают заблаговременно.

Полный перечень требований банка к залогу можно скачать на сайте ФК Открытие.

Размер ссуды не может превышать 80% стоимости недвижимости, а также размера долга вместе с начисленными процентами. Комиссия при оформлении рефинансирования отсутствует.

Как происходит рефинансирование военной ипотеки в ФК Открытие

При перекредитовании военной ипотеки в банке Открытие происходит следующее:

  1. Заемщик подает заявку на получение нового кредита. При одобрении рефинансирования заявитель представляет необходимые документы в банк и подписывает предварительный договор.
  2. Документы отправляются в Росвоенипотеку на одобрение. После получения одобрения в РВИ заключается окончательный договор. Деньги на погашение ипотечного кредита поступают на счет заемщика, последний полностью гасит задолженность.
  3. После этого в старом банке нужно взять документ об отсутствии задолженности. Далее происходит перерегистрация объекта ипотеки в качестве залогового обеспечения нового займа в Росреестре.

Документы для рефинансирования

Чтобы оформить предварительный договор перекредитования военной ипотеки, заемщик представляет в банк:

  • заявку;
  • старый кредитные договор с выпиской об остатке задолженности;
  • паспорт и СНИЛС;
  • свидетельства о браке или о разводе (если есть).

После того как предварительный договор будет подписан, заемщик:

  • проводит повторную оценку недвижимости;
  • оформляет у нотариуса согласие второго супруга на переоформление залога;
  • представляет в банк документы по залоговому обеспечению и дополнительную документацию по требованию финучреждения.

Дополнительные расходы

Перекредитование военной ипотеки в банке «Открытие» потребует дополнительных затрат при:

  • оформлении страхового полиса на недвижимость;
  • проведении повторной оценочной экспертизы жилья;
  • получении выписки из ЕГРН;
  • оплате услуг нотариуса.

Погашение нового кредита

Кредитным договором регламентируются условия погашения нового кредита. Ежемесячные взносы производятся за счет средств НИС.

Первый и последний месяц действия займа заемщик гасит за счет личных денег.

Подводим итоги

  1. Рефинансирование военной ипотеки в банке Открытие называют выгодной сделкой.
  2. Заемщику нужно следить поступлениями из Росвоенипотеки, и если возникает необходимость вносить часть средств из личных сбережений.

  3. Оформление рефинансирования военной ипотеки в банке Открытие позволяет заемщикам сэкономить значительную сумму на разнице в процентной ставке.
  4. Это на сегодня все.

Делайте репосты в соцсетях, комментируйте публикацию, поставьте статье оценку. Подпишитесь на обновления блога.

До скорой встречи, друзья!

Рефинансирование военной ипотеки в банке Открытие: условия и ставка

Рефинансировать военную ипотеку можно под привлекательные 9,2% годовых в банке Открытие, но у банка есть определенные условия к заемщикам, относящимся к категории «Военная ипотека».

Условия для рефинансирования военной ипотеки в банке Открытие

  • Цель кредита: полное погашение первичного кредита на приобретение жилья (рефинансирование);
  • Срок кредита: от 12 месяцев (1 года);
  • Базовая процентная ставка: 9,2% годовых;
  • Обеспечение кредита: залог имеющегося в собственности жилья;

Ипотека в Альфа банке от 8,49%

Особенности рефинансирования военной ипотеки

Первая особенность: количество заемщиков, он здесь всего 1 (один) — участник накопительно-ипотечной системы (НИС).

Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих – совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» и Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (в действующей редакции).

Вторая особенность: возраст на момент окончания кредитного договора максимальный возраст заемщика — 50 лет.

Страхование

Обязательно: имущественное страхование от потери или повреждения жилья по Тарифам аккредитованной страховой компании.

Ипотека в Альфа банке от 8,49%

Какие нужны документы

  • Письменное заявление в банк Открытие перечисления всей суммы кредита на банковский счет Первоначального кредитора;
  • Полис страхования имущества;
  • Копии документа (заявления), подтверждающего обращение к Первоначальному кредитору для полного погашения Рефинансируемого кредита;
  • Справки от Первоначального кредитора об остатке задолженности по Рефинансируемому кредиту с указанием остатка ссудной задолженности и суммы начисленных процентов за пользование кредитом на последнюю дату месяца, в котором запланирована выдача кредита;
  • Справка и/или иной документ, предоставленный Первоначальным кредитором и содержащий информацию о реквизитах Первоначального кредитора и номере счета Заемщика для перечисления суммы кредита в счет погашения задолженности по Рефинансируемому кредиту, в том числе: Банк получателя, БИК, кор/счет, ИНН, КПП, номер счета получателя, получатель, назначение платежа.

Ипотека в Альфа банке от 8,49%

Не нашел ответ на свой вопрос? Спроси в х – тебе помогут!

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector