Отзывы о ипотеке Промсвязьбанка – консультации по ипотеке

Ипотечное кредитование в РФ становится все более распространенным, однако перед потенциальными заемщиками теперь стоит проблема выбора достойного кредитора. Одним из банков, предлагающих ипотеку, является Промсвязьбанк.

Краткое описание банка

Отзывы о ипотеке Промсвязьбанка - консультации по ипотекеПромсвязьбанк входит в тройку лучших банков России. Он был открыт еще 20 лет назад, а сейчас это одна из крупнейших кредитных организаций с развитой  региональной сетью,  которая сейчас насчитывает 300 отделений, 200 банковских терминалов и 8500 банкоматов.

На данный момент, банк специализируется на выдаче крупных займов. Данный кредитор оказывает своим клиентам услугу ипотечного кредитования.

Но прежде, чем подавать заявку на оформление кредита, необходимо выяснить, насколько сегодня выгодно брать ипотеку в Промсвязьбанке.

Условия по ипотеке

Промсвязьбанк не отличается слишком жесткими условиями ипотечного кредитования. Разумеется, они будут изменяться в зависимости от выбранной клиентом программы, однако они все равно подчиняются основным параметрам, установленным в ПСБ.

Отзывы о ипотеке Промсвязьбанка - консультации по ипотекеПереплата по ипотеке

А параметры следующие:

  • Нельзя взять кредит на сумму меньше 500 000 рублей;
  • Но наряду с этим, кредиты дороже 8 000 000 рублей не выдаются;
  • Минимальный срок ипотечного кредитования – не меньше 3 лет;
  • Максимальный срок ипотеки – 25 лет;
  • Если у Вас есть супруг, он автоматически становится созаемщиком в обязательном порядке. Помимо того, никто не может стать созаемщиком, кроме человека, который состоит с Вами в браке;
  • Процентная ставка может колебаться от 11,4% до 17,5% годовых, в зависимости от программы по ипотеке, суммы займа, длительности кредитования и прочих факторов.

Обратите внимание! Величина процентной ставки будет зависеть от суммы займа, срока кредитования, Вашего уровня дохода и выбранной ипотечной программы. Помимо того, на это способно повлиять наличие обеспечения по кредиту и условий, которые позволяют Вам участвовать в ипотечных программах на льготных условиях.

Требования к заемщику

Отзывы о ипотеке Промсвязьбанка - консультации по ипотекеДо 13,9% годовых

  • Первое, на что стоит обратить внимание, прежде, чем подавать заявку на ипотеку в Просвязьбанк – подходите ли Вы под все требования кредитора.
  • Этот банк не отличается особой придирчивостью к своим заемщикам, однако обязательным условием для участия в любой ипотечной программе является соответствие всем установленным параметрам.
  • А они следующие:
  • Гражданство России;
  • На момент оформления ипотеки клиенту должен исполниться 21 год или больше;
  • На момент внесения последнего платежа по ипотеке, заемщику должно быть не более 65 лет (в отличие от большинства российских банков, в Промсвязьбанке возрастной порог идентичен как для мужчин, так и для женщин);
  • Быть прописанным в регионе, в котором находится отделение банка, где Вы собираетесь брать ипотеку;
  • Работать в том же регионе;
  • Физическое лицо должно работать по трудовому или договору найма;
  • Иметь общий стаж работы не меньше 1 года;
  • На последнем месте трудоустройства Вы должны отработать не менее 4 месяцев;
  • Вы не должны быть призваны на военную службу в течение всего срока ипотеки.

Отзывы о ипотеке Промсвязьбанка - консультации по ипотеке

Ипотечные программы в Промсвязьбанке (описание программ и процентные ставки)

Сейчас Промсвязьбанк предлагает своим клиентам всего 4 программы по ипотеке, которые отличаются между собой видом недвижимости, которую можно купить по этой услуге, а также своими условиями.

ПрограммаСумма ипотекиПроцентная ставкаПервый взносОсобенности
Вторичка До 30 000 000 р. 12,75% 20% Обеспечением по кредиту становится залог на ипотечную недвижимость. Есть возможность досрочного погашения, без необходимости платить комиссию.
Новостройка До 30 000 000 р. 13,8% 20% Обязательное оформление страхового полиса. При отказе, годовая процентная ставка по ипотеке увеличится на 6%.
Залоговый целевой кредит До 30 000 000 р. 11,5-13,35% 20% Кредит оформляется под залог уже имеющегося имущества. Можно приобрести любой жилой объект недвижимости, но обязательно нужно указать цель займа.
Залоговый нецелевой кредит До 30 000 000 р. 11,5-13,35% 20% Условия идентичны предыдущей программе. Отличие лишь в том, что в данном случае Вам не нужно указывать цель кредита.

Отзывы о ипотеке Промсвязьбанка - консультации по ипотекеБизнес-ипотека в Промсвязьбанке

Жилищные программы в Промсвязьбанке

Государственные программы по ипотеке предусматривают, что заемщик может оформить кредит со смягченными условиями и сниженной процентной ставкой.

Отзывы о ипотеке Промсвязьбанка - консультации по ипотекеЖилищные программы

Промсвязьбанк предлагает несколько ипотечных программ, при поддержке государства:

  1. Материнский капитал;
  2. Молодая семья;
  3. Для бюджетников и зарплатных клиентов.

Для того, чтобы узнать, кому доступны такие предложения, необходимо рассмотреть каждую из вышеперечисленных программ подробнее.

Материнский капитал

Отзывы о ипотеке Промсвязьбанка - консультации по ипотекеИпотека при поддержке материнского капитала предназначается для граждан, получивших соответствующий сертификат. То есть, оформить такой кредит могут люди, у которых двое детей или больше.

Его условия предусматривают:

  • Что первоначальный взнос будет оплачиваться средствами из материнского капитала;
  • Процентная ставка будет снижена. Она может колебаться от 11,4% до 13%, в зависимости от суммы займа и величины первого взноса.

Молодая семья

Отзывы о ипотеке Промсвязьбанка - консультации по ипотеке

Программе для молодых семей имеют право участвовать супруги, которым еще не исполнилось 35 лет. Она также предусматривает выплату субсидий от государства, за счет которых и будет погашаться первый взнос.

Однако их можно получить только после рождения первого ребенка. Но гарантированным условием будет сниженная процентная ставка.

Для бюджетников и зарплатных клиентов

Под бюджетниками подразумеваются люди, которые являются сотрудниками некоммерческих организаций. Зарплатники – это люди, которые получают заплату на банковский счет, открытый именно в Промсвязьбанке.

Отзывы о ипотеке Промсвязьбанка - консультации по ипотекеСписок профессий относящихся к бюджетникам

Для обеих категорий граждан предусматриваются такие условия:

  • Можно не подтверждать свой доход;
  • Процентные ставки снижаются.

Порядок оформления ипотеки

Если Вы решили оформить ипотеку в Промсвязьбанке, Вам придется выполнить следующие действия:

  • Собрать пакет необходимых документов предварительно;
  • Заполнить и подать заявление на ипотеку;
  • После рассмотрения и одобрения заявки, клиент выбирает объект недвижимости;
  • Оформляется договор с продавцом и подается в банк;
  • Подписание соглашений с банком и страховой компанией;
  • Получение займа.

Список необходимых документов

Отзывы о ипотеке Промсвязьбанка - консультации по ипотекеПрежде, чем заполнять и передавать банку заявку на ипотеку, Вам придется собрать нужные бумаги. Они сразу прикрепляются к заявлению, чтобы в ходе рассмотрения заявки, банк мог проверить подлинность Ваших документов. Их перечень будет следующим:

  • Удостоверение личности;
  • Свидетельство о браке;
  • Копия трудовой книжки;
  • Подтверждение факта и величины Вашего дохода;
  • Военный билет (если Вы мужчина, младше 27 лет).

Фотогалерея:

Паспорт РФ Свидетельство о браке Военный билет Трудовая книжка Справки 2-НДФЛ

Заключение

Ипотечное кредитование в Промсвязьбанке отличается своим удобством для заемщиков. Можно выбрать одну из предложенных ипотечных программ, в зависимости от своей ситуации и воспользоваться одной из государственных льгот.

Единственным минусом является то, что в этом банке не поддерживается программа Военной ипотеки, однако это легко компенсируется наличием льгот для прочих категорий граждан.

Отзывы клиентов

Судя по большинству отзывов, клиенты Промсвязьбанка довольны его работой. Ипотека оформляется довольно быстро, и кредитор ставит не слишком жесткие условия для своих клиентов.

Михаил: «Несколько месяцев назад оформил ипотеку на вторичку в ПСБ. Сотрудники довольно вежливые, сразу все объясняют, если спрашиваешь. Никаких сюрпризов в процессе оформления не было – все в точности, как изначально было заявлено. По самой программе – все стандартно, но я зарплатный клиент, так что мне ставку снизили на 0,5%.»

Разумеется, к ипотечному кредитованию в РФ все еще относятся с долей недоверия. Поэтому можно встретить и отзывы, в которых несколько критикуется политика банка или реализация его ипотечных программ.

Ольга: «Брала кредит на новостройку. Но получилось вроде как смягчить условия, по сертификату о мат. капитале. Разумеется, ставка упала на 1,5%, и первый взнос платить фактически и не пришлось, но в остальном – пришлось приносить кучу документов.»

Вам также может понравиться

Отзывы об ипотеке в Промсвязьбанке – оставить отзыв об ипотеке в Промсвязьбанке

Ипотека для дочери

Выдали мы доченьку замуж и на семейном совете решили, что нужно им с мужем отдельную квартиру покупать. Но имеющейся суммы не хватало на приличную. Понятно, что нужна ипотека. Я в ПСБ заявку отправила, потому, что у меня там карта зарплатная. В тот же день ответ дали. В общем, меня основным заемщиком сделали, а дочь с зятем — созаемщики. Условия нормальные. Еще не разорились на платежах.

Новостройка с ПСБ

Решили с женой, что пора свою квартиру покупать. Накопить нереально, нужна ипотека. Я зарплату на карту ПСБ получаю, жена — в другом банке. Начали сравнивать условия. А квартиру в новостройке уже подобрали.

Оказалось, что застройщик — партнер Промсвязьбанка. И ставка по кредиту будет ниже даже с учетом страховки. Это и решило вопрос. Сделку в течение двух недель оформили. Дом в следующем месяце уже в эксплуатацию сдают.

Готовимся к переезду.

Ипотека без подтверждения дохода

Я зарабатываю хорошо, но справку о доходах мне взять негде. Раньше пытался пару раз оформить ипотеку, но не получалось именно из-за отсутствия официального трудоустройства.

И деньги на первоначальный взнос есть, но бесполезно. В ПСБ обратился, не надеясь ни на что. НО! О чудо! Не только одобрили, но и на приличных условиях.

Читайте также:  Расторжение договора купли продажи с ипотекой - консультации по ипотеке

И квартиру помогли выбрать, и оценку провели быстро. И где я раньше был?

Быстрое оформление ипотеки

У нас соседи продавали квартиру. Хорошая планировка и цена выгодная. Решили, что упускать ее просто грех. Сын скоро подрастет, а пока сдавать можно. Заявки в несколько банков отправили. В Промсвязьбанке не только ответили быстро, но и дали сразу полную раскладку по сумме, оценке, платежам. Мы остальные условия даже рассматривать не стали. Договор с банком уже подписан.

Как нужно покупать квартиру

Решили взять квартиру в ипотеку. Пошли по банкам узнавать условия. В паре девочки носами закрутили, сказали, что вся инфа есть на сайте. Стали в интернете просматривать данные. На сайт ПСБ зашли случайно. Здесь и остались.

И ставка по кредиту хорошая, и расписано все подробно. Пару вопросов не поняли, позвонили на гоячую линию. Не запомнила, как звали девушку, но она нам «на пальцах» объясняла, какие справки и где получать, куда обращаться. Мы на сделку меньше чем за 10 дней вышли.

Это с оформлением страховки, оценкой и прочим.

За ипотекой пойду в ПСБ

Я с Промсвязьбанком давно сотрудничаю. Сначала у меня зарплатная карта их была. Потом пару раз кредит оформляла. И одобряли быстро, и ставки нормальные. Теперь, когда решила оформлять ипотеку, даже вопроса нет, куда обращаться. Мне менеджеры сразу рассказали, какие жилые комплексы и застройщики у них аккредитованы. Квартиру выбрала. Удивилась, что оформили все быстро.

Люблю ПСБ за четкость

Терпеть не могу, когда начинают резину тянуть, переливать из пустого в порожнее. В ПСБ заполнил заявку на ипотечный кредит. Мне в течение часа полные условия сбросили с учетом моей платежеспособности. Все предельно четко и конкретно. Оценил, подумал, согласился на их условия. Никаких скрытых доплат, никаких фраз «Возможны дополнительные расходы».

Если вы в поиске кредита на жилье, стоит ознакомиться с отзывами клиентов Промсвязьбанка об ипотеке. И только после этого переходите к изучению условий и процентных ставок.

В случае, если вы являетесь клиентом Промсвязьбанка и получали ипотеку, можете поделиться своим опытом, как положительным, так и отрицательным либо предложениями по работе. Для этого нажмите на странице «Оставить отзыв», после чего заполните необходимую информацию.

Ипотека Промсвязьбанка на новостройку 2021: условия и калькулятор

Промсвязьбанк сегодня предлагает выгодные процентные ставки и условия по ипотеке.

Жилищные кредиты в рассматриваемом финансовом учреждении имеют следующие преимущества:

  • быстрое принятие решения (в течение 3 дней после подачи заявки);
  • возможность подтверждения дохода справкой по форме банка;
  • привлечение созаемщиков для увеличения кредитного лимита;
  • возможность покупки квартиры в строящемся доме без первоначального платежа;
  • льготные условия для держателей зарплатных счетов;
  • возможность приобретения жилья с перепланировкой и регистрацией в течение года;
  • отсутствие комиссий за выдачу, обслуживание и досрочное погашение ипотеки.

Плюсом ипотеки в Промсвязьбанке является возможность покупки квартиры в строящемся доме.

К недостаткам относят такие моменты:

  • максимальный срок ипотеки, не превышающий 25 лет (некоторые банки выдают жилищные кредиты на 30 лет);
  • более высокие, чем в других финансовых организациях, процентные ставки;
  • необходимость внесения части первого взноса наличными при использовании материнского капитала.

Калькулятор

Прежде чем взять ипотеку, стоит воспользоваться онлайн калькулятором и рассчитать свой вариант кредитования, с учетом стоимости желаемой недвижимости и сроков, в течение которого долг будет выплачиваться. Чтобы провести процедуру, предусмотрена инструкция:

  1. Зайти на официальный портал Промсвязьбанка.
  2. Выбрать позицию «Ипотека».
  3. Указать вид программы.
  4. В нижней части экрана находится кредитный калькулятор.
  5. Прописать основные позиции: сумма, первый взнос и срок.

Человек может регулировать позиции. Например, указать выше первый взнос, увеличить или уменьшить срок ипотеки. Также есть возможность увидеть итоговую сумму переплаты.

  Постановление о списании основного долга оп ипотеке

Кредитный калькулятор дает предварительный расчет. Итоговые цифры и условия кредита будут установлены, после того, как анкета будет проверена банком.

Условия ипотеки

Жилищные кредиты в Промсвязьбанке выдаются для покупки готовой или строящейся недвижимости. Объектом ипотеки становятся не только квартиры, но и частные дома.

Объектом ипотеки в Промсвязьбанке может быть частный дом.

Кредиты оформляются на таких условиях:

  • минимальная сумма займа составляет 500 тыс. руб., максимальная — 30 млн;
  • срок кредитования равен 3-25 годам;
  • требуется внесение первого платежа в размере 10% стоимости жилья.

Новостройка

Программа предназначена для покупки жилья на рынке строящегося жилья по ставке 9,5% при первой выплате от 20% суммы ипотеки и заключении ДКС (договоров комплексного страхования). Сумма ссуды для жителей двух столиц не более 30 000 тыс. руб., для жителей других регионов страны до 20 000 тыс. руб.

Отсутствуют комиссии за оформление ипотеки и ее досрочное погашение. В качестве первой выплаты принимают материнский капитал. Допускаются созаемщики: супруги, дети, родители, другие близкие и дальние родственники кредитуемого клиента.

Базовая ставка 9,5%, если первый взнос составляет 20–80% от размера ссуды и заключен ДКС, и 10,15 % при страховании жизни. Базовая ставка 11,8% при первом взносе до 20% ссуды и заключении ДКС, при оформлении договора индивидуального страхования (ИС) она 12,3%.

Минимальная ставка стоимости ипотеки полностью от 9,98 до 13,51%.

Ипотечные программы Промсвязьбанка

Кредитные предложения банка отличаются условиями выдачи, типом покупаемой недвижимости, требованиями к заемщику.

«Новостройка»

Этот вариант подходит клиентам, желающим приобрести квартиру в строящемся доме.

Кредит выдается на достаточно выгодных условиях:

  • часть первоначального взноса можно покрыть средствами материнского капитала;
  • срок кредитования достигает 25 лет;
  • максимальная сумма для жителей Москвы и Московской области — 30 млн руб., для заемщиков, зарегистрированных в других субъектах, — 20 млн руб.;
  • величина первоначального взноса начинается от 10% стоимости квартиры;
  • минимальная процентная ставка равна 10% годовых.

Некоторые ипотечные кредиты предоставляются только для приобретения квартиры в новостройке.

Действуют такие виды скидок:

  • для постоянных и зарплатных клиентов банка ставка снижается на 0,6%;
  • при использовании программы Platinum PSB переплата уменьшается на 0,7%;
  • для партнеров Gold PSB ставка снижается на 0,4%.

При отказе от услуг личного страхования переплата увеличивается на 3%.

«Вторичный рынок»

По этой программе клиенты приобретают квартиры или дома, уже находившиеся в собственности. Покупаемая недвижимость остается в залоге у банка. При рассмотрении заявки учитываются доходы до 4 членов семьи. Первый взнос можно покрыть средствами семейного капитала.

Взять ипотеку на вторичное жилье с низкой процентной ставкой можно в Промсвязьбанке.

Кредит выдается на таких условиях:

  • срок гашения — до 25 лет;
  • сумма займа — от 500 тыс. до 30 млн руб.;
  • размер первого платежа — от 10%;
  • ставка для зарплатных клиентов — от 8,9%, для других категорий заемщиков — от 9% (такие условия действуют при внесении 20% стоимости жилья, страховании жизни и здоровья).

Кредит «Альтернатива»

Ипотечная программа используется для покупки новой квартиры под залог уже имеющейся недвижимости. Заемщиками могут становиться как наемные работники, так и предприниматели.

При получении кредита действуют такие условия:

  • заем необходимо погасить в течение 3-15 лет;
  • кредитный лимит составляет 1-10 млн;
  • ипотека выдается в рублях;
  • внесения первого платежа не требуется;
  • ставки начинаются от 11,2%.

«Загородная недвижимость»

Кредитная программа используется для приобретения дома, коттеджа или таунхауса. Срок гашения составляет 3-25 лет. Минимальная сумма займа равна 500 тыс. руб., максимальная ограничена 15 млн. Требуется внесение первоначального взноса от 10%. Ставки начинаются от 11,9% годовых.

«Загородная недвижимость» — этот жилищный кредит может подойти тем, кто планирует приобрести дом.

«В ипотеку — налегке!»

При получении кредита по такой программе требуется минимальный пакет документов, оставление в залог покупаемой или имеющейся у клиента недвижимости. Размер первоначального взноса составляет не менее 40%. Срок гашения достигает 25 лет.

По программе «В ипотеку — налегке!» действуют такие процентные ставки:

  • от 9,4% при покупке квартир от застройщиков, являющихся партнерами банка;
  • от 11,3% при приобретении недвижимости от других строительных компаний;
  • от 11,7% при покупке вторичного жилья;
  • от 13,5% при оформлении нецелевого кредита под залог недвижимости.

Минимальные ставки устанавливаются при комплексном страховании, первоначальном взносе не менее 50%.

Без первоначального взноса

Такой кредит заемщики оформляют при покупке частного дома, апартаментов, квартиры или земельного участка. Заем выдается с обеспечением в виде другой недвижимости на 3-25 лет. Процентные ставки начинаются от 9,5% годовых. Такая величина переплаты характерна для займов, сумма которых не превышает 80% стоимости залога.

В Промсвязьбанке работает программа «Ипотека без первоначального взноса».

Рефинансирование

Перекредитование займов, выданных другими банками, осуществляется под 8,5% годовых на срок до 25 лет. Дополнительные комиссии при рефинансировании не начисляются. Программа доступна заемщикам не старше 65 лет.

Читайте также:  Как сделать рефинансирование ипотеки в Центр-Инвест Банке - консультации по ипотеке

Рефинансирование

Помимо перечисленных программ кредитное учреждение предлагает рефинансирование. С его помощью клиенты смогут снизить размер ежемесячных выплат. На текущий момент банк предлагает следующие условия:

  • процентная ставка от 10,5%;
  • сумма – до 15 миллионов рублей;
  • срок – от 36 до 300 месяцев.

При этом важно, чтобы у должника не имелось просрочек по текущему займу. Кроме того, плательщик обязан соответствовать перечисленным выше требованиям. Только так можно получить одобрение заявки и рассчитать платежи по новому графику.

Ещё одним значимым нюансом, о котором следует помнить, является необходимость предоставить в банк договор ипотечного кредитования, который требуется рефинансировать. Без него рассчитывать на одобрение бессмысленно.

Требования Промсвязьбанка

При оформлении ипотеки установленным банком критериям должен соответствовать не только заемщик, но и недвижимость.

К клиенту

Клиент должен иметь контактные телефоны для связи с банком.

К гражданину, оформляющему ипотеку, предъявляются такие требования:

  • возраст от 21 до 65 лет;
  • проживание или трудовая деятельность в регионе нахождения банка;
  • стаж работы на последнем месте не менее 4 месяцев;
  • наличие 2 и более контактных телефонов (включая стационарный рабочий номер).

Созаемщиками могут становиться супруги, взрослые дети, родители, братья и сестры.

К недвижимости

Под действие ипотечных программ ПСБ попадают следующие виды недвижимости:

  1. Новостройка, возведенная компанией, входящей в список аккредитованных.
  2. Вторичное жилье, расположенное в доме с износом не более 45%. В квартире должны иметься кухня, санузел, коммуникационные линии. Не допускается наличие деревянных перекрытий.

Процесс оформления ипотеки

Получение кредита начинается с подачи заявки. Анкету заполняют заемщик и все созаемщики.

В ней указывают:

  • данные оформляемой ипотеки — сумму, величину первого платежа, срок гашения, цель;
  • личную информацию о заемщике;
  • дополнительные сведения (данные о семейном положении и образовании);
  • информацию о месте работы;
  • данные о платежеспособности заемщика.

Заявку клиенты заполняют как в стандартном, так и в электронном виде. После подачи дожидаются решения банка, уведомление о котором поступает на телефон или почту. В случае одобрения подбирают недвижимость, заключают кредитный договор, регистрируют ипотечные документы.

Заемщик заполняет анкету на консультацию по ипотеке.

Необходимые документы

При оформлении заявки заемщики предоставляют:

  • анкету;
  • паспорт гражданина РФ;
  • ИНН, СНИЛС;
  • свидетельство о заключении брака;
  • военный билет (для мужчин до 27 лет);
  • заверенную копию трудовой книжки;
  • справку 2-НДФЛ или по форме банка.

Как подать заявку

Чтобы оформить обращение, необходимо собрать стандартный пакет документов и заполнить анкету. Сделать это можно в онлайн режиме или при личном посещении отделения ПСБ. Инструкция дистанционной подачи:

  1. Зайти на официальный портал Промстройбанка.
  2. Выбрать вкладку «Ипотека», затем вид программы.
  3. Заполнить анкету.

После того, как заявка будет отправлена, человек получит ответ в виде смс. При положительном решении, заемщику позвонит сотрудник ПСБ, чтобы уточнить дату, когда необходимо посетить любой офис организации, предоставить документацию и подписать контракт.

Еськова Наталья

Эксперт по банковскому делу. Кредитный эксперт. Опыт работы в банковских организациях более 8 лет.

Задать вопрос

Страхование ипотеки

Обязательным является оформление полиса на приобретаемую недвижимость. Он дает банку гарантию возврата долга в случае утраты или порчи залогового имущества. Страхование жизни и здоровья заемщика с 2021 г. не является обязательным. Однако Промсвязьбанк реже одобряет кредиты клиентам, отказывающимся от подобной услуги.

Страхование ипотеки является обязательным.

Кредиты на приобретение апартаментов

Банк кредитует клиентов на покупку апартаментов у партнеров банка как в строящихся так и в сданных домах. Сумма от 500 до 30 000 тыс. руб., но не более 90% сцены залога (приобретаемых апартаментов). Период кредитования от 3 до 15 лет.

Ставка определяется типом приобретаемых апартаментов, размером первой платы и варьируется в пределах 10,9–12,5%.

Минимальный размер полной стоимости ипотеки на покупку строящихся апартаментов от 11,38 до 17,37%, уже готовых и принятых в эксплуатацию в пределах 12,35–15,08%.

Погашение задолженности

Банк предлагает клиентам следующие варианты оплаты кредита:

  • через онлайн-банкинг (сервис подключают при оформлении ипотеки);
  • с помощью мобильного приложения PSB;
  • с использованием банкоматов, терминалов самообслуживания;
  • через салоны связи;
  • посредством электронных платежных систем;
  • банковским или почтовым переводом.

Погашать задолженность по кредиту можно в банкомате.

( 1 оценка, среднее 4 из 5 )

Ипотека Промсвязьбанка 2021 – условия и ставки

Промсвязьбанк (ПСБ) – проверенное годами финансовое учреждение с историей в 25 лет. Он входит в топ-10 крупных банков Российской Федерации и получил аккредитацию Центробанка как кредитная организация.

По статистике 2021 года ПСБ доверяет около 2,5 миллионов физических лиц, а также свыше 200 тысяч юридических лиц заключили договор обслуживания.

Помимо ипотеки, Промсвязьбанк предусмотрел множество финансовых инструментов для депозитов, рассрочек, получения заработной платы.

И если вас заинтересовал ипотечный продукт ПСБ, и вы приняли решение подать на него заявку, вы также можете подключить дополнительные услуги.

Ипотека Промсвязьбанка в 2021 году

ПСБ в 2021 году предлагает гражданам России несколько вариантов ипотечных кредитов на весьма выгодных условиях. В рамках ипотечного кредитования заемщики могут взять деньги для приобретения квартиры или апартаментов на первичном и вторичном рынке, для покупки земельного участка или для собственных целей с учетом залога имеющейся недвижимости.

Промсвязьбанк предлагает несколько различных ипотечных программ. Все они имеют свои нюансы и сложности, о которых стоит знать перед оформлением заявки на ипотеку.

Рефинансирование

Помимо перечисленных программ кредитное учреждение предлагает рефинансирование. С его помощью клиенты смогут снизить размер ежемесячных выплат. На текущий момент банк предлагает следующие условия:

  • процентная ставка от 10,5%;
  • сумма – до 15 миллионов рублей;
  • срок – от 36 до 300 месяцев.

При этом важно, чтобы у должника не имелось просрочек по текущему займу. Кроме того, плательщик обязан соответствовать перечисленным выше требованиям. Только так можно получить одобрение заявки и рассчитать платежи по новому графику.

Ещё одним значимым нюансом, о котором следует помнить, является необходимость предоставить в банк договор ипотечного кредитования, который требуется рефинансировать. Без него рассчитывать на одобрение бессмысленно.

Есть ли преимущества ипотеки в ПСБ?

Финансовое учреждение «ПСБ» разрабатывает свои ипотечные предложения для конкретных целевых групп населения.

Концепция кредитования предусматривает льготные ставки и сниженные проценты, если брать жилье в ипотеку у застройщиков-партнеров «Промсвязьбанк».

Ознакомиться с перечнем компаний можно прямо на официальном сайте. Более выгодные условия также доступны клиентам ПСБ, имеющим зарплатный счет.

Также в рамках ипотечного кредитования Промсвязьбанка не во всех случаях требуется справка о доходах и трудовая книжка. Если вы делаете первый взнос минимум 40% от итоговой суммы недвижимости, то можете не представлять эти документы. Учреждение разрешает использовать материнский капитал в качестве первоначального вклада.

Жителям Москвы и Санкт-Петербурга ПАО «Промсвязьбанк» предоставляет максимальные кредитные лимиты. В ипотеку можно взять недвижимость, стоимостью до 30 000 000 рублей.

Кроме того, ПСБ предусматривает возможность взять ипотеку с господдержкой, ориентированной на многодетные семьи. Есть также специальные ипотечные программы: военная ипотека, нецелевое кредитование под залог имущества, рефинансирование.

Промсвязьбанк – ипотека на вторичное жильё

Желающим приобрести вторичное жильё в ипотеку от Промсвязьбанка следует подготовиться к следующим условиям:

  • максимальная сумма кредита – 30 миллионов рублей (20 миллионов в регионах);
  • срок погашения задолженности – до 25 лет;
  • процентная ставка – от 9,6%;
  • обязателен залог приобретённого вторичного жилья.

Помимо вторички заёмщики способны обратить внимание на новостройки. Условия приобретения новой или строящейся недвижимости предельно похожи на уже описанные. Главное отличие в данном случае заключается в необходимости выбирать дом из аккредитованных банком новостроек. Если жильё приобретается в другом месте, требуется предварительное одобрение, которое можно получить через официальный сайт.

Какие требования предусмотрены для потенциальных заемщиков?

Для покупки жилья в кредит заявитель должен соответствовать следующим критериям:

  • быть гражданином Российской Федерации;
  • иметь постоянное место регистрации или справку, подтверждающую фактическое место проживание, в городе, где находится отделение Промсвязьбанка, куда обращается заявитель;
  • достигнуть возраста 21 года на момент оформления ипотеки и не превышать возраста 65 лет на момент последней выплаты по кредиту;
  • иметь минимум два личных контактных номера, желательно личный и рабочий;
  • если заявитель мужчина, возрастом до 27, то он не должен подлежать военному призыву;
  • иметь рабочий стаж по трудовой книжке минимум один год, при этом на текущем месте работы стаж не может быть меньше 4 месяцев.

Аналогичные требования для оформления ипотеки предъявляются ПСБ к созаемщику. Кредит для покупки недвижимости не предоставляется юридическим лицам.

Рефинансированные ипотеки

Первый вид ипотеки имеет выгодные условия и реально может помочь улучшить жилищные условия граждан.

Так сума кредита клиентам выдается до 15 млн. рублей. Процентная ставка составляет от 9,7% и строк, на который выдается ипотека, составляет от 3 до 25 лет.

Читайте также:  Зачем делать оценку квартиры при ипотеке - консультации по ипотеке

Дополнительные преимущества этой ипотеки заключается в таких условиях:

  • клиенты могут удобно выплачивать свой кредит онлайн или через систему самообслуживания Промсвязьбанка. При этом банк будет стараться уменьшать расходы клиентов при выплате ипотеки (например выгодные акции, низкая комиссия);
  • возможность самостоятельно увеличить или уменьшить строк кредитования. Банк при этом будет учитывать все нюансы, и исходить от потребностей клиента;
  • возможность управлять своей ипотекой онлайн или через мобильное приложение;
  • для оформления этой ипотеки нужно минимум документов. Основным подтверждением платежеспособности клиента будут справки, что подтверждают доход клиента.

Получить ипотеку на условиях рефинансирования могут только граждане РФ от 21 до 65 лет.

Отдельным условием ипотеки является трудовой стаж клиентов. Так трудовой стаж должен быть один год, и работа на последнем месте сроком от 4 месяца.

Для юридических лиц нужно иметь документальное подтверждение существования до 2 лет. Заемщиками на данный вид ипотеки могут быть близкие родственники.

Внимание! При оформлении ипотечного кредита, нужно иметь с собой два номера телефона. Одним из номеров должен быть стационарный телефон.

Условия рефинансированной ипотеки

Условия для приобретаемой недвижимости в ипотеку

Вид недвижимости Требование
Новостройки Застройщик должен быть аккредитован «Промсвязьбанком». Допускается уступка требований, но не более одного раза.
Квартира на вторичном рынке Жилье не должно находиться в аварийном состоянии, общий износ не превышает 55%. Квартира должна иметь отдельный вход, кухню и санузел. Расположение – не менее 150 км от ближайшего отделения банка.
Апартаменты на вторичном рынке Должны находиться минимум на втором этаже здания, и иметь все основные центральные коммуникации. Расположение – не менее 150 км от ближайшего отделения банка.
Дома с земельными участками Предъявляются аналогичные требования, что и для квартир. Допускается использование дерева в качестве основного строительного материала. Максимальный износ поддержанного дома не может превышать 50%.

Почему ипотека в Промсвязьбанке выгодна

Что касается дополнительных расходов по ипотеке, то они обязательно будут. Это страховые взносы, нотариальные расходы, оценка имущества, банковские комиссии. Тем не менее существуют плюсы ипотечных программ ПСБ, которые можно отметить:

  • нет комиссии за перевод денег при покупке квартиры у застройщика по договору долевого участия,
  • учитываются доходы гражданских супругов при расчете платежеспособности,
  • ипотека выдается также индивидуальным предпринимателям и владельцам бизнеса,
  • отсутствуют ограничения по досрочному погашению кредита,
  • приемлемый тариф по страхованию жизни и здоровья заемщика,
  • возможность взять ипотеку на любые цели под залог другой недвижимости.

Анализируя отзывы клиентов, можно заметить, что отрицательных откликов о работе Промсвязьбанка довольно много.

Негатив, в основном, вызывают излишняя бюрократия, необоснованное затягивание сроков рассмотрения заявок, процессуальная неразбериха и невозможность оперативного решения текущих вопросов по обслуживанию долга.

Справедливости ради стоит сказать, что подобные жалобы касаются работы всех крупных банков.

Положительные отзывы чаще всего связаны со снижением процентной ставки для держателей зарплатных карт и отсутствием многих дополнительных комиссий.

Перечень документов, который запрашивает банк для ипотеки

Для покупки недвижимости на первичном рынке заявителю нужно предоставить:

  • заполненную анкету (выдается банком);
  • паспорт гражданина РФ;
  • СНИЛС;
  • свидетельство о браке (при наличии);
  • свидетельство о рождении детей (при наличии);
  • справку о доходах;
  • ксерокопию трудовой книжки;
  • военный билет (только для мужчин).

Если планируете покупку квартиры или дома на вторичном рынке, ко всем вышеописанным документам необходимо дополнительно приложить:

  • документ, удостоверяющий личность продавца;
  • свидетельство о браке продавца (при наличии);
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • выписку из технического и кадастрового учета;
  • выписка о зарегистрированных лицах по этому объекту;
  • согласование на перепланировку;
  • документ оценки квартиры.

Какие нужны документы?

Для оформления ипотечного кредита сотрудники Промсвязьбанка будут требовать определенные документы, которые лучше приготовить заранее.

К таким документам относятся:

  • паспорт;
  • документы, что подтверждают трудовой стаж (трудовая книжка) и доход семьи;
  • пенсионерам нужно иметь СНИЛС;
  • для мужчин до 27 лет, нужно предоставлять военный билет.
  • При оформлении ипотечного кредита, клиент должен будет заполнить анкету-заявление на получение ипотеки.
  • Заявление имеет ряд пунктов, которые относятся к идентификационным данным, контактной информации, адреса постоянной и временной регистрации, документов и так далее.
  • После заполнения анкеты, идет рассмотрение банком заявления, которое может продолжаться до 20 минут.
  • Анкета с идентификационными данными

В случае одобрения, человек должен приступить к поиску жилья. После того, как жилье будет найдено, заключается соглашение, которое передается на рассмотрение банком.

Только после этого клиент может получить ипотеку на выбранную квартиру.

Промсвязьбанк Ипотечный центр

На официальном сайте ПСБ предусмотрен телефон горячей линии и окошко для онлайн-звонка. Есть также возможность связи с сотрудниками Промсвязьбанка через популярные мессенджеры – Viber, WhatsApp и Telegram.

  • номер горячей линии для бесплатных звонков по России: 8 (800) 333 03 03;
  • номер для звонков по Москве и Московской области: +7 495 787 33 33.

Любым из способов вы можете запросить интересующую информацию по ипотеке и получить краткую консультацию.

Для более детальных вопросов и индивидуальных сложных ситуаций иногда приходится являться в отделение ПСБ.

Условия оформления ипотечного кредита в Промсвязьбанке

Доступна ипотека Промсвязьбанка для физических лиц, соответствующих установленным требованиям:

  • возраст – 21-65 лет;
  • постоянная регистрация;
  • трудоустройство с общим стажем в год и стажем на последнем месте в полгода;
  • предоставление двух стационарных номеров для связи, один из которых – рабочий;
  • не подлежащие военному призыву на срок кредитования;
  • созаемщиками могут выступать лишь близкие родственники заявителя.

Процентная ставка на ипотеку начинается от 10,9% годовых для физических лиц. Особенность ипотечного кредитования в Промсвязьбанке заключается в отсутствии комиссий за оформление сделки. Далее рассмотрим детали.

Процентная ставка 2021 для физических лиц

Ипотека Промсвязьбанка может быть оформлена как на вторичное жилье, так и на квартиру в новостройке. Здесь действуют такие процентные ставки для физических лиц:

  • вторичный рынок – 11,75%;
  • в новостройке – 10,9%;
  • без первоначального взноса – 13%;
  • альтернативный – 14,5%;
  • залоговый целевой кредит – 11,75%.

Выше приведены минимальные значения по ипотеке в Промсвязьбанке. На практике они являются более высокими, ведь далеко не все клиенты соглашаются на полное страхование и на другие условия, уменьшающие процентную ставку.

Онлайн заявка

Чтобы подать онлайн заявку на ипотеку в Промсвязьбанке, нужно воспользоваться возможностями официального ресурса банка. На сайте необходимо выбрать одну из понравившихся программ и нажать «Оформить заявку».

В соответствующем окне впишите все персональные данные: ФИО, дата рождения, регион регистрации и город проживания, а также адрес электронной почты и мобильный телефон. Согласившись на условия обработки данных, можно отправить заявку. По указанному мобильному телефону могут перезвонить сотрудники Промсвязьбанка, чтобы уточнить определенные сведения.

Также по нему будет оглашен предварительный результат рассмотрения отправленной онлайн заявки и назначена дата визита в банк с полным пакетом документов.

Такая форма записи на получение кредита в Промсвязьбанке удобна физическим лицам, так как позволяет избежать простоя в очереди для заполнения анкеты.

Получить деньги быстро через интернет на карту можно, заполнив форму внизу страницы.

Ипотека с господдержкой в Промсвязьбанке

В этом банке предлагаются доступные условия кредитования для тех, кто приобретает жилье с господдержкой. Специальные условия для физических лиц проще отобразить на примере: при 20-процентном первоначальном взносе и сроком кредитования в 25 лет можно рассчитывать на 11,4%. Эта ставка актуальна не зависимо от стоимости жилья.

Процент при кредите на вторичное жилье

Процентная ставка по ипотеке на вторичное жилье Промсвяхьбанка является более высокой. Если физическое лицо приобретает жилье в новостройке, то минимально возможная ставка – 10,9%. Для вторичного жилья размер данной ставки – 11,75%. Максимальная суммы выдачи — 30 миллионов рублей. Стартовый взнос можно выплатить за счет средств материнского капитала.

Калькулятор ипотеки Промсвязьбанка

Рассчитать примерный годовой процент по ипотеке и сумму ежемесячного платежа можно через онлайн-калькулятор ипотеки Промсвязьбанк. Выбирайте нужную ипотечную программу и вносите точные данные по стоимости недвижимости, первоначальном взносе, сроке кредитования, регионе. Так выглядит заполненная анкета на расчет ипотеки в ПСБ.

Процентные ставки по ипотеке от Промсвязьбанка

Разобравшись с основными программами и предложениями, требуется заострить внимание на условиях, влияющих на изменение размера процентной ставки.

Среди них:

  • участие в зарплатном проекте (получение зарплаты на банковскую карту);
  • приобретение недвижимости у аккредитованных партнёров финансового учреждения;
  • страхование жизни, здоровья, рисков и купленного дома;
  • использование специальных программ, позволяющих претендовать на льготы;
  • получение военной ипотеки;
  • снижение времени погашения задолженности (каждый дополнительный год увеличивает итоговую сумму долга).

Отдельного внимания заслуживает тот факт, что желающие сэкономить способны использовать материнский капитал для погашения части задолженности или первого взноса. Для этого достаточно сообщить о подобном желании менеджеру и заранее подготовить сертификат, доказывающий право распоряжаться деньгами.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector